Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире

Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире

Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире

Оглавление:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

21. Какими правами обладает ответственный квартиросъемщик.

21.1. Ответственный квартиросъемщик обладает правам нанимателя по договору социального найма, которые мало отличаются от прав проживающих с ним членов его семьи.

Но может еще кого то вселить как своего члена. Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.

N 188-ФЗ С изменениями и дополнениями от: 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г., 24 апреля, 13 мая, 23 июля 2008 г., 3 июня, 27 сентября, 23 ноября, 17 декабря 2009 г., 4 мая, 27 июля, 30 ноября 2010 г., 4 июня, 18 июля, 30 ноября, 3, 6, 7 декабря 2011 г., 29 февраля, 1 апреля, 5, 25, 29 июня, 28 июля, 25 декабря 2012 г., 5 апреля, 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4, 28 июня, 21 июля, 1, 29, 31 декабря 2014 г., 29 июня, 13 июля, 3, 28 ноября, 29 декабря 2015 г., 31 января, 2 июня, 3, 6 июля 2016 г.

Равными. Были претензии? Вам помог ответ?

Да Нет

30. Как приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик против.

30.1. В случае, когда один из зарегистрированных и имеющих право на приватизацию жильцов против приватизации — приватизировать квартиру не поучится.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Никак, Евгений. Ситуация нерешаемая.

Вам помог ответ? Да Нет 30.3.

Евгений. Приватизировать квартиру можно только с согласия всех проживающих, т.е. зарегистрированных по месту жительства в квартире. Иного варианта разрешения вопроса — не существует. Квартиру нельзя приватизировать без согласия кого-либо из проживающих ни в судебном порядке, ни каким-либо иным способом.

Квартиру нельзя приватизировать без согласия кого-либо из проживающих ни в судебном порядке, ни каким-либо иным способом.

Нельзя также приватизировать часть квартиры. Раздел лицевого счета не производится с 1 марта 2005 года. Только согласие всех! Вам помог ответ?

Да Нет

Если остались несовершеннолетние

Еще один вопрос, который интересует многих, что же будет, если наниматель умрет, но останутся несовершеннолетние, которые являются прописанными и внесенными в ДСН. Тогда, они могут проживать в квартире пожизненно.Зачастую, переход жилья к новому квартиросъемщику продолжается приватизацией.

Все потому, что благодаря этому жильем можно будет распоряжаться как угодно. А основной плюс приватизации – жилье можно передавать по наследству. А вот муниципальное жилье очень непросто передать в пользование кому-то другому, здесь действуют строгие рамки закона.

О продаже или передаче такого имущества в наследство можно и не заикаться.

29.

Можно ли приватизировать квартиру не являясь главным квартиросъемщиком?

29.1.

В Жилищном кодексе РФ нет таких правовых понятий, как «главный квартиросъемщик», а есть — наниматель, члены семьи нанимателя и наймодатель. В Вашем юридическом вопросе речь идет о члене семьи нанимателя.

Приватизировать жилое помещение, в котором граждане проживают на основании договора социального найма, возможно только согласно Закона

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

по взаимному согласию всех имеющих право на приватизацию этой квартиры.

Бесплатная приватизация квартир в РФ продлена до 1 марта 2013 г. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Можете. Но для этого вам необходимо получить согласие всех зарегистрирован данных в квартире.

. Вам помог ответ? Да Нет

Кому достанется жильё

Если квартиросъемщик умер, муниципальную квартиру будут эксплуатировать его ближайшие родственники — члены семьи, строго определённые законом.

Это диктует соответствующий законодательный акт. Членами семьи квартиросъемщика считаются только проживающие в этой квартире супруг или супруга, родители квартиросъемщика и его дети. Внуков закон не предусматривает. Нетрудоспособные и иждивенцы, участвующие в совместном хозяйстве, тоже могут получить признание их полноправными.
Нетрудоспособные и иждивенцы, участвующие в совместном хозяйстве, тоже могут получить признание их полноправными. Бывают особые случаи, когда решением суда статус полноправного члена семьи присваивается даже гражданам непрямой родственной связи.Прямые члены семьи, а также приравненные к ним, имеют такие же права и обязанности, какие имел наниматель.

Солидарная ответственность полагается членам семьи, чья дееспособность ограничена по решению суда. Все вышеперечисленные граждане обязательно должны быть указанными в ДСН.

Если умерший наниматель был в разводе с супругой или супругом, но последний всё ещё был прописан и проживал на данной территории, его права тоже сохраняются, и ответственность по обязательствам относительно эксплуатации жилья он несёт самостоятельно.

Законодательная база, регулирующая права ответственного квартиросъемщика

Квартиросъемщик это кто?Законодательство четко разделяет права и обязанности владельцев жилья.

Указанный квартиросъемщик, исходя из определения, несет полную ответственность за квадратные метры перед государством.Он может быть прописан в жилье и даже после продажи квартиры, если он из нее выписан не был – проживать, а вот распоряжаться уже не может.Данные правоотношения регулирует Жилищный кодекс РФ, а в части приватизации жилья и вытекающих прав – Федеральный закон – «О приватизации».

Имеет ли право ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия?

Договоры такого плана на практике чаще всего расторгаются по взаимному соглашению, но порой выписка может быть осуществлена по инициативе арендодателя.

В описан ряд ситуаций, в которых арендатора могут попросить покинуть жилое помещение.

Если речь идет о договоре социального найма, то в нем право ответственного нанимателя на выселение иных граждан не предусмотрено.

Тем не менее, в , , ЖК РФ перечислены основания и порядки, в рамках которых осуществить выселение можно.ВАЖНОВ от 02.07.2009 отмечено, что, если в течение продолжительного времени один из членов семьи в квартире отсутствует, можно лишь отнять у него право на пользование жилым помещением.

22. Я ответственный квартиросъемщик.

Бывшая жена не платит за квартиру. Что делать?

22.1. Имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании, фактически, уплаченных платежей.

Также имеете право подать в суд иск об определении порядка внесения платежей. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Я ответственный квартиросъемщик. Бывшая жена не платит за квартиру.

Что делать? Можете в судебном порядке разделить лицевые счета Это будет снование для бухгалтерии.

Вам помог ответ? Да Нет 22.3. В этом случае нужно обращаться в суд и делить платежный документ. После рассмотрения дела Вы будете платить только за себя и ее долги Вас не коснутся.

Вам помог ответ? Да Нет 22.4. Платить нужно. Потом взыскивать с нее деньги в той части в которой она должна была заплатить за квартиру.

Также можно снять ее с регистрационного учета, если она там не проживает.

Вам помог ответ? Да Нет 22.5. Обращаться в суд с иском о разделении оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Квитанции будут приходить раздельно. Вы можете с нее взыскать суммы оплаты за 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

Кто такой ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире?

Законодательство о сдаче приватизированного жилья в арендуНесмотря на восторженные выкрики многих демократических государств о демократии, они забывают, что в основу демократических взаимоотношений легли теории Руссо и Аристотеля, в соответствии с которыми между государством и .При проживании в отдельной квартире или частном доме, необходимо понимать, что владелец недвижимого имущества после приобретения такового становиться одной из сторон правовых взаимоотношений между государством и ним.Данный факт изменить нельзя, поскольку каждый гражданин является потребителем государственных ресурсов, будь то земля, газ, электричество или природные ископаемые. Данный квартиросъемщик, приобретая квадратные метры уже становиться потребителем.Таким образом на него возлагаются обязанности по оплате потребляемых ресурсов, а взамен государство наделяет его на имущество, дает гарантии сохранения этих прав и поставляет необходимый ресурс.Права и обязанности квартиросъемщикаДаже если жилье было приобретено, то владелец считается нанимателем жилья.

Таким образом, наниматель обязан соблюдать обязанности по ст. 30 ЖК РФ:

  1. соблюдать и не нарушать права других жильцов дома;
  2. поддерживать квадратные метры в надлежащем для проживания порядке;
  3. принимать меры к сохранению государственного имущества.

При нарушении данных обязанностей, государственные органы, в лице жилищных компаний могут привлечь нарушителя к административной ответственности, по которым, в виде наказания, предусмотрены штрафные санкции.До того, как квартира стала приватизированной, покупатель является основным квартиросъемщиком, после приватизации – собственник.

Переоформление

Когда члены семьи не могут договориться и прийти к согласию, все вопросы переоформления жилья решаются через суд. Наниматель имеет право предоставить временно жильё посторонним, но только с согласия остальных, проживающих в квартире (статья 67, часть 1, пункт 3 и статья 70).

Наймодатель должен быть уведомлен об этом заблаговременно.

После смерти ответственного квартиросъемщика нанимателем может быть дееспособный совершеннолетний член семьи, прописанный в данной квартире.В этом случае нужно также обращаться в управляющую организацию с соответствующим заявлением, где должно присутствовать согласие всех прописанных относительно смены нанимателя.

, затевающееся по любой причине, должно предусматривать такое согласие. Смена ответственного квартиросъемщика происходит таким образом. В ТСЖ подаётся, помимо письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, целый пакет документов: паспорт того гражданина Российской Федерации, который претендует на право быть ответственным квартиросъемщиком, заявление и документы, устанавливающие право на жилплощадь.

Заключение

Вообще, понятие ответственного квартиросъемщика уже давно не используется.

Теперь это наниматель. Все челны его семьи имеют одинаковые права.

Мы подробно разобрались в данном вопросе и вы знаете кто это такой, какими правами и обязанностями обладает, а также как происходит его смена в случае чего.
Игорь Битейкин, управляющий партнёр

30.

Без ведома главного квартиросъемщика была приватизирована квартира и потом продана.

30.1.

Рустам, трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.

Вам помог ответ? Да Нет

Как узнать кто является ответственным квартиросъемщиком?

Личность ответственного нанимателя фигурирует в рамках договора социального найма, т.

е. соглашения, которое ранее было составлено между муниципалитетом и ответственным нанимателем. В рамках этого контракта и осуществляется полноценная передача недвижимости в эксплуатацию гражданина и его семьи.

Если вам требуется доказать факт аренды муниципальной квартиры, получить льготы или решить другие формальные вопросы, достаточно воспользоваться договором социального найма, который и будет выступать в качестве доказательства аренды.Но порой возникает иная ситуация: узнать, кто является ответственным квартиросъемщиком, нужно соседям или сторонним службам. Например, если квартира была затоплена, или лица, проживающие в ней, нарушают правила тишины и порядка.

Узнать личность главного арендатора в этой ситуации можно посредством нескольких способов:

  1. посредством бюро технической инвентаризации.
  2. путем обращения в органы ЖЭК;
  3. из базы данных вашего города (вбить адрес и узнать, на кого записана квартира);
  4. через регистрационную палату;
  5. на основании судебного запроса;

Первое, куда следует обратиться – управляющая компания. Если это не помогло, можно наносить визиты в иные организации. Помните о том, что услуги некоторых из них являются платными.

Кто такой квартиросъемщик?

Запутаться в понятии практически невозможно, так как по логике владелец квартиры и является квартиросъемщиком с ответственностью.В приватизированном жилье, такой квартиросъемщик становиться собственником жилья со всеми вытекающими юридическими последствиями.

При определении квартиросъемщика необходимо понимать, что он наделен как правами, так и обязанностями.Права квартиросъемщикаОн имеет право:

  1. заключать сделки с государственными предприятиями на поставку энергоресурсов.
  2. прописки/выписки лица;
  3. изменять статус прописанных лиц;
  4. совершать сделки по продаже имущества, проведения ремонтных работ и сдаче имущества в аренду;

Обязанности квартиросъемщика с ответственностью перечислены в ст.

681 Гражданского Кодекса РФ, статьями 36,48 Жилищного кодекса РФ.

Помимо поддержания в полном соответствии с санитарными нормами, такой квартиросъемщик приватизированной квартиры обязан:

  1. оплачивать своевременно коммунальные платежи;
  2. соблюдать законодательство в части совместного проживания в муниципальном доме;
  3. участвовать в осуществлении капитального ремонта, строении.
  4. использовать жилье в соответствии с целевым назначением, при изменении целевого назначения оформить все необходимые для этого документы;

Как видно, государство не совсем отдает имущество в абсолютное право пользования и распоряжения. Правительство не в состоянии уследить за всем жилым фондом, а потому взамен приватизации оставляет для себя лазейку для возмещения убытков от передачи жилья во владение частному лицу.

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, причины

Все нюансы процедуры, конечно, можно найти в жилищном кодексе. Существует целый ряд причин, например, это может быть смерть или пропажа нанимателя.Если опираться на закон, то смена нанимателя осуществляется только с согласия всех членов семьи.Причинами могут послужить:

  1. Развод.
  2. Самая частая причина – смерть. Если подобное случается, то нужно выбирать нового главного квартиросъёмщика. Требования к кандидату: быть совершеннолетним и работоспособным.
  3. Основной квартиросъемщик съезжает из квартиры.
  4. Наниматель арестован и отправлен в места лишения свободы.

Как распоряжаться

Жилищный кодекс РФ говорит о том, что в муниципальной квартире все совершеннолетние граждане в обязанностях и правах равны (статья 69), а в приватизированной таким же образом равны все собственники.

В законодательстве нет упоминания о понятии

«ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире»

.

Каким же образом можно распорядиться данной квартирой, которая находится в собственности? Выписать ответственного квартиросъемщика можно в случае заключения какой-либо сделки (гражданской или правовой) — по завещанию, посредством дарения данного жилья или купли-продажи, если квартира не муниципальная.Иногда возникает ситуация, требующая переоформления жилплощади.

Как сменить ответственного квартиросъемщика? Для смены владельца лицевого счёта нужно просто обратиться в свою управляющую компанию. В статье 82 ЖК РФ значится, что смена прежнего нанимателя происходит после переоформления договора на лицо, также проживающее и прописанное в этой квартире, для чего требуется письменное согласие всех проживающих.

Оформляется это всё в управляющей компании. Если же жилплощадь приватизирована, квартиросъемщик может прописываться и выписываться сколько угодно и когда угодно.

24. Как оформить договор соцнайма после смерти ответственного квартиросъёмщика?

24.1.

Судя по всему теперь вам надо доказать, что вы являетесь родственником умершего, кроме того проживали совместно с умершим в квартире, при жизни. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Обратиться к наймодателю — адм. района. Вам помог ответ? Да Нет 25. Может ли умерший человек являться ответственным квартиросъёмщиком.

25.1. Разумеется, нет. Вам помог ответ? Да Нет 26. Смена ответственного квартиросъемщика. 26.1. Обращайтесь в муниципалитет.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Может ли бывшая жена стать ответственным квартиросъемщиком вместо бывшего мужа? 27.1. Может. В договор социального найма носится изменение о нанимателе. Вам помог ответ? Да Нет 28. Может ответственный квартиросъемщик прописаться еще в другом месте.

28.1. Может только на временной регистрации. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 29.

Что входит в обязанности ответственного квартиросъемщика муниципальной квартиры? 29.1. Елена, с 2005 года такого понятия не существует. Квартиросъемщики обязаны нести бремя по оплате коммунальных услуг, а также общего имущества дома.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 30. Как приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик против. 30.1. В случае, когда один из зарегистрированных и имеющих право на приватизацию жильцов против приватизации — приватизировать квартиру не поучится.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Никак, Евгений. Ситуация нерешаемая. Вам помог ответ? Да Нет 30.3.

Евгений. Приватизировать квартиру можно только с согласия всех проживающих, т.е.

зарегистрированных по месту жительства в квартире. Иного варианта разрешения вопроса — не существует. Квартиру нельзя приватизировать без согласия кого-либо из проживающих ни в судебном порядке, ни каким-либо иным способом.

Нельзя также приватизировать часть квартиры. Раздел лицевого счета не производится с 1 марта 2005 года.

Только согласие всех! Вам помог ответ?

Да Нет

ДСН

Договор, касающийся социального найма, включает в себя всё, что должен делать ответственный квартиросъемщик: права и обязанности, список проживающих с ним совместно членов семьи, нормы эксплуатации жилья и тому подобное, не противоречащее законодательству. Также договор обязательно предусматривает такую же ответственность в отношении лиц, судом признанных недееспособными.Нормативные акты предусматривают и те случаи, когда умирает ответственный квартиросъемщик. Ведомственное и муниципальное жильё эксплуатируется согласно статьям 60, 65 и 67 ЖК.

В легитимность права пользования квартирой подкреплена тем, что при составлении договора владелец выступает как наймодатель, а остальные граждане, прописанные в квартире, — как наниматели. Несмотря на это, все жители, прописанные в данной квартире, имеют на неё равное право. Ответственный квартиросъемщик на каждое своё действие в отношении этого жилья обязан получить согласие всех.

Процедура переоформления

Чтобы смогли назначить нового нанимателя – нужно пройти процедуру переоформления договора соцнайма.

Она является стандартной и проводится, когда состав проживающих в жилье меняетсяВажно! Если нанимателя более нет в живых или он выписался из квартиры, то оставшиеся члены его семьи продолжают там проживать, так как у них есть те же права, что и у него.

20.

Как можно сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире.

20.1. Изменить нанимателя в договоре социального найма можно только с согласия всех зарегистрированных членов семьи, а также согласия администрации. Заявление в администрацию города (района) подается.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Вам следует обратиться в жилищный отдел местной администрации по поводу заключения договора социального найма жилого помещения. Вам помог ответ? Да Нет 20.3.

Совместным заявление нанимателя и членов семьи нанимателя, указанных у договоре социального найма, в администрацию муниципального образования. Вам помог ответ? Да Нет 20.4. вы можете обратиться в администрацию района и там перезаключить договор соц.

найма если основной наниматель жилья согласен. Вам помог ответ? Да Нет

Некоторые вопросы относительно ответственного квартиросъемщика в приватизированной квартире

Основными вопросами, возникающими в повседневной жизни, являются вопросы регистрации и прописки по месту жительства третьих лиц.В приватизированной квартире это сделать можно только с согласия указанного квартиросъемщика.В муниципальном жилье, необходимо разрешение государственного органа, но с согласия остальных жильцов квартиры.Порой выясняется ситуация, что по указанному жилью зарегистрировано несколько десятков человек.Квартиросъемщик с ответственностью как правило и собственник, но есть ситуации, когда это не одно и тоже лицо. Собственник жилья может быть выписан и родственник, прописанный в жилплощади, в данном случае, будет являться основным квартиросъемщиком.Получается, что государство возлагает ответственность за сохранение жилья по факту эксплуатации на лицо, которое фактически проживает в жилье.Лицо прописанное в данном жилье через суд может потребовать свою долю на жилую площадь, но как в пользу одного лица, остальные прописанные лица теряют возможность требовать своей законной части или компенсации этой части в финансовом эквиваленте.Обычно возникает вопрос выписки из жилья одного из членов семьи.

Существует два варианта разрешения этого вопроса:

  1. через суд.
  2. с согласия выписываемого;

Анализируя законодательство можно сделать вывод, что описанный квартиросъемщик обладает ограниченными правами, но достаточными для реализации своего права владения и распоряжения недвижимым имуществом.Основные проблемы решаются через суд.Подробнее о том, что такое ответственный квартиросъемщик, вы можете узнать, посмотрев видео: Смотрите также Телефоны для консультации 25 мая 2017 465 Поделитесь записью

Оплата коммунальных услуг

Плата за пользование коммунальными услугами со стороны ответственного квартиросъемщика вносится в соответствии с общими нормами и правилами и подлежит регулированию со стороны .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+