Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Можно ли вложить материнский капитал в долевое строительство

Можно ли вложить материнский капитал в долевое строительство

Можно ли вложить материнский капитал в долевое строительство

Строительство дома по договору подряда

Если жилой дом возводится с привлечением строительной компании, помимо основных документов, удостоверяющих личность и право получения средств господдержки, необходимо приобщить договор строительного подряда (п. 10 Правил № 862).В этом случае в заявлении о выдаче семейного капитала указывают:

  1. данные о зарегистрированном в ЕГРН праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, либо аренды на землю, на которой строится дом.
  2. информацию из разрешения на строительство, выданное лицу, обратившемуся за сертификатом или его супругу, а также сведения из уведомления о запланированных строительных работах индивидуального жилого объекта, которое направлено получателем сертификата или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство органы власти (местная или областная администрация, отдел архитектуры);

Покрытие расходов при самостоятельном выполнении работ

Затраты на постройку или реконструкцию объекта ИЖС разрешается возместить за счет средств материнского капитала, если в заявлении о распоряжении материнским капиталом будут указаны сведения:

  1. о наличии выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве на земельный участок, предназначенный для строительства частного дома или занятия садоводством, на котором возведен или реконструирован жилой объект;
  2. номер расчетного счета получателя сертификата.
  3. ссылка на выданное уполномоченным органом разрешение на строительство, подтверждающее проведение работ;
  4. наличии права собственности на построенный или реконструированный дом;

Сотрудники Пенсионного фонда могут затребовать дополнительные сведения и документы.Помимо этого, получателем сертификата должны быть соблюдены все условия для выдачи материнского капитала на компенсацию вложенных ранее средств.

Документы, необходимые для вложения средств материнского капитала в долевое строительство

Чтобы получить разрешение на использование средств материнского капитала, необходимо в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ подать следующие документы:

  1. Паспорт лица, получившего сертификат, с регистрацией места жительства. Если оформление разрешения поручено представителю, тогда на него должна быть оформлена доверенность, заверенная у нотариуса.

    Представитель также предъявляет паспорт;

  2. Сертификат (в случае, если он был утерян — дубликат документа);
  3. Заверенное у нотариуса обязательство супруга-участника долевого строительства (если не он распоряжается сертификатом) в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта оформить квартиру на всех членов семьи, при этом размер части каждого определяется по договоренности;
  4. Договор участия в долевом строительстве.

    Такой договор в обязательном порядке должен пройти госрегитсрацию;

  5. Документ, из которого видно, были ли уже внесены какие-то средства в счет оплаты жилья, и сколько еще необходимо заплатить;
  6. Если участником долевого строительства является второй супруг, то предъявляется и его паспорт с регистрацией места жительства и свидетельство о браке;
  7. Страховое свидетельство;

Заявление на распоряжение сертификатом вместе с полным пакетом документов рассматривается в Пенсионном фонде, по результатам рассмотрения заявитель получает либо согласие, либо мотивированный отказ.

Сами документы могут быть направлены в ПФ РФ по почте или через многофункциональный центр, или же занесены туда лично.

Граждане России, которые выехали на ПМЖ за границу и не имеющие регистрации по месту проживания, подают заявление непосредственно в ПФ РФ.

Разрешит ли законодатель направить семейный капитал на постройку жилья? Что сделать для того, чтобы мечта о собственном частном доме обрела реальные очертания? Какие кредиты можно гасить, используя средства семейного капитала?

Имеет ли при этом значение, где и на кого такой кредит оформлен? Узнайте просто сейчас На каких условиях можно взять ипотеку под материнский капитал?

Существуют ли ограничения по использованию семейного капитала для погашения ипотечных кредитов? Что нужно учесть в договоре ипотеки (купли-продажи), чтобы не получить отказ от представителей ПФР? Есть ли тонкости покупки жилья в новостройках за счет средств капитала?

Способы участия в долевом строительстве

Несмотря на значительную сумму семейного капитала, ее будет недостаточно для приобретения жилья. Найти деньги можно, используя различные варианты:

  • Наличие собственных денег для дополнения государственной помощи.
  • наличие жилого помещения, возможность его продажи на рынке вторичной недвижимости.

Вырученная сумма позволит покрыть разницу для участия в долевом строительстве под материнский капитал.

  • Оформить рассрочку платежей от застройщика. Она будет обеспечена залогом недвижимости, в которой государственная дотация направлена на уплату стоимости долевого участия.
  • Отсутствие денег позволит использовать средства как первоначальную плату по ипотеке по приобретению квартиры методом участия в долевом строительстве.

Покупаемая квартира будет находиться в ипотеке у продавца, пока не будут полностью выполнены обязательства по оплате.

Важно! При выборе подходящего варианта родителям следует знать, что капитал используется, когда ребенку, давшему право получения государственной дотации, исполнится три года. Исключением будет ситуация, если кредитный договор был заключен раньше, возможность получения капитала возникает при рождении ребенка для погашения залога. Если заем необходим для единовременной оплаты, маткапитал в долевом строительстве также можно использовать, не дожидаясь 3-летия ребенка.

Об этом идет речь в ч. 6.1 ст.

7 № 256-ФЗ. Это дает возможность молодой семье сразу приступить к решению жилищных проблем, а не пассивно ожидать 3 года. Скачать для просмотра и печати:

Механизм участия в долевом строительстве

Долевое строительство, по сути, предполагает возведение многоэтажек, при помощи вложения необходимых средств будущими жильцами для улучшения жилищных условий. При заключении договора, сторонами, участвующими в сделке, являются:

  1. будущие жильцы, вкладывающие денежные средства в строительство.
  2. строительная организация, осуществляющая возведения дома;

По факту, человек покупает недвижимость в строящемся доме.

Преимущества данного способа, заключаются в следующем:

  1. для участия в долевом строительстве, существует возможность использования материнский капитал, что существенно экономит финансовые затраты.
  2. стоимость жилья обойдется в гораздо меньшую сумму, чем при покупке готового;

Чтобы принимать участие, при заключении договора о строительстве, необходимо иметь возможность оплатить сделку в полной мере. Исключение в данном случае, может составить сумма с материнским капиталом, выплачиваемая государством.

До трехлетия ребенка

Законодатель ограничивает сроки использования сертификата.

Поэтому при принятии решения семье необходимо взвесить все варианты.Вкладывание капитала в качестве первого взноса при оформлении договора ипотечного кредитования является единственным вариантом расходования данной меры социальной поддержки до достижения ребенком 3 лет на приобретение жилплощади. В других случаях это невозможно.Минусом этого варианта является значительная переплата за оформление кредита, его страхование, проценты по договору. Поэтому он подойдет семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий незамедлительно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Перечень документов при долевом строительстве жилья на материнский капитал

  1. Копия договора участия в долевом строительстве, зарегистрированного в установленном порядке.
  2. участника долевого строительства, являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6-ти месяцев после подписания передаточного акта оформить объект долевого строительства в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга и детей по их соглашению.
  3. Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Материнский капитал в 2020 году

Рождение ребенка – событие, которое сопровождается не только радостью, но и существенными материальными затратами.

Именно это обстоятельство не позволяет многим семьям заводить более одного малыша.

Государство пришло на помощь родителям. С 2007 года и по 2021 год семьи, в которых двое и более детей, предоставляется поддержка, называемая . Данный вид помощи заключается в получении гражданами финансирования, которое :

  • Получение ребенком образования как в высших учебных заведениях, так и в дошкольных учреждениях.
  • Медицинское обслуживание: приобретение средств адаптации для детей с ограниченными физическими возможностями, получение услуг в сфере здравоохранения, проведение оперативных вмешательств.
  • Пенсионное обеспечение.
  • Улучшение условий проживания.

Подтверждением наличия материнского капитала является специальный документ установленного образца, в котором прописана сумма помощи.

на 2016 год установлен следующий – 453 тысячи 26 рублей.

С тех пор и по 2020 год сумма не изменится.

Данный вид государственной помощи обеспечивает семье с детьми достойное существование, но он не может быть обналичен. Эта мера позволяет предотвратить нецелевое использование средств.

С 1 января 2018 года в это положения внесены изменения. Семьи могут оформить из материнского капитала в размере прожиточного минимума.

Согласно решению президента, срок действия программы поддержки семей с малышами продлен до конца 2021 года.

Соглашение со строительной компанией

В ситуации, когда выбор семьи пал на долевое строительство, подбор подходящей компании-застройщика и квартиры необходимо осуществить заблаговременно.

Обращение в Пенсионный фонд возможно при наличии уже подобранного жилья.Если компания предусматривает вариант рассрочки выплаты по договору долевого строительства, владелец сертификата может использовать средства для одного из взносов.

Стороны заключают договор, в котором прописывают пункт о внесении платежей частями.Важно!

Документ подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Это поможет избежать мошеннических действий со стороны компании, например, повторной продажи квартиры.После включения в единый государственный реестр сведений о заключенной сделке владелец сертификата обращается в уполномоченный орган за выплатой средств. Пенсионный фонд перечисляет деньги на счет компании.Важно!

Данный вариант возможен только после достижения ребенка 3-х лет.

Материнский капитал при покупке новостройки на этапе строительства

Средства сертификата можно направить на приобретение первичного жилья на этапе строительства, когда:

  1. заключается договор долевого участия (ДДУ);
  2. один из родителей является участником или вступает в жилищный кооператив (ЖК).

Если кредитные средства не привлекаются, то на указанные цели материнский капитал можно использовать только спустя три года со дня рождения (усыновления) ребенка.Оплатить часть стоимости договора ДУ сертификатом можно, если устав застройщика это разрешает. Помимо маткапитала, для оплаты сделки у семьи должны быть личные средства.Чтобы использовать материнский капитал на покупку жилья в новостройке по ДДУ, необходимо:

  • Подписать договор, содержащий пункт о рассрочке, потому как средства будут перечислены на счет в течение 1 месяца и 10-ти рабочих дней с момента регистрации заявления в ПФР.
  • Пройти регистрацию договора ДУ в Росреестре.
  • Внести часть оплаты самостоятельно.
  • Подать в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении с и:
    • копией договора ДУ, прошедшего регистрацию;
    • документом, выданным застройщиком, в котором указан размер внесенной суммы и невыплаченного остатка.
  • Забронировать квартиру, предупредив застройщика об использовании сертификата.
  • копией договора ДУ, прошедшего регистрацию;
  • документом, выданным застройщиком, в котором указан размер внесенной суммы и невыплаченного остатка.

При приобретении квартиры на этапе строительства в жилищном кооперативе материнский капитал можно использовать на вступительный или паевой взнос.

Для этого владелец сертификата вместе и заявлением о распоряжении должен предоставить в Пенсионный фонд:

  1. выписку из реестра членов кооператива (если ее взять нельзя, то подтверждение подачи заявления на вступление или решение о приеме);
  2. справку о величине внесенных средств и остатке.
  3. копию устава кооператива;

Заявление о распоряжении рассматривается в Пенсионном фонде месяц.

Если оно будет удовлетворено, то материнский капитал безналично поступит за 10 рабочих дней.Согласно и ст. 47 закона № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах», право на приобретение (строительство) возникает после того, как выплачено не менее 30 % от суммы паевого взноса и истек минимальный срок его внесения.

Нашли ошибку? Напишите нам! Написать

Можно ли потратить маткапитал на долевое строительство?

Даже сегодня российские семьи зачастую относятся скептически к долевому строительству.

Виной тому неутихающие скандалы вокруг обманутых дольщиков. Вместе с тем, законодательство в этой сфере постепенно видоизменяется, совершенствуется. Правительство пытается защитить людей, вкладывающих собственные деньги, от недобросовестных застройщиков.

Все строительные компании, строящие многоквартирные дома с долевым участием, обязаны выполнять требования и условия, прописанные в Федеральном законе № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года.

Такая неоднозначная ситуация может породить вопрос, а возможно ли вообще при долевом строительстве использовать материнский капитал. Этот нюанс нужно рассматривать с двух ракурсов:

  • согласна ли строительная компания принимать материнский капитал в счет оплаты доли участника.
  • допустим ли такой способ расходования маткапитала по закону;

28. Возможно ли воспользоваться материнским капиталом при долевом строительстве?

28.1.

Можно, при условии, что вам сначала нужно будет получить одобрение ипотеки от банка. Потом нужно представить документы из банка на предоставляемый кредит и договор долевого участия в пенсионный фонд для одобрения сделки и соглашения на погашения части кредита материнским капиталом. Вам помог ответ? Да Нет

5.

Мне нужен договор долевого участия с использованием материнского капитала.

5.1.

В договоре необходимо прописать все существенные условия, предмет договора, права и обязанности сторон, подать порядок расчётов по договору. Вам помог ответ? Да Нет 6. Приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия.

Использовался материнский капитал. В договоре указана только я одна, писала обязательство о распределении долей мужу и двум детям. Как правильно оформить право собственности? Сразу на четверых или сначала на себя? Гос.пошлина указана 2000, это на одного человека и нужно платить 8000 или 2000 делить на четверых?

Гос.пошлина указана 2000, это на одного человека и нужно платить 8000 или 2000 делить на четверых?

6.1. Советую Вам сразу оформить Соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала и подать его вместе с договором на регистрацию.

Госпошлина будет поделена в долях на всех собственников. Если нужно составить соглашение или есть вопросы, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Обратитесь в росреестр за получением полной консультации по данному вопросу. Доли детей должны быть выделены в установленном порядке Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. уважаемый посетитель!

Безусловно госпошлина 2 000 — это со всех сразу. Разумеется лучше сразу же оформить на всех членов семьи, если квартира не в ипотеке Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 7. При оформлении договора купли продажи дома с земельным участком с участием материнского капитала могу ли я принять долевое участие как третье лицо?

Проживаю с вдовой имеющей двоих детей. Официально женат на другой женщине, не разведен.

Потребуется ли обязательная регистрация такого договора у нотариуса? 7.1. Александр! Вы не можете принимать участие в покупке дома с участием материнского капитала, так как не являетесь членом семьи.

Из любой ситуации всегда можно найти выход.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Если Вы официально не в браке, то не можете являться покупателем по договору с участием средств материнского капитала. Так как членом семьи не являетесь.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Купили квартиру по договору долевого участия в Новострое с использованием материнского капитала. Но не успеваем оформить право собственности в срок 6 месяцев после подписания акта приема-передачи квартиры.

Какая ответственность за неисполнение этого срока?

8.1. Никакой ответственности в общем-то и не будет, если вы все-таки оформите в долевую собственность квартиру.

Квартиру у вас не изымут. Вам помог ответ? Да Нет 9. Заключен договор долевого участия на строительство квартиры, мы с мужем разводимся, деньги были внесены мной еще до брака от продажи другой квартиры и остатки уже в браке материнским капиталом, как поступить, чтобы в собственности мужа не было. 9.1. Он не будет иметь доли в квартире только в случае отказа от нее.

9.1. Он не будет иметь доли в квартире только в случае отказа от нее.

Или на основании решения суда, но дело сложное.

Он имеет право на долю, так как был вложен материнский (семейный) капитал. Вам помог ответ? Да Нет 10. Мы расторгли договор об участии в долевом строительстве (т.к.застройщик нарушил сроки передачи дома). Часть суммы оплачивалась материнским капиталом.

Теперь эта сумма перечислена обратно в пенсионный фонд. Подскажите, пожалуйста, как правильно восстановить мне свое право на распоряжение в дальнейшем средствами материнского капитала и зачислить эти деньги на мой счет материнского сертификата?

10.1. Вам необходимо обратиться в ПФР с соответствующим заявлением. Это — в их компетенции. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Можно ли дочери продать студию по переуступке договора долевого участия за материнский капитал дочери на сумму 435 тыс. руб. 11.1. Для согласования данной сделки вам необходимо обратиться с предварительным договором купли-продажи в ПФ, чтобы потом ваши действия не рассматривались как мошенничество .

Вам помог ответ? Да Нет 12. С использованием материнского капитала была по договору долевого участия приобретена квартира в строящемся доме. Долевое участие оформлено на жену.

В отношении детей было оформлено нотариальное соглашение о выделении долей в течение полугода после погашения ипотечного кредита.

Права собственности на квартиру пока нет (дом не сдан), доли детям выделять надо. Ипотека погашена. Как правильно выделить доли до сдачи дома? И может ли муж одновременно отказаться от своей выделяемой доли?

12.1. Да никак нельзя выделить доли детям до того, как будет оформлено право собственности на квартиру. Так как юридически квартиры нет.

Сначала оформляйте квартиру в собственность, а потому уже заключайте нотариальное соглашение об определении долей.

Супруг также может нотариально отказаться.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Могу ли я приобрести квартиру-наличные+ материнский капитал у физического лица в новостройке (у него договор долевого участия). Заранее спасибо. 13.1. Если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат), то только в этом случае можете заключить договор уступки прав требования.

Кроме того, нужно предварительное согласие УПФР.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. да конечно вам ничего не мешает если до 3 лет ребенок то через ипотеку С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам помог ответ? Да Нет 13.3.

Наталья! Можете приобрести. Вам следует обратится в пенсионный фонд и получить разрешение на использование материнского капитала.

Вам помог ответ? Да Нет 14. У нас договор участия в долевом строительстве. Оформлен на 4-х: я, муж, двое детей.

В оплату пошли деньги моей мамы, квартира покупалась для неё.

Часть оплаты внесли моим материнским капиталом. Поэтому ДУ оформлен на мою семью. Теперь мы с мужем будем разводиться, в новую квартиру пойдём жить я, моя мама, двое детей моих. Как долю мужа переоформить на мою маму? Муж остаётся жить в квартире, купленной нами с ним до этого в совместном браке, но оформленной на него одного.

Муж остаётся жить в квартире, купленной нами с ним до этого в совместном браке, но оформленной на него одного.

14.1. Юлия Анатольевна! Необходимо оформлять договор дарения доли вашего мужа в отношении вашей мамы, при этом для этого потребуется ваше согласие.

Такой договор удостоверяется у нотариуса и регистрируется в росреестре. Всего доброго! Вам помог ответ? Да Нет 15. У нас договор участия в долевом строительств.

Часть денег внесли материнским капиталом. А большую часть средств внесли деньгами моей мамы. ДУ оформлен на 4-х: я, муж, двое детей.

Можем ли мы долю мужа переоформить на мою маму? С мужем будем разводиться, в квартиру новую пойдём я, моя мама, двое детей.

Муж остаётся в квартире, купленной ранее нами в совместном браке, но оформленной на него одного.

15.1. Юлия Анатольевна! Согласно Законодательству РФ, данная сделку называется переуступкой.

Для ее осуществления необходимо обратиться в МФЦ либо сразу в Росреестр для надлежащего оформления (на данный момент также необходимо будет оформить сделку дарения посредством нотариуса) . Вам помог ответ? Да Нет 16. На меня одну оформлен договор долевого участия квартиры. Мне нужно его оформить еще и на двоих детей т.к.
Мне нужно его оформить еще и на двоих детей т.к.

использовался материнский капитал.

Дом сдан в эксплуатацию. Как это можно сделать.

16.1. Здесь важен другой момент, а именно подписали ли Вы акт приема/передачи.

Если да, то оформляйте право собственности и выделяйте доли детям. Если нет, то возможны оба варианта, указанные в первом ответе. С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2. На меня одну оформлен договор долевого участия квартиры. Мне нужно его оформить еще и на двоих детей т.к.

использовался материнский капитал. Дом сдан в эксплуатацию. Как это можно сделать. Добрый вечер. Сначала обратитесь к нотариусу, потом в ЕГРП для регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет 16.3. Вы оформляете на себя право собственности, после чего заключаете у нотариуса соглашение о выделе долей детям.

Или же заключаете с застройщиком соглашение к договору, в соответствии с которым он предоставляет квартиру сразу и вам и детям. Вам помог ответ? Да Нет 17. Бабушка, и дочь покупаем квартиру в долях. Я вношу плату за 4/5 доли, а дочь за 1/5 за свою долю материнским капиталом по договору долевого участия Вопрос: Возможна ли такая покупка?

17.1. Возможна такая покупка, только если её одобрит пенсионный фонд, пишите им аргументированное заявление, просите согласие их. Вам помог ответ? Да Нет 18. Бабушка, и дочь покупаем квартиру в долях. Я вношу плату за 4/5 доли, а дочь за 1/5 за свою долю материнским капиталом по договору долевого участия Вопрос: Возможна ли такая покупка?

18.1. Бабушка, и дочь покупаем квартиру в долях.

Я вношу плату за 4/5 доли, а дочь за 1/5 за свою долю материнским капиталом по договору долевого участия Вопрос: Возможна ли такая покупка?

Вам нужно непосредственно в ПФ обратиться. Мы не можем угадать будет вам одобрено им в вашем случае или нет.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

С какой целью Вы задаете два раза один и тот же вопрос?

Не тратьте пожалуйста своё и наше время. Такая сделка невозможна. Приобрести долю с привлечением средств материнского капитала возможно только в том случае, если в результате сделки вся квартира перейдет в собственность молодой семьи — матери, получившей материнский капитал, её мужа и детей.

А в данном случае долю в праве собственности будет иметь ещё и бабушка, что недопустимо. Вам помог ответ? Да Нет 19. Бабушка, и дочь покупаем квартиру в долях. Я вношу плату за 4/5 доли, а дочь за 1/5 за свою долю материнским капиталом по договору долевого участия Вопрос: Возможна ли такая покупка?

19.1. Нет, в данном случае недопустимо использование материнского капитала.

ПФ такую сделку не одобрит Удачи Вам и всего доброго! Вам помог ответ? Да Нет 20. Какую выписку из ЕГРП нужно получить, что бы оформить у нотариуса обязательство по материнскому капиталу? На руках договор долевого участия, первый взнос пытаемся перевести мат.

капитал. В МФЦ выдали справку из ЕГРП, а не выписку. Может эта выписка на землю на которой строится дом?

20.1. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) Вам помог ответ? Да Нет 21. Я использовала материнский капитал на приобретение квартиры по договору долевого участия. Но застройщик уже полгода как просрочил сдачу дома.
Но застройщик уже полгода как просрочил сдачу дома.

Что может предпринять в отношении меня пенсионный фонд, ведь одним из условий было оформление квартиры в течении 6 месяцев от даты сдачи дома?

21.1. Так как дом не сдан (не введен в эксплуатацию), то в отношении Вас санкций быть не должно. А вот за нарушения сроков сдачи Вы можете потребовать с застройщика немалую сумму денег (за каждый день просрочки 1/150 ставки рефинансирования от стоимости квартиры) Вам помог ответ?

Да Нет 21.2. Пенсионный фонд пока ни чего не сделает, а Вам необходимо взыскивать с застройщика неустойку и другие затраты, в какой стадии строительство и не заморожено ли оно? Вам помог ответ? Да Нет 21.3.

Да ничего не предпримет, сами же пишите дом еще не сдан.

А у вас обязательство — 6 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию. Вам помог ответ? Да Нет 22. Если куплена квартира в ипотеку пять месяцев назад и при этом использован материнский капитал, но решила мама расторгнуть договор долевого участия, то что должен сделать банк с материнским капиталом, вернуть в пенсионный или выдать маме детей?

Только звонить мне не надо, все равно не отвечу. 22.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Ст. 450 ГК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 23. Взяли ипотеку, использовали материнский капитал и купили квартиру в строящемся доме ЖК Европейский (Волгоград). На данном этапе залит только фундамент. Стройка стоит уже 5 й месяц. Как расторгнуть договор долевого участия и есть ли шанс вернуть деньги?

Или попытаться перепродать, как это сделать?

23.1. Вариантов несколько: Вы можете переуступить свои права по договору цессии, если найдете желающего приобрести это жилье, можете добиваться расторжения договора, но есть риск остаться без денег, можете взыскать с застройщика неустойку, если дом не будет сдан в срок. С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Куплена квартира по договору долевого участия с материнским капиталом. Я обязана выделить доли в этой квартире детям и мужу.

С мужем развелись. Долю все равно обязана ему выделить?

24.1. если квартира куплена за счет средств материнского капитала, то вы обязаны выделить доли детям и супругу в этой квартире.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Если на момент использования средств материнского капитала были в браке, то обязаны выделить ему долю в жилом помещении. Вам помог ответ? Да Нет 25. Материнский капитал вложен в долевое строительство и квартира полностью оплачена, дом введут в эксплуатацию через 3 месяца, сейчас появилась возможность переоформить договор долевого участия у этого же застройщика на другую квартиру большей площади в этом же подъезде с этим же сроком сдачи дома, как это сделать?

25.1. Это можно сделать только по договоренности с застройщиком или если уже заключен договор на эту квартиру, по договоренности того с кем уже заключен договор ДУ на эту квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Можете сделать, если в договоре не обозначена конкретное помещение, которое вам выделено, если обозначено, нужно разрешение опеки ст.

37 ГК. Вам помог ответ? Да Нет 26.

Оформили договор участия в долевом строительстве на 4: родители и 2 детей с тем, чтобы использовать материнский капитал. Ребенку 3 года исполнится в январе 2017, оплатить полностью по договору необходимо в октябре 2016.

Ипотеку, которую мы рассчитывали взять, нам не одобряют.

Коммерческие банки — из-за доли детей. Банки, которые дают кредиты в нашей ситуации, ипотеку нам не одобрили. Какие есть варианты использовать материнский капитал в данной ситуации?

26.1. Пока ребенку не исполнится 3 года использовать материнский капитал вы не сможете, если вам ипотеку не одобрили. Вам помог ответ? Да Нет 27. Долевое строительство оформлено на 4: родители и 2 детей, планировалось взять ипотеку под материнский капитал. По факту ипотеку в коммерческих банках не дают из-за участия детей, в прочих банках — по другим причинам.

Младшему ребенку 3 года исполняется в январе.

Оплатить по договору необходимо в октябре. Есть какие-то схемы, позволяющие использовать материнских капитал в этой ситуации? 27.1. Легальных схем нет. Использование любой схемы грозит привлечением к уголовной ответственности за мошенничество по статье 159 УК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Оформили у нотариуса обязательство для погашения ипотеки материнским капиталом!

Придя в пенсионный фонд, выяснилось, что обязательство оформлено неправильно, нужно было делать по договору долевого участия, заверенным в юстиции, а у нас был по договору инвестирования, кот мы заключали с жспк! Соответственно нужно новое обязательство, снова платить, но кто виноват? Нотариус должна наверное документы при приёме проверять какие дают или это наша ошибка?

Оба договора у нас были на руках! Спасибо. 28.1. Нотариус вам ничего не должен. Какие документы вы ей представили, с теми она и работает.

Это в ПФР должны были вам объяснить.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Договор долевого участия оплачен частично материнским капиталом. Какие санкции могут быть при переуступке права требования по данному договору?

29.1. Переуступить сможете только с согласия опеки.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Материнский капитал был использован в счёт оплаты договора долевого участия. Но в связи с семейными обстоятельствами нет возможности до конца выкупить квартиру и вынуждены отказаться от договора.

Как происходит возврат средств мат капитала застройщиком пенсионному фонду?

И можем ли мы снова использовать капитал потом?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+