Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории

Проект планировки территории (основная часть) включает в себя:

1. Чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

  1. границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
  2. границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
  3. красные линии.

2. Положение о характеристиках планируемого развития территории.

3. Положения об очередности планируемого развития территории.

Приложение N 9. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства .

Приложение N 9к постановлению ПравительстваСанкт-Петербургаот 7 декабря 2010 года N 1671(Дополнительно включенос 25 мая 2020 года )1.

Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектируемым проездом N 2, Канатным пер., ул.Новые Заводы, проектируемым проездом N 3, береговой линией Черной речки, в Петродворцовом районе (далее — территория) являются:на западе — проектируемый проезд N 2, Канатный пер.;на севере — ул.Новые Заводы;на востоке — проектируемый проезд N 3;на юге — береговая линия Черной речки.2. Характеристики планируемого развития территории.N п/п Параметры Единица измерения Количество 1 2 3 4 1 Площадь в границах элементов планировочной структуры (квартала), в том числе:га 145,27 1.1 Площадь квартала 1 га 13,01 1.2 Площадь квартала 2 га 53,92 1.3 Площадь квартала 3 га 47,14 1.4 Площадь квартала 4 га 31,20 2 Плотность застройки:2.1 Квартал 1 кв.м общей площади/га 4000,23 2.2 Квартал 2 кв.м общей площади/га 9561,02 2.3 Квартал 3 кв.м общей площади/га 14256,39 2.4 Квартал 4 кв.м общей площади/га 10120,83 3 Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры:3.1 Квартал 1 м 0 3.2 Квартал 2 м 0 3.3 Квартал 3 м 0 3.4 Квартал 4 м 0 3.

Характеристики объектов капитального строительства производственного и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.N п/п Номер зоны плани-руемого разме-щения объектов капита-льного строите-льства Услов-ный номер образуе-мого земель-ного участка Функциональное назначение объекта капитального строительства Макси-мальная высота объектов капита-льного строите-льства, м Макси-мальная общая площадь объектов капита-льного строи-тельства, кв.м 1 2 3 4 5 6 Квартал 1 1 1 33 Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества 27 2016 2 2 34 Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции 27 23505 3 3 35 Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады 27 26000 4 4 -Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности очистки и уборки объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)27 500 Квартал 2 5 5 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки тепла, электричества (котельная, три трансформаторные подстанции)27 200000 6 6 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки тепла, электричества (котельная, трансформаторная подстанция)27 64430 7 7 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон; объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки тепла, электричества (котельная, трансформаторная подстанция)27 121500 8 8 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон; объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки тепла, электричества (котельная, четыре трансформаторные подстанции)27 86400 9 22 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон; объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (три трансформаторные подстанции)27 43200 Квартал 3 10 9 36 Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон; объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки тепла, электричества (котельная, две трансформаторные подстанции)27 16200 11 10 37 Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон; объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная)27 15000 12 11 -Объект капитального строительства, предназначенный для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)27 26346 13 12 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон; объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции 27 9000 14 13 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон; объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки тепла, электричества (котельная, шесть трансформаторных подстанций)27 448000 15 14 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон; объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки тепла, электричества (котельная, девять трансформаторных подстанций)27 157500 Квартал 4 16 15 38 Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности очистки и уборки объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)27 8000 17 16 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)27 25000 18 17 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон; объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции 27 28500 19 18 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон; объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (две трансформаторные подстанции)27 36000 20 19 39 Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)10 2000 21 20 40 Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества 7 200 22 21 -Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом; объект капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия; объект капитального строительства, предназначенный для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; объект капитального строительства, предназначенный для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности; сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады; объект капитального строительства, предназначенный для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации; объект пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий; объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон; объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания; объект капитального строительства, предназначенный для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки тепла, электричества (котельная, шесть трансформаторных подстанций)27 216000 Объекты капитального строительства, планируемые к размещению в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 2, 3, 9, 15, 16, 17, 18, 21, размещаются при установлении в порядке, предусмотренном действующим законодательством, санитарно-защитных зон.4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение открытых автостоянок не менее чем на 26 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 2, не менее чем на 20 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 3, не менее чем на 84 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 5, не менее чем на 37 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 6, не менее чем на 44 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 7, не менее чем на 33 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 8, не менее чем на 6 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 9, не менее чем на 7 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 10, не менее чем на 14 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 11, не менее чем на 3 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 12, не менее чем на 51 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 13, не менее чем на 62 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 14, не менее чем на 20 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 16, не менее чем на 10 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 17, не менее чем на 14 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 18, не менее чем на 78 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 21, не менее чем на 18 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 22.5.

Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.Водоснабжение — 920 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.Водоотведение — хозяйственно-бытовых сточных вод — 920 куб.м/сутки и поверхностных стоков — 16807 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.Теплоснабжение — 36,18 Гкал/час предусматривается от новых локальных источников теплоснабжения с использование природного газа.Газоснабжение — 4965,825 куб.м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.Электроснабжение — 29794,5 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 1, 13, 20; объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 21; объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 6, 7, 11, 16; двух объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 9, 18; трех объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 5, 22; четырех объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 8; шести объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 13, 21; девяти объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 14; объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвода канализационных стоков в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 19; объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности очистки и уборки объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг), в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 4, 15; объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности очистки и уборки объектов недвижимости (зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг), в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 19.

IV. Содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории

17.

Раздел 3 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть» должен быть представлен в виде схем, выполненных на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.18.

Раздел 3 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть» содержит следующие схемы:а) схема расположения элементов планировочной структуры (территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов);б) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;в) схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;г) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;д) схема границ территорий объектов культурного наследия;е) схема границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .ж) схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.);з) схема конструктивных и планировочных решений.19.

Графическая часть» содержит следующие схемы:а) схема расположения элементов планировочной структуры (территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов);б) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;в) схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;г) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;д) схема границ территорий объектов культурного наследия;е) схема границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .ж) схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.);з) схема конструктивных и планировочных решений.19.

Рекомендуем прочесть:  Виды сделок с землей

Схема расположения элементов планировочной структуры разрабатывается в масштабе от 1:10000 до 1:25000 при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов.

На этой схеме отображаются:а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка схемы расположения элементов планировочной структуры, в пределах границ субъекта (субъектов) Российской Федерации, на территории которого устанавливаются границы зон планируемого размещения линейных объектов и границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2020 года .в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .20. На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории отображаются:а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2020 года .в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .г) сведения об отнесении к определенной категории земель в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;д) границы существующих земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, с указанием форм собственности таких земельных участков и информации о необходимости изъятия таких земельных участков для государственных и муниципальных нужд;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .е) контуры существующих сохраняемых объектов капитального строительства, а также подлежащих сносу и (или) демонтажу и не подлежащих реконструкции линейных объектов;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .ж) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установленные ранее утвержденной документацией по планировке территории, в случае планируемого размещения таковых в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.21. Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта выполняется в случае подготовки проекта планировки территории, предусматривающего размещение автомобильных дорог и (или) железнодорожного транспорта.

На этой схеме отображаются:а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2020 года .в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .г) категории улиц и дорог;д) линии внутриквартальных проездов и проходов в границах территории общего пользования, границы зон действия публичных сервитутов;е) остановочные пункты наземного общественного пассажирского транспорта, входы (выходы) подземного общественного пассажирского транспорта;ж) объекты транспортной инфраструктуры с выделением эстакад, путепроводов, мостов, тоннелей, объектов внеуличного транспорта, железнодорожных вокзалов, пассажирских платформ, сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземных) и иных подобных объектов в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;з) хозяйственные проезды и скотопрогоны, сооружения для перехода диких животных;и) основные пути пешеходного движения, пешеходные переходы на одном и разных уровнях;к) направления движения наземного общественного пассажирского транспорта;л) иные объекты транспортной инфраструктуры с учетом существующих и прогнозных потребностей в транспортном обеспечении территории.22. Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории выполняется в случаях, установленных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Допускается отображение соответствующей информации на одной или нескольких схемах в зависимости от обеспечения читаемости линий и условных обозначений.

На этой схеме отображаются:а) границы зон планируемого размещения линейных объектов;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2020 года .б) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .в) существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, а также других планировочных элементов для вертикальной увязки проектных решений, включая смежные территории;г) проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, расстояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном;д) горизонтали, отображающие проектный рельеф в виде параллельных линий;е) поперечные профили автомобильных и железных дорог, улично-дорожной сети в масштабе 1:100 — 1:200.

Ширина автомобильной дороги и функциональных элементов поперечного профиля приводится с точностью до 0,01 метра.

Асимметричные поперечные профили сопровождаются пояснительной надписью для ориентации профиля относительно плана.23. Схема границ территорий объектов культурного наследия разрабатывается в случае наличия объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.
Схема границ территорий объектов культурного наследия разрабатывается в случае наличия объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки. При отсутствии объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, соответствующая информация указывается в разделе 4 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории.

Пояснительная записка». На этой схеме отображаются:а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2020 года .в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .г) границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;д) границы территорий выявленных объектов культурного наследия.24.

На схеме границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств, которая может представляться в виде одной или нескольких схем, отображаются:(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2020 года .в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .г) границы зон с особыми условиями использования территорий, виды которых предусмотрены , установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .д) границы особо охраняемых природных территорий, границы лесничеств.(Подпункт дополнительно включен с 6 мая 2020 года )25.

На схеме границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.), отображаются:а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2020 года .в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .г) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (в соответствии с исходными данными, материалами документов территориального планирования, а в случае их отсутствия — в соответствии с нормативно-техническими документами).26. На схеме конструктивных и планировочных решений, подготавливаемой в целях обоснования границ зон планируемого размещения линейных объектов, отображаются:а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2020 года .в) ось планируемого линейного объекта с нанесением пикетажа и (или) километровых отметок;г) конструктивные и планировочные решения, планируемые в отношении линейного объекта и (или) объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, в объеме, достаточном для определения зоны планируемого размещения линейного объекта.(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .27.

В состав графической части материалов по обоснованию проектов планировки территории могут включаться схемы в графической форме для обоснования размещения линейных объектов, если это предусмотрено заданием.Объединение нескольких схем в одну допускается исключительно при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графической части материалов по обоснованию проекта планировки территории.28.

В состав графической части материалов по обоснованию проектов планировки территории могут включаться схемы в графической форме для обоснования размещения линейных объектов, если это предусмотрено заданием.Объединение нескольких схем в одну допускается исключительно при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графической части материалов по обоснованию проекта планировки территории.28. Раздел 4 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка» содержит:а) описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории;б) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов;в) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .г) обоснование определения предельных параметров застройки территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2020 года .д) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с сохраняемыми объектами капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект, строительство которого не завершено), существующими и строящимися на момент подготовки проекта планировки территории;е) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории;ж) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с водными объектами (в том числе с водотоками, водоемами, болотами и т.д.).29.

Обязательным приложением к разделу 4 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка» являются:а) материалы и результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории, с приложением документов, подтверждающих соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям ;б) программа и задание на проведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории;в) исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории;г) решение о подготовке документации по планировке территории с приложением задания.Редакция документа с учетомизменений и дополнений подготовленаАО «Кодекс»

Информация об утверждении проектов планировки территорий

2 марта 2015 г.

Комитет по градостроительству и архитектуре информирует, что 24.02.2015 года Правительством Санкт-Петербурга было утверждено 4 проекта планировки территории: 1.

Проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Победы, Полигонным пер., Ораниенбаумским пр., проектируемой улицей №1, Михайловской ул., в Петродворцовом районе. Проект планировки территории выполнен СПб ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга» по заказу Комитета по градостроительству и архитектуре в рамках Тематического плана работ, выполняемого за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на основании Отраслевой схемы размещения объектов образования на территории Санкт-Петербурга на период до 2015 года с учётом перспективы до 2025 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2009 № 1458.

Нового жилищного строительства в границах рассматриваемого квартала не предусматривается. Документацией по планировке территории планируется размещение: — объекта среднего общего образования (гимназии с отделением дополнительного образования художественно-эстетической направленности); — трансформаторной подстанции.

2. Проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. Малой Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе. Проект планировки с проектом межевания территории выполнены ООО «Союз 55» по заказу ООО «Икапласт».

Проект планировки с проектом межевания территории выполнены ООО «Союз 55» по заказу ООО «Икапласт». Документация по планировке территории разработана в рамках проведения изыскательских работ по поручению Губернатора Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко о предоставлении ООО «Икапласт» земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта медицины.

Жилищное строительство в границах рассматриваемой территории не предусмотрено.

Проектом планировки предусматривается размещение больничных учреждений: родильного дома и физиотерапевтического центра — оздоровительного комплекса, а также блок-модульной котельной.

3. Внесение изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2007 № 1713 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 24-27 района Полюстрово в Калининском районе». Изменения в документацию по проекту планировки с проектом межевания территории выполнены ООО «СМУ-19» по заказу ООО «Юридическая группа ИНТРОС».
Изменения в документацию по проекту планировки с проектом межевания территории выполнены ООО «СМУ-19» по заказу ООО «Юридическая группа ИНТРОС».

Внесение изменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории выполнено с целью: — приведения в соответствие Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга в части функционального назначения земельных участков, показателей плотности застройки и высотных параметров по отдельным объектам; — формирования участков объектов образования и объектов обслуживания в соответствии с действующими нормативами. На указанной территории предполагается размещение: — двух объектов дошкольного образования на 200 мест каждый и объекта дошкольного образования на 240 мест; — объекта начального и среднего общего образования на 1375 мест; — амбулаторно-поликлинического учреждения; — объекта розничной торговли со встроено-пристроенным многоэтажным гаражом и встроенным вестибюлем метрополитена, два объекта розничной торговли, объект бытового обслуживания. Также проектом запланированы: — два многоэтажных и подземных гаража; — семь многоквартирных домов со встроенным подземным гаражом; — два многоквартирных дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом, в одном из которых будет размещен опорный пункт охраны общественного порядка общей площадью не менее чем 150 кв.

м.; — многоквартирный дом со встроено-пристроенным подземным гаражом; — газораспределительный пункт; — пятнадцать трансформаторных подстанций; — два распределительных пункта с трансформаторными подстанциями. Кроме того, предусматривается реконструкция существующего объекта среднего профессионального образования. В результате внесённых изменений в документацию по планировке территории, территория проектирования будет полностью обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

4. Проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной Бестужевской ул., Екатерининским пр., пр. Маршала Блюхера, Пискаревским пр., в Красногвардейском районе. Проект планировки с проектом межевания территории выполнен ООО «ЛенНИИПроект» по заказу ООО «Стратегия».

Документация по планировке территории разработана с целью обоснования планируемого развития территории, а именно определения возможности размещения объектов капитального строительства на территории, освобожденной от охранной зоны ЛЭП, вследствие перевода в кабельное исполнение высоковольтных линий электропередач (освободившаяся территория будет представлена на торги), и обоснования положений, касающихся определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного и инженерно-технического обеспечения. Новое жилищное строительство в границах рассматриваемой территории не предусмотрено. На территории предполагается: — размещение двух крытых спортивных комплексов без трибун для зрителей (бассейнов) и двух объектов бытового обслуживания; — организация подземных и многоэтажных гаражей; а также размещение открытых автостоянок; — распределительный пункт и трансформаторные подстанции, а также демонтаж воздушных линий электропередачи и перевод их в кабельное исполнение.

Напоминаем, что утверждение документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека. Документация по планировке территории устанавливает параметры планируемого развития элементов планировочной структуры территории, зон планируемого размещения объектов федерального, регионального, местного значения.

Утверждение документации, рассмотренной Правительством города сегодня, в первую, очередь связано с определением параметров для будущего строительства таких важных для районов города объектов, как: 3 дошкольных образовательных учреждения, 2 школ, 3 объектов здравоохранения, 2 крытых спортивных комплексов без трибун для зрителей (бассейнов), встроенного вестибюля метрополитена; также запланирован демонтаж воздушных линий электропередачи и перевод их в кабельное исполнение. Утвержденная документация по планировке территорий разработана с учетом требований Закона Санкт-Петербурга от 08.10.2007 № 430-85 «О зеленых насаждениях общего пользования» и Закона Санкт-Петербурга от 28.06.2010 № 396-88 «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге».

Озеленение земельных участков, предполагаемых к развитию, соответствует параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга.

Также необходимо отметить, что сам проект планировки территории не является разрешением на строительство таких объектов, советующее разрешение выдается на основании разработанной и прошедшей экспертизу проектной документации.

Информирование жителей города о проведении публичных слушаний по указанной документации, организация экспозиции документации и обсуждение документации были проведены в порядке, определенном Закон Санкт-Петербурга от 20.07.2006 N 400-61.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+