Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Счет квитанция за коммунальные услуги расшифровка

Счет квитанция за коммунальные услуги расшифровка

Что ещё можно, а что нельзя размещать на счетах за ЖКУ

Вся информация согласно п. 69 ПП РФ № 354 и приказу № 43/пр обязательна для внесения в платёжный документ за ЖКУ.

Согласно , исполнитель услуг имеет право переставлять местами блоки и указывать в квитанции на оплату дополнительную информацию, в том числе утверждённую для размещения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.При этом нельзя размещать на платёжных документах рекламу.

Это требование в «О рекламе» внесён другим Федеральным законом – ., на платёжных документах за ЖКУ запрещено размещать любую рекламную информацию, даже на оборотной стороне счёта. Исключением являются социальная реклама и справочно-информационные сообщения.

К такой информации относятся , в том числе о возможности внести на портале плату за жилищно-коммунальные услуги. 16144

Может ли квитанция за ЖКХ содержать рекламу

Реклама на платежных документах позволяет управляющим организациям и поставщикам коммунальных услуг зарабатывать дополнительные деньги.

По мнению жителей многоквартирных домов, размещение сведений рекламно-информационного характера на обратной стороне квитанций за ЖКХ незаконно.

Мнение Роспотребнадзора совпадает с точкой зрения граждан.Именно Роспотребнадзор контролирует рекламную деятельность. На основании заявлений, поступивших от граждан, можно внепланово проверить управляющую компанию.

При предъявлении предписания надзорный орган требует устранить нарушение в отношении отдельно взятого абонента или окончательно исключить из рабочей практики возможность размещения сторонней информации на квитанциях за ЖКХ.Управляющие компании и ресурсоснабжающие предприятия компенсируют определенную долю собственных расходов на печать и рассылку квитанций за ЖКХ благодаря рекламе. Если организациям запрещают ее размещать, что они и выполняют, компании лишаются прибыли.По большей части основа предписаний Роспотребнадзора – п.

69 Правил № 354. В этом пункте говорится о данных, которые в обязательном порядке следует содержать квитанции за ЖКХ.

В соответствии с договором об оказании КУ в платежках можно размещать и иную информацию, однако рекламные сведения не входят ни в одну из разрешенных категорий.Минстрой утвердил примерную форму платежных документов по ЖКХ и разработал ряд методических рекомендаций по внесению в них сведений. По рекомендации Минстроя квитанция за ЖКХ нужна, чтобы доводить до потребителя справочную и уведомительную информацию, об указании которой говорится в Правилах № 354.Изучая акты проверок, часто можно встретить данные о том, что потребитель и исполнитель КУ не заключили между собой договор на размещение рекламы на платежных документах.Источник:

ДСКПТ

Расшифровывается как «дополнительные системы кабельного программного телевидения«. Данная графа есть в платежках не во всех регионах.

Она составляет плату за предоставление услуг телесвязи, обслуживание общедомовой антенны и др. может быть обжалована гражданином в той ситуации, когда он пользуется кабельным ТВ и антенной.

Как расшифровываются сокращения в квитанциях за коммунальные услуги

Квитанции за оплату коммунальных услуг приходят всем, но не все вдаются в подробности за что они платят, и что за масса хитрых аббревиатур скрывается за этими платежами. Что бы быть на чеку и вам случайно не включили лишнюю услугу, то по крайней мере, нужно уметь расшифровать и эти сокращения и обозначения.Возможно с помощью этой статьи вы разберетесь с этими шифрами из букв.»Номер ПД — номер платежного документа»Платежным документам присваивается свой индивидуальный номер, шифрующий услуги, указанные в квитанции и период предоставления услуг.

«СЭОН — система экстренного оповещения населения»Предназначена для информирования населения об угрозе природных катаклизмов и чрезвычайных ситуаций.

«СОИ — содержание общего домового имущества»Ну это до боли знакомая всем и распространенная графа в платежной квитанции, плата за которую производится согласно договору заключенному между управляющей компанией и жильцами дома.Обязывает владельцев квартир оплачивать общедомовые затраты, в которые входят такие услуги как содержание подъездов, находящихся в них лестничных площадок с лестницами и лифтов, чердачных и подвальных помещений и т.д.»ОДН — общие домовые нужды»Тоже самое что и СОИ. Разные управляющие компании по разному могут назвать одну и туже услугу.»ПЗУ — переговорно-замочное устройство»Оплата за обслуживание домофона. Может идти как отдельной квитанцией, либо включается в общую согласно заключенному договору.»ХВС — холодное водоснабжение»Платеж за подачу холодной воды, рассчитываемый по приборам учета, находящимися у граждан в квартире, и (либо) по общедомовым.»ГВС — горячее водоснабжение»Так же платеж за обеспечение подачи холодной воды, рассчитываемый по приборам учета (счетчикам), находящимися внутри каждой квартиры, и (либо) по общедомовым.

Отсутствует в домах с автономными газовыми водонагревателями.»Водоотведение «Расчет платежа производит управляющая компания и выставляет счет распределяя его. Соответственно плата производится ежемесячно.

«УУТЭ — узел учета тепловой энергии»Предназначена для учета предоставляемой в квартиру тепловой энергии, то есть расчет платы за отопление.

Показывает тариф, согласно которому произведен расчет за поставленные ресурсы.»АППЗ — автоматическая противопожарная защита»Составляет расходы на содержание довольно не простой системы. В ее функции входит контроль и защита от возгораний в подъездах, чердачных и подвальных помещениях, а так же системы оповещения и эвакуации людей.

Не каждый дом будет оборудован данной защитой.»АУР — административно-управленческие расходы»Включает необходимые расходы на содержание и работу администрации управляющей компании.»ОПУ — общедомовой прибор учета»Платеж объединяющий в себе все затраты на установку общих приборов учета, а также их обслуживание и замену (газовый счетчик, водный счетчик и т.д.)»ДСКПТ — дополнительные системы кабельного программного телевидения»Предоставляет оплату за услуги телевидения, то есть обслуживание общей антенны и встречается только в некоторых регионах страны. А так как идет повсеместный переход на цифровое телевидение, многие граждане пользуются собственными спутниковыми антеннами или кабельным телевещанием.

В данной ситуации услугу ДСКПТ следует обжаловать и в последующем не оплачивать.»ВДГО — внутридомовое газовое оборудование»Эта строка включает расходы за обслуживание внутриквартирного газового оборудования граждан, куда входят плиты, работающие на газу, газовые водонагреватели и котлы отопления.»ЭЛДТ — дневной тариф за электроэнергию»Данный тариф и расход электроэнергии, рассчитанный по счетчику в дневное время, применяется не во всех регионах.

Так же, отдельно может указываться ночной расход за электроэнергию. Подробнее о ценообразовании за электроэнергию и возможном введении новой тарифной системы оплаты уже в 2020 году читайте в статье «Как изменится цена на электроэнергию при вводе дифференцированных тарифов?» на канале «Домовладелец».Оцените статью и подпишитесь на канал, оставляйте комментарии если вам есть что добавить или оспорить.

Подробнее о ценообразовании за электроэнергию и возможном введении новой тарифной системы оплаты уже в 2020 году читайте в статье

«Как изменится цена на электроэнергию при вводе дифференцированных тарифов?»

на канале «Домовладелец».Оцените статью и подпишитесь на канал, оставляйте комментарии если вам есть что добавить или оспорить.

Если квартира оборудована счетчиком

то начисление за холодное водоснабжение производится согласно показаниям прибора. Аналогично по показаниям счетчика рассчитывается горячее водоснабжение.

Вснаб = Vв * Тариф, где: Вснаб — сумма оплаты за водоснабжение, указанная в квитанции ЖКХ; Vв — объем потребляемой воды по показаниям счетчика; Тариф — стоимость кубометра воды, которая устанавливается местной администрацией в соответствии с законодательством РФ. Пример: Согласно показаниям счетчика за один месяц было потреблено 12 куб. м. холодной воды; Утвержденный тариф на услугу холодного водоснабжения для потребителей в многоквартирном доме в г.

Москва установлен в размере 33,03 рубля за 1 куб.м.

Получим: 12*33,03=396,36 руб. — сумма к оплате за холодное водоснабжение, отраженная в квитанции ЖКХ

Аббревиатуры, которые встречаются в квитанциях за ЖКУ

Ниже приведем наиболее распространенные сокращения, чтобы вы понимали, за что именно платите каждый месяц.

Номер ПД Это номер платежного документа. Он нужен управляющей организации и налоговой инспекции. Код плательщика Код плательщика — это индивидуальный номер, который присваивается каждому собственнику квартиры управляющей организацией.

Он нужен для того, чтобы в системе ЖКХ производить расчеты за потребленные услуги и оплату по ним.

Найти его в квитанции можно вверху справа. Это десятизначный номер, перед которым обычно написано слово “код”.

Если сменилась УО, код может тоже поменяться. При помощи кода плательщика есть возможность оплачивать начисления за ЖКУ в платежных терминалах и онлайн через интернет. Номер ПУ Так в квитанции обозначаются номера приборов учета — счетчиков, установленных в квартире.

Пл. О/Ж Так в квитанции определяется общая и жилая площадь помещения.

К жилой площади относится сумма площадей жилых комнат. Суммарная площадь всех имеющихся помещений является общей.

Зарег./прож. Количество человек, зарегистрированных в квартире официально, и количество проживающих фактически. УСЗН Расшифровывается как “Управление социальной защиты населения”.

Туда можно обратиться по вопросам оформления субсидий по оплате ЖКУ.

Общ. площадь дома Это площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в целом. Содержание Ж/Ф Содержание жилого фонда. ИПУ, ИТУ Индивидуальный прибор учета, индивидуальная точка учета.

ОДПУ, КТУ Общедомовой прибор учета, коллективная точка учета многоквартирного дома. МОП Места общего пользования.

СОИ Содержание общедомового имущества. Сюда входит содержание лестниц, подъездов, лифтов, чердака.

Размер платы определяется договором между жителями дома и управляющей организацией. ОДН Общедомовые нужды — аналог СОИ.

Это также траты на содержание общего имущества. Никаких различий в данных аббревиатурах нет, просто разные управляющие организации по-разному могут обозначать такие расходы в квитанции. ПЗУ Переговорно-замочное устройство — домофон. Этот платеж применяется там, где установлен домофон. В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.
В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.

Жители дома платят за его обслуживание и поддержание нормального технического состояния.

ВДГО Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования на территории дома (но не квартиры). В ВДГО входят трубы, клапаны и другое внутридомовое оборудование газовщиков.

Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих вещей. Компл. услуга по ТО ВДГО и ВКГО Техническое обслуживание ВДГО и ВКГО — это комплексное обслуживание газового оборудования. Причем ВДГО — это обслуживание внутридомового газового оборудования.

К нему относится трубопровод и другие установленные на нем части на промежутке от места подключения до запорного крана, который находится непосредственно перед квартирой. ВГКО — это внутриквартирное обслуживание. К нему относятся части газопровода, которые находятся в квартире.

Также в это число входят бытовые газовые приборы. Начисленная сумма идет на оплату услуг, которые предоставляет компания, проводящая регулярное обслуживание газового оборудования.

ГВС и ХВС Это горячее и холодное водоснабжение. ГВС на ОДН Это горячее водоснабжение, которое идет на общедомовые нужды, т. е. на отопление нежилых помещений, которые находятся в доме: подсобных помещений, подъездов, подвалов.

ГВС компонент хол. вода Это подача и нагрев холодной воды.

Адрес жилого помещения и его собственник

Обязательно указываются:

  1. почтовый адрес жилого (нежилого) помещения,
  2. сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица),
  3. для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов ‑ сведения о нанимателе жилого помещения.

В нашем примере приведена дополнительная информация, по которой можно перепроверить расчет квартплаты.

Формирование квитанции и оплата с учетом введения ГИС ЖКХ

В апреле 2017 года появились новости о том, что граждан полностью освободят от необходимости оплачивать ЖКХ, если управляющая компания или иная ответственная организация не разместила необходимую информацию в ГИС ЖКХ. Инициаторы введения такой законодательной нормы уточнили, что плательщики не получают полного освобождения от оплаты.

Отсрочка дается лишь до того времени, пока организация не внесет сведения.Впрочем, уже в июне 2017 года в правительстве отказались разрешать неоплату ЖКУ при отсутствии информации о них в ГИС ЖКХ. Власти в данном случае прислушались к мнению УК и других представителей бизнеса в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Одним из главных аргументов была боязнь провоцирования лавины неплатежей.У управляющих организаций все же сохранилась ответственность за невнесение сведений в информационную систему.

Мерой экономического стимулирования для них сделали невозможность начисления пеней при невыполнении правил относительно интеграции в ГИС ЖКХ.

Это правило начнет работать с 1 января 2020 года.По мнению экспертов, без экономической мотивации к размещению информации в ГИС ЖКХ не обойтись. Только так участники рынка жилищно-коммунального хозяйства внесут необходимые сведения о себе в общую базу.Из Госинформационной системы пользователи будут получать полные и актуальные данные об управляющих компаниях и предприятиях, поставляющих ресурсы, о проводимых в доме работах, о предоставляемых услугах и расчетах оплаты за них.ГИС ЖКХ, помимо всего прочего, позволит гражданам решать вопросы по управлению МКД посредством электронных голосований, составлять рейтинги УК, обращаться в компании и надзорные органы, вносить показатели счетчиков, оплачивать услуги по квитанциям за ЖКХ, заключать договоры, в том числе, на управление МКД и предоставление КУ.Чтобы внедрять механизмы общественного инспектирования, можно будет сравнивать стоимость услуг и работ компаний в жилищно-коммунальной сфере, узнавать о результатах проверочных мероприятий органов надзора, о контроле за реализацией программ капремонта, переселения из аварийных жилых домов, усовершенствовании объектов жилищной инфраструктуры.При отсутствии информации в системе или искажении размещенных сведений поставщикам данных могут выписать штраф на основе ст. 13.19.2 КоАП РФ. Для юрлиц, оказывающих КУ, и предприятий, поставляющих ресурсы, сумма взыскания составит 200 тыс.

руб. Штраф в размере 30 тыс. руб.

придется заплатить юрлицам, управляющим МКД.

У системы появится возможность автоматического отслеживания размещения сведений и наложения штрафных санкций.Ведомством рекомендовано ЖСК и ТСЖ начать использовать сервис в ближайшее время. При несоблюдении законодательства не исключено лишение лицензии.Мнение эксперта

Структура ЖКХ

РСО — поставщики, они предоставляют в дом свет, воду, газ, отопление.ЖЭК — подметают двор, посыпают зимой песком льдом, чистят снег, меняют лампочки в подвалах и т.д.

То есть ЖЭК исполняет указания управляющей организации.Управляющая организация — управляет МКД (многоквартирными домами), по сути посредник между администрацией и РСО.Платежный агент — принимает платежи с жильцов за якобы коммунальные услуги. По факту принимают добровольные взносы за вознаграждение на расчетный коммерческий счет.Как известно стоимость товара и услуг вырастает от количества посредников, каждый же хочет свою прибыль получить.

Посредниками в структуре ЖКХ являются, как вы догадались наверно — платежный агент и управляющая организация.Теперь давайте взглянем на реквизиты попрошайки.

Правовое регулирование

Законодательство РФ определяет, что такое коммунальные услуги. Ими являются услуги, которые предоставляются управляющими организациями с целью комфортного проживания и сохранения жилищного фонда в нормальном состоянии для его технической эксплуатации. Правовая база, регламентирующая порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг, оплаты, довольно обширна.

Они включают в себя следующие нормативные акты:

  • Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года под № 354.
  • Жилищный Кодекс РФ.
  • Гражданский кодекс РФ.

На уровне местного самоуправления муниципальные органы наделены правом принятия своих правовых актов, регулирующих начисление и уплату квартплаты.

Жилищный кодекс РФ устанавливает принципы осуществления жилищно-коммунальных служб в указанной сфере, а также определяет обязательства лиц, являющихся пользователями предоставляемых ресурсов.

Кроме того, устанавливается ответственность при нарушении норм, действующих на уровне федерального законодательства. В частности, ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает положения о необходимости оплаты коммунальных услуг для всех юридических лиц и граждан по тарифам или показаниям счетчиков. Обязанность по оплате услуг несут правообладатели квартир и граждан (или организаций), оформивших арендные соглашения, при наличии данных условий в договоре.

Подробная процедура оплаты квартплаты имеется в законе: Положения, касающиеся сроков внесения платежей за квартиру (в ст.

155 Жилищного Кодекса РФ) Способы оплаты коммуналки Сведения о том, как рассчитывается квартплата (в ст. 154 Жилищного Кодекса РФ) Нормы Предоставления льгот и субсидий, а также возмещения расходов по оплате коммунальных услуг и т.д.

Основные правила, на основании которых начисляются коммунальные услуги, условия перерасчета, применяются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354.

Общие сведения о составе квитанции

Платежка ЖКХ — бумага с информацией о потребителе, получаемых услуг и размере платежей, составляемая по специальной форме и ежемесячно предоставляемая жильцам квартир.

Созданием квитанции занимаются специальные органы, которые доставляют документ владельцу недвижимости.В платежке ЖКХ приводится расшифровка по следующим параметрам:

  1. номер счета;
  2. информация о действующих льготах, субсидии и т. д.
  3. реквизиты компании, которая предоставляет услуги;
  4. расчетный срок;
  5. параметры счетного прибора;
  6. данные о недвижимости;
  7. цифры с общедомового счетчика;

По своему содержанию квитанции ЖКХ для владельцев домов или квартир могут отличается.

В первую очередь это касается общедомовых расходов и зависит от типа объекта. Главное требование, чтобы приведенные данные были понятны для собственника.
У человека не должно быть вопросов, что входит в платежку ЖКХ, и как расшифровать полученные данные.Общая структура документа имеет следующий вид:

  • Третья часть — общая таблица с отображением сведений о владельце. Приводятся единицы измерений, вычисления с указанием авансов и задолженности.
  • Вторая часть — информация о потребителе, а именно владельце или арендаторе недвижимости. Указывается число прописанных или проживающих в квартире лиц.
  • Первая часть — данные о размере оплаты за время расчета и внесении авансов по услугам. Здесь же указывается размер задолженности (при наличии). Прописываются сведения по компании-поставщику. Имеющиеся реквизиты необходимые собственнику недвижимости для оплаты услуг.

Благодаря такому подходу при создании квитанции, владельцу легче проверять начисления.

При несогласии с приведенными цифрами он вправе прийти в расчетный центр УК или бухгалтерию ТОВ владельцев квартир (домов).Дополнительный плюс современных квитанций — указание специального штрих-кода, позволяющего считать данные по платежке ЖКХ в терминале и оплатить услуги. Благодаря такому способу, можно избежать ввода данных вручную.

Как рассчитывается стоимость коммунальных услуг, размещенных в квитанции ЖКХ

Расчеты главным образом проводят на основе сведений, предоставляемых пользователями и поставщиками коммунальных услуг.

Ответственность за квитанции ЖКХ лежит на управляющих компаниях. Все услуги в платежке должны сопровождаться наименованием, расчетной, фактической стоимостью, единицами измерения. На основе этой информации пользователь КУ может сам проверять показатели приборов учета и начисления. В конце платежного документа обозначается итоговая сумма к погашению, а также размер уже внесенных в данном периоде средств.Стандартная квитанция за ЖКХ отображает список КУ.1.

В конце платежного документа обозначается итоговая сумма к погашению, а также размер уже внесенных в данном периоде средств.Стандартная квитанция за ЖКХ отображает список КУ.1. ВодоснабжениеПри наличии счетчика в квартире сумма оплаты за ХВС начисляется в соответствии в его данными. На основе показаний прибора учета рассчитывают и ГВС.Вснаб = Vв * Тариф,Вснаб здесь – сумма за подачу воды, указанную в платежном документе.

Vв – объем потребляемой воды на основе показателей ПУ.

Тариф – это цена за кубометр воды.

Стоимость устанавливает местная администрация, опираясь на российское законодательство.Приведем пример: прибор учета показал, что пользователь потребил 12 кубометров холодной воды в течение месяца.

В Москве утвержден тариф за ХВС, равный 33,03 руб.

за 1 кубометр. Он действует для пользователей в МКД. В результате вычислений получаем 396,36 руб. (12*33,03). Именно эту сумму отражает квитанция за ЖКХ.При отсутствии счетчика пользователь оплачивает услуги по утвержденным нормативам на каждого из зарегистрированных жителей в отдельности.Вснаб = кол.чел.

* Норматив * ТарифПриведем пример.

Количество зарегистрированных людей в квартире – 2. Норматив потребления холодной воды на одного равен 6,935 м3. В Москве утвержден тариф на ХВС для граждан, проживающих в МКД, равный 33,03 руб.

за 1 кубический метр. В результате вычислений получаем сумму оплаты за ХВС в размере 458,13 руб.

(2*6,935*33,03).Отметим, услуги водоотведения и водоснабжения кардинально отличаются друг от друга.

Многие россияне считают, что оплата водоотведения производится исключительно за канализацию, то есть, граждане должны рассчитываться за слив воды.

Это правильно, но лишь отчасти, так как помимо сброса использованной жидкости водоотведение – это:

  1. отвод сточной воды;
  2. отвод очищенных вод.
  3. утилизация;
  4. доставка к очистным сооружениям;
  5. процедуры по очистке;

2. ВодоотведениеОб объеме использованных ресурсов узнают из показаний счетчика. При отсутствии приборов учета количество израсходованного определяется в виде среднего показателя нормативов потребления.

Эти значения устанавливают региональные власти на местном уровне.Чтобы рассчитать водоотведение, объем воды, полученной по показателям прибора учета в вашем жилом помещении, умножают на тариф по данной услуге. Первоначально определяют расходы на ХВС, потом на ГВС.

Результаты суммируют. Полученная величина – это и есть сумма оплаты за водоотведение, которую в себя включает квитанция за ЖКХ:Вотв = (Vхв * Тариф) + (Vгв * Тариф).Vхв – объем потребляемой холодной воды на основе показателей ПУ; Vгв – объем потребляемой горячей воды также по данным счетчика. Тариф – цена за кубометр воды, которую определяет местная администрация, опираясь на российское законодательство.Приведем пример: показания прибора учета свидетельствуют, что в течение одного месяца пользователь потребил 7 кубометров холодной и 4 кубометра горячей воды. Тариф на водоотведение для жителей МКД в Москве составляет 23,43 руб.

за кубометр. В результате вычислений получаем 257,73 руб.

((7*23,43) + (4*23,43)). Это и будет величина оплаты за водоотведение.

Квитанция за ЖКХ отразит именно эту сумму.При отсутствии прибора учета оплату рассчитывают по нормативам потребления воды.

Эти показания утверждают каждый год и ознакомиться с ними можно, посетив официальный сайт администрации вашего населенного пункта. Отметим, для разных российских регионов нормативы отличаются.Рассчитывая водоотведение в МКД, следует принимать во внимание, что сумму вычисляют на основе показаний общедомового ПУ, а не по каждой квартире в отдельности.
Отметим, для разных российских регионов нормативы отличаются.Рассчитывая водоотведение в МКД, следует принимать во внимание, что сумму вычисляют на основе показаний общедомового ПУ, а не по каждой квартире в отдельности. При отсутствии счетчика УК определяет размер оплаты, опираясь на актуальные нормативы, и заносит полученную сумму в квитанции ЖКХ.Если гражданин хочет оснастить свою квартиру отдельным счетчиком-водомером, то должен поставить об этом в известность управляющую компанию.

Организация обязана дать разрешение на установку ПУ, оснастить прибор пломбой и провести перерасчет оплаты за водоотведение и водоснабжение.

Сумму, полученную в результате этого, отразит квитанция за ЖКХ.3.

ОтоплениеГраждане, в чьих домах нет счетчика, рассчитываются за обогрев помещений в течение отопительного сезона. Сумма оплаты зависит от:

  1. норматива потребления;
  2. установленного тарифа за отопление.
  3. общего метража жилого помещения;

При умножении норматива на метраж квартиры получаем объем потребляемого тепла за месяц.

Для расчета размера оплаты за отопление в ушедшем месяце полученный результат умножают на тариф по данной услуге. Эту сумму и включает в себя квитанция за ЖКХ.О = Норматив * Sкв * Тариф,Sкв – метраж жилого помещения.

Нормативом является количество потребления тепла, установленное местным органом власти.

Тариф – стоимость отопления, которую определяет местная администрация с опорой на российское законодательство.Приведем пример: метраж жилого помещения равен 50,3 м2. Действующий тариф по отоплению для жильцов МКД в Балашихе равен 1601,35 руб. за Гкал. Норматив потребления тепла в Балашихе – 0,016 Гкал/м2 общего метража.

В результате вычислений получаем сумму в размере 1288,77 руб. (50,3*1601,35*0,016). Именно она будет указана в квитанции.Формула расчета суммы оплаты отопления для квартир безсчетчиков, но при этом в доме установлен общедомовой ПУ, выглядит так:О = V*(Sкв/Sд)*Тариф,V здесь – объем потребленного тепла на основе показателей общедомового прибора учета; Sкв – метраж жилого помещения; Sд – площадь МКД. Тариф – это ставка оплаты за отопление за единицу тепловой энергии.

Его, опираясь на российское законодательство, устанавливает местная администрация.Приведем пример: площадь квартиры равна 62,1 м2.

Общий метраж помещений МКД, где работает отопление, составляет 5 тыс. м2. Тариф для жителей МКД в Балашихе равен 1601,35 руб. за Гкал. Показатели общедомового прибора учета – 72 Гкал.

В результате получаем сумму оплаты в размере 1431,99 руб. (72*(62,1/5000)*1601,35), которую отражает квитанция за ЖКХ.Если в МКД есть общедомовой прибор учета, а квартиры в здании оснащены индивидуальными регистраторами, формула расчета суммы оплаты за отопление следующая:О = (Vкв + Vодн х (Sкв / Sд))*Тариф,Vкв – объем потребленного тепла на основе показателей счетчика; Vодн – это расход тепла на нужды общедомового характера, Sкв – метраж жилого помещения; Sд – площадь МКД.

Тариф – это ставка на оплату тепловой энергии. Его в соответствии с российским законодательством устанавливает местная администрация.Приведем пример:

  1. тариф на отопление для абонентов в МКД в Балашихе равен 1601,35 руб. за Гкал;
  2. показания индивидуального ПУ в квартире – 2 Гкал;
  3. общий метраж отапливаемых площадей в МКД – 8 тыс. м2;
  4. метраж жилого помещения равен 50 м2;
  5. показания общедомового прибора учета – 140 Гкал;
  6. объем тепла, потребленного всеми квартирами, – 100 Гкал;
  7. расходы на обеспечение ГВС – 15 Гкал.

В результате вычислений получаем сумму оплаты за отопительную энергию в размере 3452,91 руб: ((2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35).4.

Содержание жилья Плату за обслуживание жилья начисляют на основе установленных тарифов, опираясь на ЖК РФ. Содержание дома – целый комплекс работ, выполнение которых входит в компетенцию жилищной компании.

Это деятельность по:

  1. приведению общественных мест в надлежащий вид;
  2. дезинсекции и дератизации (борьбе с насекомыми и грызунами);
  3. уборке и поддержанию порядка на прилегающей к дому территории;
  4. обслуживанию внутридомового газового оборудования;
  5. обслуживанию лифта (если он есть в МКД);
  6. содержанию каналов вентиляции и дымоходов;
  7. озеленению двора и примыкающих к нему участков;
  8. своевременному вывозу мусора;
  9. техническому обслуживанию конструктивных деталей постройки и внутридомового инженерного оборудования;
  10. электрическому освещению мест общего пользования.
  11. содержанию мусоропровода (если он есть в МКД);

Данный список может корректироваться и дополняться с учетом пожелания граждан, проживающих в многоквартирном доме, в ходе общих собраний.5. Текущий ремонтЭту часть содержания коллективных активов и строчку о текущем ремонте в квитанции за ЖКХ относят именно к общедомовым нуждам. Подобные работы касаются таких элементов дома, как:

  1. внутридомовое газовое оборудование;
  2. инженерное оснащение;
  3. конструктивные элементы зданий.

Владельцы квартир МКД оплачивают текущий ремонт в зависимости от размера своей доли в общедомовой собственности.

Точную сумму расходов за содержание здания и восстановительные работы определяют УК (ТСЖ, ЖСК, ЖКХ) в ходе общих собраний. Норму оплаты также может установить местная администрация.Чтобы рассчитать сумму за текущий ремонт, тариф умножают на общий метраж квартиры с последующим внесением полученного результата в квитанцию за ЖКХ.Содержание и Ремонт = Тариф * SквТариф – это сумма оплаты ремонта и содержания жилья, которую установила администрация города или района. Sкв здесь – это метраж квартиры.Приведем пример: жилое помещение площадью 60 м2 располагается в МКД в Москве.

В доме есть мусоропровод, лифт и другие удобства. Для такого типа квартиры тариф по содержанию жилья составляет 26,53 руб.В результате вычислений получаем сумму оплаты ремонта и обслуживания жилья, вписанную в платежку, в размере 1591,8 руб. (26,53*60).

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры

В этой ситуации нужно выявить, какая именно аренда имеет место.

Если это социальный наем, то в коммуналку включается и плата за аренду жилья.В ситуациях, когда имеет место гражданско-правовой наем, то квартплата адресуется непосредственно арендодателю, а оплачивать фактически ее может и арендатор.

Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. Допускается возможность и обратного порядка расчета.

Актуальные изменения

Приблизительная форма платежки ЖКХ сформирована Минстроем в России из-за перехода общедомовых нужд (ОДН) в категорию жилищных услуг. Событие произошло в 2016 году, но в квитанциях в 2017 году уже пропал раздел общедомовых нужд.

Изменилась его формулировка. Теперь средства взымаются за потребление при содержании общего имущества в МКД. В новых платежках данные по услугам ЖКХ в сфере ОДН расположены выше и условно делятся на несколько пунктов — ХВС, ГВС, электроснабжение и отвод сточных вод.При расчете потребленных услуг учитывается квадратура имеющихся помещений.

Эта схема остается неизменной. Но теперь нельзя распределять повышение норматива среди собственников недвижимости при отсутствии одобрения ООС. Такая оплата возлагается на управляющую компанию.К основным нововведениям можно отнести:

  • Реклама на платежных документах запрещена. Новая норма касается обеих сторон квитанции. Нарушителей нового требования ожидает штраф.
  • Запрещено навязывать страховые услуги с помощью платежек ЖКХ. Такие действия признаны незаконными, ведь человек не понимает, что, на какую сумму, и для чего он страхует.
  • Появление закона о непосредственных расчетах за жилищно-коммунальные услуги. Теперь потребители и УК вправе заключать прямые договоры.
  • Платежки за капитальный ремонт в Подмосковном регионе взял на себя МосОблЕИРЦ и расчетный центр.

Деятельность управляющих компаний стала прозрачнее, благодаря созданию общего механизма печати тарифов.

Если УК необоснованно повышает тарифы, ее ожидает ответственность и потеря клиентов.

Образец квитанции 2020 года

Посредством Решения Минстроя РФ N 924/пр, датированного 29 декабря 2014-го года была утверждена образцовая форма платежки для перечисления оплаты за ЖКУ. Главный принцип, по которому построена квитанция на оплату ЖКУ – удобство в использовании, прозрачность. Все плательщики, потребители должны отчетливо понимать, какие услуги они оплачивают.

Поскольку форма платежки – не унифицирована, это значит, что она может быть разной, зависимо от управляющей конторы. Данная структура вправе вносить в форму квитанции некоторые поправки.

И все же, как правило, информация в платежках практически ничем не отличается. В верхней части квитанции проставляется расчетный период – год, месяц. При этом стоит учесть такие нюансы:

  1. Допускается авансовая оплата за период, который еще не завершен
  2. Перечисляется оплата за прошлый месяц.

Точный регламент оплаты определяется в соответствии с правилами, которые определены управляющей конторой.

Обособленно выделяются ресурсы, которые оплачиваются по учетным приборам, иначе говоря плательщики перечисляют ровно столько, сколько показал счетчик по факту подачи сведений. При условии отсутствия учетных приборов либо же если показания своевременно не были переданы, калькуляция реализуется на основании общих нормативов. Кроме того, итоговая сумма квартплаты зависит от количества лиц, совместно проживающих в помещении, определяется стандартным образом за все расчетные периоды.

При этом, квадратный метр – это единица измерения, от которой зависит сумма счета, выставляемого за оказание ЖКУ.

При условии, если сведения о площади квартиры представлены не корректным образом, плательщик вправе выполнить процедуру перерасчета.

Состоянием на 2020-й год в платежке об оплате ЖКУ были внесены поправки.

Изменения относятся внесения дополнительной строчки, которая включает оплату за вывоз, сбор бытового мусора, причисляемого к твердому типу отходов. Данный подвид сбора входит в раздел «ремонт, содержание помещения жилого типа».

По всей видимости, в различных коммунальных учреждениях, вышеупомянутый раздел был переименован в коммунальный (ранее был известен как жилищный). Именно по этой причине он был отнесен в отдельную графу. Для того, чтобы плательщик всегда был осведомлен о перечисляемых оплатах, допустимо запросить у управляющей конторы пример расшифровки квитанции.

У некоторых плательщиков ЖКУ после получения единой платежки возникают вопросы относительно графы, предполагающей платеж за страхование жилья.

Если же счетчика нет

оплачивать необходимо согласно утвержденным нормативам за каждого зарегистрированного в квартире человека.

Вснаб = кол.чел. * Норматив * Тариф В квартире зарегистрировано 2 человека; Норматив потребления холодной воды на одного человека составляет 6,935 куб.м Утвержденный тариф на услугу холодного водоснабжения для потребителей в многоквартирном доме в г. Москва установлен в размере 33,03 рубля за 1 куб.м.

Получим: 2*6,935*33,03=458,13 руб. — сумма к оплате за холодное водоснабжение, отраженная в квитанции ЖКХ. Подробнее о том, как формируются тарифы ЖКХ, вы можете прочитать здесь.

Стоит отметить, что водоотведение и водоснабжение – это абсолютно разные понятия. По мнению большинства российских граждан, плата за водоотведение подразумевает оплату лишь канализации, то есть исключительно слива воды. Отчасти это верно, но кроме стока воды, в нее включается: отвод использованной воды; транспортировка до очистных сооружений; очистка; утилизация; отвод сточных вод.

Какую информацию содержит квитанция за ЖКУ

Квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг — это платежный документ, где есть сведения о потребителе услуг (плательщике) и исполнителе услуг, расчет размера платы по каждой предоставленной услуге, тарифы, объем потребления и цены за каждый вид коммунального ресурса, данные о задолженности, переплате и перерасчете, а также справочные данные.

Исполнитель — это управляющая домом организация или ТСЖ. Также исполнителями могут быть ресурсоснабжающие организации, если у жителей заключены договора напрямую с поставщиками услуг. Есть коммунальные, жилищные и дополнительные (прочие) услуги.

Коммунальные услуги — это поставка в вашу квартиру коммунальных ресурсов: воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии и т. д. Жилищные услуги — это услуги по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общедомового имущества, которые оказывает вам управляющая организация или ТСЖ.

Дополнительные услуги — это те, что не входят в основной перечень услуг — о них принимают отдельное решение жители дома на общем собрании. Это, например, охрана дома, видеонаблюдение, услуги консьержа, радиоточка и т. д. Справочные данные — это показания общедомовых приборов учета и общий объем потребления коммунальных услуг многоквартирным домом.

Расчет платы в квитанции представлен в виде таблицы, где каждая строка — это отдельная услуга. Наименование услуги может быть полным, но чаще встречаются сокращения и аббревиатуры.

Что будет за нарушение требований к информации в платёжных документах

Кодексом об административных правонарушениях РФ предусмотрены санкции в отношении исполнителей услуг, нарушающих требования законодательства к содержанию платёжных документов за ЖКУ.За размещение на квитанции рекламы, согласно , управляющим организациям грозит штраф от 100 000 до 500 000 рублей, а их должностным лицам – от 4000 до 20 000 рублей.За нарушение требований ПП РФ № 354 и приказа № 43/пр к содержанию платёжного документа за ЖКУ управляющая организация может быть привлечена к ответственности по . Статьёй предусмотрено наказание для должностных лиц – от 500 до 1 000 тысячи рублей, для юридических лиц – от 5 000 до 10 000 рублей.

Блог

Не так давно на возник спор относительно того, чем же является платежный документ, который, в простонародье, называется платежка.

Я обещал обосновать свою позицию, что, с точки зрения бухгалтерского учета, платежный документ, оформляемый абсолютным большинством управляющих организаций и ТСЖ, является «филькиной» грамотой.

Итак, поехали… В ЖКХ все привыкли ссылаться на письма Минстроя, от которых сами чиновники в конце писанины открещиваются мол

«мы писали это в пьяном угаре, но по-другому не умеем, к сожалению»

, на комментарии «экспертов» и на то, что «так исторически сложилось».

Если же брать бухгалтерский учет, то тут законодатель создал общие правила бухгалтерского учета и отчетности, которых должны придерживать предприятия всех отраслей без исключения. Если мы с вами откроем Федеральный закон от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее по тексту – Закон о бухучёте), то найдем в нем прекрасную статью 9 «Первичные учетные документы».

В пункте 1 ст.9 Закона о бухучёте указано, что

«каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом»

.

Обязательными реквизитами первичного учетного документа являются (п.2 ст.9 Закона о бухучёте):

  • дата составления документа;
  • наименование документа;
  • наименование экономического субъекта, составившего документ;
  • наименование должности лица (лиц), совершившего (совершивших) сделку, операцию и ответственного (ответственных) за ее оформление, либо наименование должности лица (лиц), ответственного (ответственных) за оформление свершившегося события;
  • подписи лиц, предусмотренных пунктом 6 настоящей части, с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц.
  • содержание факта хозяйственной жизни;
  • величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения;

Я думаю, мало кто до этого абзаца обратил внимание на то, что среди списка обязательных реквизитов нет печати организации.

Однако, как указывают чиновники Минфина в , печать может быть предусмотрена в документе, если такое требование установлено в локальном акте организации, которым утверждена форма первичного документа. Давайте пойдем в наши родные ЖКХ-шные «дебри» и откроем п.69 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354). В данном пункте поименованы все требования к платежному документу, и среди них нет ни подписи ответственного лица, ни печати организации.

Идем дальше и открываем необязательный к применению Приказ Минстроя России от 26.01.2018 №43/пр

«Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»

.

И, внезапно, тут мы тоже не видим ни печати, ни подписи. В итоге, нет ни одного документа, который говорил бы о том, что УК или ТСЖ в обязательном порядке должны «шлёпать» на квитанции печати и ставить подписи. А теперь, давайте представим ситуацию, что я сегодня открываю почтовый ящик и вижу там две квитанции с одинаковыми реквизитами с разными суммами к оплате – 1000 и 1500 рублей.

По какой квитанции я должен произвести оплату?

Если я оплачу 1000 рублей, а по факту эта квитанция неверная, то управляющая организация легко с меня взыщет оставшиеся 500 рублей, так как в суде очень часто в обоснование суммы исковых требований представляются не квитанции, а так называемые «карточки расчетов» за спорный период.

Кроме этого судья легко может проверить правильность расчетов опять же не на основании квитанции, а на основании площади помещений, показаний ИПУ и т.д.

Многие могут возразить, что в квитанции должен быть идентификатор платежного документа в ГИС ЖКХ, по которому можно проверить правильный ли это платежный документ. Но, в п.69 Правил №354 нет ссылки на эти идентификаторы, есть она только в Приказе Минстроя России от 26.01.2018 №43/пр, который, повторюсь, не является обязательным к применению.

А теперь сопоставьте, что такое Постановление Правительства и некий Приказ Минстроя. Делаем вывод, что идентификатор платежного документа не обязателен в силу закона (если не согласны – напишите в комментариях). Для объективности нужно сказать, что Минстрой тут иного мнения (странно было бы другое) и в письме от 21 июня 2018 г.

№ 27125-ОГ/04 указал, что Приказ №43/пр обязателен и в конце дописали про свой «пьяный угар». Про людей, которые стесняются своих же писем сложно сказать что-то хорошее, поэтому промолчим. Вернемся к моему примеру… Если есть 2 квитанции без идентификаторов ГИС ЖКХ, без печати и подписи, то являются они первичными документами, которые имеют хоть какую-то юридическую силу?

Идем еще дальше и уходим из сферы ЖКХ обратно в бухгалтерский учёт, в котором квитанция может быть признана первичным документом при соблюдении двух условий:

  • квитанция содержит реквизиты, перечисленные в п. 2 ст. 9 Закона о бухучёте.
  • квитанция подтверждает факт хозяйственной жизни, то есть «сделку, событие, операцию, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств» (п.8 ст.3 Закона о бухучёте);

Немного отступлю в сторону, так как то, что написано выше, позволяет обойтись во взаимоотношениях с собственниками помещений – юридическими лицами вместо отдельных счетов и актов выполненных работ (спорный документ, так как начисления никогда не совпадают с объемом оказанных услуг) обычной квитанцией, на которую можно поставить печать и подпись.

Вывод о том, что в таких ситуациях достаточно квитанции, сделан в .

Что мы имеем в итоге? Квитанция, на которой нет печати и подписи – хрень, распечатанная на компьютере, а не первичный учетный документ.

Докажите мне обратное… Я вам таких за день кучу напечатаю – оплачивать будете?

С уважением, Юрий Кочетков

Квитанция за ЖКХ с ошибками: причины и последствия

Нередко при составлении квитанций управляющие компании допускают ошибки.

Наверное, в нашей стране каждый гражданин хоть раз сталкивался с неверными данными в платежке.

Ошибки возникают по разным обстоятельствам. Приведем самые распространенные.

  1. Квитанция за ЖКХ может быть составлена с ошибками, допущенными вследствие технических сбоев в системах. И в работе машин бывают промахи, из-за которых суммы в квитанциях за ЖКХ увеличиваются, а бывает, что и уменьшаются.
  2. Не стоит забывать о человеческом факторе. Операционисты могут запутаться в расчетах, отвлечься и внести неверные данные в платежки.
  3. Не все УК порядочны и честны. Недобросовестные организации зачастую необоснованно поднимают цены. Многие компании включают в сумму оплаты ряд несуществующих услуг или стоимость работы специалистов, не имеющих к обслуживанию данного дома никакого отношения.

Иногда случается так, что управляющая компания забыла о недавно прописанном в квартире жителе и провела неверный расчет, учтя меньшее количество граждан.

Вследствие такой невнимательности потребитель, заплатив заниженную сумму за коммунальные услуги, в следующий раз обязан будет внести деньги в большем количестве. Здесь необходимо учитывать время, в течение которого жилец рассчитывается в меньшем размере за услуги ЖКХ. Управляющая организация не имеет права требовать погасить задолженность, накопленную больше чем за три года.

Таким образом, если компания начисляет неверную сумму в течение 10 лет, абонент должен будет заплатить лишь за коммунальные услуги за последние три года.

Перерасчет КУ осуществляется исключительно за этот срок, а долги по прошедшему периоду исчезают. Если пользователь отказывается погашать обязательства, вопрос решают в судебном порядке. Суды в таких случаях принимают сторону граждан.При описанных ниже обстоятельствах у пользователей появляется право требовать перерасчет (в случае завышения суммы оплаты за услуги в квитанциях за ЖКХ):

  1. управляющая компания не выполняет обязательства, связанные с обслуживанием МКД.
  2. в платежном документе указаны невыполняемые услуги;
  3. сумма в квитанции дополнена задолженностями недобросовестных нанимателей квартир;
  4. квитанция за ЖКХ содержит информацию о необходимости оплаты несуществующим работникам;
  5. компания повысила тарифы;

При обнаружении ошибки, вследствие которой начисления за коммунальные услуги оказались выше, чем требуется, гражданину стоит обратиться в офис управляющей организации и предоставить заявление на перерасчет суммы оплаты за КУ.

Если организация является порядочной и честной и ей не нужны скандалы и судебные споры, она в кратчайшие сроки выполнит перерасчет по требованию заявителя. Обычно лишние начисления жильцам происходят по причине внесения в квитанции за ЖКХ чужих задолженностей.

Среди арендаторов жилых помещений есть недобросовестные люди, считающие, что могут не платить за услуги ЖКХ.

Вместо борьбы с подобными гражданами управляющие организации зачастую распределяют суммы их задолженностей по квитанциям честных обитателей. Но с недобросовестными пользователями должны разбираться хозяйствующие компании. Никто не обязан погашать чужие задолженности.К сожалению, множество организаций не проводят пересчеты, мотивируя отказы тем, что в квитанциях указаны верные суммы.

В таких случаях пользователям следует писать официальные запросы, оформлять описи и направлять оба документа в управляющие компании как заказные письма.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+