Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - В квартире прорвало трубу что нужно сделать прежде всего

В квартире прорвало трубу что нужно сделать прежде всего

В квартире прорвало трубу что нужно сделать прежде всего

Пожар, потоп, звонок в дверь: что делать ребенку?

Бывают ситуации, когда ребенка приходится оставить дома одного [выпуск 1] Поделиться:

Фото: кадр из фильма. Изменить размер текста:AA Как вести себя школьнику, если загорелась квартира? Или, к примеру, прорвало трубу и в дом хлынула вода? Или в дверь звонит незнакомец и уверяет, что из ЖЭСа?

Или ваше чадо отправилось в гости к другу и заблудилось в незнакомом районе, а телефон сел?

«Комсомолка» начинает серию публикаций, где специалисты дадут рекомендации, как вести себя в самых разных ситуациях, когда школьник остается на каникулах один дома.

В нашем первом выпуске — все об экстренных ситуациях, которые могут произойти в квартире. Дорогие родители, распечатайте этот текст и отдайте своему ребенку как наглядное пособие того, что ему делать в форс-мажорных обстоятельствах. Ситуация 1 Начался пожар Ты сидишь за компьютером в комнате и вдруг слышишь едкий запах.

Из кухни валит дым, видны языки пламени — похоже, горит кастрюля с супом, который ты поставил разогреваться! Ни в коем случае не пытайся тушить огонь сам. Все, что тебе нужно — это спастись.

Поэтому первым делом немедленно уходи из квартиры. Если выход заблокирован и ты не можешь пробраться к выходу, беги к ближайшему окну и зови на помощь.

Двери в комнату нужно закрыть, тряпками или одеждой прикрыть все щели, чтобы дым не к тебе не поступал, и ты мог нормально дышать. Точно так же закрывайся в комнате, если подъезд весь в дыму – не пытайся спуститься по лестнице и выйти из дома самостоятельно. Следующий шаг — набирай телефон спасателей 101 или 112.

Чем раньше профессионалы узнают, что ты в беде, тем больше шансов на спасение.

Если начнешь сразу звонить родителям или друзьям, можешь потерять драгоценное время. Как только диспетчер снимет трубку, нужно постараться максимально спокойно и четко назвать свой адрес, этаж и фамилию. Это очень важно! Запомни. Если четко назовешь адрес, то через несколько минут спасатели уже будут на месте.

И еще. По задымленной квартире нельзя бегать, к входной двери нужно ползти (не на корточках, а лечь на живот и ползти так, как вы это делаете на физкультуре). Дело в том, что все токсичные вещества поднимаются вверх, соответственно, внизу будет чистый воздух. Это спасет тебе жизнь. И не забудь закрыть рот и нос мокрой тканью, чтобы не надышаться углекислым газом.

Не видишь тряпки рядом? Снимай майку, кофту, быстро намочи в ванной или в кухне и ползи к выходу. На заметку. МЧС рекомендует хотя бы раз в год родителям и детям играть в эвакуацию.

Так становится понятным: какие ценные вещи спасать, где лежат документы, что в первую очередь выносить из горящей квартиры. Это поможет потом ребенку сориентироваться в экстренной ситуации и не действовать лихорадочно, наугад. Ситуация 2 В квартире чувствуется запах газа Тут же перекрывай газ — поверни кран над газовой плитой (родители, покажите ребенку, где находится этот кран!).

Если ты что-то готовил, отключай плиту — поворачивай все ручки у плиты, конфорки должны быть выключены.

После этого открывай окна, двери, чтобы квартира проветривалась. Но помни! Категорически запрещено в этот момент включать и выключать электрочайник, телевизор, компьютер (то есть, под запрет попадают все электроприборы) и даже звонить по мобильному телефону!

Ведь газ может взрываться и гореть.

И уже когда квартира проветривается, выбегай на лестничную площадку и звони в аварийную службу по номеру 104. Ситуация 3 В доме прорвало трубу, хлынула вода Прямо сейчас подойди к родителям и попроси показать тебе, где в туалете за нишей находятся два вентиля, которые перекрывают воду.

Это тебе очень пригодится, если в квартире вдруг прорвет трубы и вода хлынет прямо на пол. Тогда срочно беги в туалет, перекрывай эти вентили.

Затем звони в диспетчерскую ЖЭСа (телефон узнай сейчас, запиши и повесь на видном месте), аварийную службу (телефон для Минска — 292-25-68 или 292-22-13). Никто не отвечает? Набирай спасателей — 101, рассказывай, что случилось, и не забудь четко назвать адрес. Если твою квартиру затапливают соседи сверху, беги к ним, стучи или звони в дверь.

Если твою квартиру затапливают соседи сверху, беги к ним, стучи или звони в дверь.

Никого нет дома? Тогда набирай телефоны ЖЭСа и аварийной службы. Ситуация 4 В квартире выключился свет Летом, конечно, это совсем не страшно.

Сейчас темнеет в 10 часов вечера, родители уж точно в это время будут дома. А если вдруг задержались в гостях допоздна? Самое главное правило: не подходи сам к щиту на лестничной площадке и не пытайся самостоятельно включить свет.

Позвони соседям — если звонок сработает, значит, пробки выбило только в твоей квартире. Тогда попроси взрослых тебе помочь, они сами разберутся со щитом. Если свет погас по всему дому, значит, произошла авария, придется подождать, пока электричество снова появится.

Ты можешь сам позвонить в ЖЭС и сообщить о неполадках, либо с диспетчером свяжутся другие жильцы. Ситуация 5. В дверь звонит незнакомый человек — Я из ЖЭСа, открой. — Я сосед сверху, вы меня затапливаете!

— Я пришел рассказать о вечном… Голос за дверью может предложить тебе купить крутую игрушку за 20 тысяч, заманивать очень интересной книгой или представиться участковым, который ведет расследование.

Не вступай в диалог с незнакомым человеком — иначе он обязательно тебя разговорит и убедит открыть двери. И не факт, что это будет действительно участковый.

Совет такой: лучше отойди в дальнюю комнату, позвони родителям и скажи, что в дверь звонят с просьбой открыть. В любом случае взрослые принимают решение, как поступить дальше. Если это на самом деле сосед, то они с ним свяжутся сами, если сотрудник ЖЭСа — уточнят в ЖЭСе, так ли это, и перезвонят.

Ну, а если ты все-таки подошел к двери и стал разговаривать с незнакомцем, тогда скажи ему: «Папа спит, просил не беспокоить».

Ты ни за что не должен признаваться, что дома один. Обязательно дай понять, что в квартире есть взрослый человек, и это не женщина (мама или бабушка), а мужчина.

Незнакомец не должен догадаться, что ты беззащитен.

Благодарим за помощь в подготовке материала помощника министра по чрезвычайным ситуациям Виталия Новицкого, психолога Ренату Фалько, сотрудников Мингаза и Минского городского жилищного хозяйства. Еще больше материалов по теме: Поделиться: Подпишитесь на новости: Нашли ошибку в тексте? Выделите ее, и нажмите CTRL+ENTER Читайте также 30 Июнь21:39 30 Июнь12:01 30 Июнь23:38 30 Июня 2020 21:00 30 Июня 2020 23:39 30 Июня 2020 23:26 Сегодня 1:00 30 Июня 2020 13:20 30 Июня 2020 17:33 30 Июня 2020 15:05 30 Июня 2020 15:09 30 Июня 2020 11:00 30 Июня 2020 10:59 30 Июня 2020 11:43 29 Июня 2020 21:06 29 Июня 2020 20:54 30 Июня 2020 10:17 29 Июня 2020 21:06 29 Июня 2020 21:11 29 Июня 2020 19:03 30 Июня 2020 1:08

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

В неприватизированной, муниципальной квартире

Правительственное постановление за номером 491, определяющее правила содержания общедомового имущества, гласит, что обслуживание и ремонт системы водоснабжения производится за счёт жильцов.

Что касается замены труб, то она производится в процессе ремонта всего здания. Средства для этого выделяются из добровольных взносов, которые осуществляются жильцами. Также об этом говорит статья 67 ЖК РФ.

Ответственность за исправную работу водопровода и канализации лежит на ТСЖ. Работники коммунальных хозяйств обязаны регулярно производить проверки оборудования, а при необходимости осуществлять их ремонт или замену.

Однако нужно учитывать, что при возникновении протечки на территории квартиры, оплачивать ущерб придется её жильцам, даже если они не являются собственниками. Если вас затопили соседи сверху и имеются факты, подтверждающие их халатность, возмещение ущерба требовать нужно именно с них.

Если квартира муниципальная

Кто возмещает ущерб, если жильё сдано в наём?Пользователь, которому сдано жильё в наём, тоже несёт ответственность по текущему ремонту труб. Замена труб в такой ремонт не включается. Это относится к капитальному ремонту, который осуществляется собственником квартиры.Собственниками жилья могут быть частные лица, организации или публичные образования, которые предоставляют квартиру по найму.Таким публичным образованием может быть муниципалитет.

Он осуществляет ремонт квартиры, так как является полноправным собственником. Связывается с управляющей компанией дома и поручает и ей ремонт с последующим финансированием.

Рекомендуем прочесть:  Сделать техпаспорт на квартиру

Куда обращаться, если квартира находится в ведомстве жилищного кооператива

ЖСК является коллективом частных собственников, которые являются владельцами имущества на правах долевого участия.

Если говорить проще, то жильцам кооперативных домов, также как и жителям муниципальных многоэтажек, приходится оплачивать обслуживание и ремонт придомовой территории и общего имущества.До полной выплаты стоимости кооперативной квартиры, её собственником является ЖСК. После погашения всех взносов, жилплощадь переходит во владение пайщика.

После погашения всех взносов, жилплощадь переходит во владение пайщика.

Организация обслуживания таких жилых объектов ничем не отличается от муниципальных домов.

Обслуживание осуществляется товариществом собственников кооперативного жилья (ТСЖ) посредством заключения договора с Управляющей компанией, либо самостоятельно. В некоторых кооперативах управление осуществляют ЖСК.

Но и они чаще всего самостоятельно не проводят никаких работ, а только заключают договор с УК.Осуществлять текущий и плановый ремонт оборудования в кооперативных домах обязаны нанимаемые специалисты. Но оплачивать его жильцам кооперативного дома придется из собственного кармана.Как гласит ст. 110 п.2 ЖК РФ, собственники кооперативного жилья участвуют в содержании дома.

Если прорыв трубы произошёл на территории квартиры, виновником признается её владелец.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

22. Прорвало трубу идущую от магистрали до частного дома кто её должен ремонтировать?

22.1.

Ув. Светлана, все зависит от балансового разграничения.

Если согласно акта разграничения — граница разграничения отвод от магистрали (как часто бывает), то трубу ремонтируете за свой счет. Если же точка разграничения — ввод в дом, то трубу должен ремонтировать водоканал.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Прорвало трубу регистр затопили квартиру снизу чья вина.

25.1.

Если трубу — наверняка, вина, управляющей компании. Следует провести осмотр и составить акт, чтобы точно было понятно.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Всё зависит от того, в каком месте прорвало трубу, в чьей эксплуатационной ответственности находится данный участок трубы.

Если это прибор отопления, то ответственность на собственнике жилого помещения (ст.

210 Гражданского кодекса РФ), если это стояки — то ответственность должна нести управляющая организация. Вам помог ответ? Да Нет 25.3. Если труба общая, стояк. То УК, если что-то у вас в квартире, то вы.

Вам помог ответ? Да Нет

Авария водопровода или системы отопления в квартире

Потоп. Из трубы побежала вода. От этого не застрахован никто.

Течь в трубах (любых, стальных, пластиковых и т.д.), отопительных приборах или фитингах может произойти независимо от материала изготовления разводки водопровода или системы отопления. Это беда, которая всегда приходит неожиданно. Пока приедет аварийная бригада, а ее необходимо вызывать в обязательном порядке, нужно принять самостоятельные меры для того, чтобы устранить течь в отоплении.

Пока приедет аварийная бригада, а ее необходимо вызывать в обязательном порядке, нужно принять самостоятельные меры для того, чтобы устранить течь в отоплении. Очень часто случается, что простых, быстрых и решительных действий бывает достаточно, для уменьшения губительных последствий аварии для вас и ваших соседей.Если в доме есть мужчина – это хорошо. В противном случае необходимо бить в набат и просить помощи у соседей.

Караул!

Потоп! Что делать, если прорвало трубу в квартире?

2 октября 2020 Большинство из нас живет в многоквартирных домах, но мало кто задумывается, что инженерные коммуникации внутри квартиры не вечны и могут рвануть в любой момент.Итак, рассмотрим ситуацию, когда вы пришли с работы, а водопроводная труба дала течь.

На полу уже плавает ковер, соседи снизу затоплены.Первое, что нужно сделать – как можно быстрее остановить эту вакханалию. Не паниковать, вдохнуть-выдохнуть. Успокоиться.Накинуть на сифонящую трубу любую тряпку и подставить под нее емкость.

Если прорыв произошел на ответвлении на стояке и до прорыва есть запорная арматура – перекрыть вентиль. Если же перекрыть самостоятельно нет возможности — брать телефон и звонить в аварийную службу вашей эксплуатирующей организации. Телефоны, как правило, указываются на первом этаже подъезда.

Обязательно спросить фамилию принявшего заявку и номер заявки, эти сведения записать.

Итак, аварийка приехала, течь локализована. Вы убрали затопленную квартиру.

Соседи тоже пострадали. Что дальше?

Кто будет возмещать ущерб? Ваш новый ламинат восстановлению не подлежит, кухонный гарнитур распух, а у соседей снизу на потолке обваливается штукатурка.Необходимо для себя определить, кто несет ответственность за участок трубы, на котором произошел прорыв. Обратимся к нормам жилищного законодательства.Статья 30 Жилищного кодекса «Права и обязанности собственника жилого помещения» гласит: « 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме….4.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».Таким образом, собственник сам несет ответственность за надлежащее содержание всех коммуникаций, за исключением случаев, когда имущество является общедомовым.Определение общедомового имущества, которое передано на обслуживание в управляющую компанию, содержится в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, им определены правила содержания имущества.В соответствии с п. 5 статьи 2 указанных Правил,

«в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях»

.Таким образом, при определении ответственности за будущий ущерб ВАЖНО на каком участке трубы произошел прорыв.

Если труба лопнула на стояке до первого вентиля – это ответственность Управляющей компании (или ТСЖ). Если после вентиля –ответственность ВАША.Если прорыв произошел на участке трубы, за которую Вы несете ответственность, необходимо за счет собственных средств устранять неисправность трубы и последствия течи. В том числе, если причинен ущерб соседям, договариваться о размере компенсации.Если же протечка на стояке до первого запорного устройства, необходимо обращаться в управляющую компанию.

Схему взаимодействия с управляющей компаний мы рассмотрим подробнее.1. Обратиться в Домоуправляющую компанию с заявлением о пролитии и необходимости составления акта.

Акт – это важно. В нем фиксируется факт пролития. Описывается точное место пролития и причина пролития. На составление акта лучше пригласить свидетелей – это могут быть соседи.

Акт составляется при обязательном участии собственника и подписывается представителями управляющей компании, собственником, свидетелями.

Нередки случаи, когда при составлении акта представители УК хитрят, указывают место аварии расплывчато с целью минимизировать ущерб и перекинуть в дальнейшем ответственность на собственника. Будьте внимательны. Делайте фото места протечки.

Снимайте видео как пролития, так и последующего составления акта. Если на составление акта никто не приходит – направляйте в УК телеграмму с требованием явиться и составить акт.2.

Собирайте доказательства. Делайте как можно больше фотографий. Фотографируйте последствия пролития максимально – стены, полы, ковры, иное затопленное имущество.

Приглашайте в квартиру соседей, родственников, друзей – они в дальнейшем могут принять участие в судебном процессе в качестве свидетелей. Если участок трубы заменен на новый – требуйте оставить вам старый фрагмент трубы – он может пригодиться в суде в случае спора об ответственности за протечку.3. После составления акта о пролитии нужно оценить размер ущерба в своей квартире, лучше с привлечением независимых экспертов.

На осмотр эксперта необходимо вызвать представителей УК письменно.

4.Обратиться письменно в управляющую компанию с требованием устранить последствия пролития, либо возместить сумму ущерба, приложить экспертизу.5. Если управляющая компания не реагирует, можно обращаться в суд с заявлением о возмещении ущерба от пролития.6. Для стимулирования управляющей компании на ремонт оборудования можно обратиться с заявлением в Жилищную инспекцию с требованием провести проверку надлежащего оказания услуг.
Для стимулирования управляющей компании на ремонт оборудования можно обратиться с заявлением в Жилищную инспекцию с требованием провести проверку надлежащего оказания услуг.

Минимальный штраф при выявлении нарушений – 40 000 рублей.Надеюсь, мои простые советы помогут Вам минимизировать убытки при пролитии. Если что-то упустила — пишите в комментариях.

Подписывайтесь на мой канал и пишите о проблемах, которые необходимо разобрать в следующих статьях.

Что делать если по вине ЖЭКа (управляющей компании), прорвало трубу в квартире. Как получить деньги на ремонт.

На нашем канале очень активно обсуждается тема страховки, которую стали добавлять в ежемесячною платежку по коммунальным платежам.Что по ней можете получить и на какую сумму, вы можете прочесть в нашей статье .Если у вас есть добровольная страховка, то для получения выплаты для страховой компании достаточно акт залива из УК.

Далее эксперт сам все осматривает и составляет смету расходов. А что делать у кого нет страховки?Сегодня мы хотим рассказать, что делать, если по вине управляющей компании произошел, например, залив.Многие из нас живую в квартирах, в которых трубы общего пользования давно не менялись. Многие из них уже давно проржавели и того гляди лопнут.

Многие из них уже давно проржавели и того гляди лопнут.

Хотя у многих квартиры приватизированы, и многие управляющие компании говорят о том, что все это — зона вашей ответственности на самом деле это не так.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. » предусмотрено, что «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.» Что делать если прорвало трубу, например, канализации.Напоминаем еще раз, что это зона ответственности управляющей компании, далее УК.1.Звоним в УК сообщаем об аварии, если выходной и нет круглосуточного оператора в вашей УК, звоним в городскую аварийную службу.2.

Пишем заявление в УК о создании комиссии и выходе ее на осмотр затопленной квартиры.3.Обязательно все фиксируйте самостоятельно на телефон фото-видео съемкой.(Это пригодится).4.

Когда пришла комиссия все показываем, смотрим внимательно чтобы все записали в акт. Если что-то не записали сами дописываете в акте замечания и дополнения ставите число и свою подпись.5. В акте должен быть указан виновники аварии.

УК не любит себя указывать виновником аварии и пытается всеми способами перенести ответственность на собственника квартиры.Что делать дальше, если УК все-таки согласилась со своей виной, но не торопится произвести выплату, а говорит:» подавайте в суд».

  1. составление досудебной претензии в адрес управляющей компании
  2. провести независимую экспертизу, с целью определения суммы ущерба
  3. иск в суд

Независимая экспертиза в которую вы обратитесь, должна иметь специально обученного сертифицированного человека, экспертиза которого будем приниматься судом.

Если у вас нет финансовой возможности, то просите суд назначить экспертизу.Если УК не признает своей вины, то суд назначит строительно-техническую экспертизу. По результатом которой судом будет приниматься решение.Прочитав эту статью, многие скажут сколько мороки и времени уйдет, проще все сделать самому.Да, возможно, если ваш ущерб минимален, вы были дома, у вас плитка, все отремонтировали и все хорошо, без нервотрепки.А если вы затопили соседей в результате прорыва трубы?Для них виновник вы.

Вам они будут предъявлять претензии по ремонту квартиры.

Вы согласны платить деньги? Вопрос риторический.Для тех, у кого квартиры находятся в соцнайме, УК обязана сделать ремонт сама. Довольны ли будете ремонтом, тоже вопрос. Вы так же имеет право подать на УК в суд по вышеописанному алгоритму, денег получите в зависимости от качества вашего ремонта.Если у вас есть страховка, обязательно читайте правила страхования.

Некоторые страховые компании, не считают страховым событием прорыв общедомовой трубы страховым событием.Если есть вопросы, пишите в комментариях. Статья была написана совместно с юристом, у которого есть успешно выигранные дела по таким тяжбам с управляющей компанией.Спасибо всем читателям и подписчикам за интерес к нам, мы пишем для Вас.

Что делать, если в доме прорвало трубу, а хозяина нет?

Нередкая ситуация: у вашего соседа прорывает трубу холодной или горячей воды, но войти в квартиру, где случилась авария, нельзя — хозяина нет дома.

В итоге коммунальщики перекрывают весь стояк и уходят. Жильцы сидят без воды, пока хозяин аварийной квартиры не появится.

Разбирались, что должна сделать управляющая компания в этой ситуации и в какие сроки.Закон отводит на устранение аварии четыре часа. По правилам предоставления коммунальных услуг в жилых домах (приложение к постановлению правительства РФ ), допустимая продолжительность перерыва водоотведения — восемь часов суммарно в течение одного месяца и четыре часа единовременно, в том числе при аварийной ситуации. Горячую воду имеют право перекрыть на сутки при аварии на магистралях водопроводных сетей и на несколько дней при плановом летнем отключении, но это другие случаи.

Следовательно, устранить прорыв в конкретном стояке жилого дома должны в течение четырех часов.

Кстати, и подвезти к дому цистерны с холодной водой к этому времени, если она перекрыта.Устранить аварию в эти сроки вполне реально, но для этого надо войти в квартиру. Жилец (собственник или наниматель) должен сам открыть дверь сотрудникам управляющей компании, без его согласия они не могут войти.Почему сантехник не может войти в квартиру вместе с полицией. В полиции говорят, что не имеют права вскрыть дверь без веских оснований.

Например, при подозрении на угрозу жизни, здоровья или имуществу.

Отсутствие воды, как и её течь, вполне может считаться угрозой жизни и здоровью. Но прорыв труб в квартире к таким случаям не относится, поскольку авария может быть устранена путем перекрытия стояка.

Вот такая бюрократическая ловушка.Поэтому же не работает в данном случае пункт 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, закрепляющий право проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан для спасения имущества или обеспечения общественной безопасности при авариях. Стояк-то перекрыли — значит, имуществу и безопасности ничего не угрожает.

Вот если будет наводнение или пожар, то дверь вскроют.Если никто не открывает, хозяина квартиры надо срочно искать. Управляющая компания, прежде всего, должна иметь телефоны и другие контакты не только всех жителей своих домов, но и их родственников, чтобы найти конкретного человека, прокомментировал Zelenograd.ru бывший сотрудник зеленоградской администрации. Телефоны могут отслеживать и фиксировать при звонках жителей в диспетчерскую, когда они оставляют заявки.

Можно просить жителей оставить телефон при заключении договора с управляющими компаниями.

У управляющих компаний должна быть единая интегрированная информационная система с контактами жильцов, что в данный момент отсутствует, отметил специалист.Играет роль и самоорганизация жителей — связь с соседями, старшими по подъезду, общение. Но это воля жильцов — если они не хотят держать связь друг с другом, никто их к этому принудить не может.

Коммунальщики должны и быстро связаться в полицией, у которой есть своя база контактов жителей.Если хозяина квартиры не нашли, надо обращаться в полицию и суд. Управляющая компания должна подать в суд иск об обеспечении доступа в квартиру для устранения последствий аварии, если хозяина так и удалось разыскать. Так обычно и делается, когда в доме капитальный ремонт, и кто-то из жильцов не открывает рабочим двери — а значит, нельзя заменить стояки или батареи.

Формально на розыск отсутствующего жильца дается 48 часов. Но суд — это долго, от подачи заявления до вынесения решения может пройти несколько недель, если речь не идет о прямой угрозе жизни или здоровью людей.Жители, в свою очередь, могут в случае аварии написать заявления в управляющую компанию с требованием зафиксировать факт непредоставления услуги, устранить аварию и произвести перерасчет. А в полицию — заявление о случившемся и требованием найти отсутствующего хозяина квартиры.

Рано или поздно дверь вскроют, если не найдут жильцов, по заявлению управляющей компании в суд и соответствующему решению — это подтверждается судебной практикой.

«Поиск жильцов указанной квартиры в настоящее время не дал результатов, соблюдение интересов собственника невозможно противопоставлять интересам несоизмеримо большего количества граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме»

, говорится в одном из решений суда по этой теме. Вскрытие двери должно проводиться в присутствии полиции, понятых, сотрудников МЧС и управляющей компании.

В квартире прорвало трубу — что делать и кто в ответе

Фото: REUTERSСвои вопросы вы можете задать в прямом эфире программы «Народный адвокат» на радио «Комсомольская правда» по субботам с 16.00 до 18.00 по московскому времени.ПРИ ВКЛЮЧЕНИИ ОТОПЛЕНИЯ ПРОРВАЛО ТРУБУУ нас при включении отопления прорвало трубу в секции батареи в 3 часа ночи (жилье муниципальное), и залило соседей. Теперь управляющая компания заявляет, что мы сами должны возмещать соседу ущерб.Юлия- Отвечайте: ничего возмещать не буду, все вопросы через суд. Есть решение Верховного суда, который отказал по аналогичному делу.

Было сказано: если батарея или какая-либо труба находится у вас в квартире, то это еще не значит, что управляющая компания (УК) не отвечает за ее нормальную эксплуатацию и безопасность. Так что возмещать ущерб обязана сама УК.ЗА ЧЕЙ СЧЕТ БУДУТ МЕНЯТЬ СЧЕТЧИКИ?Скажите, что слышно в Госдуме про замену старых электросчетчиков? Какие планы у законодателей?Тамара- Слышно вот что: все счетчики — и электрические, и водные должны менять за счет компаний, предоставляющих коммунальные услуги, а не за счет граждан, пролучающих их.

Вот, куда гнут депутаты и эксперты в Госдуме.ПРОСРОЧИЛ КРЕДИТ И ЛИШИЛСЯ ЗАРПЛАТЫВ позапрошлом году я взял кредит, и некоторое время не было возможности его выплачивать.

Банк передал дело в суд, арестовали мой счет в Сбербанке, на который приходит зарплата.

И начали вычитать с него деньги. Могут ли у меня забирать всю зарплату?Владимир- Есть решение Верховного суда РФ, в котором говорится, что должен быть соблюден баланс интересов кредитора и должника.

Так что вычитать задолженность из зарлаты так, чтобы у вас совсем не оставалось денег на счету, нельзя. Если вы с этим сталкиваетесь, обращайтесь в прокуратуру.КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ НА УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮНикак не могу заставить управляющую компанию поменять сгоревшие лампы в прожекторах на фасаде дома, пишу в администрацию района — полное бездействие.Олег- У нас есть властный орган с очень широкими полномочиями — государственная жилищная инспекция.

Поэтому писать надо в первую очередь туда.КАК ПОЛУЧИТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН УЧАСТКА?Сельсовет в ответ на мое заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка дал отказ. Я обратился в суд. Какие у меня перспективы?Игорь- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдают органы архитектуры, так что вы набросились на сельсовет напрасно. Органы архитектуры есть в районе, а не в каждом сельском поселении.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+