Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Приватизация служебного жилья в 2020 году

Приватизация служебного жилья в 2020 году

Приватизация служебного жилья в 2020 году

Правила проведения процедуры

Правила приватизации довольны просты, процедура должна соответствовать следующим принципам:

  1. Соглашение о переходе прав на имущество составляется в одном экземпляре независимо от того, сколько людей принимало участие в процедуре. При необходимости все участники имеют возможность сделать копию и заверить ее нотариально.
  2. Соглашение о приватизации обладает стандартной формой на всей российской территории.
  3. Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе. Оплате подлежат только государственные пошлины.
  4. Приватизация проводится исключительно добровольно.
  5. Возможность приватизировать долю в муниципальной квартире, а не только все помещение сразу.

Существует два варианта переоформления:

  • В долевое владение. В этом случае каждый член семейства будет владеть определенной частью имущества.
  • В совместное владение. При таком способе оформления жилище будет принадлежать всем участникам процедуры.

Рекомендуется приватизировать в долях, что в случае развода не нужно было делить жилище.В случае, если наниматель проживал в муниципальной квартире, которая была признана ветхой или аварийной, не стоит торопиться с приватизацией. Лучше дождаться, когда дом будут расселять, предоставят новое жилье, которое впоследствии и переоформить на свое имя.Квартиры, выдаваемые на основании службы в правоохранительных органах или вооруженных силах, приватизировать не допускается.

Однако, есть возможность получить согласие от ведомства на переведение недвижимости в собственность местных властей. Тогда только можно заняться приватизацией муниципального жилья в стандартном порядке.

Служебные квартиры могут позволить приватизировать медикам

Сводки, связанные с коронавирусной инфекцией, в последнее время всё более и более похожи на фронтовые. На острие борьбы — медицинский персонал больниц, перепрофилированных госпиталей и поликлиник.

Эти же люди — в зоне особого риска заражения и знают об этом.

Подобная самоотверженность не может оставаться без внимания со стороны государства.

Ещё в середине марта глава государства распорядился повысить заработную плату медикам. Задача была дана Минздраву и регионам. При этом, речь шла о работе интенсивной, напряженной, в особых условиях.

Коими как раз является разгул инфекции. Через пару дней медикам было выделено порядка 11 млрд. рублей на доплаты. Российские сенаторы выступили с другим предложением, которым медицинским работникам может быть дано право приватизировать служебные помещения.Для этого, в первую очередь, из преамбулы закона о приватизации исключат слова «социального использования».

Это откроет доступ ко всему жилому фонду государства и муниципалитетов, в том числе и к т.н. «спецфонду».Далее, будет изменена статья 2, в которую планируется добавить право граждан приватизировать специальный жилой фонд. При условии проживания в нём, конечно же, ну и ряде других. Третьим шагом будет снятие запрета на перевод в частную собственность, установленного в ст.

Третьим шагом будет снятие запрета на перевод в частную собственность, установленного в ст. 4 закона. Эта статья запрещает приватизировать служебные жилые помещения, за некоторым исключением.

Запрет будет снят для медработников медорганизаций, оказывающих первичную и скорую помощь.Для этого потребуется ещё ряд условий:

  1. медработник проработал не менее 10 лет на одной (или больше) ставке в государственной или муниципальной организации первичной или скорой помощи
  2. работник ранее не использовал право на приватизацию и не имеет жильё в собственности
  3. медик нанимает служебное жилое помещение, не имеет по нему долгов, не ухудшал свои жилищные условия.

Под ухудшением условий, при этом, может пониматься (в последние пять лет):

  1. выселение из жилья в судебном порядке
  2. продажа собственного помещения или его части

Если медицинский работник приватизирует служебную квартиру, ему нужно будет отработать ещё пять лет на государство (муниципалитет). Если же этот срок не соблюсти, органы смогут обратиться в суд за «откатом» приватизации.

Своё предложение сенаторы объясняют тем, на выбор места жительства влияет качество предоставляемого жилья. А это уже обеспечивает эффективную медицинскую помощь.

Подписывайтесь на, если материал пришёлся вам по вкусу, делитесь с друзьями в социальных сетях, возможно, им тоже будет интересно. Больше материалов также на нашем сайте Ещё по теме:

Нюансы приватизации

На данный момент действует программа бесплатной приватизации. Впервые программа появилась в 1992 году, после чего ее срок неоднократно продлевался.

До 1 марта 2017 года бесплатно приватизировать свое жилье могли жители п-ова Крым и граждане, чье жилье признано аварийным. С 1 марта 2017 года бесплатная приватизация доступна всем жителям РФ.

Важно! Заявление подается от всех граждан, которые прописаны в квартире, иначе оно будет считаться недействительным и от лица организации-собственника будет дан отрицательный ответ на просьбу о приватизации.

Кого нельзя выселить из служебной квартиры

Одним из условий предоставления ведомственной жилплощади выступает освобождение работником помещения после увольнения.

Жильцы обязаны добровольно покинуть служебную квартиру при расторжении трудового договора. Однако законодательство определило категории лиц, которых нельзя выселить из специализированного фонда без выделения иной жилплощади (статья 103 ЖК РФ).

На выделение альтернативного помещения могут рассчитывать:

  • Семьи военнослужащих (сотрудников правоохранительных органов) погибших при исполнении обязанностей.
  • Инвалиды I и II групп, получившие увечье по вине работодателя.
  • Члены семьи умершего нанимателя.
  • Дети, оставшиеся без родительского попечения (до достижения совершеннолетнего возраста).
  • Пенсионеры, получающие пособие по старости.

Предоставляемое помещение должно располагаться в границах населенного пункта.

Порядок оформления приватизации

На имя руководителя организации-собственника пишется заявление, в котором указывается:

  • Кто с ним проживает (родственные связи, для детей указать, что они ).
  • На какой должности (каких должностях) работал наниматель и сколько времени.
  • Какое жильё ему передано в качестве служебного: квартира, комната или дом, адрес, площадь, кадастровый номер и т. д.
  • И т. д.

На рассмотрение уходит 1-2 месяца.

В случае вынесения положительного решения оформляется письменное разрешение. Это разрешение, вместе с другими документами, прикладывается к заявлению о приватизации. Оно подаётся в отдел или комиссию при органах местного самоуправления, который занимается жилищными вопросами. — узнайте как это правильно сделать.Хотите разобраться в накопительной части пенсии?
— узнайте как это правильно сделать.Хотите разобраться в накопительной части пенсии? Нужная информация в .В 2016 году пенсии военных будут увеличены.

Узнайте, каких категорий коснется повышение, прочитав .

Как можно остаться жить после увольнения

Как мы уже объясняли выше, после увольнения нужно освободить жилье. Но закон предусматривает ряд ситуаций, в которых можно остаться проживать в квартире.

Например, часто оставляют служебное жилье для военнослужащих по контракту при определенной выслуге лет. По Статье 103 ЖК РФ, есть определенные категории граждан, которых не могут выселить без предоставления им альтернативного жилья.

К ним относятся: � члены семей сотрудников МВД, военнослужащих и других сотрудников госорганов, которые погибли либо пропали без вести при выполнении ими служебных обязанностей; � инвалиды 1 и 2 групп, потерявшие работоспособность по вине работодателя, получившие ранения на работе, если приобрели профессиональные заболевания; � пенсионеры, проработавшие в государственном учреждении до выхода на пенсию; � граждане с малолетними детьми на руках; � сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; � члены семьи работника, который умер.

Рекомендуем прочесть:  Никто в квартире не прописан

Все вышеперечисленные категории граждан должны получить другое жилье взамен. Причем оно обязательно должно находиться в пределах населенного пункта, в котором расположено служебное жилье, а условия недвижимости желательно должны быть такими же или лучше.

Есть и другой способ остаться жить после увольнения.

Если в процессе вашей работы недвижимость была передана в собственность муниципалитета и потеряла статус служебного жилья, можете заключить с администрацией договор социального найма.

Но для этого придется доказать, что вы нуждаетесь в поддержке: квартиры по договорам социального найма выдают только определенным категориям граждан.

Государство готово возвращать вам до 52 000 ₽ в год за инвестиции

Посчитайте на калькуляторе, сколько можете заработать на этом за 3 годаЛучшее за неделюЕкатерина Мирошкина, экономист23.0655K24.0638K26.0637K23.0626K26.0617K23.0616K23.0616K22.0616K24.0615KШорты25.0614K25.0614K25.0611K24.0611K23.069K22.069K22.069K24.069K24.069K25.068KШорты22.068K26.067KШорты23.067K25.066KШорты24.066K26.065KЕкатерина Мирошкина, экономист24.065K24.064K24.063KШорты26.063K22.063KПодборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Автор статьиПравовед.

Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610

Медработникам, оказывающим первичную медпомощь, могут разрешить приватизировать служебное жилье

  • Медработникам, оказывающим первичную медпомощь, могут.

21 апреля 2020 Члены Совета Федерации разработали законопроект, направленный на обеспечение медработников медицинских организаций, оказывающих первичную медико-санитарную помощь, жилыми помещениями с возможностью передачи таких помещений им в собственность.

Соответствующие изменения планируется внести в Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «» и в Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ «». В частности, предлагается прописать, что запрет на приватизацию служебных жилых помещений не должен распространяться на служебные жилые помещения, предоставленные в найм медработникам медорганизаций, оказывающих первичную медико-санитарную помощь и (или) скорую медицинскую помощь. Согласно законопроекту приватизация служебного жилья может быть осуществлена медработником, если он:

  1. проработал десять и более лет не менее чем на одной ставке в медорганизации государственной системы здравоохранения и (или) муниципальной системы здравоохранения, оказывающей первичную медико-санитарную помощь и (или) скорую медицинскую помощь;
  2. не является должником по оплате за служебное жилое помещение, предоставленное по договору найма служебного жилого помещения, и за коммунальные услуги;
  3. ранее не реализовал право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации служебного жилого помещения из числа жилищного фонда РФ, жилищного фонда субъекта РФ или муниципального жилищного фонда;
  4. в течение пяти лет до момента оформления договора передачи в собственность служебного жилого помещения в порядке приватизации не совершал действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых он может быть признан нуждающимся в жилом помещении (таковыми могут быть признаны невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке, или отчуждение имеющихся в собственности жилых помещений (частей)).
  5. является нанимателем служебного жилого помещения из числа жилфонда РФ, субъекта РФ или муниципального жилфонда по договору найма служебного жилого помещения;
  6. не является собственником жилого помещения;

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке В течение пяти лет после приватизации служебного жилого помещения медработник обязан отработать в государственной или муниципальной медорганизации, оказывающей первичную медико-санитарную помощь и (или) скорую медицинскую помощь.

В случае несоблюдения данного правила соответствующий орган госвласти вправе требовать прекращения права собственности медработника в судебном порядке. По мнению авторов законопроекта, такие меры поспособствуют решению проблемы дефицита персонала, оказывающего первичную медпомощь, специалистов узкого профиля и сосредоточения медицинских работников в крупных городах.

_____________________________ С текстом законопроекта № 945665-7 «» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Теги: , , , , , , , , Источник: Документы по теме:

  1. Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «»
  2. Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ «»

Читайте также: В течение 2020 года сертификаты специалистов и свидетельства об аккредитации специалистов выдаваться не будут, но в случае введения режима ЧС к работе с некоторыми пациентами могут быть привлечены лица без этих документов. Аптеккам, помимо фармлицензии, потребуется, в частности разрешение Росздравнадзора, соблюдение различных требований.

Скорректированный перечень будет применяться с 18 апреля.

Минздрав России предложил устроить соответствующую практику студентам медицинских и фармспециальностей в условиях развивающейся ситуации с КОВИД-19.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Заключение договора

Договор найма жилого помещения заключается между собственником и заявителем. В договоре обязательно указываются члены семьи нанимателя, которым предоставляется право пользования квартирой, проживать в ней.

Важная особенность – соглашение действует в течение срока трудовой деятельности.В тексте договора указываются обязанности нанимателя и его семьи:

  1. содержать помещение в надлежащем виде и использовать строго по назначению;
  2. сохранить помещение в первозданном виде и не допускать переустройства, перепланировок.
  3. вносить платежи по найму, коммунальные услуги и осуществлять косметический ремонт;

Текст детально регламентирует основные вопросы взаимодействия собственника и нанимателя.Образец договора найма для ознакомления можно скачать здесь.

Проживание в служебной квартире

Статья 104 ЖК РФ (пункт 3) закрепляет, что жилплощадь передается гражданину на время исполнения им трудовых обязанностей.

На обеспечение служебным жильем могут претендовать следующие категории работников:

  1. работники сферы ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства).
  2. бюджетники (учителя, работники сферы здравоохранения);
  3. государственные служащие (судьи, сотрудники различных министерств);
  4. научные работники;
  5. военнослужащие, заключившие контракт;
  6. представители МЧС;
  7. сотрудники правоохранительных структур;

Крупные коммерческие компании предоставляют помещения для проживания квалифицированным сотрудникам. Депутаты любого уровня также имеют право на предоставление служебной квартиры во время нахождения на выборной должности.

Соглашение о найме прекращает действовать при увольнении (или по окончании срока исполнения депутатских обязанностей).

Закон о служебном жилье

Единого закона о служебном жилье, который бы подходил для всех ситуаций, не существует. Общие положения содержатся в Жилищном кодексе РФ.

Конкретизацию нужно искать в зависимости от сферы работы.

Например, военнослужащие обращаются к Закону о статусе военнослужащих и Приказу Минобороны от 30.09.2010 № 1280.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то нужно смотреть соответствующий административный регламент населенного пункта.Нормы ЖК о том, что такое служебное жилье, выделяют следующие особенности такой жилплощади:

  1. предоставляется в связи с исполнением служебных обязанностей для временного проживания.
  2. жилплощадь относится к государственному или муниципальному фонду;

Предоставляемое помещение может быть только изолированным и полностью пригодным для проживания. Сегодня этим требованиям отвечают квартиры. Комнаты в общежитиях не являются служебными и предоставляются в случае, если нет возможности передать отдельную квартиру.Общие правила предоставления служебного жилья следующие:

  1. служебная квартира выдается лицу, которое работает на предприятии, в учреждении, занимает государственную должность или несет службу;
  2. получить квадратные метры в собственность нельзя, но есть процедура обхода этого правила.
  3. проживать в предоставленном помещении можно в течение срока, предопределенного трудовым (служебным) контрактом – именно трудовые отношения предопределяют возможность пользования жилплощадью;
  4. итоговое решение предоставить жилое помещение или нет принимает собственник;

Важно!

В целом порядок предоставления служебного жилья одинаковый с рядом нюансов, которые определяются ведомством-собственником.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Плюсы приватизации в 2018 годуМинусы приватизации в 2018 году Бесплатное получение жилья (не считая расходов на оформление документов)Финансовые расходы на капитальный ремонт дома Получение квартиры в личную собственность: возможность продать, сдать в наём, заложить, завещать, подаритьУплата ежегодного налога на недвижимость Отсутствие платы за проживание в квартире по договору соцнаймаИспользование попытки приватизации жилья – невозможность воспользоваться ею дважды Возможность сделать ремонт или перепланировку без согласия государственного органа Свободная прописка/выписка других людей

Нормативное регулирование

Процедура приватизации регулируется Законом №1541-1, который был введен в действие 04.07.1991 года. Этот нормативный акт определяет условия участия в программе получения муниципальной собственности в частное владение.

Основных критериев три:

  • Приватизировать жилплощадь можно единожды.
  • Решение о приватизации принимается самостоятельно и добровольно.
  • Процедура производится бесплатно.

Долгие годы Закон имел конечные сроки реализации, что ограничивало возможности использования права на приватизацию. Но в феврале 2018 года это ограничение было снято, чтобы не ущемлять интересы тех граждан, которые не успели воспользоваться своим правом.Законодательные нормы, регулирующие процедуру приватизации, устанавливают некоторые ограничения. Согласно им нельзя приватизировать:

  • Комнаты, расположенные в зданиях общежитий.
  • Аварийные жилые объекты.
  • Служебное жилье.
  • Жилую площадь, которая располагается на территории закрытых военных городков.

Иные причины для отказа считаются необоснованными и подлежат оспариванию.

Изменение в законодательстве после 1 марта 2017 года

Сроки бесплатной приватизации продлили до 1 марта 2018 года.

После этого времени переход квартиры в собственность станет платным. Требующаяся сумма будет рассчитываться, исходя из жилья.Не исключено, что сроки продлят вновь, хотя с уверенностью утверждать этого нельзя. Так что, если есть намерение оформить приватизацию, лучше не затягивать с этим.

Сама же процедура и её правила не изменились. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор:ZakonGuruПоделиться 0 0 Похожие записи52 72 60 37 37 36 Свежее

  1. 26.06.2020
  2. 23.06.2020
  3. 27.06.2020
  4. 25.06.2020
  5. 24.06.2020

КонсультацияЗвонок бесплатный ZakonGuru© 2014–2020 – Юридический журнал | Контакты: | Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Особенности приватизации квартиры в Москве и Санкт-Петербурге

В Москве можно подать документы не только через МФЦ, но и Перечень документов, порядок их подачи и получения результата можно найти там же.В Санкт-Петербурге процедуру приватизации и необходимый перечень документов можно посмотреть Право приватизировать жилье имеют граждане РФ, которые зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге, а также те, кто временно отсутствует, но сохраняет право на жилую площадь: например, отбывает наказание в исправительных учреждениях.Объекты приватизации в Санкт-Петербурге — это отдельные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах. Но не получится приватизировать жилье в следующих случаях:

  • Если это специализированные дома: например, маневренный фонд, специальные дома для одиноких престарелых и др.
  • Если оно находится в аварийном состоянии или в закрытых военных городках.
  • Если его занимают граждане, которые состоят в списках на получение другого жилого помещения на всю семью в порядке улучшения жилищных условий, и они не освободили занимаемое жилое помещение.
  • Если оно располагается в домах, которые относятся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений.

В Санкт-Петербурге приватизировать жилье можно или МФЦ. В Горжилобмене специалисты помогают оформить полный пакет документов, в том числе зарегистрировать право собственности после подписания договора о передаче жилья в собственность.

Как оформить служебную квартиру в собственность в 2018–2019 годах

Все зависит от того, какой статус жилья и кто является вашим работодателем.

Можно действовать по шести сценариям: � попросить перевести статус жилья в муниципальный, оформить договор социального найма и приватизировать недвижимость; � выкупить недвижимость у госструктуры; � использовать исключение для военнослужащих; � получить недвижимость по договору от частной компании; � выкупить жилье у частной компании; � обратиться в суд, если жилье никак не зарегистрировано. Для начала нужно узнать собственника и статус недвижимости. Как узнать, служебная квартира или муниципальная?

Можно напрямую спросить у работодателя либо заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно напрямую в Росреестре, через МФЦ, онлайн на официальном сайте Росреестра.

При подаче заявки не забудьте оплатить государственную пошлину и указать вид информации, который вас интересует — собственник и статус недвижимости. Дальше сценарий зависит от того, в какой недвижимости вы живете.

Судебная практика по спорным вопросам

Наиболее часто спорные вопросы, касающиеся приватизации, можно разрешить, обратившись в судебные органы.

В ходе судебного заседания разрешается масса спорных ситуаций, которые касаются приватизации. Каждый гражданин, который считает, что отказ на получение недвижимости в собственность был безосновательным, может обратиться в надзорный орган и разобраться в сложившейся ситуации. В качестве примера судебного разбирательства, рассмотрим ситуацию: гражданка М., длительное время жила в квартире, которая была выделена ей на основании договора социального найма.

Гражданкой М. была осуществлена покупка дополнительной недвижимости, после чего от собственника поступило оповещение о том, что ей необходимо съехать с ранее предоставляемой жилплощади.

Помимо этого, гражданке М. отказали в приватизации квартиры, где она проживала по договору социального найма. Согласно решению суда, организация-собственник нарушила законодательство РФ: попытки выселения гражданки М.

проводились необоснованно, так как приобретение дополнительного жилья не является основанием для выселения граждан из жилья социального найма и отказа для его приватизации. Стоит заметить, что судебные органы наиболее часто встают на сторону граждан: гражданин К.

работал на предприятии более 10 лет, все это время жил в служебной квартире.

Полгода назад из-за нарушения техники безопасности со стороны работодателя гражданин К. получил инвалидность и больше не имеет возможности работать. Работодатель попросил съехать гражданина К.

из служебной квартиры, хотя другого жилья сотрудник не имеет. Гражданин К. обратился в суд с просьбой о разрешении на приватизацию жилья. В ходе судебного заседания было принято решение передать квартиру на баланс муниципалитета и разрешить ее приватизировать, так как гражданин К получил инвалидность по вине работодателя.

Как оказалось, приватизировать жилье вполне реально и доступно, стоит лишь внимательно разобраться в законодательной базе, как все становится на свои места.

Если возникли вопросы по теме приватизация служебного жилья, запишитесь на бесплатную консультацию к нашему юристу.

Специалист подробно ответит на все интересующие вопросы. Запись осуществляется через специальную форму на сайте. Если данная статья была Вам полезна, то сохраните ее или оцените!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+