Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Расписка о получении денежных средств образец за гараж

Расписка о получении денежных средств образец за гараж

Расписка о получении денежных средств образец за гараж

Оглавление:

Заверение расписки у нотариуса

Заверять расписку в получении денег не обязательно. Тем не менее, стороны могут дополнительно обезопасить себя от обмана, заверив документ в нотариальной конторе, что актуально при продаже гаража.Также можно придать расписке юридическую силу путем постановки подписей свидетелей на бланке. Следует найти двух свидетелей, которые смогут засвидетельствовать факт передачи денег в расписке, при этом, помимо подписей, свидетели должны указать свои основные реквизиты (ФИО, данные паспорта, адрес). В качестве примера предлагаем скачать образцы расписок по ссылкам ниже.При покупке гаража, зачастую встречаются ситуации, когда расписка о получении денег за гараж является единственным документом, подтверждающим оформление сделки.

И, если продавец окажется недобросовестным, проблем не избежать. Дело в том, что законодательство недостаточно четко определяет понятие расписки, а также ее целевое назначение.

Тем не менее, гражданским кодексом предусмотрена норма, на основании которой кредитор обязан выдать документ об исполнении обязательства по требованию должника (ч. ст. 408). То есть, расписка в получении денежных средств за гараж будет являться подтверждением того самого факта – передачи денег конкретному лицу, если, конечно, она составлена правильно.

Законодательство, а также судебная практика признают расписку при покупке гаража, либо совершении другой сделки, надлежащим доказательством факта о получении денег за гараж его продавцом.Самое главное, на что стоит обратить внимание при покупке гаража, это то, что гараж является недвижимостью, и расписка в получении денег за гараж не будет являться основанием для перерегистрации права собственности на него.В данном случае, расписка продавца при покупке гаража либо расписка в получении задатка, подтвердит факт передачи денежных средств за оформление сделки.

Получив расписку, покупатель сможет доказать передачу средств.

Для переоформления права собственности на недвижимость с одного лица на другое, необходимо заключить договор купли продажи в письменной форме, а документ о получении денег за гараж будет являться обязательным приложением к договору. При этом, право собственности на недвижимость перейдет новому собственнику лишь после гос.

регистрации, которая осуществляется на основании закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Орган государственной регистрации потребует письменного договора купи-продажи, который будет содержать все существенные условия, и оформлен по требованиям гражданского законодательства.

То есть, договор должен содержать следующие данные: информацию о сторонах, предмете, цене договора, сроках и прочее. Кроме договора, также нужно оформить и подписать акт приема передачи объекта, где необходимо указать о его состоянии, факте приема и передачи объекта.Источник: https://www.namvd.ru/kak-pravilno-napisat-raspisku-o-pokupke-garazha-sostavlenie-raspiski-o/

Как написать правильно расписку

Расписка в получении денег за гараж оформляется от лица продавца имущества, который получает денежные средства.Следует на любом листе бумаги написать, что продавец получил денежные средства от покупателя в определенном размере.

Приводятся сведения о продавце и покупателе – ФИО, паспортные данные. Сумма денег пишется цифрами и прописью.Особое внимание следует уделить наличию фразы о том, за что получены деньги – должно быть прописано «за гараж по договору купли-продажи №__ от ____». При чем пишется адрес гаража, его номер, наименование гаражного кооператива, к которому он принадлежит.

Закончить текст расписки следует фразой о том, что продавец претензий к покупателю не имеет.

Расписка подписывается лично получателем денег.Передача денежных средств должна производиться в присутствии двух свидетелей, которые должны также поставить свои подписи на расписке и указать свои ФИО и паспортные данные. При необходимости могут быть приложены копии паспортов свидетелей.Только оформленная таким образом расписка позволит покупателю при необходимости отстоять свои права.

Образец расписки в получении денежных средств (для налогового вычета)

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________, дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения ____ __________ _____ г.; место рождения ________________________________________; место жительства _________________________________________________________паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________, дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения ____ __________ _____ г.; место рождения ________________________________________; место жительства _________________________________________________________Расписка в получении денежных средств – это документ, являющийся подтверждением их передачи заемщику кредитором.

Документ находится у последнего до момента исполнения заемщиком обязательств по возврату долга.

Расписка в получении денежных средств может быть заменена иным долговым документом, договором займа, например, который возвращается заемщику в случае погашения долга, или быть его дополнением.Если по исполнению обязательств должником кредитор не может вернуть ему расписку, он обязан составить иной документ, подтверждающий факт возвращения долга.

В случае отказа кредитора в возвращении заемщику долгового документа в момент окончательного исполнения им долговых обязательств, должник имеет право не исполнять их или исполнять частично.

Кредитор в таком случае считается виновным в несвоевременном принятии долга.

Расписка должна быть написана заемщиком собственноручно и содержать следующую информацию:

О каких нюансах оформления расписки нужно знать?

Любой человек, который оплачивает крупную покупку, хочет иметь гарантии того, что продавец впоследствии не будет иметь к нему претензий. Стоит помнить о таких важных нюансах:

  • Расписка будет обладать юридической силой, если она правильно заверена. Это может сделать нотариус. Второй вариант – составить документ при двух свидетелях, которые зафиксируют своими подписями передачу денег. Нужно записать данные паспортов этих лиц.
  • Продавец гаража от руки пишет текст на обычном листке бумаги. Печатные варианты не желательны. Они требуют нотариального заверения подписи;
  • В вопросах передачи денег нельзя полагаться на доверие. Доказать, что продавец действительно получил денежную сумму, может только расписка, оформленная по всем правилам. Если дело дойдет до суда, то она будет рассматриваться в качестве документа, подтверждающего, что покупатель свои обязательства выполнил;
  • Составляют расписку по факту – в момент передачи оговоренной суммы. Продавец должен в произвольной форме подтвердить – он получил требуемую сумму денег;
  • Тот, кто приобретает или арендует гараж и вносит за это оплату, заинтересован в том, чтобы документ был составлен правильно. Именно покупателю следует проверить, вся ли положенная информация указана в расписке, нет ли там ошибок;

Источники

  • Фаградянц, И.

    Немецко — русский словарь — справочник. Переписка с официальными лицами и учреждениями: структура письма, образцы обращений, примеры писем; М.: ЭТС & Polyglossum, 2011. — 208 c.

  • Пивовар, А.Г.

    Большой англо-русский юридический словарь: моногр. / А.Г. Пивовар. — М.: Экзамен, 2016. — 864 c.

  • Кудрявцев, И.

    А. Комплексная судебная психолого — психиатрическая экспертиза / И.А.

    Кудрявцев. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 498 c.

  • Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер.

    — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.

  • Правоведение. — М.: Норма, Инфра-М, 2013.

    — 432 c.

Как пишется расписка в получении денег за гаражОценка 5 проголосовавших: 1 Доброго дня! Меня зовут Максим Майер. Я 16 лет работаю юристом.

За время своей трудовой деятельности я узнал много разных решений юридических проблем.

Хочу помочь всем посетителям сайта разобраться со множеством различных юридических нюансах. Чтобы каждый посетитель мог узнать свои права в области юриспруденции.

Информацию для данного сайта писали грамотные специалисты. Все данные при написании статей тщательно проверялись на достоверных источниках. Все материалы выложены в полном объеме.

Перед применением данных найденных на данном сайте необходима обязательная консультация со специалистом. ПОДЕЛИТЬСЯ

Содержание расписки на передачу документов

  • дата и место ее составления;
  • Важно отметить и то, для каких целей передаются документы, в каком количестве и на скольких листах, а также то, когда они должны быть возвращены владельцу.
  • Далее вписывается тип передаваемых документов – здесь важно написать не только их наименование, но и номер (если таковой имеется) и прочие идентификационные характеристики – при желании эту часть бланка можно оформить в виде таблицы.
  • В завершение расписку следует заверить автографом человека, который берет документы (при этом надо удостовериться в том, что подпись соответствует той, что стоит в его паспорте) и подписями свидетелей, если они присутствовали при передаче документов.
  • В содержании расписки обязательно должны быть указаны:
    • дата и место ее составления;
    • фамилия-имя-отчество человека, который принимает документы, его паспортные данные, адрес регистрации и места проживания;
    • точно также в расписку вносятся сведения о том, кто отдает бумаги.
  • фамилия-имя-отчество человека, который принимает документы, его паспортные данные, адрес регистрации и места проживания;
  • точно также в расписку вносятся сведения о том, кто отдает бумаги.

Расписка, как правило, делается в единственном экземпляре и остается на руках у того, кто передавал документы. После того, как бумаги будут возвращены, во избежание дальнейших недоразумений, расписку следует отдать тому, кто ее писал.

Расписка по предоплате

Большинство сделок в основном происходит по предоплате.

После оформления всех необходимых документов, требуемых законом для закрепления права собственности, деньги в полном объеме передаются продавцу и заветный объект недвижимости поступает в распоряжение покупателя. В данном случае новый владелец гаража уже располагает полной суммой своих или заемных денег для совершения сделки. Такой вид расчетов обязательно оформляется распиской.

При написании расписки, необходимо придерживаться общих требований:

  1. Если есть возможность – приглашаются свидетели. Предварительно стоит уточнить, не являются ли они родственниками хозяина Вашего будущего гаража.
  2. Документ пишется от руки;
  3. Собственник должен поставить свою роспись с расшифровкой;
  4. Содержит Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  5. Передаваемые деньги должны быть зафиксированы цифрами с расшифровкой в скобках;
  6. Содержать всю информацию о приобретаемом объекте;

Суть расписки с юридической точки зрения

Суть расписки состоит в том, что любые документы, пусть даже заверенные в нотариальном порядке, подтверждают только факт передачи права собственности на приобретение, а расписка подтверждает факт передачи денежных средств и отсутствие в связи с этим любых претензий.

При совершении сделки необходимо учитывать размер суммы, которая фигурирует в итоговых документах. Чем выше сумма — тем большая необходимость в написании расписки.

Хотя в наше время, когда доверие к людям практически сошло на нет, при любой операции с передачей денег или заключении договоров об оказании услуг — рекомендуется написать расписку. Это обычно не занимает много времени, зато существенно влияет на то, будет ли дело доведено до конца, и будут ли выполнены все обязательства по достигнутым договоренностям.

Как уже упоминалось выше, при оформлении сделок у нотариуса составляется договор о купле-продаже. Иногда возникают ситуации, когда договор в итоге расторгается, а может и вовсе признается недействительным, то в таком случае именно расписка может помочь в устранении всех вопросов по задаткам, произведенным выплатам, незавершенным выплатам и тому подобное.

При заключении договоров об аренде, что может быть и в случае аренды гаража, также следует писать расписку, которая будет подтверждать факт уплаты арендной стоимости арендодателю.

Если речь идет о покупке — расписка составляется для подтверждения каждой финансовой операции, будь-то задаток, уплата части средств, рассрочка, аванс либо произведение полной выплаты.

Неоформленный гараж

Есть несколько способов осуществить сделку с неоформленным гаражом:

  1. Например, собственник самостоятельно передает права собственности новому владельцу недвижимости. Более того, документ на право владения гаражом оформляется в штатном режиме.
  2. Самый оптимальный вариант – приобрести недвижимость в гаражном кооперативе. Потому что право собственности автоматически передается новому владельцу от предыдущего. Более того, новому собственнику выдается документ о владении гаражом.
  3. Во втором варианте предусматривается продажа только земли, на которой располагается неузаконенная постройка. Например, о самом гараже речи может и не быть. Или записывают его в виде стройматериалов.

Тем не менее, если сделка купли-продажи не была зарегистрирована нотариально, узаконить гараж можно позже.

Более того, новый владелец может оформить недвижимость на себя в любое время. Тем не менее, чтобы впоследствии не было разногласий о цене, расписка о получении гаража является важной необходимостью.

Таким образом стороны защитят себя от возможных претензий купли-продажи.

Важные нюансы при оформлении

При покупке гаража, каждый покупатель хочет получить гарантии о том, что к нему не будет претензий со стороны продавца в будущем.Некоторые нюансы, о которых требуется знать:

  1. Составлять бумагу требуется только в момент получения денежных средств, при этом продавец указывает в свободной форме информацию о получении денежных средств.
  2. Заинтересованная сторона в этом случае – покупатель. В его же интересах правильность написания свидетельства. Он должен проверить, вся ли требуемая информация прописана в бумаге.
  3. В таких вопросах, как передача денежных средств за недвижимость, доверять нельзя. Всегда требуйте или составляйте бумагу, при этом указывайте все необходимые пункты. Поскольку если дело дойдёт до суда, то этот документ будет иметь силу и являться доказательством, к тому же в нём указана информация о том, что покупатель выполнил указанные требования.
  4. Помимо правильности составления документа, силу он имеет в двух случаях, когда бумагу заверил нотариус, либо в присутствии двух свидетелей. При этом паспортные данные свидетелей указываются в документе.
  5. Акт должен составлять сам продавец, при этом расписку требуется написать от руки. Печатный вариант требуется заверения у нотариуса.

Как написать расписку?

Бланк образец расписки в получении денежных средств за гараж:«РАСПИСКА О ПРОДАЖЕ ГАРАЖАСоставлена 14.06.2017 г.Я, Фамилия имя Отчество,Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890 выдан ____________________ ___________ г., зарегистрированный по адресу: _________________,получил от Фамилия Имя Отчество,Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890, выдан ___________________ _______ г., зарегистрированного по адресу: _________________,денежную сумму в 700 000 (семьсот тысяч) российских рублей в качестве оплаты за проданную мною недвижимость № __ площадью __ кв.

м, в гаражном кооперативе «________» адрес регистрации: ______________________ ________________________________Договор купли-продажи гаража № __ от __ ___ ____ года.Оплата за недвижимое имущество произведена полностью.

Материальных претензий к Петрову П.П. не имею.__. __. ____ г. Иванов И.И.Свидетели: Булавин А.Ф.

Булавин Бойко Ю.И.»Скачать расписку в получении денежных средств просто, достаточно посмотреть в Интернете.

Риски передачи денег под расписку

Первым и главным в перечне рисков передачи денежных средств под расписку стоит тот случай, когда документ оформляется неправильно.

В этом случае он не обладает юридической силой и не может применяться как доказательство в судебном процессе. Это приведет к тому, что покупателю будет сложнее доказать, что он выплатил всю оговоренную в договоре купли-продажи гаража сумму. Для продавца данная расписка важна в меньшей степени, она направлена на защиту интересов противоположной стороны, приобретающей гараж.

Для продавца данная расписка важна в меньшей степени, она направлена на защиту интересов противоположной стороны, приобретающей гараж.

Скачать расписку в получении денег за гараж: образец

Поделитесь статьей

(голосов: 3, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка. Обсуждения

  1. адвокат Очень полезная информация на мой взгляд.

Рекомендуем похожие статьиГорячееЗапишитесь в онлайн-школу Бухгалтерия для чайников29 авторских уроковПоле не заполненоПолучить сейчас!

Более 45 000 подписчиковПолезно знать Бланк квитанции к приходному кассовому ордеру (образец): что это за документ, содержание квитанции, действия кассира, как оформить документ, печать, образецНаши книгиНовые статьи:

Для чего нужна расписка

Правильно оформленная расписка поможет подтвердить переход гаража в другие руки Расписка необходима как для окончательного подтверждения завершения сделки, так и в ситуациях, когда денег на единовременную оплату не хватает.

Во втором случае расписка оформляется в виде авансового платежа и включает в себя описание размера текущего долга и порядок выплат. Чаще всего используется три типа расписок:

  1. по предоплате – подтверждает уже полученную сумму;
  2. авансовый платёж – фиксирует выплаченную сумму аванса и порядок оплаты;
  3. задаток – в отличие от аванса накладывает обязательства на обе стороны и штрафует продавца за нарушение обязательств.

Важно помнить, что в случае с авансовым платежом или задатком гараж возвращается продавцу при любом нарушении покупателем условий договора.

Деньги покупателя, уже оплаченные в счёт аванса или задатка, возврату не подлежат.

Почему нельзя просто приобрести недвижимость в виде гаража, зачем оформлять расписку?

Данный документ можно считать гарантией совершенной покупки.

Обладая этим документом, покупатель имеет право пользоваться им в период серьезных судебных тяжб. Тем более вряд ли покупатель и продавец имеют хорошие отношения и хорошо знают друг друга.

Как правило, такие люди видят друг друга впервые, поэтому не доверяют. Предъявив доказательства в виде расписки в суд, существуют огромная вероятность его выиграть.

Структура расписки

Итак, первое — зачем нужно оформлять расписку о получении денежных средств за гараж?

Этот документ является страховкой для покупателя недвижимости. То есть, получив данную бумагу на руки, он получает серьезный «козырь» на случай судебной тяжбы с продавцом. Поэтому расписка о получении денежных средств составляется чаще всего тогда, когда стороны малознакомы и им нет причин доверять друг другу.У данного документа нет унифицированной формы, однако в ходе юридической практики сложилось стандартное содержание.Структура документа:

  1. адрес;
  2. Подробные данные о составителе расписки (продавце) и «адресате» (покупателе). Обязательно нужно указать:
    • фамилию, имя, отчество;
    • возраст;
    • прописку;
    • гражданство;
    • номер и серию общегражданского паспорта;
  3. Указание факта отсутствия претензий со стороны продавца.
  4. гражданство;
  5. Полное наименование: «Расписка о получении денежных средств за гараж».
  6. наименование гаражного кооператива;
  7. фамилию, имя, отчество;
  8. Подписи продавца и присутствующих при процедуре свидетелей (при наличии таковых).
  9. Дата составления расписки.
  10. Информация о предмете сделки — гараже.

    Это включает:

    • площадь;
    • адрес;
    • наименование гаражного кооператива;
  11. номер и серию общегражданского паспорта;
  12. прописку;
  13. Дата составления и номер договора купли-продажи, к которому составляется данная расписка.
  14. Подтверждение факта получения продавцом оговоренной в договоре купли-продаже суммы денег. Последнюю надо указать и цифрами, и прописью.
  15. возраст;
  16. площадь;

Популярные вопросы по статье ✅ Зачем нужно оформлять расписку о получении денежных средств за гараж?Причин несколько:

  1. доказательство на службы судебной тяжбы с продавцом;
  2. необходима, когда стороны малознакомы и им нет причин доверять друг другу.
  3. это страховка для покупателя;

✅ Есть ли унифицированная форма расписки?Законом не установлена форма расписки, однако в ходе юридической практики сложилось стандартное содержание:

  1. подробные сведения об обеих сторонах;
  2. наименование документа, дата составления;
  3. дата составления документа и подписи.
  4. информация о предмете сделки с указанием его стоимости;

✅ Печатная версия расписки обладает юридической силой?Печатную версию с подписью необходимо заверять у нотариуса.

Только в этом случае она обладает законной силой. ✅ Сколько экземпляров расписки составляется?Расписка о получении денежных средств за гараж должна быть составлена в единственном экземпляре, который останется у покупателя. Это делается с той целью, чтобы никто, кроме данного участника сделки, не мог ею воспользоваться в случае судебного разбирательства.

✅ Необходимо ли заверять документ у нотариуса?Чтобы расписка о получении денег имела юридическую силу, необходимо выбрать одно из действий:

  • Привлечь двух независимых свидетелей, которые оставят свои подписи на документе.
  • Заверить его у нотариуса.

Оформление гаража в случае отсутствия документов

Оформлением документов на недвижимость должен заниматься продавец.

В случае если их нет, то придётся потратить время для включения имущества в собственность.Для закрепления собственности в ГСК потребуются следующие документы:

  1. Кадастровый паспорт на недвижимость;
  2. Паспорт;
  3. Справка гаражно-строительного кооператива о полной выплате пая;
  4. Квитанция об уплате госпошлины.

Затем владелец обращается в Росреестр, и получает документ, в котором указывается его право собственности.Однако встречаются случаи, когда недвижимое имущество находится не в ГСК, а на земельном участке.

Тогда для регистрации недвижимости в Росреестре потребуются:

  1. Декларация об объекте.
  2. Документы, подтверждающие право на участок, где находится недвижимость;
  3. Квитанция об уплате госпошлины;

Составление расписки – дело не трудное, но требующее определенной внимательности и аккуратности.

Как правильно составить расписку при продаже гаража?

Ссылка на основную публикациюИсточник: https://metr.guru/garazh/kak-pravilno-sostavit-raspisku-pri-prodazhe-garazha

Что приложить к расписке

В некоторых случаях следует дополнять составляемую расписку всевозможными приложениями.

В качестве приложения может быть планы земельного участка, где располагается гараж, различные схемы помещения, документы, устанавливающие права и обязанности. Необходимо указывать достоверную информацию и личные данные при написании расписки, особенно это касается места жительства и даты выдачи документов.

Необходимо указывать достоверную информацию и личные данные при написании расписки, особенно это касается места жительства и даты выдачи документов. В противном случае, если данные, указанные в расписке, оказались неверными, данная бумага автоматически теряет какую-либо силу при судебном заседании.

Важно указывать достоверную дату составления расписки, чтобы представители исполнительной власти в случае необходимости могли верно просчитать срок и период искового заявления.

Необходимо составить данный договор, о совершении передачи денежных средств, в единственном варианте. Экземпляр остается в руках покупателя. Причиной этому является то, чтобы никто другой, кроме покупателя, не мог воспользоваться распиской в своих целях в ходе разбирательства.

Удобным местом хранения расписки станет папка, с остальными официальными документами по приобретению гаража.

Как пишется расписка в получении денег за гараж?

Расписка пишется в свободной форме строго от руки. Документ необходим, прежде всего, покупателю и защищает его интересы, исходя из этого, он должен убедиться, что все пункты расписки прописаны верно.

Для того, чтобы расписка приобрела юридическую силу и в случае необходимости стала доказательством в суде, ее следует заверить нотариусом либо подписями двух свидетелей с указанием их паспортных данных и регистрации.После подписания договора купли-продажи, где прописывается стоимость гаража, составляется расписка. В ней так же прописывается стоимость и сроки оплаты, и ее порядок. В расписке необходимо прописать следующие данные:

  1. ФИО составителя (продавца), все его паспортные данные, включая прописку;
  2. Название документа – расписка;
  3. Те же данные о покупателе гаража;
  4. Номер и дата договора купли-продажи;
  5. Предмет продажи (гараж), его номер, название кооператива, площадь и местонахождение;
  6. Отсутствие каких-либо претензий к покупателю по оплате.
  7. Подтверждение получения денег от покупателя;
  8. Дата, когда расписка составлена;
  9. Цена гаража указывается как цифрой, так и прописью;

Заверяется подписями сторон, свидетелями с указанием их паспортных данных.

Затем расписка передается покупателю и прикладывается к договору.

Важные нюансы и аспекты

В момент составления расписки подтверждается отсутствие претензий с обеих сторон. Пишется она строго от руки, без исправлений и помарок после подписания договора о купле-продаже.

Сам документ содержит в себе следующие элементы: 1.

Название документа, в данном случае расписка; 2. Место составления (город, населенный пункт); 3. Точная дата сделки; 4. ФИО лица, от которого составлен документ.

Необходимо обязательно указать его контакты и паспортные данные, включая адрес регистрации; 5. Предмет расписки (указание конкретной проводимой операции, местоположение субъекта, номер, характеристики, название кооператива); 6.

Указание размера оплаты и подтверждение получения средств за гараж (сначала цифрами, затем прописью в рублях); 7.

ФИО лица, берущего на себя всю степень ответственности за исполнение установленных обязательств.

Указываются контакты, паспортные данные вместе с адресом регистрации; 8. Дата и номер договора, заключённого между лицами; 9.

Уточнение сроков выплаты, если таковые имеются; 10.

Отказ от всех претензий; 11. Дата заключения самой расписки и подписи сторон. Если необходимо предоставить приложения, необходимо их также указать.

Это могут быть различные планы, схемы, расчеты и акты.

Кроме того, документ необходимо нотариально удостоверить, чтобы он обрел свою юридическую силу. В Гражданском кодексе Российской Федерации существует статья, в которой подробно говорится о порядке передачи недвижимости (ст.556 ГК РФ). Именно ей и руководствуются во время этого процесса.

Она гласит о том, что должен существовать некий передаточный акт, уклонение от которого недопустимо. Если покупатель примет в собственность недвижимость, непрописанную в договоре, это будет считаться его недобросовестным исполнением и освободит продавца от ответственности. Необходимо наличие доказательств и свидетелей в момент передачи, ее порядок может быть упрощенным.
Необходимо наличие доказательств и свидетелей в момент передачи, ее порядок может быть упрощенным. Объект признается в собственности покупателя только в момент начала непосредственного пользования им.

А в статье 557 ГК РФ говорится о последствиях, которые наступают уже после передачи имущества, в том числе и о возмещении убытков, возврате средств, отказа от сделки, требовании уменьшении цены и так далее и тому подобное.

Расписка о получении денежных средств за гараж без документов

Расписка представляет собой документ, позволяющий подтвердить осуществление какого-либо обязательного факта или поступка. Такая расписка пишется продавцом в момент получения им денежных средств от покупателя. В данном случае документ станет подтверждением исполнения своих обязательств покупателем по договору купли-продажи.

В случае необходимости, документ – расписку вполне можно заменить на акт приема-передачи денег, составляется он так же в момент передачи оплаты или частичной оплаты гаража между продавцом и покупателем.

Порядок оформления (с образцом)

Образец лучше всего составить заранее, до заключения сделки, и согласовать текст со второй стороной. Расписка оформляется от руки.

Какого-то единого стандарта составления не существует. Тем не менее, есть список пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

  • Номер и дата договора, по которому владелец проводит сделку (за гараж по договору №11111 от 01.01.2018).
  • Подробные сведения о покупателе и продавце: Ф.И.О., паспортные данные с пропиской.
  • Предмет сделки: местонахождение и номер гаража, его площадь, в каком гаражном кооперативе состоит.
  • Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.
  • Подтверждение факта передачи денег с указанием суммы прописью и цифрами. Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.
  • Название (Расписка) и дата составления в формате ДД/ММ/ГГГГ.

Документ передаётся продавцом в обмен на деньги. Если стороны не испытывают друг к другу доверия, лучше воспользоваться услугами нотариуса.

Образец составления расписки

Пример оформления

Ниже приводится пример, как правильно оформляется расписка о получении гаража:

  1. Подробное описание предмета расписки. Например, если получение/передача денег, пишется сумма. Более того, денежные средства прописываются как цифрами, так и прописными буквами полностью.
  2. Название документа.
  3. Город составления расписки.
  4. Аналогично описывается передач/получение недвижимости в собственность.
  5. Подписи сторон сделки.
  6. Дата написания расписки о получении гаража.
  7. Фамилия, имя и отчество продавца.
  8. Цель написания расписки. Например, получение денег, покупка гаража, передача недвижимости и пр.
  9. Паспортные данные покупателя.
  10. Во избежание непредсказуемых недоразумений в будущем, рекомендуется подписи свидетелей.

Содержание и контентная часть расписки

Расписка составляется от имени продавца или арендодателя. В ней указывается, что конкретная сумма денег была получена и покупатель выполнил все обязательства, поэтому к нему нет никаких претензий. В итоге имеется две копии расписки, одна из которых отдается контрагенту, а вторая остается у продавца.

Ниже предлагается рассмотреть некоторые основные моменты, которые необходимо прописать в тексте расписки.

Среди прочего это:

  1. сумма денег, которая передается в счет субъекта расписки или нефинансовые обязательства. Обычно денежная сумма указывается цифрами, а затем в скобках дублируется прописью. Это делается для того, чтобы невозможно было двояко трактовать сумму либо исправить ее уже после подписания документа сторонами;
  2. субъект расписки. Данный пункт подразумевает подробное описание операции: продажа, покупка, аренда, залог, аванс, оказание услуг и тому подобное. Также необходимо указать месторасположение субъекта, если это возможно, и его подробное описание как такового. Оформлен ли он правильным, с точки зрения законодательства, образом и если нет — как подтвердить право собственности на него новому владельцу;
  3. город, в котором составляется документ;
  4. ФИО лица, которое берет на себя исполнение указанных в расписке обязательств. Здесь также необходимо предоставить полную информацию о контактных данных покупателя или арендатора, с указанием его паспортных данных и прописки;
  5. ФИО лица, от имени которого составляется расписка. В этом пункте необходимо прописать контактные данные продавца или арендодателя, включая его паспортные данные и прописку;
  6. если средства либо обязательства выплачиваются или выполняются на протяжении определенного времени — тогда следует указать конечный срок выполнения всех договоренностей;
  7. актуальная дата составления расписки;
  8. дата подписания расписки;
  9. наименование документа и его целевое назначение. Необходимо описать что подтверждает данная расписка;
  10. при наличии свидетелей необходимо вписать их контактные данные, включая паспортные данные и место проживания. Обычно это касается выполнения очень серьезных обязательств или сделок с большими суммами денег;
  11. подписи сторон. Автограф ставится при наличии всех лиц, данные которых указанны в расписке. Подписи свидетелей подтверждают, что договоренность достигнута и никто не испытывает на себе давление со стороны контрагента.

Образец расписки в получении денег за гараж

РАСПИСКА Составлена 14.06.2017г. Я, Ковалев Семен Сергевич, паспорт серии 5405 № 388883, выдан УВД Заречного района города Беловодское 28.09.2005 г., проживающий по адресу: ул. Победы, д.24, кв.132, получил от Тимофеева Дениса Николаевича, паспорт серии 6401 № 292385, выдан УВД Пролетарского района города Кировска 17.03.2001 г., проживающего по адресу: ул.

Мирная, д.43, кв.5, денежную сумму в 700 000 (семьсот тысяч) российских рублей в качестве оплаты за проданный мной гараж № 78 площадью 30 кв.м, в гаражном кооперативе «Мир-69» по адресу: г. Беловодское, ул. Раздольная, 5. Договор купли-продажи гаража № 19 от 25 мая 2017 года.

Оплата за гараж произведена полностью. Материальных претензий к Тимофееву Д.Н.

не имею. 14.08.2017г. Ковалев С.С.Ковалев Свидетели: Булавин А.Ф. Булавин Бойко Ю.И. Бойко Похожие статьи: Поделиться: © Copyright 2020, . Все права защищены.

Свидетели или заверка?

Чтобы расписка о получении денежных средств за гараж получила юридическую силу, есть два варианта действий.Первый — заверка у нотариуса.

При этом варианте продавец и покупатель могут не привлекать к процедуре третьих лиц, но им придется потратиться на услуги юриста (обычно расходы несет одна из сторон, чаще всего — покупатель, в силу большей заинтересованности).Второй — подписи минимум двух свидетелей.

При этом варианте обращаться в нотариальную контору не обязательно.

Но в расписке должны присутствовать также паспортные данные каждого свидетеля, и их подписи (которые тоже лучше сравнить с присутствующими в общегражданских паспортах третьих лиц). Если у покупателя есть серьезные сомнения в благонадежности продавца, он может реализовать оба вышеприведенных варианта, но это требуется только в исключительных случаях.

Обычно достаточно или заверить расписку, или привлечь к процедуре независимых свидетелей. Важное условие — свидетели не могут быть родственниками продавца или покупателя. В противном случае их подписи и показания в суде не будут приняты.

В виде задатка

Задаток тоже один из разновидностей предварительной оплаты.

Различия в том, что это только часть от общей суммы соглашения. В отличие же от аванса, задаток накладывает определенные обязательства на стороны-участники, которые обговариваются в договоре аванса и скрепляются распиской.

Нужно знать, что если условия соглашения, закрепленного задатком, нарушаются, продавец возвращает удвоенную ставку (если условия договора были нарушены покупателем – деньги возврату не подлежат). Законом не предусмотрено жестких регламентов по передаче денежных средств, зафиксировать передачу можно в свободной форме, даже не заверяя документ нотариально. Но какой бы вариант расчета при оформлении покупки-продажи Вы не решили использовать в итоге, будет лучше подготовиться заранее и воспользоваться образцом расписки в получении финансовых средств.

Форма — бланк уже имеет обязательные поля для заполнения, что упростит процедуру возврата предоплаты, в случае расторжения соглашений.

Нюансы при составлении расписки, о которых нужно помнить

Также, при составлении расписки о получении денежных средств за гараж нужно помнить об определенных нюансах.

Во-первых, в данном вопросе ограничиваться устным соглашением нельзя. Расписка является, по сути, единственным доказательством того, что продавец получил деньги. И если между сторонами сделки произойдет конфликт и дело дойдет до суда — только она может подтвердить тот факт, что покупатель все свои обязательства выполнил в полной мере.

Во-вторых, составлять расписку нужно тогда, когда планируется передача всей оговоренной суммы денег. Тогда же и происходит передача этого документа покупателю. В-третьих, документ должен составляться лично продавцом.

Желательно — от руки, синими чернилами.

Печатную версию, даже с подписью, нужно заверять у нотариуса. Только в этом случае она обладает юридической силой. В-четвертых, перед тем, как передавать деньги, покупатель должен внимательно ознакомиться с текстом расписки о получении денежных средств. Если вся внесенная информация соответствует действительности и документ подписан настоящей подписью продавца (можно сравнить с подписью в общегражданском паспорте) — только тогда можно осуществлять передачу денег.
Если вся внесенная информация соответствует действительности и документ подписан настоящей подписью продавца (можно сравнить с подписью в общегражданском паспорте) — только тогда можно осуществлять передачу денег.

✔ Нотариальная заверка

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

  • В случаях, указанных в законе.
  • В случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. (п.2 ст. 163 ГК РФ).

Получается, что обязательного требования о нотариальном заверении расписки не существует. Здесь следует учитывать некоторые особенности.

Нотариус не будет заверять расписку, как отдельный документ.

Он может удостоверить только договор займа и расписку, как приложение к нему.

Таким образом, если вы еще не передали деньги под расписку, но хотите заверить сделку нотариально, составляйте договор займа. А если финансовые средства уже переданы и вы хотите дополнительно подстраховаться, не стоит переживать.

Расписка уже является юридическим документом, как основание для возврата долга.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+