Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Справка из бти для продажи квартиры

Справка из бти для продажи квартиры

Документы для оформления продажи квартиры

Основной документ при продаже квартиры – договор. На его основании базируется вся процедура оформления сделки.Договор оформляется в свободной форме.

Содержит:

  • Перечень всех собственников с порядком их выписки.
  • Стоимость недвижимости отдельно за квадратный метр или весь объект целиком.
  • Сведения, позволяющие однозначно определить недвижимость. В бумагах указывается адрес, фактическая площадь, назначение, базовые характеристики.

Когда с договором нет никаких проблем, то на следующем этапе в регистрирующий орган предоставляется:

  1. документ, подтверждающий личность (паспорт гражданина РФ);
  2. свидетельство об оформлении брака, если покупатель приобретает недвижимость в равных долях со своей второй половинкой;
  3. согласие супруга (или супруги), подтвержденное у нотариуса (когда квадратные метры оформляются в собственность только на мужа или жену).

Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться:

  1. ипотечный или другой кредитный договор, на основании которого привлекаются денежные средства;
  2. закладная;
  3. дополнительные бумаги, которые определяются конкретной кредитной организацией.

При отсутствии сомнений в достоверности представленных бумаг происходит подписание договора, а после – оплата недвижимости покупателем.

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры?

Когда собираетесь реализовать недвижимость, нужно заранее иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, чтобы подготовить их заранее.

Ниже приведен исчерпывающий перечень.

  • Выписка с лицевого счета. Выдается в ТСЖ или УК. В ней содержится номер квартиры, присвоенный при регистрации, технические параметры помещений, бытовые удобства, история регистрации жильцов с указанием степени их родства, оплата счетов за коммунальные услуги или существующие долги.
  • Договор купли-продажи. Это купчая, отражающая желание одних участников соглашения реализовать объект недвижимости, а других – его приобрести. Договор может быть заключен между сторонами соглашения лично или с привлечением нотариуса, который заверит сделку.
  • Техдокументация – технический и кадастровый паспорт. Если кадастровые бумаги постепенно отмирают, то техпаспорт потребуется. В нем приведен исчерпывающий перечень всех характеристик помещения, зафиксированных в ходе последней инвентаризации. В частности, это указание площади комнат, их назначение, планировка, высота потолков, другие параметры.
  • Правоустанавливающие бумаги. Есть целый список документов, необходимых при продаже квартиры, которые служат основанием для превращения гражданина в собственника. Например, договор купли-продажи, мены, свидетельство об оформлении наследства, дарственная.
  • выписка из ЕГРН с 1 января 2017 года.
  • Бумага, официально подтверждающая личность продавца. Это паспорт гражданина Российской Федерации (для несовершеннолетнего – свидетельство о рождении). Закон устанавливает перечень дополнительных бумаг, актуальных в различных ситуациях: военные или временные удостоверения личности, паспорт моряка или дипломата.
  • Подтверждение права собственности на недвижимое имущество. Предусмотрено три варианта:
    • бумаги из местного жилкомитета или БТИ (если право было оформлено до появления Росреестра в 1998 году);
    • свидетельство о госрегистрации права на недвижимость (если жилплощадь оформлена с 1998 по 2016 годы);
    • выписка из ЕГРП, если квадратные метры были оформлены, начиная с середины 2015 года, когда начал действовать новый порядок;
    • выписка из ЕГРН с 1 января 2017 года.
  • свидетельство о госрегистрации права на недвижимость (если жилплощадь оформлена с 1998 по 2016 годы);
  • Информация о составе семьи.

    Домовые книги сейчас отменены, поэтому сведения о количестве человек, прописанных на жилплощади, выдают в УК или МФЦ.

  • выписка из ЕГРП, если квадратные метры были оформлены, начиная с середины 2015 года, когда начал действовать новый порядок;
  • бумаги из местного жилкомитета или БТИ (если право было оформлено до появления Росреестра в 1998 году);

В зависимости от процедуры оформления сделки перечень требований, устанавливающий, какие документы нужны для купли-продажи квартиры, иногда меняется.

  1. расписка о выдаче аванса или задатка за квартиру;
  2. если среди собственников недееспособные или несовершеннолетние, требуется разрешение от органов опеки;
  3. справка, подтверждающая дееспособность продавца (покупатели так страхуются от риска признания сделки недействительной, особенно это актуально, если собственник одинокий и пожилой человек);
  4. согласие от супруги (или супруга) на реализацию жилплощади, если недвижимость была оформлена в браке, однако одного из членов семьи нет среди собственников;
  5. договор об аренде ячейки в банке, если выбран данный способ расчета между продавцом и покупателем.
  6. подтверждение полномочия доверенного лица, если сам собственник отсутствует при сделке;

Это исчерпывающий перечень бумаг, который требуется при реализации квартиры собственником.

Покупка с ипотекой

Документы, представленные ниже, должны быть собраны продавцами, если покупатели берут квартиру с помощью ипотеки.

Причем покупатель может быть родственником или посторонним лицом – от этого набор документов не меняется. Банк, кредитующий покупателей, заинтересован в быстрой и чистой сделке, потому документация будет проверяться еще и с его стороны.

Оформление плана здания

В соответствии с общепринятыми правилами, которые регулируют порядок оформления технических документов на дом, план индивидуального строения – это обязательное приложение к тех паспорту объекта.

Цена такого документа объясняется совокупной площадью постройки, независимо от ее конкретного функционального предназначения. Цена плана определяется, зависимо от площади: Более 100 м.кв. от 15 тыс. до 16 тыс. руб. менее 100 м.кв.

от 8 тыс. до 10 тыс. руб. В основном, в отмеченную цену включается стоимость плана постройки с экспликацией вместе с техпаспортом.

Экспликация (или Ведомость помещений и их площадей)

Экспликация квартиры – это просто таблица с перечнем всех помещений, расположенных в квартире (как жилых, так и нежилых), с указанием их площадей.

Как это выглядит можно увидеть в тех же документах, в которых присутствует и «поэтажка» (см. ссылку на них выше). Как правило, экспликация заказывается вместе с поэтажным планом квартиры.

Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ

Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.

  1. план обьекта недвижимости, земельного участка
  2. технический паспорт объекта
  3. справки по формам 22 и 25 для экспликации
  4. документ оценивающий состояние недвижимого имущества
  5. регистрационную справку
  6. справка формы № 3
  7. другие выписки БТИ
  8. справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка

Часто задаваемые вопросы:

  • Нужна ли справка БТИ для продажи квартиры?

    Нет. Но, если у объекта недвижимости менялся адрес, то могут попросить справку БТИ о соответствии адреса.

  • Зачем нужна справка БТИ о стоимости квартиры? Эту справку требуют только нотариусы для удостоверения сделок или при оформлении наследства. При проведении сделок в простой письменной форме данная справка не нужна.
  • Сколько стоит справка из БТИ?

    Стоимость справки БТИ определяется в зависимости от вида справки или от площади квартиры. В среднем комплект справок, необходимый для оформления для нотариуса, стоит от 500 до 1000 рублей

  • Какой срок действия справки БТИ? На самих справках срок действия не обозначен.

    Однако госорганы и нотариусы сроки устанавливают. Справка о стоимости квартиры действует 1 месяц. Справка БТИ о стоимости квартиры необходима только нотариусам для оформления наследства или сделок.

    Справка БТИ при продаже квартиры или дарении не нужна.

  • Является ли справка БТИ подтверждением о наличии собственности?

    Нет, для подтверждения собственности на квартиру необходимо заказывать выписку из ЕГРП.

    Однако в Московской области для программы «молодая семья» или получения иной субсидии требуются справки БТИ о неучастии в приватизации.

  • Кто имеет право получить справку БТИ и как это сделать?

    Заказать справку БТИ имеет право собственник, наследник или иное лицо, имеющее доверенность от собственника/наследника. Вы можете обратиться в нашу компанию и мы получим все необходимые справки, для этого нам понадобится доверенность от собственника или наследника.

Заказать справку БТИ Вы можете, обратившись в нашу компанию. В зависимости от Вашей ситуации, Вам потребуется разный комплект документов из БТИ.

Ниже представлен список наиболее распространенных ситуаций: осуществление перепланировок:

  1. экспликация
  2. поэтажный план
  3. технический паспорт

оформление наследства:

  1. экспликация
  2. справка о стоимости
  3. поэтажный план

Срок получения от 5 рабочих дней. Консультации, предварительная запись на прием к юристу и нотариусу, а также заказать справку БТИ, Вы можете по телефону +7 (495) 771 50 41. 5 (100%) 1 vote

Какие документы нужны для продажи квартиры

Журнал Этажи Полезные статьи June 19, 2020 08:48

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки.

Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки.

Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил.

Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи.

Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в 2020 году.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней.

Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта.

Москвичи могут узнать сроки изготовления документов Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Виды документов БТИ для продажи

Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ.

Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов.

При этом продавец должен являться законным собственником квартиры.
Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:

  1. выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
  2. технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
  3. выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
  4. паспорт собственника;
  5. справка о прописанных.
  6. свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
  7. стандартный договор купли-продажи;

Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:

  1. справки по формам 1а, 5 и 3;
  2. план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
  3. экспликация;
  4. выписка об инвентаризационной стоимости.
  5. технический паспорт;

Инвентаризация бывает вторичной и первичной.

Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.

Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:

  1. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
  2. При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.
  3. В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.

Важно! Если имущество было приобретено в браке, для совершения сделки потребуется свидетельство о его заключении.

Какие документы необходимы для продажи квартиры?

Анонимный вопрос · 18 дек 2017 · 130,0 K25ИнтересноЕщё · 89Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Список документов я разделил на два вида — 1) обязательные, которые нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2) дополнительные.

Это те, которые могут понадобится для подготовки к сделке. Или они могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки вашей квартиры на юридическую чистоту.Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки:Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна).

Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

  1. Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). Инструкция как получить это разрешение — .
  2. Договор купли-продажи квартиры В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса. Эти случаи разобрали по ссылке — .
  3. Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен.
  4. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов.
  5. Свидетельство о браке или разводе Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая. Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке.

Дополнительные документы перечислены по ссылке — 4632 · 77,8 KДобрый день, скажите как эксперт можно ли через аккредитив сбербанка в мфц сделать продажу квартиры как здесь. Читать дальшеОтветить218Показать ещё 15 комментариевКомментировать ответ.Ещё 11 ответов · 233Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Для заключения сделки по купля-продаже квартиры нужно совершить ряд предварительных действий. . Правильно подготовленные документы — залог успеха совершения сделки.

Поскольку от правильно собранного пакета документов зависит ее. Читать далее2315 · 20,1 KБред. Не нежна Росреестру для регистрации выписка из ЕГРН, он ее не берет нкигда!

Он ее сам и дает!ОтветитьКомментировать ответ. · 3,7 KУвлекаюсь путешествиями, спортом, здоровым образом жизни.

Люблю.Для продажи квартиры нужно подготовить свой паспорт, договор купли-продажи, документ на право собственности, технический паспорт помещения, выписку из ЕГРН. Если вы состоите в браке, то нужно еще и согласие супруга (исключение.

Читать далее2631 · 42,5 KМда, такой полный список. А если несовершеннолетний собственнник есть?

А если покупатели с ипотекой?

Там у каждого. Читать дальшеОтветить96Показать ещё комментарииКомментировать ответ. · 38Сотрудник РОСРЕЕСТРА. Федеральная служба государственной регистрации.Документы необходимые для продажи квартиры в 2020 году: — паспорт владельца; — договор купли-продажи; — выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности; Внимание!

Если свидетельство было утеряно, то копию Вам не. Читать далее391 · 8,8 KЛюблю офиц ответы.

Все быстро понятно, не нужно читанину устраивать. Благодарю. Сервис работает, все пришло в теч часа.Ответить10Комментировать ответ.

· 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Многолетняя практика все чаще убеждает нас в том, что правильно подготовленный пакет документов влечет за собой успешное продолжение сделки. Читайте также: **https://brosalin.ru/dokumenty-dlya-prodazhi-kvartiry/** Итак.

Читайте также: **https://brosalin.ru/dokumenty-dlya-prodazhi-kvartiry/** Итак. Читать далее3421 · 29,6 KЗдравствуйте. Скажите пожалуйста как лучше поступить в следующей ситуации Хотим продать квартиру и купить дом.

Читать дальшеОтветить33Показать ещё комментарииКомментировать ответ.

· 23Перечень документов изображен на картинке. К основному списку добавляются иные документы по требованию, которые нужны только при определенных обстоятельствах сделки. Источник. Читать далее112 · 7,0 KКомментировать ответ.

· 7Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель.3 · 5,4 KМой брат Ответить1Комментировать ответ.

· 32Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат! · ОтвечаетДобрый день! 1. Документы, предоставляемые покупателю для проверки юридической чистоты недвижимости: — документ, подтверждающий регистрацию права собсвенности (свидетеьство, выписка и пр.) — документы по прыдыдущим сделкам с н. Читать далее31 · 1,8 KКомментировать ответ.

· -1При продаже квартиры могут понадобиться следующие документы: — паспорт владельца; — договор купли-продажи; — выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности; — кадастровый паспорт; — выписка из финансово-лицевого.

Читать далее · 3,6 KКомментировать ответ. · 169Частный риэлтор, эксперт по ипотеке. Управляющий агентством недвижимос.При продаже квартиры существует 5 вариантов различных пакетов документов, в зависимости от вашей ситуации или ситуации покупаетя. Рассмотрим все 5 пакетов документов, которые необходимы для продажи квартиры.
Рассмотрим все 5 пакетов документов, которые необходимы для продажи квартиры.

Пакет документов. Читать далее46 · 4,3 KДобрый день. Справка из ПНД и НД. Что такое ПНД и НД?

Заранее благодарю. Ответить3Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 3На рынке недвижимости с 2007 года.

Уже более 10 лет АН-Монолит.

  1. Подготовка проекта договора купли-продажи (ДКП)
  2. Закладка денежных средств в банковскую ячейку и подписание ДКП
  3. Поиск потенциального Покупателя
  4. Получение Аванса (заключение договора)
  5. Подача ДКП и документов на гос. регистрацию
  6. После регистрации перехода права собственности — передача квартиры
  7. Сбор необходимых документов под покупателя
  8. Подписание договора (на оказания услуг Продавцу)

31 · 1,7 K · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность? Необходимые документы для оформления квартиры в собственность:

  1. Паспорт и заверенная ксерокопия;
  2. Бланк о государственной регистрации и заполненное на нем заявление;
  3. При обращении в БТИ запросить экспликацию и план квартиры;
  4. Договор купли-продажи;
  5. Квитанция, в которой указано, что государственная пошлина оплачена;
  6. Если жилплощадь будут оформлять на несовершеннолетнего ребенка, то обязательно нужно свидетельство о рождении;
  7. Документ, свидетельствующий процесс приема-передачи имущества;

Чтобы зарегистрировать квартиру в собственность, которая подвергалась перепланировке, необходим документ, который подтверждает ее законность.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 51 · 4,7 K · 546Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Нет, такой обязанности у продавца нет. Причем надо учесть важный момент: как правило паспорт у человека, который снимается с постоянной регистрации, забирают — иногда и на неделю, на время выдавая справку.

И что может случится? Описываю обычную последовательность событий.

  • После регистрации перехода права вам надо передавать квартиру по передаточному акту покупателю и получать заложенные деньги, ставшие вашими. И кто ж вам их выдаст без паспорта?
  • Если сделка у вас нотариальная, то нотариус, скорее всего, вас без без паспорта и слушать не будет. Сделка не нотариальная? Вас не будут слушать в МФЦ, куда вы с покупателем придёте подавать договор купли-продажи для регистрации перехода права в Росреестре.
  • Перед подписанием договора купли-продажи вы будете закладывать деньги — или наличные в ячейку, или безналичные на аккредитив либо эскроу. Депозитарию/банку нужно заключать с вами договор — без паспорта, по справке, это нереально.

Поэтому чаще всего паспорт сдают на «выписку» после подачи договора купли-продажи на регистрацию.

К передаче квартиры он к вам возвратится, уже со штампом о снятии с постоянной регистрации. В документах (предаточном акте, расписке и т.д.) в месте полных паспортных данных в строчке «зарегистрированый/ая по адресу.» какое-то время будет писаться слово «ранее» — «ранее зарегистрированный/ая по адресу.».Можно, разумеется, сняться с регистрации и заранее, получив на руки паспорт до всех процедур. Но если у вас ещё нет покупателя, вдруг вы его будете очень долго искать.

А если покупатель уже есть, то ему и вам придётся лишнюю неделю ждать.Вам пока некуда «прописаться» и боязно жить без постоянной регистрации?

Так вы, вообще-то, не перестаёте быть полноправным гражданином своей страны. Советую подробнее о тонкостях жизни без «прописки» или с временной почитать в на Яндекс-Недвижимости (самому «лень» писать — долго очень :)).4 · 4,7 K · 70Для продажи дома сначала нужно заказать:

  • Тех. паспорт дома.
  • Кадастровый паспорт. (На землю)

Тех.

паспорт и поэтажный план здания заказываем в БТИ. Для этого Вы идете в эту организацию, пишите заявление согласно образцу, который вам предоставят, после чего вас посещают инженеры, осматривают жилую недвижимость, составляют поэтажный план, на основании которого вам будет выдан технический паспорт. Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю.

После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.

» В случае, если у вас на руках уже имеются эти документы, т.к.

их выдают при регистрации недвижимости, в этом случае их не нужно заказывать.»Перечень необходимых документов:

  1. Справка, подтверждающая отсутствие обременения;
  2. Справка об оплате налога на землю;
  3. Предварительный договор (по желанию сторон).
  4. Поэтажный план дома;
  5. Документ, который подтверждает права собственности продавца на продаваемое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или олевого участия в строительстве и т.д.);
  6. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  7. Разрешение совета попечительства (при администрации вашего города, района), при условии, что в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин;
  8. Выписка из Росреестра;
  9. Кадастровый паспорт;
  10. Технический паспорт;
  11. Паспорта и копии продавца и покупателя;
  12. Межевой план участка;
  13. Нотариально заверенное разрешение супруги или супруга на продажу недвижимости, если оно было куплено в браке;
  14. Свидетельство о государственной регистрации права на землю;
  15. Нотариально заверенная доверенность, если сделку оформляет не владелец имущества;
  16. Выписка из домовой книги;

Оформление сделки купли-продажи:Обе стороны (настоящий и будущий владелец имущества) должны составить и подписать договор купли-продажи.

Это основной документ сделки. Составляется в трех экземплярах.1-й остается у продавца;2-й отдается покупателю;3-й передается в Росреестр.Его можно заключить как у нотариуса, так и у любого юриста или без их участия.Договор должен содержать следующие пункты:

  • Другие условия сделки.
  • Сумма сделки, т.е. цена дома и участка;
  • Место и дата его заключения;
  • Перечень всех объектов, которые охватывает договор;
  • Наименование документа;

Передача имущества может быть зафиксирована в акте передачи.

Это необязательный документ поэтому может быть составлен в произвольной форме. 8111 · 52,8 K · -40Выписки из ЕГРН, подписанные ЭЦП · ОтвечаетПокупка квартиры без риэлтора тоже может быть удачной и безопасной.Итак, Вы нашли по объявлению на одном из сайтов по недвижимости понравившийся объект.Необходимо попросить собственников предоставить документы о праве собственности. Это может быть выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права, и документы послужившие основанием для регистрации права: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение и т.д.Какие бы документы Вам не предоставил собственник, важно удостовериться в их актуальности — , которая покажет актуальные сведения о собственнике и основных характеристиках объекта.Удачной покупки!1 · 687 · 76Выпускница факультета Политологии РГПУ им.

А. И. Герцена, 2 года.Для получения ИНВ (имущественный налоговый вычет) необходимы следующие документы:1) декларация 3-ндфл 2)заявление на подтверждение права на получение ИНВ (берётся в налоговой, если получать вычет собираетесь через работодателя)3) договор купли-продажи, договор долевого участия, договор уступки права требования4) платежные док-ты (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении ден ср-в со счет покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов (если приобретали без отделки, ко вторичке не применимо) и др док-ты5) документы, подтверждающие право собственности — св-во о гос регистрации (купли-продажи), акт приём-передачи (договор уступки права)6) кредитный договор или договор займа для подтверждения размера сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), либо сумм, направленных на погашение процентов по банковским кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на приобретение жилья 6) св-во о праве собственности на жилой дом и св-во о праве собственности на земельный участок ( для ИЖС или с расположенными жилыми домами)7)заял о распределении вычета меду супругами в совместную собственность 8) заявление на возврат ндфл (если в деклар 3-НДФЛ исчислена сумма к возврату)обращаться или к налоговому агенту (работодателю), или самостоятельно в налоговую по месту жительства1 · 2,0 K · 389Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетДля того, чтобы оформить договор дарения, понадобятся паспорта сторон, а также собственник должен предоставить документ, который подтверждает его право собственности.

Помимо этих документов необходимо предоставить, документ о том, кто зарегистрирован в данной квартире, квитанция об оплате госпошлины.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!192 · 12,9 K · 50Поможем быстро выбрать, купить, обменять или продать вашу квартиру.Для оформления новостройки Вам нужен сам договор ДДУ, передаточный акт с застройщиком, оценка от банка, добро от банка на оформление в собственность и заявление на обременение в силу ипотеки, далее все сдаете в МФЦ. Резюме такое: первое что вы должны сделать, подписать акт приема-передачи, второе обратится в банк который вас кредитует, за разрешением оформить квартиру в собственность.9 · 8,8 K · 546Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Расписка. Она нужна и в суде, если вдруг «что-то пошло не так», и в налоговой инспекции при оформлении вычета.

«Работает» только в паре с документом, на основании которого производилась оплата, – договора купли-продажи (ДКП).1). Место (населённый пункт) и дата написания.2).

Данные сторон: «кто» и «кому». Максимально полные, можно переписывать из ДКП.

Паспортные данные – все с главного разворота (стр. 2 и 3) и место постоянной регистрации (если «выписаны» – последнее).3). За что и на основании чего (место и дата подписания ДКП).4).

«Всяких-разных претензий не имею» (не обязательно, но желательно).5). Подпись получающего денежные средства с полной расшифровкой.Желательно всё от руки, но если уж никак – полная расшифровка – только от руки. Писать надо в присутствии (на глазах) плательщика.

Если пишется заранее – плательщик это письменно удостоверяет, расписываясь (можно на обратной стороне листа).Пунктуационные, «арфагрофичискейе абшипке» допустимы, но только не в паспортных данных, местах подписания, датах, расшифровке подписи. Запаситесь бумагой – иногда пишут и пять-десять раз (не пошутил сейчас).

2 · 858 · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Если у собственника нет возможности заняться процедурой продажи самостоятельно, то он может передать это право доверенному лицу, заверив доверенность. Соответственно, на законодательно уровне нет ограничений по этому поводу.

Для того чтобы оформить сам документ, не нужно будет много документов.

Нужно будет предоставить только паспорта с двух сторон.

Рекомендуется также взять с собой на оформление документы на недвижимость, но это необязательно. Просто при помощи этих бумаг можно будет избежать каких – либо неточностей при подписи доверенности. Далее для проведения самой сделки не понадобится ничего нового, к базовому пакету документов добавится только доверенность и паспорт того человека, который занимается процессом.

Также необходимо взять с собой ксерокопию паспорта собственника, документ который отражает право собственности, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, документы, которые отражают тот момент, что на недвижимости нет наложенных обременений или иных долгов. Сложно ответить, сколько времени займет этот процесс, так как у всех продажа осуществляется по – разному. Кто – то продает квартиру за неделю, а кто – то и за полгода.

А оформление самой доверенности не займет много времени.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!51 · 3,7 KСпроситьВойтиМеню

Справки из БТИ — виды и срок действия

  • Документ, удостоверяющий право собственности
  • Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
  • Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации
  • Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
  • Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
  • Паспорт заявителя
  1. План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
  2. Выписки следующих форм: №3,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
  3. Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу.

    Срок действия не более 1 месяца.

  4. Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
  5. Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения.

    Срок действия выписки 6 месяцев

  6. Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение.

    Срок действия 12 месяцев.

  7. План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
  8. Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
  9. Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+