Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Перераспределение земель случаи основания порядок заключения соглашения

Перераспределение земель случаи основания порядок заключения соглашения

Перераспределение земель случаи основания порядок заключения соглашения

Оглавление:

Приложение 3. ТИПОВАЯ ФОРМА соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Приложение 3к Порядку перераспределенияземель и (или) земельныхучастков, находящихсяв государственнойили муниципальнойсобственности, и земельныхучастков, находящихсяв частной собственности,утвержденному постановлениемадминистрации Волгоградаот 21.01.2016 N 61 (в редакции постановления администрации Волгограда от 21.08.2017 N 1360)Волгоград «___» ________ 20__ г.___________________________________________________________________________(Ф.И.О./наименование юридического лица, являющегося собственником__________________________________________________________________________,перераспределяемого земельного участка, находящегося в частнойсобственности)адрес: _______________________________________________________________,для граждан: паспорт серии _________ N ____________, выдан ___________,для юридических лиц: наименование руководителя/представителя иреквизиты документа о полномочиях лица, подписывающего настоящеесоглашение: ______________________________________________________________,именуемый Сторона-1, и департамент муниципального имущества администрацииВолгограда в лице ________________________________________________________,именуемый Сторона-2, вместе именуемые Стороны, заключили настоящеесоглашение о нижеследующем:1. На момент подписания настоящего соглашения Стороне-1 принадлежит направе собственности земельный участок (указываются все перераспределяемыеучастки, принадлежащие Стороне-1): ________________________________________(адрес, площадь,___________________________________________________________________________кадастровый номер земельного участка)на основании: ____________________________________________________________,(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним от «___» _______ ____ года N ___________.2. На момент подписания настоящего соглашения Стороне-2 принадлежит направе муниципальной собственности земельный участок (указываются всеперераспределяемые участки, принадлежащие Стороне-2): _____________________(адрес,___________________________________________________________________________площадь, кадастровый номер земельного участка)на основании: ____________________________________________________________,(указать наименование и реквизитыправоустанавливающего документа)что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним от «____» _________ _____ года N _______.3. На момент подписания настоящего соглашения Сторона-2 осуществляетраспоряжение земельным участком, государственная собственность на которыйне разграничена, с учетом полномочий органа местного самоуправленияВолгограда (указываются все перераспределяемые земельные участки, земли внезависимости от государственной регистрации права собственности Стороны-2 научасток) _________________________________________________________________.(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)4.

Стороны пришли к соглашению о перераспределении земельных участков,указанных в пунктах 1, 2 и (или) 3 настоящего соглашения, в следующемпорядке:4.1.

В результате перераспределения образовалось _________ (указатьколичество) земельных участков с кадастровым(-ыми) номером(-ами): _________(кадастровые__________________________________________________________________________.номера земельных участков, которые образуются в результатеперераспределения)4.2.

В собственность Стороне-1 передается земельный участок (участки)общей площадью __________ кв. м.Земельный участок площадью _______________________ кв. м:кадастровый номер: ___________________________________________________;категория земель: ____________________________________________________;разрешенное использование: ___________________________________________;адресные ориентиры: __________________________________________________.4.3.
м:кадастровый номер: ___________________________________________________;категория земель: ____________________________________________________;разрешенное использование: ___________________________________________;адресные ориентиры: __________________________________________________.4.3. В собственность Стороне-2 передается земельный участок (участки)общей площадью __________ кв.

м.Земельный участок площадью _______________________ кв. м:кадастровый номер: ___________________________________________________;категория земель: ____________________________________________________;разрешенное использование: ___________________________________________;адресные ориентиры: __________________________________________________.5.

Неотъемлемой частью настоящего соглашения являются кадастровыепаспорта земельных участков.6. Право собственности на вновь образованные участки возникает у Сторонс даты государственной регистрации права собственности на эти участки воргане, осуществляющем государственную регистрацию прав.7. Письменное согласие ________________________________________________(при наличии землепользователей, землевладельцев, арендаторов исходныхземельных участков) получено и является неотъемлемой частью настоящегосоглашения.8.

Расчет размера платы за увеличение площади земельных участков,находящихся в частной собственности, в результате перераспределения такихземельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, банковские реквизиты дляоплаты:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Плата, указанная в пункте 8 настоящего соглашения, перечисляется втечение семи календарных дней со дня заключения настоящего соглашения.

Днемзаключения является день подписания настоящего соглашения.9.

Расходы на осуществление кадастровых работ являются расходамиСтороны-2 на основании статьи 39.29 .10. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, по одному длякаждой из Сторон, и один для органа, осуществляющего государственнуюрегистрацию.11.

Настоящее соглашение должно быть подписано Стороной-1 в 14-дневныйсрок с даты его получения.Приложения к настоящему соглашению:1. Кадастровый(-ые) паспорт(-а) исходного(-ых) земельного(-ых)участка(-ов) (копии).2.

Кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются врезультате перераспределения исходных земельных участков (оригиналы).3. Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов,залогодержателей земельных участков, из которых при перераспределенииобразуются земельные участки (при их наличии).4.

Согласие на заключение соглашения о перераспределении земель и (или)земельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности(при наличии утвержденного проекта межевания территории).Подписи Сторон:Сторона-1:____________________________ ________________________(Ф.И.О.) (подпись)Сторона-2:____________________________ _______________________(Ф.И.О.) (подпись)Примечание.

Согласие на заключение соглашения о перераспределении земель и (или)земельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности(при наличии утвержденного проекта межевания территории).Подписи Сторон:Сторона-1:____________________________ ________________________(Ф.И.О.) (подпись)Сторона-2:____________________________ _______________________(Ф.И.О.) (подпись)Примечание. Образование земельных участков допускается при наличии вписьменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов,залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении,перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 4 статьи11.2 Российской Федерации).Департаментмуниципального имуществаадминистрации Волгограда

Информация об изменениях:

Пункт 1 дополнен подпунктом 4 с 2 августа 2020 г.

— от 2 августа 2020 г. N 283-ФЗ 4) границы земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, и земель и земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, не предоставлены гражданам и юридическим лицам и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, приводятся в соответствие с утвержденным проектом межевания территории (в том числе для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы) при условии, что площадь земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен гражданам, юридическим лицам, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земель: случаи, основания, порядок заключения соглашения.

Стр 7 из 8 1.

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков. 3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: 1) решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации; 2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; 2.1) решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок образован в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд.

36 Основания и порядок безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов РФ.

39.30. 39.31 Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 настоящей статьи, подлежат безвозмездной передаче по заявлению предусмотренных пунктом 1 статьи 39.31 настоящего Кодекса лиц: 1) в собственность поселений, городских округов, утвердивших генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов, правила землепользования и застройки, если такие земельные участки расположены на территориях соответствующих поселений, городских округов; 2) в собственность муниципальных районов, утвердивших схемы территориального планирования муниципальных районов, если такие земельные участки расположены на межселенных территориях соответствующих муниципальных районов; 3) в собственность субъектов Российской Федерации, если такие земельные участки в соответствии с утвержденными документами территориального планирования субъектов Российской Федерации, проектами планировки и межевания территории предназначены для размещения объектов регионального значения; 4) в собственность субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, если такие земельные участки расположены на территориях указанных субъектов Российской Федерации.

39.30. 39.31 Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 настоящей статьи, подлежат безвозмездной передаче по заявлению предусмотренных пунктом 1 статьи 39.31 настоящего Кодекса лиц: 1) в собственность поселений, городских округов, утвердивших генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов, правила землепользования и застройки, если такие земельные участки расположены на территориях соответствующих поселений, городских округов; 2) в собственность муниципальных районов, утвердивших схемы территориального планирования муниципальных районов, если такие земельные участки расположены на межселенных территориях соответствующих муниципальных районов; 3) в собственность субъектов Российской Федерации, если такие земельные участки в соответствии с утвержденными документами территориального планирования субъектов Российской Федерации, проектами планировки и межевания территории предназначены для размещения объектов регионального значения; 4) в собственность субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, если такие земельные участки расположены на территориях указанных субъектов Российской Федерации. Передача находящегося в федеральной собственности земельного участка в соответствии с настоящей статьей осуществляется по заявлению о передаче земельного участка, направляемому главой муниципального образования, высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) (далее в настоящей главе — заявление о передаче земельного участка). Заявление о передаче земельного участка подается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника имущества.

В заявлении о передаче земельного участка указывается кадастровый номер земельного участка в случае, если сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости.7 : На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим. : схема и процесс работы устройства. : дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций. 

Соглашение

В соответствии отечественным земельным законодательством, перераспределение земель происходит путем заключения добровольного соглашения между двумя собственниками, которыми являются государство или орган местного самоуправления, уполномоченный предоставлять участки и частный землевладелец. Документ, составленный в простой письменной форме, должен обязательно содержать следующую информацию:

  1. Дату и место заключения соглашения;
  2. Подписи сторон.
  3. Персональные данные о землевладельцах;
  4. Обоснование проведения процедуры;
  5. Идентификация земли, которая будет перераспределена;

После подписания договора, за прирезаемый участок заявитель должен заплатить определенную денежную сумму.

Размер выкупа устанавливается компетентным органом, и зависит от кадастровой стоимости надела. Если земля является федеральной собственностью, то выкуп будет составлять 15 % от кадастровой цены.

Составленное по всем правилам и подписанное сторонами соглашение о перераспределении земли является основанием для оформления заявителем права собственности. Для этого нужно будет подготовить необходимую документацию и обратиться непосредственно в Росреестр или в МФЦ.

Стоимость

Государственная услуга предоставляется бесплатно.

В силу положений п. 5 ст. 39.28 (далее — ЗК РФ) в случае, если при перераспределении земельных участков площадь земельного участка заявителя увеличилась, заявителем вносится плата за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, размер которой определяется в порядке, установленном .
В силу положений п. 5 ст. 39.28 (далее — ЗК РФ) в случае, если при перераспределении земельных участков площадь земельного участка заявителя увеличилась, заявителем вносится плата за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, размер которой определяется в порядке, установленном . Расчет размера платы, подлежащей уплате заявителем, приводится в качестве приложения к проекту соглашения о перераспределении земельных участков по .

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Список документов

Для оформления соглашения о перераспределении земельных территорий могут потребоваться следующие :

  1. заявление заинтересованного лица;
  2. справки из БТИ о наличии построек на территории;
  3. кадастровые паспорта наделов;
  4. протокол проверки документов и вынесения решения о проведении перераспределения;
  5. доверенность на право предоставления интересов собственника земель, если в оформлении участвуют их представители;
  6. заключение кадастрового инженера о возможности проведения процедуры;
  7. договоры с третьими лицами о наличии обязательств относительно территорий.
  8. документы, удостоверяющие личность обратившегося;

Все копии, прилагаемые к договору, подтверждаются оригинальными экземплярами.

Основания перераспределения муниципальных и частных земель

Помимо перераспределения государственных и муниципальных земель между собой, допускается их изменение в границах совместно с землями, являющимися .

Данное положение описано в . Перераспределение частных и государственных (муниципальных) земель может осуществляться в следующих случаях: Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: по все России.

Звонки принимаются круглосуточно.

  1. перераспределение осуществляется для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы (при условии, что площадь участков не увеличится сверх допустимых норм);
  2. территории образуются для строительства государственных объектов стратегического значения, в том числе при прокладке автомобильных и железнодорожных путей сообщения.
  3. государственных или муниципальных участков и земель, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства допускается также при условии, что площадь участка не увеличится сверх допустимых норм;
  4. перераспределение земель в границах застроенной территории, относительно которой оформлен договор о дальнейшем развитии, проводится для того, чтобы привести границы земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания;

Перераспределение частных и муниципальных земельных участков проводится .

Получите постановление

Обратитесь с планом, полученным от кадастрового инженера, в местный орган самоуправления и получите разрешение — постановление — на перераспределение. В постановлении будут указаны данные участков, в границы которых внесены изменения, данные о их собственниках и другая информация.

Документ понадобится для регистрации наделов с обновленными данными в государственных органах.

ГАРАНТ:

См.

и другие комментарии к статье 39.29 ЗК РФ 1. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо — собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее — заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган. 2. В заявлении о перераспределении земельных участков указываются: 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); 2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить; 4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом; 5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

3. К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по основаниям перераспределения муниципальных и частных земель

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Людмила.

У меня вопрос. Дело в том, что при выделении земельного участка во временное пользование под огород, выяснилось, что надел имеет границу, представленную ломаными линиями.

Пользоваться такой территорией неудобно, много места остается бесхозным, поскольку оно не подходит для проведения посадок, а те участки, которые все же удалось засеять, очень неудобно обрабатывать, а затем снимать с них урожай. Пользы от такого участка не очень много. Я подала заявление на проведение перераспределения участков, но оказалось, что они находятся в собственности администрации.

Подскажите, могу ли я рассчитывать на то, что границы будут изменены, и требуется ли официальное согласие на проведение данной процедуры со стороны администрации или достаточно наличия законных оснований? Какие действия придется выполнить в рамках данного процесса? Ответ: Здравствуйте, Людмила.

В статье 39.28 ЗК РФ описаны основания для проведения процедуры перераспределения земель.

Одним из таких оснований является перераспределение участков с целью придания им четких и ровных границ. Таким образом, у вас имеются законные основания для обращения в администрацию с требованием о проведении перераспределения территории. Письменное согласие исполнительного органа является обязательным документом, несмотря на наличие причин для проведения изменения площади смежных участков.

Что касается обязательных действий, то таковыми считаются: подача заявления на проведение процедуры, обращение к кадастровому инженеру для составления межевой схемы новообразованных площадей и регистрация данного документа в кадастре.

После того как все необходимые действия будут совершены, ваш участок приобретет правильную форму и его границы будут прямыми, без изломов и вклиниваний.

На основании имеющегося кадастрового плана и соглашения о перераспределении можно будет оформить право собственности на новую территорию.

Основания для перераспределения

  1. Ломаные границы участков. Сложная конфигурация и ломаные границы неудобны для собственников ЗУ. В этом случае получить постановление на перераспределение, как правило, не сложно. После процедуры участки сохраняют свою первоначальную площадь. Кадастровые инженеры просто выравнивают границы.
  2. Земли в кооперативе. Обычно его проводят для определения границ, чтобы удовлетворить пожелания владельцев.
  3. Развитие территории. Обычно на этом основании перераспределяют границы участков под застройку или с недвижимостью. С одной стороны, это позволяет удобно расположить границы. С другой – выполнить все требования законодательства к строительству ОКСов.
  4. Государственные программы. Многие государственные программы, например, строительство дорог, может потребовать изменение границ уже существующих ЗУ.

Перераспределение может быть проведено не только по согласию собственников. Иногда его делают по решению суда.

Частным случаем такого перераспределения может быть межевой спор между соседями.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (с изменениями на: 21.08.2017)

(в редакции постановления администрации Волгограда ) В соответствии с , , руководствуясь статьями 7, 39 , администрация Волгограда:(преамбула в ред. постановления администрации Волгограда )1. Утвердить Порядок перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (прилагается).2.

Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.4.

Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Волгограда Сивакова А.А.Глава администрацииА.И.ЧУНАКОВ

Отказ в перераспределении муниципальных и частных земель

При наличии определенных обстоятельств выносится отказ в проведении перераспределения:

  1. границы земель нуждаются в дополнительном уточнении.
  2. если земельные участки являются предметом аукциона или в отношении них имеется заявление о предоставлении, решение по которому еще не принято;
  3. если участки принадлежат единственному лицу на одном виде права и отсутствует его письменное согласие;
  4. если срок действия предварительного согласования еще не истек;

Заявители

I.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+