Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Плата за капремонт в новом доме

Плата за капремонт в новом доме

Плата за капремонт в новом доме

Кто может не платить за капитальный ремонт

  1. Герои труда СССР и РФ, кавалеры ордена Трудовой Славы и члены их семей после их смерти.
  2. Собственники жилых помещений в домах, которые признаны ветхими или аварийными, подлежащими сносу;
  3. Собственники квартир в новостройках. В зависимости от регионального законодательства, счастливые обладатели свежепостроенных квартир могут не платить взносы в Фонд капитального ремонта от трех до пяти лет.
  4. Герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы, и члены их семей после их смерти;
  5. Собственники квартир в домах, которые подлежат изъятию для государственных нужд;
  6. Наниматели муниципальных жилых помещений, проживающие на основании договора социального найма;
  7. Собственники квартир, которые добровольно увеличили взносы и к определенному моменту уже достигли минимального размера фонда жилого дома;

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Можно выделить два варианта: А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт; Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта. Источник: Рубрика:

  1. , юрист

Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера.

  1. © 2001–2020, Клерк.Ру.

18+

Федеральным законом от 29.06.2017 №237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми к новому собственнику помещения в многоквартирном доме не переходит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, не исполненная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, и сохраняется за последними.

Таким образом, в случае если собственник помещения, ранее принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, оплатил взносы на капитальный ремонт по данному помещению за период предшествующий дате регистрации его права собственности на это помещение, то такой собственник может обратиться в МФЦ района по месту нахождения помещения для проведения соответствующей корректировки начислений взносов на капитальный ремонт (перерасчет, зачет средств в счет будущих платежей, возврата ошибочно оплаченных денежных средств и т.п.) с заявлением, содержащим следующую информацию: — причина перерасчета начислений взносов на капитальный ремонт; — сумма зачета, перераспределения, возврата денежных средств; — ИНН получателя денежных средств; — реквизиты для перечисления денежных средств (Ф.И.О. получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя).

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие: — сведения, указанные в заявлении; — право собственности на помещение; — оплату взносов на капитальный ремонт. При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29.

Контактная информация Информацию о размере начислений и оплате взносов на капитальный ремонт по помещению и многоквартирному дому можно получить на портале городских услуг pgu.mos.ru в разделе .

Единая справочная служба Мэрии Москвы – 8 (495) 777-77-77 по вопросам:

  1. расчета и предоставления льгот и субсидий;
  2. реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы;
  3. льгот и субсидий.
  4. начисления и расчета взносов на капитальный ремонт;

Найти МФЦ своего района можно по ссылке: () Телефон ГКУ Центр координации ГУ ИС по приему обращений граждан о несвоевременной доставке ЕПД либо отсутствии ЕПД: 8 (495) 662-72-94, время работы: пн — пт с 8:00 до 19:00.

Сайт ГКУ ГЦЖС по вопросам льгот и субсидий ().

Нормативная база

ВниманиеВ соответствии с понятие «капитальный ремонт» объединяет в себе мероприятия, предусматривающие замену и восстановление конструктивных элементов дома. требует погашения взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах (МКД).

Оформлением квитанций должен заниматься региональный оператор или уполномоченная организация ().На основании жилищного законодательства жильцы могут принять решение о необходимости осуществления ремонтных мероприятий до момента наступления установленного срока, но окончательный вердикт должна вынести администрация. Если на счете скопилась необходимая сумма, то сбор дополнительных средств на капремонт не потребуется.Собственник, не соблюдающий регулярность внесения платежей на капремонт, обязан погасить задолженность в течение 5 месяцев с даты получения сообщения от надзорного органа ().

2 Оплата через ЕПД

Если МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов за услуги ЖКХ с управляющими компаниями, обслуживающими дома, которые включены в региональную программу капремонта, услуга «взнос на капитальный ремонт» включается в ежемесячный единый платежный документ с начислениями за ЖКУ. Единый платежный документ (ЕПД) – это документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирных домах.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Yury Gubin/FotoliaГарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства.

Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда.Основным параметром для включения дома в программу капитального ремонта является время его сдачи в эксплуатацию. Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята в июле 2016 года.Согласно данным портала Реформа ЖКХ, размещенным на сайте , Ваш дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества.

Учитывая изложенное, Вам необходимо уплачивать взносы за капитальный ремонт независимо от того, признана ли банкротом строительная компания, и независимо от того, действует или нет гарантия на объект строительства.Управляющая компания неправа в формулировке, но права по сути. Взнос на капитальный ремонт обязателен для всех, даже для жителей новостроек, которым до капитального ремонта еще очень далеко. Предполагается, что в фондах капитального ремонта денежные средства накапливаются за счет платежей всех собственников вообще и одновременно распределяются на ремонт тех домов, где он необходим.

Получается, что уплаченные Вами деньги должны идти на ремонт чужих домов, зато и Ваш дом в свое время должен будет ремонтироваться за счет средств, уплаченных кем-то еще.Но все это не имеет никакого отношения к гарантийным обязательствам застройщика. Застройщик обязан по договору, заключенному между Вами, передать Вам квартиру надлежащего качества, и этому качеству она должна соответствовать в течение всего гарантийного срока.Если к качеству конкретно Вашей квартиры возникли вопросы, вы можете предъявить претензии непосредственно застройщику, основываясь на положениях заключенного с ним договора. Так что управляющая компания, отвечая, что гарантия не действует, не права: Вы можете предъявлять претензии застройщику по поводу качества жилья, но взнос на капитальный ремонт платить все равно обязаны.На данный момент жилищное законодательство РФ на стороне УК, так как взнос на капремонт является обязательным, к тому же СУ-155 уже находится в стадии ликвидации после процедуры банкротства и гарантий выполнять перед УК не будет.

Но есть и другой вариант. Вы можете стать инициатором собрания жильцов Вашего дома с целью смены УК Вашего дома.

От обязательных взносов на капремонт Вы не освободитесь, но с момента выбора подконтрольной Вам УК Вы сможете контролировать денежные средства, которые идут на капремонт.Управляющая компания неправильно разъясняет, но действует она, скорее всего, совершенно верно. В Жилищном кодексе РФ приведен ряд оснований, при наличии которых собственники квартир освобождаются от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт.
В Жилищном кодексе РФ приведен ряд оснований, при наличии которых собственники квартир освобождаются от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Среди них нет такого основания, как нахождение дома на гарантии у застройщика.Дело в том, что программа капитального ремонта и гарантийные обязательства застройщика имеют разную природу.

Гарантийные обязательства краткосрочны, а капитальный ремонт планируется через десятилетия. Капитальный ремонт дорог, поэтому собирать денежные средства на него, говорит законодатель, нужно уже сейчас.В части 5.1. ст. 170 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за капремонт возникает у собственников квартир в домах-новостройках по истечении установленного субъектом РФ срока (но не более пяти лет) после внесения дома в региональную программу капремонта.

Этот срок установлен ч. 3.1. ст.

75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» и равен шести месяцам.В соответствии с п.

1 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, за исключением отдельных случаев:

  1. в иных случаях, предусмотренных законом, для избежания повторного проведения работ, если такие были произведены.
  2. жилое помещение находится в аварийном состоянии;
  3. исполнительный орган государственной власти принял решение об изъятии жилых помещений для государственных или муниципальных нужд;
  4. достигнут минимальный размер фонда на капитальный ремонт, который принят собственниками на общем собрании;

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт лежит на собственниках вне зависимости от того, является дом новым или нет.

Гарантия от застройщика предусматривает, что если в течение гарантийного срока возникнет необходимость в ремонте общедомового имущества, то расходы будет нести застройщик, а не собственники.Прежде всего определимся с понятиями, которые обсуждаются в этом вопросе. Гарантийный ремонт и капитальный ремонт совершенно разные вещи. Если речь идет о капитальном ремонте здания, согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, ежемесячный взнос на него является обязательным для всех собственников помещений.

Сейчас он составляет 15 рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц.Эти средства обязаны вносить жители как старых домов, так и новостроек. Следовательно, требования управляющей компании и счета, которые она выставляет, законны.

Кстати, с 1 июля 2017 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Москвы изменится и будет составлять 17 рублей за 1 кв. метр.Однако в России есть регионы (например, Новосибирская область), где жители домов, введенных в эксплуатацию меньше чем пять лет назад, имеют право не платить за капремонт. В ближайшем будущем такая амнистия может распространиться на все регионы.

Если практика освобождения жильцов новостроек от платы за капитальный ремонт будет принята в Москве, средства, уплаченные до принятия соответствующих поправок в Жилищный кодекс, могут быть зачтены на будущие периоды.Отсылки к тому, что застройщик дома является банкротом, и дом находится на гарантии, не имеют отношения к вопросу о капитальном ремонте.

Если у покупателя возникли претензии к качеству строительства жилья, принятого по акту приема-передачи, он может предъявить их правопреемнику застройщика.

В частности, клиент может устранить гарантийные недостатки за свой счет, а затем предъявить их в судебном порядке.

Однако в случае с компанией СУ-155, вероятность добиться удовлетворения иска довольно низкая.Если я правильно поняла вопрос, в данном случае дольщику удалось оформить свои права, а именно зарегистрировать право собственности на квартиру, строительство которой он проинвестировал.

И это, безусловно, очень хорошая новость, поскольку в виду банкротства застройщика СУ-155 на стадии регистрации права собственности могли возникнуть значительные проблемы.Поскольку из текста вопроса наличие зарегистрированного права не следует, первое, что я рекомендовала бы, это проверить, имеется ли, помимо передачи ключей и акта, собственность на квартиру, зарегистрированная в установленном законом порядке. Если собственность не зарегистрирована, Вам следует, не теряя времени, немедленно обратиться в суд с соответствующим иском.Если же проблем нет, то как собственник Вы вправе владеть данной квартирой, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Также на Вас законом возложено бремя по содержанию Вашей собственности (и, по-видимому, на этом основании Вам предложено сделать взнос на капитальный ремонт) и оплата коммунальных и иных сопутствующих услуг.Для того чтобы понять, насколько требования к Вам заявленное компанией «Свитхом» обоснованно, Вам необходимо проверить юридические основания для назначения данной компании в качестве управляющей, наличие протокола голосования собственников и пр., а также наличие с ней договорных отношений. Если их нет, Вы вправе отказаться от платежа до предоставления Вам всех необходимых подтверждающих документов, поскольку решение об управлении домом и решение об утверждении объемов затрат, включающих взносы на капитальный ремонт, должны быть приняты собственниками дома, на общем собрании и утверждены в установленном законом порядке.Также следует отметить, что собрание собственников жилья вправе в любой момент организовать внеочередное собрание и принять решение об изменении порядка расходов или замене управляющей компании, если деятельность действующей не удовлетворительна или не устраивает собственников по каким-либо иным причинам. Наличие или отсутствие гарантийных обязательств Застройщика СУ-155 в данном случае правового значения не имеет.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как расходуются средства, перечисляемые в Фонд капитального ремонта

Основное возмущение жителей новостроек вызывает тот факт, что плату за капитальный ремонт приходится вносить в тот момент, когда дом имеет статус нового и находится на гарантии у застройщика, то есть, серьезный ремонт ему в обозримом будущем не потребуется.

В этом случае необходимо учитывать, что направляя взносы в адрес территориального Фонда, собственники способствуют накоплению общей суммы средств на проведение капитального ремонта всех многоквартирных домов в регионе.

То есть, деньги поступают в так называемый «общий котел», откуда будут перечислены в адрес домовладений, которые стоят первыми в очереди на реконструкцию.Поправки, внесенные в ЖК в 2016 году, позволяют изменить подобную схему аккумулирования и расходования средств. Согласно нововведениям, по решению владельцев жилья, формирование накоплений на капитальный ремонт может осуществляться адресно, на нужды конкретного строения.

Согласно нововведениям, по решению владельцев жилья, формирование накоплений на капитальный ремонт может осуществляться адресно, на нужды конкретного строения.

Для этого собственникам жилых помещений в МКД нужно совершить следующие действия:

  1. общим собранием жильцов принять решение об открытии индивидуального лицевого счета, куда будут перечисляться деньги на проведение капитального ремонта здания;
  2. определить сумму ежемесячных взносов (их величина не должна быть меньше установленной в регионе);
  3. назначить представителя, который будет по решению жильцов распоряжаться средствами (это может быть УК, ТСЖ или территориальный Фонд капитального ремонта);
  4. определить примерное время осуществления капитального ремонта общедомовых помещений.

Преимущества данного способа накопления средств на капремонт здания очевидны.

Главное из них состоит в том, что средствами на счету распоряжаются собственники, самостоятельно принимающие решение о сроках и объеме работ по ремонту жилого фонда.Кроме того, владельцы квартир в МКД сами подбирают подрядчиков, осуществляют контроль качества и приемку выполненных работ.

При подобной форме внесения платы за капремонт можно быть уверенным, что средства, собранные жителями будут использованы по прямому назначению. Снять деньги со счета можно только на осуществление капремонта при предоставлении документов, подтверждающих целевое использование средств.

Как платить за капремонт

Многие задают вопрос, как платить за капремонт многоквартирных жилых домов.Оплатить можно на основании квитанции, в отделениях банка, на почте, через интернет или путем безналичного перевода с личного счета.

Для этого нужно указать реквизиты лицевого счета, фамилию владельца и сумму оплаты.Если в квитанции указаны неточные или неполные данные, собственник должен сдать лично или отправить в письменном виде в адрес регионального оператора заполненный бланк заявления на изменение данных лицевого счета.При расхождении в данных площади квартиры, к заявлению нужно прикрепить ксерокопию свидетельства о праве собственности.

Можно ли получить отсрочку платежей

Законодательно не предусмотрена отсрочка начала уплаты взносов на капремонт жилого дома новостройки. Здесь стоит обратить внимание на некоторые нюансы:

  1. дается от 3 до 8 месяцев времени, начиная со следующего месяца после опубликования региональной программы в официальных источниках СМИ, для того чтобы жильцы провели собрание и определились со способом формирования фонда, суммой ежемесячных платежей;
  2. когда речь идет о вселении в новый дом после утверждения программы, сроки для внесения платы на необходимые в будущем капитальные работы по ремонту общего определяются в зависимости от места проживания и могут охватить пятилетний период.

По-любому, как видим, собственники жилья в новостройках начинают вносить платежи на капремонт не с первого дня получения ключей от своих квартир.

Например, в Саратовской области этот срок составляет 3,5 года.

Отсрочка платежа

С какого времени взимается плата за капремонт? Обязательные платежи закон обязывает производить не сразу, а через установленное субъектом Федерации время после согласования и утверждения программы.

ВНИМАНИЕ! П.5.1 ст. 170 ЖК РФ определяет продолжительность максимальной отсрочки – 5 лет. Он считается не с момента ввода в эксплуатацию, как полагают многие, а с момента включения дома в региональную программу, независимо от того, через сколько лет после заселения это произошло.

Важно понимать, что пятилетний период отсрочки не является жёстким.

Он может быть изменен региональными властями по их усмотрению, и может составлять 1, 2 или 3 года. А в некоторых случаях сбор средств может начаться уже с 5 месяца после добавления дома в программу.

Все эти варианты не противоречат Жилищному кодексу. Например, ст. 6.9 Закона Тюменской области №197

«О регулировании жилищных отношений в Тюменской области»

устанавливает срок в 4 месяца, Курская область обязывает платить по истечении 8 месяцев (ч.6, ст.10 Закона №63-ЗКО от 22 августа 2013 года). Больше всего повезло жителям Самарской области: частью 6.1 статьи 8 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД

«О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области»

(в редакции Закона Самарской области от 11.01.2016 № 9-ГД) определён максимальный период отсрочки — 5 лет.

+7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже. Это быстро и БЕСПЛАТНО!Взносы на капитальный ремонт своего дома обязаны производить все жители домов и собственники помещений в домах, которые введены в эксплуатацию более 5 лет назад.

То есть все многоквартирные дома (за исключением аварийных), возраст которых превышает 5 лет обязаны формировать фонд капремонта.

23. Правомочно ли взимание платы за капитальный ремонт в новом доме?

23.1.

Согласно Жилищного Кодекса оплата за капремонт вносится собственниками всех домов. Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Да, правомочно — ст. 153 — 154 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Дом новый (три года). Плата за капитальный ремонт, который будет лет через 25 правомерна? Боюсь не доживу. 24.1. Правомерна.

Такой платёж обязателен. Вам помог ответ? Да Нет 25. Что входит в содержание и ремонт жилья?

Законность взимания платы за капитальный в счет будущих периодов в новых домах, потому как собственник может не дожить до наступления очереди?

Почему я должен оплачивать ремонт других домов? 25.1. В содержание и ремонт входят все работы, указанные в вашем договоре с УК.

Что касается ст.169 ЖК РФ, которая обязывает платить взносы на ремонт, то любой закон в РФ считается законным, если он принят Государственной Думой и Подписан Президентом РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Это требование закона. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя, помимо платы за коммунальные услуги, ещё и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169] Вам помог ответ?

Да Нет 26. Наш дом сдался два года назад, какой нужен дому капитальный ремонт, если он новый? Имею ли я право не вносить плату за кап.

ремонт? 26.1. Нет, эта плата обязательна. Вам помог ответ? Да Нет 27. Вправе ли управляющая компания взимать, с собственников нового дома, плату за капремонт?

Кроме того, я пенсионерка и проживаю в квартире одна. 27.1. Да, согласно нового закона вправе взимать не ремонт, который будет через 50 лет. Вам помог ответ? Да Нет 28. С 1 сентября 2015 наш дом передали другой управляющей компании.

Рекомендуем прочесть:  Какая стипендия в колледже

Новая компания вгоняет жильцов в долги требуя оплату за капремонт с 01.05.2014 года. Предыдущая компания эту плату не брала. Что делать? 28.1. Пишите жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Обязательно ли осуществлять плату за капремонт многоквартирного ж дома или могу отказаться, какие последствия меня ждут в этом случае. Мне 65 лет, дом 23 этажей, живу в нем 4 года. Дом новый. 29.1. Да, нужно. Вам помог ответ? Да Нет 30. Несколько вопросов у меня к Вам. Подскажите, пожалуйста, сколько лет не должна взиматься плата за капремонт в новых домах (новостройках), а так же за содержание жилья?

Подскажите, пожалуйста, сколько лет не должна взиматься плата за капремонт в новых домах (новостройках), а так же за содержание жилья? Сколько лет дом считается новым? Спасибо! 30.1. Нет такого правила, чтобы не оплачивать капремонт, тем более новостройки.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Начисляется ли плата за капремонт, если дом — новостройка?

15.1. Да, начисляется. Вам помог ответ?

Да Нет 16. Скажите, правомерно ли с меня берут плату за капремонт дома, если дом-новостройка? Наш дом еще на кадастровый учет не поставили.

16.1. Нет. Вам помог ответ? Да Нет 17. Я проживаю в РД г.Каспийск, квартира расположена в многоэтажной новостройке.

Ежемесячно я оплачиваю коммунальные платежи куда входит плата за ремонт и обслуживание в размере 12 рублей метр квадратный. Сегодня же принесли квитанцию с требованием оплатить 12000 рублей за капитальный ремонт заявив что сумма накопилась за все время моего проживания несмотря на то что я платил ежемесячно и дополнительных выплат никто не просил ранее.

Законно ли их требование оплаты за капитальный ремонт за прошедшие месяцы и существуют ли сроки с которых начинают начислять кап ремонт новостройкам? 17.1. Текущий ремонт и капитальный-это разные статьи расходов. Обязанность по оплате кап. ремонта в новостройках возникает через 8 месяцев. На сайте жил. инспекции республики вы можете посмотреть региональную программу кап.
На сайте жил. инспекции республики вы можете посмотреть региональную программу кап.

ремонта и найти свой дом. Платежи по кап. ремонту как правило не включают в коммунальные услуги, потому что операторы разные.

За коммунальные услуги вы оплачиваете Управляющей компании. А за кап. ремонт-в бюджет региона.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Я в сентябре 2013 года купила квартиру на средства, полученные по ипотеке в ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ». Я являюсь заемщиком, а мой сын – созаемщиком ипотечного кредита.

В течение 2014 года я платила ежемесячные платежи по ипотеке.

В настоящее время дом, в котором находится моя новая квартира, сдается Госкомиссии, и в ближайшее время квартира будет оформляться в собственность. Я – пенсионерка, но в настоящее время работаю.

Скоро я уйду с работы, и в связи с этим я бы хотела оформить квартиру в собственность моему сыну и ипотечный кредит переоформить на него. Прошу Вас сообщить: 1. Кто в этом случае будет получать имущественный вычет 260 000 руб. за покупку квартиры, а также вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту.

За последние 3 года я получала заработную плату, с которой оплачивался НДФЛ в размере 60 000 руб.

ежегодно, т.е. за три последних года с моей заработной платы уплачен НДФЛ 180 000 рублей. 2. Квартира в новостройке без отделки, придется делать капитальный ремонт.

Можно ли получить имущественный вычет с расходов по капитальному ремонту в новостройке? 18.1. Кто в этом случае будет получать имущественный вычет 260 000 руб. за покупку квартиры, а также вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. За последние 3 года я получала заработную плату, с которой оплачивался НДФЛ в размере 60 000 руб.
За последние 3 года я получала заработную плату, с которой оплачивался НДФЛ в размере 60 000 руб.

ежегодно, т.е. за три последних года с моей заработной платы уплачен НДФЛ 180 000 рублей.-ВЫ И СЫН МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ СОРАЗМЕРНО СВОЕЙ ДОЛИ В КВАРТИРЕ. 2. Квартира в новостройке без отделки, придется делать капитальный ремонт.

Можно ли получить имущественный вычет с расходов по капитальному ремонту в новостройке? ДА МОЖЕТЕ. Вам помог ответ? Да Нет 19.

В 2016 году муж получил квартиру в новостройке по договору социального найма, и сразу с первого месяца прописки приходят квитанции с графой вид услуг социального найма и сумма к оплате.

В администрации спросили, что это за вид услуг. Они ответили, что плата типа капитального ремонта.

Правильно ли это? 19.1. Капитальный ремонт начислять должен одной строкой. По договорам социального есть графа за найм жилого помещения.

Поэтому не правильно вам разъясняют.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Вы не обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, но администрация имеет право начислять плату за найм. Вам помог ответ? Да Нет 19.3. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги ГАРАНТ: См.

Энциклопедии и другие комментарии к статье 154 ЖК РФ 1.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); Информация об изменениях: Пункт 2 изменен с 10 августа 2017 г. — Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ См. предыдущую редакцию 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Информация об изменениях: Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ статья 154 настоящего Кодекса дополнена частью 1.1 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Информация об изменениях: Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ часть 2 статьи 154 настоящего Кодекса изложена в новой редакции См. текст части в предыдущей редакции 2.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Информация об изменениях: Пункт 1 изменен с 10 августа 2017 г. — Федеральный закон от 29 июля 2017 г.

N 258-ФЗ См. предыдущую редакцию 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Информация об изменениях: Федеральным законом от 21 июля 2014 г.

N 263-ФЗ в часть 3 статьи 154 настоящего Кодекса внесены изменения См.

текст части в предыдущей редакции 3.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Информация об изменениях: Федеральным законом от 2 июня 2016 г. N 175-ФЗ часть 4 статьи 154 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, распространяющейся на отношения, возникшие после 1 января 2016 г.

См. текст части в предыдущей редакции ГАРАНТ: В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта РФ, но не позднее 1 января 2020 г. Об особенностях применения части 4 статьи 154 настоящего Кодекса в части обращения с твердыми коммунальными отходами см.

часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29 декабря 2014 N 458-ФЗ 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Информация об изменениях: Часть 5 изменена с 10 августа 2017 г.

— Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ См. предыдущую редакцию 5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Система ГАРАНТ: вы как наниматель не обязаны вносить плату за капитальный ремонт.

Данная обязанность лежит на наймодателе.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Мы заселились в новостройку (МКР Бунинский) в сентябре 2015, дом только что построен и сдан. Должны ли мы платить взносы по квитанциям УК за капремонт?

Читала статью о том, что в первые пять лет эта плата не должна взиматься с новостроек.

Проясните, пожалуйста, есть ли такое решение в официальном формате.

20.1. Пока закон о том что первые пять лет не платить не принят.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+