Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Отчет председателя тсж о проделанной работе на общем собрании образец

Отчет председателя тсж о проделанной работе на общем собрании образец

Отчет председателя тсж о проделанной работе на общем собрании образец

Оглавление:

Отчетность держателя спецсчета для кап.ремонта

Для тех домов, которые выбрали именно такой тип создания фонда для капитального ремонта существует специальная форма отчетности – о поступивших взносах и об оставшейся сумме на счете (ст. 172 ЖК РФ). Эти данные держатель счета обязан предоставлять в Жилищную инспекцию.Таким образом, даже не «подкованный» юридически гражданин может – и даже должен – интересоваться деятельностью организации, которая взяла на себя управление их домом.Для этого необходимо ознакомиться как с действующим Стандартом, так и с общим Уставом конкретной организации, а затем уже предъявлять запрос., пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Предоставление информации собственнику помещения

Любой собственник помещения может получить информацию о выполненных работах, тем самым проверив организацию самостоятельно. Все интересующие сведения жители МКД могут найти на сайте «Реформа ЖКХ», сайте своей обслуживающей компании, в официальных СМИ, на информационных стендах, либо написав заявление о предоставлении информации в управляющую компанию или тсж, в котором указываются личные данные отправителя, предъявляемые требования и способ получения ответа.Управляющая организация вправе не раскрывать сведения, если они опубликованы на официальных источниках.

В ответе достаточно будет указать реквизиты ресурса, на котором размещена информацияПри несоблюдении ТСЖ закона, повлиять на него могут надзорные органы, выписав соответствующее предписание. За его не выполнение к товариществу будут применены штрафные санкции в соответствии со ст.

19.5 КоАП.

Постоянная отчетность

ТСЖ – орган управления общественным жилым имуществом. Как и другие организации, он обязан вести отчетность перед сторонними структурами. Наиболее важной информацией в отчетах является информация о финансовых потоках внутри ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 .
Это быстро и !

Отчеты о деятельности ТСЖ за год от его председателя и от состава ревизонной комиссии

  1. Это дает возможность навести больше порядка.
  2. Председатель выбирается исключительно из членов ТСЖ и на него возлагается очень большая ответственность, какая именно, можно подробнее изучить ниже.
  3. Но даже для такой деятельности необходимо, чтобы управляющим был один человек, который избирается на определенный срок — именуется он председателем.
  4. Товарищество Собственников Жилья, создается специально владельцами квартир, чтобы коллективно можно было управлять общей собственностью.

Отчет правления

К такой документации относится отчёт правления.

В нём находят отражение проведенные финансовые операции, в том числе через расчётный счёт.

Подробная расшифровка, отвечающая на вопросы, как и на какие нужды, были использованы деньги предприятия (хозяев жилья).А именно:

  1. Ежемесячные и другие денежные взносы жильцов;
  2. Дотации (в том числе субсидии) на пользование совместными материальными ценностями (имуществом);
  3. Прибыль от ведения хозяйственной деятельности объединения.

Так же планируются мероприятия на будущий год с описанием сметной стоимости намеченных проектов (например, создание детской площадки на придомовой территории или ремонтные работы некоторых участков крыши).

Ведь дом – это общее целое, в котором существуют так же общие территории, такие как подвал, лестничные пролёты, общее освещение, коммуникации, подъезды, стены и многое другое. За всем этим тоже необходимо ухаживать и своевременно ремонтировать. Соответственно следует всем жильцам осознавать эту общность и стараться своевременно всё оплачивать.
Соответственно следует всем жильцам осознавать эту общность и стараться своевременно всё оплачивать.

А правлению – вовремя оповещать собственников о нуждах дома.

Основные виды

В ходе своей деятельности правление жилищного товарищества обязано отчитываться сразу по нескольким видам своей деятельности.

Одним из основных видов такой отчетности является отчет правления перед собственниками жилья.

Поскольку, исходя из 151 статьи ЖК России, именно правление распоряжается всеми денежными средствами товарищества, то и основные отчеты она должна предоставлять именно на эту тему.

В их число входят:

  1. средства, полученные на эксплуатацию имущества, являющегося общим для ТСЖ;
  2. доходы, полученные в результате хозяйственно-финансовой деятельности;
  3. а также различные иные доходы, поступившие в течение года.
  4. отчет по взносам и другим платежам, поступившим от жильцов – членов товарищества;

Другим видом годового отчета является доклад председателя. В нем он отчитывается о выполнении своих обязанностей, прописанных в уставе.

В их число входят:

  • проведение собраний;
  • контроль всех производимых выплат;
  • прием и увольнение новых сотрудников;
  • принятие решений, касающихся проведения ремонтов или строительства на прилегающей территории;
  • контроль или ведение бухгалтерской работы;
  • составление бюджета организации на следующий год;
  • актуализация информации о всех членах товарищества и составление списков;
  • а также деятельность другого рода, если она прописана в уставе.

Также, поскольку все товарищества жильцов наделены правом вести финансовую деятельность (что прописано в ЖК России, статья 152), они должны вдобавок и отчитываться по проделанной работе на общем собрании. В отчет такого рода, пример которого можно скачать ниже, входят: информация об обслуживании, использованию, проведению ремонтных работ, а также сдаче внаем либо аренду помещений, входящих в зону пользования данного товарищества.Статья 152 ЖК РФ.

Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

  • Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
  • Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
  1. строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
  2. обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
  3. сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Пример отчета ТСЖ перед собственниками жилья

Годовой отчет о деятельности правления ТСЖ «Бастион» за 2012 год. Докладчик председатель правления Шайхутдинова Ю.

Н. Постепенная перестройка психологии собственников нашего многоквартирного дома в соответствии с реалиями сегодняшнего дня по-прежнему остается трудноразрешимой задачей, стоящей перед членами правления товарищества собственников жилья. Перестроить ее на принцип частной собственности оказалось непросто.

Приобретя квартиру в собственность, человек получает право владеть, пользоваться и распоряжаться ею. Понять это просто. А то, что с собственностью приобретаются обязанности, оказалось сложным для понимания.

Квартира не существует автономно, в безвоздушном пространстве. Есть межквартирные лестничные площадки, крыши, стены, подвалы, подъезды, коммуникации, общее освещение и многое другое, что нужно совместно содержать собственникам квартир.

Коллективное проживание человека в многоквартирном доме не способствует выработке принципа частной собственности.

Граждане, живущие в доме, продолжают считать, что общее имущество, не их собственность. Каждый должен осознавать: шлагбаум, который сломали, это мой шлагбаум, разбитое стекло — это мое стекло, ТСЖ – это не отдельная организация, это мы с Вами – Товарищество собственников жилья.

Со временем изнашивается все: конструкции, сети, коммуникации. И решать задачи текущего и капитального ремонта нужно всем собственникам сегодня, заглядывая вперед, в будущее.

1. ОТЧЕТ за 2012 год: Остаток денежных средств на 01.01.2012 г.

– 162 962,55 рублей — поступило на р/с за 2012 год: — от собственников: 1 986 527,90 руб. (д. б. 2 102 309,19 руб.) – долг 115 781,29 руб. по коммунальным платежам;- аренда: 462 554,14 руб.; Остаток денежных средств на 01.01.2013 г. – 73 219,54 рублей. ИТОГО: 162 962,55 + 462 554,14 + 1 986 527,90 – 73 219,54 = 2 538 825,05 рублей – это затраты за 2012 год.

– 73 219,54 рублей. ИТОГО: 162 962,55 + 462 554,14 + 1 986 527,90 – 73 219,54 = 2 538 825,05 рублей – это затраты за 2012 год. Расходы составили: 2 572 349,31 рублей. 2 538 825,05 – 2 572 349,31= 33 524,26 рублей; 73 219,54 – 33 524,26 = 39 695,28 руб.

– убыток, который перекрыли за счет арендных средств.

Если бы все собственники своевременно и в полном объеме оплачивали квитанции, то ТСЖ могло бы получить прибыль 76 086,01 руб.

Расходы – оплата поставщикам и услуги 1 714,5 тыс.

руб.: (ТГК-13 – 546 тыс.руб., Краском – 131 тыс. руб., Красэнерго – 206 тыс. руб., обучение – 3 тыс. руб., лифтов. хоз-во – 82 тыс.руб., ТБО – 32 тыс. руб., охрана – 34 тыс. руб., юридические услуги – 3 тыс. руб., програм.обеспеч-е – 22,5 тыс. руб, АТО – 13 тыс. руб, домофон – 15 тыс.руб., бухгалтерские услуги – 124 тыс.
руб, АТО – 13 тыс. руб, домофон – 15 тыс.руб., бухгалтерские услуги – 124 тыс.

руб., налоги – 182 тыс. руб., з/п.(с отпускными) — 286 тыс.

руб., запчасти – 35 тыс.руб.); — наличные в кассу (хоз.нужды, вознаг-е, непредвид.расходы) — 86 тыс. руб.;- ремонт подъезда – 276 тыс. руб;- ремонт межпанельных швов – 96 тыс.

руб.- демонтаж оборудования – 11 тыс.руб.,- связь, интернет – 28 тыс.руб.,- мероприятия – 23,5 тыс.руб.,- канц.товары, юрид. литература – 19 тыс.руб.,- материалы – 22 тыс.руб.,- озеленение, ремонт придом.территории – 41 тыс.руб.,- з/п на карточки – 210 тыс.руб.,- услуги банка – 45 тыс. руб. Аренда – 463 тыс. руб. (Вымпелком – 84 тыс.

руб., Мультинет – 12 тыс. руб., Ростелеком – 7 тыс.руб, ИП Алимова – 150 тыс.руб, ателье – 90 тыс. руб., павильон – 120 тыс.руб.)ТСЖ самолично не превышало текущие тарифы на коммунальные услуги. Согласно приказа № 288-т от 07.10.2011г.

– увеличение размера платы за коммунальные услуги на 6 % было с 01.07.2012 г. и еще на 6% с 01.09.2012 г. Повышение тарифов ожидается с 01.07.2013 г. Соответственно денежные средства на ремонт лицевой стороны дома, кровли, шлагбаума, эл.оборудования и т.д.

брались из средств собранных по статье Содержание и текущий ремонт.На сегодняшний день в нашем многоквартирном доме отрегулирован вопрос взимания платы за затраты на приобретение электроэнергии, используемой на освещение мест общего пользования и работу электрического оборудования в многоквартирном доме (Постановление № 354 от 06.05.2011 года). А так же затраты по ГВС, ХВС и стокам. Не затронут вопрос об отоплении, т.к.

не имеем возможности рассчитать МОП. МОП может быть как положительный, так и отрицательный, все зависит от своевременности и правильности (честности) подачи показаний счетчиков, а так же от своевременной поверки или замены счетчиков, собственниками помещений.Очень сложно запланировать расходы дома, когда долги отдельных собственников по коммунальным услугам на 01.01.2013г. составили: 83 358,64 рублей (в среднем ежемесячная задолженность составляет 130 – 140 тыс.

рублей).За отчетный период произведены следующие ремонтные работы: — Ремонт подъезда (100 %) – 276240,72 руб.- Ремонт меж.панельных швов (70%) – 95516,28 руб.- Покраска дома (нижняя часть), помещения ТСЖ и помещение щитовой.- Установлены 40 датчиков на движение – освещение в подъезде.- Произведен демонтаж уличного освещения – автоматическое вкл./выкл.- Произведен демонтаж системы освещения в подъезде (лестничные марши) – автоматическое вкл./выкл.- Для теплоцентра приобретен новый насос, который заменил вышедший из строя аналог. Перерасчет за отопление за 2011 год в 2012 году.

Сумма перерасчета за отопление за 2011 год составила 126 795,54 руб.: произведен перерасчет в сумме 126 795,54 руб. ТСЖ «БАСТИОН» имеет свой сайт: bastion.sitetsg.ru, запустили в сентябре 2011 года (логин и пароль можно получить в ТСЖ).

Так же для информирования жильцов, имеем 2 доски объявлений: в подъезде и в помещении ТСЖ.В 2012 году были проведены следующие мероприятия, с участием жильцов дома: 1) субботник (двухмесячник) в мае: — озеленение территории – высадка 30 кустарников и деревьев (хвойные, плодовые, декоративные) и 250 кустов цветов;- покрасили ограждения, спортивную площадку (турники, песочницу и т.д.), лавочки и урны в зонах отдыха и прилегающей территории;2) конкурсы детского рисунка «День МАМЫ», «Лучшая новогодняя игрушка», победители конкурсов награждены призами;3) детишек и пенсионеров Нашего дома, индивидуально поздравили и подарили подарки Дед Мороз и Снегурочка;4) оказываем помощь пенсионерам в виде скидок 30% на платные услуги, предоставляемые ТСЖ;5) ТСЖ «Бастион» участвовало в конкурсе «Лучшее ТСЖ 2012 года», по району заняло 1 место, было награждено ценным призом (чайник) Администрацией Ленинского района; 2.

Утверждение сметы на 2013 год, штатного расписания: Тариф на услугу Содержание и текущий ремонт на 2013 год – 19,01 руб/м2, оставили без изменения. Согласно смете, предлагаем, затраты на зарплатную часть отнести за счет средств арендаторов.

P.S. в 2012 году повысили поступление арендных средств на 16% (парикмахерская – 7500р., ателье – 20000 р., павильон – 10000 р.,).

Штатное расписание на 2013 год: утвердить 4 единицы (председатель с вознаграждением 20000 руб., дворник – 3800 руб., техничка – 3500 руб., слесарь-сантехник – 3500 руб.). 3. Перерасчет за отопление – производить в конце отопительного сезона (апрель-май), т.к. на счете не хватает расчетных средств перед поставщиками услуг.

4. Проведение общего годового собрания – проводить собрание в конце апреля, когда можно будет собираться на улице. 5. Планы на 2013 год. — ремонт в подъезде – облицовочной плиткой 1 этаж;- демонтаж системы отопления и ГВС;- установить видеонаблюдение в подъезде и придомовой территории;- установить детскую площадку;- благоустройство и озеленение территории.

6. РАЗНОЕ. — Перерасчет за отопление за 2012 год. Сумма перерасчета за отопление за 2012 год составила 262015,87 руб.: произведен перерасчет в сумме 183411,109 руб.

(70%), сумма 78604,761 руб. (30%) – в резервный фонд.

Данная сумма (78604,761 руб.) будет использована при повышении тарифа (с 01.07.13г.) на тепло, т.е. тариф будет уменьшен на эту сумму.

(пример: городской тариф на тепло будет 26,4 руб/м2, то тариф ТСЖ «БАСТИОН» будет 23,8 руб/м2).

— РЕЗЕРВНЫЙ фонд. С 2013 года будет использован – 30% (78604,761 руб.) от суммы (262015,87 руб.) перерасчета за отопление за 2012 год.

— РАБОТА с должниками. Ваши предложения. — Плесень в 53 квартире- был сделан запрос в ОАО «Научно-технический прогресс» о причинах возникновения плесени и получен ответ №155 от 11.03.13г., рекомендации установить вентиляторы в вентиляционные проемы и установить приточные клапаны (цена: 8000 руб.

без подогрева, 18000 руб. с подогревом). Собственники кв. 53 требуют установить данные клапана за счет средств собственников ТСЖ «БАСТИОН». Необходимо два клапана – 36000 рублей.

Осенью 2012 г. был произведен ремонт межпанельных швов.

Как часто нужно проводить собрания собственников жилья?

В соответствии с требованиями законодательства России, проведение таких собраний жильцов является строго обязательным (ЖК России, статья 45). Происходить оно должно не в сам отчетный год, а в последующий за ним (если быть точнее, то годовое отчетное собрание ТСЖ должно проводиться в его второй квартал – данное требование прописано в ФЗ №176 за 2020 год).Также, кроме годового обязательного собрания, по желанию членов правления либо отдельных групп жильцов могут проводиться и внеплановые мероприятия такого же характера. Их график никак не распланирован и их даты назначаются во внеочередном порядке.Правомочность собраний такого рода определяется наличием на них кворума (как плановых, так и внеплановых).

Он может быть достигнут только в том случае, если на заседание явилось не менее половины жильцов, являющихся членами товарищества.О порядке проведения общего собрания собственников на примере многоквартирного дома можно узнать в данном видео:

Структура, содержание и виды отчета правления и председателя ТСЖ за год о проделанной работе

Многие собственники имущества, состоящие в жилищных товариществах, интересуются, как именно их руководство расходует общие средства и распоряжается совместным имуществом, своевременно ли проводит ремонты и так далее.Для решения сразу всех этих вопросов законом и предусмотрены собрания, на которых правление и его председатель отчитываются по всем пунктам своей деятельности. Что же именно должно быть освещено в этих отчетах и когда они должны происходить, и будет рассказано в статье.…Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Отчет правления и председателя ТСЖ

  1. Помимо обязательного отчетного по инициативе групп собственников или отдельных энтузиастов, могут проводиться также внеплановые собрания – но уже во внеочередном порядке.
  2. Правомочность собрания определяется наличием кворума. Таковой имеет
  3. Товарищество собственников жилья является, как известно, юридическим лицом.
  4. И, как и любое другое юридическое лицо, эта организация должна отчитываться перед государством, надзорными органами, а также перед другими жильцами.

Обязательно ли проводить годовое отчетное собрание?

Данное мероприятие согласно законодательству проводится в обязательном порядке во втором квартале года, следующего за отчетным. Отчетные документы должны содержать все подробности относительно выполненных задач, включать в себя бухгалтерские сметы и проводки.

Скачать образцы отчетности собственникам от ТСЖ вы сможете ниже.

Не менее важно отчитываться и за те пункты, которые были намечены к выполнению в начале года, но в результате сложившихся обстоятельств не осуществились.

Помимо обязательного ежегодного собрания доступно проводить внеплановые заседания для получения дополнительного доклада, инициированные активно настроенными жильцами.

Налоговая

В фискальные органы ТСЖ обязано отправлять данные о среднесписочном количестве сотрудников и справки 2-НДФЛ о каждом лице из штата товарищества, получающем доход. Данные отчетные документы входят в перечень обязательных к передаче в налоговые органы. Список прочих документов варьируется в зависимости от того, какую систему налогообложения выбирает для себя ТСЖ – основную или упрощенную.

Как избирается правление и председатель

Органы управления ТСЖ, в соответствии со статьёй 144 Жилищного кодекса, это:

  1. общее собрание собственников жилья;
  2. правление ТСЖ.

Основным документом ТСЖ – его законом, является Устав, в котором и прописаны основные права и обязанности органов управления ТСЖ и председателя.

Каждый собственник жилья имеет право ознакомиться с этим документом. В Уставе должен быть прописан кворум – это количество собственников, присутствующих на общем собрании, необходимое для того, чтобы решение собрания считалось законным. В уставе может быть предусмотрен случай заочного ания.

Это означает, если нужного количества членов ТСЖ на собрании не присутствовало, члены правления имеют право «пройтись по квартирам» с протоколом собрания, разъяснить решаемые вопросы с тем, чтобы члены ТСЖ, не присутствующие на собрании, выразили своё мнение письменно (обычно под протоколом списком пишутся результаты ания – кто «за», а кто «против»).Именно на общем собрании и избирается правление ТСЖ сроком на два года, если в уставе меньшего срока не предусмотрено.В него могут входить только члены товарищества – собственники квартир или нежилых помещений дома. Количественный состав правления законом не установлен, поэтому его необходимо предусмотреть в уставе.

  1. заключать договоры с контрагентами (эксплуатационными службами, ремонтными бригадами).
  2. знать и обеспечивать соблюдение товариществом Жилищного законодательства и устава ТСЖ;
  3. нанимать и увольнять работников для обслуживания ТСЖ;
  4. управлять домом (поддержание общего имущества в надлежащем состоянии);
  5. составлять сметы годовых доходов и расходов ТСЖ, а также отчитываться перед общим собранием о ведении финансовой деятельности;
  6. контролировать поступление на счёт ТСЖ средств в качестве квартплаты от членов товарищества;

Председатель ТСЖ избирается из числа членов правления самим же правлением, но в уставе может быть предусмотрено избрание председателя и на общем собрании. Срок полномочий председателя должен быть определён уставом ТСЖ (статья 149 ЖК РФ).И правление, и председатель – это «исполнительная власть» ТСЖ, а вот законодательную функцию выполняет общее собрание.

То есть председатель подотчётен правлению, а правление общему собранию.

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача» за 2011 год

о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача» Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача» (Далее Товарищество) за период с 01 декабря 2010 года по 31августа 2011 года подготовлен в соответствии с пунктом 3 статьи 148 Жилищного кодекса РФ с целью оценки эффективности деятельности Товарищества за отчетный период и предоставления Вам информации о текущем финансовом положении Товарищества.

Отчет составлен на основании бухгалтерской и иной документации Товарищества. В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью Товарищества собственников жилья осуществляется Правлением. За отчетный период обязанности Председателя Правления исполняла Комогорцева Н.В.

Членами Правления Товарищества являются: Чистяков П.Б.; Суржко И.Н.; Медник П.Э. Товарищество собственников жилья «Удача» включает в себя 1 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Хабаровск,ул. Краснореченская,157. Общая площадь жилого фонда составляет 14545,3 кв.м., административная (сбербанк) — 714,3.кв.

м. Товариществом заключены договора со всеми ресурсообеспечивающими организациями и организациями, осуществляющими эксплуатационное обслуживание инженерных систем. По состоянию на 31.08.2011г. задолженности перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями не имеется. За отчетный период в члены Товарищества не вступили 6 квартир и первоначальный взнос оплатили 316 квартир.

В соответствии со сметой первоначального взноса произведены фактически все работы, за исключением установки металлических дверей на входы в подвал.

Решением общего собрания о расходовании средств полученных от сдачи в аренду плоскостей фасада и хозяйственных помещений была произведена замена деревянных дверей входной группы в подъезды — на пластиковые. 2. Финансовые показатели Статья 154 Жилищного кодекса РФ включает в плату за жилое помещение и коммунальные услуги следующее: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги, в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется собственниками на основании сметы расходов, утвержденной Протоколом общего собрания собственников.

Плата за коммунальные услуги осуществляется собственниками на основании счетов, выставленных в соответствии с показаниями приборов учета. Дебиторская задолженность составила —978435,09 ( по коммунальным услугам) В том числе было начислено: ООО «Аракс-ДВ» (стоянка )-26857,64 руб. Ведется работа по уменьшению дебиторской задолженности с физическими и юридическими лицами.

Собственники квартир, имеющие задолженность по ТО и коммунальным платежам постоянно обзваниваются, предупреждаются письменными уведомлениями. Подано исковое заявление в суд на возмещение затрат по содержанию квартир собственником которых является Министерство обороны РФ. За отчетный период по статье «Капитальный ремонт» было переведено на депозитный счет — 90000,00 рублей, расходование средств по данной статье не производилось.

Силами сотрудников ТСЖ «Удача», осуществляется текущая эксплуатация жилого дома, производится уборка мест общего пользования, уборка прилегающей территории и контейнерной площадки, идет выполнение сантехнических и электротехнических работ и заявок собственников квартир, выполняются аварийные заявки, ведется подготовка дома к сезонной эксплуатации (в том числе подготовка инженерных систем и оборудования дома к зиме, получение допусков и разрешительных документов у поставщиков услуг, создается тепловой контур здания). Регулярно проводятся обходы и осмотры здания, отлеживаются объемы и качество предоставляемых коммунальных услуг по заключенным договорам, ведется планирование работ и мероприятий для стабильной работы всех систем жилого дома.

Бухгалтер ТСЖ обеспечивает организацию бухгалтерского учета в товариществе, проводит начисление квартплаты и аренды собственникам помещений и арендаторам, ведет кассу и кадровую работу предприятия, обеспечивает составление бухгалтерской отчетности в налоговую службу и различные фонды. Председателем и управляющим проводится рассмотрение коммерческих предложений различных подрядных организаций с целью уменьшения затрат собственников квартир.

Так в результате работы уменьшилась стоимость обслуживания домофона и обслуживание антенного хозяйства.

Осуществляется совместная работа с ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой при Спецстрое России» по своевременному устранению выявленных строительных недостатков общего имущества Товарищества, выполнены следующие работы: — проведен ( частично) ремонт стяжек пола в коридорах и подвале жилого дома; — произведена покраска ( частично) переход балконов; — устройство дождевых приямков при входе в подвалы; — озеленение дворовой территории, допосадка не прижившихся деревьев; — гидрофобизация фасада здания; — ремонт поясков на фасаде дома; — устранение замечаний от жильцов дома ( по заявлениям собственников квартир ) Отчет о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с 01.12.2010 г по 31.08.2011 г.

позволяет сделать следующие выводы: -финансовое состояние Товарищества в целом удовлетворительное; -услуги оказываются Товариществом в рамках заключенных договоров на обслуживание; -материальные ценности и оборудование приобретается согласно предоставленным документам, подтверждающих их необходимость; Статья написана по материалам сайтов: okommunalke.ru, alljus.ru, organoid.ru, refdb.ru, tsjudacha.ru.

»

Отличная статья 0 Помогла статья?

Оцените её

Загрузка. Юрист.ру © 2018–2020 – Юридические советы Adblockdetector

Отчет правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности и работе правления

Общая площадь жилых и нежилых помещений дома — 39024,5 кв.м В том числе: общая площадь жилых помещений — 35072,3 кв.м площадь нежилых помещений — 3952,2 кв.м Площадь помещений членов ТСЖ на 01 июня 2017 г. составляет 88,4 % от общей площади помещений собственников МКД, в том числе 87,1% собственников жилых помещений и 100 % собственников нежилых помещений.

Деятельность ТСЖ легитимна. Правление ТСЖ осуществляло свою деятельность согласно Уставу ТСЖ, руководствовалось принятыми решениями на Собраниях Товарищества. Состав правления с июля 2015 года: Гежа Юрий Иванович Захаров Александр Александрович Зельцер Иосиф Моисеевич Исмайлов Яков Исаевич Половникова Зинаида Михайловна – председатель Фирстова Светлана Владимировна Швечихин Алексей Васильевич Щеглова Людмила Петровна Щигрева Марина Николаевна Ведение бухгалтерского учета в Товариществе в отчетном периоде было возложено на главного бухгалтера Густову Ларису Юрьевну.

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности

Согласно предприятие имеет право на ведение финансово-хозяйственной деятельности, а именно:

  1. Возведение дополнительных хозяйственных строений, необходимых для функционирования многоквартирного здания.
  2. Эксплуатация и поддержание рабочего состояния общего имущества, сдача его в аренду или наем;

Следовательно, финансовые отчетные документы должны включать в себя статистику бухгалтерских операций, систематизированное отображение показателей, полученных в результате некоммерческой деятельности. Учитывая все это, составлять документ следует согласно рекомендациям Министерства финансов, в частности он содержит информацию об:

  1. Бухгалтерском балансе с конкретными пояснениями;
  2. Все сведения о движении средств и изменении размера капитала.
  3. Данные о целевом расходовании средств;

Эти данные предоставляются в форме текста или систематизированы таблицей.

Структура и содержание

ВАЖНО!

Годовые отчеты товарищества жильцов должны содержать в себе максимально полную информацию, затрагивающую все аспекты деятельности этой организации (то, какая именно информация должна содержаться в каждом из них, было описано выше).Кроме этого, в каждом ТСЖ могут быть введены свои дополнительные обязательные пункты, но только в случае, если они прописаны в его уставе. Также, кроме отчетности перед жильцами по проделанной работе и использованных средствах, руководство товарищества обязано отчитываться и перед государством – для этого оно сдает статистическую, бухгалтерскую, а также налоговую отчетность.

Прокурорская проверка

Деятельность ТСЖ должна осуществляться в рамках жилищного и гражданского законодательства.

Проверка прокуратурой, как надзорным органом, контролирующим соблюдение законов, проводится без предварительного предупреждения. В основном после получения жалоб от жильцов на недобросовестную работу правления или председателя.Работа управленческого персонала проверяется на возможные незаконные растраты, хищения, завышения тарифов, нарушения сроков размещения информации в системе ГИС ЖКХ и др. В зависимости от типа нарушения ответственность может делиться на гражданскую, административную и уголовную.

Полномочия ревизионной комиссии

Для осуществления целей и задач комиссии, закрепленных в законе и НПА товарищества, ей предоставлен широкий спектр правомочий.

Итак, к компетенции ревизоров относятся:

  1. разработка проекта периодического бюджета товарищества;
  2. ведение отчетов.
  3. регулярные, очередные и внеочередные ревизии деятельности управляющих лиц товарищества;

Как уже говорилось, жильцы сами правомочны определять компетенции ревизоров.

Самое главное, чтобы члены проверяющей организации не могли злоупотреблять предоставленными возможностями. Расширенные полномочия ревизионной комиссии необходимо устанавливать, проконсультировавшись с юристом. Также принятое решение об утверждении состава комиссии должен содержат и протокол собрания.

Таким же образом определяется и устанавливается бюджет. По итогам отчетного периода или согласно результатам внеочередной проверки члены ревизионной организации обязаны предоставить жильцам и иным участникам товарищества отчет, в которым отражены все основные моменты, касающиеся бюджета и качества работы ТСЖ.

Порядок оспаривания решения правления

В случае несогласия жильцов со сметой единственным способом реакции будет смещение действующего правления компании с последующим возмещением причиненных убытков с виновных лиц.

В этом случае защита интересов жильцов возможна только в судебном порядке. Другого способа решения проблемы не существует – предложений общего собрания будет недостаточно.Важно! Даже юридически не грамотный гражданин может и должен интересоваться деятельностью управляющей компании.

Для этого необходимо изучить жилищное законодательство и устав ТСЖ, только после предъявлять запрос.На территории России действуют юридические компании. Одно из направлений их работы — решение спорных вопросов с управляющими организациями.

У них можно получить бесплатную консультацию, которая возможно поможет решить именно вашу проблему без привлечения органов судебной власти.Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/otchet-tszh

Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец 2018 года

На данном собрании информацию о своей деятельности раскрывают руководители различных отделов организации: по обеспечению ЖКХ, по ремонту и др.

После чего подготавливается отчет по каждому из направлений деятельности.

Итогом проведения собрания становится подготовка протокола, который и ложится в основу отчета. Составляется данный документ каждый год. Конкретное число устанавливается каждой управляющей компанией отдельно.

Реформа жилищного законодательства ввела такое обязательство, как указание в документе движение денежных средств, направленных на капитальный ремонт.

Подведём итоги

Каждому владельцу жилья имеет смысл знать свои права и обязанности относительно дома, в котором находятся собственные квадратные метры. Однозначно стоит проявлять интерес к родной обители и организации, которая взяла на себя обязательства по управлению. Всегда лучше ознакомиться с действующим законодательством и уставом интересующего объединения жильцов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+