Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Нужно ли оплачивать капитальный ремонт в квитанциях

Нужно ли оплачивать капитальный ремонт в квитанциях

Нужно ли оплачивать капитальный ремонт в квитанциях

Статьи по теме

Продолжаем знакомиться с изменениями в приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр, согласно которым с 1 октября 2018 года заполнять ГИС ЖКХ нужно будет по-новому.Сегодня поговорим о… 28 февраля 2018 7338

Управляющая организация как владелец спецсчёта для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома обязана отчитываться о состоянии такого счёта в орган Госжилнадзора. Поговорим о типичн… 30 октября 2018 11941

Если коротко, то нет, даже на основании постановления судебного пристава. Взыскание денег, размещённых на спецсчёте должника, в интересах третьего лица затрагивает интересы собственников помещений в М… 14 марта 2020 4009

Кто освобожден от оплаты капремонта

Несмотря на обязательность платежей, законодательством (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15) предусмотрены ситуации, когда граждане освобождаются от уплаты в полном объеме или частично (с компенсацией 50%).Перечень объектов, относящихся к исключениям:

  1. ветхое жилье (износ составляет более 70%);
  2. жилое строение с небольшим количеством квартир (менее 4-х включительно) при условии технического обслуживания жильцами;
  3. аварийное жилье (согласно методическому пособия МКД 2-04.2004 — это строения с более 50% помещений, что представляют опасность для жизни жильцов);
  4. муниципальное жилье;
  5. деприватизированное жилье;
  6. постройки без подъездов с выходом из квартиры непосредственно на улицу.
  7. новостройки, сданные в эксплуатацию не менее пяти лет назад;

ВНИМАНИЕ!

Если произойдет признание дома аварийным после совершения платежей по капитальному ремонту, человек имеет право требовать возврата потраченных денежных средств.Кроме того, не платить за капремонт многоквартирного дома могут ветераны труда, ВОВ, пенсионеры старше 80 лет. Частичная компенсация государством производится инвалидам 1-ой и 2-ой группы, семьям с детьми-инвалидами и лицам с возрастом старше 70 лет.

Эти категории граждан относятся к наименее защищенным.

Эти льготы устанавливаются на усмотрение местных властей по письменному обращению граждан и после подтверждения соответствующими документами.СОВЕТ! Законом не запрещено не осуществлять взносы при условии, что ремонт будет произведен силами собственников. Альтернативой получения денежных средств является размещение рекламы на фасаде дома.Когда владелец передает свои квадратные метры в найм для проживания там посторонних людей за плату, то необходимо отграничить текущий ремонт от капитального.

На основании положений ГК РФ о договоре аренды помещений, бремя содержания общего имущества возлагается на собственника, тогда как текущий ремонт обязан производить квартиросъемщик.

Кому по закону позволено не платить за капремонт

Оплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность каждого владельца жилья.

Такое положение закреплено в ЖК РФ (ст. 169, ч. 1). Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью. Как возможно сделать это абсолютно законно? Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы.
Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы.

Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт.Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет. Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами.

Если среди зарегистрированных в квартире граждан есть трудоустроенные жильцы, то владелец не будет освобожден от уплаты полной суммы.

Кроме того, в размере 100% освобождаются от внесения платы ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, получившие ранения или награжденные государственными наградами.На компенсацию в размере 50% от полной стоимости капремонта могут рассчитывать следующие категории граждан:

  1. семьи с детьми-инвалидами.
  2. неработающие пенсионеры старше 70 лет;
  3. инвалиды I или II группы, не имеющие работы и являющиеся собственниками недвижимости;
  4. многодетные, а также неполные семьи при недостаточном уровне доходов;
  5. ликвидаторы аварии на ЧАЭС;

Указанным лицам компенсируется до 50% взноса на капремонт,которые перечисляются на счет владельца жилья.

Однако не стоит надеяться, что государство само озаботиться выплатами. Деньги на эту статью все равно придется вносить, но потом средства могут быть возвращены полностью или частично.Для получения компенсации необходимо подать заявления в органы соцзащиты или на сайте госуслуги. В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства.

В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства.

Кроме того, потребуются данные о зарегистрированных в квартире гражданах, а также квитанция об оплате капитального ремонта за предыдущие месяцы.

Последние документы выбирают обычно работники центра госуслуг самостоятельно. Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены.Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам. Жильцы многоквартирных домов, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными, не должны оплачивать капремонт.

Такой же порядок вводится и для зданий, подлежащих сносу.Если государство или местный муниципалитет принял решение об изъятии земельного участка, где находится дом, а также об изъятии жилых помещений в указанном здании, собственники освобождаются от внесения платы за капремонт.Особым статусом наделены новостройки.

Поскольку дома новые, считается, что их не придется капитально реконструировать в течение 5 лет. Именно на протяжении этого срока жильцы не вносят плату за капремонт.Неприватизированное жилье находится в собственности муниципалитетов.

Местные власти должны полностью содержать такие квартиры. Чтобы снизить издержки, муниципальная администрация сдает жилплощадь в аренду нуждающимся.

Обязанность по оплате текущих расходов – электроэнергии, техобслуживания, водоснабжения, централизованного отопления – переходит к гражданам, заключившим договор социального найма.Однако сами арендаторы не являются собственниками жилья, поэтому не должны оплачивать капремонт. Это входит в обязанности местного муниципалитета.Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт.

Это входит в обязанности местного муниципалитета.Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт. В таком случае накопленный долг перейдет по наследству новому хозяину. Но будущего собственника необходимо проинформировать о таком положении дел.

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях. Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

  • здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
  • дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

ВАЖНО! Жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (подробнее читайте ).

Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

  • собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
  • региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев.

Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Кто платит, а кто нет

Ответим сразу на главный вопрос: да, платеж обязательный.

Это закреплено в статье 169 ЖК РФ. Там сказано, что владельцы квартир обязаны платить ежемесячные взносы, которые идут на капитальный ремонт домов — их собственных или других в этой области. Размер взноса для каждого субъекта РФ свой, его определяет местная администрация.

На размер взноса для каждой отдельной квартиры влияет только метраж, состояние дома не учитывают. Жильцы увеличивают платеж, если захотят, но меньше вносить нельзя.

Некоторые категории граждан могут не платить за капитальный ремонт:

  1. Жители аварийных домов, которые собираются снести.
  1. Собственники квартир, которые увеличили сумму платежа и достигли минимального размера фонда раньше срока.
  1. Владельцы квартир в новостройках, которые сдали после введения в регионе обязательных взносов за капремонт.

    Они не платят 3-5 лет — зависит от местного законодательства.

  1. Собственники квартир в доме, где провели часть работ по капремонту без использования средств из фонда.
  1. Льготники.
    Кто пользуется льготами, уточняют в местном фонде капитального ремонта — для каждого региона действуют свои правила.

  1. Неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I и II групп получают компенсацию взносов за капитальный ремонт.
    Это правило действует, если они живут одни или с людьми из этих же групп.

Категории граждан, которые могут не платить

Некоторые категории граждан освобождаются от платы за капитальный ремонт или получают льготы.

Обратите внимание, что автоматически льготы не присуждаются никому: для этого необходимо обратиться в или ТСЖ и предоставить соответствующий пакет документов.Полностью освобождаются от взносов на капремонт:

  1. ;
  2. собственник квартиры, который официально сдает ее в аренду (в этом случае на него ложится обязанность платить налог со стоимости аренды ежемесячно);
  3. жильцы домов, признанных ;
  4. ликвидаторы аварии 1986 года на Чернобыльской АЭС;
  5. пенсионеры старше 80 лет при условии, что проживают одни или с пенсионером того же возраста.
  6. жители сельской местности;
  7. блокадники, ветераны ВОВ, ветераны труда, жертвы политических репрессий;

В некоторых регионах за капитальный ремонт могут не платить работники бюджетной сферы.На льготу в размере 50% от установленной суммы платежа могут претендовать:

  1. старше 70 лет при условии, что проживают в одиночестве или с пенсионером старше 70 лет;
  2. инвалиды 1 и 2 групп и родители детей-инвалидов.

Очень важный нюанс: взносы всеми категориями граждан осуществляются в любом случае, но вышеперечисленным лицам средства возвращаются в 50%-м или 100%-м размере.Таким образом, взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех, кроме вышеперечисленных категорий граждан. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Специалист регионального центра по контролю в сфере ЖКХПодпишитесь на нас в

Автор:ZakonGuruПоделиться -13 1 Похожие записи31

214

126 76 96 90

  1. 00 2020-04-18T00:43:40+00:00Подобные вопросы могут решаться только на ОСС (общем собрании собственников). Без УК вы не сможете организовать собрание так, чтобы принятые на нем решения были действительными. Поэтому вам нужно обращаться в УК, договариваться о проведении собрания собственников, и вносить в повестку соответствующий вопрос.
  2. 00 2020-05-13T02:28:49+00:00Ну, у комментатора выше вопрос был именно с УК.Для получения индивидуальной консультации обращайтесь к нашему юристу через форму .
  3. 00 2020-05-16T17:31:10+00:00за ремонт платить нужно, но кому деньги идут на ремонт? На какую-то частную компанию, которая понятия не имеет, как этот ремонт делать. Будет собирать только деньги
  4. 00 2020-05-26T19:20:27+00:00Где прописано, что «Жильцы домов, добровольно решившие отказаться от участия в программе капитального ремонта. Но здесь важно взвесить все риски, потому что в случае поломки, например, лифта, жильцам придется собирать нужную сумму самостоятельно.»??
  5. 00 2020-05-12T23:01:31+00:00Еще как могут если ук вообще нет, и собрания проводить и голосовать и протокол составлять и он будет иметь юридическую силу.
  6. 00 2020-05-16T00:32:01+00:00Если квартира находится в вашей собственности, то вы обязаны платить за капремонт, согласно жилищному законодательству.
  7. 00 2020-05-10T07:17:05+00:00 Для пенсионеров от 70 лет и 80 лет льготы только на 20 м2 , за остальные м2 платят полностью.
  8. 00 2020-04-17T14:47:42+00:00По инициативе УК собственники МКД перешли на оплату взносов на кап. ремонт оформив спец.счет. При этом по решению ОСС ( ввели в заблуждение)внесли в платежку ежемесячную плату за : » Предоставление платежных документов и перечисление денежных средств » :тариф 0,89 от общей площади квартиры. Получается дополнительно по 45 руб. За что???? Какие платежные документы ? Какое перечисление ??. Тем более, сейчас за перечисление по ЖКХ -ноль. Как действовать. Люди не все имеют достаточно образования в таких вопросах.
  9. 00 2020-05-16T00:28:49+00:00Ветеранам труда предусмотрены льготы на капремонт. Вам нужно обратиться в МФЦ или орган соцзащиты населения с документом, подтверждающим ваш статус ветерана труда.
  10. 00 2020-05-13T10:32:44+00:00ЖСК — дом построенный в 70-х годах за счет средств трудящихся почему должен собирать на капитальный и текущий ремонты?
  11. 00 2020-05-17T20:35:36+00:00А что вы имеете в виду? Какая часть информации была скрыта? Дополните, пожалуйста, если есть чем. Мы с радостью опубликуем ваш комментарий.Если же вы имеете в виду, что речь идет об УК, то речь шла об УК в контексте комментария выше.
  12. 00 2020-05-29T09:18:17+00:00Статья актуализирована.
  13. 00 2020-05-14T19:10:51+00:00Добрый день!Я собственница квартиры-студия в подмосковье ,выписана,прописана в москве у дочери, всем жителям присылают 2 платежки, есть услуга в 1 платежки содержание и ремонт,2 платежка взнос за капитальный ремонт.кому платить?
  14. 00 2020-05-16T00:39:00+00:00Добрый день. Трудно сказать, не видя, что именно написано в платежках. Скорее всего, «содержание и ремонт» — это плата за текущее содержание и текущий ремонт дома. А вторая платежка — именно за капремонт. Содержание жилья, обслуживание его текущих нужд и капитальный ремонт — это разные статьи расходов. Если это так, то оплачивать нужно и то, и другое. Но я рекомендую вам обратиться за дополнительным разъяснением в вашу управляющую компанию.
  15. 00 2020-05-14T18:06:50+00:00Как ветеран труда обязан ли оплачивать капремонт? Если нет то как и куда обращаться. Спасибо.
  16. 00 2020-05-17T00:19:33+00:00 Ну в общето, автор статьи попытался раскрыть тему оплаты капремонта полностью, но скрыл часть информации, либо не владел до конца всей полнотой информации, а так делать нельзя, либо ты полностью раскрываешь тему, либо сразу обозначаешь рамки, в которых и будешь вести дискуссию, так что подразумевание, о том что речь идет именно о УК, в данном случае не уместно, и мое замечание справедливо, либо раскрывай тему полностью, либо говори все что есть, либо вообще рот не раскрывай.
  17. 00 2020-05-12T08:30:49+00:00Все это байки про льготы — которые защищены от их получения хитрыми ограничениями. Как например при условии проживаешь один или с пенсионером не младше 70 лет. Так объясните кому же даны льготы хозяину квартиры или тому кто проживает с ним хорошо придумали узаконенный отъем всех льгот. А шуму то социальное государство а на самом деле полный беспредел. Докажи что дочь и ли сын в поисках заработка выехали в другой регион и настучи на них поднадзорным органам что они сняли квартиру и у кого иначе льготы не получишь. Так кто хозяин льгот.
  18. 00 2020-05-17T20:57:28+00:00В любом случае, платить нужно той компании, которая указана в платежке. Плата за капремонт является обязательной, если только у вас нет соответствующих льгот.Для получения индивидуальной консультации обращайтесь к нашему юристу через форму .

Свежее

  1. 25.06.2020
  2. 23.06.2020
  3. 26.06.2020
  4. 24.06.2020
  5. 27.06.2020

КонсультацияЗвонок бесплатный ZakonGuru© 2014–2020 – Юридический журнал | Контакты: | Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Как не платить за капремонт законно

В законодательстве предусмотрена льгота в размере 50% по оплате за капремонт, которая предоставляется: � собственникам, которым исполнилось 70 лет, если они проживают одни или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров; � детям-инвалидам и их родителям, инвалидам I и II групп; � ликвидаторам аварий на Чернобыльской и других АЭС; � ветеранам труда, ветеранам боевых действий; � другим категориям граждан согласно региональному законодательству. Ряд категорий граждан получают 100% льготы и полностью освобождены от оплаты взносов.

Вот, кто не будет платить за капитальный ремонт: � жильцы аварийных домов, которые подлежат сносу; � владельцы квартир, которые будут изъяты для нужд государства — согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ; � собственники в возрасте от 80 лет и более, которые проживают в квартире сами — по ст. 169 ЖК РФ; � ветераны ВОВ. Чтобы воспользоваться положенными льготами, нужно подать заявление и предоставить документы, подтверждающие данное право.

На момент оформления льготы, собственник должен быть зарегистрирован, проживать по указанному адресу и погасить все долги за квартиру.Если вы не относитесь ни к одной из льготных категорий, единственный способ законно не платить взносы на капремонт — деприватизация жилья, при которой недвижимость переходит в собственность государства.

При этом, вы передаете не только право собственности, но и обязанности, которые с ним связаны, одновременно теряя жилье. Поэтому, такая практика не применяется, но стоит знать о ее существовании.

Правила расчета

Интересна методика расчета суммы взносов в Фонд капитального ремонта. Она служит первой причиной недовольства населения.

Дело в том, что размер платежей устанавливается на региональном уровне.

То есть за одни и те же квадратные метры граждане в разных городах будут производить неодинаковые платежи.Учитывается также площадь жилища.

И как бы странно это ни звучало, наличие лифта в подъезде. Ведь его тоже необходимо содержать!

Нетрудно догадаться, что граждане, у которых есть лифт, будут платить больше.

Возраст здания тоже играет немаловажную роль. Чем старше дом, тем выше платежи.Нужно ли оплачивать квитанции на капитальный ремонт?

Да, если по закону. Но граждане нередко отказываются от этих платежей, нарушая тем самым установленные правила содержания жилья. Чувство несправедливости — вот причина, которая вынуждает вести себя подобным образом.

Ведь разница в платежах по регионам серьезно отличается.

Например, в Москве квадратный метр жилья требует внесения 15 рублей, а в Питере — 2,5 рубля. Получается, что жители столицы почти в 6 раз больше платят за капитальный ремонт.

Кто финансирует капремонт

Все собственники квартир должны ежемесячно делать взносы на капремонт.

Эта обязанность появляется с момента приобретения права собственности.Взносы поступают в специальный фонд, из которого финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме фонда он финансируется еще из иных не запрещенных законом источников — например, за счет субсидий, предоставляемых субъектом Российской Федерации.Подробнее о том, как устроен этот фонд, мы писали Минимальный размер взноса устанавливает субъект РФ в нормативном правовом акте.

Так, — 9 Р, а — 7,91 Р. Собственники помещений могут решить, что размер надо увеличить, если, например, они хотят что-то отремонтировать вне общего графика или накопить на крупный ремонт общего имущества быстрее.Способ формирования фонда капитального ремонта выбирают собственники помещений в многоквартирном доме: они могут перечислять взносы на специальный счет или на счет регионального оператора.Если собственники выбирают первый вариант, они должны на общем собрании определить:

  • Владельца специального счета — например, ТСЖ или жилищный кооператив.
  • Размер взносов — не меньше установленного минимального размера в их регионе.
  • Кредитную организацию — банк, в котором откроют специальный счет.

Если собственники не провели общее собрание и не приняли на нем решение, что открывают специальный счет для взносов, счета выставляет региональный оператор. Что делать? 30.03.17Выбрать способ собственники помещений должны в определенный срок: не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, в которую включен их дом.

Точный срок устанавливает орган государственной власти субъекта РФ, составляющий региональную программу.

Законодательство о плате за капремонт

Является ли плата за капремонт обязательной для собственников?

Действия, связанные с проведением капитального обновления общего имущества жильцов, регулируются ЖК РФ. Его статьи предусматривают, что оплата взносов является обязанностью собственников, а не правом. Производить оплату должны владельцы жилых и нежилых помещений, к которым относятся парикмахерские, супермаркеты, медицинские организации, расположенные чаще всего на первых этажах зданий.

Постановлением каждого региона обозначен минимальный размер платы за услуги Фонда, приходящейся на квадратный метр жилья. При расчете общей суммы нужно исходить из произведения площади квартиры и и размера взноса, установленного для данного города.

Жилищный Кодекс разъясняет цели, на которые могут расходоваться средства, а также где они хранятся и кто имеет право распоряжения ими. Законом «Об исполнительном производстве» предусмотрены меры воздействия на злостных неплательщиков.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Можно выделить два варианта: А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт; Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта. Источник: .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+