Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Срок выписки из квартиры при продаже

Срок выписки из квартиры при продаже

Срок выписки из квартиры при продаже

Оглавление:

Что будет, если не оформить новую прописку

Допустим, в вашей ситуации можно выписаться «в никуда» при продаже квартиры, а Постановление Правительства РФ №825 разрешает не регистрироваться по новому месту жительства 90 дней. В этом случае к вам не будет применено никаких санкций. Но если вы и дальше не оформите прописку, это повлечет ряд последствий. Законодательно людям без прописки никак не ограничивают их права.

Фактически те, кто не имеет места временного или постоянного проживания, не могут: � оформить ОМС — полис обязательного медицинского страхования — и получить бесплатную медицинскую помощь за исключением услуг «скорой помощи»; � устроиться на официальную работу, заключить любую форму трудового договора с работодателем; � оформить СНИЛС и получать пенсию; � устроить ребенка в дошкольное, школьное, специальное образовательное учреждение; � заменить, получить любое удостоверение личности — например, военный билет и паспорт; � оформить социальное пособие для всех категорий граждан, которому оно положено; � встать на учет в центр занятости и получать пособие по безработице.Кроме того, за отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания предусмотрен штраф, потому что это относится к административным правонарушениям. Размер штрафа зависит от города, в котором вы проживаете. В Москве, Севастополе, Санкт-Петербурге он составляет от 3 000 до 5 000 ₽, в других городах и регионах — от 2 000 до 3 000 ₽.

Если не оплатить штраф в течение 30 дней, его сумма удваивается. Если и дальше игнорировать требование об оплате, вас могут приговорить к обязательным работам или арестовать на 14 суток, при этом обязанность оплатить штраф останется. Если прописки нет у иностранных граждан, их депортируют — то есть вывозят из страны.

Для граждан России действуют санкции, перечисленные выше.

На что стоит обратить внимание?

Продажа квартиры имеет множество нюансов.

Опустив финансовые риски, остаются риски обременения недвижимости. Мнение экспертаСемен ФроловЮрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Советы по выписке из квартиры:

  1. Попросите продавца квартиры предоставить выписку из ЕГРН. Информация из реестра позволит узнать о наличии (арест, залог имущества).
  2. Обзаведитесь подстраховкой на случай непредвиденных ситуаций. Лучшим решением будет заключение нотариального соглашения о важных условиях сделки. Заверенный и грамотно составленный договор практически невозможно аннулировать.
  3. Покупателям жилья нужно обязательно проверить информацию обо всех прописанных в квартире (разведенных супругах, детях, дальних родственниках, мигрантах и т.д.). Перед тем, как подписывать договор купли-продажи, нужно убедиться, что квартиру освободили от прежних жильцов (см. ««).
  4. Воспользуйтесь обоюдными гарантиями с продавцом квартиры. Например, если последний хочет выписаться после заключения договора купли-продажи, арендуйте банковскую ячейку. Можно прописать в договоре, что продавец получит деньги только после выписки из квартиры.

Намерение продать квартиру не должно становиться препятствием для выписки.

Желательно учитывать все нюансы заранее, дабы не остаться без крыши над головой. Покупателю жилплощади нужно проверить квартиру на наличие обременений. Затягивание с выпиской из проданной квартиры на руку продавцу, но никак не новому собственнику. Обязательно учтите этот момент!

Процедура снятия с учета при продаже недвижимости

Владелец, заинтересованный в быстрой продаже недвижимости, еще до осуществления сделки предпримет необходимые шаги по снятию с регистрационного учета всех прописанных в квартире жителей.

Добровольная выписка собственником членов семьи и самого себя происходит просто и быстро. Для этого нужно обратиться в паспортный стол (территориальный орган МВД по вопросам миграции) или в МФЦ с паспортом и заявлением по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства. В большинстве случаев выписка производится сразу.
В большинстве случаев выписка производится сразу. На руки выдадут листок убытия с 30-дневным сроком действия.

Сложности могут возникнуть, если при покупке квартиры обнаружится, что в ней прописан несовершеннолетний ребенок.

В этом случае выписка возможна только при условии предоставления ему нового места жительства, куда его пропишут вместе с одним из родителей.

В случае, если ребенку принадлежит вся или часть собственности, следует заручиться согласием органов опеки на продажу недвижимости. Читайте больше о том,.

Выписаться можно «в никуда»

Постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета (прописка и выписка) регулируются и .

В и есть такая формулировка —

«снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменение места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства»

.

Простыми словами, выписаться из квартиры можно двумя способами: «в никуда» или путем регистрации на новом месте жительства или пребывания.

Ни о каком обязательстве речи не идет. В заявлении на снятие с регистрационного учета нужно указать адрес будущего проживания. Ничто не мешает вписать любой адрес — родных, друзей или вообще придумать. Нет никакой ответственности за это и никто проверять это не будет. Другие статьиЕсли в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для продажи квартиры и Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.
Другие статьиЕсли в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для продажи квартиры и Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

Итоги

Тем, кто намеревается продать жилплощадь, стоит заблаговременно узнать все нюансы процедуры выписки из нее.

Также продавцу необходимо позаботиться о новом месте жительства, чтобы не допустить начисления штрафов.

Покупателям тоже стоит быть внимательными и проверять приобретаемую квартиру на наличие обременений.

Все сроки освобождения жилплощади необходимо обсудить заранее. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Неприватизированная квартира – это часть муниципального фонда, которая передается очередникам на правах пользования.

Здесь Регистрация в определенном месте жительства — процедура сама по себе не сложная, но обязательная. В процессе обращения в различные государственные инстанции граждане должны иметь на руках требуемый пакет По достижении пенсионного возраста люди нередко задумываются над тем, чтобы перебраться жить в место, © 2020 Все о недвижимости

Если есть несовершеннолетний ребенок

Самые сложные ситуации с впиской из квартиры при продаже возникают тогда, когда есть необходимость снять с регистрационного учета несовершеннолетнего.

Единственный возможный способ выписать ребенка – одновременно прописать его в новой квартире. При этом если у ребенка хотя бы небольшая доля в старом жилье была в собственности, то и продажу разрешат только если в новой квартире доля будет не меньше, а условия не хуже.

Бывают, конечно, и частные случаи.

Например, в качестве исключения законным представителям могут разрешить продать квартиру и выписать несовершеннолетнего «в никуда», если деньги от продажи квартиры будут зачислены на банковский счет и в течении определенного времени будет приобретено новое жилье. В противном случае сделка купли продажи может быть признана незаконной.

Пример. Супруги Андреевы решили продать свою двухкомнатную квартиру и на эти деньги приобрести квартиру большего размера.

Квартира принадлежала в равных долях супругам и их несовершеннолетнему сыну.

Получив разрешение органов опеки, супруги выписались из квартиры «в никуда» вместе с сыном и обязались в течении одного месяца вселиться в новое жилье.

Разрешение было получено, так как квартира, в которой они собирались проживать еще не была достроена, супруги предоставили в опеку договор купли продажи недостроенного жилья. Однако по истечении месяца вселиться в новую квартиру им не удалось по причине срыва сроков сдачи жилого дома застройщиком.

Андреевы не могли приобрести другое жилье, так как полученные от продажи деньги уже вложили в стройку. Органы опеки были вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи недействительной и возвращении доли несовершеннолетнего.

Суд действительно учел все доводы и признал недействительность договора купли-продажи в части продажи доли ребенка.

Сын Андреевых был восстановлен в праве владения 1/3 квартиры, а его родители должны были выплатить сумму соответствующую этой части покупателям. Подробнее о том, как можно выписать несовершеннолетних из квартиры, какие особенности есть у этой процедуры, есть ли необходимость обращаться в суд, вы можете узнать, прочитав на нашем сайте.

Порядок и правила выписки при продаже квартиры

Порядок и правила выписки жильцов при продаже квартиры полностью зависит от того, кого их прописанных необходимо снять с учета.

От названного фактора зависит не только перечень документов, но и процедура, которую придется пройти. Если требуется освободить помещение собственнику и членам его семьи, и они желают произвести это добровольно, то им следует обратиться в паспортный стол с заявлениями о снятии с постоянного или же временного учета.

При себе потребуется иметь:

  1. свидетельство о рождении несовершеннолетних;
  2. паспорта всех совершеннолетних, в том числе детей;
  3. лист убытия.
  4. домовую книгу;

От имени детей, которые по закону не могут обращаться в государственные органы (недееспособны или слишком юны), действуют родители или законные представители, например, опекуны.

Важно отметить, что обычная процедура выписки из помещения оказывается бесплатно.

В том случае, когда предстоит выписать умершего человека, заявителю потребуется предоставить свидетельство о смерти человека, которого нужно снять с учета по заявленному адресу.

Как выписаться из квартиры правильно

Процедура выписки из квартиры предусматривает несколько вариантов решения вопроса:

  1. Если заявитель проживает в другом регионе, то помимо паспорта и нотариально заверенного заявления о выписке необходимо приложить доверенность на человека, который передаст документы в паспортный стол. Правда, здесь есть небольшая оговорка. Дело в том, что выписываться из квартиры можно не только по старому месту жительства, но и по месту новой регистрации.
  2. Если же необходимо выписать кого-то в принудительном порядке, то это возможно только через суд.
  3. Если гражданин собирается выписываться из приватизированной квартиры, он идет в МВД, МФЦ или ТСЖ, берет с собой паспорт, пишет заявление. Документы проверяются, после чего в паспорте ставится отметка о снятии с регистрации, и он возвращается заявителю. Это самый простой и быстрый вариант.

Нужно ли выписываться из квартиры перед продажей

Согласно положений ст. 292 ГК РФ, квартира переходит к новому владельцу на основании договора купли-продажи, а продавец должен в установленный срок выписаться сам, а также снять с регистрации всех членов своей семьи.

Однако срок снятия с регистрации в законодательных нормативных актах не предусмотрен, поэтому чаще всего стороны сами обговаривают этот момент при составлении договора купли-продажи.

Поэтому на вопрос о том, нужно ли выписываться перед продажей нельзя ответить однозначно. Однако стоит помнить, что при прочих равных условиях покупатель скорее предпочтет квартиру, в которой на момент сделки уже никто не прописан.
Особенно остро этот вопрос может встать если в квартире прописаны несовершеннолетние.

Как осуществляется проверка выписки?

Естественно, в нашей стране юридическими познаниями обладают немногие, и когда договор купли-продажи составляется без привлечения юристов, нередко впоследствии оказывается, что в приобретенной квартире прописаны граждане. То есть, вам нужно будет осуществить выписку граждан самостоятельно.

Как правило, данный процесс осуществляется исключительно посредством судебного решения.

Вам нужно будет подать исковое заявление, после чего, получить решение суда, и на основании данного решения осуществить выписку.В тоже время нужно сказать о том, что процедура выписки самостоятельно осуществляется достаточно быстро, и основывается она на подаче минимального пакета документов и заявления на выписку.

Так что, продавцу не составит труда осуществить выписку из квартиры своевременно.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

На что нужно обратить внимание

Новый владелец жилья еще на стадии обсуждения сделки должен обращать внимание на выписку из домовой книги. В ней указаны все прописанные лица.

Также он обязан проверять, что они действительно выписались к моменту завершения сделки или, если планируется разрешить им оставаться прописанными еще некоторое время, что они выпишутся вовремя.Старые владельцы жилья должны обращать внимание на условия договора.

В частности, на пункт с требованием выписки до заключения сделки или на тот, где им разрешается еще некоторое время оставаться прописанными. Также старым собственникам рекомендуется заранее озаботиться новым жильем, заключить договор о намерениях или хотя бы найти квартиры для аренды на срок поиска нового жилья.При поиске подходящей квартиры в аренду сразу нужно уточнять у владельцев возможность оформления временной регистрации.

Далеко не все на это соглашаются, хотя никаких угроз для их недвижимости тут нет.

Выписка из квартиры при продаже может стать достаточно сложной задачей как для предыдущих собственников, так и для нового владельца.

На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных, самых важных нюансах, которые нужно учитывать.

Они также могут представлять интересы клиента выступая его представителями в паспортном столе/МФЦ или отстаивать интересы заявителя в суде, если до него дойдет. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Какие документы нужны

Для того, чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся: ✓ Паспорт ✓ Свидетельство о браке ✓ Свидетельства о рождении детей По правилам, дети обязательно должны иметь регистрацию, поэтому чтобы выписать их из старой квартиры, нужно обязательно сделать регистрацию в новом месте.

Выписка без согласия: судебная процедура

Иногда собственник объекта продажи или кто-то из членов его семьи противится выписке.

Происходит это по разным причинам: некуда прописаться, несогласие с продажей, желание сохранить право проживания и так далее.

В такой ситуации новому владельцу недвижимости придется рассчитывать только на помощь суда. Если стороны прописывали в договоре снятие с регистрации при продаже, но данное условие не было выполнено, то уже одного этого документа достаточно, чтобы выписать из квартиры лишних жильцов. При отсутствии такого пункта суд будет оперировать нормами закона:

  1. переход права собственности — основание для прекращения права пользования помещением (ГК РФ, ст.292, п.2).
  2. прекращение права собственности при отчуждении имущества (ГК РФ, ст.235, п. 1);
  3. право нового собственника распоряжаться своим имуществом (ГК РФ, ст.209, п.1), требовать устранения нарушений этого права (ГК РФ, ст.304);

Подробнее о том,

Что говорит закон

Все сделки с недвижимостью в РФ регистрируются на основании .

В перечислен список случаев когда сделку купли-продажи не зарегистрируют. В данной статье нет запрета на продажу квартиры, если в ней до сих пор прописаны собственники или другие граждане. Вывод: по закону необязательно выписываться из квартиры перед ее продажей.

Другие статьиДокументы для продажи квартиры — .

Куда выписываться

По правилам регистрационного учета, которые действуют в России, человек обязан иметь регистрацию. Однако часто при продаже старой квартиры бывшему владельцу негде получить новую прописку (например, он еще не купил новое жилье и временно живет у родственников). Можно ли выписаться из старой квартиры и временно жить без прописки?

Да, это возможно, но только если человек выписывается один и в квартире не было прописанных несовершеннолетних детей.

Помощь юриста

Продажа квартиры собственником таит в себе множество подводных камней. Не все могут грамотно истолковать нормы закона.

Юридические пробелы в знаниях мешают людям провести выписку. Ведь в ходе процесса приходится общаться с покупателем/продавцом, нотариусом, риелтором, регистраторами, государственными служащими. Порой покупатель квартиры не знает, как выписать прежних жильцов?

Или происходит выписка в обход интересов ребенка. Все это частные случаи, требующие тщательного анализа.

Юристы нашего портала обладают опытом в жилищном законодательстве.

Бесплатная онлайн консультация поможет сняться с учёта из квартиры.

Юристы проанализируют вашу ситуацию и найдут наилучший выход для продавца и покупателя.

Все случаи индивидуальны, поэтому предлагаем вам записаться на бесплатную консультацию.

Можно ли выписаться после продажи?

Если с покупателем квартиры достигнута договоренность, то выписаться можно и после фактической продажи недвижимости. Зачастую это условие прописывается в договоре продажи квартиры и должно устраивать обе стороны. Например, продавец сможет позже выехать из квартиры, спокойно подобрать себе новое жилье, а покупатель получит скидку или какие-то услуги.Негативные последствия могут быть в этом случае для покупателя – если жильцы после обговоренного срока не покинут квартиру, то придется обращаться в суд, ведь только этот орган имеет право признать человека утратившим право собственности.Если же покупатель попытается решить вопрос о выселении без участия органа правосудия, то его действия могут быть квалифицированы, как самоуправство и его могут привлечь к уголовной ответственности.

Когда нужно осуществить выписку при реализации квартиры?

Скажем о том, что законодатель не определяет четких рамок, которые ограничивают срок выписки из квартиры.

В тоже время, статья 314 ГК РФ устанавливает такое понятие, как разумный срок выписки из квартиры, которая была продана и сменился собственник.

Практика показывает, что если человек до осуществления продажи квартиры не осуществил выписку, то в данном случае, вам предстоит в дальнейшем непростой путь выписки его из квартиры в судебном порядке. Именно по этой причине, при совершении сделки через агентство по недвижимости, практически всегда осуществляется процесс проверки документов, а также устанавливается требование по выписке из квартиры до момента заключения основного договора купли-продажи. Таким образом, фактически, защищаются интересы покупателя.

Так как если все члены семьи будут выписаны из квартиры, у вас не возникнет никаких сложностей, трудностей и проблем в дальнейшем.То есть, можно сказать о том, что осуществить выписку из квартиры можно и после заключения договора купли-продажи.

Тем не менее, практика показывает, что в настоящий момент выписка требуется до заключения основного договора. Так что, вам нужно поинтересоваться данным процессом, чтобы знать, как именно вы можете осуществить процедуру выписки, и какие нюансы могут возникнуть на вашем пути при осуществлении такого процесса.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста

Как выписаться из проданной квартиры и прописаться в купленную?

Любовь Жукова · 28 октября 201820,9 KИнтересно4 · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · ПодписатьсяПри продаже квартиры, собственник будет обязан выписаться, и, как правило, прописаться на новом месте жительства.

Можно не ходить несколько раз по практически одному и тому же вопросу, просто нужно прописаться на новом месте, из старой квартиры автоматически вас выпишут. А можно обратиться в паспортный стол с пакетом документом и заявлением, согласно которому вас выпишут, и документы вы получите достаточно быстро. Можно самому не заниматься этим вопросом, а доверить этот процесс кому-либо, просто заверив доверенность у нотариуса.

После завершения процесса выписки, нужно буде просто обратиться в паспортный стол по новому месту жительства и прописаться в купленной жилплощади. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

10 · Хороший ответ1 · 10,1 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 2 ответа · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· ПодписатьсяПроще всего — через Госуслуги.

Конечно, для этого потребуется там зарегистрироваться. При подаче заявления через Госуслуги можно одновременно выписаться со старого адреса и зарегистрироваться по месту жительства по новому адресу.

В течение 3 дней после подачи заявления вас пригласят в отделение ГУВМ МВД (бывшая ФМС) для проставления штампа о прописке в паспорт. Никакие. Читать далее3 · Хороший ответ1 · 2,5 KКомментировать ответ. · -1ПодписатьсяЕсли вы собственник и той и другой квартиры, то по проданной квартире вам необходимо явиться в паспортную службу вашей управляющей компании (они называются везде по разному, которая занимается регистрационным учетом) и подать заявление о снятии с регистрационного учета и указать адрес, куда выбываете.

По новой квартире алгоритм тот же, только необходимо будет предъявить. Читать далее1 · Хороший ответ · 2,2 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · Срок снятия с регистрационного учёта по месту жительства (прописке) — 3 рабочих дня. Это если делать всё самостоятельно и подавать заявление через Госуслуги.

Через паспортистов будет дольше.24 · Хороший ответ5 · 13,1 K · 331Может, но только при условии, что человек прописан на определенный срок, например, на 3 года, т.е.

у него временная регистрация. Тогда вы можете спокойно его выписать, без его согласия.

А если данный человек прописан на неограниченный срок, т.е. постоянно. То только по решению суда вы сможете его выписать.

Т.е. вы обращаетесь суд, получаете решение, а потом можете пойти, например, МФЦ и выписать на основание данного решения. Если интересует, как выписать через МФЦ, то можно об этом прочитать.

40 · Хороший ответ26 · 30,0 K · 766Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводством.Заходите на портал госуслуг, обязательна регистрация.

А дальше выбираете «Регистрация по месту жительства или пребывания»- «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства» или «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания».

Далее выбор какой вид услуги вы желаете (нажимаете «Электронная услуга») и «Получить услугу». Перед вами появится форма электронного заявления, которое вы заполняете, ставите галочки на согласие на обработку персональных данных и «Отправить».18 · Хороший ответ19 · 45,0 K · 21,9 KAequĭtas sequĭtur legemПо общему правилу, при регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учет.

То есть, это не является Вашей обязанностью.

Если Вы точно уверены, что информация не была направлена — можно обратиться в местное отделение МВД, где проходили регистрацию и сообщить об этом на приеме. Либо самостоятельно написать заявление о снятии с учета по прежнему месту жительства.2 · Хороший ответ · 1,4 K · 2,2 Kочень любознательная и увлекающаяся натураОбязательная регистрация (постоянная или временная) предусмотрена законом и должна быть оформлена в течение 10 дней с момента выписки. Иначе на гражданина накладывается штраф по окончании месяца.9 · Хороший ответ5 · 18,4 K

Немного о случаях, когда у предыдущих жильцов осталась прописка в квартире

При оформлении договора купли-продажи квартиры нелишней со стороны потенциального покупателя будет проверка квартиры на наличие в ней зарегистрированных граждан.

Ведь нередко риелторы продают квартиры, в которых по тем или иным причинам остались прописанными родственники бывших хозяев.

Причем о такой прописке, как правило, становится известно лишь спустя какое-то время после оформления всех документов и передачи денег продавцу.Чтобы этого не произошло и вам не пришлось тратить время на судебные разбирательства, в ходе оформления сделки можно обратиться в ЕИРЦ с запросом о выписке из домовой книги.

Такая справка выдается только лицам, зарегистрированным в квартире, или собственнику (незарегистрированному) при предъявлении соответствующих документов. Можно также подстраховаться еще и выпиской из ЕГРН (преемник ЕГРП) — при помощи данной выписки можно узнать, нет ли на квартире обременений.Если же кто-то из предыдущих жильцов не был выписан из квартиры до ее продажи, этим придется заняться новым владельцам. Правда, решение этой проблемы может затянуться, так как лишить права пользования квартирой и принудительно выписать человека можно только по решению суда., рассказывает КонсультантПлюс.

Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, в можетеего бесплатно на 2 дня.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «». ***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи.

Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком.

Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, .

Сроки выписки

при продаже квартиры не оговариваются на законодательном уровне.

При этом большинство юристов, специализирующихся на сопровождении сделок, связанных с недвижимым имуществом, говорят о том, что лучше всего продавать или покупать квартиру без проживающих в ней граждан. Иногда покупатель идет на уступки прежним владельцам, и позволяет на время не сниматься с учета старым хозяевам или одному, или нескольким членам его семьи.

Чаще всего это связано с приостановкой каких-либо социальных выплат, ведь, например, выписка пенсионера или получателя пособий без последующей постановки на учет чаще всего является причиной проверок представителей государственных учреждений. Еще одной причиной, порождающей просьбы продавца не сниматься с адресного учета является невозможность в семидневный срок прописаться в новом жилье за неимением такового, и как следствие уплатить штраф при оформлении новой прописки. Проявляя милосердие и соглашаясь на подобные уступки, покупатель рискует утратить права на приобретенную недвижимость.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

    Похожие публикации Бесплатная консультация юриста МСК СПБ РФ Внимание Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ! © 2020 Все права защищены

В какие сроки нужно выписаться

Срок освобождения квартиры после продажи по закону не определяется. Этот пункт две стороны, заключающие договор купли-продажи, могут согласовать на словах.

Также есть официальный способ договориться.

Для этого в процессе заключения сделки должны быть подробно прописаны все права и обязанности людей человек, участвующих в ней.

Если в договоре не были определены точные даты, то в ГК РФ указана норма, которая составляет не больше 1 месяц.

Это то время, когда жильцы выписываются из квартиры при ее продаже. Также за этот срок они должны перевезти все свои вещи. Если продавец не освобождает квартиру после продажи в положенные сроки, то он может быть выписан принудительно через суд.

Порядок действий и процедура выписки из квартиры при продаже

В зависимости от того, куда вы собираетесь выписаться, необходимо выбирать и определенный порядок действий. А вот от того, выписывается ли продавец до сделки по передаче прав или же после нее, алгоритм выселения не зависит.

Стоит отметить, что независимо от способа выписки, эта услуга является бесплатной на всей территории Российской Федерации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+