Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Согласие на реконструкцию жилого дома от соседей образец

Согласие на реконструкцию жилого дома от соседей образец

Согласие на реконструкцию жилого дома от соседей образец

Оглавление:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Как получить разрешение на перепланировку квартиры в 2018 году?

Для того чтобы совершить данные действия, в первую очередь следует обратиться в соответствующие учреждения.

Приступать к оформлению рекомендуется с подачи заявления в бюро технической инвентаризации. Стоит помнить, что самовольное вмешательство в структуру может привести к последующему разрушению здания.Перепроектирование квартиры следует начать с согласия соседей, районной администрации и БТИ.
Согласие соседей для перепланировки квартиры понадобится в том случае, если затрагиваются их интересы.Как получить согласие на перепланировку — этапы процедуры:

  1. Подача соответствующего заявления с просьбой о переустройстве;
  2. Сдача пакета документации.
  3. Заказ проекта на перепланировку недвижимости;

В моем доме часть квартир перевели в нежилые помещения и хотят там что-то открыть. Я против. Что можно сделать?

Возможно, перевод и реконструкция законные: не всегда нужно получать согласие 100% собственников.

Если в этих квартирах откроют офис со входом через подъезд, ⅔ собственников согласились и есть разрешение, это законно.

Но если на месте окна сделали дверь и пристроили входную группу без вашего согласия, можно подать в суд и всё отменить.Проконсультируйтесь с юристом, как всё оформить и есть ли шансы.

28. Нужно ли разрешение соседей при реконструкции двух квартирного дома?

28.1.

Все зависит от того, каким образом у вас оформлена собственность на квартиру. Если собственность долевая, то разрешение соседей обязательно потребуется. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Да, если у Вас дом в долевой собственности. Реконструкцию нужно согласовывать и вносить изменения в техническую документацию дома.
Реконструкцию нужно согласовывать и вносить изменения в техническую документацию дома.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Образец согласия соседа на пристройку.

23.1. Здесь оказывают консультации.

Введите свой запрос в поисковую систему. Вам помог ответ? Да Нет 24. Нужен образец согласия соседа на строительство пристройки к дому. 24.1. Составление документов — платная услуга.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Нужен образец на согласие соседей в коммунальной квартире на установку эл.счетчика. 25.1. В произвольной форме. Вам помог ответ?

Да Нет 26. Д! необходим образец бланка, согласие соседей на увеличение балкона на 2 этаже.

26.1. Такой бланк составляется в простой письменной форме.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Нужен образец согласия на строительство гаража и бани по меже с соседом. 27.1. Образец согласия является платной услугой. Вам помог ответ? Да Нет 28. Нужен образец расписки согласия соседей на монтаж газовой трубы по меже.

28.1. В произвольной форме. Вам помог ответ? Да Нет 29. Образец сОгласия Ог соседа на строительство забора. 29.1. Вам необходимо соглашение, его составление услуга платная.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Нужен образец согласия соседей на реконструкцию квартиры. 30.1. Вам нужно обратиться в АТИ и получить разрешение на перепланировку, в противном случае это будет незаконно и никакие согласия соседей, если они передумают, вам в последствии не помогут. Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Большинство людей делают перепланировки квартир, принадлежащих им на основании права собственности. Соответственно, они не обязаны спрашивать мнения соседей.

Главное, чтобы проводимая перепланировка соответствовала всем законным нормам и не нарушала прав соседей на безопасное проживание и не ухудшала их жилищные условия.

Это определено 26 статьей жилищного кодекса Российской федерации, гласящей, что перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся по согласованию с органами местного самоуправления.

Также там дан список документов необходимый для согласований. Согласия соседей в нем не фигурирует.

Поэтому, согласно жилищному законодательству, решающим для проведения перепланировки квартиры в собственности является согласие Жилищной инспекции. Также необходимо отметить еще один пункт: при проведении перепланировки в приватизированной квартире, необходимо согласие всех собственников владеющих (не прописанных) данной жилплощадью, а не только лица, которое проводит перепланировку.

Вам помог ответ? Да Нет 30.3. Это платная услуга. Вам помог ответ?

Да Нет

Где можно взять образец согласия от соседей на реконструкцию дома?

СОГЛАСИЕг.

Воронеж «___»___________ 2017 года Я,________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, даю своё согласие _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, на реконструкцию жилого дома нрасположенном по адресу: _____________________________________________________________________________ ___(________________________) — этажного ______________________________________ протяженностью ______(_________________) метров вдоль границы наших участков и на расстоянии ______ (________________) метра от границы наших участков. Земельный участок общей площадью _____ кв.

м., кадастровый номер ______________, принадлежит__________________________________________________________________на основании:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Право собственности__________________________________________________________на земельный участок зарегистрировано в __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________________года сделана запись регистрации №______________________________, что подтверждается_________________________________________________________________________________________________________________________________________.

_____________________________________________________________________________(Ф.

И. О. подпись)

Ответственность и штраф за незаконную перепланировку

Незаконная перепланировка – это серьезная проблема. В некоторых случаях ее сложно выявить, но, если работы затрагивают интересы соседей, можно без проблем сообщить о такой перепланировке.

В подобной ситуации будет проведена проверка, по итогу которой на собственника квартиры с незаконной перепланировкой будет наложен штраф в размере до 2500 рублей. Также его обяжут привести квартиру в соответствие с техпаспортом.https://www.youtube.com/watch?v=ugN3nTpYDwQДаже если владелец оплатит штраф, но не выполнит предписание (не приведет жилье в соответствие с техпаспортом), перепланировка все равно будет оставаться незаконной.

В конечном итоге такая недвижимость будет арестована и продана на торгах. Получить согласие и выполнить перепланировку по всем правилам очень сложно.

На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях, характерных для таких задач. Они также могут представлять интересы клиента при взаимодействии с соседями, обращении в МФЦ или даже в суде, если до него дойдет.Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  1. позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область
  2. позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  3. напишите вопрос в форме ниже;
  4. опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;

Что это такое?

Прежде всего выясним, что такое согласие?Современный перевод жилого помещения в нежилое преследует коммерческую цель.

На месте бывшей квартиры могут открыть магазин, игровой салон, клуб и прочие заведения. Логично что это изменит порядок использования жилья, потребует строительства входа, расширения окна, работ с фасадом и т.д.

Что в свою очередь затронет интересы жильцов дома.С 9 июня 2020 года действуют изменения в процедуре перевода жилых помещений в коммерческие объекты.

Обязательное условие – согласие от собственников квартир в доме.Согласием считают одобрение со стороны жильцов на изменение статуса жилого помещения. Давая ответ, собственники соглашаются с «соседством» с торговой точкой или офисом.Причем тот, кто хочет перевести жилье в нежилое помещение, уведомляет жильцов о характеристиках объекта.

Например, заранее сообщает, что желает открыть магазин у дома или парикмахерскую. И если потом он откроет другой объект, например, магазин разливных напитков – ему не потребуется заново собирать голоса. Эти нюансы в законе, к сожалению, еще не учтены.

Нужно ли согласие соседей на реконструкцию дома, расположенного на меже?

Жилой дом на несколько хозяев может быть оформлен как в долевой собственности, так и с выделенными частями в собственности.

Получение разрешения на реконструкцию в этих ситуациях осуществляется по-разному.

При общей долевой собственности любые работы, связанные с перепланировкой, достройкой и изменением схем коммуникаций, затрагивает собственность других людей.

Поэтому согласие соседей на проведение подобного рода работ обязательно.

Если часть дома выделена в самостоятельный объект, а также имеет свою сеть инженерных систем и крышу, то получение разрешения соседей на реконструкцию своей части не требуется. Согласование работ нужно провести в местных органах самоуправления.

Если дом находится на отдельном земельном участке, предназначенном для его эксплуатации, примыкает к меже, а его правообладателем является один человек, то разрешения соседей на проведение реконструкционных работ не требуется.

Закон РАА

Согласие на реконструкцию жилого дома.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).Источник: https://45jurist.ru/semejnoe-pravo/obrazets-soglasiya-soseda-na-rekonstuktsiyu-chastnogo-doma.html

Составление документа

Хотя образец согласия соседей на строительство дома и проведения других строительных работ оформляется в свободной форме, существуют некоторые единые требования, которые нужно учитывать при составлении документа:

  • Разрешение должно быть закреплено подписями собственниками соседних помещений (участков).
  • Документ оформляется как любое другое заявление физического лица, с наличием «шапки», где указано кто является автором разрешения и кому оно адресовано.
  • Разрешение обязательно должно быть составлено в письменном виде и не может считаться предоставленным только с устного согласия соседей.
  • Разрешение должно быть датировано днем составления или подписания.
  • Разрешение должно быть предоставлено собственниками, а не арендаторами либо жителями соседних квартир (дачных участков).
  • В документе указываются ФИО, паспортные данные и домашний адрес всех соседей и инициатора строительства.

Уместно также указать в документе какие изменения будут осуществлены в результате строительства. При возведении частного дома указывается его этажность и расположение, кадастровый номер участка и некоторые сведения о соседних участках.

При строительстве на частном участке либо узаконивании перепланировки к документу можно прикрепить план участка (квартиры) в таком нынешнем виде и проект, где указано и зарисовано каким участок (помещение) получится в результате строительства.

Квартиры

В квартире нельзя монтировать балкон и лоджии свыше второго этажа.

На первом этаже это возможно, но только с учетом согласования. Также возможна прокладка газовых труб или замена газовой плиты на электрическую.В квартире допускается объединение ванной комнаты и санузла или внесение конструкции беде в помещение.

Разрешение на строительство от соседей

Такое разрешение невозможно получить у лица, которое живет на соседнем участке в качестве жильца на основании договора аренды. Если же собственник не проживает по данному адресу, то можно разыскивать его самостоятельно.

Данную задачу вполне можно перепоручить представителям землеустроительной организации. Они быстро найдут собственника соседнего участка через базу Роснедвижимости.В случае если в базе будет отсутствовать информация о владельце участка, то можно на законных основаниях опубликовать в местном печатном издании объявление о согласовании строительства, а также проведения необходимых межевых работ. Обязательно следует указать время и место проведения согласования.

Если собственник соседнего участка не явится на данное мероприятие, то это приравнивается к даче им согласия на выполнение строительных работ.

Когда, кому и зачем оно нужно

При планировании строительства на собственной территории разрешение необходимо для:

  1. постройки нежилого помещения, если расстояние от него до участка соседей – менее 1 м;
  2. монтажа и установки окон, если расстояние до окон соседей – менее 6 м.
  3. возведения жилого дома, если расстояние между ним и соседними участками – менее 3 м;
  4. постройки помещения для хозяйственных целей, если расстояние между ним и участком – менее 4 м;

Этот перечень возможных работ не исчерпывающий, поэтому при возведении пристройки лучше заручиться согласием всех соседей, так как это нужно, чтобы узаконить новое строение.При отсутствии согласия возведенный пристрой будет считаться самовольной постройкой. Это подразумевает определенные последствия:

  • Самовольную постройку могут обязать снести, и владельцу придется оплатить все расходы на проведение работ.
  • Если пристрой будет выше, чем двухэтажное здание, из его окон будет открываться хороший обзор на участок и дом соседей, что может сильно им не понравиться.
  • Согласно нормам закона, ст. 222 ГК РФ, самовольно возведенное строение не может быть оформлено в собственность лица, соответственно, любые сделки в отношении этого помещения будут невозможны.

Также если заявление на строительство от соседей не будет получено, это повлечет негативные последствия в виде судебных споров, которые, в свою очередь, требуют финансовых и моральных вложений.

Не исключена и просто соседская вражда – распространение слухов, неприятные поступки.Важно! Осуществляя строительство, необходимо помнить, что нельзя подвергать опасности жизнь и здоровье соседей, не соблюдать требования пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила, оскорблять других лиц.В свою очередь, соседи, дающие согласие, подтверждают, что их права и интересы соблюдены при возведении пристройки. Вполне возможна такая ситуация, что соседи будут согласны на возведение пристройки ближе к их участкам, чем это регламентировано.

В «Правилах землепользования и застройки» может быть закреплено положение, позволяющее сократить минимальное расстояние по обоюдному согласию соседей.

Однако на практике такое встречается крайне редко. Также в правилах закреплена процедура, позволяющая отклонения от максимально допустимых параметров согласованного строительства.

Если соседи не возражают против уменьшения отступа между участками, необходимо получить от них письменное согласие.

Для нарушения границ отступа нужна причина, к примеру, природные препятствия при закладке фундамента. После этого необходимо обратиться с заявлением в администрацию и получить разрешение на отклонение от допустимых параметров.:Что такое разрешение на строительство и как его получитьЧто делать если застройщик при долевом строительстве обанкротилсяЗастройщик в строительстве: кто это такой и как его правильно выбрать

Согласие соседей на реконструкцию дома

Здравствуйте. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Нужно согласие.Читать еще: Инвалиды первой группы билет на поездВы являетесь собственником согласно ст.209 ГК РФ и вправе пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Никакого согласия соседей на реконструкцию дома не нужно, если вы не выходите за пределы земельного участка, обслуживающего ваш дом.

Тем более, если реконструкция согласована. Если нет, то вы можете это сделать после ее проведения. Главное — чтобы не было нарушения строительных норм и правил, а также противопожарных правил.

Желаю удачи.

Образец разрешения на строительство от соседей

В документе обязательно нужно указать информацию о собственниках, которые дают согласие: их ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Это позволит без труда идентифицировать лиц, дающих согласие, и вызвать их для подтверждения факта, что они действительно не возражают, в уполномоченный орган или суд (при необходимости). Важно! Обязательно укажите реквизиты документов, подтверждающих право собственности.

Это исключит ситуацию, что согласие подпишут не собственники, и другие возможные махинации.Также в согласии нужно указать, на какие именно изменения выдается согласие, и точные расстояния между объектами. Это позволит избежать нарушения нормативов и прав соседей, если у них в результате проведенной пристройки не будет доступа для обслуживания их собственных домов или будет перегорожен проход.

Основные строительные нормы

Проведение реконструкций в частных домах регламентируются следующими документами:

  1. Статья 247 ЖК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности».
  2. Статья 26 ЖК РФ «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
  3. Статья 246 ЖК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности»;
  4. Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009г «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  5. Статья 40 ЖК РФ «Изменение границ помещений в многоквартирном доме»;
  6. Статья 51 Градостроительного Кодекса РФ «Разрешение на строительство»;

8.

Образец согласия соседа на то чтобы я отступил метр от межи для строительства дома.

8.1.

образцы документов и заявлений по правилам сайта это платные услуги консультантов С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Рекомендую Вам обратиться к нотариусу для составления письменного согласия соседа. Единых образцов законодательно утвержденных не существует.

Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Вы уточните свой вопрос. Какое согласие от соседа требуется вам если от межи отступать будете вы а не сосед. Пишите просто что не возражаете против строительства такого то объекта на конкретном расстоянии от границы участка.

Вам помог ответ? Да Нет 8.4. Вы можете посмотреть подобные образцы в интернете, но вообще такое согласие выдается у нотариуса, и скорей всего нотариус сам предложит его составить, поскольку формы у него уже есть. Вам помог ответ? Да Нет 8.5. Образцов подобных документов нет.

Для составления согласия Вам необходимо обратится к нотариусу. Текст документа составит нотариус. Вам помог ответ? Да Нет 9. Дом с разными двумя входами но в общедолевой собственности.

Газа нет. Соседи не хотят проводить газ на свою половину, но не против, если я на свою проведу. Как выглядит согласие соседей на подведение газа к дому и проведение его на мою половину.

Везде образец согласия на врезку в уже проведенный газ.

У меня иная ситуация. 9.1. Обыкновенное письменное согласие на простом листе бумаги. При желании можно заверить у нотариуса. Однако в случае смены собственника данное согласие не будет иметь значения, так что имейте это ввиду.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Дом с разными двумя входами но в общедолевой собственности.

Газа нет. Соседи не хотят проводить газ на свою половину, но не против, если я на свою проведу.

Как выглядит согласие соседей на подведение газа к дому и проведение его на мою половину. Везде образец согласия на врезку в уже проведенный газ. У меня иная ситуация. 10.1. Возьмите образец согласия соседей на врезку и вставьте самостоятельно текст о подведении газа к дому и проведении его на вашу половину.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Я — Александр.

Прошу образец письменного согласия соседей (сособственников жилья) на установку газ.

котла в частном доме. Газ проведен, работает газ. плита. 11.1. Прошу образец письменного согласия соседей (сособственников жилья) на установку газ. котла в частном доме. Газ проведен, работает газ.

плита. Нет образцов. В свободной форме пишите, главное, чтобы было понятно кто и на что дает согласие.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Когда делал ремонт, то соседи отказались им провести на верх новые подводки всех труб, теперь когда у меня ремонт, они вдруг решили ломать потолок, все прекрасно понимаем, что моему ремонту придет капец, даже работники УК махают согласие головой. Как мне быть, я понимаю, что нельзя оставлять гнилые трубы в потолке.

Есть ли какой то образец согласования о предстоящей работе, фиксирующей заранее мой ремонт или как все это сделать «на берегу», как говориться, грамотно. Спасибо. 12.1. Пишите жалобу на соседей в управляющую компанию и в жилищную инспекцию города.

Удачи Вам и всего хорошего! Вам помог ответ? Да Нет 13. Живу в частном доме на две половины. Строю пристрой к своей половине, нужно согласие от соседей.

Скиньте пожалуйста образец согласия от соседей. 13.1. Да, согласие нужно. Согласие в письменной, произвольной форме.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Вы можете найти в интернете или составить сами.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Мне нужен образец, либо правильная форма составления согласия от соседей, о том, они не возражают, что я при строительстве не выдержал от межи 3 м. 14.1. —Здравствуйте, это платная услуга. Обращайтесь лично к любому юристу. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 15. Помогите, пожалуйста, нужен образец письменного согласия соседей на возведение пристройки к двухквартирному дому, дом в долевой собственности.

Да Нет 15. Помогите, пожалуйста, нужен образец письменного согласия соседей на возведение пристройки к двухквартирному дому, дом в долевой собственности. Заранее Вам благодарна! 15.1.

В свободной форме. Вам помог ответ? Да Нет 16. Мы хотим провести воду от соседнего дома.

Сосед написал заявление на согласие. Но он хочет чтоб мы заключили договор по поводу устранения всевозможных неполадок. Ведь колодец находится на их территории, а не на балансе у города.

Пришлите образец данного договора-согласия. Не могу найти в интернете. 16.1. Вам составит договор на платной основе любой юрист сайта.

Типового образца нет. Вам помог ответ?

Да Нет

Текст согласия соседей по меже на строительство строения

Для некоммерческих организаций (садоводческих, дачных, некоммерческих партнерств и т. ) — общий список участников. Доверенность на представление интересов юридического лица по вопросам, касающимся газификации, с правом предоставления и получения необходимых документов.даю свое согласие Дьяченко Александру Александровичу на реконструкцию жилого дома площадью 655,9 ., в том числе жилой площадью 59,7 ., литер И, этажность 7, инвентарный номер 66777-789, расположенный по адресу: гор. Москва ул. Ленина дом 65, с внутренней перепланировкой дома без изменений размеров жилого дома (площади жилого дома), находящегося по вышеуказанному адресу.Я звонил им и мне сказали, что может недели через 2 сделают.

Стоит ли поторопить их и заплатить за срочность замеров? Спрашиваю из- за того, что боюсь как- бы сосед не успел произвести Госрегистрацию дома в БТИ и мне из- за этого станет тяжелее бороться с несправедливостью.Старый дом соседа имел нормальный отступ от границы наших участков. В ответе зафиксирован факт незаконного строительства (самовольное строительство)- исполком должен был.

Если гараж поставить 0.5м от межи, могу я с соседом об этом договориться. Я дал соседу разрешение на строительство дома на расстояние менее 3 отменить разрешения на строительство ( согласие писменное) 1 ответ Какова форма заявения на разрешение строительства гаража на меже от. Так об этом и речь, подобное согласие соседа смежника.

Я не собираюсь строить баррикады потому что слосед в СНТ не. Возможно на то было согласие соседей – доподлинно об этом не известно.

Расстояние строений от соседей — все обсуждения по теме на форуме ВАШ ДОМ.TUT. Сказали брать нотариальное согласие :(&nbsp.Вопрос: Необходимо брать согласие соседей на строительство газопровода (воздушка) по меже если проект уже согласован. Нужен образец согласия (справки) о разрешении строительства хоз.

По первому разговору решили строить забор сообща и в А согласие соседа наториально завереное лучше возьмите сразу пока согласен.

  1. Образцы, формы, бланки документов » текст согласия соседей по&nbsp.
  2. Конференция iXBT.com . Письменное согласие соседей для получения разрешения на строительство дома.
  3. Согласие соседа на строительство блокированных хозпостроек. Вопрос: 1о лет назад купил жилой дом. На участке есть баня и хозпостройка на меже с соседом. Как подстраховаться на этот случай? Где взять форму акта о блокировке хозпостроек?
  4. В архитектуре образец такого согласия не дали, сказали, что это.
  5. имеет Образцы, формы, бланки документов » текст согласия соседей по.

Рекомендуем прочесть: Инвалидность 3 группы перечень

Я купил помещение в жилом доме и собираюсь перевести его в нежилое. Что мне нужно учесть?

Лучше еще до покупки помещения найти хорошего юриста, который специализируется на таких делах. Если помещение уже есть, всё равно ищите юриста, чтобы правильно оформить согласие собственников и получить разрешение на реконструкцию.Даже если администрация выдаст разрешение, это ничего не значит.

Соседям может что-то не понравиться, и они пойдут в суд. Заранее оцените риски. На всякий случай получайте согласие 100% собственников квартир на любую реконструкцию. Если что-то пойдет не так, можно остаться без денег и бизнеса.

От банка

Если квартира находится в ипотеке, то для получения разрешения требуется разрешение банка-кредитора.

Важно помнить, что пока долг по кредиту не выплачен, на квартиру наложено обременение, не позволяющее заемщику в полной мере распоряжаться ею.

Владельцы, которые не поставили в известность банк о проведении перепланировки, автоматически нарушают условия договора. Узнав о незаконной перепланировке, банк может потребовать ее согласования с властями или возврата жилплощади в первоначальное состояние.

Худший исход – кредитор может потребовать погашения всей суммы ипотеки единовременно на основании нарушения договора. Документ, полученный в банке, должен включать в себя следующие данные:

  1. фраза о том, что банк не возражает против перепланировки;
  2. подпись сотрудника банка и печать.
  3. ФИО владельца и его паспортные данные;

  4. перечень работ по переустройству;
  5. адрес квартиры;
  6. название документа – «Согласование на перепланировку объекта недвижимости»;
  7. номер и дата ипотечного договора;

Пример согласия банка на перепланировку ипотечной квартиры:

Образец согласия соседа на реконстукцию частного дома

› Семейное право06.10.2019

  1. Согласие соседей на реконструкцию
  2. Необходимо ли согласие соседа по земельному участку на реконструкцию дома?
  3. Согласие на реконструкцию дома
  4. Согласие соседей на реконструкцию квартиры
  5. Соседи не дают согласие на реконструкцию дома (часть дома не в долевой собственности)

1.

Необходимо ли согласие соседа по земельному участку на реконструкцию дома?1.1.

Здравствуйте, если реконструкция не ущемляет вашего соседа в его правах и вы не заходите на его границу, то вы не обязаны ничего ему говорить.2. Соседи не дают согласие на реконструкцию дома (часть дома не в долевой собственности)2.1.

Направиььпроект реконструкции, затем обчзать по суду.3. Имеется общий участок на 3 собственника. На своем участке реконструировали старый дом без разрешения на реконструкцию и сейчас хотим оформить. Начали оформлять, выяснилось что вышли за пределы границ участка. Хотим выкупить землю у Администрации.

Хотим выкупить землю у Администрации.

Как выяснилось нужно согласие соседей, но одни соседи не известно где находятся. Какие наши действия и дальнейшая общая схема по оформлению земли и дома в собственность.

Спасибо.3.1. Добрый день! Вам следует начать с межевания земельного участка. А затем в судебном порядке определить порядок пользования.А после этого — уже решать вопросы с самовольной постройкой.4.

Образец заполнения согласия от соседей на реконструкцию дома и отступление от межи на один метр.4.1. Вам нужно соглашение заключать. За помощью в составлении соглашения Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

5. Нужно ли заверять нотариально согласие соседей на реконструкцию в двухквартирном доме или достаточно их письменного согласия? В соседней квартире 3 собственника.

5.1. Да должны оформить согласие в установленном порядке.5.2. Нет, не нужно. Достатчно письменного согласия на проекто-сметной документации (Лист согласований).6.

Собираюсь пристроить к жилому дому, подготовил проект реконструкции, но архитектура не дала согласие на строительство, так как есть несоответствие (расстояние до соседнего участка менее 3 метров). Можно ли оспорить? Или если будет согласие соседа? Дом очень старый, по другому никак нельзя пристроить.6.1.

Да, возможно обжаловать решение администрации.7.

Требуется ли согласие соседей на реконструкцию, строительство дома. Строение единое, под одной кровлей.7.1. Любые действия с имуществом требуют согласия всех собственников, лучше письменное.

В моей практике есть случай, когда сособственник не возражал против улучшений (пристройка), но отказался платить свою долю, и не заплатил, т.к.

построивший не смог доказать факта согласия.8.

Планируем сделать реконструкцию крыши. Дом с двух сторон стоит на меже, постройка 1959.

Разрешение на строительство на меже от соседей когда-то было (прошлому хозяину от умерших соседей).

Дом оформлен и продан нам в 1998 году.

Нужно ли нам согласие соседей на реконструкцию крыши? Хотим мансардную сделать. Спасибо.8.1. Если не меняются границы земельного участка, то не нужно.9.

Подавали документы на реконструкцию частного дома, но администрация отказала 2 раза (1-не нашли на кадастровом плане, потом оказалась из ошибка 2-не правильно написано согласие от соседей, не указали кадастровый номер соседей) теперь посылают в суд подавать исковое заявление. теперь данный вопрос решается только через суд? 9.1. Уважаемая Юлия! Действительно, признание права собственности на жилой дом в его реконструированном виде производится в судебном порядке.

Полезная ссылка: Подробнее >>> Грамотную досудебную подготовку предстоящего Вам гражданского иска полагаю обязательной. При возникновении затруднений, не стесняйтесь обратиться за юридической помощью.

9.2. Ну в вашем случае видимо придется через суд, документы нужно посмотреть, отказы явно надуманные, просто почему-то не хотят согласовывать, такое бывает, можно отказ через суд обжаловать и получить разрешение, в обычном порядке вам его давать не хотят явно.

Когда требуется согласие на перепланировку соседей: правовое регулирование

Вопросы получения согласия на перепланировку регламентируются нормами Жилищного кодекса (в частности, статьями 26-30).Согласно нормам Жилищного кодекса при жилых помещений требуется получение согласия соседей в следующих случаях:

  • Если лицо является собственником помещения в многоквартирном доме и переустройство невозможно без присоединения части общего имущества по объективным основаниям, то на такую перепланировку требуется получить согласие соседей (например, владелец квартиры решил увеличить жилплощадь, присоединив часть общего коридора). Причем его должны подписать собственники всех без исключения помещений в доме. Под общим имуществом в данном случае понимаются, например, места общего пользования: коридор, фасад здания, лестничные площадки.
  • Если работы по перепланировке проводятся в квартире, то необходимо заручиться согласием всех соседей. Причем не имеет значения факт проживания их в квартире.

Но если планируется только в пределах квартиры собственника и не затрагивает общедомовое имущество, то согласие соседей не требуется. Таким образом, необходимость в получении согласия пропадает при небольших конструктивных изменениях. на перепланировку необходимо получить в следующих случаях:

  • При изменениях фасада здания: например, при увеличении площади балкона или месторасположения окна, при оборудовании отдельного входа.
  • При переустройстве мест общего пользования: например, обустройстве тамбура.
  • При объединении квартиры и чердака: например, при превращении квартиры в двухуровневую.
  • При переустройстве санузла: например, если владелец квартиры хотел бы расширить санузел за счет жилых зон.

Разрешение от соседей требуется получать только, если они являются собственниками помещения.

От нанимателей или арендаторов такое согласие не требуется.

Но ситуация осложняется тем, что согласие должны дать все собственники, даже временно отсутствующие.Что касается перепланировки в коммуналке, то согласие требуется даже, например, тогда, когда необходимо расширить окно в собственной комнате (т.е. формально интересы соседей никак не застрагиваются). Но законодательство настаивает на том, что в коммунальной квартире все соседи являются сособственниками, а для проведения нужно согласие от всех владельцев (аналогично тому, которое получается при продаже или дарения комнаты).

Как оформляется согласие соседей на пристройку, образец

В случаях, когда для осуществления строительных работ нужно получить согласие соседей на пристройку, образец которого можно увидеть ниже, лучше не пренебрегать законодательными нормами.

Перед проведением запланированных строительных работ нужно уточнить, возможно ли узаконить изменения без получения разрешения от соседей. Если новые пристройки и перепланировки не будут снижать качество жизни и отдыха либо нарушать покой соседей, получить согласие на проведение строительных работ зачастую очень просто.

16.

Нужен образец согласие соседей на реконструкцию квартиры. кто подскажет?

16.1.

В свободной форме можно писать.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Соседи без нашего согласия проводят реконструкцию дома, разрешение есть, только нас никто не спрашивал, в результате доступ на чердак наш закрыт, там находится электрический счетчик— аварийка попасть туда не может, доступ только через квартиру соседей, если их нет— мы сидит без света, вокруг дома, от столба, не дают нам разрешения соседи на проводку электричества-мои права собственника нарушены куда мне обратиться для принятие мер. 17.1. Если они проводят реконструкцию на основании официального разрешения и в отношении помещения, принадлежащего им на праве собственности, то они и не обязаны были испрашивать вашего согласия. По энергоснабжению обращайтесь в Янтарьэнерго.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. для защиты своих прав вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Если нужна помощь — обращайтесь! Вам помог ответ? Да Нет 17.3.

В суд надо обращаться. А перед этим-на очную консультацию к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Хочу купить выделенную долю (больше половины) в частном доме.

Это одна из двух квартир в доме.

Нужно ли мне согласие соседа на реконструкцию?

Какие, вообще тут есть неудобства и ограничения в праве владения/пользования? 18.1. Согласно статье 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле-а это означает прекращение права общей долевой собственности. Поэтому согласие соседа на реконструкцию не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2. КОНЕЧНО НУЖНО! ВЫ СОВЛАДЕЛЕЦ!

И без согласия второго собственника в общей долевой собственности и шагу ступить не можете! Вам помог ответ? Да Нет 19. Наш многоквартирный дом является исторически-архитектурным памятником. Сосед, который купил квартиру — разрушил несущие стены, хотя у него проект реконструкции, а не капитального строительства без согласия соседей.

Нарушил при этом законность подписания самой декларации в ГАСК на реконструкцию квартиры. Можно ли в исторически-архитектурном памятнике (нашем доме) производить такие работы?

И какие документы это должны подтверждать? 19.1. Нет такие работы производить нельзя.

Иск в суд о восстановлении квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Наш дом считается многоквартирным (статус квартиры) две квартиры, на два собственника, как быть нам если соседи не дают согласия на межевание, на реконструкцию или на строительство? Можем ли добиться через суд. и сколько займёт по времени.

Заранее благодарю. 20.1. Ну, суд дело долгое, как и обращение к богу, сразу не решите, надо ждать, но решить можно! Вам помог ответ? Да Нет 21. Хочу перевести квартиру на первом этаже в нежилое. Дом двухэтажный, всего 4 квартиры.

Не аварийный и на очереди на капремонт не стоит. Но соседи сверху и через стену не дают согласие на реконструкцию стены для отдельного входа. Смогу ли я сделать это без их согласия?

21.1. Вам нужно будет обращаться в суд с иском об устранении препятствий.

Подобные иски уже были предметом рассмотрения в судах.

______________________________________________ Адвокат Подольских В.

Тамбов контактный телефон 89204753361 Обращайтесь буду рада Вам помочь. Вам помог ответ? Да Нет 22. Как правильно оформить согласие соседей на реконструкцию и соединение двух квартир в многоквартирном жилом доме? 22.1. Согласие соседей получается не оТДельно, а во время оформления (сбора) документов на получение Разрешения на реконструкцию жилого помещения на основании пп.6 п.7 ст.51 Гр.К РФ.

Согласие дается в форме обычного заявления (кому: в орган, от кого: соседа, адрес соседа. Заявление. Я гражданин Иванов Иван Иванович, являюсь владельцем (комнаты, доли и т.д.) квартиры, принадлежащей мне на основании (свидетельство о собственности, договор передачи и ТД.). Даю свое согласие на перепланировку, производимую в данной квартире гражданином Алексеем Алексеевичем в части.

(перечисление производимых переустройств), Дата: Подпись: ). Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 23. У меня в собственности 3 квартиры в многоквартирным доме (переведены в нежилое).

Разрешение на реконструкцию (которая проводилась во всех квартирах) было только на 2 квартиры. В листе согласия на реконструкцию соседей я подписала номер еще одной квартиры (после сбора подписей). Соседи узнали, обратились в полицию и собираются судиться (проводить экспертизу) Какое наказание мне грозит?

И получится ли у них это доказать? 23.1. Если Вы сами подтвердите, что сделали такое, но Вы же не враг себе, то Ваши действия по 3 квартире признают неправомерными.

А так, доказать в данном случае что-то очень трудно. Кстати, какую экспертизу они собираются проводить? Полагаю, что разрешение у Вас законное, здесь экспертизы не надо.

Ерунда это. В полиции, несомненно, надо заявлять, что с соседями всё обговаривали и они были не против.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию старого деревянного 1937 года постройки Двухквартирного дома в селе?

Квартира приватизирована, земельный участок в частной собственности.

Хотелось бы небольшую пристройку 20 кв.м. Нужно ли согласие соседей? 24.1.

Да, разрешение на реконструкцию нужно.

Если интересы соседей не будут затронуты их разрешения не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 25. Дом многоквартирный на 4 хозяина наша квартира и участок земли приватизированы хотим провести серьезную реконструкцию но с соседями в напряженных отношениях что бы подписать согласие, квартиры у них в социальном найме можем ли мы без их согласия оформить разрешение на реконструкцию. 25.1. Если у Вас дом на 4 хозяина, Вы посчитайте долю в собственности тех кто согласен, если получится более 50%, то Вы можете не просить у них согласия, а вообще если квартиру муниципальная (не приватизированная), то Вам необходимо обращаться с данным согласованием к собственнику, то есть в Администрацию.

Долю в собственности нужно считать исходя от общей площади в собственности, а не от количества проживающих. Удачи 1 Вам помог ответ? Да Нет 26.

У нас дом на две квартиры соседи начали делать капитальный ремонт начали рушить стены перенесли дверной проем и окна в несущей стене и собрались разделять общее крыльцо так как мы живем на втором этаже, зданию уже больше ста лет и таких реконструкций оно просто может не перенести, могут ли они все это делать без нашего согласия, если нет то на какую статью я могу ссылаться и куда мне необходимо жаловаться или мне можно подавать сразу в суд? 26.1. Если нет разрешения на реконструкцию то такой ремонт не законен, жалобу возможно подавать в администрацию города, они вынесут предписание о запрете на ремонтные работы, в случае причинения вам материального ущерба, или в случае если перепланировка причинит вам неудобства то можно с иском в суд об устранении препятствия в пользовании имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет 27. У нас дом на две квартиры соседи начали делать капитальный ремонт начали рушить стены перенесли дверной проем и окна в несущей стене и собрались разбирать общее крыльцо так как мы живем на втором этаже, зданию уже больше ста лет и таких реконструкций оно просто может не перенести, могут ли они все это делать без нашего согласия, если нет то на какую статью я могу ссылаться и как грамотно написать жалобу в жилищную инспекцию и администрацию?

27.1. Чем больше в жалобе аргументов, тем сильнее от нее эффект. Большой объем воды никому не нужен.

В любой жалобе должны быть выставлены конкретные требования.

Вам помог ответ? Да Нет 28. По поводу реконструкции квартиры под магазин промышленных товаров.

На руках есть проект реконструкции, все правоустанавливающие документы, «Бумага» из санэпидемстанции и пожарной инспекции, что данный проект соответствует всем нормам, НО в архитектуре главный архитектор отказывается подписывать проект, ссылаясь на то, что нужно согласие соседей всех «смежных квартир» на реконструкцию. Так ли это? На основании какого правового акта?

28.1. В соответствии с Новым Жилищным кодексом ФЗ-188, решение об узаконивании перепланировки принимает суд. Вы должны обращаться в суд с иском к районной администрации.

Это суд должен разбираться с соседями а не, простите, архитекторы. Суд назначает судебную строительно-техническую экспертизу, которая отвечает на вопросы по устойчивости здания, санитарным нормам и пожарной безопасности. Это всё СНиП! Вам помог ответ?

Да Нет

Образец разрешения на строительство от соседей: правила и требования к оформлению

Часто люди при наличии финансовой возможности хотят улучшить свои жилищные условия.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+