Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Вернуть 13 процентов за покупку квартиры

Вернуть 13 процентов за покупку квартиры

Вернуть 13 процентов за покупку квартиры

Государство готово возвращать вам до 52 000 ₽ в год за инвестиции

Посчитайте на калькуляторе, сколько можете заработать на этом за 3 годаЛучшее за неделюЕкатерина Мирошкина, экономист23.0645K24.0625K26.0622K23.0619K22.0617K23.0614K22.0613K23.0612K24.0612K26.0610KШорты25.0610K22.069K22.069K22.069K24.068KШорты22.068K24.068K24.067K23.066KШорты23.066K25.066KШорты24.065K25.065K25.064K24.063K25.063K23.063KЕкатерина Мирошкина, экономист24.063K26.063K22.062KПодборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Если недвижимость была приобретена в ипотеку

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей. Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей.

Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей.

И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования. Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения.

Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Вы можете сами рассчитать на , какую сумму можете получить.

Теперь поговорим о тех документах которые вам понадобятся.

Перечень может быть разный, т.к ситуации разные:

  • Документ о праве собственности на объект недвижимостиДокументы на право собственности на земельный участок + документы на право собственности на жилой дом на этом участке ( при покупке земельного участка для ИЖС)Документы подтверждающие расходы.
  • Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) + передаточный акт ( при покупке » новостройки)
  • Договор купли-продажи уже отового объекта недвижимости- при покупке «вторички» (квартиры, комнаты, дома)

Если вы покупали уже готовую недвижимость например дом или квартиру здесь вам конечно нужно предоставить договор купли-продажи. Если же вы вкладывались в новостройку, вам нужно будет предоставить договор участия в долевом строительстве плюс передаточный акт. Также, вам обязательно нужно будет предоставить документы, которые подтверждают право собственности на этот объект недвижимости.Что может подтверждать право собственности?

— раньше, право собственности подтверждало свидетельство о праве собственности, сейчас же свидетельство отменили, их больше не выдают. Поэтому, вы можете взять в МФЦ (или в центре мои документы), справку выписку из ЕГРН которая будет подтверждать ваше право собственности.

Либо, можете это сделать через сайт Госуслуг. И напоследок, вам нужно будет подтвердить, те расходы которые вы понесли в связи с покупкой, или строительством.(ВАЖНО!

Если право собственности на квартиру получено до 1.01.2014 (если это новостройка, если Акт датирован до этой даты), то нельзя добирать до 2 млн рублей. Например, если в 2012 году купили квартиру за 1 млн рублей и вернули вычет, а потом в 2016 году купили ещё квартиру, то нельзя со второй квартиры вернуть вычет. Бывают и такие ситуации: супруги получили собственность на квартиру до 2014 года и оформили вычет в долях.

В этом случае также нельзя потом добрать до 2 млн каждому из супругов, так как правом он уже воспользовались и не важно в каких суммах.)Теперь давайте перейдем ко второму виду вычета:

Срок и место сдачи документов

Сдать данные документы необходимо в налоговую инспекцию по месту прописки в отчётном году, например, если вы приобрели недвижимость в 2014 году об этом необходимо сообщить в период проведения соответствующей декларационной компании. Так же можно уточнить условия возврата уплаченного ранее налога.Кроме того, получить подобную информацию, а также точно узнать, сколько денег можно вернуть от государства при приобретении недвижимости, можно в бухгалтерии той организации, где вы работаете. При этом сразу же можно заявить претензии по поводу её размера

Получение налогового вычета

5 июля 2018, 13:00Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России. Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета.

Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получить Зависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года. Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры. Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года.

Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей.

Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен.

Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 млн. Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года:260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет.

Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.
  2. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);
  3. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ ( можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.

Как можно получить Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя.

Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года. Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%. Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет.

Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше). Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет.

Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам. Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  1. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  2. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  3. договор о покупке квартиры;
  4. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.

5.

Копии платёжных документов:

  1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.
  2. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см. выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет.

Образец заявления можно найти. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет. С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года.

Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.
  2. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.
  3. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.

Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас. Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца.

В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога. Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет.
По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  2. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  3. недвижимость была приобретена не в России;
  4. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  5. если жильё за вас оплатил работодатель;
  6. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  7. если вы приобретали жильё на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;
  8. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;

ЗаключениеНалоговый вычет — прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время.

Если вы до сих пор боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то найдите консультанта, который поможет вам собрать и правильно оформить документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Кристина Синкевич, руководитель Центра оформления налоговых вычетов.

Иллюстратор: Наташа ДжолаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Сроки подачи заявки на получения вычета

Для получения имущественного налогового вычета необходимо в течение трех лет (для пенсионеров срок увеличен до четырех лет) подать заявление и собрать все необходимые бумаги.

Заявку необходимо подавать с января года, последующего за периодом покупки жилья.Если в этот период оформлялись дополнительные договора купли-продажи, которые подпадают под программу возврата налогового вычета, то срок отсчета начинается с новой покупки для этого случая, а для старой покупки – с прошлой даты.То есть за три года человек может подавать заявление несколько раз, если суммарный процент возврата не превышает установленных 260 000 или 390 000 при ипотечном кредитовании.

Как можно вернуть 13 процентов за покупку квартиры?

Обратим ваше внимание на то, что законодатель четко устанавливает всю структуру осуществления процедуры возмещения. Чтобы быстро оформить все необходимые документы и получить нужный возврат, действовать нужно в рамках установленного законодательства:

  1. Окончательным шагом считается составление специализированной декларации формата 3 НДФЛ. В данной декларации вы и указываете на сумму расхода, которая была сформирована в соответствии с приобретением квартиры, также в данном документе рассчитывается сумма возврата.
  2. После чего, вы должны осуществить подтверждение выплат НДФЛ. В данном случае, вы просто обращаетесь к руководству по месту работы и оформляете специализированную справку формата 2 НДФЛ;
  3. Естественно, вы должны официально заключить сделку купли-продажи имущества. На основании чего, вы получите все необходимые документы, определяющие данную сделку;

Как вы уже знаете, фактически, законодатель четко устанавливает, что получить возврат можно только с суммы в размере двух миллионов рублей.

То есть, если вы осуществили приобретение на более существенную сумму, все равно возврат можно будет оформить исключительно из расчета двух миллионов рублей.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста

Какие документы необходимы для возврата 13 процентов с покупки квартиры?

Анонимный вопрос · 30 янв 2018 · 153,0 K24ИнтересноЕщё · 140Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в. ·

  • Договор купли-продажи либо договор долевого участия, либо ипотеки.
  • Справка 2-НДФЛ с места работы.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
  • Копия паспорта собственника.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Заявление на вычет.
  • Оригиналы платежных документов.
  • Акт приема-передачи.

7432 · 46,2 KЗдравствуйте.

А если была продана машина, бывшая во владении меньше трех лет. Налоговая отказывает в возврате. Читать дальшеОтветить106Показать ещё 51 комментарийКомментировать ответ.Ещё 5 ответов · 186Юрист сервиса консультаций https://prav.ioДобрый день! Как известно, покупая некоторые категории товаров/услуг, вы можете вернуть до 13% их стоимости, в том числе после покупки квартиры.

Как известно, покупая некоторые категории товаров/услуг, вы можете вернуть до 13% их стоимости, в том числе после покупки квартиры. Право на возврат денежных средств прописано в ст. 220 НК РФ. Для получения. Читать далее3615 · 24,4 KГде взять 3НДФЛ и сколько стоитОтветить302Показать ещё 12 комментариевКомментировать ответ.

· 645Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ОтвечаетДобрый день!

Чтобы получить налоговый вычет после покупки квартиры, необходимо подготовить пакет документов: · Паспорт, ИНН; · Официальное подтверждение Ваших прав на жилье. Это может быть выписка из ЕГРН и договор купли.

Читать далее52 · 10,9 KДобрый вечер, подскажите пожалуйста.

В 2014 году мною была куплена квартира, оформлена на меня. А в 2021 году я. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.

· 234Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, дома или участка через налоговую инспекцию, Вам понадобятся следующие документы: 1.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.

2. Читать далее1517 · 10,5 KконечноОтветить11Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры?

Вернуть налоговый вычет очень просто. Достаточно иметь документы о покупке квартиры и, если есть ипотека, контракт с банком. На работе необходимо взять справку 2-ндфл.

Далее мы открываем сайт налоговой и заполняем все онлайн. Не нужно ходить по кабинетам и обивать пороги. Там все просто. Открываем кабинет физического лица (нужно быть зарегистрированными через госуслуги), открываем вкладку налоговый вычет на покупку недвижимости и заполняем из справки.

Форма сама помогает и указывает из каких пунктов заполнять.

Далее указываем сумму квартиры. Можно получить налоговый вычет не более, чем с 2х миллионов.

То есть максимально один человек может получить 260 тысяч рублей, что весьма неплохо.Рекомендую прочитать статью: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!10934 · 87,5 K · 742Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год).Для этого нужно не ранее, чем в первом квартале года, следующего за календарным, в течение которого приобреталось жилье, подать в ФНС России следующие документы:

  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом. Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 13 · 9,7 K · 234Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Получить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства.Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 13 · 9,7 K · 234Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Получить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства.Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности.
  2. Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости.
  3. Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.
  4. Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем.
  5. Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов (запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале).
  6. Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.
  7. Копию паспорта.

Подробная инструкция с примерами можно посмотреть здесь:17 · 8,2 K · 475ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый вечер!Налоговую декларацию 3-ндфл на вычет при покупке жилой недвижимости можно подать на следующий год в любое время.К примеру, квартиру купили в 2021 году.

Тогда только в 2021 году Вы имеете право на заполнение и подачу декларации на возврат налога за 2021 год. Если по итогам декларации получаете меньше, чем 13 % от стоимости жилья с учетом ограничения в 2 млн рублей, тогда остаток не сгорает, а переходит на следующие годы.

В 2022 сможете заполнить за 2021 и продолжить получение вычета.Если же в вопросе речь идет о том, что Вы ранее, несколько лет назад купили квартиру, например, в 2015 году, тогда в 2021 году Вы вправе заполнить и подать 3 декларации за 2017-2018-2019 годы. За более ранние уже нельзя (кроме пенсионеров, они могут еще за 2016).

В 2021 году также сможете заполнить за 2021 и так далее. · < 100 · 76выпускница факультета политологии ргпу им. а. и. герцена, 2>Для получения ИНВ (имущественный налоговый вычет) необходимы следующие документы:1) декларация 3-ндфл 2)заявление на подтверждение права на получение ИНВ (берётся в налоговой, если получать вычет собираетесь через работодателя)3) договор купли-продажи, договор долевого участия, договор уступки права требования4) платежные док-ты (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении ден ср-в со счет покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов (если приобретали без отделки, ко вторичке не применимо) и др док-ты5) документы, подтверждающие право собственности — св-во о гос регистрации (купли-продажи), акт приём-передачи (договор уступки права)6) кредитный договор или договор займа для подтверждения размера сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), либо сумм, направленных на погашение процентов по банковским кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на приобретение жилья 6) св-во о праве собственности на жилой дом и св-во о праве собственности на земельный участок ( для ИЖС или с расположенными жилыми домами)7)заял о распределении вычета меду супругами в совместную собственность 8) заявление на возврат ндфл (если в деклар 3-НДФЛ исчислена сумма к возврату)обращаться или к налоговому агенту (работодателю), или самостоятельно в налоговую по месту жительства1 · 2,0 K · 934Юридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

· ОтвечаетДобрый день! Если ранее не получали имущественный налоговый вычет, то имущественный налоговый вычет можете получить за три предыдущих года (за 2018г., 2017г., за 2016г.). Соответственно и справки 2НДФЛ нужно получить за за 2018г., 2017г., за 2016г.2 · 17,7 K · 588Законное списание долгов, кредитов.

Кредитный юрист. Бесплатная консультация · ОтвечаетИмущественный вычет по процентам по ипотечному кредиту можно получить при целевом назначении кредита и наличии необходимых документов: копии договора купли-продажи квартиры или доли (долей) в ней, документов о регистрации права собственности на квартиру, платежных документов и т.д.При соблюдении обязательных условий имущественный вычет можно получить следующими способами ():

  1. в налоговом органе — по окончании года.
  2. у работодателя — в течение календарного года, в котором Вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 % (за исключением доходов от долевого участия в организации);

В первом случае Вам сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю.Во втором случае необходимо заполнить и подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ. По общему правилу она представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет.В 2021 г.

срок представления декларации переносен до 30.07.2021 ().Декларацию можно представить:а) в бумажной форме:• непосредственно в налоговый орган или через МФЦ (лично или через представителя);• почтовым отправлением с описью вложения.б) в электронной форме, в частности, через Единый портал госуслуг или личный кабинет налогоплательщика. · 293 · 742Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру (дом) в прошедшем налоговом периоде (один календарный год) и не воспользовались этим правом ранее.Вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс.

рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств). Также в размере не более 390 тыс.

рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки с использованием ипотечного кредита). Для получения вычета нужно предоставить ИФНС необходимые документы:

  1. Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  2. Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  3. Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  4. Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  5. Декларация 3-НДФЛ;
  6. Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  7. Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  8. Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  9. Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.

В вашем случае, сумма возврата составит 150 000 рублей * 13% = 19 500 рублей. Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 3 · 433 · 315Онлайн-сервис по возврату налогов.

Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем.

· ОтвечаетКомплект документов для получения налогового вычета (возврата налога) зависит от вида вычета. Это может быть имущественный вычет при покупке квартиры, вычет за лечение, обучение, инвестиционный вычет и другие.Главное условие — пакет документов должен содержать:Паспорт или временное удостоверение личности гражданина РФ для тех, кто потерял паспорт.

В список обязательных документов паспорт не входит, но мы рекомендуем подготовить копию основных страниц, так как ряд налоговых их требует.Договор на оказание услуг (если вычет на оплату услуг, например, лечения, обучения, отделку квартиры и пр.). В налоговую инспекцию подается заверенная копия.Договор на покупку имущества или Акт приема-передачи (если это имущественный вычет, например, договор купли-продажи квартиры).

В налоговую инспекцию подается заверенная копия.Платежные документы на все платежи, за которые вы хотите получить вычет. Это могут быть квитанции, выписки, платежные поручения и другие банковские документы.

Достаточно сделать копии и заверить.Справка 2-НДФЛ.

Это справка о ваших доходах от работодателя. Она должна быть за тот год, за который вы оформляете возврат подоходного налога.

Если в 2021 году вы готовите вычет за 2018 год, 2-НДФЛ должна быть за 2018 год. Если в течение года вы сменили несколько рабочих мест, запросите справки у всех работодателей.

Приложите оригинал.Заявление на налоговый вычет.

В оригинале заявления указываются реквизиты счета, на который вам будут перечислены деньги.Налоговая декларация 3-НДФЛ.

В инспекцию предоставляется оригинал.Также пакет документов может содержать лицензии (вуза для вычета за обучение или лечебного учреждения для вычета за лечение), документы, подтверждающие родство (при оплате за родственников) и другие.132 · 7,1 K · 4Добрый день!Если Вы являетесь налоговым резидентом РФ (то есть в календарном году находитесь на территории России 183 дня и более), тогда Вы имеете право на вычет при покупке квартиры на общих основаниях, роли не играет, что Вы иностранный гражданин:

  1. платежные документы (расписка, выписка по счету, о покупке)
  2. декларация 3-ндфл
  3. договор купли-продажи
  4. выписка из ЕГРН о праве собственности
  5. справка 2-ндфл

Подробнее о документах здесь: · 543СпроситьВойтиМеню

Как получить налоговый вычет за квартиру

Сделать это можно через налоговую инспекцию или с помощью работодателя.

В налоговую инспекцию необходимо обратиться в начале года, следующего за годом покупки недвижимости и оформления в собственность. Вам вернут подоходный налог, который вы заплатили в прошлом году.

Если эта сумма меньше полной суммы налогового вычета, то нужно повторить процедуру на следующий год и так далее, пока деньги не вернутся в полном объёме.

За какое время можно получить вычет

Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы.

Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет).

Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2021 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2018, 2017 и 2016 годы.

Необходимые документы для возврата подоходного налога

Перед тем как оформить возврат, гражданин должен обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и уточнить список документов, которые потребуется собрать.

Он одинаков для всех регионов и если не имеется вопросов, можно обратиться в орган с уже подготовленным пакетом следующих документов:

  1. Заявление по стандартной форме. В заявлении обязательно указываются реквизиты счета для перечисления денежных средств.
  2. Налоговая декларация. Обязательна ее форма 3-НДФЛ. Заполнить декларацию можно самостоятельно или обратиться к специалистам. Нередко в отделениях налоговой инспекции имеется возможность подготовить документ при помощи сотрудников.
  3. Паспорт заявителя и его копия. Копия заверяется на месте, при этом она не входит в список обязательных документов, но часто требуется сотрудниками.
  4. Справка о доходах. Она берется за целый год по форме 2-НДФЛ у работодателя. Если жилье приобретал человек, менявший работу в течение года, справки требуются с каждой организации.
  5. Выписка из ЕГРН.
  6. Договор купли-продажи, прилагающийся к нему акт приема-передачи недвижимости и документы, которые подтверждают факт оплаты жилья.

Нередко семейные пары озадачиваются вопросом, как вернуть налог с покупки квартиры, купленной в совместную собственность. Никаких сложностей в этом нет, необходимо дополнительно предоставить свидетельство о браке и заявление об определении долей.

Получить вычет может как один из супругов, так и оба, распределив выплату в произвольном соотношении. При отказе одного из супругов в получении вычета, документы на возврат налога подает второй супруг и получает положенной 100% суммы.

Рассказываю как получить три вида вычетов при покупке квартиры в ипотеку

Январь- самое время получить возврат налогов при покупке жилья.Конечно, вы можете это сделать не только в январе , а в любой месяц года, следующего за отчетным, но учитывая, что выплат ждать не менее трех месяцев, стоит поторопиться.Итак,вы счастливый обладатель нового жилья! Я вас поздравляю и государство тоже.

И если со своей стороны я могу лишь простыми словами описать сложный алгоритм получения всех возможных вычетов, то от государства вы можете получить вполне такой ощутимый бонус в реальном денежном эквиваленте.

Если вы являетесь официально работающим гражданином и платите подоходный налог, щедрой рукой государство вам вернёт:

  1. 13 % с покупки квартиры, но не более 260 000 руб.

Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз в жизни с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.

  1. 13 % от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 000 руб.

Имущественный вычет за проценты по ипотеке при покупке жилья в ипотеку каждому человеку дают один раз в жизни с учетом лимита — 3 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на оплату ипотеки средств, то есть до 390 тысяч рублей.

  1. 13 % от суммы уплаченных страховых взносов за страхование жизни по ипотеке, но не более 120 тыс. рублей в год

-если расходы на страховку превысят за год 120 тыс.

руб., то перенести остаток на следующий год нельзя;-если человек воспользуется вычетом, но позже досрочно расторгнет договор со страховой компаний, то налог потребуется вернуть в бюджет. Для того, чтобы подать декларацию 3-НДФЛ на возврат налога с покупки жилья, вам необходимо ее заполнить и дополнительно собрать следующие документы:

  1. Банковские реквизиты куда хотите, чтобы был перечислен возврат налога (надо брать в банке либо распечатать из приложения на телефоне — раздел «Выписки и Справки»)
  2. Копия страхового свидетельства
  3. Копия паспорта
  4. Копия договора купли-продажи /долевого строительства жилья
  5. Копия платёжных документов
  6. Копия акта приёма-передачи жилья собственнику
  7. Копия ИНН
  8. Копия аккредитива
  9. Копия кредитного договора
  10. Справка о доходах 2-НДФЛ
  11. Копия свидетельства о собственности (сейчас выписка из ЕГРН)

Для того, чтобы подать декларацию 3-НДФЛ на возврат % по ипотеке , вы собираете точно такой же пакет документов, как я описала выше и дополнительно прикладываете следующие документы:

  1. Заявление о распределении доли платежей по ипотеке ( заполняется в произвольной форме )
  2. Копию паспорта супруга/супруги
  3. Копию свидетельство о браке если хотите, чтобы вычет получил супруг
  1. Выписку из банка с информацией по уплаченным % за весь период ипотеки.

Расскажу, как можно получить сразу два вычета в одну семью и как сделали мы. Поскольку жилье приобретено в браке, оно автоматически становится общим и право на вычет по процентам по ипотеке есть у обоих супругов.

Мы на одного из супругов подали декларацию на возврат по квартире, а на второго подали декларацию на возврат % по ипотеке, заполнив заявление, в котором указали, что платежи по ипотеке мы в семье распределили 100: 0.

При этом абсолютно неважно кто из супругов вносил ежемесячную плату по ипотеке.

Видимо, одна семья подразумевает один бюджет.

Тут важно понимать, что не обязательно привлекать супруга/супругу.

Если у вас прекрасная официальная зарплата и не менее прекрасные отчисления, то вы можете сначала получить вычет за квартиру, а потом за проценты по ипотеке и за страхование.

У нас 13% по двум возможным вычетам (260 + 390) — это несколько лет получения вычетов(т.е мы получим эту сумму дробно за н-ное количество лет), поэтому мы решили объединиться и ковать железо пока горячо, вдруг законы поменяются. Один получает за жилье, второй за проценты по ипотеке. Когда ипотеке исполнится 5 лет , расскажу как вернуть % по страховке, но думаю, ничего там сложного, к вышенаписанному списку добавляется справка от страховой компании о получении выплат и все.На возврат вычета можно подавать при минимальном сроке страхования жизни по ипотеке 5 летКстати, оригиналы документов в налоговой не нужны.

Только паспорт.И еще один момент, который я решила на себе не проверять: можно не ездить в налоговую, а подать декларацию в личном кабинете налогоплательщика.НО! мне сказали, что тогда срок рассмотрения декларации увеличивается на неопределённое время. И последнее, что я хотела сделать по теме этой статьи, это разместить активную ссылку на установочный файл программы по составлению декларации 3 -НДФЛ.

Эта программа сама все считает и заполняет нужные строки, вам надо только ввести свои данные , данные по зарплате и данные по приобретённому жилью. При этом если вы вводите сумму за квартиру, то не вводите информацию про % по ипотеке и наоборот.

Скачивайте и пользуйтесь! ⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇Спасибо, что дочитали !Хозяйка Усадьбушки — Катерина

Как вернуть 13 процентов за покупку жилья в ипотеку?

Анонимный вопрос · 12 янв 2021 · 143,1 K25ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями6 ответов · -259Увлекаюсь всем на свете: от моды до путешествий. Работаю помощником.Вам нужно обратиться в бухгалтерию по месту работы.

Они выдадут все необходимые документы и должны оформить налоговые вычеты самостоятельно. От вас потребуется только принести документы о покупке жилья и кадастровые — технические паспорта819 · 32,4 KТехпаспорт не требуется, а кадастровые паспорта упразднили и не выдаются с 2016 года.Ответить71Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.

· 234Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные. Читать далее144 · 14,7 KА за сколько лет!

За один год они возврощают 13%налогОтветить82Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ.Это первый ответ автора, оцените его!

· 2Я купила квартиру в ипотеку счастичным погашением мат капиталом, но я не работаю, сижу дома по уходу за ребёнком инвалидом, положено ли мне получить 13 проц.2 · 690Если вы купили квартиру в браке, то можно оформить возврат налога на мужа. ОтветитьКомментировать ответ. · 1При покупке в ипотеку положено 2 вычета.

Их сумма указана на картинке ниже. Получить вычет за квартиру можно подав налоговую декларацию 3НДФЛ на сайте http://nalog.ru. Подробная инструкция и список необходимых документов.

Читать далее1513 · 20,3 KКомментировать ответ. · 87Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Вам положены два вычета — вычет за расходы на покупку и вычет за оплату процентов по ипотеке.

Вычет за покупку равен 13% от стоимости доли в купленной квартире, но максимум каждый собственник может получить 260 тыс.руб., т.е. Читать далее1 · 170Комментировать ответ. · -4Эксперт по возврату налогов.

Верну в семью до 650 000 руб. Налоговое п. 1. КОНСУЛЬТИРУЕТЕСЬ.

После оформления заявки с Вами свяжется персональный консультант, ответит на все вопросы и расскажет, какие документы нужны для возврата налога.

2. ОТПРАВЛЯЕТЕ ДОКУМЕНТЫ. Фото /сканы документов. Читать далее14 · 16,0 KМожно ли вернуть деньги при покупке жилья в ипотеку, а именно налоговый вычет и 13% подоходного налога ?Ответить7Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ.Читайте также · 697https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Когда можно получить вычет с процентов по ипотеке? —при приобретении жилья по ДДУ (по договору долевого участия) подавать на вычет, можно с года получения акта приема-передачи квартиры.—при приобретении квартиры по договору купли-продажи — с года получения свидетельства о собственности Если мой ответ вам помог, поставьте лайк�Есть страничка 2 · 1,1 K · 92Право на возврат 13% при покупке жилья наступает только в тот год, когда жилье было приобретено.

Этим имущественный вычет отличается от социального: нельзя вернуть НДФЛ за предыдущие периоды, но можно вернуть за тот, в который были перечислены деньги и главное — подписаны документы о приобретении жилья, и за последующие. К тому же, если вы официально не работаете и, соответственно, не платите налог (который вам, по сути, и возвращают, те самые 13%), то и возвращать вам нечего.

Вернуть можно только ту сумму, которая уплачена в качестве налога. Однако если у вас есть доходы, с которых вы все же платите налог (например, сдаете квартиру), то право на имущественный вычет вы имеете (только с того года, когда приобрели жилье и подписали документы об этом).13 · 5,6 K · 475ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день!Да, Вы имеете право заполнить декларацию 3-ндфл и заявить в ней уплаченные проценты по ипотеке за все годы по 31 декабря года декларации.То есть проценты не сгорают. В 2021 году Вы можете заполнить декларацию за 2017-2018-2019 годы на возврат налога по процентам.Если будете заполнять, например, за 2017, тогда проценты указывайте за все годы по 31.12.2017, если за 2018, 2021, аналогично, по 31 декабря выбранного года.Вычет по процентам не ограничен, если право собственности датируется до 2014 года, если позднее, тогда не более 3 млн рублей можно заявить уплаченных процентов.6 · 15,6 K · 934Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

· ОтвечаетДобрый день! Если ранее не получали имущественный налоговый вычет, то имущественный налоговый вычет можете получить за три предыдущих года (за 2018г., 2017г., за 2016г.). Соответственно и справки 2НДФЛ нужно получить за за 2018г., 2017г., за 2016г.2 · 17,7 K · 697https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.Положен ли налоговый вычет за ремонт квартиры?Нет, на ремонт квартиры вычет не положен.

Если вы купили квартиру на вторичном рынке, то вам не будет возврата на ремонт.Только при покупке в новостройке, если в договоре указано, что квартира сдаётся без отделки, то вы сможете на сумму расходов на покупку материалов для отделки сделать возврат.Мах суммы возврата на покупку и отделку:2 млн71 · 5,6 K · 141Возврат налогов с нами будет простым и удобным · ОтвечаетДобрый деньЕсли у вас расходы были в один год (право на вычет и обучение), то они включаются в одну декларацию.Сумма которую вы получите зависит от уплаченного НДФЛ работодателем.

Имущественный вычет имеет переходящий остаток, т.е. если вам не хватит НДФЛ за 2021 год, то в следующем году вы продолжите получать налоговый вычет. И так до тех пор пока не получите заявленную сумму.

Так же если в эти года у вас будут расходы (лечение, обучение), то вы их тоже сможете включать в декларацию. Что касается уплаченных процентов, вы можете заявить их в декларацию с основным вычетом, но выплата процентов начнется только после того как вы получите сумму основного вычета по квартире полностью. До этого момента проценты будут копиться.3 · 3,8 K · 697https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Квартира была куплена в ипотеку в декабре 2021 года, так же вступила в собственность .

Можно ли сейчас уже подавать на налоговый вычет ?Да, в течение всего 2021 года вы можете получить возврат налога за весь 2021 год.Если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, обращайтесь.Мои данные в профиле.3 · 4,6 K · 742Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте.Вы можете подавать декларацию на возврат уплаченных по ипотеке процентов каждый год (при условии, что вы в этот период оплачиваете подоходный налог 13%), либо раз в несколько лет, если сумма вычета по процентам небольшая. Срок подачи документов на получение вычета не ограничен.

Для оформления возврата нужно предоставить ИФНС необходимые документы, включив в декларацию все уплаченные за прошедшие годы проценты.

Имейте в виду, что максимальная сумма возврата процентов по ипотеке — 390 тыс.

рублей.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 2 · 3,7 K · 87Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Здравствуйте, Александр.

При покупке квратиры в ипотеку есть два вычета — за покупку и ипотечный. Максимальная сумма вычета за покупку составляет 260 тыс.руб. Если Вы не вернули эту сумму, то можете добрать до нее с покупки следующей квартиры.

Максимальная сумма ипотечного вычета составляет 390 тыс.руб., но его нельзя добрать. Если Вы получили хоть 10 рублей за вычет по ипотенчым процентам, то болльше вернуть нельзя.

Если Вы не получали ипотечный вычет за первую квратиру, то можете 1) или вернуть даже с проданной 2) или выбрать где можете вернуть больше, если и вторую квратиру купите в ипотеку.Подробности — и .1 · 261 · 889Для возврата 13% от уплаченных процентов по взятой ипотеке в налоговую нужно предоставить следующие документы:

  1. справку по форме 2-НДФЛ с места работы
  2. кредитный договор с графиком платежей по взятому ипотечному кредиту
  3. справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
  4. договор купли-продажи
  5. акт приема-передачи купленного помещения
  6. свидетельство о праве собственности на жилье

Не забудьте также про ваш паспорт и заранее подготовьте копии всех вышеуказанных документов.15427 · 57,8 KСпроситьВойтиМеню

Можно ли одному человеку воспользоваться вычетом несколько раз

Да, можно.

Государство даёт каждому из нас возможность воспользоваться двумя миллионами рублей вычета за покупку недвижимости и тремя миллионами – за проценты по ипотеке.

Как именно мы распорядимся этой возможностью – не имеет значения. Можно приобрести квартиру за два миллиона рублей или дороже и получить всю сумму вычета за один объект недвижимости. А можно купить три квартиры-студии за 700 тысяч рублей каждая и разделить два миллиона вычета между ними.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+