Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Переоформление документов на дом и землю

Переоформление документов на дом и землю

Переоформление документов на дом и землю

Оформление земельного участка: делаем это правильно

У обоих вариантов есть свои «подводные камни», о которых необходимо знать заранее. Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» расскажет об особенностях оформления земли, относящейся к первому случаю. Чаще всего мы приобретаем участок, принадлежащий юридическому или физическом лицу, т.

е. ранее был осуществлен первичный отвод земли и участку был присвоен кадастровый номер.

В этом случае покупателю все равно придется пройти процедуру оформления земли в собственность. первым делом необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка; провести необходимые платежи; подписать в присутствии нотариуса акт приемки-передачи земельного участка; заключительный этап – оплата государственной пошлины.

Как переоформить дом на другого человека в казахстане

Со второй половины 2016 регистрация недвижимых объектов стала также делаться без выдачи на руки бумажного свидетельства, его роль теперь выполняет выписка из ЕГРН.

В остальных случаях оригинал документа о собственности должен присутствовать. Чтобы новый владелец мог переписать на себя собственность, необходимо предпринять следующие действия:

  • Обновите все документы, которые имеют отношение к вашему имуществу.
  • При наличии неограниченного по сроку годности технического паспорта и неоформленных кадастровых документов нужно подать заявку в бюро технической инвентаризации на специальном бланке.Помните, что услуги мастера из БТИ требуют оплаты государственной пошлины, квитанцию также прикладывают к документам. На основании проведенного осмотра составляется домовый план и кадастровый паспорт недвижимости. Срок их действия ограничен.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/20/kak-pereoformit-dom-na-drugogo-cheloveka/

Шаг № 4. Ожидание результата

При обращении в Росреестр срок рассмотрения обращения составляет 7 календарных дней.

Отсчет начинается с даты представления заявления. К концу срока документы должны быть полностью готовы.

Если переоформлять участок в МФЦ, то время ожидания увеличивается. Заявления рассматриваются в течение 9 календарных дней, а отчет их начинается с момента обращения гражданина. Обратите внимание! Срок госрегистрации исчисляется с того рабочего дня, который следует за днем подачи документов.

Подробнее — см. п. 1, 2 ч. 1 ст.

16 закона № 218-ФЗ. Разъясняет некоторые моменты и Письмо Росреестра № 14-10188-ГЕ/17 от 22.08.2017г.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

1.

Купила дом по расписке. Мои действия для переоформления документов на себя?

1.1. Надежда. В вашей ситуации вам не оформят право собственности по расписке, следует выяснять какие документы имеются на дом. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

1.2. Обратитесь в МФЦ, подайте документы, но расписку могут не принять, хорошо было было бы договор купли-продажи, если это возможно.

Также необходимо оплатить госпошлину.

2.1. Гараж — это и есть нежилое помещение.

Если земля не в собственности, в любой момент собственник земли может выдать предписание на освобождение зем.

участка. 3.1. Есть дом еще находится в залоге, то вы не сможете переоформить.

4.1. Понуждение к заключению любой сделки запрещено ст. 421 ГК РФ. Администрация принуждает Вас к заключению сделки дарения одному собственнику.

4.2. В данном случае местная администрация поступает незаконно, потому что не существует закона обязывающего Вас делать такое переоформление.

5.1. Если участок в собственности, Вы можете его разделить, но при этом следует учитывать минимальные размеры земельных участков, установленные в Вашем регионе в соответствии с категорией и назначением земли. Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы, затем в Росреестр с заявлением о разделении земельных участков, постановки вновь образованных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности.

6.1. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении юридически значимого факта, т.е.

признать что человек указанный в документах на дом и в свидетельстве о смерти одно и то же лицо. 7.1. Конечно же можете, а в чем по Вашему может быть проблема? 9.1. От него может быть выдана доверенность на другого жильца, удостоверения главврачом больницы.

10.1. Можно. ВЫ собственник, продавайте. Участок на кад учете стоит. Не надо никакого межевания делать.

Мнение эксперта Тарасов Дмитрий Тимофеевич Юрист-консульт с 7-летним опытом.

Специализируется в области гражданского права.

Член ассоциации юристов. 11.1. Если я Вас правильно поняла, дом принадлежит по праву общей долевой собственности трём собственникам, но фактически он разделён на три квартиры у каждой квартиры свой вход? Вы к своей квартире соорудили пристройку.

В таком случае при отсутствии согласия прочих двух собственников спор может быть разрешён в судебном порядке.

Необходимо предъявлять иск о признании дома трёхквартирным домом блокированной застройки, разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании за Вами права собственности на квартиру в реконструированном виде, признании за каждым прочим собственником права собственности на квартиру.

Если исходные данные Вашей ситуации отличаются от тех, что я привела, уточните пожалуйста информацию.

12.1. для более точной консультации желательно увидеть документы на дом и землю, посмотреть назначение земельного участка и дома. Возможно, что разрешение Вам не требуется.

12.2. Либо продавать, указывая старые метры, либо сначала узаконить реконструкцию (скорее всего это получится только через суд), а потом продавать. 13.1. Татьяна. Вам нужно через нотариуса сделать запрос, чтобы прислали информацию с номером дома, если этого не будет, тогда нотариус Вам откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство и Вам нужно будет обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на дом в порядке наследования. 13.2. Татьяна. Добрый день. Скорей всего Вам придется обращаться с помощью юриста в суд о признании права собственности в порядке наследования.

Для этого нужен отказ /постановление/ нотариуса. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

13.3. Татьяна! Здесь явная ошибка БТИ при выдаче справки. Единственный выход это обратиться за повторным получением справки.

14.1. если дом признан аварийным, то Вас обязаны включить в программу переселения. Подайте соответствующие заявления в администрацию.

15.1. Ну у каждого юриста свои расценки. Вы можете у этого адвоката и уточнить стоимость его услуг.

Удачи Вам и всего хорошего. 16.1. А для чего вы хотите переоформить?

Если намерены разделить, то можете провести раздел, в котором должны будете прописать, что кому достанется. Ну а если вы хотите стать собственником вместо мужа, то в данном случае рекомендуется составить договор дарения в простой письменной форме, который впоследствии необходимо зарегистрировать в регпалате.
Ну а если вы хотите стать собственником вместо мужа, то в данном случае рекомендуется составить договор дарения в простой письменной форме, который впоследствии необходимо зарегистрировать в регпалате.

16.2. В можете заключить соглашение с мужем о разделе совместно нажитого имущества. В данном соглашении прописать, что каждому причитается по 1/2 доле. Данное соглашение заверить у нотариуса.

17.1. Согласно ст. 556 ГК РФ п.1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Так как вы денежные средства передали (скорее всего) и подписали акт приема-передачи (по вашему вопросу не понятно оплатили ли вы дом и зем. участок), то переход права собственности фактически состоялся, но де-юре-нет, так как не hgjikf регистрация. Согласно п.1. ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1. ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом вы правообладатель недвижимости, свою обязанность по передаче денежных средств выполнили, Продавец довольный. Мнение эксперта Тарасов Дмитрий Тимофеевич Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права.

Член ассоциации юристов. В случае отказа от регистрации, вы имеете право требовать у Продавца убытки, регистрации или возврата денежных средств. Лучше взять согласие у прежних собственников.

17.2. Пока не переоформлен Гараж, то есть пока вы САМИ не получите выписку о зарегистрированном на вас праве собственности в ИГРЕ попытка вскрытия, это будет уголовно наказуемым деянием, потому что вы считаетесь собственником только с момента регистрации в росреестре.

18.1. Ваш вопрос непонятен. БТИ занимается подготовкой технической документации на объект недвижимости. О каких документа идёт речь? Сформулируйте вопрос более корректно либо обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.

18.2. Сформулируйте свой вопрос более конкретно. Что за документы переданы в БТИ?

Для какой цели? Если вы сдали документы, какую расписку вам выдали на руки? 18.3. у вас — судебная перспектива, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на дом — привлекайте БТИ и Росреестр, для полного ответа обратитесь к юристу, в вопросе недостаточно информации ст. 304 ГК РФ. 19.1. Для переоформления с отца на маму или др.

близкого родственника необходимо обращаться в суд об установлении права собственности в порядке наследования. Звоните. Нахожусь в Калуге.

Какие существуют способы переоформления квартиры на другого собственника?

Анонимный вопрос · 12 сентября 201822,4 KИнтересно9 · 2,0 K Юрист.

Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · ПодписатьсяОформление недвижимости в собственность – процедура, включающая в себя: сбор необходимого пакета документов для регистрации права собственности в регистрационных органах РФ новых построенных объектов недвижимости либо переход права собственности уже зарегистрированного объекта от одного лица к другому. Переформить квартиру на другого собственника возможно только с помощью отчуждения имущества путём оформления сделки и регистрации её в Росреестре.

В противном случае такую сделку признают не заключенной или не действительной, что несёт собой негативные юридические последствия.В редких случаях право собственности на недвижимость признается через суд по решению.Способы отчуждения недвижимости:

  • Купли-продажа
  • Мена
  • Дарение
  • Наследование
  • Приватизация

Для того что бы зарегистрировать недвижимость нам необходимы документы:

  1. Заявление покупателя и продавца о регистрации (такое заявление можно скачать с сайта Росреестра либо попросить при подаче документов)
  2. Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости)
  3. Паспорт
  4. Выписка из домовой книги
  5. СНИЛС
  6. Право устанавливающий документ, т.е. на основании чего собственник владеет этим имуществом (Договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены)
  7. Передаточный акт, если договор купли-продажи им не является
  8. Договор купли продажи в 2х экземплярах (договор мены, дарения, свидетельство о праве наследования, договор передачи (Приватизация))
  9. Квитанция об оплате государственной пошлины (на момент написания статьи 21.11.2019 составляет 2000 рублей)

Так же в зависимости от ситуации есть дополнительные документы(согласие второго дольщика, согласие супруга, согласие банка на сделку, разрешение органа опеки на сделку и т.д)Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. Прочитайте полную статью 38 · Хороший ответ · 8,9 Kответ огоньОтветить3Комментировать ответ.РекламаЕщё 3 ответа · 237Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · ПодписатьсяОсновные способы: заключение договора купли-продажи или договора дарения.

​ НО: просто подписать договор для переоформления квртиры еще не достаточно. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в ЕГРН (Единый государственный рестр недвиимости).

Для этого старый и новый собственник должны совместно обратиться в МФЦ, предоставить 3 экземпляра договора и. Читать далее11 · Хороший ответ2 · 10,6 KРечь должна идти не о способах переоформления, а от выбора сделки. С недвижимостью возможны разные сделки: купля-пр.

Читать дальшеОтветить161Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ. · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · ПодписатьсяСуществует несколько способов, при которых вы сможете переписать квартиру на другого человека – купля- продажа, дарение, рента, обмен и завещание.

Соответственно, первый вариант – это продать жилплощадь.

Таким образом, после расчета вам придется переоформить объект на нового собственника. Во втором случае вы передаете в дар свою квартиру любому лицу, не обязательно.

Читать далее13 · Хороший ответ5 · 6,2 KАртём, спасибо за комментарий. А обязанность платить налог в размере 13% во всех случаях возникает? (если речь не. Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ.

· 1ПодписатьсяДоговор купли-продажи, договор дарения, наследство, приватиация, судебное решение.и др. Способов переоформления много, все зависит от конечной цели. Любой из возможных способов переоформления несет за собой определенного рода последствия.

И, чтобы оптимально выбрать способ переоформления, необходимо понимать, какова конечная цель.2 · Хороший ответ2 · 3,9 KКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 738Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год).Для этого нужно не ранее, чем в первом квартале года, следующего за календарным, в течение которого приобреталось жилье, подать в ФНС России следующие документы:

  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя. В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом. Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 13 · Хороший ответ · 10,2 K · 22,0 KAequĭtas sequĭtur legemНормальной практикой является залог приобретаемой недвижимости, которая оформляется в собственность должника.

Если же заложить имеющееся недвижимое имущество и приобрести другое — его можно будет оформить на третье лицо.1 · Хороший ответ1 · 1,9 K · -41Выписки из ЕГРН, подписанные ЭЦП · ОтвечаетПокупка квартиры без риэлтора тоже может быть удачной и безопасной.Итак, Вы нашли по объявлению на одном из сайтов по недвижимости понравившийся объект.Необходимо попросить собственников предоставить документы о праве собственности. Это может быть выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права, и документы послужившие основанием для регистрации права: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение и т.д.Какие бы документы Вам не предоставил собственник, важно удостовериться в их актуальности — , которая покажет актуальные сведения о собственнике и основных характеристиках объекта.Удачной покупки!Хороший ответ1 · 950 · 8Частный риэлтор в Москве, специалист по купле-продаже вторичной городской и.Зарегистрированный договор купли-продажи с отметкой Росреестра и выписка из ЕГРН — два документа, которые, безусловно, могут подтвердить право собственности на объект недвижимого имущества/жилое помещение/квартиру3 · Хороший ответ · 2,0 K · 14Конечно. Самое простое — оформить дарственную на квартиру.

Оформляете договор, затем переоформляете право собственности в Росеестре (можно через МФЦ). НДФЛ в случае договора дарения ни той, ни другой стороной не платится.

5 · Хороший ответ · 8,3 K

23. Какие нужны документы для переоформления дарственной на часть дома.

23.1.

В каком смысле переоформление? Переоформить уже подаренную долю? Задайте вопрос более подробно что вы хотите.

Договор дарения заключать нужно будет в любом случае. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Правоустанавливающие документы на часть дома с земельным участком. Вам помог ответ? Да Нет 23.3.

Правоустанавливающие документы на дом. Договор дарения. Если дарится доля в доме — обращайтесь к нотариусу. Вам помог ответ? Да Нет 23.4.

1) Договор дарения, если собственность долевая, то заверить у нотариуса 2) Свидетельство о праве собственности 3) Госпошлина 2000 рублей УДАЧИ ВАМ! Вам помог ответ? Да Нет 24. Какие нужны документы для переоформления дома с мужа покойного на жену. 24.1. Паспорт, ИНН,свидетельство о браке, заявление о принятии наследства.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Вы вступаете в наследство? Уточните вопрос. Вам помог ответ? Да Нет 25. Какие нужны документы на переоформление дома на себя.

25.1. Паспорт. ИНН,свидетельство о праве собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Уточните вопрос, слишком мало информации. НО по общему правилу — договор, св диво о праве собственности, паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Как начать переоформление документов на дом с украинского на российские. 26.1. Обратитесь в Росреестр. Вам помог ответ? Да Нет 27. Какие документы нужны на переоформление дома.

27.1. А какие документы на дом есть и кто собственник?

Вам помог ответ? Да Нет 28. Что надо для переоформления дома и земли.

И какие надо документы на приватизацию?

28.1. Список документов для переоформления прав на имущество вывешивается на доске объявлений в здании местной администрации.

Требования в разных районах могут различаться. Кроме того, закон о так называемой дачной амнистии внесет в этот перечень изменения. Но пока закон окончательно не принят, список документов, как правило, такой.

1. Заявление в органы местного самоуправления. 2. Копия паспорта хозяина земли и дома.

3. Выписка из домовой книги по месту прописки.

4. Копия финансового лицевого счета. 5. План геодезической съемки с описанием границ участка.

6. Акт согласования границ с подписями соседей об отсутствии претензий.

7. Правоустанавливающие документы, по которым участок был предоставлен и закреплен в бессрочное пользование. 8. Письмо-согласие местной администрации в районную администрацию.

9. Согласование проекта строительства дома с органами архитектуры и градостроительства.

10. Акт БТИ о приеме дома в эксплуатацию. 11. Акт (постановление) районной администрации, предварительно согласованный с архитектурным отделом и земельным комитетом. Вам помог ответ? Да Нет 29. Какие документы нужны для переоформления дома по дарственной? 29.1. Нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.
29.1. Нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.

Также для сделки потребуется кадастровый паспорт дома.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Договор дарения, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности дарителя на дом.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Какие нужны документы для переоформления доли дома. 30.1. Договор купли продажи и свидетельство на право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Свидетельство о праве собственности и документ, на основании которого будет происходить переоформление (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.) Вам помог ответ?

Да Нет

Документы, предоставляемые продавцом

Планируя продать свой дом или земельный участок, человек должен быть готов к тому, что ему придется собрать определенный пакет документов, без которых эту сделку заключить не получится. В первую очередь, следует подготовить документы, характеризующие предмет договора: экспликацию, кадастровый паспорт, поэтажный план.Затем нужно собрать правоустанавливающие документы: действующее свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН (выдают в Росреестре), справку об отсутствии задолженности из ЖЭУ, выписку из домовой книги. Наконец, продавец должен иметь подготовленный в трех экземплярах договор купли-продажи, письменное согласие жены (мужа) на продажу дома (земли) и квитанцию об оплате расходов на регистрацию сделки.Если объектом продажи выступает доля в недвижимости (например, комната в коммунальной квартире или общежитии), продавцу придется предложить ее приобрести другим сособственникам на его условиях.

Отказ от преимущественного права покупки оформляется нотариально и входит в перечень необходимой документации.

Нюансы

Есть определенные моменты, которые продавец и покупатель могут не заметить:

  • Покупатель иногда забывает, что как только он становится полноправным владельцем дома, ему нужно платить налоги.
  • Если любой участник сделки не уверен в правовой грамотности, лучше прибегнуть к помощи юриста или могут быть плохие последствия.
  • Нужно обязательно собирать соблюдать все рекомендации, касающиеся документов. Покупателей не проверивший тщательно документы на собственность продавца, может пожалеть об этом.

Учтите это все, особенно касается покупателей.

И не важно дом покупается или квартира.

Можно попасть в руки мошенников.

В заключение, особо отметим, что покупка или продажа дома с земельным участком – сложная операция, в которой не всегда просто разобраться самостоятельно. Чтобы оформить договор нужно собрать документы нужные для оформления купли продажи дома и обговорить главные условия.

Когда будет подписан договор, а также акт о передаче имущества, сделка должна быть зарегистрирована как положено.

Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/oformlenie-kupli-prodazhi-doma-s-zemelnym-uchastkom-skolko-stoit-gde-oformlyayut.html

Докупить землю к участку

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях).

— Читайте подробнее на

Особенности оформления

Имеются определенные нюансы относительно того, как и где переоформить свой дом на другого человека. Отличие данной процедуры от приобретения квартиры в том, что вместе объектом передается и домашний участок, ведь здание должно стоять на собственной земле. Надел под домом изначально регистрируется отдельно, в зависимости от его статуса.

В деревне необходимо запрашивать разрешение у местной администрации, в дачном поселке — оформлять пожизненную аренду или приватизацию, а при следующих сменах собственника дом передается уже вместе с придомовой территорией. Что касается самой сделки, порядок действий в общем случае одинаков, могут меняться только те или иные пункты, а также их количество. Если покупатель состоит в брачных отношениях, то муж или жена предоставляет свидетельство о заключении брака, а также разрешение на операцию от второй половины, составленное у нотариуса.

Продавец, помимо общих документов, предоставляет выписку из ЕГРН, экспликацию, поэтажный план здания. При соблюдении всех нюансов и наличии необходимых документов процесс переоформления не представляет особых сложностей, главное — зарегистрировать свои права и получить возможность не только пользоваться и владеть, но и распоряжаться собственным домом. Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

4. Что надо для переоформления дома и земли.

И какие надо документы на приватизацию?

4.1.

Список документов для переоформления прав на имущество вывешивается на доске объявлений в здании местной администрации.

Требования в разных районах могут различаться. Кроме того, закон о так называемой дачной амнистии внесет в этот перечень изменения. Но пока закон окончательно не принят, список документов, как правило, такой.

1. Заявление в органы местного самоуправления.

2. Копия паспорта хозяина земли и дома. 3. Выписка из домовой книги по месту прописки. 4. Копия финансового лицевого счета.

5. План геодезической съемки с описанием границ участка. 6. Акт согласования границ с подписями соседей об отсутствии претензий.

7. Правоустанавливающие документы, по которым участок был предоставлен и закреплен в бессрочное пользование. 8. Письмо-согласие местной администрации в районную администрацию.

9. Согласование проекта строительства дома с органами архитектуры и градостроительства.

10. Акт БТИ о приеме дома в эксплуатацию. 11. Акт (постановление) районной администрации, предварительно согласованный с архитектурным отделом и земельным комитетом. Вам помог ответ? Да Нет 5. Возникла такая проблема, покупаем дом в селе в месте землёй. Дом старой постройки и нет документов у владельца.
Дом старой постройки и нет документов у владельца.

Владелец дома вступает в права наследства. Как законно решить вопрос с переоформлением дома и земли (землю можно приватизировать).

Жду Вашего любого ответа. С уважением, Алексей.

5.1. Не Как законно не решите пока этот земельный участок и дом не будет оформлен на праве собственности только тогда им можно распоряжаться. Вам помог ответ? Да Нет 6. Бабушка жены хочет переписать дачу на меня. Земля приватизирована, а вот дом пятистенок в долях.

3/10 у бабушки и находится строго по границе раздела участка. Мы хотим в будущем отпилить нашу часть, соблюдая условия его сохранности, а сейчас начать строить новый дом на нашей земле.

Вопросы: Стоит ли начинать строительство до момента переоформления дома и земли, т.к стоимость его потом возрастет?

Обязан ли я после отпила дома предоставить соседу доступ к его пятой стене (сколько метров), и за свой счет обшить ему эту стену (дом рубленый, стену и фундамент оставляю полностью)?

Вообще вопросов много и я готов проконсультироваться on-line.

6.1. Не рекомендую начинать какие-либо действия Джо оформления всех необходимых документов. Кроме того, Вам следует иметь в виду, что поскольку дом находится в долевой собственности, то в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. С уважением, Демидова Н.Г. Вам помог ответ?

Да Нет 7. Сколько стоит переоформление дом и землю при покупке за материнский капитал? — спасибо. 7.1. Стоимость оформления договора+госпошлина 2 тыс. за дом+350 руб. за ЗУ. Обращайтесь помогу составить договор.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Дом был куплен когда проживали с мужем вместе но 10 лет не жили вместе но находились в браке он жил в другой семье отказался платить ком услуги не участвовал в переоформлении дома выкупа земли и ремонта дома теперь подал иск на раздел дома и земли суд удовлетворил его иск на половину дома и земли мои расходы по содержанию дома и выкупа земли суд не учёл при подаче апелляции могу ли я просить о замене судьи. 8.1. Так при апелляции и так будет другой судья.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Виктор, Судебная коллегия по гражданским делам состоит из трех судей. Вам надо не об этом просить, а обосновать свои требования с позиции законодательства. Для этого обращайтесь к юристу.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Дом и земля на два хозяина, у каждого документы на долевую собственность; 1/2. Решили с соседом переоформить документы на личную собственность. Сосед умирает, решаются вопросы по оформлению наследства его собственности.

Могу ли я заняться переоформлением своей половины или необходимо ждать нового хозяина или «кучу» хозяев?

9.1. Для начала обратитесь в администрацию, если получите отказ, то обжалуйте его показ, в судебном порядке вами будет потрачено на много меньше времени, чем дожидаться вступления в наследство остальных дольщиков.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Ситуация следующая. Моя теща приобрела дом и землю по расписке 15 лет назад.

Документы на переоформление права собственности не были оформлены. Только прописаны. Сейчас встал вопрос по оформлению данного дома и земли. Выяснилось, что собственниками является женщина (3/10 доли) живет в другом городе, и 3 брата этой женщины, которые имеют 1/10 доли (один из братьев умер, двое живут в другом городе).

Как сделать переоформление, что для этого нужно?

10.1. уважаемый посетитель! ИСК в суд подавайте о признании права собственности в силу приобретательной давности Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Можно подать в суд исковое заявление о признании права собственности.

На основании решения суда можно зарегистрировать право в росреестре. Вам помог ответ? Да Нет 10.3.

В суд обращайтесь. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ Согласно ст 234 ГК РФ 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Вам помог ответ? Да Нет 10.4.

Поддерживаю коллег. Если ни один из наследников не вступил в наследство и не притязает на право собственности, вы как приобретатель, имеете право признать право собственности за собой.

Обращайтесь в суд. нужна помощь — обращайтесь лично. Мои реквизиты ниже! Вам помог ответ?

Да Нет 10.5. Денис Юрьевич. Вам необходимо подавать исковое заявление в суд. Нужно написать иск грамотно со ссылками на действующее законодательство.

С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Что делать.

Переехали на ПМЖ в Новосибирскую область. Купили землю (как мы думали). А она еще находится в аренде до 2018 года.

Справку хозяйке земли дали на продажу, что разрешают и не против продажи. Аренда проплаченна. Все чеки предъявили. С этой справкой и остальными документами, подали в юстицию на переоформление 24.11.2016.

14.12.2016 пошли забирать документы. Сказали, что дело приостановлено в связи с тем, что землю до конца аренды, хозяйка не имеет права продать. То есть на все время аренды она сама должна ей пользоваться.

Вопрос как тогда ей дали тогда справку на продажу? Ведь выдал ее тот орган, у которого она землю и взяла в аренду, по аукциону.

А в юстиции руководствуются получается другим законом?

Что делать не представляю! Ведь мы уже начали строительство дома и почти закончили его! получается на чужой земле! Хозяйка дома предлагает вариант, что она на пишет на меня доверенность, сейчас на переоформлении всего и в конце, что обязуюсь продать дом и землю, моей маме и ни кому более и она его будет оформлять в собственность. Но доверенность можно и отозвать, на сколько я знаю!

Тем более еще 2 года землю будет в аренде.

Подскажите, что делать в такой ситуации, пожалуйста! 11.1. Исключительно только, собственник земли может продать сданный в аренду земельный участок. Ни кто другой кроме собственника, не вправе продавать участок, — справка недействительна. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Ксения! Разумеется, только собственник вправе распоряжаться имуществом (в данном случае — продавать земельный участок) — ст.
Ксения! Разумеется, только собственник вправе распоряжаться имуществом (в данном случае — продавать земельный участок) — ст. 209 Гражданского кодекса РФ. В Вашем вопросе необходимо разбираться более тщательно.

Что указано в справке? Что указано в уведомлении Росреестра о приостановлении регистрации? Необходимо анализировать договора аренды, заключенный между администрацией (или мэрией) и Вашим «продавцом».

Только после этого можно делать какие-то определенные выводы и давать рекомендации о тех или иных действиях. Вам помог ответ? Да Нет 12. ЕСТЬ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ОТ 3.09 1999 Г.

составленный при покупке земли и незавершенки. ЕСТЬ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН. в 2006 г было переоформление в завершена.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СОСТАВЛЕН. дом и земля имеют кадастровые номера в ЕГРН. почему в ПК ОТСУТСТВУЮТ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА И ДОМА НА УЧАСТКЕ?

Как доказать необоснованность внесения изменений без оповещения собственника и при наличии всех требуемых документов по правилам ранее действующего законодательства. 12.1. Как оспорить неправомерность действий Роскадастра. ЕСТЬ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ОТ 3.09 1999 Г.

составленный при покупке земли и незавершенки. ЕСТЬ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН. в 2006 г было переоформление в завершена.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СОСТАВЛЕН. дом и земля имеют кадастровые номера в ЕГРН. почему в ПК ОТСУТСТВУЮТ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА И ДОМА НА УЧАСТКЕ?

Как доказать необоснованность внесения изменений без оповещения собственника и при наличии всех требуемых документов по правилам ранее действующего законодательства. Как оспорить? Административным исковым заявлением. Вам нужен адвокат. Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 48 1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 1.

Адвокатская деятельность 1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию. Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Все земельные споры разрешаются только в судебном порядке; «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ.

В силу с 01.11.2017) «». Рассмотрение земельных споров 1. Земельные споры рассматриваются в судебном «порядке». 2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

» Открыть полный текст документа » Вам помог ответ? Да Нет 13. Несколько лет назад родители купили дом в деревни, хозяева (муж, жена и дочь) уехали в Германию, выслали доверенности на переоформление дома. Так получилось, что затянули и доверенности просрочены.

Возможно ли переоформление, если доверенности просрочены больше чем на год.

А земля в собственности у (МУЖА) и от него есть действующая доверенность. Но и землю оформить нам отказали, так как на ней стоит 2-х кв.дом.

Возможно ли нам все таки оформить дом и землю, с просроченными доверенностями от собственников дома и действующей доверенности от собственника земли? Заранее спасибо! 13.1. Нет, Вам необходимо оформить доверенность на новый срок.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Возникла такая проблема. В 2014 году мы покупаем дом в ипотеку, естественно и дом и земля имеют свидетельство о праве собственности.

Дом много лет не имел ухода. И забор вдоль дома, по стой стороне где идет граница с соседнем участком был сломан.

Мы как новые владельцы решили установить забор соответствии с кадастровым планом.

Но сосед нам чинит препятствия. И показывает договор аренды от 2011 года, где реально граница идет по стене нашего дома. Но у меня имеются документы с момента постройки дома, сохранились все тех.

паспорта и планы. И На них на всех указано, что от дома до моей границы участка около 1,5 м. Купля продажи земли у администрации города была проведена не мной, а прежним владельцам, по старым границам дома. Как я понимаю без определения границ участка не возможно осуществить куплю продажи у администрации.

И кроме того у меня имеется кадастровый план, на котором в плоть до 1 см. указаны мои границы. И указан точный размер участка.

Я понимаю, что без суда здесь не обойтись. А теперь вопрос Сосед оформил аренду в 2011 году. У моего дома переоформление с указанием границ было в 2008 году.

В 2014 году прежний владелиц оформил собственность. Выкупил землю у города. Сосед сказал, что мои документы не действительны, у него договор аренды. Может ли быть такое? И вообще на каких основаниях соседям отмежевали площадь моего участка, если на него были документы от 2008 года.

Чья сделка не законна? 14.1. Может быть разное, что касается земли.

Так как есть спор, нужно подавать в суд иск об установлении границ земельного участка и проводить землеустроительную экспертизу, в результате которой все станет на свои места.

Других вариантов не вижу. Вам помог ответ? Да Нет 15. Мы купили дом больше 15 лет назад продавать не собираемся но у нас небе Рут налог потому что у нас нет новых документов о приватизации дома и земли а старое свидетельство не подходит. Правильно ли это? И что делать если на переоформление документов нет денег?

15.1. На основании каких документов вы КУПИЛ дом?

Если купили, то приватизировать не нужно. Обратитесь с документами к юристу очно. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Нужно смотреть имеющиеся у вас документы, чтобы решить какие действия вам следует предпринять. Оформлять свои права в соответствии с законом все равно нужно, даже если трудно с деньгами.

Вам помог ответ? Да Нет 16. • Помогите пожалуйста разобраться с написанием заявления главе администрации города Симферополя. Нам необходимо оформить право собственности на участок, уже получили кадастровый паспорт на землю и дом, но есть несколько проблем.

Ситуация следующая: В 2000 году мой муж приобрел дом с землей по договору дарения ЖИЛОГО ДОМА. Предыдущий хозяин уже получил первое решение исполкома на выделение земли в собственность в 1998 году, но ГОСАКТ не оформил на себя.

В таком виде (с неполученным госактом) он продал дом на земельном участке мужу по договору дарения ЖИЛОГО ДОМА. Мы так же вовремя не позаботились о получении госакта, но налог на землю исправно платили и в налоговых органах участок числился за моим мужем, естественно как за владельцем.

Обращалась за консультацией к юристу из земельных ресурсов, еще до получения кадастрового паспорта на землю, она объяснила следующее: вам не к нам, участок уже выделен, владелец до вас уже получал первое решение исполкома на выделение земли, а ваш муж, с подписанием Договора дарения, стал полным правопреемником предыдущего хозяина касательно дома, земли и решений относительно этой земли, обращайтесь в Росреест — получайте право собственности. Но в Росреесте юрист объяснил, что вам надо писать заявление главе администрации города с признанием права собственности на землю, так как в России земля под домоим не может принадлежать кому-то еще, кроме владельца дома (при этом должны предоставить в администрацию и кадастр участка и кадастр дома) Собственно сейчас не можем понять: 1) Как правильно написать заявление, предложенные образцы в исполкоме явно не подходят к нашей ситуации. 2) Под какой закон попадает наша проблема: выделение госакта на землю в связи с переходом права на дом и землей под ним, на основании п.7 ст.

18 ЗРК №66-ЗРК/2015 или в порядке переоформления права на земельный участок (хотя предыдущий владелец госакта не получал, только первое решение исполкома) ? согласно статьи 13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК. 16.1. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

(часть 2 ст.271 ГК). Если Вы приобрели дом с землей в 2000 году, то право перешло к Вам в 2000 году. Обратитесь с заявлением в администрацию, затем в суд с иском о признании права собственности.

Администрация не признает права на землю, это делает только суд. Администрация лишь наделена правом предоставления земельных участков на определенном праве (собственности, аренды) СК РФ, Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение (в ред.

Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции) 3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 4.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; (в ред.

Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

(пп. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Поскольку ранее (в 1998-2000 гг.) Ваш земельный участок, насколько следует из Вашего вопроса, находился на территории Украины, то нормы Земельного кодекса, действовавшие в указанное время, к Вашему случаю неприменимы. Вам следует подготовить заявление в произвольной форме со ссылкой на статью 273 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, по общему правилу, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Вам помог ответ? Да Нет 16.3. Вам нужно основываться на статью 273 ГК РФ Ваш участок находился на территории Украины обращайтесь в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет 16.4. Такого образца не существует, составлять нужно исходя из имеющихся документов.

Руководствоваться нужно ЗАКОНОМ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений 7.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3.6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются (часть с изменениями на 29 сентября 2015 года, Вам помог ответ?

Да Нет 16.5. В Вашем случае, правоустанавливающим документом на землю, будет только решение суда о признании права собственности. Администрация не сможет в настоящее время выдать Вам такой документ, поскольку ее решение не может быть основано на документах, ранее выданных иными органами.

Все факты должен установить суд в соответствии со статьей 12 ГК РФ — признание права.

В 59 статье Земельного кодекса указано: признать право собственности можно через суд. Только на основании судебного решения органы регистрации прав Росреестр обязаны будут зарегистрировать и выдать соответствующее свидетельство.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 17. Имеется в наличии двухэтажный деревянный жилой дом на 4 хозяев.

Находится в общедолевой собственности. У всех по 1/4 доли на дом и землю. Двое сособственников, проживающих с правой стороны дома, сделали реконструкцию объекта и его площадь увеличилась со 170 кв.

м. до 200 кв. м. Сейчас они получили от администрации уведомление о соответствии реконструированного объекта градостроительным нормам и можно идти в Росреестр и вносить изменения в ЕГРН а также зарегистрировать соглашение об изменении долей жилого дома.

Однако такое соглашение подписали только трое жильцов. Четвертый сособственник проживает в другом регионе и никаких дел в переоформлении документов принимать не хочет, также никому не дает доверенность.

В последнее время он поменял номер телефона и связь с ним оборвалась. Как в такой ситуации нам внести изменения в ЕГРН и зарегистрировать соглашение об изменении долей, подписанное тремя сособственниками?

Если делать через суд, то как будет называться исковое заявление? 17.1. Виктор Исковое заявление можно подать о не чинении препятствий в изменении долей в праве общей долевой собственности на дом и определение долей ст.131-132 ГПК.

О внесении изменений в записи ЕГРН об изменении долей в праве долевой собственности. Ответчиком по делу у вас будет 4 сособственник Иск подаётся по месту нахождения имущества .

Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Если хотя бы от одного из собственников нет согласия на изменение долей, то вопрос в любом случае придется решать в судебном порядке.

Предмет искового заявления — изменение долей в праве общей долевой собственности. Основание иска ст. 245 ГК РФ: 3.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Вам помог ответ? Да Нет 17.3.

Здрвствуйте, Виктор. Исковое заявление о перераспределении долей в правеобщей долевой собственности объекта недвижимости В связи с тем, что участники долевой собственности, осуществившие за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеют право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245 ГК РФ) Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 17.4. Ссылаться вот на этот Закон, о признании права собственности, на часть реконструированного дома и обязании произвести регистрацию произведенной реконструкции.

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Я владелец 49/100 доли в общедолевой собственности частного дома и земли.

Остальная часть доли 51/100 дома только в этом году была оформлена на другого собственника. Но пока выдела доли земли не было в 1999 году районный суд определил порядок пользования землей по границам участка. У меня оказалось большая часть участка.

Теперь второй собственник после регистрации 51/100 части дома хочет отсудить такую же долю участка в общей долевой собственности. Уже много лет землю на своей территории они не обрабатывали, участок был в крайне запущенном состоянии, о чем неоднократно их попрекали соседи прилегающих территорий. Насколько выигрышно дело, если я подам встречный иск о переоформлении долей на земельном участке в свою пользу на основании решения суда 1999 года по сложившемуся порядку пользования?

18.1. Для ответа на вопрос нужно ознакомиться с документами.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Дело по вашему иску будет однозначно проигрышным.

Если сосед будет против. Вам помог ответ?

Да Нет 19. Моя мать с 1979 года владеет половиной дома в Московской области в дачном поселке, стоящем на шести сотках. Мать состоит в браке с моим отцом. В дом проведен газ. Кадастровый номер на землю она не оформляла, так как в 1979 году этого не делали.

На дом оформлены все документы с правом ПМЖ.

Сейчас она хочет переоформить дом и землю на меня, чтобы я был владельцем дома и участка.

Подскажите какие документы надо подготовить и куда обращаться для переоформления в первую очередь. Каким путем можно сделать соответствующее переоформление. 19.1. Правоустанавливающие док-ты как я понял у вас есть.

Оформляйте кадастровый план в Управлении роснедвижимости или ФГУ ЗКП и подавайте на регистрацию в Регпалату (УФРС). по закону от 30.06.2006 №93-ФЗ о так называемой «Дачной амнистии» процедура упрощена. Межевание до получения кадастрового плана (кадастрового паспорта) не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет 20. При купли продажи дома и придомовой территории какие документы надо переоформлять (купля-продажа в Крыму)? Переоформление прав собственности, купля-продажи, договор, постановка на кадастровый учет это отдельно надо делать на дом и землю? Или можно что-то совместить? Просто хочу подсчитать расходы на сделку.

20.1. Это можно все совместить. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+