Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Сделать техпаспорт на квартиру

Сделать техпаспорт на квартиру

Сколько стоит

технический паспорт на квартиру в 2017 году? Стоимость техпаспорта различается в зависимости от срочности и региона.

Определенной цены законодателем не предусмотрено.

Средняя стоимость по России – примерно 1,5 тыс. руб. Цена формируется от уровня жизни в регионе и иных факторов.

Если воспользоваться услугами посреднической фирмы, то оплата повысится. Специалисты юридических компаний предлагают платную помощь – примерная стоимость работ равна 10 тыс. руб. Оплату за получение технического документа можно внести в любом отделении банка либо в Бюро, если это возможно.

Следует сохранять квитанцию об уплате пошлины.

Инструкция заказа в БТИ технического паспорта на квартиру в 2020 году

  • Получить технический паспорт в БТИ

Статья обновлена: 7 февраля 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

В отделениях БТИ технический паспорт выдается одинаково что в Москве, что в Санкт-Петербурге, что в других регионах. Инструкция заказа одинакова, единственное отличие в стоимости услуги.

В БТИ технический паспорт могут получить только собственники квартиры, если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер, также и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (им нужно будет предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

Полезные ссылки: ; (Яндекс.Карта);

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов), документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте ;
  • если паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • Далее сотрудник выдаст расписку о получении документов и назначит день выдачи техпаспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда. Срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если техпаспорт нужен поскорее, иногда за отдельную плату БТИ может ускорить процесс. Уточняйте это при заказе.
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел . В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — ; — объединение комнаты с кухней с или с . В этих статьях найдете как инструкции так и нужные документы. Также опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
  • Оплатить услугу, отдать документы сотруднику БТИ и подписать заявление. Сначала у сотрудника БТИ возьмите реквизиты для оплаты услуги на изготовление технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатить гос.пошлину можно в кассе, которая находится в самом здании БТИ. Стоимость техпаспорта — от 900 р. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает само отделение БТИ. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику БТИ чек об оплате и следующие документы:
    • Паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую заказывается техпаспорт. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте . Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.

    Продолжайте читать . Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел . В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — ; — объединение комнаты с кухней с или с . В этих статьях найдете как инструкции так и нужные документы. Также опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов), документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте ;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи
    • если паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Другие статьи.

  • В назначенный день забрать технический паспорт. При себе иметь паспорт и расписку.
  • Паспорт гражданина РФ;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер.

    Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи

  • Документ на квартиру.

    Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую заказывается техпаспорт. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте .

    Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте . Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Другие статьиЗа купленную квартиру можно вернуть 13% от ее стоимости до 260 тыс.руб.

в виде .Обязателен ли нотариус при купле-продаже квартиры — .

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ). 16 комментариев

Перепланировка жилья

Отдельно следует рассмотреть получение техпаспорта на квартиру для перепланировки.

В этом случае предусмотрен сложный алгоритм действий:

  1. после положительного ответа – выполнение общестроительных и отделочных работ;
  2. проверка объекта и оформление нового техпаспорта на квартиру;
  3. подготовка проекта;
  4. получение архивного плана;
  5. согласование в МЧС, Ростехнадзоре и других инстанциях;
  6. передача заявления и сопроводительной документации в жилищную инспекцию муниципалитета;
  7. регистрация в «Росреестре» сделанных изменений.

Без специального согласования и оформления допустимы следующие работы:

  1. перемещение электроплиты в границах площади кухне;
  2. восстановительный ремонт в помещениях, которые не изменяет внешний вид фасада;
  3. установка мебели, крупных элементов декора интерьера, бытовой техники;
  4. монтаж конвекторов отопления.

Список запретов гораздо шире.

С учетом ограниченного размера публикации ниже приведены типичные примеры рабочих операций.

Эти действия нужно согласовать в обязательном порядке:

  1. монтаж вентилей водоснабжения (электрических выключателей) в общедомовые инженерные сети;
  2. обшивка магистральных трубопроводов без создания смотровых окошек;
  3. вынос радиаторов системы отопления на лоджию или балкон;
  4. уменьшение размеров жилого зоны после расширения ванной комнаты;
  5. объединение с кухней жилого помещения без дверного проема;
  6. удаление или уменьшение вентиляционной шахты;
  7. чрезмерное увеличение нагрузки на несущие конструкции, разрушение силового каркаса здания;
  8. добавление к площади личного объекта недвижимости общественной собственности (коридора, подвала, чердака);
  9. выполнение любых общестроительных работ с перепланировкой в аварийных домах.
  10. объединение квартир, которые принадлежат разным собственникам;

С учетом отмеченных сложностей понятна целесообразность обращения к специалистам при подготовке реконструкции.

На этом этапе можно воспользоваться услугами профильного подразделения БТИ.

По отдельному договору получают квалифицированное заключение о возможности выполнения определенных работ. Далее – можно заказать профессиональный проект и согласование в контролирующих инстанциях. По разрешению жилищной комиссии (срок получения – до 45 дней) делают запланированные изменения.

После – вызывают специалиста БТИ для проверки, чтобы оформить новый документ на недвижимость. В этой ситуации недостаточно знать, как получить техпаспорт на квартиру.

Для корректного расчета следует учесть все расходы. Общие затраты времени могут составить до года и более. Чтобы правильно подготовить недвижимость для продажи, сделанные изменения нужно согласовать заранее.

Штраф за самовольную реконструкцию по действующим тарифам составляет от 2 до 2,5 тыс. р. (для квартир в МКД). Подробнее о перепланировке .

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

  • Получить технический паспорт в МФЦ

Статья обновлена: 16 марта 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится.

Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта .

В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ. Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ.

Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе.

Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить.

Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте ;
  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • паспорт гражданина РФ;
  • Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:
    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.

    Продолжайте читать . Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел . В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — ; — объединение комнаты с кухней с или с . В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте ;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи
    • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда. На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней.

    Если необходимо вызвать техника, то еще дольше.

    Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать.

    Уточняйте это при заказе.

  • Документ на квартиру.

    Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности.

    Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт.

    Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

    Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел .

    В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — ; — объединение комнаты с кухней с или с . В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

Другие статьиПосле покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб.

— . Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) ; 2) . Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

41 комментарий Показать остальные комментарии

Какие документы нужно предоставить, чтобы получить технический паспорт на квартиру?

Для этого понадобится определенный пакет документов. Его содержимое включает основные и дополнительные бумаги, перечень которых зависит от причин, вызвавших необходимость получения техпаспорта. К числу обязательных документов относятся:

  1. квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.
  2. паспорт гражданина Российской Федерации;
  3. заявление от владельца квартиры с пояснением причин получения — для БТИ;
  4. правоустанавливающие документы (ордер на неприватизированное жилье, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);

Кроме перечисленных могут понадобиться и другие документы:

  • При оформлении наследства нужно предоставить:
  1. свидетельство о смерти бывшего хозяина квартиры, оформившего документ наследования.
  2. нотариальную справку;
  • Если речь идет о приватизации жилого помещения, потребуется справка №7, за которой следует обратиться в паспортный стол, и договор найма жилого помещения.
  • Если потребность в техпаспорте возникла в результате планируемой перепланировки помещения, к основному пакету документов добавляется разрешение отдела или управления архитектуры.

В зависимости от того, какие причины побудили владельца квартиры к получению паспорта, пакет документов дополняется необходимыми сведениями.

С их актуальным перечнем лучше всего ознакомиться в самом бюро инвентаризации или у организации, где заказываете технический паспорт. Это исключит возможные недоразумения и сократит затраты времени на подготовку нужных бумаг.

Как получить технический паспорт на квартиру?

+1Анонимный вопрос · 19 мая 2018 · 28,5 K5ИнтересноЕщё · 180Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения. · Отвечает оформляется Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Его можно заказать непосредственно в отделении БТИ, через МФЦ или на сайте госуслуг. Для заказа техпаспорта понадобятся:

  1. паспорт;
  2. заявление, которое можно заполнить на месте;
  3. правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или выписка из ЕГРН);

В Москве правоустанавливающий документ предоставлять не нужно- в этом случае БТИ само запросит данные в Росреестре.

Однако, чтобы не увеличивать волокиту, лучше правоустанавливающий документ предоставить.

Также его не нужно предоставлять, если собственник прописан в квартире.За предоставлением техпаспорта не обязательно обращаться всем собственникам квартиры вместе- обратиться может кто-то один.Также при заказе технического паспорта у Вас обязательно должны спросить с выходом техника на объект он Вам нужен, или из базы. Это очень важный вопрос. В первом случае, на объект выйдет техник БТИ, произведёт новые замеры и именно с ними Вам выдадут техпаспорт.

Проблема здесь заключается в том, что если в квартире с момента последних обмеров что-то изменилось, то на техпаспорте поставят штамп о наличии несогласованной перепланировки. Таким образом, Вы сами «засветите» свою перепланировку, даже если её делали 20 лет назад или другой собственник, что может повлечь будующие неприятности.
Таким образом, Вы сами «засветите» свою перепланировку, даже если её делали 20 лет назад или другой собственник, что может повлечь будующие неприятности.

Поэтому советуем заказывать технический паспорт без выхода техника на обмеры.

Тогда в нём будет та планировка, которая была зарегистрирована при последнем обмере квартиры.

В Москве изготовление технического паспорта стоит 2400 руб., которые оплачиваются на месте через терминал. Срок изготовления- не более 10 дней с момента подтверждения оплаты.Очень подробно обо всех нюансах получения технического паспорта Вы можете прочитать в этой статье:15 · 3,4 KСпасибо.

ОтветитьКомментировать ответ.Ещё 3 ответа · -2Смотря для чего он вам если для продажи квартиры,то есть варианты обойтись и без него https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/teh-pasport/dlya-prodazhi.html можете по ссылке более полно и подробно. Читать далее3 · 2,9 KМне нужен тех.паспорт что бы продать часть доли в квартиреОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.

· 388Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетТехнический паспорт представляет собой достаточно важный документ, который получает собственник при первичном оформлении прав собственности и в других различных ситуациях.

Для того, чтобы получить технический паспорт, правооблад. Читать далее111 · 10,2 KСпасибоОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Как правило, при продаже квартиры понадобится определенный пакет документов, среди которого нет технического паспорта. Его присутствие не является обязательным.

Но, если сторона, которая приобретает объект захочет ознакомиться с ним, то продавец должен буде предоставить эту бумагу. Согласно действующему законодательству, технический паспорт не имеет срока годности, будь то жилое или нежилое помещение. Соответственно, при сделке купли – продажи не потребуется оформление нового техпаспорта, если он уже есть.

Но если покупатели будут с ипотекой то техпаспорт потребуется для оценки и банка!С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 192 · 14,5 K · 89Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Здравствуйте, Елена. Закажите его в местном БТИ. Если ранее тех.паспорт был на комнату, то не нужно вызывать техника для повторных замеров, а просто закажите дубликат документа.

Закажите его в местном БТИ. Если ранее тех.паспорт был на комнату, то не нужно вызывать техника для повторных замеров, а просто закажите дубликат документа. Его может заказать только собственник. · < 100 · 104ооо «ссг» - кадастрово-геодезическая компания ·>Добрый день, Виктор!Первое, что нужно уточнить, на каких землях находится дом: ИЖС,СНТ или что-то другое?Стандартный набор документов для регистрации дома: паспорт собственника участка, снилс, документы, подтверждающие право собственности (свидетельство и собственности или выписка из ЕГРН).В настоящий момент, так называемая «Дачная амнистия-2» продлена до 1 марта 2021 года.До 1 марта 2021 года возможен учет и регистрация прав на дом (это относится к жилому или садовому дому) при подаче одного лишь технического плана.Для подготовки технического плана Вам следует обратиться к кадастровому инженеру.Следует ответственно подойти к этому вопросу и не стесняться уточнять и просить документы, подтверждающие его квалификацию.Важно, чтобы он:

  1. получил квалификационный аттестат;
  2. имел допуск для данной работы;
  3. входил в саморегулируемую организацию (СРО).
  4. Пока действует Амнистия (до 1 марта 2021 года) дома ИЖС и СНТ регистрируются следующим образом:

Для домов, расположенных потребуется технический план и декларация, которые подготавливает кадастровый инженер.Для домов, расположенных понадобится Уведомление о начале и об окончании строительства + технический план.Важно учесть, что характеристики Вашего жилого и садового дома обязаны соответствовать характеристикам объекта ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Они прописаны в статье первой ГК РФ (пункт 39), а именно:

  1. сам дом не должен быть предназначен для последующего раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
  2. это должно быть отдельно стоящее здание (не пристрой);
  3. высота строения должна быть меньше либо равна 20 м;
  4. число этажей над поверхностью земли не должно превышать 3;

Более подробно о регистрации домов можно почитать на официально канале кадастровой компании «ССГ» на Яндексю.Дзен:оказывает все виды кадастровых и геодезических работ. Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.2 · 995Добрый день!В первую очередь необходимо запросить у собственника/риэлтора свидетельство о государственной регистрации или выписку из ЕГРН (ЕГРП) на выбранный объект недвижимости.А также необходимо заказть самостоятельно обновленную выписку из ЕГРН (расширенную), Вы можете это сделать при личном обращении с паспортом в МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестр.

В заказанной выписке из ЕГРН будет показано:

  1. номер № перехода права
  2. Обременения и ограничения или их отсутствие.
  3. ФИО собственника с паспортными данными (не всегда)
  4. Технические данные объекта недвижимости (площадь, этаж и прочее)
  5. Дата регистрации перехода права
  6. Документ основания (наследство, купля-продажа и прочее)
  7. Кадастровый номер выбранного объекта недвижимости

Информацию из вновь заказнной и полученной выписки из ЕГРН Вы можете сравнить с информацией из свидетельства или выписки, которую предоставляют Вам собственник/риэлтор по выбраному Вами объекту недвижимости.

Если данные из заказанной Вами выписки из ЕГРН совпадают с данными документов предоставленных собственником/риэлтором, то можно переходить к следующему шагу.Вам нужно попросить собственника/риэлтора предоставить выписку из поквартирной карточки по форме №10 или копию поквартирной карточки с печатью выдавшего ее органа, или ЕЖД (единый жилищный документ, в котором Вы можете посмотреть историю, кто и когда был прописан/выписан или зарегистрирован по текущий момент.

Кроме того есть смысл запросить у собственника/риэлтора Технический паспорт выбранного объекта недвижимости, чтобы проверить отсутствие расхождения данных в площади (жилой, общей) между техническим паспортом и выпиской/свидетельством, а также проверить наличие перепланировок и соответственно их законность.Спасибо. · 298 · 104ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетТатьяна, здравствуйте!Переделывать техпаспорт не нужно.Будет достаточно только запросить выписку из ЕГРН.Получить выписку выписку из ЕГРН можно через МФЦ, заполнив заявление.Возможно заказать 2 вида выписок: в электронной форме, тогда она придёт к Вам на почту или в печатном виде, тогда для ее получения, придётся снова посетить МФЦ.Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р.

и 600 р. соотвественно.Важно отметить, что бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически.

Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра.

Оба метода заверки документа одинаково законны.⠀В Вы можете заказать официальные выписки из Росреестра без посещения МФЦ и получить их в электронном формате. · 456 · 47Юрист по недвижимости | rsokolova.com · ОтвечаетДля того, чтобы получить возможность оформить собственность () необходимо чтобы застройщик:

  1. Составил протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в доме
  2. Подписал передаточный акт, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства в местной Администрации
  3. Поставил на кадастровый учет дом в Росреестре
  4. Получил в Бюро техинвентаризации (БТИ) технический паспорт
  5. Присвоил дому почтовый адрес
  6. Получил в данном Департаменте разрешения на введение объекта в эксплуатацию

Далее нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, взяв с собой:

  • Паспорта всех будущих владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении)
  • Закладная и договор займа, если купили квартиру в ипотеку
  • Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение)
  • Кадастровый паспорт и план квартиры (не обязательно, но лучше, чтобы были, дабы не было проблем с регистрацией)
  • Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию, заверенная печатью застройщика
  • Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность)
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Договор, на основании которого вы приобретали жилье: ДДУ, УДДУ, ПДКП и т.д.

  • Акт приема передачи квартиры в двух экземплярах (один отдаётся Росреестру, второй возвращается вам)
  • Разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев несовершеннолетний

После сдачи документов через 2-3 недели придет ответ.Если пришел отказ, то не расстраивайтесь, в основном причины отказов высосаны из пальца и без проблем обжалуются в административном порядке.

· < 100 · 993немножко программист, немножко>Паспорт, как и любой документ, удостоверяющий личность, должен храниться подальше от посторонних.

С копией паспорта на ваше имя могут взять кредиты, например, или получить дубликаты других документов для совершения сделок.

Лучше всего обратиться к руководству компании-риэлтора с требованием изъять копии ваших документов.52 · 1,8 K · 8Экспликацию и поэтажный план вы можете заказать не обязательнов БТИ. Вы можете обратиться в любую контору где работают кадастровые инженеры. Стоимость поэтажного плана с экспликацией стандартной увартиры начинается от 1500.

Для чего вам пригодится этот документ можете прочитать здесь 2 · 1,2 K · 749Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Для приватизации квартиры через МФЦ вам необходимо подготовить следующий комплект документов:

  1. Кадастровый паспорт квартиры;
  2. Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  3. Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  4. Выписка по вашему лицевому счёту;
  5. Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  6. Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;
  7. Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  8. Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  9. Квитанция по оплате пошлины.

С уважением, Правовой Монстр!82 · 10,0 K · 749Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных. · Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом.

Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г.

выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН. В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.

Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право. В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

С уважением, Правовой Монстр!6210 · 62,6 KСпроситьВойтиМеню

Такие сведения о квартире содержит

  1. Технический план квартиры;
  2. Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
  3. Наличие инженерных коммуникаций;
  4. Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  5. Инвентаризационная стоимость;
  6. Время проведения капитального ремонта;
  7. Год постройки и т.п.

Другие статьиТехнический паспорт входит в . Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

  • Справка об идентификации адреса.
  • Выписка из техпаспорта — форма 1а.
  • Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.
  • Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
  • Технический паспорт.
  • Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
  • Экспликация.
  • Поэтажный план.
  • Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.

Получение документации из БТИ для собственника.

Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

  • Доверенность для представителя.
  • Заявление — для физических лиц.
  • Паспорт.
  • Гарантийное письмо — для организаций.
  • Документ о праве собственности на помещение.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости.

Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

  • Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
  • Паспорт.
  • Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.
  • Копия договора аренды, заверенная собственником.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

Что такое технический паспорт на дом

Технический паспорт — это документ, который содержит все индивидуальные характеристики объекта недвижимости: частного домовладения, отдельной квартиры в многоквартирном доме, нежилого помещения. К ним относятся:

  1. сведения о собственнике (Ф. И. О. частного лица, реквизиты организации);
  2. инвентаризационная стоимость — ранее именно она использовалась для расчета налога на недвижимость (сейчас применяется кадастровая стоимость);
  3. графический план расположения помещений частного дома (жилого объекта в МКД).
  4. техническое описание (год постройки, материал стен и перекрытий, наличие коммуникаций, отделка);
  5. экспликация площади дома (квартиры) — наименование помещений, этаж;
  6. почтовый адрес, по которому находится объект;

До декабря 2012 года оформление технического паспорта на дом было обязательно для того, чтобы поставить готовую постройку на учет в ГКН (кадастр недвижимости).

Только при наличии кадастрового паспорта можно было внести запись в ЕГРП (реестр прав) и получить свидетельство о собственности. На фото показано, как выглядит техпаспорт на дом (квартиру), выданный в 2010 году.

Как в МФЦ получить технический паспорт на квартиру

Подать документы на изготовление технического паспорта можно и в Многофункциональном центре (МФЦ).

Однако, такая услуга возможна не в каждом городе. Поэтому, прежде чем везти документы, лучше всего позвонить на горячую линию МФЦ и уточнить информацию по конкретному региону.В остальном процедура и список документов такие же, как при подаче бумаг в БТИ. Единственная разница — через МФЦ весь процесс займет чуть больше времени.

Обновление техпаспорта

Для обновления техпаспорта нужно заказать вызов специалиста.

Он проведет необходимые замеры жилплощади.
На их основе будет составлен техпаспорт, в нем находится следующая информация:

  1. Сведения о собственниках.
  2. Базовые характеристики недвижимости.
  3. Срок ввода дома в эксплуатацию.
  4. Инвентаризационная стоимость.
  5. Реальное месторасположение недвижимости.
  6. Адрес квартиры.

Обычно на замену техпаспорта требуется 2-3 недели. БТИ предлагает ускоренный вариант получения этого документа.

Также услуги по помощи в оформлении и переоформлении техпаспорта в ускоренном режиме предоставляются частными фирмами.

В техпаспорте указывается печать и подпись сотрудника, который подготовил и выдал техпаспорт. Присутствует отметка о том, что сведения внесены в Росреестр.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Анонимный вопрос · 10 апреля 201829,1 KИнтересно3 · 6Сотрудник Росреестра.Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и.ПодписатьсяКадастровый паспорт на квартиру в 2020 году: Кадастровыйпаспорт – это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой содержатся сведения об объекте недвижимости.

Получить выписку можно на официальном сайте Росреестра. Инструкция:

  • Заходим на сайт:
  • Получаем информацию
  • Вводим номер кадастра либо адрес
  • Заказываем необходимый документ

7 · Хороший ответ1 · 2,2 KСпасиюо, все пришло после оплаты в течении 30 минут если не ошибаюсь) Не нужно бегать и отстаивать очередя за. Читать дальшеОтветить51Комментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 89Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяКадастровые паспорта не выдаются с января 2017 года.

Вся информация о недвижимости с кадастрового паспорта теперь перенесена в выписку из ЕГРН. Поэтому нужно заказать такую выписку. Их выдают в бумажном и электронном виде.

Электронная стоит 250р, а бумажная 400р. Заказать можно в отделениях МФЦ, в отделениях Росреестра (если нет МФЦ) и на сайте Росреестра. Инструкция. Читать далее11 · Хороший ответ5 · 8,5 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · Непосредственно через Госуслуги не заказать, но можно сделать заказ через сайт Росреестра: 28 · Хороший ответ10 · 19,7 K · 180Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · Отвечает оформляется Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Его можно заказать непосредственно в отделении БТИ, через МФЦ или на сайте госуслуг.

Для заказа техпаспорта понадобятся:

  1. паспорт;
  2. правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  3. заявление, которое можно заполнить на месте;

В Москве правоустанавливающий документ предоставлять не нужно- в этом случае БТИ само запросит данные в Росреестре. Однако, чтобы не увеличивать волокиту, лучше правоустанавливающий документ предоставить. Также его не нужно предоставлять, если собственник прописан в квартире.За предоставлением техпаспорта не обязательно обращаться всем собственникам квартиры вместе- обратиться может кто-то один.Также при заказе технического паспорта у Вас обязательно должны спросить с выходом техника на объект он Вам нужен, или из базы.

Это очень важный вопрос. В первом случае, на объект выйдет техник БТИ, произведёт новые замеры и именно с ними Вам выдадут техпаспорт.

Проблема здесь заключается в том, что если в квартире с момента последних обмеров что-то изменилось, то на техпаспорте поставят штамп о наличии несогласованной перепланировки.

Таким образом, Вы сами «засветите» свою перепланировку, даже если её делали 20 лет назад или другой собственник, что может повлечь будующие неприятности.

Поэтому советуем заказывать технический паспорт без выхода техника на обмеры.

Тогда в нём будет та планировка, которая была зарегистрирована при последнем обмере квартиры. В Москве изготовление технического паспорта стоит 2400 руб., которые оплачиваются на месте через терминал. Срок изготовления- не более 10 дней с момента подтверждения оплаты.Очень подробно обо всех нюансах получения технического паспорта Вы можете прочитать в этой статье:15 · Хороший ответ · 3,4 K · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · До 2017 года все данные о недвижимости содержались в 2 реестрах — ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственный кадастр недвижимости). С начала 2017 года данные обоих реестров объединены в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

Выписки ЕГРП больше не выдаются. 63 · Хороший ответ6 · 21,5 K · 104ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетДобрый день!Если Вы имеете ввиду Выписку из ЕГРН, где содержится вся информация об объекте недвижимости, то получить ее можно через МФЦ, заполнив заявление.Возможно заказать 2 вида выписок: в электронной форме, тогда она придёт к Вам на почту или в печатном виде, тогда для ее получения, придётся снова посетить МФЦ.Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р.

и 600 р. соотвественно.Важно отметить, что бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически.

Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра.

Оба метода заверки документа одинаково законны.В Вы можете заказать официальные выписки из Росреестра без посещения МФЦ и получить их в электронном формате.Хороший ответ · < 100 · 1,6 kпрофессиональные услуги риэлтора. отвечаю на вопросы на своем форуме � ·>Так как на данный момент отменили выдачу свидетельства о праве собственности, многих волнует вопрос, какой теперь документ доказывает это право, и как собственнику доказать свое владение недвижимостью.

В текущем году этот документ заменили просто записью в ресурсах ЕГРН. У тех граждан, у которых на руках сейчас есть свидетельства, они будут условно действительны, но применить их можно будет только для первичной оценки рисков при процессе купли – продажи объекта недвижимости. По словам экспертов, такие нововведения никак не отражаются на процессе купли – продажи и никак не меняют последовательность действий.

Такой новый способ поможет избежать подделки официальных документов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+