Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Расселение коммуналок в санкт петербурге 2020 список домов

Расселение коммуналок в санкт петербурге 2020 список домов

Расселение коммуналок в санкт петербурге 2020 список домов

Реновация в Санкт-Петербурге

Участники программы «Реновация СПБ, Московский район» останутся жить в родном квартале, неподалеку от прежнего места обитания. Дома, подлежащие переселению и демонтажу, территориально расположены: возле городского медицинского учреждения №26, остановки «проспект Ленинский» и станции метрополитена «Московская».Также среди новых площадок – квартал 18 восточнее Витебской железной дороги.

Здесь реновацию решено начать с небольшого стартового пятна в северо-восточной части квартала, где будет возведена пилотная 14-этажка на 22 тыс. кв. м жилья. Кроме того, в планах компании начать освоение квартала Нарвская застава в Кировском районе.

Информация о жилищном плане на 2020 год

Жилищный план на 2020 год (далее – План) утвержден распоряжением Жилищного комитета от 17.01.2020 № 22-р.

1. Планом предусмотрено оказание содействия Санкт-Петербурга в 2020 году в улучшении жилищных условий 7 804 семьям путем участия в действующих целевых программах Санкт-Петербурга на общую сумму 10 439,6 млн руб. 2. Планом предусмотрено распределение по целевому назначению 4935 жилых помещений, планируемых к поступлению в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга в 2020 и 2021 годах, приобретенных на основании государственных контрактов, заключенных Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в 2016-2019 годах, а также расположенных в домах, планируемых к вводу в эксплуатацию Комитетом по строительству в 2020 году, и передаваемых застройщиками во исполнение инвестиционных условий.

В Плане учтено распределение квартир, планируемых к поступлению в собственность Санкт-Петербурга, по целевому назначению в соответствии с жилищным планом на 2020 год, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 21.01.2019 № 43-р. Согласно Плану предусмотрено распределение жилых помещений гражданам следующих льготных категорий: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа; гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат или расположены в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания инвалидов и членов их семей и других маломобильных групп населения; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний; гражданам – участникам целевой программы Санкт-Петербурга

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

; гражданам, имеющим пять и более несовершеннолетних детей, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды), принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, которые рождены одновременно, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех или четырех несовершеннолетних детей, принятым на жилищный учет до 01.01.2014; ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов с датой принятия на жилищный учет до 31.12.2020; несовершеннолетним узникам фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; семьям, имеющим детей-инвалидов, принятым на жилищный учет до 01.07.2013; инвалидам, принятым на жилищный учет до 01.01.1982; гражданам, не имеющим жилищных льгот (очередникам общей очереди), принятым на жилищный учет до 01.05.1980; гражданам – участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»; гражданам, имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения; гражданам, состоящим на учете граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в наемных домах).

Формирование списков граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Планом, отнесено к полномочиям администраций районов Санкт-Петербурга. Информацию о включении в указанные списки можно получить в жилищном отделе администрации района Санкт-Петербурга по месту принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Расселение квартир и домов в СПб. Какие дома подлежат сносу и расселению, права жильцов коммуналок.

534 просмотров 21 дочитываний 27 мая 2018 в 19:36 Жилищный фонд, наследие Советского Союза, сложно оценить хотя бы на “удовлетворительно”. Упор делался не на качество, а на количество, поэтому сегодня в каждом городе можно встретить аварийные и ветхие здания, дома с коммунальными квартирами, в которых огромное количество комнатушек размером метр на метр.

Особенно много таких помещений осталось в крупных городах, в частности, в Санкт-Петербурге.

К счастью, и региональные, и федеральные власти стараются решать проблему качества жилья. Осуществляется это путем сноса старых и постройки новых домов, в которых гражданам предоставляются комфортные и безопасные квартиры. Законы об расселение квартир и домов в СПБ.

Любая реформа проводится на основании нормативных актов, и расселение из аварийных домов и коммунальных квартир в Санкт-Петербурге не исключение. Законодательное Собрание города приняло в 2006 году два важнейших документа: Законы Санкт-Петербурга от 26.04.2006 №221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и от 15.03.2006 № 100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга». Первый акт устанавливает основные цели реформирования сферы жилищно-коммунального хозяйства в «северной столице», условия обеспечения прав граждан, а также положения о финансировании, контроле и надзоре за проводимыми программами.

Второй закон регулирует правоотношения, возникающие касательно жилых помещений, которые задействованы в переселении граждан (аварийные, реконструированные, новостройки). Правительство Санкт-Петербурга также приняло два важных постановления: от 20.06.2006 № 730 и от 23.01.2007 № 43.

Первый акт регулирует вопросы предоставления гражданам временных помещений при реконструкции старых, а второй — порядок взаимодействия органов власти города при проведении рассматриваемых реформ. Принимаются и иные Постановления Правительства города, которые тем или иным образом регулируют жилищную реформу.

Дополнительные акты, которые чаще носят ненормативный характер, принимает главный орган города, занимающийся вопросами ЖХК, — Жилищный комитет. И, конечно, осуществляются все преобразования в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Какие строения подпадают по расселение.

Проведение расселения из аварийных многоквартирных домов производится в соответствии с нормами, принятыми на федеральном уровне. В частности, условия, по которым дома относятся к аварийным, рассматриваются в главе II ППРФ № 47. Правительство города после принятия ЖК РФ приняло несколько актов, которые содержали в себе конкретные списки домов, попадающих под действие программ расселения.

Самый обширный перечень был в 2010 году: он включает порядка 3,5 тысяч домов и общежитий, которые непригодны для проживания и подлежат сносу или реконструкции.

Список их можно найти в Постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 20.07.2010 № 896, который круглосуточно доступен по следующему адресу: . Часть 3 статьи 20 Закона СПб «О жилищной политике СПб»: «Целевые программы Санкт-Петербурга по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, должны содержать условия об использовании различных форм содействия в улучшении жилищных условий граждан и об использовании внебюджетных источников финансирования, в том числе средств инвесторов».
Часть 3 статьи 20 Закона СПб «О жилищной политике СПб»: «Целевые программы Санкт-Петербурга по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, должны содержать условия об использовании различных форм содействия в улучшении жилищных условий граждан и об использовании внебюджетных источников финансирования, в том числе средств инвесторов».

Ежегодно адресные списки пополняются новыми домами, которые признаются аварийными в результате проведения обследований. Власти Санкт-Петербурга заключают с гражданами, проживающими в таких помещениях, договоры мены старого жилья на новое. Предоставлением таковых услуг занимаются многофункциональные центры, а также специализированное государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен», в которое в случае признания дома подлежащим сносу следует обратиться.

Кроме того, сотрудники организации предоставляют возможность подать заявление о проведении обследования жилья и с целью установления статуса аварийного здания. Расселение коммуналок: ✔ Условия участия в программе расселения коммуналок. В Санкт-Петербурге, в отличие от многих других городов и даже регионов, расселяют не только жильцов аварийных домов, но и собственников (нанимателей) комнат коммунальных квартир.

Правительство города принимает различные целевые программы, которые предлагают петербуржцам различные варианты улучшения условий проживания.

Участником программ может быть владелец комнаты в таком жилом помещении, который встал на учет в качестве нуждающегося. Учитывая реалии российских коммуналок, таковыми могут быть признаны фактически все владельцы подобных комнат. К жилому помещению требование по сути одно – признание коммунальной квартирой.

К жилому помещению требование по сути одно – признание коммунальной квартирой. Количество домов, участвующих в программе, по состоянию на 2017 год – чуть менее 1000. Конкретные адреса можно узнать по следующей ссылке: расселение-коммунальных-квартир-в-са-6/.

Оценка долей жильцов расселяемой коммуналки.

Коммунальная квартира – жилье для нескольких собственников, поэтому при реализации рассматриваемой программы важно знать долю каждой из семей в общем имуществе помещения.

Оценка ее осуществляется в соответствии со ст.

42 ЖК РФ. Это требуется для предоставления пропорциональной квартиры в новом доме или определения стоимости, которую должен заплатить один собственник другому при выкупе комнаты. По общему правилу, доля пропорциональная размеру общей площади комнаты.

Однако есть несколько отличающийся порядок для коммуналок в многоквартирных домах. Часть 2 статьи 42 ЖК РФ:

«Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире»

Нередко возникает необходимость оценить доли собственников одной комнаты. Такие ситуации характерны при возникновении между членами семьи споров по вопросам будущего расселения.

Если одни из них хотят получить квартиру, а другие – выкупить соседскую комнату, то каждой из сторон оказывается помощь, пропорциональная доле в имуществе.

Оценка осуществляется, как правило, силами организаций, которые занимаются вопросами расселения. Чтобы определить доли, требуется предоставить технический паспорт помещения, выписку из ЕГРН о праве собственности и справку о составе семьи. Программа «Социальное расселение коммуналок».

Главной действующей программой поддержки жителей коммуналок является целевая программа

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

, регламентируемая Законом СПб от 02.11.2007 № 513-101. Главной ее задачей является предоставление гражданам более комфортных, современных и безопасных условий проживания.

Ожидаемые результаты четко описаны в ст.

9 приведенного акта. Статья 8 Закона СПб № 513-101: «1. Улучшаются жилищные условия не менее 126 тысяч семей, в том числе участников Программы, проживающих в коммунальных квартирах.

2. Создаются благоприятные условия для развития инвестиционной деятельности при расселении коммунальных квартир в Санкт-Петербурге. 3. Происходит общее улучшение качества жизни жителей Санкт-Петербурга».

Программа действует уже достаточно длительный период, поэтому ежегодно жители «северной столицы» получают существенную помощь в жилищном вопросе. Касательно нынешнего года, сроки расселения таковы: Для граждан, подавших заявление до конца 2016 года, — первая половина 2017 года. Для граждан, подавших заявление в первой половину 2017 года, — до конца 2017 года.

Учитывая, что помощь оказывается всем собственникам и нанимателям комнат в жилом помещении, бюджет, выделяемый на реализацию программы, весьма внушителен: он составляет 3,1 млрд рублей на 2017 год и 3,7 млрд рублей на 2018 год. Тем не менее, предложить всем нуждающимся полноценные квартиры на бесплатной основе на эти деньги невозможно, поэтому участникам программы предоставляется на выбор несколько вариантов содействия. Программа «Конкурсная продажа квартиры».

Продажа квартир по конкурсу реализуется в рамках ответвления основной программы. Оно достаточно эффективно, поскольку используется особый алгоритм.

Собственник квартиры обращается в организацию, осуществляющую работу с участниками программы. Жилое помещение выставляется на продажу посредством открытого конкурса по цене, более низкой, чем рыночная. К денежным средствам, вырученным с продажи, Правительство Санкт-Петербурга доплачивает дотацию, размер которой выше разницы между рыночной ценой и ценой продажи по конкурсу.

Преимущества получают и покупатель, и продавец. Программа «Инвестиционное расселение».

Инвестиционное расселение предполагает участие в реализации программе не только городских властей, но и иных инвесторов. Обычно доля граждан, с которой работает сторонний исполнитель, составляет 70%. Преимущество данной подпрограммы в том, что инвестор расселяет жильцов коммуналок практически сразу, в то время как Жилищный комитет ставит граждан в очередь из таких же участников.
Преимущество данной подпрограммы в том, что инвестор расселяет жильцов коммуналок практически сразу, в то время как Жилищный комитет ставит граждан в очередь из таких же участников.

Государственная помощь для расселяемых.

Согласно программе расселения, граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право претендовать на 4 варианта содействия от государства: Выделение специальных социальных выплат. Субсидии должны быть направлены на строительство или приобретение жилых помещений, которые будут обеспечивать потребности в жилье для одной семьи. Иными словами, даже если приобретается новая коммуналка, все комнаты в ней должны приобретать только одной семье.

Перераспределение комнат в квартирах, принадлежащих государству.

Если коммуналка в собственности у региональных или федеральных властей, жильцы могут быть переселены в ее пределах таким образом, чтобы у каждой семьи была отдельная квартира. Продажа освободившихся комнат по заниженной цене. Если в квартире, в которой находится комната участника программы, помещения освободились, им предлагается выкупить их по стоимости, уменьшенной за счет специального коэффициента.

Предоставление сразу нескольких вариантов содействия льготным категориям граждан. Лица, которым в соответствии с программой и иными федеральными и региональными законами должна предоставляться помощь вне очереди, могут получить дополнительные преимущества.

Например, увеличенный размер субсидии и более низкий коэффициент при покупке. Права жильцов. Участники программы, согласно нормативным актах, регулирующим жилищно-коммунальные вопросы, должны получить квартиру, которая, во-первых, по площади как минимум не меньше, чем предыдущее жилье, а, во-вторых, принадлежит только одной семье. Проживать в ней должна также только одна группа родственников.

Исходя из сложившейся практики, власти стараются предложить помещения размером, максимально приближенным к предыдущему жилью. Это необходимо для эффективного использования имеющегося фонда жилых помещений, который, к сожалению, не бесконечен.

Однако граждане, чье финансовое, семейное или социальное положение требуют предоставления большего по размеру помещения, могут получить жилье соответствующей площади.

Понятие денежной компенсации де-юро отсутствует в нормативных актах, регулирующих проведение реформирование жилищного фонда. Вместо нее гражданам предоставляются субсидии, которые необходимо потратить на приобретение жилого помещения.

Кроме того, социальная выплата предоставляется и в случае, когда квартира (комната) продается по открытому конкурсу.

Варианты расселения предлагаются властями Санкт-Петербурга самые разные.

Кроме распространенных вариантов переселения в новую квартиру или выкупа соседской комнаты, предлагаются и другие способы улучшения жилищных условий. В частности, если жильцы одной комнаты нуждаются в расселении, пропорционально долям в собственности им могут быть предоставлены собственные комнаты.

В частности, если жильцы одной комнаты нуждаются в расселении, пропорционально долям в собственности им могут быть предоставлены собственные комнаты. Выкупать всю квартиру удается не всегда, поэтому можно приобрести лишь несколько комнат в коммуналке. Собственнику также может быть предоставлена субсидия на выкуп всех долей в комнате.

Как поучаствовать в программе расселения коммуналок. Основанием участия в программе является наличие в собственности или владении комнаты в коммунальной квартире.

Участвовать могут как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, так и лица, которым нужно в жилище в принципе. Чтобы получить доступ к содействию государства в квартирном вопросе, необходимо встать на специальный учет. Осуществляется это путем подачи в МФЦ либо в ГБУ «Горжилобмен» следующего пакета документов: Заявление.
Осуществляется это путем подачи в МФЦ либо в ГБУ «Горжилобмен» следующего пакета документов: Заявление.

Его вместе с образцом можно получить при обращении в соответствующую организацию. Документ, удостоверяющий личность. К таковым относятся: Паспорт.

Временное удостоверение личности. Свидетельство о рождении лиц, не достигших 14 лет.

Документы, раскрывающие сведения о семейном положении гражданина: Сравка о составе семьи.

Свидетельство о заключении брака (или расторжении).

Свидетельства о рождении детей. Справка о нахождении на учете в качестве нуждающегося. Постановка на него должна быть осуществлена в течении года до времени подачи заявления.

Справка о регистрации по месту жительства. Заявление на ее получение заполняется по форме № 9, принятой Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, которое необходимо подать в территориальный орган МВД, занимающийся вопросами миграции (бывший ФМС). Характеристика квартиры. Заполняется по форме № 7, предоставляемой организацией, куда подается заявление.

Документ, подтверждающий права владения или собственности. К ним относятся: Выписка из ЕГРН (или договор купли-продажи со штампом и надписью Росреестра). Договор социального найма или найма жилого помещения фонда социального использования.

При достоверности всех предоставленных данных сотрудник организации передает данные в Жилищный комитет, который ставит граждан в очередь на получение содействия.

Если сотрудник МФЦ или «Горжилобмена» отказал (в том числе необоснованно), можно подать жалобу сначала во все тот же комитет.

В случае, когда и государственная власть молчит, стоит подать суд. Советы юриста: ✔ Можно ли участвовать в программе не гражданам РФ? Иностранные лица и лица без гражданства, к сожалению, не вправе принимать участие в программе расселения по одной простой причине: лица, не имеющие гражданства РФ, не вправе иметь в собственности или занимать по договорам социального найма жилые помещения, в том числе коммунальные квартиры.

Указание на это содержится в ч. 1 ст. 3 Закона № 513-101. Следовательно, получить новое жилье при какой бы то ни было помощи они не могут. Тем не менее, не граждане, которые планируют осуществлять инвестиционную деятельность, исполнителями программы быть могут, так как указанная выше норма не содержит указания на необходимость иметь предпринимателям регистрацию на территории РФ.

Зарубежные юридические лица также вправе участвовать при условии соблюдения условий предоставления иностранным организациям дееспособности на территории РФ.

Есть ли льготы? По общем правилу, граждане получают содействие от органов региональной и федеральной власти в порядке общей очереди.

Однако предусматривается и перечень граждан, которые имеют право на первоочередное получение содействия от властей города. В частности, к ним относятся: Лица, имеющие 3 и более детей, не достигших возраста 18 лет.

Лица, проживающие в многокомнатной коммунальной квартире с иными семьями (2 и более). Лица, проживающие в коммунальной квартире, расположенной в доме, включенного в программы капитального ремонта, а также сноса.

В соответствии с законодательством о помощи социально незащищенным слоям населения, безвозмездно и вне очереди также оказывается поддержка инвалидам, ветеранам Великой отечественной войны, пенсионерам и многодетным семьям.

Перечисленные категории граждан создают отдельную очередь. https://www.youtube.com/embed/6Y6oa8uRrnE Автор публикации Подписаться Автор: Подписаться Написать Поделиться

Включение квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с программой «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Уважаемые жители Центрального района Санкт-Петербурга!

Прием документов в 120 каб. c целью защиты населения и нераспространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), временно, до снятия ограничительных мер, приостановлен. Заявление и документы Вы можете оставить в холле Администрации Центрального района Санкт-Петербурга по адресу: Невский пр., д.176 либо направить по электронной почте: . Подача документов осуществляется в приемные часы (понедельник с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 18:00) в каб.

Рекомендуем прочесть:  Как составить ходатайство

120. Для включения квартиры в указанный перечень все граждане, проживающие в квартире на законном основании, подают следующие документы: 1) заявление о включении коммунальной квартиры в перечень (); 2) копии документов, удостоверяющих личность всех заявителей (страницы паспорта: ФИО, регистрация, семейное положение, дети, отметки о ранее выданных паспортах.

Вне зависимости от наличия отметок на указанных страницах); 3) копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей (свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака, изменении фамилии и т.д). 4) документы, содержащие сведения о месте жительства заявителей: справку о регистрации (форма N 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население.

Жилой фонд

«); характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «

Население. Жилой фонд»); 5) копии документов, подтверждающих основания владения и пользования заявителями занимаемыми жилыми помещениями (договор приватизации, свидетельство о регистрации права и т.д).

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены.

Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления оригинала. Обращаем внимание, что в случае, если квартира включена в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с программой

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

: — граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, могут обратиться с заявлением о постановке на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий вне зависимости от размера общей площади занимаемых комнат в коммунальной квартире; — состоящие на жилищном учете граждане, имеют первоочередное право на получение социальной выплаты для приобретения жилья в рамках программы; Дополнительная информация о программе размещена в разделе «Целевые программы». При возникновении вопросов по включению квартиры в вышеуказанный перечень Вы можете обратиться по телефону: (812)417-46-03.

Дата изменения: 15 мая 2020 г.

Коммуналки в центре Петербурга предлагают превратить в элитные квартиры

Участие в программе будет добровольнымФото: Александр ГЛУЗУБИТЬ ДВУХ ЗАЙЦЕВПетербург – город белых ночей, разводных мостов и музеев. А еще – город коммуналок. По официальным данным, сейчас у нас около 72 тысяч многокомнатных квартир.

Общая кухня, одна на всех ванная, и соседи, которые порой терпеть не могут друг друга. Все эти недостатки вряд ли может сгладить пешая доступность до Эрмитажа и вид из окна на Мойку.Как расселить коммуналки, в Смольном думают уже давно. Есть специальные программы для жителей таких квартир.

Но процесс двигается медленно – в бюджете просто нет столько денег, чтобы помочь всем. При этом расселение – еще полбеды. Большинство коммуналок находятся в домах-памятниках.

Это «лицо» Петербурга, но зачастую оно не в лучшем состоянии.

Мы теряем лепнину на фасадах, витражи на окнах, шикарные лестницы в парадных…- Мы провели обследование и выяснили, что у нас 1200 жилых домов – объектов исторического наследия, — рассказывает депутат Оксана Дмитриева. – В 710 домах доля коммуналок свыше двадцати процентов.Одна кухня на всех и ссоры с соседями — вот она, современная романтика коммуналокФото: Артем КИЛЬКИНПоэтому в Законодательном собрании придумали, как решить сразу две проблемы: расселить людей и отремонтировать дома-памятники.

Из 710 домов выбрали 605, которые могут быть интересны для инвесторов. На их плечи ляжет выкуп коммуналок (фактически – расселение) и реставрация здания.

Но после завершения всех работ они смогут получить компенсацию из бюджета за реставрацию общедомового имущества, включая лестницы и декор парадных. Но основной доход, все же, бизнес будет получать от продажи обновленного жилья. А оно будет явно не дешевым.- Конечно, в историческом центре, в доме-памятнике с квартирами такой площади не может быть жилья эконом-класса, — говорит Дмитриева.

– Но и далеко не всегда это будет элитное жилье в полном смысле этого слова. Потому что для элитного жилья нужны парковки, лифты.

А лифты у нас есть только в половине домов, и их нельзя поставить, не утратив статус объекта культурного наследия. По нашим исследованиям, кроме элитного жилья это будет также жилье бизнес-класса и комфорт-класса. Преимущественно – комфорт.«ХОЧЕТСЯ ПОНИМАТЬ, В КАКОМ ГОРОДЕ ЖИВЕШЬ»Куда переедут люди, которые сейчас живут в коммуналках?

Это вопрос частный – владельцы таких квартир будут решать его лично с инвесторами. Важно понимать, что инициатива будет носить заявительный характер – то есть навязывать ее не станут, ведь среди жильцов коммуналок много и таких, которые не променяют свою комнату в центре на квартиру на окраине, пусть даже отдельную.По словам экспертов, не все квартиры в центре одинаково привлекательны для экспертовФото: Артем КИЛЬКИН- Я живу в коммуналке на Васильевском острове уже семь лет. Никогда не было мыслей встать в очередь на расселение, и никогда ко мне не обращались никакие инвесторы, — рассказала «КП» петербурженка Ольга.

– Что мне даст квартира на окраине? Хочется понимать, в каком городе ты живешь. Не думаю, что сумма компенсации будет достаточной, чтобы купить квартиру в центре.

К тому же, если ладить с соседями – то жизнь в коммуналке вполне комфортная.Важно понимать, что в жилом фонде не смогут сделать ресторан, гостиницу или элитный бутик.

Эти помещения предназначены только для квартир.На ремонт исторического центра нужны миллиарды рублейФото: Олег ЗОЛОТО- Инвесторы уже давно проводят подобные сделки даже без участия государства: выкупают квартиры, потом продают по более высокой цене, — говорит председатель ассоциации риелторов Петербурга Юрий Загоровский.

– Есть и государственная программа, по которой инвестора можно привлечь, если жильцы стоят в очереди на расселение. Но она не носит массовый характер, потому что в одном и том же доме может быть очень неоднородная недвижимость.

Квартира с видами на реку и входом с парадной лестницы, а рядом — квартира с окнами на помойку или на стену соседнего здания и с отдельным черным входом со двора. Поэтому не выгодно выкупать все квартиры в доме.

В таком случае расходы на ремонт и реставрацию могут быть значительно выше прибыли.Законопроект о новой программе уже прошел два чтения в ЗакСе. Впереди – третье чтение. Затем, если документ примут, его должен будет подписать губернатор.ЕСТЬ МНЕНИЕ«Исторический центр – это экономический актив»Председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Валерий Москаленко:- На восстановление исторического центра Петербурга сейчас нужно более 400 миллиардов рублей.

При этом многоквартирные дома – это самый сложный вид собственности, куда можно привлечь инвесторов. Но это нужно делать, потому что сами собственники не потянут нагрузку по реставрации объекта. Поэтому модель с участием собственников, инвесторов и города самая оптимальная.

Мы должны понимать, что исторический центр – это не только наша гордость, но и экономический актив. Наращивание туристического потока – один из ключевых способов наращивания экономики.

Мы должны расширять возможности не только дворцово-парковых ансамблей, но удивлять людей и обычными многоквартирными домами.КОМПЕТЕНТНО

«Мы многое потеряем, если ничего не сделаем в ближайшие годы»

Заместитель председателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр КОНОНОВ:- Учитывая количество коммуналок в домах-памятниках и уровень содержания жилищного фонда, мы ежегодно теряем отдельные элементы нашего культурного наследия – например, части декора. Если мы не будем предпринимать серьезные шаги в ближайшие годы, мы потеряем очень многое.

Тогда мы будем платить намного больше денег.

Но пока у нас есть шанс сделать стремительный рывок, чтобы поддержать такой жилфонд и расселить коммуналки.

Кто занимается выплатами?

Жильцы коммуналок с 2016 года все вопросы по выплатам решают в Жилищном комитете (ЖК), куда подаются заявления и где ведутся списки участников Программы. Именно здесь помогут определить нужные документы, примут и изучат их.

Далее, в течение месяца принимается решение – предоставить выплату или отказать в ней.

Сотрудники ЖК доведут до сведения заявителей результаты рассмотрения их кандидатуры.При положительном решении в течение 5 дней выдается свидетельство о праве на получение соцвыплаты.

При этом получатель должен использовать деньги целевым образом в течение года.Как это происходит? Выбрав способ использования городских денег, получатель собирает нужные бумаги (договора, справки о степени готовности дома и прочие) и подает их в подведомственное ЖК бюджетное учреждение.

Потом документы поступают в ЖК, изучаются и через 10 дней высылается уведомление о приемлемости использования выплаты (то есть целевое это использование денег или нет).Помните! ЖК может продлить действие свидетельства, если доказать, что приняты меры по использованию выплаты, но процесс просто не окончен.

Что это за программа

Она не предусматривает предоставления новых квартир.Гражданам выплачивается субсидия, покрывающая часть расходов на приобретение жилья, если:

  1. В результате сделки коммунальная квартира превращается в отдельную.
  2. Участник проживает в коммунальной квартире, которая подлежит расселению.

В 2020 году из бюджета города для реализации программы расселения выделено более 3 млрд рублей. Благодаря этому будет оказана помощь примерно 4 645 семьямьям.

В петербурге изменят правила расселения коммуналок

Депутаты разработали законопроект, согласно которому в первую очередь из коммуналок должны расселяться граждане, которые проживают в них более 15 лет, и их квартира признана многокомнатной.

Но и здесь есть нюансы. Такого рода квартирой можно признать только ту, где проживает более 5 семей.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+