Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Соседи по коммуналке

Соседи по коммуналке

Соседи по коммуналке

24. Сосед по коммуналке установил скрытое видеонаблюдение, законно ли?


24.1. Поскольку камера находится в местах общего пользования, то устанавливать видеонаблюдение мог только по согласованию с собственниками.

Более того скрытое видеонаблюдение запрещено.

Можете вызвать участкового. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Если имеют место противоправные действия в отношении его собственности, то да. Если просто ради любопытства, то нет. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Вам помог ответ? Да Нет 25. Какой срок действительности имеет отказы соседей по коммуналке от покупки комнаты. 25.1. Здравствуете. Законом срок не установлен.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО «ОРИОН». Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Если соседи отказались от покупки вашей доли в общей долевой собственности, то сразу можете продавать кому угодно, никаких сроков в данном случае нет.

Вам помог ответ? Да Нет 25.3.

Сроков как таковых законом не предусмотрено. Имеет значение цена и другие условия договора купли-продажи.

Если Вы соберетесь продавать комнату на более выгодных условиях, Вы должны снова предложить им купить комнату. Вам помог ответ? Да Нет 26. Что делать если соседи по коммуналке не хотят оплачивать долг по общему свету. 26.1. Владимир! В этом случае придется взыскивать долг в судебном порядке, поскольку на всех жильцов возложена обязанность по оплате обще коммунальных услуг.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Оплачивайте расходы по электричестве только своей доли указав это в квитанции или можете оплатить за всех, впоследствии через суд взыскать долг с соседей.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 27. Для мены комнаты в коммуналке на квартиру нужно ли согласие соседей по коммуналке?

27.1. Нет, преимущественное право покупки соседями по коммунальной квартире распространяется только на договоры купли-продажи. При договоре мены никакого согласия не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Проблемы с соседом по коммуналке. 28.1. Наталья! А от нас Вы что хотите узнать?

Мы не ясновидящие, мысли читать не умеем.

Хотя бы напишите в чем проблемы выражаются.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Как продать комнату соседу по коммуналке.

29.1. уважаемая, Елена Если комната вам не принадлежит то никак, это мошенничество. Удачи Вам и вашим близким! , Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Если вам нужно продать комнату, то следует заключить договор купли продажи комнаты, потом зарегистрировать переход права собственности в росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет 29.3.

Если комната в собственности по договору купли продажи далее сделку необходимо зарегистрировать в росреестре (УФРС) в вашем городе.

Вам помог ответ? Да Нет 29.4. Необходимо официально ему вручить письмо с предложением о выкупе вашей доли по вашей цене, либо если не будет брать под роспись, то направить ему по адресу заказной почтой, даже если не получит это будет считаться надлежащим уведомлением. По истечении месяца с момента вручения или направления письма если не заинтересуется можете продавать свою долю на открытом рынке.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Нужно ли согласовать приватизацию своей комнаты с соседом по коммуналке? 30.1. Если вы занимаете свою комнату на основании договора социального найма, где указано именно эта комната, можете приватизировать, ничего согласовывать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

14.

До которого часа в коммунальной квартире могут находиться посторонние лица.

14.1. До 23 часов могут находиться.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Я опекун несов. Ребенка. Мать живет в муниципальной квартире, где прописан ребенок.

Сама мать там не зарегистрирована и пустила жить в квартиру посторонних лиц. За квартиру они не платят, в квартире непонятно чем занимаются, меня как опекуна в квартиру не пускают.

Что мне делать, что бы освободить квартиру от посторонних лиц? как привлечь их к оплате коммунальных услуг?

15.1. В суд обращайтесь и выселяйте, с УК вместе предварительно составьте акт проживания данных лиц в квартире. Вам помог ответ? Да Нет 16. Имею ли я право знать, кто зарегистрирован в коммунальной квартире, где я проживаю.

Квартира трехкомнатная, у меня в собственности (долевой) одна комната.

Паспортистка из РЭУ сказала, сто выписку из домовой книги (о зарегистрированных лицах) даст только на мою комнату, но в квартире постоянно разные посторонние люди и мне надо знать на законном ли основании они проживают в ней. 16.1. Для начала можете взять в УФРС сведения о собственниках, получив выписку на всю квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Изначально квартира была приватизирована на мать и сына, после смерти матери год назад (по её завещанию её половина была завещана правнуку, которому на данный момент 14 лет), квартира хрущевка 3-х комнатная, комнаты смежно-изолированные. Коммунальные услуги оплачивает мама правнука, второй владелец участия в этом не принимает, и хочет продать свою долю посторонним лицам.

Возможно-ли такое его действие? 17.1. Да, возможно, но сначала он должен предложить купить свою долю другому собственнику. И необходимо согласие органа опеки и попечительства, которое даст данное согласие, поскольку интересы ребенка в данном случае не нарушаются.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Какие меры могут принять собственники комнаты в коммунальной квартире, если ком не, как временно зарегистрированному лицу, приезжают гости на недельку? Могут ли гости пользоваться местами общего пользования без проблем?

Читала, что собственники после 23 часов могут вызвать участкового для выдворения из квартиры посторонних лиц у соседей. Это действительно так? 18.1. Единственный вариант вызывать Органы на помощь, Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Владели в равных долях комнатой в коммунальной квартире с бывшей женой.

После развода она продала свою долю по дарственной постороннему лицу. Теперь со мной в комнате живет посторонний человек. Неужели ничего нельзя сделать в данной ситуации? Помогите советом. 19.1. Признать сделку притворной, а не мнимой, и перевести права покупателя на себя. При отсутствии доказательств маловероятно, тем не менее можно попытаться.

При отсутствии доказательств маловероятно, тем не менее можно попытаться. Арест не забудьте наложить. При необходимости обращайтесь.

Веду такие дела. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Единственный выход — признание данной сделки мнимой. Вам помог ответ? Да Нет 19.3.

Можно оспорить данную сделку как притворную, поскольку вы имели преимущественное право на выкуп доли и она должна была сначала вам выкупить предложить. Вам помог ответ? Да Нет 20. 3 к.кв коммунальная, три собственника, собственность долевая.

При этом один из собственников, молодой человек, практически не проживает в квартире. Но в его комнате постоянно живут то его друзья, то знакомые.

Согласия у остальных сособственников никто не спрашивал. Поддержания порядка никакого.

Ключи от квартиры имеются у абсолютно посторонних лиц. Что можно предпринять в данной ситуации для того, чтобы посторонних лиц в квартире не было и молодой человек понял, что окружающих нужно уважать?

20.1. Вызывайте полицию, каждый раз, когда в квартиру посещает посторонний человек, не пускайте данных лиц в квартиру.

Проживание посторонних лиц в квартире возможно только с согласия всех собственников. Вам помог ответ? Да Нет

Наглая соседка в коммуналке выживала всех жильцов! Как ее проучили?

13 апреляОсталась моему знакомому, с его братом, от матери комната в коммунальной квартире.

Квартира большая, трехкомнатная.

Комната просторная, что то около 18 м2. Сама квартира находится где то недалеко от метро. В общем сказка. Сама мама уже давно переехала жить в отдельную квартиру.

Не было сил у нее эту комнату тянуть, заниматься ей на старости лет. Вот и отдала она ее сыновьям. Пусть сами решают, что с ней делать.

Только вот предупредила мама, что там соседка склочная. Раньше мать с ней все время ругалась.Что с комнатой делать? Продавать не хотелось. Недвижимость со временем только дорожает. Да и острой потребности в деньгах не было. Решили комнату оставить и сдавать. А деньги матери. Пусть прибавка к пенсии будет.
А деньги матери. Пусть прибавка к пенсии будет.

Такая вот своеобразная инвестиция.Решили сделать небольшой косметический ремонт: обои переклеить, да полы поменять, а потом комнату сдать.

Ремонт решили делать сами. Руки у них из правильного места растут, да и дел там на полтора дня.Но когда приступили к ремонту, познакомились с той самой соседкой.

Женщина, около 60-ти лет. С порога начала орать на них, что не позволит в этой комнате кому либо жить! Всех выживет!Женщина является собственницей двух оставшихся комнат в квартире. Почему так произошло и как эти комнаты ей достались рассказчик не знает.

Одна комната принадлежала ей первоначально, а вторую комнату ей то ли подарили, то ли она выкупила ее за бесценок. И каким то образом эта мадам решила, что материна комната, после ее смерти, должна достаться ей, как собственнице большей половины квартиры.

Возможно она сумасшедшая, а возможно просто «дурочку включает». Но факт остается фактом, ни на какие диалоги она не реагирует. Объяснения не слушает. Ничего ее не волнует.

Никаким юристам и нотариусам она не верит.

«Вы им денег дали, что бы они мне эту ерунду наговорили!»

говорила она. «Моя комната и все!» «Жить я тут никому не дам! — говорила она — Пусть комната пустая стоит!

Не нужны мне тут посторонние люди!»При этом сама она в квартире одна живет. В одной комнате живет сама, а во второй хлам хранит.Правда как то согласилась комнату выкупить, но за такие смешные деньги, что и обсуждать это смысла не было. (При стоимости комнаты в около 2,5 млн, она предлагала за нее что то около 400 тысяч.)Братья пытались с женщиной поговорить, вразумить ее, но не на какие разговоры она не реагировала.

Тогда они послали ее в известном направлении и приступили к ремонту. В первый же день она вызвала полицию.Приехавшие полицейские проверили у братьев документы и получили объяснения по существу бабкиной жалобы.

Все нормально. Предъявить братьям нечего. Полицейские уехали.При этом сами полицейские на бабку «рыкали». Создавалось впечатление что они ее очень хорошо и давно знают. А в разговоре с ними братья узнали, что бабка эта полицейским хорошо известна. Она постоянно вызывает полицию по всякой ерунде. Постоянно у нее со всеми конфликты и скандалы.

Постоянно у нее со всеми конфликты и скандалы. То с соседями, то с продавцами из магазина. Очень уж она склочная. Спустя неделю нашлись первые жильцы.

Две молодые девушки. Приехали, комнату посмотрели, остались довольны. Съехали девушки через неделю.Не дала им бабка жить.

Выжила. Девушки рассказывали что она постоянно на них орала, скандалила.

Не давала пользоваться кухней. Кричала что и холодильник и плита ее собственные. Если они хотят ими пользоваться, пусть платят ей деньги.

Туалет с ванной запирался на ключ. Ночами включала телевизор так громко, что было невозможно спать.

Девушки даже сами вызывали полицию. Однако к их приезду бабка, само собой, все выключала. Вину свою не признавала.Следующие квартиранты в комнате так же долго не держались.

Кого то на месяц хватало, кого то на три.

Но итог был один. Бабка жить нормально никому не давала. Гадила исподтишка тем кого боялась, а другим в открытую скандалы закатывала.

Самые долгие, кто продержался в квартире, были дагестанцы. Четверо парней. А что бы не было проблем с полицией по вопросам их проживания в квартире, с ними все отношения оформили официально, согласно буквы закона.Дагестанцы продержались пол года.Что делать и как бабку победить братья не знали.

Участковый только руками разводил. Комнату продавать уж очень не хотелось. Да и ценник за аренду уж и так скинули.

И всех предупреждали что склочная бабка в квартире.Но решение пришло оттуда, откуда не ждали:Однажды, один из братьев разговорился с полицейскими приехавшими на очередной бабкин вызов. Выяснилось, что половина их отдела иногородние, которые так же снимают квартиры и комнаты на территории отдела. В том числе и сотрудники, выезжающие по вызовам на адреса.

В том числе и сотрудники, выезжающие по вызовам на адреса. А у троих из них сейчас как раз проблема.

Их выселяют из комнаты, где они живут. И им нужно искать что то новое.Ну брать и предложил им заселиться в комнату. Ценник он им скинул, сделав его крайне заманчивым.

Пусть только с бабкой вопрос решают сами, что бы их она больше не беспокоила.Полицейские были сильно обрадованы таким щедрым предложением и согласились.Нужно было видеть лицо бабки, когда она увидела тех самых полицейских, постоянно приезжающих по ее вызовам. Только вот в этот раз полицейские приехали к ней с вещами и стали в комнату заселяться.

Братья уже пол года как не слышали ничего от этой бабки.

А полицейские стабильно раз в месяц деньги за комнату присылают на карту. Созвонившись недавно с квартирантами, что бы поинтересоваться как у них дела, братья узнали что с бабкой полицейские живут душа в душу. Ведет она себя отлично: тише воды, ниже травы. Скандалы не устраивает, никуда не жалуется.

Скандалы не устраивает, никуда не жалуется.

Вот и думают братья, как же полицейские так бабку образумили.

Даем срок, чтобы исправиться

«Изначально орган местного самоуправления обязан сделать предписание, в котором предупреждает о необходимости устранить нарушения. Если это не подействует, администрация может выйти в суд с требованием о выселении, — говорит замглавы администрации Московского района Дмитрий Клевцов.

— По закону, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, человека, проживающего в квартире или комнате по соцнайму и не оплачивающего жилье и коммунальные услуги, можно выселить — с предоставлением другого жилья.

Если же человек захламляет помещение наймодатель вправе дать ему срок для устранения нарушений. Если же речь идет о собственниках жилплощади, вопрос решается иначе.

После нескольких предупреждений квартиру, согласно ст.

293 Гражданского кодекса РФ, выставляют на публичные торги и продают.

Вырученные средства выплачиваются собственнику, но за вычетом расходов на исполнение решения суда».

Эксперт в области гражданского права, юрист Руслан Мирзеханов считает, что сожительство через стенку с представителями асоциальных классов — бич современного общества. Нередко такое соседство не только этически неприятно и дискомфортно, но может быть и опасным для жизни.

«В случаях, когда ситуация приобретает масштабы катастрофы, закон встает на сторону добросовестных граждан и дает им возможность выселять асоциальных жильцов как из муниципальных, так и из приватизированных квартир, — говорит юрист.

— Обратите внимание, выселение — крайняя карательная мера, которой предшествуют профилактические беседы и штрафы. Тем не менее, если соседи настроены серьезно, а ситуация опасна для жизни — запаситесь терпением и дерзайте!» В п.

4 ст. 17 ЖК РФ говорится, что использование жилого помещения должно осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех, кто в нем живет.

А ст. 91 ЖК РФ, в свою очередь, дает возможность выселить нанимателя и совместно живущих с ним лиц, но по ряду веских причин. Это, к примеру, нарушение прав соседей, бесхозяйственное отношение к помещению, несоблюдение эпидемиологических норм, пожарной безопасности и т.

д.

Подробнее

Отсутствие прописки – причина для выселения?

Прописка (постоянная регистрация с проставлением штампа в паспорте) является фактом, подтверждающим право жить в коммунальной квартире.Получить прописку можно на основании:

  • Заключения договора найма и согласия наймодателя.
  • Социального найма комнаты у государства на основе полученного ордер.
  • Приобретения права собственности на комнату в результате покупки, наследования, дарения и пр.

Отсутствие прописки у жильца коммуналки может говорить о том, что он проживает там незаконно.

Если у него, к тому же, нет регистрации или наемного соглашения с собственником комнаты, то процедура выселения такого человека может быть начата как собственником, так и соседями по коммунальной квартире.Будучи соседом такого «квартиранта»:

  1. Предупредите его, чтобы он покинул помещение. При отказе – вызовите правоохранительные органы. Только не занимайтесь самоуправством, выталкивая жильца на лестничную площадку.
  2. Если предупреждение не помогает, займитесь выселением через суд. Напишите исковое заявление сами, если жилец живет в приватизированной комнате, или обратитесь в местную администрацию, если помещение относится к муниципальной собственности.

Обратите внимание! Оспаривать выселение данные лица не смогут, так как не имеют доказательств законного проживания в коммунальной квартире.

Соседи по коммуналке начали «борзеть»

Девочки здравствуйте!

Не думала даже, что найдется здесь группа подходящая для моего крика души, но как оказалось есть! И за это вам огромное спасибо!!! Так наболело, а посоветоваться особо не с кем.

В общем живем мы в коммунальной квартире — 3 семьи: моя (я, мой муж, 2 детей и моя мама). Вторую комнату занимает бабушка блокадница, у нас с ней общая стенка и дальше комната многодетной семьи (4-ро детей и их родители), которые переехали к нам год назад, купив эту комнату. У нас большая по площади квартира — 40 с лишним квадратных метров только места общего пользования.

15 кв. метров одна из комнат, которая еще до нашего въезда в эту квартиру была отдана под кладовку. И вот из-за этой вот кладовки, которая некоторым соседям покоя не дает и весь «сыр-бор».

С тех пор как въехала эта многодетная семья, их отец уже не раз покушался на эту комнату-кладовку. Сначала он просил освободить ему лишнюю часть кладовки, что якобы мы занимаем своими вещами слишком много места в кладовке.

Потом он вообще решил, что мы можем ему просто так подарить эту комнату: Он заявил, что сделает нам ремонт в комнате, если мы отдадим ему в постоянное пользование эту комнату-кладовку.

Мы, естественно отказались, а он очень долго ходил сперва за мной, потом за моим мужем и мамой уговаривал.

А теперь он придумал новую «фишку». У них комната имеет общую стенку с кладовкой и там в комнате-кладовке есть окно.

Так вот у них там стоит холодильник, в который они постоянно заглядывают, там же у них хранится грязное белье и стиральный порошок, колеса (летняя в данном случае резина) и куча нашего барахла и ихнего. Я время от времени эту кладовку проветриваю, через то окно.

Он мне заявил, чтобы я больше это окно не открывала, что якобы у них мерзнет стена граничащая с кладовкой и от этого у них болеют дети. Я ему сказала, что не возможно не проветривать квартиру (старое здание, летом вообще дышать нечем, под паркетом гнилые доски, вентиляция давно нарушена и засорена), в общем я буду открывать на какое-то время, а вы закрывайте, когда вам станет холодно.

Он сказал, что запрещает мне открывать окно в кладовке, и что если я еще раз это сделаю, он сломает ручку у окна — я сказала, что тогда выбью окно совсем, на что он заявил, что заложит его кирпичем! Кроме этого, они поставили стиральную машину Аристон с новой функцией сушки и когда их машина начинает стирать в общей кухне, то там находиться просто не возможно — сильный запах порошка.

Если открыть форточку на кухне, она не вытягивает запах ни от машины, ни от запахов еды, которая готовится на кухне — и по длинному коридору как по трубе все запахи из кухни и коридора попадают в наши смежные комнаты. Если я открываю у себя форточку в комнате, то этот эффект вытяжки, только усиливается. К тому же эта семья очень часто забывает что-нибудь на кухне выключить и все это сгорает, а запах понятно, где оказывается.

Последний раз мы проветривали 2 суток всю квартиру! И вот он мне заявил, что запрещает открывать окно в кладовке.

Я позвонила своей подруге, которая живет напротив моего дома и рассказала ей об наших соседях, какого же был мое удивление, когда она мне сказала, что у них форточка в комнате не закрывается в течении дня вообще!!! Ночью она не ходит мимо наших окон (поэтому об этом времени суток она сказать ничего не может), а утром и днем часто бегает за детьми в садик и из садика и т. д. Девочки, что делать? Я нахожусь на 8-м месяце беременности и просто задыхаюсь от всех этих смрадных запахов, у меня постоянно токсикоз.

Конечно это не их проблемы, а мои, но можно же как-то вести себя по-человечески и спокойно договориться. К слову сказать, он снял вчера эту ручку открывающую окно и теперь мой ход — надо бить окно.

Завтра иду к нашей участковой, напишу заявление на него.

Кто может подать исковое заявление о выселении?

Перед тем, как решать вопрос о выселении в судебном порядке, собственник жилья должен предоставить время на решение проблемы уплаты долгов. Если наниматель не предпринимает мер по изменению ситуации, инициируется судебная процедура.

Для этого представители местных властей сами, или по заявлению соседей, подают иск в суд о выселении.Здесь действует несколько правил:

  • Размер нового помещения рассчитывается исходя из норм, установленных для вселения граждан в общежитие (т.е. 6 кв. метров на человека). Учитывается именно жилая площадь, а не общая.
  • Выселить без предоставления другого жилья невозможно.
  • Выселение не гасит долги. Их придется все равно оплатить. Для этого судебные приставы наложат взыскание на имущество нанимателя и его родных.

Обратите внимание! В судебном решении должно быть указано помещение, куда будет выселена семья нанимателя.

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

Koldunova_Anna/DepositphotosСитуация, когда один из собственников комнаты в коммунальной квартире не живет в ней и сдает посторонним лицам в аренду, а второй не хочет иметь под боком меняющихся время от времени соседей, не редка.Попробуем разобраться, имеет ли собственник право сдавать свою комнату в аренду без согласия другого собственника и можно ли этому помешать.

Нормы российского законодательства не дают четкого ответа. Судебная практика также не однозначна и зависит от того, на нормы гражданского или жилищного законодательства ссылается сторона.Право собственника владеть и распоряжаться своей собственностью гарантировано Конституцией России и, казалось бы, незыблемо, но и тут есть свои нюансы. Можно ли, осуществляя свои права, нарушать права соседей?

Ведь, если комната сдается в аренду, жильцы не только занимают саму комнату, но и пользуются общими помещениями: кухней, коридором, ванной и туалетом.

Тут-то и возникает конфликт между соседями по коммунальной квартире.Согласно Жилищному кодексу, собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право собственности на общие помещения в ней, однако порядок пользования ими не определен.

Его регулируют нормы Гражданского кодекса, согласно которым порядок пользования общими помещениями должен быть установлен соглашением собственников. А если они к такому соглашению прийти не могут, то судом.

Причем на практике суды не разъясняют, к какому именно соглашению должны прийти собственники и какой порядок пользования общими помещениями необходимо установить.Да и вряд ли это возможно на практике. Как можно установить часы пользования туалетом, например?

И как суд предлагает следить за исполнением такого соглашения, какие меры ответственности применять к нарушителю?

Опять же, если собственник комнаты пользуется общими помещениями безо всякого соглашения, почему наниматели должны его заключать?

Все эти вопросы суды оставляют без внимания и выносят решения о запрете сдавать комнату в аренду, мотивируя их необходимостью получения согласия владельца других комнат в коммуналке.Противоположенную позицию занимают суды, отказывая в исках о запрете сдавать комнату. В своих решениях они исходят из того, что законодательство не предусматривает обязанность собственника комнаты в коммунальной квартире получать согласие других собственников на сдачу комнаты в аренду, а общие помещения в квартире, такие как кухня или ванная, не являются самостоятельными объектами права и следуют судьбе права собственности на комнату.По моему мнению, при разрешении таких споров судам следует руководствоваться нормой Гражданского кодекса о том, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.

То есть суды не должны ограничивать собственника формальной обязанностью получить согласие других собственников на сдачу комнаты в аренду, фактически ставя собственников в неравное положение и зависимость от получения такого разрешения.Важное значение имеет и тот факт, может ли суд в принципе ограничить право собственника сдавать имущество в аренду без согласия других собственников? Ведь пока имущество не сдано, права других собственников не нарушаются, следовательно, и ограничивать право собственника на сдачу комнаты в будущем не правомерно.Если арендаторы нарушат права соседа, он может подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями.

Указанные обязанности распространяются и на арендаторов комнаты в коммунальной квартире.Так, если арендаторы не производят уборку мест общего пользования, не участвуют в содержании общего имущества коммунальной квартиры, шумят в позднее время или иным образом нарушают права соседа-собственника, последний имеет право на защиту своих прав и выселение нарушителей из квартиры.Таким образом, если Вы не хотите, чтобы соседка сдавала комнату в аренду, Вам придется подать в суд исковое заявление. Решение суда будет зависеть от того, на каких нормах будет основан иск и конкретных обстоятельств дела.

Не забудьте заявить требование о выселении арендаторов из комнаты, иначе Вы не сможете принудительно исполнить решение суда и выселить неугодных соседей.Необходимо выяснить правовой статус комнат в данной коммунальной квартире. Возможны два варианта.

  • Коммунальная квартира находится в долевой собственности. Например, одному собственнику принадлежит 2/3 доли в праве собственности, а другому 1/3 доли. Квитанция по оплате коммунальных услуг в этом случае, как правило, общая, если не произведен раздел лицевых счетов.
  • Комнаты в коммунальной квартире являются самостоятельными, на каждую из них выдано отдельное свидетельство о праве собственности. Квитанции по оплате коммунальных услуг, как правило, раздельные.

В первом случае объект является общим, соответственно, при вселении временных или постоянных жильцов при предоставлении регистрации по месту жительства необходимо получать письменное согласие второго собственника на вселение.

Во второй ситуации объекты являются самостоятельными друг от друга и получать согласие необязательно.В случае спора можно вызвать участкового, чтобы он установил личность вселившегося лица, а также основания его вселения. Далее можно написать второму собственнику претензию, в которой нужно указать, что не было получено согласие на вселение с требованием о выселении. Если на претензию получен отрицательный ответ или просьбу проигнорировали, тогда можно предъявить исковое заявление в суд с требованием о выселении лица.Безусловно, необходимо учитывать большое количество факторов: количество собственников и размер их долей, количество зарегистрированных лиц, количество фактически проживающих, общую площадь квартиры, наличие лиц с нарушениями здоровья (серьезными заболеваниями, инвалидностью и т.

д.).Также нужно учитывать, что собственник вправе вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без получения согласия остальных собственников и проживающих лиц.На сегодняшний день нет закона, который прямо запрещал бы сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия других собственников. Именно этим и пользуются многие арендодатели, которые на возмущения соседей могут поставить в тупик вопросом:

«А где написано, что я обязан уведомлять и спрашивать у вас?»

Однако есть нормы законодательства, которые в совокупности могут указать на обязанность согласования.Все собственники комнат в коммунальной квартире являются собственниками мест общего пользования (ч.

1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ). Также у собственников есть права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ. И если объект собственности находится в собственности нескольких лиц, то распоряжение, владение и пользование имуществом может происходить только по соглашению всех ее участников (ст.

246, 247 Гражданского кодекса).Если собственник комнаты сдает ее другому лицо, то он, с одной стороны, на сдачу самой комнаты не должен ни у кого спрашивать разрешения, но, с другой стороны, сдача комнаты невозможна без использования мест общего имущества коммунальной квартиры (ванной комнаты, кухни и т. д.), и этот порядок пользования должен производиться совместно всеми собственниками. Если порядок пользования не достигнут соглашением, то тогда его может установить только суд.Пока нет соглашения или судебного решения о порядке пользования, то и ничего нельзя поделать.

Вызывать полицию? Полиция не уполномочена разрешать гражданско-правовые споры.

Проверит лишь регистрацию и передаст сведения в МВД, не более того.Поставьте соседку в известность о своей позиции в этом вопросе, уточнив, что Вы будете предупреждать любого пришедшего осмотреть комнату, что не пустите арендатора в места общего пользования, что будете вызывать милицию для вывода из квартиры посторонних людей каждый раз, когда они в квартире появятся. Также можете предложить соседке компромиссное решение: Вы дадите ей разрешение сдавать комнату, если арендаторы будут также оплачивать аренду Вам и вашим общим соседям за места общего пользования, например. Тогда вряд ли кто-то вообще снимет эту комнату.

Но имейте в виду, что своим отказом отношения с соседкой Вы испортите окончательно и бесповоротно. Лучше скажите ей, что дадите разрешение, только если лично познакомитесь с арендатором и он вам понравится.Ваше согласие на вселение жильцов потребовалось бы в случае долевой или совместной собственности на квартиру с соседями, в соответствии со статьями 247 и 253 ГК РФ.Коммунальная квартира, в свою очередь, не является объектом, находящимся в общей долевой или совместной собственности граждан. В коммунальной квартире в общей собственности жильцов находится только общее имущество.Таким образом, комната в коммунальной квартире – юридически самостоятельный объект частной собственности, и Ваша соседка является ее единственным собственником.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственник может распоряжаться своим имуществом и использовать его в соответствии с законом, если своими действиями не нарушает прав других лиц. В том числе собственник имеет право передавать другим лицам, оставаясь при этом собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Так что соседка имеет законные основания передать свою комнату в коммунальной квартире для пользования другому лицу на основании договора найма, при этом не получая чьего-либо согласия.Стоит отметить, что ранее Постановление Правительства Москвы от 31.10.2006 N 859-ПП закрепляло обязанность регистрирующих органов требовать согласие всех соседей по коммунальной квартире на регистрацию собственником в принадлежащем ему помещении жильцов, в том числе членов его семьи. Однако определение Верховного Суда РФ от 10.10.2007 N 5-Г07-76 признало данную норму незаконной и отменило на основании того, что ч. 5 ст. 42 ЖК РФ устанавливает исчерпывающий перечень ограничений права собственности для собственников комнат в коммунальной квартире.

При этом такого ограничения, как обязательное получение согласия собственников комнат в коммунальной квартире на вселение одним из собственников жильцов в свою комнату, а также его регистрацию в такой комнате, закон не предусматривает.Тем не менее представители агентств недвижимости при оформлении договоров найма часто испрашивают от собственника письменное согласие соседей на сдачу комнаты внаем. Аналогичной позиции могут придерживаться и государственные органы при оформлении регистрации лица по месту проживания в коммунальной квартире.

Данная позиция аргументирована тем, что, согласно статье 41 ЖК РФ, помещения коммунальной квартиры, используемые для обслуживания более одной комнат, принадлежат собственникам комнат на праве общей долевой собственности. А поскольку новый жилец будет пользоваться ванной комнатой, туалетом, коридором и т.

д.), он должен получить согласие собственников комнат на его использование.Указанная позиция удобна и помогает избежать конфликтов между соседями, но не основывается на требованиях закона.

Согласно статье 42 ЖК РФ, доля лица в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна размеру площади комнаты, принадлежащей на праве собственности такому лицу. Таким образом, собственник комнаты в коммунальной квартире является собственником и доли в общем имуществе и может распоряжаться ею по своему усмотрению.Помимо этого, следуя логике представителей агентств недвижимости и регистрирующих органов, даже отдельную квартиру в жилом доме невозможно было бы сдать без согласия собственников других квартир. Ведь статья 36 ЖК РФ устанавливает, что лифты, лестничные проемы и т.

д. находятся в общей долевой собственности всех собственников. В свою очередь, наниматель не может не использовать указанное имущество в процессе проживания в арендованной квартире. Тем не менее закон не устанавливает обязанности для собственника квартиры получать согласие от жильцов дома при оформлении договора найма или аренды.Само по себе вселение жильца в комнату не требует согласия и не влечет нарушения Ваших прав при условии, что новый сосед ведет себя добросовестно и не преступает закон.

Если же жилец нарушает своими действиями закон, например нарушает тишину и покой в ночное время, Вы вправе требовать прекращения противоправных действий, в том числе через обращение в полицию. Также Вы вправе требовать выселения жильцов, нарушающих Ваши интересы, из коммунальной квартиры в досудебном и далее, при наличии спора, судебном порядке.Однако предварительное достижение согласия с соседями по вопросу вселения и регистрации жильцов в коммунальной квартире с закреплением такого согласия на бумаге, безусловно, снижает вероятность возникновения споров и отказа в регистрации со стороны государственных органов.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Домашние питомцы в квартире

Многие люди являются любителями домашних питомцев: собак, кошек, морских свинок, птиц. И если их содержание в отдельной квартире или частном доме не вызывает обычно никаких проблем, то в коммуналке это может не только смущать соседей, но и принести ущерб как их здоровью, так и их имуществу.

Жилищный кодекс не запрещает содержание домашних животных в коммунальной квартире, в иных нормативных документах также не содержится никакой запрет относительно животных. Однако, во избежание скандалов с соседями по жилплощади, лучше согласовать с ними этот вопрос и получить их согласие.

Что делать с нарушителями порядка

Правила проживания в коммунальной квартире и борьба с нарушителями тесно взаимосвязаны.

Каждый человек имеет право на защиту своих интересов в сфере жизни и деятельности (Конституция РФ).

При невозможности решения проблемы мирным путем единственным вариантом устранения проблемы является подача иска в суд. Именно с коммунальными квартирами связано понятие негаторного иска.

Он имеет место при нарушении прав жильцов на места общего пользования. При вынесении судебного приговора контролировать исполнение обязательств по нему будут приставы. Что касается тишины, то здесь следует обращаться в правоохранительные органы.

Желательно отправлять обращение в письменной форме. В компетенцию данных органов относятся и вопросы, связанные с курением в местах общего пользования, хранением токсических веществ, порче имущества и т.д.

При незаконной перепланировке, угрожающей целостности конструкции дома, жильцы могут обратиться в БТИ. По статистике около 18% граждан до сих пор живут в коммунальных квартирах. Отношение с соседями разумнее выстраивать на дружеской ноте, так как судебные разбирательства только накалят обстановку.

Нужна помощь юристов по конфликтам с соседями по коммунальной квартире

Баба Нина в свои семьдесят лет обладала своеобразным взглядом на мир, отличным здоровьем, безграничной энергетикой и уникальным запасом ненормативной лексики. При этом, одевалась она совсем не так, как тругие представители её возраста.

Серое пальто обязательно украшалось ярко красным шарфом.

Имелся в гардеробе белый берет и жёлтые резиновые сапоги. Эдакий дворовый хипстер, к которому все жильцы относились с опаской.

Как-то раз во дворе коммунальщики расковыряли огромную траншею через весь двор, яма доходила до нашего подъезда. Выходя из дома, баба Нина застала полупьяных рабочих, настилавших доски, чтобы можно было ходить над канавой. К слову сказать, эти работы продолжались уже больше месяца, и я наблюдал, как терпение соседки таяло.- А ну-ка, бабуля, не мешай давай, — произнёс неведавший суровый характер бабули, слесарь.Нина молча обошла сотрудника со спины, по дороге захватив метровый деревянный брусок.

Звук при ударе по хребту был звонкий.

Брусок сломался пополам. Затем слесарь узнал много нового о себе, своей работе, и о ЖКХ в целом.У бабы Нины в нашей коммуналке была самая маленькая комната. Скромная кроватка с подушками в три этажа по размеру, накрытых кружевной тряпочкой. Такой же тряпочкой накрыт телевизор «Горизонт».

И идеальная чистота. Запах ещё был какой-то особенный.На кухне у каждого из соседей был свой маленький столик и по одной табуретке, больше туда не помещалось. Холодильники находились в комнатах. Иногда баба Нина топила сало и жарила шкварки.

Это был капец. Такой жуткой вонищи я в своей жизни никогда не встречал.Ещё баба Нина всегда приговаривала: «не жили богато, да и нечего начинать». 37 Привет, Пикабу! Продолжаем экскурсию по коммуналке. Сегодня будет грустная история.

Здесь я рассказываю о том, как в юности одна девочка переехала из Сибири в Питер и поселилась в коммуналке, а так же об обитателях этой коммуналки. За это время квартира повидала много-много жильцов: кто-то переезжал и продавал комнаты, кто-то умирал, кто-то снимал в нашей квартире временное жильё.

Сегодня история будет о самом давнем жильце. Римма Геннадьевна поселилась в коммуналке очееень давно, девочка в своей Сибири ещё и не родилась, а вот Римма Геннадьевна к тому времени была вдовой. Сейчас старушке уже 90 лет, несколько лет назад она похоронила сестру-близняшку.

В тридцатых годах, когда Римма и ее сестра были совсем малютками, их родителей репрессировали, детей отправили в детдом.Почему Римма Геннадьевна не попала в эвакуацию неизвестно, но всю блокаду Римма Геннадьевна жила в Ленинграде, выжила, после войны вышла замуж.

Родила и похоронила несколько детей ещё в младенчестве, а в 50х родила дочь Ирину, которая выжила. Но вскоре умер муж Риммы, поднимала ребенка одна, замуж больше не вышла. В общем, жизнь Риммы Геннадьевны не была легкой.

От государства на старости лет ей досталась комната в огромной коммуналке и приличная пенсия. От природы Римма получила крепкое здоровье, а от жизни железобетонную волю.

В 80 лет Римма порхала по квартире и сохраняла ясность рассудка. И хоть характер у тети Риммы был не простой, сибирская девочка с удовольствием с ней болтала на коммунальной кухне, слушая рассказы о семье, войне, жизненном укладе прошлых лет и о бывших жителях квартиры. Из родных у тети Риммы осталась дочь Ирина, внук Дима и правнук Феденька.

Была ещё внучка, мать Феденьки, которая погибла в результате несчастного случая. Феденька осиротел и переехал к бабуле в коммуналку. Сейчас сироте-Феденьке лет 25, он до сих пор живёт в нашей коммуналке на шее двух старушек, бухает как не в себя, а недавно в одну из свободных комнат въехали трое Феденькиных друзей-алкашей.

Дочь Ирина тоже переехала к Римме в коммуналку, якобы чтобы помогать маме.До этого у Ирины не складывалась личная жизнь, что было предметом тревог Риммы Геннадьевны. Иру бросил первый муж с маленькой дочерью на руках, потом был второй муж и родился ещё сын Дима.

В этот момент Ирина с детьми переехала в Туркмению и там второй муж тоже исчез. Третий муж лупил Ирину и ее детей. Поэтому дочь Ирины сбежала обратно в Россию, где родила Феденьку, а потом умерла.

Когда Римме Геннадьевне потребовался уход и помощь родственников, из Туркмении примчалась Ирина и ее новый четвертый муж. Жизнь нормально так помотала Ирину и, к моменту знакомства с девочкой, Ирина хорошо так уже поддавала. Муж разделял хобби Ирины, но сразу объявил, что уход за тёщей- дело не мужское и он пас.

Так у Риммы Геннадьевны появилась опора и поддержка семьи. Вскоре ещё и Феденька переехал. Да-да, это все в одной небольшой комнате: старушка в подгузниках, двое алкашей и парень лет 16-17, только что потерявший мать.

Федя тоже решил, что менять прабабушке подгузники-недостойное занятие и Римме Геннадьевне пришлось справляться самой.

Иногда ей помогает Ирина, но при этом обкладывает мать таким матом, что пираты бы покраснели.

Девочка предлагала организовать для Риммы Геннадьевны соц.работника, который бы приходил ухаживать за старушкой, но и Римма и всё семейство резко против- чужие люди влезут в семью же. А ещё есть Дима-сын Ирины. Он женился, у него трое детей. Он с семьёй каждое лето недели на три приезжает из Туркмении в Питер погостить.

Вы не поверите, но они гостят прямо в коммуналке о_0 Не спрашивайте, девочка не знает, как они там помещаются и зачем.

И каким чудом старушка все ещё жива. В этой истории нет опарышей, мертвых котов и людей.

Но для меня эта комната и история самая жуткая. Страшно остаться в старости одиноким и покинутым как дядя Вова из первой истории. Но ещё страшнее быть одиноким, покинутым и заброшенным и при этом находиться в тесном окружении родни, которая ждёт как стайка шакалов, когда же ты освободишь пару квадратных метров, унижают тебя и пропивают твою пенсию.

Я не знаю, как и когда закончится история старушки Риммы. И как скрасить эту грустную историю тоже не знаю, поэтому просто закончу на грустной ноте.

Берегите себя и своих близких, котятки!Всем хороших соседей и любящих родственников 😉 З.Ы. В следующий раз я расскажу, как в квартире появился новый сосед и его частный унитаз Показать полностью 194 Жили-были в частном секторе два соседа.Мирно жили, не тужили, здоровались, иногда даже чаи по субботам гоняли вместе.Прохудилась у одного из них крыша.

В самом буквальном смысле — дом старый, построен еще в середине прошлого века, крыша дырявая. И решил хозяин отремонтировать крышу.

Ну и мансарду заодно забабахать, чоужтам.И забабахал.Ну как забабахал — домишко невелик, хоромы городить негде.Но вот соседу идея не понравилась — решил он, что с высоты теперь будет к нему хозяин мансарды во двор заглядывать, мало ли чего насмотрит.И нажаловался.И не куда-нибудь — а в районную администрацию.

Мол, ай-яй-яй, мои права нарушають, пожарные нормы не соблюдають. (О том, что сам он возвел гараж и хозпостройки без соблюдения таких норм впритык к соседским стенам он, конечно, умолчал).Ну администрация пришла, составила акт, что мол, непорядок. Надо снести.И подала иск в суд о сносе самовольно построенной мансарды.И вот пришел ко мне сильно обеспокоенный хозяин, — помогайте, говорит.

Чо делать — не знаю. Сосед на мировую не идет. А если меня без крыши оставят — так у меня денег на новую крышу нет, не дешевое это удовольствие.Ладно, разберемся. Судебная практика так себе- сносят такие сооружения самовольно построенные на раз-два.Пришла в суд, посмотрела дело — загадочного, конечно, много.Например, администрация ссылается на нормы о том, что мансарда без разрешения была построена, а как раз уже полгода как изменения вступили в силу, и разрешения никакого не требовалось.

Заактировала администрация, что мансарда над 2 этажом, а этаж в доме всего 1. Ну и прочие мелочи жизни.Попробовала в заседании воззвать к здравому смыслу: говорю, мол, администрация, как так — ну снесете вы сейчас крышу людям, а жить-то они как без крыши будут?Ничо не знаем, — отвечала мне Администрация, — не положено.

И вообще, сами виноваты. Поступил вот от соседа сигнал — вот мы и принимаем меры.

Долго ли коротко ли, нашла я одну зацепку, как крышу сохранить.Назначили экспертизу — необходимо выяснить, не нарушает ли новая крыша/мансарда строительных норм и не грозит ли обрушением.Оказалось — не грозит. На века построена! И строительные нормы соблюдены.Тут сосед на связь вышел: я, говорит, готов рассмотреть вопрос, чтобы свою жалобу отозвать! Но вам нужно раскошелиться.Звонит мне хозяин взволнованный: вот, мол, сосед на уступки готов идти!

Ну и сильно удивился, когда я предложила ему слать соседа извилистым маршрутом.

Ничего не даст его «отзыв жалобы» — истцом выступила Администрация, а не сосед. Никаких правовых последствий для судебного процесса его «отзыв жалобы» не даст.Ну и пошли в суд воевать дальше.Тактика наша сработала.

С учетом того, что еще и строительно-техническая экспертиза в нашу пользу была — выиграли мы дело.

Отказал суд Администрации в иске, а расходы на экспертизу благополучно с нее же взыскали.А тут и сосед объявился — на чай позвать решил. Видно, задумался, что его гараж вплотную к соседской стене построен. Показать полностью 1 1180 Пост без рейтинга, просьба поднять в горячее.Приобрел квартиру в новом доме.

Дом расположен буквой П. С внешней стороны дома некоторые жильцы установили блокираторы парковки (6 штук). Дико пригорело от этого, решил бороться. Сперва, обратился в УК. Ответ: земля под блокираторами не входит в территорию МКД, сделать ничего не можем.

Ок. Идём дальше, пишу в администрацию города.

Их ответ: земля не принадлежит городу и не находится на балансе города, ничего сделать не можем. Хм, уже интересно. Ничья земля в городе? Узнал предполагаемого собственника земли: застройщик, который не передал землю на баланс города.

Обратился с запросом к ним. Ответ: земля нам не принадлежит, ничего сделать не можем. В итоге получается, что рядом с домом жители заняли «ничейную землю». Куда обращаться, что делать? В прокуратуру один собственник тоже обращался, тоже ничего не решили.

Дали противоречивый ответ: земля принадлежит собственникам МКД, собирайте собрание и предлагайте убрать.

Но проблема в том, что председатель дома как раз и установил эти блокираторы . На схеме красными точками отмечены блокираторы.

Зона со штриховкой и знаком вопроса — ничья земля.Взываю к юристам Пикабу, помогите. Эти люди прикрываются тем, что они юристы и знают, что им ничего не будет за это.

Хочется бороться их же методами, а не силой. Люди там неуравновешенные, связываться не хочется.

Показать полностью 3 294 Покупка квартиры – важнейший этап в жизни каждого человека.Сомнительные договорные схемы, неузаконенные перепланировки, несовершеннолетние проживающие – вот неполный перечень того, с чем ежедневно сталкиваются юристы, защищая интересы простых граждан.Еще одним серьезным недостатком, влияющим на сделку, принято считать наличие долга за коммунальные услуги у прошлых жильцов.

Но здесь не так все страшно, как может показаться.Мы постараемся развеять некоторые мифы.По закону новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего (ст. 210 ГК РФ), по общему правилу платить коммуналку мы обязаны только с момента получения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст.

131 ГК РФ). Даже не с момента заключения договора купли-продажи, а только после того, как Росреестр зарегистрирует право.ВАЖНО: это правило не распространяется только на взносы на капитальный ремонт (ч.

3 ст. 158 ЖК РФ). Долги за кап.

ремонт «наследуются» новым собственником. Без комментариев, что называется….Если по каким-то причинам Вы не проверили или сознательно приобрели квартиру с долгами, чтобы снять с себя чужие долги, рекомендуем:1.

Указать в договоре показания счетчиков на момент покупки квартиры2. Запросить у УК (ТСЖ) справку о состоянии лицевого счета квартиры;3. Направьте уведомление в УК о смене собственника;4.

Еще до заселения направьте УК требование о снятии показаний приборов учета (пп.

«е2» п. 31 Правил 354);5. Если в назначенное время для снятия показаний УК не явилась, то фиксируйте показания и номера счетчиков и подписывайте эти сведения двумя незаинтересованными лицами («к1» п.

33 Правил № 354)В этом деле главное проявить настойчивость и юридическую подкованность, ведь УК гораздо проще давить на Вас – такого живого и платежеспособного, чем искать недобросовестного старого собственника.Если вам будет интересно продолжить обсуждение «подводных камней» при покупке недвижимости – ставьте плюсы – и мы обязательно поделимся профессиональным опытом.Первичный источник публикации: Показать полностью 548 В чём суть замеса: Живу в 2х комнатной коммуналке, в одной комнате я, в другой соседи- алкнонафты. Пока я спал, подрались, (мужик дал в табло своей жене) и пошли написали на меня заяву, ещё и побои сняли. Теперь трясут с меня 500.000 за «компенсацию» Что мне может светить по ук и не ?Что вообще делать то ?Коменты для минусов внутри 3242 Сегодня позвонила мама пенсионерка, проживающая в другом городе и рассказала, что сосед поднял на нее руку.

Она живет в частном доме, дом на 2 квартиры. Квартиру мы купили ей 2 года назад, и уже после узнали, что ее никто не хотел покупать из-за соседей — отец,мать и взрослый сын.

У мамы с соседями общий двор и коммуникации — вода и канализация. С этими соседями уже были стычки, но пока обходилось только словами, а сегодня мама встретила соседа во дворе и он стал наезжать на нее, что она мало платит за канализацию, на что мама ответила, что соседей трое, а она одна, соответственно расходует меньше воды, вот и платит за откачку выгребной ямы меньше. Тогда сосед толкнул маму, она чудом не упала, а он насильно затолкал ее в гараж, закрыл его на ключ, и ушел!

Я в шоке,маме удалось выбраться, она вызвала участкового, но тот с этим соседом, видимо, дружит, отказался принимать заявление и сказал, чтоб улаживали все мирно сами.

Друзья, посоветуйте куда обращаться, куда писать, понятно, что оставлять это так нельзя. Я просто боюсь за маму, ей 68 лет, она болеет, а что еще этот мудак выкинет? В понедельник мама пойдет в поликлинику фиксировать побои — на теле остались царапины.

Просьба не минусить, пишу сумбурно, на эмоциях, но очень нужны дельные советы. 428 Начну с того, что мы со своей семьей (4 человека) живем в коммунальной квартире в Москве. И все бы не чего ( у меня есть знакомые которые живут так же и соседи приличные люди, некоторые даже дружат) но как вы уже наверное догадались это не наш случай.

Нам не повезло, соседи у нас алкаши со всеми вытекающими.

А вытекающих поверьте много. Живу я с ними с детства и если когда-нибудь надумаю написать книгу на эту тему то поверьте материал не придется искать вообще, и пару- тройку томов, мне кажется напишутся очень быстро, тем более что историй хватает. За всю мою жизнь были и драки, и несчетное количество скандалов, и даже их малолетний сын кидался на меня с ножом ( а как же?

батя то сидел и у него в голове воровская романтика, зона и все в том же духе, а уж прослушивание блатнячка на всю квартиру, это вообще в порядке вещей). Были времена мы худо бедно мирились, если это вообще можно было назвать миром, но длилось это очень не долго, ибо соседка из коже вон лезла чтобы всячески насолись, и чем старше она становилась, тем сильней это проявлялось .

Я кажется еще не упомянул что их проживает 3 не побоюсь этого слова человека, так вот пишу и воспоминания несутся не просто волной, а бешеным валом, и еду у нас воровали( именно поэтому в доме запираются все шкафы и ящики которые можно запереть), и затапливали соседей снизу и естественно нас, так как сосед уснул пьяный в ванне, а дома больше некого не было, а видели бы вы как вышеупомянутый сосед один раз починил кран. Я если честно просто валялся сосмеху, протечка была просто замотана прозрачным скотчем , да СКОТЧЕМ Карл)).

Это была первая и единственная попытка починить что то в доме (да все что надо отремонтировать, починить или убрать- все ложится на наши плечи).Так для чего я это собственно все пишу.

Дорогие друзья я прошу у Вас у всех помощи, если Вам не жалко то поднимите данный пост в горячее и возможно среди вас найдется хоть один человек готовый мне помочь.А дело все в том что моим соседям сейчас город дает квартиру, так как они малоимущие (субсидию или как то так я точно не в курсе), но при всем при этом государство не забирает у них и эту комнату. Может среди вас найдутся квалифицированные юристы которые помогут (естественно не бесплатно)получить, выкупить или еще как нибудь оставить нам эту комнату, чтоб наконец таки избавиться от этого наказания.

Я прошу не надо предлагать в комментариях что-то типа «сходи к юристу», ходил, много не компетентных, многие противоречат друг другу и не разбираются в вопросе, а тупо хотят денег и льют в уши воду! Возможно кто-то сталкивался или есть знакомые способные помочь!

Буду рад любой помощи. Всем спасибо! Комментарий для минусов по традиции внутри! Показать полностью 853 Похожие посты закончились.

Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: Скачайте приложение Pikabu!

Права собственников и нанимателей

Собственник – это человек, которому принадлежит часть квартиры. Они могут распоряжаться ею следующим образом:

  1. регистрировать временно или на постоянной основе сторонних или родственных лиц;
  2. сдавать свою часть жилплощади (или часть от части) нанимателям;
  3. продавать, обменивать или дарить долю в коммуналке.

Права нанимателей значительно сокращены.

Максимум, что может сделать наниматель, это сдать часть помещения. В этом случае оформляется договор поднайма.

Но и здесь есть рад ограничений. Это можно сделать только с позволения наймодателя, и если другие жильцы не выскажутся простив.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+