Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Нотариус соглашение о разделе имущества

Нотариус соглашение о разделе имущества

Нотариус соглашение о разделе имущества

Подписание соглашения о разделе


Приглашенный нотариус при составлении договоренности о разделе имущества между супругами руководствуется статьями Гражданского и Семейного Кодекса, при этом он имеет полное право затребовать сопроводительную документацию на собственность, фигурирующую в соглашении:

  1. акт о возможности разделения имущества;
  2. характеристики и серийные номера;
  3. прочее.
  4. чеки на приобретение;
  5. акт оценки;
  6. договор купли-продажи;

Если супруги сами договариваются о разделе имущества – достаточно их присутствия. В случае, когда за них действуют представители, их присутствие не обязательно, но нотариус потребует доверенность на право представления интересов стороны, участвующей в разделе.

Также соглашение должно содержать идентификационную информацию о сторонах соглашения, дату подписания и, соответственно – место. Цена услуг по оформлению всех документов включает предоставление экземпляра мужу, жене и, как факт свершившейся сделки – нотариусу. Для того чтобы сразу приступить к непосредственному оформлению соглашения о разделе, стоит сразу же принести все необходимые документы, среди которых обязательно понадобятся:

  1. бумаги, подтверждающие права на собственность.
  2. свидетельство о состоянии брака;
  3. паспорта мужа и жены;

Договоренность может быть составлена самими просителями, если они знают необходимые нюансы.

Предоставляется она в электронном виде, в приемлемых стандартах передачи документов. Если нотариус не находит ошибок, несоответствий, не замечает нарушений законодательства и прав сторон – он заверяет соглашение о разделе.

В уже заверенное нотариусом соглашение изменения можно вносить только в присутствии лица, заверившего документ.

То же происходит в случае расторжения.

Обе услуги подразумевают дополнительную оплату. Разные манипуляции имеют различную стоимость.

Сколько стоит соглашение о разделе имущества у нотариуса

Раздел имущества супруги могут произвести по суду или с помощью нотариально заверенного договора.

Вносить оплату потребуется и в том, и в другом случае.

Сторонам следует самостоятельно определить, какой вариант для них будет более выгодным. Чтобы рассчитать, сколько стоит раздел имущества у нотариуса в 2020 году, необходимо обратиться к ст. 333.224 НК РФ. Если речь идет о заверке договоров, которые можно оценить, нотариальный тариф определяется исходя из стоимости соглашения.

Т.е. в данном случае – из общей ценовой суммы всех делимых объектов. Определение суммы договора учитывает:

  1. цену имущественных долей, которые передаются от одного собственника другому.
  2. общую стоимость всего имущества, подлежащего разделу;

Когда рассчитывают стоимость договора, в первую очередь ориентируются на цены, указанные супругами. Но в любом случае они не должны оказаться ниже кадастровой либо рыночной стоимости.

На какой из показателей ориентироваться – определяет сам нотариус.

Если ему потребуются кадастровые показатели, он может узнать их самостоятельно, сделав соответствующий запрос в регистрирующие органы. При условии, что супруги настаивают на рыночной стоимости объектов, им потребуется представить результаты независимой экспертизы или анализа рынка.

Например, если супруги желают разделить автомобиль, нужно проанализировать среднюю стоимость на подобные авто в регионе. Рассмотрим, сколько стоит раздел имущества в 2020 году. Государственную пошлину рассчитывают следующим образом: Стоимость договора о разделе общего имуществаСтоимость услуги Когда суммарная цена соглашения составляет менее 1 млн руб.
Государственную пошлину рассчитывают следующим образом: Стоимость договора о разделе общего имуществаСтоимость услуги Когда суммарная цена соглашения составляет менее 1 млн руб. Следует взять ½ от стоимости соглашения.

Минимальный порог установлен в пределах 300 руб.

Стоимость варьируется от 1 до 10 млн руб.Следует взять 5 тыс. руб., прибавить к ним 3/10 % от той части стоимости, которая выходит за пределы 1 млн руб.

Стоимость превышает 10 млн руб.Следует взять 32 тыс. руб. и прибавить к ним 0,15 % от то части стоимости, которая превышает порог в 10 млн руб. Правовая и техническая работа нотариуса оценивается отдельно. Чтобы ознакомиться с размерами, можно обратиться к НК РФ, просмотреть интересующую информацию на региональном сайте с указанием стоимости нотариальных услуг или обратиться непосредственно в нотариальную контору лично или по телефону.

Чтобы ознакомиться с размерами, можно обратиться к НК РФ, просмотреть интересующую информацию на региональном сайте с указанием стоимости нотариальных услуг или обратиться непосредственно в нотариальную контору лично или по телефону.

В среднем за подобные услуги приходится вносить дополнительно 4 тыс. руб.

Когда соглашение может быть признано недействительным

Как и любой договор, соглашение по имуществу, может быть, изменено по обоюдному согласию участников, посредством внесения корректировок. Существует вариант, при котором можно прекратить и заключить новый, где будут учтены дополнительные моменты.

Его оспаривание или расторжение осуществляется только в судебном порядке. Сторона несогласная с текстом договора направляет иск в суд обосновав причину. Закон обозначает условия, по которым соглашение может быть признано недействительным:

  • Размыто, указаны данные делимой имущественной массы.
  • Одна из сторон подвергалась принуждению и насилию перед подписанием.
  • Не соблюдены интересы одной из сторон.
  • Один из участников признан недееспособным.
  • Допущено двоякое толкование содержания соглашения о разделе имущества.

Поэтому законодатель и принял вариант обязательной нотариальной формы заключения такой сделки, чтобы исключить нарушения требований предъявляемых к соглашению.

Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Нотариус максимально учтет все нюансы, чтобы не допустить ошибки и неточности. В случае возникновения судебного разбирательства он, как третье лицо, будет отстаивать правомерность его составления.

Квартира за машину

На примере семьи из подмосковного Красногорска Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда объяснила тонкости действия соглашения о разделе имущества. Вопрос этот очень важный и болезненный, ведь в случае развода большинству супругов, как правило, есть что делить.

Верховный суд разъяснил детали соглашений супругов, которые важны при разделе общего имущества.

Фото: Andrii Yalanskyi/ iStock Соглашение о разделе имущества — это один из вариантов решить возможную в будущем проблему: кто из супругов что получит, если брак распадется. Кроме соглашения есть еще брачный договор. Но это разные вещи. В нашем случае супруги прожили в браке десять лет и за три года до развода подписали соглашение о разделе имущества, поделив в документе все, что нажили.

Но, спустя несколько лет, уже после развода бывший супруг пошел в суд с иском, в котором попросил признать это соглашение о разделе недействительным и поделить поровну все, что было у семьи перед разводом. Ответчица заявила, что все сроки исковой давности прошли.Красногорский городской суд в иске бывшему супругу отказал. Московский же областной суд с таким решением не согласился и встал на сторону истца.

Он отменил вердикт коллег из Красногорска и принял другое решение — соглашение о разделе имущества признал недействительным и отдал истцу половину нажитой квартиры.Бывшая супруга с таким решением не согласилась и попросила Верховный суд отменить несправедливое, на ее взгляд, решение. И с ее доводами согласились.Судя по материалам дела, супруги прожили в браке практически десять лет.

За это время жена по ипотеке купила квартиру. Деньги на нее она получила в банке по кредитному договору.

Через три года супруги заключили соглашение о разделе имущества. По нему жене отошла машина Mazda и квартира, а также обязательство выплатить по ней ипотеку самой. Супругу достались две машины — Opel, BMW и телевизор.Красногорский горсуд увидел, что супруг с момента подписания соглашения все пять лет молчал и его не оспаривал.

Поэтому суд и согласился с ответчицей, что сроки исковой давности оспаривания истец пропустил.Областной суд, когда сам принимал новое решение, исходил из того, что дележ — одному машина и квартира, другому две машины — неправильный.

Ведь машины, которые получил супруг, не были их общей собственностью. Поэтому апелляция сказала, что ответчица не представила нужные доказательства. То есть в соглашении нет общей цены всего семейного добра.

И не доказано, что стоимость общего имущества и части, которую получила ответчица по соглашению, — равна.

Да и срок давности оспаривать соглашение, по мнению областного суда, не пропущен.Супруги вправе включать в договор о разделе имущества любые соответствующие закону условияВерховный суд с такими утверждениями не согласился и объяснил, почему. Начал он с Семейного кодекса.

Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, которые вытекают из семейных отношений (статья 7). Изменения правового режима общего имущества возможно на основе брачного договора (статья 41.42), соглашения о разделе имущества (статья 38), соглашения о признании имущества одного из супругов общей собственностью (статья 37).Теперь подробнее про соглашение о разделе.

Изменения правового режима общего имущества возможно на основе брачного договора (статья 41.42), соглашения о разделе имущества (статья 38), соглашения о признании имущества одного из супругов общей собственностью (статья 37).Теперь подробнее про соглашение о разделе. В законе сказано, что общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. Такое соглашение по их желанию можно нотариально удостоверить.

Соглашение о разделе является основанием для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей супругов по отношению к их совместной собственности.Вывод Верховного суда: супруги, в том числе бывшие, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей собственности добра, нажитого в браке, но и включать в брачный договор или иное соглашение любые не противоречащие закону условия.

В том числе и о распоряжении личным имуществом каждого.Именно такое соглашение и было у экс-супругов. Вывод апелляции, что стоимость имущества, передаваемого по соглашению одному, должно соответствовать стоимости оставшегося у другого, не основан на законе, сказал Верховный суд. Областные судьи не приняли во внимание, что соглашение стороны исполнили.

Ответчица выплатила ипотеку сама, истец получил Opel, которым он пользовался и не оспаривался. Да и срок исковой давности посчитан неправильно. В Гражданском кодексе (статья 181) сказано, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.

Течение срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае если предъявляет иск человек, не являющийся стороной сделки, то со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.Срок же исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет всего год. И течение этого срока начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка.

Областной суд посчитал, что срок давности не нарушен. Но никаких мотивов он не привел. Соглашение о разделе имущества супруги подписали в 2013 году.

Именно с этого момента у сторон возникли предусмотренные соглашением права и обязанности.

Верховный суд велел дело пересмотреть.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.
р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Что делать

Если вы не готовы судиться с нотариусом, есть четыре способа минимизировать издержки:

  • Поискать другого нотариуса. Не все трактуют закон так, как ваш. Есть и те, кто будет готов удостоверить вашу куплю-продажу без раздела имущества.
  • Обратиться в суд с иском о принуждении к выкупу.
  • Продать имущество третьему лицу.
  • Разделить и продать долю в одном документе. Это такой хитрый ход.

Расскажу подробнее о втором и третьем варианте.

Сколько стоит соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса

Подписание соглашения в нотариальной конторе не бесплатно.

Придется заплатить нотариусу за услуги по проверке и распечатке документа, это будет стоить не более четырех-пяти тысяч рублей.

Также в нотариальных конторах существует определенный тариф, установленный за удостоверение документов имущественного характера.При составлении соглашения на сумму менее одного миллиона рублей супругам придется заплатить 0,5% от суммы договора, минимальная сумма платежа будет в размере трехсот рублей.Если сумма стоимости всего делимого имущества от одного до десяти миллионов рублей, то тариф составит 5 тысяч рублей плюс 0,3% от стоимости, превышающей один миллион.При общей стоимости делимого имущества свыше десяти миллионов тарифная ставка повышается до 32 тысяч рублей плюс 0,15% от стоимости имущества, превышающей десять миллионов.

Сколько стоит раздел имущества у нотариуса

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от регламентируют целиком деятельность нотариусов. Законом предусмотрено всего два нотариальных действия:

  1. Свидетельствование.
  2. Удостоверение.

Тарифы на совершение нотариальных действий указаны в «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» и Налогового Кодекса РФ (так как нотариус не может взимать суммы больше установленной за аналогичные действия, совершаемые должностными лицами органов исполнительной власти и местного самоуправления).Сумма тарифа и процентная ставка варьируются в зависимости от стоимости имущества, указанного в соглашении. Так:

  1. От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно составит 5000 руб. плюс 0,3% от суммы, свыше 1 млн. руб.
  2. Стоимость услуг правового и технического характера составят порядка 4 000 руб.
  3. При стоимости договора до 1 млн. рублей включительно составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 руб.
  4. При стоимости свыше 10 млн. руб. обойдётся в 32 000 руб. + 0,15% от суммы, свыше 10 млн.

Помимо нотариальных действий существуют услуги «правового и технического характера» и цены на них ничем не регламентированы.

Многие нотариусы вносят в стоимость услуги не только тариф, но и стоимость услуг технического характера.

Таким образом, цена определяется: тарифом + назначенная нотариусом стоимость за услуги правового и технического характера.

Форма договора о делении собственности мужа и жены

Муж с женой оформляют соглашение о разделе недвижимости в нотариальной произвольной форме (п.

2 СК РФ, ГК РФ). Однако, супружеской паре не стоит применять типовые случайные образцы документа. Ведь в таких бумагах могут быть отражены не все необходимые реквизиты.

Для грамотного оформления соглашения по разделу имущества, супругам следует обратиться к профессиональному юристу, или воспользоваться примерным образцом договора о делении собственности, который можно

В какой суд подать иск

После проработки тактики ведения дела в суде и подготовки иска его надо сдать в суд. Иски о разделе совместно нажитого имущества в 2020 году подаются по официальному месту жительства ответчика – так называемой «прописки» или «регистрации». Например, если в суд обращается супруга, то подавать иск необходимо в суд по месту регистрации супруга.

Имущественные споры рассматривают районные суды и мировые судьи. Если сумма требований истца меньше 50 000 рублей, то обращаться следует к мировому судье того судебного участка, за которым закреплен адрес регистрации ответчика.

Так, если ответчик проживает в каком-то районе города, то можно позвонить на любой судебный участок этого района и спросить, относится ли тот или иной адрес к подсудности данного судебного участка. Либо вы можете самостоятельно на сайте каждого из участков в разделе «территориальная подсудность» посмотреть, есть ли в списке адресов интересующий вас адрес. В случае если сумма исковых требований превышает 50 000 рублей, иск надо подавать не в мировой, а в районный суд по месту жительства ответчика.

9. Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества между супругами?

9.1.

Да нужно заверять. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Это необязательно, но относительно раздела недвижимости оно подлежит гос.

регистрации. Вам помог ответ?

Да Нет 10. Добрый вечер) У нас дом построен в браке, оформлен на мужа. Сейчас мы хотим выделить доли мне, ему и двум совершеннолетним детям.

Какой документ нужно составить-соглашение о разделе имущества или соглашение о выделении долей для регистрации в ЕГРП? Нужно ли заверять у нотариуса? Примут ли в регистратуре одновременно соглашение с супругом и договор дарения на детей.

Большое спасибо! 10.1. В договоре дарения можете сразу указать вашу долю, т.к. это совместно нажитое имущество и подарить доли детям. Обращайтесь. Вам помог ответ?

Да Нет 11. Можно ли оспорить в суде соглашение о разделе имущества, в котором указывается один автомобиль, который перешел к бывшему супругу и нужно ли было это соглашение заверять у нотариуса.

11.1. Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, указав все имеющееся имущество. Соглашение не требовало нотариального удостоверения. Вам помог ответ? Да Нет 12. По брачному договору компьютерная техника совместно нажитое имущество.

У нас 3 компьютера хочу чтобы один из них был моей личной собственностью. Можно ли оформить соглашение на компьютер? Соглашение о разделе совместно нажитого движимого имущества нужно заверять у нотариуса?

12.1. Ответ коллеги неверен — соглашение желательно заверить у нотариуса, но НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Да, можете оформить так-соглашение надо удостоверять нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Соглашение между супругами о разделе имущества и кредитных обязательств нужно ли заверять у нотариуса и стоимость составления соглашения. 13.1. Имущество — пополам соглашением.

Кредитное обязательство гасите вместе пополам — самый простой вариант. Нотариальное удостоверение соглашения — по желанию СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Без согласия кредитора делить кредитные обязательства нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 13.3.

—желательно составить. А стоимость везде разная.

Вам помог ответ? Да Нет 13.4.

Да, надо заверять у нотариуса. Стоимость — по тарифам нотариуса, вам это скажут в нотариальной конторе.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Соглашение о разделе имущества можно ли оформить находясь в браке, нужно ли ого заверять у нотариуса и регистрировать в регпалате. 14.1. Соглашение можно оформить в браке, заверять у нотариуса при желании, рег.истрировать в рег.

палате нужно. Вам помог ответ? Да Нет 15. Обязательно ли нужно заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов. Если нет то данное соглашение будет иметь юридическую силу.

15.1. Соглашение лучше заверить у нотариуса (для подстраховки) — в дальнейшем стороны не смогут обжаловать данное соглашение по причине его недействительности — нотариус же удостоверился в дееспособности (в здравом уме) лиц, подписавших соглашение + что оно подписано не по принуждению, добровольно.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Не обязательно, достаточно простой письменной формы. Юридическую силу иметь будет, но если речь о недвижимом имуществе, и супруг не явиться в Росреестр для регистрации доли в собственность другого супруга, все равно придется обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Лучше заверяйте, будет иметь юридическую силу. Вам помог ответ? Да Нет 16. Можно ли составить соглашение о разделе имущества до развода, и нужно ли этот документ заверять у нотариуса?

16.1. Можете составить соглашение в простой письменной форме. Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Да можно заключать и заверяйте у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Мы хотим создать соглашение о разделе совместно нажитого имущества, всё имущество на жену, кредиты на меня. Можно ли так сделать? Или составлять брачный договор?

У нотариуса надо заверять? Нам нужно задним числом.

17.1. Да вы можете составить такое соглашение Его заверение не обязательно. Вам помог ответ? Да Нет 18. Мы с женой в браке.

Разводиться не собираемся. Ситуация такая, я набрал кредитов наличными без залога, жена об этом не знала. Сейчас я не могу их выплачивать. Банки угрожают, что продадут имущество жены, если не хватит моего, в счёт погашения долга.

Мы хотим создать соглашение о разделе совместно нажитого имущества, всё имущество на жену, кредиты на меня.

Можно ли так сделать? Или составлять брачный договор? У нотариуса надо заверять? Нам нужно задним числом составлять.

18.1. Банк все равно сможет выйти с иском в суд о разделе имущества, но при наличии судебного решения о взыскании с вас долга. Соглашению будет дана оценка в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст.

1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п.

2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследственной массы. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника.

В этом случае необходимо учитывать положения ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда указал в , какое именно имущество кому из наследников достанется.

Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества. При , если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня (по правилам ст.

1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров.

Так, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено две формы сделки — устная и письменная (простая письменная и нотариально удостоверенная).

, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 159 ГК РФ). сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (например, ), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (ст. 163 ГК РФ). может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида (п. 1 ст. 424 ГК РФ).В соответствии с п.

2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит , в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на .К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п.

1 ст. 130 ГК РФ). Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.

В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения о разделе наследства (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). При этом, как указывается в п.

3 ст. 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.Раздел движимого наследственного имущества возможен до .Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст.

1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным.

Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников.

Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст.

1166 и 1167 ГК РФ).умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места).

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Порядок взаимодействия

Работа над соглашением производится следующим образом.

На первом этапе мы встречаемся с вами, изучаем документы и особенности вашей ситуации. Если имущественные вопросы можно решить путем заключения сделки, то мы переходим ко второму этапу, в ходе которого на основе задания клиента составляем сделку, соответствующую всем требованиям закона и текущей практике.

Заключительным этапом является подписание соглашения, в ходе данного действия мы также готовы оказать необходимую помощь.

Если сделка влечет необходимость осуществить регистрационные действия, мы консультируем вас по этому вопросу или подаем бумаги на регистрацию по вашей доверенности. На работу заключается договор об оказании юридических услуг.

21. Соглашение о разделе имущества находясь в браке у нотариуса составить можно?

21.1. Да, можно составить соглашение о разделе имущества, находясь в браке.

Это требует обязательного нотариального удостоверения. . Вам помог ответ? Да Нет 21.2. — Здравствуйте, можете составить брачный договор, по которому и определите, кому и что принадлежит, оформляется он у нотариуса.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

:sm_ax: Вам помог ответ? Да Нет 21.3. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения да это возможно сделать, обратитесь к нотариусу. Вам помог ответ? Да Нет 21.4.

Да, более того и нужно у нотариуса составить. Поскольку в силу положений СК РФ, именно нотариальной формы должно быть соглашение.

Вам помог ответ? Да Нет 21.5.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+