Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Можно ли подарить долю в доме без согласия других собственников

Можно ли подарить долю в доме без согласия других собственников

Можно ли подарить долю в доме без согласия других собственников

Расходы

Базовая ставка при оформлении дарственной на объект недвижимости составляет 0,5% от его стоимости. Установлены минимально и максимально возможные тарифы: размер госпошлины не может составлять менее 300 и более 20 000 рублей.Например, стоимость жилого помещения, доля которого предназначена в дар, составляет 5 миллионов рублей. В этом случае размер госпошлины составит:5 000 000 * 0,5% = 25 000 рублей,но максимально допустимый размер госпошлины при удостоверении договора дарения составляет 20 000 рублей, поэтому госпошлина составит именно эту сумму – двадцать тысяч рублей.Дополнительно придется оплатить услуги нотариуса.

Стоимость таких услуг в зависимости от региона может отличаться в разы, в среднем эта ставка составит пять тысяч рублей.Оформление права собственности в Росреестре тоже не совсем бесплатное. Согласно , при регистрации доли жилого помещения в многоквартирном доме необходимо будет уплатить 200 рублей, если в дар передается часть жилого дома, то сумма сбора будет 2 000 рублей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Особенности сделки

могут зависеть от того, кто является ее участниками:

  • Если доля дарится не родственнику или не близкому родственнику. В соответствии со свою часть в квартире можно передать любому гражданину. При этом не имеет значениея наличие или отсутствие родственных связей между дарителем и одаряемым. Но получатель должен будет оплатить налоги в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
  • . Договор должен быть нотариально заверен. Обращение в ООП понадобится при отсутствии у несовершеннолетнего опекуна. Представители государственной структуры будут представлять интересы ребенка при заключении сделки и в том случае, если дарителем выступает его мать-одиночка.
  • Если в квартире прописан ребенок. Дарственная оформляется по общему принципу.
  • Как подарить долю, если жилье с обременением. Оформить дарственную на долю в квартире можно будет только после снятия обременений. Нотариальное заверение сделки является одной из гарантий того, что в будущем не возникнет сомнений в ее подлинности. Должностное лицо запрашивает выписку из ЕГРН, из которой можно увидеть наличие или отсутствие обременений. Сюда относят арест имущества, использование его в качестве залога, возможные притязания на него третьих лиц.

Внимание! От сбора в госказну освобождаются супруги, родители и дети владельца помещения.

Налог необходимо оплатить после государственной регистрации права новым собственником, до 30 апреля следующего года. Договор дарения сложнее оспорить или расторгнуть, чем другие виды соглашения.

Суд может признать сделку недействительной на основании следующего ():

  1. при заключении договора недееспособным гражданином, несовершеннолетним;
  2. если сделка противоречит действующим законодательным актам;
  3. умышленное покушение на жизнь и здоровье дарителя одаряемым;
  4. если в договоре указано, что дарителю возвращается право на долю в случае, когда он проживет дольше одаряемого;
  5. при небрежном обращении с недвижимостью, которое может привести к ее утрате;
  6. если дарственная была оформлена под влиянием существенного заблуждения, обмана, при угрозе насилия.

Для оформления договора на дарение доли в квартире необходимо согласие второй стороны на ее принятие.

Одаряемый имеет право отказаться от сделки в любое время до регистрации права на недвижимость (). В таком случае соглашение будет считаться расторгнутым. Если дарственная в письменном виде, то отказ должен быть тоже оформлен на бумаге.

В случае, когда сделка прошла регистрацию, потребуется повторное обращение в Росреестр для отмены изменений.

Чтобы подарить долю в квартире без согласия родственников и других совладельцев, необходимо составить договор, заверить его в нотариальной конторе и зарегистрировать изменения в Росреестре. Одаряемым может выступать любой гражданин, и согласие сособственников не требуется.

Если даритель получит от одаряемого денежную сумму или другую материальную выгоду, например, погашение долга, то договор может быть признан недействительным в судебном порядке по инициации других владельцев квартиры. Подать иск на аннулирование дарственной можно в течение 1 года после того, как собственник узнал или должен был узнать о совершении сделки.

Полезная статья 2 Автор статьиДипломированный, практикующий юрист. Окончила МГЮА по специальности «Правоведение». Прошла курс магистратуры, получив специальность «Юрист».

Специалист в области решения вопросов, связанных с имуществом: признание права на недвижимое имущество, признании незаконными сделок с имуществом, раздел имущества, имущественные права и обязанности.Написано статей41 Похожие публикации Рубрики

  1. (44)
  2. (40)
  3. (35)
  4. (54)
  5. (39)
  6. (72)

Популярные статьи

Право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, доступное. 19.09.2019

Приватизация квартиры в 2020 году: cуть процедуры, основные правила,отдельные случаи.

11.01.2020

Условия для продажи доли в квартире.

Пошаговая инструкция, перечень документов.

21.10.2019

2. Как правильно оформить дарение 1/2 доли дома на чужого человека?

2.1.

Составляет договор дарения и обращайтесь к нотариусу. Вам помог ответ? Да Нет 3. Если договор дарения между супругами составлен без передаточного акта, т.е. муж подарил жене 7/20 долей, чтобы она подарила своей дочери (муж для дочери чужой человек) для того, чтобы избежать 13% налога, то жена является полноправной хозяйкой данного строения и может ли она передарить?

3.1. Супруга, получив в дар часть дома, становится собственницей этой части дома и как собственник имеет право распоряжаться данной частью дома.

В том числе имеет право и подарить свою долю дочери. Вам помог ответ? Да Нет 4. пожалуйста если моя сестра сделает дарение своей доли а/м чужому человеку, могу ли я как то иметь часть отчужденного как родственница? Машина досталась мне и моей сестре по наследству от отца.

4.1. Если машина находится в долевой собственности, то ваша сестра вправе без вашего согласия подарить свою долю другому лицу.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Ваша сестра имеет право распоряжаться своим имуществом так, как захочет. Подарить она может только свою долю. Вы остаетесь при своей. Вам помог ответ? Да Нет 4.3. преимущественное право есть только в случае продаже доли совместного имущества, при дарении преимущественного права не возникает.

Да Нет 4.3. преимущественное право есть только в случае продаже доли совместного имущества, при дарении преимущественного права не возникает.

ГК РФ Статья 250. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Вам помог ответ? Да Нет 4.4. Если сестра собственник доли в автомобиле, то она имеет право подарить по договору дарения свою долю любому лицу. Нет, на долю сестры претендовать не можете.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Какой налог надо заплатить если мать дарит дочери долю квартиры?

Мне объяснили 13% ,от кадастровой стоимости.

Т.е. доля по кадастровой 800 т. а налог 104 т. я не согласна, т.к. мы родственники первой ступени, а налог 13% это когда чужие люди дарят.

КАКОЙ НАЛОГ БУДИТ ПРИ ДАРЕНИИ ДОЛИ МАТЕРЬЮ ДОЧЕРИ. 5.1. Алина! Когда будете оформлять у нотариуса, то госпошлину надо платить от кадастровой стоимости.

Что касается НДФЛ, то при дарении он не платится вообще. И сумма (цена квартиры) в договоре дарения между матерью и дочерью не указывается. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. При дарении между близкими родственниками налог не уплачивается, об этом сказано в абз.

2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 5.3. Вам не правильно объяснили.

Сделки дарения недвижимого имущества между близкими родственниками налогами не облагаются вообще. Платить, конечно, придется. За регистрацию перехода права собственности и услуги нотариуса, так как сделки с долями в недвижимом имуществе сейчас проходят только через него.

Но это-не 13 % от стоимости имущества. Вам помог ответ? Да Нет 6. Как продать 1/2 долю квартиры если второй собственник умер еще 5 лет назад. Я владею второй половиной по договору дарения уже 5 лет, сейчас хочу продать ее чужим людям.

Можно ли заключить договор купли-продажи либо необходимо оформлять договор Дарения?

6.1. Нужно обратиться к собственнику второй половины — это скорее всего администрация МО или субъекта. Уточнить данные можете в Росреестре. Уведомить их о намерении продать, предложить выкупить. Если откажутся, то можете продать другим людям. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Как продать 1/2 долю квартиры если второй собственник умер еще 5 лет назад.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Как продать 1/2 долю квартиры если второй собственник умер еще 5 лет назад. если наследники не приняли наследство, тогда будут проблемы, т.к. у них преимущественное право выкупа—ст.250 ГК рф.—если оформите дарением —тогда одаряемому придется заплатить налог.

Вам помог ответ? Да Нет 7. У меня такой вопрос, мы развелись с женой, суд присудил нам по 1/2 доле, могу ли я подарить свою долю чужому человеку не ставя в известность свою бывшую супругу или надо всё через нотариуса делать и что за новые поправки в закон о дарении от 02.06.2016 г,спасибо. 7.1. Да можете подарить, через нотариуса по новому закону через нотариуса, согласие жены не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Уведомлять супругу не надо, а сделку необходимо проводить через нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 8. В двухкомнатной квартире, дочка от первого брака имеет 1/3 доли.

Можно ее признать не собственником.

Она давно совершеннолетняя, но ни разу ни чего не оплачивала.

Все оплачивает отец ее,и в итоге не предлагая выкупить долю, дарит чужому человеку. Можно ли оспорить это дарение?

8.1. Оспаривать не только можно, но и нужно. Оспорить право собственности можно, признать не собственником нельзя. По поводу сделки дарения чужому человеку.

Доказательства в таких мнимых сделках всегда можно найти. Я более 7 лет занимаюсь оспариванием сделок с недвижимым имуществом в судах Москвы, имею успешную практику.

В каком районе Москвы квартира и знает ли отец место жительства дочери? Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Наталья, в данном случае оспаривать дарение имеет смысл только в одном случае — если фактически имела место сделка купли-продажи и возможно это доказать. При этом нужно не только оспаривать сделку, но и требовать перевод прав покупателя.

Данная категория споров крайне сложная.

Прежде чем заключать договор с юристом, попросите его представить личную судебную практику по данной категории споров. Иначе велик риск обратиться к мошеннику, который наобещает золотые горы. Вам помог ответ? Да Нет 9. Мой сосед инвалид первой группы по зрению и слуху у него с матерью была долевая собственность квартиры в равных долях.

После смерти матери он узнал что она свою долю квартиры подарила совершенно чужому человеку.

По мимо этой квартиры у него нет ни какого имущества.

А у одаренной имеется квартира. Что делать непонятно. Жилая комната в квартире 13,5 м.

каким способом можно оспорить договор дарения. 9.1. Никак не получится оспорить договор дарения.

Она вправе была подарить свою долю кому-угодно без согласия второго собственника.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Дом на два хозяина и находится в общедолевой собственности — 1/2 у соседей, 3/8 у меня и 1/8 у сестры. Сестра хочет подарить свою долю постороннему человеку, хотя я согласна ее выкупить по означенной ею цене).

При оформлении дарственной у нотариуса требуется ли наше согласие на дарение сестрой этой доли чужому человеку? 10.1. При дарении не требуется согласие, Елена. Вам помог ответ? Да Нет 11. Брат оформил дарение своей доли (1/5) в квартире чужому человеку (за долги) без согласия остальных собственников долей.

Что делать другим — не согласным собственникам? Можно ли признать недействительной такую сделку?

11.1. Что делать другим — не согласным собственникам? При отчуждении доли в праве собственности, согласие сособственников не требуется.

Можно ли признать недействительной такую сделку? Оценить возможность признания сделки недействительной дистанционно невозможно, для этого требуется изучение обстоятельств и уточнение ряда деталей.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Брат вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, признать сделку недействительной в данном случае нельзя. Вам помог ответ? Да Нет 11.3.

для дарения согласия не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 12. В квартире 3 собственника, я и родители, по 1/3 у каждого. Родители беспокоятся, что я могу продать свою долю в квартире чужим людям.

Могу ли я заключить с ними договор дарения на 1/3 квартиры, но чтобы я имела право там проживать, и чтобы родители не продали квартиру третьим лицам? Если нет, то какой договор лучше заключить? 12.1. Можете заключить такой договор. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Подарите им не всю долю, а большую часть, сами оставаясь собственником.
Подарите им не всю долю, а большую часть, сами оставаясь собственником.

В противном случае они могут Вас выселить.

Вам помог ответ? Да Нет 12.3. Да, можно заключить договор дарения, можно предусмотреть в нём право пользования квартирой. Однако устанавливать ограничения на продажу квартиры нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 13. У супругов есть по доле в паркинге (по одному парковочному месту у каждого).

Эти доли зарегистрированы в Росреестре. Муж хочет приобрести долю у жены в пользу третьего лица. Зарегистрируют такое приобретение третьему лицу в Росреестре, учитывая что родственник приобрел долю у родственника и передал чужому человеку?

Какие налоги будут для супругов за данную сделку и у третьего лица? Договор дарения не рассматривается, т.к.

налог с кадастровой стоимости превышает 500 000 руб.? 13.1. Если доли оформлялись в браке — общее имущество — сделка не пройдет — продавайте сразу 3-му лицу. Вам помог ответ? Да Нет 14. Могу ли я или подарить (договор дарение) 1/3 долю в 2 х комн.

Кв (совершенно чужому человеку) Вид собственности Совместная (я вписана в приватизацию в 1997 г.) . У меня нет не каких документов на эту долю т.к доля не выделена.

Какие мне нужно собрать документы чтоб подарить такую долю.

14.1. Для начала Вам необходимо выделить долю через суд, затем сможете подарить любому, однако необходимо помнить, что другие собственники имеют преимущественное право выкупа Вашей доли в совместной собственности. Договор безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан (Приватизации). Вам помог ответ? Да Нет 15. Папа решил продать долю квартиры чужим людям, сделку при остановили так как от собственников нету отказа.

Потом папа передумал и аннулировал доверенности на продажу и дарение о чем сообщили. Могут ли прекратить договор купли-продажи.

15.1. Да, договор можете расторгнуть. Вам помог ответ? Да Нет 16. У меня с сыном в долях 1 ком квартира у меня нет возможности выкупить его долю он продаст свою долю что меня ждет доли не выделены по метрам как я буду проживать с чужими людьми?

И насчет дарения может подарить заложить чужим людям? 16.1. Он может подарить, он собственник. Уведомить должен только при продаже (ст.

250 ГК РФ). Свою долю вы тоже можете продать. Вам помог ответ? Да Нет 17. Я-москвичка, имею 2/3 в трёхкомнатной квартире. 1/3 доли принадлежала моей сестре, но она под видом дарения её продала посторонним людям из Чечено-Ингушетии.

Я уже 6 лет вынуждена с детьми снимать квартиру, т.к. чужие люди мне угрожают и грозятся забрать у меня всю квартиру. Теперь в МФЦ я узнаю, что они разбили 1/3 доли на 9 частей и прописали туда 9 человек, всё законно. Что делать не знаю, думаю, что выхода нет. Благодарю. 17.1. Если были соблюдены ею требования ст.
Благодарю. 17.1. Если были соблюдены ею требования ст. 250 ГК РФ при продаже доли (уведомление Вас о продажной цене), то продажа законна.

А вот прописаться остальным можно только с Вашего согласия. Вам помог ответ? Да Нет 18. Долевая собственность. Нужно ли проводить межевание земли при дарении части долевой собственности?

У нас дом на две доли (мы чужие люди не родственники с соседями) . у нас 2/3, у них 1/3 части долевой собственности земли и дома. Заборы поставили уже давно прежние владельцы.

Мы считаем, что у нас меньше на пол метра участок в пользу соседа.

У них произошло дарение от одного собственника другому. Межевание они не провели и оставили старую границу межевания земли. Должны ли они провести межевание? 18.1. Межевание может проводиться по желанию собственников. Заставить их может только суд. Если Вы считаете, что границы участков определены не правильно — межуйте границу своего участка и обращайтесь в суд для определения правильных границ.
Если Вы считаете, что границы участков определены не правильно — межуйте границу своего участка и обращайтесь в суд для определения правильных границ.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Ситуация такова, один из собственников двух ком.

кв. 1/12 по договору дарения передал свою долю чужому человеку.

У нас два взрослых собственника по 1/3 инвалиды 2 группы и несовершенно летний ребенок.

Прописано и проживают четверо несовершенно летних детей. Новый собственник хочет чтобы мы у него выкупили за нереальную сумму его долю или он будет с нами жить?

Что нам делать? 19.1. каким бы этот человек ни был, он является собственником.

Советую создать все условия, чтобы ему проще было договориться и продать Вам свою долю. Оплачивает ли он коммунальные платежи? Иск об определении порядка пользования жилым помещением можно подать.

На основании решения суда можно через управляющую компанию разделить лицевые счета и ему будет начисляться квартплата. Вам помог ответ? Да Нет 20. У меня такой вопрос, есть квартира,2 собственника, один собственник дарит свою долю чужому человеку (1/3) в договоре-дарения он указывает, что дарит не 1/3 а комнату, которую ему определил суд для проживания, возможно ли оспорить эту сделку и признать договор ничтожным?

20.1. Собственник доли вправе подарить данную долю, либо ее часть, третьим лицам. Согласно п.2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Оспорить дарение можно двумя способами: доказать в суде, что сделка была возмездной; договориться с дарителем; Вам помог ответ? Да Нет 21. У меня такой вопрос, есть квартира,2 собственника, один собственник дарит свою долю чужому человеку (1/3) в договоре-дарения он указывает, что дарит не 1/3 а комнату, которую ему определил суд для проживания, возможно ли оспорить эту сделку и признать договор ничтожным?

21.1. В данном случае это его право как собственника (статьи 246 и 247 ГК РФ в случае дарения не работают). Вам помог ответ? Да Нет 22. Земельный участок (земли сельхоз. Назначения, садоводство) находится в долевой собственности (наследство) у двух собственников.

Доли идеальные, т.е. без границ, участок является неделимым. На участке есть дом, который не зарегистрирован.

Один собственник дарит свою долю з/у чужому человеку. В договоре дарения про дом ничего нет. Может ли новый собственник пользоваться домом и вообще претендовать на него?

22.1. На дом может претендовать то лицо, которое его создало для себя (ст. 218 ГК РФ) с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушающее права других лиц.

Вначале зарегистрируйте право собственности на дом, потом можно будет говорить праве пользования (проживания). Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Да, можете — без проблем. Вам помог ответ?

Да Нет 23. Возможно ли долю дома оформить дарением, а землю (она в собственности) оформить куплей-продажей чужому человеку? Сособственники отказываются официально писать отказ от покупки дома и на письма от нотариуса не отвечают. Что делать? 23.1. Там (преимущественное право покупки доли) есть срок 30 дней для ответа, молчание является отказом.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Домовладение принадлежало 2 собственникам на праве общей долевой собственности — по 1/2, порядок пользования не был определен, один из собственников произвел отчуждение (путем дарения) 2 х частей от своей 1/2 доли (т.е у каждого стало по 1/3 от первоначальной 1/2 доли), все собственники между собой чужие люди, в доме 4 изолированные комнаты, может ли каждый собственник получить в пользование изолированную комнату, даже если это не будет соответствовать реальному размеру доли в кв.м. 24.1. Могут-договорившись или через суд.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Только если такой порядок пользования будет установлен соглашением между ними, либо решением суда (второе — маловероятно) Вам помог ответ? Да Нет

30. Мне хотят подарить долю в общей долевой собственности как правильно это сделать.

30.1.

Алия! Все сделки с долями оформляются через нотариуса. Другой порядок не возможен. Поэтому не доверяйте всем, кто хочет вам подарить без нотариального оформления.

У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Все сделки с долями на недвижимость подлежать обязательному нотариальному удостоверению. Дарителю и одобряемому необходимо обратиться к нотариусу.

Согласие на дарение остальных сособственников по закону не требуется.

Всего хорошего! Вам помог ответ? Да Нет 30.3. Можно подарить долю в общей долевой собственности.

Никакого согласия не нужно. Для оформления сделки необходимо обратиться в нотариальную контору. Вам помог ответ? Да Нет 30.4.

Необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор дарения — затем зарегистрировать в росс реестре Удачи ВАМ!

Всегда рады помочь. Вам помог ответ?

Да Нет 30.5. Нужно заключить договор дарения доли. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу. Вам помог ответ? Да Нет 30.6.

все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому необходимо обратиться к нотариусу. Согласие на дарение других участников долевой собственности не требуется. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша!

Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610

Содержание договора дарения доли жилого дома

Договор о передаче в дар части жилого дома должно включать нижеуказанные элементы:

  • Дата передачи дара;
  • Указание на то, что даритель дееспособен, понимает сущность и последствия сделки, ознакомлен со ;
  • Права и обязанности сторон по договору, а также их ответственность;
  • Стоимость доли, передаваемой по договору;
  • Реквизиты свидетельства дарителя о праве собственности;
  • Порядок несения сопряженных с оформлением дара расходов.
  • Предмет сделки (информация о доме: наименование, местонахождение, площадь и иные характеристики) с указанием определенного размера передаваемой доли;
  • Информация о лицах, зарегистрированных в доме, а также о лицах, которые сохраняют право пользования помещением после его отчуждения по договору дарения;
  • Имена сторон;
  • Дата, место составления документа;
  • Наличие обременений на передаваемой в подарок недвижимости;

Сроки

Закон не предусматривает никаких сроков для оформления договора дарения.

Стороны соглашения сами определяют, когда им обратиться к нотариусу. Однако если при покупке отчуждаемого жилья использовался материнский капитал, то дарителю нужно учитывать положения . регистрации права собственности также законом не предусмотрены.

Впрочем, затягивание процедуры может привести к неприятным последствиям. В случае смерти дарителя имущество войдет в состав наследства.

Можно ли подарить свою долю в доме постороннему?

Здравствуйте! У меня 1/3 доли в доме. Земля принадлежит государству (не в собственности). Могу ли я подарить свою долю постороннему человеку, без согласия других двух собственников в доме, которые также ещё и прописаны в этом доме?

спасибо! 13 Января 2016, 06:55, вопрос №1097343 Ирина, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 15642 ответа 4283 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Здравствуйте! У меня 1/3 доли в доме. Земля принадлежит государству (не в собственности).

Могу ли я подарить свою долю постороннему человеку, без согласия других двух собственников в доме, которые также ещё и прописаны в этом доме?

спасибо!ИринаМожете, но предварительно Вам необходимо предложить выкупить за цену и на условиях которых хотите продать долю остальным собственникам дома.

После истечения месяца можете продавать.

В настоящее время такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. С уважением, Урванцев Евгений. 13 Января 2016, 07:07 0 0 80 ответов 33 отзыва Общаться в чате Азбука Права, г.

Иркутск Добрый день. При дарении согласие сособственников не требуется!!Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.В соответствии со ст.

250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Более того, ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.Т.е.

у Вас два варианта:1. Продажа, но сначала отправляете письмо-уведомление о продажи имущества. Ставите срок для ответа. Если нет ответа — продавайте.

Здесь главное соблюдать все формальности.2. Дарите (по этому вопросу давно уже судебная практика устоялась).

Такое дарение не оспоришь. Сами пытались не раз оспорить, результат нулевой.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+