Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Совместно нажитое имущество в гражданском браке

Совместно нажитое имущество в гражданском браке

Совместно нажитое имущество в гражданском браке

Как делить имущество при признании брака недействительным


При признании официального брака недействительным все совместно нажитое имущество распределяется по правилам гражданского законодательства. Так, если не предусмотрено никаких дополнительных соглашений, даже после разрыва отношений обе стороны имеют права на равные части собственности.При этом все положения, описанные в брачном договоре супругов, на основании статьи 30 пункта 2 СК РФ, признаются недействительными.

Какие права у супругов в гражданском браке

Необходимо сразу сделать оговорку: в российском законодательстве гражданским браком именуют брак официальный, зарегистрированный в органах ЗАГС. Он не действует в отношении совместного проживания мужчины и женщины, как это принято в просторечье. Но чтобы было понятней, далее в статье термин «гражданский брак» будет использоваться в отношении пар, не зарегистрировавших официально свои отношения.

Чтобы подпадать под данное определение, проживания на одной территории мало. Необходимо, чтобы пара вела общее хозяйство и, возможно, имела совместных детей. Ни один закон в России не регулирует отношения, складывающиеся в гражданском браке.

С юридической точки зрения это просто сожительство. А значит, оно не несет за собой никаких обязательств внутри пары по отношению друг к другу.

Даже при наличии совместного хозяйства для пары в отношении приобретенной собственности не используется понятие совместно нажитого имущества. Каждый купленный объект принадлежит только тому, на кого оформлялся документально. Но урегулировать правоотношения все-таки можно. Просто ориентироваться в этом вопросе придется не на Семейный Кодекс, как делают мужья и жены, а на прочие законодательные акты.
Просто ориентироваться в этом вопросе придется не на Семейный Кодекс, как делают мужья и жены, а на прочие законодательные акты. Т.е. права собственности будут регламентированы для мужчины и женщины, как для чужих людей.

Например, Гражданским Кодексом. Это значит, что для получения права собственности на какое-то имущество понадобятся договора купли-продажи, дарения, наследования и пр. Это означает, что, приобретая имущество на совместные деньги, необходимо поступать так, будто покупаешь совместно вещь с посторонним человеком.

Оформлять все документально, а не надеяться, что в случае расставания в 2020 году гражданская жена получит от гражданского мужа половину собственности. Как показывает практика, люди, даже прожив много лет в официальном браке и имея несколько детей, пытаются увеличить свою долю за счет супруга.

Поэтому необходимо страховаться от подобных неурядиц.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 15.05.2019 в 12:36 470 просмотров На сегодняшний день довольно много мужчин и женщин не спешат регистрировать свои отношения.

Гражданским браком называется сожительство мужчины и женщины, которое предполагает проживание по одному адресу, ведение совместного хозяйства и наличие интимных отношений. Рейтинг публикации: 0 () 15.04.2019 в 09:09 5741 просмотров Что мне даст «штамп в паспорте»?

Именно этим вопросом задаются многие, полагая, что если человек любит, то он будет рядом, а если захочет уйти — уйдет, и никакой штамп в паспорте его не остановит. Рейтинг публикации: 0 () 13.12.2018 в 00:34 349 просмотров Что означает гражданский брак Официальной трактовки понятия гражданский брак в Семейном законодательстве нет. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

23.

Прожили гражданским браком 7 лет. Как делить совместно нажитое имущество?

23.1.

Как делить совместно нажитое имущество? Совместное имущество может быть лишь у лиц м/у которыми в установленном Законом порядке зарегистрирован брак. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

У вас нет совместно нажитого имущества и следовательно делить нечего.

Все приобретенное имущество принадлежат тому, кто его покупал или на кого оно оформлено. Вам помог ответ? Да Нет 23.3. Прожили гражданским браком 7 лет.

Как делить совместно нажитое имущество?

В соответствии с гражданским и семейным законодательством у Вас нет «совместно нажитого имущества». Вам помог ответ? Да Нет 23.4. Гражданский брак не имеет юридической силы, имущество не делится Статья 10. Заключение брака 1. Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. 2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Семейный кодекс Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

Доводы, которые без наличия соглашения не помогут выиграть спор о признании права общей собственности, и положительные примеры

Когда обратившиеся ко мне с просьбой о помощи в разделе имущества, нажитого в гражданском браке, граждане узнают о том, что без наличия соглашения, о котором я говорила выше, спор сложно выиграть, начинают возмущаться, говоря о том, что мы прожили 15, 20, 30 лет вместе и нажитое имущество однозначно должно признаваться общим.

Это не так. Не имеет значение сколько лет прожито вместе, имущество общим не является, пока не доказано иное. Таким образом режим общей собственности не порождают:

  • Само по себе финансовое участие в приобретении имущества (апелляционное определение Алтайского краевого суда от 23 сентября 2015 г. по делу N 33-8914/2015).
  • Платежные документы, например, товарные накладные, не позволяющие определить регистрацию и местонахождение сторон сделки, не содержащие сведений о принятии груза грузополучателем (апелляционное определение ВС Республики Башкортостан № 33-21977/2015 от 10.12.2015), товарные накладные на строительные и отделочные материалы, не содержащие информации о том, что приобретенные материалы предназначены для ремонта и реконструкции именно спорного жилого дома и именно на деньги истца, договор, не содержащий сведений о заказчике (апелляционное определение ВС Республики Башкортостан № 33-15780/2015 от 15.09.2015).
  • Длительность совместного проживания (апелляционное определение Санкт-Петербургского горсуда № 33-3858/2016 от 22.03.2016).
  • Продолжительность, устойчивость отношений, восприятие лиц, живущих без регистрации брака в качестве семьи со стороны окружающих, ведение общего хозяйства, совместные расходы (решение Бердского гордсуда Новосибирской области № 2-105/2016 от 10.03.2016).
  • Факт совместного пользования спорным имуществом (апелляционное определение ВС Республики Дагестан № 33-5519/217 от 30.11.2017).
  • Факт совместного проживания сам по себе (Бюллетень судебной практики Свердловского областного суда по уголовным делам в отношении несовершеннолетних и гражданским делам, вытекающим из семейных правоотношений (второй квартал 2015 года).
  • Финансовое участие истца в погашение кредитных обязательств фактического супруга (апелляционное определение Санкт-Петербургского горсуда 33-15342/2016 от 23.08.2016).
  • Сам по себе факт содействия как в приобретении недвижимого имущества, так и в производстве ремонта квартиры (апелляционное определение Ульяновского облсуда № 33-1209/2013 от 09.04.2013).

О необходимости наличия договоренности о создании общей собственности говорит и Постановление № 4, а именно его п.п. 4,5: «Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома». Также данное Постановление говорит о том, что «Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома.

Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат.

В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.».

Как мы видим, договоренность фактических супругов играет важнейшую роль, и желательно, чтобы договоренность была подтверждена письменно. И, конечно же, помимо собственно договоренности доказыванию подлежит участие фактического супруга в строительстве недвижимости денежными средствами и/или личным трудом.

По поводу признания права общей собственности на жилое помещение в практике судов имеется очень интересное решение — решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области № 2-670/2017 от 22.08.2017.

В данном решении судья ссылается на цитируемое выше мною Постановление № 4, говоря о том, что «…исходя из вышеуказанных норм, само по себе отсутствие письменного соглашения о создании общей собственности на жилой дом не свидетельствует о том, что соглашение не состоялось. Вывод о наличии такой договоренности может последовать в случае совершения сторонами действий, объективно свидетельствующих о том, что они вкладывали свой труд и денежные средства в строительство жилого дома в целях создания общей собственности и в дальнейшем пользовались имуществом, как равноправные собственники».
Вывод о наличии такой договоренности может последовать в случае совершения сторонами действий, объективно свидетельствующих о том, что они вкладывали свой труд и денежные средства в строительство жилого дома в целях создания общей собственности и в дальнейшем пользовались имуществом, как равноправные собственники».

Данное решение было вынесено в заочном порядке, поэтому, уверена, что в случае его обжалования ответчиком в вышестоящий суд и опровержения доводов истца, решение было бы полностью отменено, поскольку, исходя из сложившейся на сегодняшний день судебной практики, все-таки соглашение о создании общей собственности не подтверждается лишь участием в строительстве недвижимости и пользованием этой недвижимостью.

Тем не менее, данное решение на сегодняшний день является вступившим в законную силу.

На вышеуказанное Постановление № 4 ссылалась и судебная коллегия по гражданским делам Ростовского облсуда в апелляционном определении № 33-7184/2012 от 25.06.2012, которым требование фактического супруга о признании права общей собственности было удовлетворено. В данном определении коллегия говорит о том, что договоренность о совместной покупке дома подтверждена распиской фактического супруга Плотниковой, претендующей на раздел собственности, о передаче продавцу жилого помещения денежных средств в счет покупки дома, участием Плотиниковой в переговорах о покупке дома. Если говорить о других положительных примерах удовлетворения исковых требований о признании права общей собственности, то можно сказать об апелляционном определении Верховного суда Республики Карелия № 33-2522/2014 от 22.07.2014 (на решение Сортавальского городского суда Республики Карелия от 16.04.2014 № 2-70/2014).

В данном случае судьи первой и апелляционной инстанций сослались на такие доказательства права фактического супруга (истицы) на движимое имущество, зарегистрированное на второго фактического супруга (2), как уровень доходов фактических супругов, нахождение фактического супруга (2) на инвалидности в связи с тяжелым заболеванием, соответственно он имел доход от пенсии, не позволяющей ему приобрести спорное движимое имущество, тогда как фактический супруг (истица) занималась предпринимательской деятельностью, имела доход, мать истицы заключила договор займа для истицы и ответчика для приобретения спорного авто, истица имела генеральную доверенность на отчуждение спорного авто. Суд учел данные обстоятельства и признал за истицей право собственности на авто. Но суд отдельно отметил, что приобретение запчастей для авто не образует право собственности на него.

По поводу «дележа» автомобиля можно привести еще один пример, на сей раз отрицательный – решение Кимрского городского суда Тверской области № 2-888/2016 от 07.07.2016, в котором суд отметил, что истица не являлась стороной договора купли-продажи авто ответчиком (фактическим супругом), данный договор не содержит сведений о приобретении авто в общую долевую собственность, автомобиль поставлен на учет в ГИБДД на имя ответчика, соглашения о приобретении автомобиля в долевую собственность, совершенного письменной форме, суду не представлено. Истица в свою очередь ссылалась на то, что вносила личные денежные средства по кредитному договору (автомобиль приобретен за счет кредитных средств), взятые в долг по расписке.

Несмотря на это, суд отказал в иске. Исходя из вышеизложенного, можно выделить основные советы фактическому супругу по защите его имущественных прав.

  • Если являетесь созаемщиком, то по возможности всегда вносите денежные средства в счет погашение кредита с указанием своей фамилии в квитанции.
  • Составьте письменное соглашение о разделе общего имущества и определения долей каждой стороны. Лучше если такое соглашение будет нотариально удостоверено. То есть пока отношения с вашим фактическим супругом не испортились, принимайте меры к защите своих имущественных прав, иначе сделать это потом в условиях спора будет достаточно проблематично. Можно также составить соглашение о совместном проживании, тратах и покупках.
  • Требуйте правильного оформления бухгалтерских документов, которые являются подтверждением приобретения имущества, в том числе строительных материалов, подтверждением факта принятия выполненных работ, например, по ремонту или строительству спорной недвижимости (чеков, товарных накладных, актов выполненных работ и тому подобное). То есть из документа должно очевидно следовать, кто является покупателем/заказчиком, продавцом/ исполнителем/подрядчиком, реквизиты сторон. При этом закон не устанавливает обязанности продавца указывать в товарном чеке сведения о покупателе. В силу ст. 493 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе, условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Исходя из приведенной нормы закона, учитывая, что товарный чек находится у Р., предполагается, пока не доказано обратное, что именно он является собственником имущества, факт приобретения которого подтвержден указанным товарным чеком (Нижегородский облсуд, апелляционное определение от 26.02.2016 № 33-2285/2016).
  • В договорах на создание, строительство или ремонт имущества должны фигурировать оба фактических супруга либо — обязательно тот, на которого имущество не зарегистрировано (не будет зарегистрировано).
  • Если приобретаете имущество на кредитные средства, то в кредитном договоре, по которому Вы являетесь заемщиком либо созаемщиком совместно с фактическим супругом, обязательно указывайте точную цель оформления кредита, то есть имущество, на приобретение которого будут потрачены кредитные средства, аналогично если денежные средства занимаются (берутся в долг) у физического лица.
  • 8. Если дело дошло до суда, сразу заявляйте о том, что, вкладывая денежные средства и/или свой труд в приобретение/строительство спорного имущества, вы преследовали цель приобретения права собственности на него, и ни в коем случае не говорите о том, что вложение средств было связано лишь с совместным проживанием в гражданском браке и желанием помочь любимому человеку.
  • Если ваши родственники оформляют займы, а затем передают заемные денежные средства вам в качестве помощи в приобретении того или иного имущества, которое в последствии будет оформлено не на вас, то в договоре займа необходимо указывать цель займа, а именно на приобретение теми-то лицами такого-то имущества.
  • По возможности в товарных накладных на строительные материалы должно быть указано, что данные строительные материалы предназначены для ремонта и реконструкции именно спорной недвижимости. Конечно, указать такую информацию в накладных достаточно проблематично, но будет хорошо, если у вас получится.
  • Указывайте себя в качестве стороны в договоре о приобретении имущества (купле-продаже, мене) будь то движимого будь то недвижимого имущества, то есть фигурировать должны оба фактических супруга, независимо от того, на кого в последствии имущество будет зарегистрировано. А также указывайте в договоре принадлежность выплачиваемых за имущество средств.

Как мы видим, при доказывании требований о признании права общей собственности на имущество, нажитое в гражданском браке, важны и предъявляемые доказательства и личностное обоснование своей позиции, то есть обоснование своего отношения к нажитому имуществу.

Подобные дела до сих пор остаются достаточно сложными, поэтому экономить на юридической помощи не стоит. Во второй части своей статьи я подробно разберу такое требование фактического супруга как взыскание неосновательного обогащения, которое может помочь тогда, когда в признании права общей собственности отказано. Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться

Как делить имущество, нажитое в гражданском браке?

8 сентября 2018Если когда-то сожительство без штампа в паспорте считалось аморальным, то теперь даже знаменитости и публичные люди не спешат регистрировать отношения со вторыми половинками, спокойно проживая в гражданском браке.

Однако любовь не вечна, и если вдруг супруги принимают решение разойтись, они могут столкнуться с различными юридическими проблемами. В большинстве случаев камнем преткновения является раздел совместного имущества. Если в официальном браке этот вопрос регулируется целым рядом положений, прописанных в Гражданском кодексе, то в случае, когда брак не был зарегистрирован, правовые последствия становятся совсем иными.Одним из наиболее «болезненных» вопросов в судебных делах между бывшими сожителями (с юридической точки зрения гражданский брак расценивается только как сожительство), является раздел имущества супругов, нажитого в период совместного проживания.

Консультации по поводу раздела материальных благ являются не менее востребованным юридическим продуктом, чем консультации по жилищным вопросам. Статья 33 Семейного кодекса РФ гласит: все имущество, приобретенное в период брака, считается совместным для обоих супругов, и, соответственно, оба имеют право им распоряжаться. (Конечно, существует целый ряд подпунктов, регламентирующих ту или иную ситуацию, например, когда та или иная вещь перешла в дар одному из супругов, но в данном случае речь не об этом).

Если же брака с юридической точки зрения не было, то и закон этот действовать не может. Соответственно, у бывших гражданских супругов остается два варианта решения этой проблемы: договориться полюбовно или обратиться в суд.Если супруги упорно не хотят уступать друг другу и начинают судиться, то в этом случае судья выносит решение, руководствуясь положениями главы 16 Гражданского кодекса РФ, а предмет иска разделяется по нормам долевой собственности.
Соответственно, у бывших гражданских супругов остается два варианта решения этой проблемы: договориться полюбовно или обратиться в суд.Если супруги упорно не хотят уступать друг другу и начинают судиться, то в этом случае судья выносит решение, руководствуясь положениями главы 16 Гражданского кодекса РФ, а предмет иска разделяется по нормам долевой собственности.

Обращаясь в суд, нелишним будет получить подробную консультацию у опытного юриста. Здесь очень важно правильно составить исковое заявление, в котором:- подробно описать факты приобретения предметов, по которым ведется спор, указать, какую долю в его приобретение вложили именно вы.- назвать свидетелей, которые могут подтвердить факт совместного проживания с ответчиком и ваше участие в покупке имущества, которое является предметом спора.- предоставить документальные подтверждение приобретения предмета спора и его стоимости. -указать, что спорное имущество приобреталось для совместного пользования обоими супругами (для автомобиля это может быть доверенность).

Как разделить имущество, нажитое в гражданском браке?

801 просмотров 47 дочитываний 21 февраля 2020 в 17:42 Разделить имущество, оформленное в общую долевую собственность, можно как в период сожительства, так и после прекращения гражданского брака по правилам гражданского законодательства. Если имущество не оформлено в общую долевую собственность, его раздел возможен посредством иска о признании права общей долевой собственности, права на долю в общей долевой собственности на конкретное имущество и его раздела.Раздел имущества сожителей, оформленного в общую долевую собственностьЛицам, проживающим в гражданском браке, для защиты своих имущественных прав, исключения спорных ситуаций рекомендуется оформлять приобретаемое имущество, включая имущественные права, в общую долевую собственность. Таким образом, сожители могут по согласованию между собой устанавливать на определенное имущество, имущественные обязательства режим общей собственности (ст.

244 ГК РФ).Однако в отличие от собственности супругов, которая в силу закона является общей совместной, собственность сожителей может быть сформирована только как общая долевая. По соглашению (образец см. в конце публикации) между собой сожители определяют, какое имущество становится их общей долевой собственностью, какова доля каждого в праве общей долевой собственности. Размер доли каждого сожителя зависит от вклада в приобретение имущества либо договоренности между ними (ст.

245 ГК РФ).Если сожители в период гражданского брака приобретут имущество в общую собственность в соответствующих долях, такое имущество подлежит разделу между ними по правилам гражданского законодательства об общей долевой собственности (ст. 252 ГК РФ).Раздел имущества, оформленного сожителями в общую долевую собственность, возможен в любое время — как в период сожительства, так и после прекращения гражданского брака.Раздел неоформленного имущества сожителейЕсли сожители не определят заранее режим имущества до его приобретения, не установят вклад каждого и не оформят право общей долевой собственности на него, разрешить спор о разделе имущества, а также о признании права одного сожителя на имущество другого будет весьма затруднительно.Раздел такого имущества может осуществляться посредством иска о признании:• права общей долевой собственности на конкретное имущество и его раздела;• права на долю в общей долевой собственности на конкретное имущество;• обязательства одного из сожителей общим и раздела этого обязательства между сожителями.Следует отметить, что действующее законодательство РФ не предусматривает правила о том, что имущество, приобретенное сожителями в незарегистрированном браке, безусловно становится их общей долевой собственностью. Не определены какие-либо критерии, по которым можно определить основания для установления общей собственности сожителей в гражданском браке.Таким образом, случаи успешного раздела имущества сожителей в гражданском браке как общего очень редки (апелляционное определение Московского областного суда от 06.02.2019 по делу № 33-4666/2019, апелляционное определение Московского городского суда от 18.04.2018 по делу № 33-17209/2018, апелляционное определение Московского городского суда от 28.01.2016 по делу № 33-3076/2016).Фактическому супругу необходимо подтвердить наличие совокупности следующих обстоятельств:1) сожительство (продолжительность, устойчивость отношений, восприятие в качестве семьи со стороны окружающих и т.п.);2) ведение общего хозяйства, формирование общего семейного бюджета с подтверждением совместных расходов;3) формирование имущества, которое сожители считали общим.

Это может быть подтверждено:• одобрением или обеспечением обязательств одного сожителя имуществом другого;• расчетом общих доходов сожителей при оформлении в банке ипотечного кредита на одного из них;• платежными документами об оплате каждым из сожителей кредиторской задолженности;• предоставлением залога или поручительства одним из сожителей для получения другим кредита на покупку автомобиля, квартиры, земельного участка, мебели, для производства ремонта и т.п.;4) вложение каждым сожителем денежных средств в приобретение имущества, которое они считают общим (с подтверждением источников денежных средств, доли участия, стоимости приобретения имущества и т.п.).На положительное решение вопроса о разделе имущества, приобретенного в гражданском браке, будет влиять доказанность степени участия сожителей средствами и личным трудом в приобретении имущества (доказательство происхождения доходов, их вложения в приобретение имущества, размер вклада).Раздел имущества в случае признания брака недействительнымЕдинственный случай, когда режим имущества и порядок его раздела между сожителями в незарегистрированном браке прямо урегулированы в законодательстве, — это признание зарегистрированного брака недействительным.К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения гражданского законодательства о долевой собственности.

Брачный договор, заключенный супругами, признается недействительным (п. 2 ст. 30 СК РФ).В этом случае состав имущества определяется по правилам семейного законодательства как совместно нажитое имущество. Включению в общую имущественную массу сожителей подлежит то имущество, которое до признания брака недействительным считалось бы совместно нажитым по правилам семейного законодательства.Раздел такого имущества осуществляется по правилам гражданского законодательства о разделе общей долевой собственности.

По общему правилу доли собственников признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между ними (п.

3 ст. 244, ст. 252 ГК РФ).По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2020)Образец соглашения подготовлен специалистами КонсультантПлюсСОГЛАШЕНИЕ N _____об определении долей в праве долевой собственностиг.

_______________ «___»__________ ____ г.Гр.

______________________________________________________, паспорт серии _____________________ номер ____________________________________ выдан ____________________________________________________ «___»__________ ____ г., проживающ___ по адресу: _____________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», и гр. ___________________, паспорт серии _____ номер ________ выдан _________________________________ «___»__________ ____ г., проживающ___ по адресу: _______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:1.

Сторонами установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества, указанного в п. 2 настоящего Соглашения.2. В перечень имущества, принадлежащего Сторонам на праве долевой собственности, входит:-____________________________________________ (наименование, характеристики имущества, для недвижимого имущества: объект недвижимости, общая площадь (кв.

м), жилая площадь (кв. м), адрес), принадлежащее Сторонам настоящего Соглашения на праве общей долевой собственности на основании ___________________, что подтверждается __________________________ (для недвижимого имущества: записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___»______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»______ ____ г.

N __, Приложение N ___ ));-__________________________________ (указываются характеристики предмета: страна-производитель, модель, номер, цвет, размер, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, иной документ, подтверждающий переход права собственности на данный объект) и др.);-_________________________________;-_________________________________.3.

На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в имуществе, принадлежащем Сторонам на праве долевой собственности:-доля в праве долевой собственности Стороны 1 на имущество _________________________ составляет ____%;-доля в праве долевой собственности Стороны 2 на имущество _________________________ составляет ____%.4.
На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в имуществе, принадлежащем Сторонам на праве долевой собственности:-доля в праве долевой собственности Стороны 1 на имущество _________________________ составляет ____%;-доля в праве долевой собственности Стороны 2 на имущество _________________________ составляет ____%.4.

Размеры долей, установленные настоящим Соглашением, могут быть изменены при обоюдном согласии Сторон, составленном в письменной форме и подписанном обеими Сторонами.5.

В период действия настоящего Соглашения Стороны вправе производить любые улучшения общего имущества, указанного в п. 2 настоящего Соглашения.6. Любые улучшения имущества (отделимые и неотделимые), произведенные Сторонами в рамках осуществления настоящего Соглашения, поступают в долевую собственность Сторон в соответствии с распределением долей, установленным п. 3 настоящего Соглашения.7. Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, что будет устанавливаться Сторонами путем заключения дополнительного соглашения.8.

Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между Сторонами ________ (соразмерно их долям, в равных долях или др.).9. Сторона вправе осуществлять распоряжение имуществом, принадлежащим Сторонам на праве долевой собственности, только с согласия другой Стороны.10.

Каждая Сторона имеет преимущественное право покупки при продаже другой Стороной своей доли.

Преимущественное право покупки доли осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.11. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.12. При расторжении настоящего Соглашения происходит выдел имущества в натуре в размере, соответствующем доле Стороны в праве долевой собственности.13.

Выдел имущества в натуре может быть заменен денежной компенсацией, соответствующей размеру доли в праве долевой собственности. Для определения размера доли в денежном выражении может быть привлечен независимый оценщик.14.

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует неограниченный срок.15. Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются приложения:15.1.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»______ ____ г.

N ____ (Приложение N ___ ).15.2.

_________________________ (Приложение N _____).РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:Сторона 1: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Сторона 2: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ПОДПИСИ СТОРОН:Сторона 1: Сторона 2:_______________ __________________———————————Информация для сведения:С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч.

1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Раздел кредита и финансовых обстоятельств

Вещи, приобретенные с помощью займовых средств в гражданском браке, не считаются совместно нажитым имуществом. По кредиту должно отвечать то лицо, на которое он оформлялся.

Кроме случаев, когда другая сторона представляет документальные доказательства того, что участвовала в выплате кредитной задолженности.

Законные исключения предусмотрены только в следующих ситуациях:

  • Заем был оформлен в период существования гражданского брака, а выплаты по нему осуществлялись уже после того, как пара вступила в официальный брак. При таком развитии событий одна из сторон может рассчитывать на денежную компенсацию.
  • Кредит одного из супругов был погашен за счет кредита, оформленного на второго супруга.

При разделе любого кредита важно представить доказательства, что денежные средства, полученные по нему, пошли на совместные нужды супругов. В ином случае вся ответственность по займу лежит только на том, на чье имя он оформлялся.

Требования о признании права общей (долевой) собственности на нажитое имущество

Постановление ВС РФ № 73 содержит разъяснение о том, что «спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст.

256 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 20 — 22 КоБС РСФСР, а в соответствии со ст. 252 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел из него доли).

При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества». Но прежде чем делить общее имущество, необходимо доказать, что оно является общим, а не индивидуальным (личным) имуществом одного из фактических супругов, поскольку в рассматриваемом случае действует принцип — имущество принадлежит тому, кто его приобретал. И здесь уже следует руководствоваться главами 14 и 16 ГК РФ: — П.

2 ст. 218: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. — П. 1 ст. 244 ГК РФ: имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. — П. 4 ст. 244 ГК РФ: общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Таким образом, из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества. Это принципиально важный момент. Судебная практика исходит именно из применения указанных норм права (например, Свердловский облсуд: апелляционное определение № 33-209/2018 от 11.01.2018; Бердский городской суд Новосибирской области: решение № 2-105/2016 от 10.03.2016; Верховный суд (далее – ВС) Республики Алтай: апелляционное определение № 33-578/2017 от 24.05.2017; ВС Республики Башкортостан: апелляционное определение № 33-6075/2017 от 28.03.2017 и так далее).

Исходя из норм права и судебной практики, можно сделать следующие выводы относительно обстоятельств, наличие или отсутствие которых фактическому супругу необходимо доказать для удовлетворения требований о признании права общей собственности на нажитое в фактическом браке имущество — наличие соглашения о приобретении имущества в общую собственность.

Если вы не докажите наличие такого соглашения, то получите отказ в удовлетворении исковых требований. Большинство судов исходят из того, что такое соглашение должно совершаться в письменной форме. Примеры: — ВС Республики Алтай в апелляционном определении от 24.05.2017 № 33-578/2017 четка сказал о том, что

«распоряжение имуществом путем заключения устного соглашения действующим законодательством не предусмотрено»

; — Челябинский облсуд, апелляционное определение от 21.12.2016 № 11-18306/2016: «письменное соглашение о строительстве спорного жилого дома на условиях общей собственности между сторонами не заключалось»; — Санкт-Петербургский горсуд, апелляционное определение от 22.03.2016 № 33-3858/2016: «Учитывая нормы ст.

161 ГК РФ, такое соглашение (о формировании общей (совместной или долевой) собственности – прим. автора) подлежало оформлению в письменной форме»; — Бердский горсуд Новосибирской области, решение от 10.03.2016 № 2-105/2016: «Соглашение о создании общей долевой собственности представляет собой не что иное, как сделку (ст. 153 ГК РФ), а поэтому в силу предписаний ст.

161, ст. 160 ГК РФ такое соглашение должно быть облечено в простую письменную форму». ВС Республики Башкортостан: — апелляционное определение от 19.05.2016:

«Письменных соглашений и договоров между сторонами о приобретении имущества в общую собственность не заключалось»

, апелляционное определение от 04.10.2012 № 33-11378/2012: «…никаких доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и Д.Е.

такой гражданско-правовой сделки (соглашения – прим.

автора), совершенной в письменной форме до заключения договоров или после, истцом предоставлено не было»; — апелляционное определение от 28.03.2017 № 33-6075/20017: «…Разрешая спор, суд обосновано указал на недоказанность факта поступления спорного имущества в общую долевую собственность, при отсутствии письменного соглашения сторон», но тут же говорит следующее: «Не подтверждено доказательствами и наличие устного соглашения между сторонами о приобретении спорного автомобиля в общую собственность».

В последнем примере суд допустил наличие устного соглашения о создании общей собственности фактических супругов на имущество.

Это говорит о том, что в целом устное соглашение будет принято судом во внимание, если наличие такового будет доказано, что также свидетельствует, например, из апелляционного определения Ульяновского облсуда от 09.04.2013 № 33-1209/2013: «Довод истца Г.Г.

о том, что указанное соглашение было заключено между ними в устной форме, не подтвержден допустимыми доказательствами». Таким образом, рассматриваемое соглашение может быть заключено в устной форме, но возникает проблема в доказывании его наличия. В последнем примере суд сказал о том, что «Доводы апелляционной жалобы о том, что по кредитному договору на приобретение спорной квартиры созаемщиками являются Г.Н.

(ответчик – прим. автора) и Г.Г. (истец – прим. автора), что фактически является соглашением о приобретении квартиры в совместную собственность, являются несостоятельными», но суд учел, что фактический супруг не внес ни одного платежа по данному кредитному договору, в связи с чем и получил отказ в удовлетворении иска о признании права общей собственности. Судебная практика содержит очень мало примеров, когда истцу удавалось доказать наличие устного соглашения о формировании общей собственности на имущество, нажитое в гражданском браке, и не потому, что таких устных соглашений не существовало, а лишь по тому, что их наличие не было доказано.

Гражданский брак и раздел имущества

Возникает главный вопрос — как делится имущество, если мужчина и женщина приобрели его вместе, за счет вложения личных средств каждого в период гражданского брака.

И вообще, можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке.Действительно, многие пары годами сожительствуют без оформления отношений в ЗАГСе, и в период этого самого «гражданского брака» люди также наживают квартиры, машины и иное имущество, в приобретение которого вкладываются деньги обоих партнеров.Очень часто имущество (как движимое, так и недвижимое) оформляется на одного из сожителей по согласованию между ними.

Хотя при рациональном и разумном подходе имущество необходимо распределять между такими партнерами в долях соразмерно вложенному каждым, то есть, по справедливости.Что такое «Гражданский брак» по семейному кодексу?Примечательно, что термин «гражданский брак» бытует в обиходе многих людей, при этом большинство людей машинально приравнивают такие отношения к официальному браку, ошибочно полагая, что если имели место фактические брачные отношения, в период которых люди обзаводились детьми и имуществом, вели общее хозяйство, объединяли свои бюджеты, то и расценивать эти отношения можно как некий брачный союз с применением к нему норм семейного законодательства.Однако, как уже было отмечено, это весьма распространенное, но ошибочное мнение.

Давайте сразу уточним: Действующее семейное законодательство России не содержит таких понятий и терминов, как гражданский брак, фактический брак, фактические брачные отношения, фактическое сожительство и т.п., что, однако, не исключает возможности использовании подобной терминологии в судебных актах, а также в других источниках, в частности, речь идет о термине фактические брачные отношения.

Именуемый в народе гражданский брак — это не что иное, как не оформленные официально (в органах ЗАГС) отношения мужчины и женщины по совместному проживанию, – то есть сожительство. Подобная форма взаимоотношений не порождает у сожителей супружеских прав и обязанностей применительно к семейному законодательству.Семейное законодательство Российской Федерации признает только брак, заключенный в органах записи гражданского состояния (ч.

2 ст. 1 Семейного кодекса РФ), из чего также вытекает логичное содержание ч.

2 ст. 10 Семейного кодекса РФ о том, что непосредственно права и обязанности супругов возникают только с момента государственной регистрации брака.Следовательно, установление фактических брачных отношений без их государственной регистрации невозможно, как и возникновение у сожителей, не зарегистрировавших брак в установленном порядке, прав и обязанностей супругов.Любые попытки сожителей доказать в суде наличие фактических брачных отношений лишены смысла, поскольку, само по себе установление факта совместного проживания лиц, не состоящих в браке, не будет свидетельствовать о том, что у сожителей возникла (сформировалась) общая собственность.Иными словами, факт совместного проживания в данном случае не будет иметь юридического и правового значения для разрешения возникшего между сожителями имущественного спора.Вывод: Нельзя приравнивать сожительство без регистрации брака к браку, заключенному в установленном законом порядке. Разумеется, при таких обстоятельствах о применении к правоотношениям сожителей норм семейного законодательства не может быть и речи.Таким образом, что мы имеем?

Процедура доказывания прав на имущество

При обращении в суд для раздела нажитого в гражданском браке совместного имущества, кроме искового заявления, нужно представить подтверждение следующих фактов:

  1. совместного приобретения спорных вещей с указанием точного количества средств, вложенных каждым сожителем в покупку;
  2. совместного ведения хозяйства;
  3. отсутствие разделения в пользовании совместным имуществом.
  4. совместного проживания сожителей на протяжении определенного времени;

Доказательная база должна быть максимально полной и убедительной.

Как видно из вышесказанного, при дележке во время прекращения гражданского брака возникает много проблем. Чтобы их избежать, лучше всего обратиться к юристу.

В каких случаях можно претендовать на раздел имущества, нажитого в гражданском браке?

В российском законодательстве нет «гражданского брака», поэтому «совместного имущества» при такой форме отношений также не существует, отмечает юрист.

Это означает, что фактическое сожительство мужчины и женщины без регистрации брака не приводит к формированию общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу в случае прекращения отношений. Поэтому нормы семейного законодательства в данном случае применить нельзя, а имущество после распада останется тому, на кого оно было оформлено. В случае распада незарегистрированных отношений речь будет идти не о совместно нажитом имуществе, а об имуществе, приобретенном за счет общих средств.

В ситуации, при которой использовались деньги двух человек, а квитанция о покупке оформлена лишь на одного, вторая сторона может попробовать доказать свое финансовое участие в приобретении этого имущества. Для этого ей необходимо представить такие доказательства, как расписки о передаче денег или свидетельские доказательства. Если подтвердить факт финансового участия в покупке получится, то человек может претендовать либо на половину этого имущества, если его можно разделить, либо на компенсацию в зависимости от того, сколько денежных средств было вложено этой стороной при покупке.

Однако юрист отмечает, что обычно в таких ситуациях доказать что либо практически невозможно.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+