Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 2020 список

Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 2020 список

Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 2020 список

Что можно купить на субсидию по программе

Полученную выплату можно потратить на:

  1. На оплату договора уступки по участию в долевом строительстве (готовность дома не менее 70%);
  2. На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.
  3. Участие в долевом строительстве при готовности объекта не меньше 70%;
  4. Жилое помещение (дом, квартиру, выкупить комнату у своих же соседей, если квартира станет отдельной);

Любая недвижимость должна находиться на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области и соответствовать нормативам: — На одиноко проживающего человека – 33 кв.м. — На семью из двух и более человек – 18 кв.м. на каждого. Важно! Практика показывает, что можно купить жилое помещение и меньше указанной нормы, (но не меньше 10 кв.м.

на человека) если вы обязуетесь сняться с городской очереди. Обычно в таких случаях администрация идёт навстречу участникам программы.

Что подлежит расселению

В законе прописано несколько оснований, которые позволяют признать необходимость расселения из коммуналки: · период постоянной регистрации в населенном пункте должен достичь 10-летнего срока; · вы занимаете площадь на основании договора найма и на ней же находится еще минимум одна семья; · на каждого члена семьи предоставляется менее 10 квадратных метров; · вы занимаете помещение в аварийном доме, либо ее состояние не соответствует нормативам.

Если дом признается аварийным, то жильцы могут рассчитывать на выплату компенсации.

Расселение коммунальных квартир — Сроки предоставления социальных выплат

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» действует с 2008 года и предусматривает предоставление гражданам – участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений.

За весь период действия Программы было расселено 46 тыс.

коммунальных квартир, при этом из бюджета было выделено около 21 млрд.

856 млн. рублей на предоставление социальных выплат, что позволило оказать содействие в приобретении жилых помещений порядка 28,5 тыс. семей городских очередников. Динамика оказания содействия по программе Общее количество участников Граждане, не имеющие первоочередного права, учтенные в программе

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

по дате принятия на жилищный учет (данные представлены по состоянию на 06.04.2020 г.): Год постановки на жилищный учет Количество семей 1980 39 1981 101 1982 200 1983 130 1984 162 1985 183 1986 221 1987 360 1988 492 1989 588 1990 694 1991 287 1992 161 1993 94 1994 109 1995 101 1996 156 1997 119 1998 99 1999 76 2000 130 2001 144 2002 115 2003 81 2004 125 2005 57 2006 81 2007 138 2008 464 2009 445 2010 264 2011 217 2012 286 2013 276 2014 265 2015 296 2016 427 2017 388 2018 311 2020 242 2020 37 Итого: 9 161 В Сводный список на 2020 год в рамках Программы включены 2 429 семей, имеющих первоочередное право на предоставление социальных выплат, обратившихся с заявлением о предоставлении социальной выплаты до 31.07.2018 включительно.

Какие еще есть способы переезда из коммуналки?

Когда стать участником программы реновации не получается, а ждать сертификат на расселение становится долго и не оправдано, приходится искать другие способы получения отдельной квартиры.Основной вариант решения проблемы в таком случае – это выкуп квартиры у остальных жильцов без какой-либо государственной помощи.Часто денег за выкуп комнаты соседям хватает на покупку другого изолированного жилья.

В больших городах в таких ситуациях активно помогают риэлторы.Безусловно они берут вознаграждение за свои услуги, но из-за большого опыта помогают избавиться от неликвидного жилья и найти на него своих покупателей. К сожалению, такие сделки порой занимают несколько месяцев.Комнату в коммунальной квартире также можно сдать в аренду, особенно в Москве, где снять отдельное жилье многим просто не по карману. Получать на это согласие от соседей не нужно.

Они в таком ситуации будут иметь лишь право преимущественной аренды, которым мало кто пользуется.Комната в коммунальной квартире – совсем не бесполезное имущество, особенно в таких крупных городах, как Москва и Санкт-Петербург. Можно различными способами распорядиться такой комнатой, чтобы она приносила неплохой доход.Жильцы коммунальных квартир имеют право стать участниками специальных программ расселения.

В Москве расселение происходит по способу реновации, в Петербурге – по специальной программе, осуществляемой Горжилобменом. Для участия необходимо лишь собрать пакет документации и встать на очередь.Источник: http://expert-home.net/rasselenie-kommunalnyh-kvartir/

Информация о жилищном плане на 2020 год

Жилищный план на 2020 год (далее – План) утвержден распоряжением Жилищного комитета от 17.01.2020 № 22-р.

1. Планом предусмотрено оказание содействия Санкт-Петербурга в 2020 году в улучшении жилищных условий 7 804 семьям путем участия в действующих целевых программах Санкт-Петербурга на общую сумму 10 439,6 млн руб. 2. Планом предусмотрено распределение по целевому назначению 4935 жилых помещений, планируемых к поступлению в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга в 2020 и 2021 годах, приобретенных на основании государственных контрактов, заключенных Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в 2016-2019 годах, а также расположенных в домах, планируемых к вводу в эксплуатацию Комитетом по строительству в 2020 году, и передаваемых застройщиками во исполнение инвестиционных условий. В Плане учтено распределение квартир, планируемых к поступлению в собственность Санкт-Петербурга, по целевому назначению в соответствии с жилищным планом на 2020 год, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 21.01.2019 № 43-р.

Согласно Плану предусмотрено распределение жилых помещений гражданам следующих льготных категорий: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа; гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат или расположены в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания инвалидов и членов их семей и других маломобильных групп населения; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний; гражданам – участникам целевой программы Санкт-Петербурга

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

; гражданам, имеющим пять и более несовершеннолетних детей, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды), принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, которые рождены одновременно, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех или четырех несовершеннолетних детей, принятым на жилищный учет до 01.01.2014; ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов с датой принятия на жилищный учет до 31.12.2020; несовершеннолетним узникам фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; семьям, имеющим детей-инвалидов, принятым на жилищный учет до 01.07.2013; инвалидам, принятым на жилищный учет до 01.01.1982; гражданам, не имеющим жилищных льгот (очередникам общей очереди), принятым на жилищный учет до 01.05.1980; гражданам – участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»; гражданам, имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения; гражданам, состоящим на учете граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в наемных домах).

Формирование списков граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Планом, отнесено к полномочиям администраций районов Санкт-Петербурга. Информацию о включении в указанные списки можно получить в жилищном отделе администрации района Санкт-Петербурга по месту принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

7 февраля 2020 Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Федеральные и региональные жилищные ведомства ведут работу по оказанию финансовой поддержки при покупке желанных «метров». разобрался в вопросе жилищного субсидирования.

Требования к участникам программДля того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:

  1. Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
  2. На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.

Категории граждан, имеющие право постановки на учет:

  1. инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
  2. малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
  3. лица, обладающие государственными наградами (в т.ч.

    герои СССР и РФ)

  4. граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
  5. реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.
  6. ветераны ВОВ и боевых действий;

Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 «квадратов» на человека):

  1. работники тыла во время ВОВ;
  2. участники и инвалиды ВОВ;
  3. члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;
  4. награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»

При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ.Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.Программы субсидирования в ПетербургеДля начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера.

Всего в регионе действует 4 основных целевых программ.«Молодежи – доступное жилье».Для права подачи заявления на участие в программе для молодежи нужно быть не моложе 18 лет и не старше 35 лет, причем наличие или отсутствие брака не играет никакой роли.

В рамках программы осуществляется:

  1. Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры +5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств). Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;
  2. Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%). Участвует только конкретные жилые комплексы, перечень которых обновляется. На март 2018 года, Оператор предоставляет на выбор квартиры в деревнях Горбунки и Малое Карлино Ломоносовского района ЛО и в деревне Парицы Гатчинского района ЛО.
  3. Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);

Потратить государственные средства можно как для приобретения стройки по ДДУ, так и по ЖСК.Наиболее востребованной является первая категория помощи. По данным СПб ГБУ «Горжилобмена», за 2017 год 1678 семей получили субсидию на приобретение жилья.«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире. Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения. Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.Все жильцы подают заявление о включении квартиры в Перечень коммуналок, подлежащих расселению.

Список составляется ежегодно.

Программа действует только при условии расселения квартиры целиком.

Размер социальной выплаты рассчитывается индивидуально. В первом квартале 2018 года минимальная выплата составит около 830 000 тысяч рублей.
При осуществлении расселения действуют схемы:

  1. Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене.
  2. Обмен с целью односемейного заселения квартир.
  3. Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
  4. Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры.Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье.

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».

В программе развития жилищного кредитования могут принимать участие граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие или собирающиеся брать ипотеку. Форма помощи одна — социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся).

Форма помощи одна — социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся).

Квартира может быть готовой, либо строящейся (ДДУ или ЖСК). Размер субсидии не превысит 30% от стоимости квартиры или дома, при этом первоначальный взнос не менее, чем в 60% от цены ляжет на плечи заемщика; еще 10% от стоимости придутся на ипотечный кредит.«Жилье работникам бюджетной сферы».Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа.Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт-Петербурга. При этом придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет.

Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении. Во время рассрочки жилье находится в собственности города.

После последнего платежа недвижимость передается в собственность. В 2017 году СПб ГБУ «Горжилобмен» передал 98 квартир. Регламент и процедура полученияРегулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга.

Опираться прежде всего следует на:

  1. Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  2. Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
  3. Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  4. Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

Окончательная сумма субсидии, на которую может претендовать участник, будет утверждена только после проведения всех расчетов с учетом индивидуальных параметров. Провести можно самостоятельно на сайте «Санкт-Петербургского центра доступного жилья».

Прием для постановки на учет в качестве нуждающихся ведется в любом жилищном отделе администрации района. Обращаться можно по месту проживания или регистрации. Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ (

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

).

Там подскажут, куда именно по интересующему вопросу лучше пойти: в петербургский «Горжилобмен» на Бронницкой, 32 или «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на набережной Мойки, 58, к.3.Наш сайт: . VK:

Включение квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с программой «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Уважаемые жители Центрального района Санкт-Петербурга!

Прием документов в 120 каб. c целью защиты населения и нераспространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), временно, до снятия ограничительных мер, приостановлен.

Заявление и документы Вы можете оставить в холле Администрации Центрального района Санкт-Петербурга по адресу: Невский пр., д.176 либо направить по электронной почте: .

Подача документов осуществляется в приемные часы (понедельник с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 18:00) в каб.

120. Для включения квартиры в указанный перечень все граждане, проживающие в квартире на законном основании, подают следующие документы: 1) заявление о включении коммунальной квартиры в перечень (); 2) копии документов, удостоверяющих личность всех заявителей (страницы паспорта: ФИО, регистрация, семейное положение, дети, отметки о ранее выданных паспортах. Вне зависимости от наличия отметок на указанных страницах); 3) копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей (свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака, изменении фамилии и т.д). 4) документы, содержащие сведения о месте жительства заявителей: справку о регистрации (форма N 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население.

Жилой фонд

«); характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «

Население. Жилой фонд»); 5) копии документов, подтверждающих основания владения и пользования заявителями занимаемыми жилыми помещениями (договор приватизации, свидетельство о регистрации права и т.д). Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены.

Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления оригинала. Обращаем внимание, что в случае, если квартира включена в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с программой

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

: — граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, могут обратиться с заявлением о постановке на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий вне зависимости от размера общей площади занимаемых комнат в коммунальной квартире; — состоящие на жилищном учете граждане, имеют первоочередное право на получение социальной выплаты для приобретения жилья в рамках программы; Дополнительная информация о программе размещена в разделе «Целевые программы». При возникновении вопросов по включению квартиры в вышеуказанный перечень Вы можете обратиться по телефону: (812)417-46-03.

Дата изменения: 15 мая 2020 г.

Расселение квартир и домов в СПб. Какие дома подлежат сносу и расселению, права жильцов коммуналок.

515 просмотров 17 дочитываний 27 мая 2018 в 19:36 Жилищный фонд, наследие Советского Союза, сложно оценить хотя бы на “удовлетворительно”. Упор делался не на качество, а на количество, поэтому сегодня в каждом городе можно встретить аварийные и ветхие здания, дома с коммунальными квартирами, в которых огромное количество комнатушек размером метр на метр.

Особенно много таких помещений осталось в крупных городах, в частности, в Санкт-Петербурге.

К счастью, и региональные, и федеральные власти стараются решать проблему качества жилья. Осуществляется это путем сноса старых и постройки новых домов, в которых гражданам предоставляются комфортные и безопасные квартиры.

Законы об расселение квартир и домов в СПБ.

Любая реформа проводится на основании нормативных актов, и расселение из аварийных домов и коммунальных квартир в Санкт-Петербурге не исключение.

Законодательное Собрание города приняло в 2006 году два важнейших документа: Законы Санкт-Петербурга от 26.04.2006 №221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и от 15.03.2006 № 100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга».

Первый акт устанавливает основные цели реформирования сферы жилищно-коммунального хозяйства в «северной столице», условия обеспечения прав граждан, а также положения о финансировании, контроле и надзоре за проводимыми программами. Второй закон регулирует правоотношения, возникающие касательно жилых помещений, которые задействованы в переселении граждан (аварийные, реконструированные, новостройки).
Второй закон регулирует правоотношения, возникающие касательно жилых помещений, которые задействованы в переселении граждан (аварийные, реконструированные, новостройки).

Правительство Санкт-Петербурга также приняло два важных постановления: от 20.06.2006 № 730 и от 23.01.2007 № 43.

Первый акт регулирует вопросы предоставления гражданам временных помещений при реконструкции старых, а второй — порядок взаимодействия органов власти города при проведении рассматриваемых реформ. Принимаются и иные Постановления Правительства города, которые тем или иным образом регулируют жилищную реформу.

Дополнительные акты, которые чаще носят ненормативный характер, принимает главный орган города, занимающийся вопросами ЖХК, — Жилищный комитет. И, конечно, осуществляются все преобразования в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Какие строения подпадают по расселение.

Проведение расселения из аварийных многоквартирных домов производится в соответствии с нормами, принятыми на федеральном уровне. В частности, условия, по которым дома относятся к аварийным, рассматриваются в главе II ППРФ № 47. Правительство города после принятия ЖК РФ приняло несколько актов, которые содержали в себе конкретные списки домов, попадающих под действие программ расселения.

Самый обширный перечень был в 2010 году: он включает порядка 3,5 тысяч домов и общежитий, которые непригодны для проживания и подлежат сносу или реконструкции. Список их можно найти в Постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 20.07.2010 № 896, который круглосуточно доступен по следующему адресу: .

Часть 3 статьи 20 Закона СПб «О жилищной политике СПб»: «Целевые программы Санкт-Петербурга по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, должны содержать условия об использовании различных форм содействия в улучшении жилищных условий граждан и об использовании внебюджетных источников финансирования, в том числе средств инвесторов».

Ежегодно адресные списки пополняются новыми домами, которые признаются аварийными в результате проведения обследований. Власти Санкт-Петербурга заключают с гражданами, проживающими в таких помещениях, договоры мены старого жилья на новое. Предоставлением таковых услуг занимаются многофункциональные центры, а также специализированное государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен», в которое в случае признания дома подлежащим сносу следует обратиться.

Кроме того, сотрудники организации предоставляют возможность подать заявление о проведении обследования жилья и с целью установления статуса аварийного здания. Расселение коммуналок: ✔ Условия участия в программе расселения коммуналок. В Санкт-Петербурге, в отличие от многих других городов и даже регионов, расселяют не только жильцов аварийных домов, но и собственников (нанимателей) комнат коммунальных квартир.

Правительство города принимает различные целевые программы, которые предлагают петербуржцам различные варианты улучшения условий проживания. Участником программ может быть владелец комнаты в таком жилом помещении, который встал на учет в качестве нуждающегося.

Учитывая реалии российских коммуналок, таковыми могут быть признаны фактически все владельцы подобных комнат. К жилому помещению требование по сути одно – признание коммунальной квартирой. Количество домов, участвующих в программе, по состоянию на 2017 год – чуть менее 1000.

Конкретные адреса можно узнать по следующей ссылке: расселение-коммунальных-квартир-в-са-6/. Оценка долей жильцов расселяемой коммуналки.

Коммунальная квартира – жилье для нескольких собственников, поэтому при реализации рассматриваемой программы важно знать долю каждой из семей в общем имуществе помещения.

Оценка ее осуществляется в соответствии со ст. 42 ЖК РФ. Это требуется для предоставления пропорциональной квартиры в новом доме или определения стоимости, которую должен заплатить один собственник другому при выкупе комнаты.

По общему правилу, доля пропорциональная размеру общей площади комнаты. Однако есть несколько отличающийся порядок для коммуналок в многоквартирных домах.

Часть 2 статьи 42 ЖК РФ:

«Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире»

Нередко возникает необходимость оценить доли собственников одной комнаты. Такие ситуации характерны при возникновении между членами семьи споров по вопросам будущего расселения. Если одни из них хотят получить квартиру, а другие – выкупить соседскую комнату, то каждой из сторон оказывается помощь, пропорциональная доле в имуществе.

Оценка осуществляется, как правило, силами организаций, которые занимаются вопросами расселения. Чтобы определить доли, требуется предоставить технический паспорт помещения, выписку из ЕГРН о праве собственности и справку о составе семьи.

Программа «Социальное расселение коммуналок».

Главной действующей программой поддержки жителей коммуналок является целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», регламентируемая Законом СПб от 02.11.2007 № 513-101. Главной ее задачей является предоставление гражданам более комфортных, современных и безопасных условий проживания.
Главной ее задачей является предоставление гражданам более комфортных, современных и безопасных условий проживания.

Ожидаемые результаты четко описаны в ст.

9 приведенного акта. Статья 8 Закона СПб № 513-101: «1. Улучшаются жилищные условия не менее 126 тысяч семей, в том числе участников Программы, проживающих в коммунальных квартирах.

2. Создаются благоприятные условия для развития инвестиционной деятельности при расселении коммунальных квартир в Санкт-Петербурге. 3. Происходит общее улучшение качества жизни жителей Санкт-Петербурга». Программа действует уже достаточно длительный период, поэтому ежегодно жители «северной столицы» получают существенную помощь в жилищном вопросе.

Касательно нынешнего года, сроки расселения таковы: Для граждан, подавших заявление до конца 2016 года, — первая половина 2017 года. Для граждан, подавших заявление в первой половину 2017 года, — до конца 2017 года.

Учитывая, что помощь оказывается всем собственникам и нанимателям комнат в жилом помещении, бюджет, выделяемый на реализацию программы, весьма внушителен: он составляет 3,1 млрд рублей на 2017 год и 3,7 млрд рублей на 2018 год. Тем не менее, предложить всем нуждающимся полноценные квартиры на бесплатной основе на эти деньги невозможно, поэтому участникам программы предоставляется на выбор несколько вариантов содействия.

Программа «Конкурсная продажа квартиры». Продажа квартир по конкурсу реализуется в рамках ответвления основной программы.

Оно достаточно эффективно, поскольку используется особый алгоритм. Собственник квартиры обращается в организацию, осуществляющую работу с участниками программы. Жилое помещение выставляется на продажу посредством открытого конкурса по цене, более низкой, чем рыночная.

К денежным средствам, вырученным с продажи, Правительство Санкт-Петербурга доплачивает дотацию, размер которой выше разницы между рыночной ценой и ценой продажи по конкурсу.

Преимущества получают и покупатель, и продавец. Программа «Инвестиционное расселение». Инвестиционное расселение предполагает участие в реализации программе не только городских властей, но и иных инвесторов.

Обычно доля граждан, с которой работает сторонний исполнитель, составляет 70%. Преимущество данной подпрограммы в том, что инвестор расселяет жильцов коммуналок практически сразу, в то время как Жилищный комитет ставит граждан в очередь из таких же участников. Государственная помощь для расселяемых.

Согласно программе расселения, граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право претендовать на 4 варианта содействия от государства: Выделение специальных социальных выплат. Субсидии должны быть направлены на строительство или приобретение жилых помещений, которые будут обеспечивать потребности в жилье для одной семьи.

Иными словами, даже если приобретается новая коммуналка, все комнаты в ней должны приобретать только одной семье. Перераспределение комнат в квартирах, принадлежащих государству. Если коммуналка в собственности у региональных или федеральных властей, жильцы могут быть переселены в ее пределах таким образом, чтобы у каждой семьи была отдельная квартира.
Если коммуналка в собственности у региональных или федеральных властей, жильцы могут быть переселены в ее пределах таким образом, чтобы у каждой семьи была отдельная квартира. Продажа освободившихся комнат по заниженной цене.

Если в квартире, в которой находится комната участника программы, помещения освободились, им предлагается выкупить их по стоимости, уменьшенной за счет специального коэффициента.

Предоставление сразу нескольких вариантов содействия льготным категориям граждан. Лица, которым в соответствии с программой и иными федеральными и региональными законами должна предоставляться помощь вне очереди, могут получить дополнительные преимущества. Например, увеличенный размер субсидии и более низкий коэффициент при покупке.

Права жильцов. Участники программы, согласно нормативным актах, регулирующим жилищно-коммунальные вопросы, должны получить квартиру, которая, во-первых, по площади как минимум не меньше, чем предыдущее жилье, а, во-вторых, принадлежит только одной семье. Проживать в ней должна также только одна группа родственников. Исходя из сложившейся практики, власти стараются предложить помещения размером, максимально приближенным к предыдущему жилью.

Это необходимо для эффективного использования имеющегося фонда жилых помещений, который, к сожалению, не бесконечен. Однако граждане, чье финансовое, семейное или социальное положение требуют предоставления большего по размеру помещения, могут получить жилье соответствующей площади. Понятие денежной компенсации де-юро отсутствует в нормативных актах, регулирующих проведение реформирование жилищного фонда.

Вместо нее гражданам предоставляются субсидии, которые необходимо потратить на приобретение жилого помещения.

Кроме того, социальная выплата предоставляется и в случае, когда квартира (комната) продается по открытому конкурсу. Варианты расселения предлагаются властями Санкт-Петербурга самые разные.

Кроме распространенных вариантов переселения в новую квартиру или выкупа соседской комнаты, предлагаются и другие способы улучшения жилищных условий. В частности, если жильцы одной комнаты нуждаются в расселении, пропорционально долям в собственности им могут быть предоставлены собственные комнаты. Выкупать всю квартиру удается не всегда, поэтому можно приобрести лишь несколько комнат в коммуналке.

Собственнику также может быть предоставлена субсидия на выкуп всех долей в комнате. Как поучаствовать в программе расселения коммуналок.

Основанием участия в программе является наличие в собственности или владении комнаты в коммунальной квартире. Участвовать могут как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, так и лица, которым нужно в жилище в принципе.

Чтобы получить доступ к содействию государства в квартирном вопросе, необходимо встать на специальный учет.

Осуществляется это путем подачи в МФЦ либо в ГБУ «Горжилобмен» следующего пакета документов: Заявление. Его вместе с образцом можно получить при обращении в соответствующую организацию. Документ, удостоверяющий личность.

К таковым относятся: Паспорт. Временное удостоверение личности. Свидетельство о рождении лиц, не достигших 14 лет.

Документы, раскрывающие сведения о семейном положении гражданина: Сравка о составе семьи. Свидетельство о заключении брака (или расторжении).

Свидетельства о рождении детей.

Справка о нахождении на учете в качестве нуждающегося. Постановка на него должна быть осуществлена в течении года до времени подачи заявления.

Справка о регистрации по месту жительства.

Заявление на ее получение заполняется по форме № 9, принятой Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, которое необходимо подать в территориальный орган МВД, занимающийся вопросами миграции (бывший ФМС). Характеристика квартиры. Заполняется по форме № 7, предоставляемой организацией, куда подается заявление.

Документ, подтверждающий права владения или собственности. К ним относятся: Выписка из ЕГРН (или договор купли-продажи со штампом и надписью Росреестра). Договор социального найма или найма жилого помещения фонда социального использования.

При достоверности всех предоставленных данных сотрудник организации передает данные в Жилищный комитет, который ставит граждан в очередь на получение содействия.

Если сотрудник МФЦ или «Горжилобмена» отказал (в том числе необоснованно), можно подать жалобу сначала во все тот же комитет.

В случае, когда и государственная власть молчит, стоит подать суд. Советы юриста: ✔ Можно ли участвовать в программе не гражданам РФ?

Иностранные лица и лица без гражданства, к сожалению, не вправе принимать участие в программе расселения по одной простой причине: лица, не имеющие гражданства РФ, не вправе иметь в собственности или занимать по договорам социального найма жилые помещения, в том числе коммунальные квартиры. Указание на это содержится в ч.

1 ст. 3 Закона № 513-101. Следовательно, получить новое жилье при какой бы то ни было помощи они не могут. Тем не менее, не граждане, которые планируют осуществлять инвестиционную деятельность, исполнителями программы быть могут, так как указанная выше норма не содержит указания на необходимость иметь предпринимателям регистрацию на территории РФ.

Зарубежные юридические лица также вправе участвовать при условии соблюдения условий предоставления иностранным организациям дееспособности на территории РФ. Есть ли льготы? По общем правилу, граждане получают содействие от органов региональной и федеральной власти в порядке общей очереди.

Однако предусматривается и перечень граждан, которые имеют право на первоочередное получение содействия от властей города.

В частности, к ним относятся: Лица, имеющие 3 и более детей, не достигших возраста 18 лет. Лица, проживающие в многокомнатной коммунальной квартире с иными семьями (2 и более).

Лица, проживающие в коммунальной квартире, расположенной в доме, включенного в программы капитального ремонта, а также сноса. В соответствии с законодательством о помощи социально незащищенным слоям населения, безвозмездно и вне очереди также оказывается поддержка инвалидам, ветеранам Великой отечественной войны, пенсионерам и многодетным семьям.

Перечисленные категории граждан создают отдельную очередь. https://www.youtube.com/embed/6Y6oa8uRrnE Автор публикации Подписаться Автор: Подписаться Написать Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Утверждены Сводные списки получателей социальных выплат в 2020 году

Распоряжением Жилищного комитета от 30.12.2019 №2414-р утверждены Сводные списки граждан-получателей социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в 2020 году в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 №312. В Сводный список граждан-получателей социальных выплат в 2020 году за счет средств бюджета Санкт-Петербурга включены:

  1. 569 семей, имеющих первоочередную льготу, предусмотренную вышеуказанным постановлением, и семей общей очереди, принятых на жилищный учет до 09.10.1986, обратившихся с заявлениями не позже даты вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на 2020 год (30.11.2019).

В Сводный список граждан-получателей социальных выплат в 2020 году за счет средств федерального бюджета включены:

  1. 352 семьи инвалидов общего заболевания, принятых на жилищный учет до 20.10.1989, обратившихся с заявлениями не позже даты вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на 2020 год (30.11.2019).

  2. 6 семей ветеранов боевых действий, принятых на жилищный учет до 21.12.2004, обратившихся с заявлениями не позже даты вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на 2020 год (30.11.2019).

Распоряжением Жилищного комитета от 30.12.2019 №2416-р утверждены Сводные списки граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, состоящих на жилищном учете, которым планируется предоставление в 2020 году социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 №328. В него включены:

  1. 511 многодетных семей, имеющих в своем составе трех и более несовершеннолетних детей, принятых на жилищный учет до 22.12.2016, обратившихся с заявлениями не позже даты вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на 2020 год (30.11.2019).

Семьям, включенным в Сводные списки, будут направлены соответствующие Уведомления.

Актуализированные персональные дела семей, включенных в Сводные списки, в течение 2020 года, в соответствии с кассовым планом, будут направлены в Жилищный комитет для принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

О принятом решении получатели социальных выплат будут уведомлены в установленном порядке.

Размер субсидии

Жилье в разных регионах стоит по-разному. Несправедливо, если жителю столичной коммуналки предложат поселиться в отдаленном регионе или районном населенном пункте.

С целью ликвидации несправедливости устанавливается четкая привязка субсидии к цене метра площади, устанавливаемой региональными властями.Министерство регразвития утверждает и ежеквартально корректирует средние расчетные значения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+