Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Материнский капитал до 3 лет

Материнский капитал до 3 лет

Материнский капитал до 3 лет

Можно ли воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь трех лет?

Изначально воспользоваться денежными средствами маткапитала держатель сертификата мог только через три года после возникновения права на него. Но за время существования Программы в закон неоднократно вносились изменения. Одним из таких изменений было снятие ограничения на распоряжение средствами до достижения ребенком трех лет. Воспользоваться маткапиталом ранее установленного срока можно только, направив его на определенные цели.

В соответствии с Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года граждане могут подать в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала в любое время после получения сертификата только на:

  1. уплату первоначального взноса ;
  2. погашение основного долга или уплату процентов по имеющемуся кредиту (законом разрешается направление средств капитала только на погашение жилищных кредитов и , в том числе ипотечных);
  3. оплату товаров и услуг для интеграции в общество и социальной .

Также воспользоваться частью средств материнского капитала раньше трех лет может каждый владелец сертификата благодаря единовременной выплате. Эта мера является антикризисной и выплачивается в установленные годы в строго определенном размере (например, 25000 руб. в 2016 году).

18 мая 2018 15:43

В Северной Осетии свыше 51 тыс.

семей с детьми стали обладателями сертификатов на материнский (семейный) капитал.

Из них полностью или частично распорядились средствами материнского капитала 26,7 тыс. семей на сумму более 10 млрд рублей. Тем, кто еще не определился, на какие цели потратить капитал, Отделение Пенсионного фонда по Северной Осетии напоминает, что в соответствии с действующим законодательством, средствами материнского капитала можно распорядиться и вне зависимости от возраста ребенка.

В частности, это возможно в случае уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение или строительство жилья. Кроме того, до исполнения 3 лет ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал, деньги можно использовать на дошкольное образование.

Кроме того, до исполнения 3 лет ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал, деньги можно использовать на дошкольное образование. Возможность оплатить средствами маткапа содержание любого из детей в детском саду и яслях без учета возраста ребенка появилась с 2018 года. Сейчас главное условие – наличие у организации, где ухаживают и присматривают за ребенком, лицензии на предоставление соответствующих услуг.

Вне зависимости от возраста ребенка материнский капитал можно направить на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Еще одно направление – получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала для семей с невысоким доходом.

Важно отметить, что этой возможностью могут воспользоваться семьи, в которых 2 ребенок родился (усыновлен) начиная с 1 января 2018 года.

В случае если средний доход в семье (дети и родители) не превышает 1,5-кратный размер прожиточного минимума трудоспособного гражданина, установленного в регионе (в Северной Осетии – 14 867 руб.), то можно обратиться в Пенсионный фонд за установлением ежемесячной выплаты в размере 9 372 руб.

Подать заявление на выплату можно в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребенка. Если обратиться в первые шесть месяцев, выплата будет установлена с даты рождения ребенка, то есть будут выплачены средства, в том числе и за месяцы до обращения.

Если обратиться позднее шести месяцев, выплата устанавливается со дня подачи заявления. Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 руб.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

famveldman/FotoliaСогласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными.

Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года.

В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита.

Никаких ограничений по возрасту ребенка в данном случае нет.В указанной ситуации можно посоветовать либо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка и использовать собственные средства и сумму материнского капитала, либо на сумму материнского капитала оформить кредит и тут же погасить его средствами из Пенсионного фонда.Для того чтобы использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, нужно соблюдать определенные требования. Одним из таких требований является достижение ребенком, в связи с рождением которого возникло право на получение материнского (семейного) капитала, трехлетнего возраста.Однако в некоторых случаях заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. К таким исключениям закон относит необходимость уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.Такая ситуация однозначно трактуется в 256 Федеральном законе

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.

В нем ясно сказано, что использовать материнский капитал, положенный родителям за рождение второго, третьего или последующих детей на любые цели, предусмотренные законом, можно только по прошествии трех лет с момента появления на свет или усыновления ребенка, за которого выдается компенсация.Все возможные исключения из этого правила прописаны в пункте 6.1 статьи 7 упомянутого закона. В данном случае нас интересует, что государство позволяет использовать деньги, выделяемые родителям по госпрограмме поддержки рождаемости, на покупку или постройку жилья в любой момент после появления ребенка в семье. При этом Вы можете выплатить материнский капитал в качестве первого взноса за жилье, направить полученные от государства деньги на уплату процентов по кредиту или погашение основного долга.

Так что смело покупайте квартиру или берите ипотеку, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.Отношения, связанные с материнским капиталом, регулируются Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.

Правоотношения сторон при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий регулируется Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

.С юридической точки зрения материнский капитал и собственные накопленные денежные средства можно использовать в качестве платы за приобретаемое жилье. Однако жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, во-первых, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Во-вторых, договор купли-продажи должен обязательно содержать в себе информацию о том, каким образом будет происходить оплата такого жилого помещения, а именно с использованием личных средств и средств материнского капитала.Таким образом, Вы имеете право использовать материнский капитал, а также накопленные денежные средства при покупке жилья при условии отражения данного способа оплаты в договоре купли-продажи, а также при условии достижения ребенком трехлетнего возраста.Сумма материнского капитала составляет около 453 тысяч рублей: эти средства можно добавить к основным накоплениям и совершить необходимую покупку. Программа работает и на вторичном рынке, и в сегменте новостроек. Застройщики готовы идти навстречу покупателям и рассматривать обладателей сертификатов, тем более что в текущих условиях рынка каждый клиент на счету.Заметим, что в использовании материнского капитала есть определенные ограничения: распорядиться указанными средствами можно по достижении младшим ребенком трех лет.

Исключение составляют обязательства перед банком: погашение тела кредита и внесение первоначального взноса. Однако стоит добавить, что с помощью материнского капитала нельзя оплатить всю сумму первоначального взноса. Согласно требованиям банков, заемщик должен внести часть собственных средств, тем самым подтвердив свою платежеспособность.Еще один нюанс стоимость жилья.

Материнский капитал можно рассмотреть в качестве дополнительного источника денег, но не более того.В законодательстве о материнском (семейном) капитале определено, что сертификат возможно использовать для приобретения недвижимости, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Но эта возможность предусмотрена только для сделок с использованием ипотечного кредита. То есть средства материнского капитала можно направить в качестве первого взноса или частичного досрочного погашения ипотечного кредита.

В случае, если средств (с учетом маткапитала) достаточно для приобретения недвижимости без привлечения ипотеки, то такие сделки возможны только после того, как ребенку исполнится три года.Если же тот вариант квартиры, который необходимо приобрести сейчас, подходит по всем параметрам (цене, площади и т.

д.), то тогда возможно поступить следующим образом. Многие банки дают ипотечный кредит по двум документам. Можно подать документы на получение ипотеки, провести сделку купли-продажи и потом направить средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотечного кредита. Также необходимо учитывать, что в любом случае нужно обязательно наделить ребенка долей в квартире, пропорционально сумме материнского капитала.

Также необходимо учитывать, что в любом случае нужно обязательно наделить ребенка долей в квартире, пропорционально сумме материнского капитала. Например, стоимость квартиры составляет 4 530 260 рублей. Сумма материнского капитала в 2017-м году составляет 453 026 рублей.

Соответственно, доля ребенка в приобретаемой недвижимости должна составлять 1/10 от общей долевой собственности.

Если же для приобретения использовались ипотечные средства, то доля на ребенка должна быть выделена после полного погашения кредита и снятия обременения.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Я могу купить за материнский капитал жилье, если ребёнку ещё не исполнилось трёх лет?

Елена С.

· 12 апреля9,9 KИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответАвтор вопроса считает этот ответ лучшим · 967Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

Подробнее на. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то заключается кредитный (ипотечный) договор на приобретение жилого помещения.

Далее уже средствами материнского капитала погашается долг по кредитному договору. Напрямую можно купить жилое помещение без ипотечного кредита только при достижении трех лет. Хороший ответ · 8,9 KКомментировать ответ.РекламаЧитайте такжеОтвечаетВыход есть. Вы можете взять ипотечный кредит, и часть кредита (или весь кредит) погасить за счет материнского капитала.

Вы можете взять ипотечный кредит, и часть кредита (или весь кредит) погасить за счет материнского капитала. Трех лет ждать не нужно.Хороший ответ · 841 · 4Специалист по пенсиям, налогам и законодательствуЗдравствуйте, Юлия!Согласно действующему законодательству не существует ограничений по возрасту первых детей при получении государственной поддержки в виде материнского капитала за рождение третьего ребенка. Более того после получения дотации Вы вправе использовать средства на совершеннолетних детей, согласно условиям Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей».Единственным ограничением получения семейного капитала является получение сертификата ранее за второго ребенка.

Однако в Вашем случае (совершеннолетние дети) ограничение не действует.8 · Хороший ответ2 · 30,3 K · 967Юридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. Подробнее на. · ОтвечаетДобрый день!

Если ребенку нет три года (на которого выдан сертификат), то Вы можете только погасить за счет средств материнского капитала долг по кредитному (ипотечному) договору на приобретение жилого помещения. Строение должно иметь статус «Жилой дом», и фактически должно быть пригодно для постоянного проживания. 1 · Хороший ответ · 2,2 K · 716Бробанк.ру — сервис подбора финансовых услугОтвечаетЕсли коротко, то порядок действий следующий))

  • Дождитесь подтверждения из ПФР (до 10 дней) и поступления денег
  • Дождитесь одобрения банка (решение может занимать до 7 дней)
  • Выберите банк
  • Переведите средства продавцу, согласно условиям договора
  • Предоставьте в выбранный ПФР документы для перечисления маткапитала в счет первоначального взноса
  • Передайте в банк необходимый комплект документов, подпишите ипотечный договор
  • Выберите жилье для приобретения
  • Оформите договор с продавцом
  • Зарегистрируйте сделку по покупке квартиры
  • Подайте заявку, приложив необходимые документы

Теперь разберемся подробно)Материнский капитал в качестве первоначального взносаЕсть несколько важных особенностей, которые нужно учитывать, используя материнский сертификат под получение ипотечного займа.

  1. Если ипотека оформляется под строительство – заранее рассчитайте подробную смету со сроками выполнения всех работ.

    Причина аналогична предыдущему пункту.

    Банку важно понимать, в какой момент будет сдан в эксплуатацию предмет залога.

    Это существенно поднимет шанс одобрения.

  2. Перевод маткапитала из ПФР занимает от 2 месяцев – если вы еще не подавали заявление на получение средств, учитывайте этот срок. Лучше заранее получить сертификат, а уже потом подавать заявление в банк.
  3. Первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от стоимости жилья – только маткапитала может не хватить.

    Учитывая установленные в 2020 году выплаты, максимальная стоимость жилья, которое можно приобрести, используя в качестве первоначального взноса только материнский капитал, составляет 4,5 миллиона.

    При покупке более дорогой квартиры/дома, необходимо подкопить дополнительные средства.

  4. При покупке жилья долю должны получить все члены семьи – и родители, и дети. В том числе, несовершеннолетние.
  5. Лучше выбирать готовое жилье – при получении кредита на покупку квартиры в строящемся доме сложно предугадать сроки окончания строительства. К сожалению, часть объектов остается недостроенной или сдается в эксплуатацию с серьезной задержкой.

    Это высокий риск для банка. И процент одобрения по таким заявкам существенно ниже.

  6. Обязательно требуется страховка – страхование недвижимости является обязательным при оформлении ипотечного кредита. Это снижает риск отказа и ощутимо снижает процентную ставку.

    Кроме того, с учетом срока займа, это и обеспечение безопасности для самого заемщика.

Это важно знать

  1. налогом данные средства не облагаются;
  2. воспользоваться маткапиталом родители могут по достижении ребенком 3 лет;
  3. наличными закон разрешает получить только 25 тысяч — учитывайте, что остальная сумма может быть переведена исключительно в безналичном варианте.
  4. при потере сертификата вы можете обратиться за получением дубликата;
  5. период, за который можно использовать эти деньги, не ограничен – если вы считаете, что сейчас неблагоприятный период для покупки квартиры, можете ждать, сколько потребуется;

Какие документы необходимы

  1. ИНН
  2. сертификат на материнский капитал
  3. паспорт и его копия
  4. документы по сделке с продавцом недвижимости
  5. СНИЛС
  6. документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ или справка, выданная по форме банковского учреждения)

Если до этого часть маткапитала была использована, потребуется также выписка из ПФР по остатку на счете.Банк также может запросить и дополнительные документы.Снизить риск отказа помогут дополнительные документы – загран.паспорт с отметками о поездках, документы, подтверждающие наличие машины и другое.Требования к заемщикам

  1. российское гражданство и постоянная прописка в регионе расположения банка;
  2. более одного года общего стажа;
  3. возраст не мене 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет на момент полного погашения.
  4. не менее полугода стажа на текущем месте работы;

Далее вы можете видеть ипотечные предложения банков, которые работают с материнским капиталом:Ипотека в Росбанке

  1. до 10 миллионов рублей
  2. загрузка документов онлайн
  3. из средств маткапитала можно погасить до 10% стоимости жилья
  4. ставка от 6,69%
  5. срок до 25 лет
  6. предварительное решение за 10 минут

Ипотека в Альфа-банке

  1. по ставке от 8,09%
  2. срок до 30 лет
  3. первоначальный взнос – от 10%
  4. подача заявления онлайн
  5. решение в течение 3 дней
  6. минус 0,3% для зарплатных клиентов Альфа-банка
  7. до 50 миллионов рублей

Ипотека с материнским капиталом в Совкомбанке

  1. высокий процент одобрения для клиентов старше 35 лет
  2. срок до 10 лет
  3. услуга «гарантия минимальной ставки»
  4. до 30 миллионов рублей
  5. первоначальный взнос – от 10%
  6. ставка от 11,9%

Ипотека с материнским капиталом в Банке Открытие

  1. для заявки нужно только 2 документа
  2. минимальный взнос — 10%
  3. ставка от 9,7%
  4. срок до 30 лет
  5. до 30 миллионов рублей

Подробнее об особенностях ипотеки с использованием материнского капитала вы можете узнать Если у вас остались вопросы, задавайте их ниже) Мы обязательно ответим!)2 · Хороший ответ1 · 7,0 K · 49В соответствии с нормами ФЗ № 256, средствами материнского капитала можно распоряжаться, начиная со дня рождения малыша:

  • для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки с целью улучшения жилищных условий;
  • для погашения ранее взятого в банке займа по ипотечному кредиту, предоставленному на приобретение или строительство жилого помещения.

8 · Хороший ответ · 11,2 K

Материнский капитал после 3 лет

После исполнения ребенку 3 лет, гражданин получивший сертификат может полностью или частично, оплатить материнским капиталом:

  1. Улучшение жилищных условий (покупка, строительство или реконструкция жилья)
  2. Образование в ВУЗах и проживание в общежитии учебного учреждения (на очную форму до 23 лет, иную до совершеннолетия)
  3. Накопительную пенсию для владельца сертификата
  4. Образование и содержание ребенка в детском саду
  5. Оплату товаров и услуг, направленных на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Использование материнского капитала в период до 3 лет

Жилье – один из основных факторов нормальной жизни.

Именно оно и является приоритетным направлением при распределении материнского капитала. Если сравнивать вторичный и первичный рынок жилья, то больше доверия вызывает новый или строящийся объект. Поэтому государством охотно финансируются сделки купли-продажи с привлечением кредитных кооперативов, банковских учреждений.Семьям, которые имеют намерение, уже взяло кредит для приобретения жилого помещения, полагаются определенные льготы.

Им банки предлагают пониженную процентную ставку, взамен на государственную поддержку. Часть долга и процента возмещается из федерального бюджета.Банки, готовые финансировать семейства с детьми по льготным программам могут рассчитывать на частичное погашение долга средствами федерального бюджета.

Финансы выделяются по государственному ипотечному кредитному проекту.Не дожидаясь истечения 3 лет, семья может получить маткапитал, если деньги планируют потратить на такие жилищные нужды:

  1. возмещение основного долга (процентов) по кредиту, что был оформлен до распределения финансов.
  2. оплата задатка по ипотечному договору на застройку (покупку);

Внимание!

Пенсионный фонд выделяет средства на покрытие расходов только по целевому кредиту.

В договоре должно быть четко прописано, что кредитные деньги могут быть потрачены на покупку/строительство жилого помещения. Клиенты банка, которые не видят разницы между потребительским и целевым финансированием, могут оказаться в затруднительном положении, без государственной материальной поддержки.Ситуации, когда семья действительно оформляет потребкредит на финансирование строительства или непосредственно покупку жилья.

Связана такая необходимость с тем, что целевой жилищный кредит банк не выдает из-за низкого уровня официальных доходов. Фактически клиент готов платить, но доказать это не может, поэтому получает кредит под более высокий процент.Даже если претенденты имеют подтверждение того, что средства потрачены на жилье, то финансировать такой кредит за счет маткапитала государство не будет.

Пенсионный фонд, который занимается распределением этого вида социального пособия, не может нарушать закон, выделяя деньги на погашение потребительского кредита.

Возмещается только целевая жилищная ипотека.На заметку! Не оформляется мгновенное возмещение на основании договора купли-продажи с отсрочкой выплаты.

Даже в ситуации, когда приобретаемый объект станет залогом, финансирования с ПФ не поступит.

Только целевой договор займа (кредитования) может служить основанием для выделения финансирования за счет маткапитала.

Материнский капитал на покупку недвижимости в 2020 году

15:495 марта 2020 г.

64 400

Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей, в которых есть дети. 1 марта 2020 года президент России подписал важный закон, и теперь получить материнский капитал можно даже при рождении первого ребенка. А в целом программа материнского капитала продлена до 31 декабря 2026 года.

Право на получение материнского капитала имеют:

  1. ребенок до 18 лет, рожденный в 2007 году или позднее, в случае смерти родителей или усыновителей или лишения их родительских прав
  2. женщина, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго или последующих детей после 1 января 2007 года, а также женщина, родившая или усыновившая, начиная с 1 января 2020 года, первого ребенка
  3. мужчина, гражданин РФ, который является единственным родителем или усыновителем двух и более детей, рожденных после 1 января 2007 года

В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификат государственного образца. Семьи, в которых начиная с 1 января 2020 года появился первый ребенок, получат по 466 617 рублей.

Если в такой семье появится второй ребенок — сумма увеличится на 150 000 рублей и составит в общей сложности 616 617 рублей. Если второй ребенок или последующие дети родились после 1 января 2020 года сумма материнского капитала составит 616 617 рублей. Если второй или последующие дети родились до 31 декабря 2020 года — 466 617 рублей.

Если второй, третий или последующий ребенок родился после 2007 года, и право на материнский капитал возникло, но вы им пока не воспользовались, сумма будет проиндексирована до тех же 466 617 рублей. Но и это не все — власти обещают, что эта сумма будет индексироваться и дальше. А вот получить материнский капитал, если у вас только один ребенок и рожден он до 1 января 2020 года, не получится.

За информацией о мерах поддержки, на которые можно рассчитывать в этом случае, обратитесь в органы социальной защиты вашего региона. С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал будет оформляться автоматически.

Информация о получении семьей материнского капитала будет направлена в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг. Семья сможет распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за сертификатом. Пока же вы можете получить сертификат по прежней схеме — обратитесь в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или в МФЦ.

При себе нужно иметь комплект документов:

  1. свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении)
  2. паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
  3. заявление на получение материнского капитала (образец заявления можно найти на сайте Пенсионного фонда)

А можно и не получать, и дождаться внедрения изменений — ведь законом срок получения сертификата не ограничен.

  1. Ежемесячная выплата (при определенных условиях)
  2. Образование детей
  3. Улучшение жилищных условий
  4. Пенсия мамы
  5. Социальная адаптация детей-инвалидов

Остановимся подробнее на улучшении жилищных условий, ведь это — самое популярное на сегодня направление реализации материнского капитала. За годы действия программы ею воспользовались более 9 млн семей.Кстати, при покупке жилья в ипотеку использовать средства материнского капитала можно не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

Под улучшением жилищных условий подразумевается покупка недвижимости — готового или строящегося жилья, строительство дома.

А с этого года, благодаря все тем же изменениям в законе, дом можно купить или построить и на садовом участке, а не только на участке, выделенном под ИЖС. Для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство дома, обратитесь в Пенсионный фонд и предоставьте необходимые документы: копию документа о праве собственности на землю, копию разрешения на строительство, нотариальное обязательство оформить дом после завершения строительства в собственность родителей и всех детей. Пенсионный фонд рассмотрит заявление и, если не найдет нарушений, перечислит вам аванс — 50% от суммы материнского капитала.

А вторую половину вы получите через 6 месяцев и только после того, как подтвердите, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены. Обратите внимание: использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке на строительство жилья в Сбербанке нельзя, однако им можно погасить основной долг.

Вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос при покупке готового или строящегося жилья в ипотеку Сбербанка. Как это работает?

  • Возьмите справку из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка материнского капитала
  • Выберите квартиру и оформите сделку
  • Рассчитайте ипотеку и отправьте заявку, сделать это можно на
  • Отнесите в Пенсионный фонд справку из банка о получении кредита и заявление о перечислении материнского капитала в счёт кредита

Первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья в Сбербанке — 15%.

Имея в распоряжении только средства материнского капитала, вы можете подать заявку на кредит в размере до 3,5 млн, пример расчета ниже. Но помните: решение по кредиту и одобренная сумма зависят и от вашего дохода в целом, и от других факторов. Если суммы материнского капитала не хватает на первоначальный взнос, вы можете добавить к ней собственные средства.

Для погашения действующего кредита на приобретение (строительство) жилья возьмите в банке справку о сумме долга по кредиту, предоставьте ее в Пенсионный фонд вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом. В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и, если нарушений не будет найдено, Пенсионный фонд переведет сумму материнского капитала в банк для погашения вашего кредита. При этом средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга.

Важно: частичное досрочное погашение средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита. Материнским капиталом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту.

Это тоже возможно. Однако есть очень важный нюанс: с рефинансированием кредита, на оплату первоначального взноса или погашение которого использовался материнский капитал, появляется необходимость выделить доли детям.

Только после того, как вы это сделаете, сможете подать заявку на рефинансирование.

А вот теперь самое важное — вам потребуется получить согласие органов опеки и попечительства на залог детских долей. Каждый конкретный случай при этом рассматривается индивидуально, но — сразу отметим — получить его, скорее всего, будет непросто.

Здесь ситуация похожа на описанную выше. Если квартира была приобретена в ипотеку супругами и оформлена только на одного из них, перед продажей необходимо будет получить согласие банка на выделение долей второму супругу и всем детям, выделить доли, после получить согласие органов опеки на продажу этой квартиры, а дальше продавать объект и погашать кредит. Читайте о том, как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала: .

Однако важно понимать: сначала необходимо будет полностью погасить кредит, а только после этого с объекта может быть снято обременение.

Спасибо за ваш отзыв Была ли эта статья полезна? Да, полезна Нет Рассказать

Займ под материнский капитал на покупку жилья до 3 лет

Согласно постановлению о правилах использования маткапитала на улучшение жилищных условий направить средства капитала можно, если он предоставлен по договору на покупку или строительство жилья, который был заключен с одной из следующих организаций:

  1. Кредитные организации (юридические лица), которые осуществляют банковские операции на основании лицензии, выданной Центральным банком Российской Федерации.
  2. Кредитным потребительским кооперативом (КПК), который осуществляет свою деятельность не менее трех лет со дня прохождения государственной регистрации.
  3. Иной организацией, предоставляющей займы по договору займа, исполнение обязательств которого обеспечивается ипотекой.

Займодатель должен перевести средства по безналичному расчету на личный счет получателя сертификата (или его супруга), открытый в кредитной организации.Для получения займа в кредитном кооперативе необходимо быть его членом — пайщиком. Преимуществами такого способа являются непродолжительный срок займа — 2-3 месяца, а также более лояльные требования к заемщикам чем в банках.

Возврат займа членами КПК может обеспечиваться поручительством, залогом, а также другими способами, предусмотренными федеральными законами.При обращении в иные кредитные организации (это понятие не урегулировано законом до конца), предоставляющие ипотечные займы, доход и кредитная история не так важны, как для банков. Суммы, с которыми работают такие фирмы примерно сопоставимы с размером маткапитала (400 — 500 тыс. рублей). Чтобы убедиться в том, что Пенсионный фонд одобрит направление средств на оплату такой сделки, финансовые организации тщательно проверяют приобретаемое жилье и документы заявителя.

Таким образом платежеспособность получателя займа обесчена средствами сертификата, а сама недвижимость находится под обременением до перечисления денег из ПФР.Основные этапы покупки жилья с использованием займа:

  • Оформление сделки купли-продажи и подписание договора займа. После государственной регистрации договора средства в безналичной форме перечисляются займодетелем продавцу недвижимости или заявителю.
  • Рассмотрение заявки на получение займа на покупку или строительство недвижимости. Обычно требуется предоставить паспортные данные, сертификат на маткапитал и сведения об объекте недвижимости.Приобретение земельного участка под строительство на средства МСК не предусмотрено законом. Возвести объект ИЖС можно только на уже оформленном в собственность участке.
  • Обращение в территориальный ПФР с заявлением о распоряжении и требуемыми . В случае принятия положительного решения деньги будут перечислены на счет организации, выдавшей займ, в течение 10-ти рабочих дней.

До 2015 года семьи могли получить займ под материнский капитал в микрофинансовой организации (МФО).

Однако эта возможность позволяла гражданам обналичивать средства сертификата без их дальнейшего расходования по разрешенным законом направлением.

Из-за этого в закон о дополнительных мерах поддержки семей с детьми были внесены изменения, запрещающие МФО работу с маткапиталом, а также ужесточающие требования к КПК ( № 54-ФЗ от 08.03.2015).

Закон о маткапитале для приобретения жилья

Основные положения по поддержке семей с детьми (получение права на материнский капитал) изложены в законе от 2006 г. № 256-ФЗ Распоряжаться этими деньгами можно для (п.

3 ст.7 закона):

  1. получения образования для детей;
  2. приобретения услуг для адаптации
  3. формирования пенсии для матерей;
  4. улучшения условий жилья;

При этом в первой редакции этого закона указывалось, что реализовывать этот капитал можно после того, как с рождения ребенка, на которого был получен соответствующий сертификат, прошло 3 года (п.

6, ст. 7).В новых редакциях закона (№ 288-ФЗ от 2008 года и последующих) п.

6 был отредактирован. Кроме того, в ст. 7 был введен новый пункт 6.1. В соответствии с нововведениями можно использовать для оплаты долга по жилищному кредиту без учета 3-летнего срока.Аналогичное положение относилось к приобретению услуг или товаров для реабилитации детей инвалидов.

Как погасить кредит.

Может случиться, что семья уже взяла кредит, и уже потом, у них , родился ребёнок.

В этом случае лучшим вариантом будет погасить уже имеющийся кредит, используя для этого капитал.

В этом случае неважно, на кого оформлен кредит, на жену или на мужа.Но нужно понимать, что не все кредиты можно так погасить. Удастся избавиться от задолженности, только если в договоре указано, что средства были взяты на покупку квартиры или на строительство жилого дома.

Улучшение жилищных условий

Дополнительно регулируется Постановлением Правительства «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».Улучшить жилищные условия за счёт материнского капитала можно путём покупки жилья, строительства дома (на участке под ИЖС или на садовом участке — новинка 2020 года), первого взноса по ипотеке или выплаты существующего долга.Почти во всех случаях распорядиться средствами материнского капитала можно после того, как ребёнку исполнится 3 года.

Однако для погашения ипотеки это возможно сразу после получения сертификата.Материнский капитал нельзя потратить:

  1. на ремонт квартиры (это не будет считаться улучшением жилищных условий);
  1. на приобретение фактически непригодного для проживания жилья, аварийного, подлежащего сносу или реконструкции, равно как и на уплату кредита на покупку такого жилья.

Что такое улучшение жилищных условий по программе маткапитала

Подробные варианты использования материнского капитала по жилищному направлению приводятся в Постановлении Правительства РФ «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».Предусмотренные этим документом имеющиеся направления удобно классифицировать с точки зрения ограничений по срокам использования и видам договоров, обязательства по которым перед третьими лицами семье можно погасить сертификатом:

  1. только с момента рождения или усыновления:
    • напрямую по договору купли-продажи (в том числе с рассрочкой платежа);
    • по договору долевого участия (в том числе с рассрочкой от застройщика, которую многие на практике часто путают с описанным выше кредитом или займом — потому что в этих случаях тоже может оформляться ипотека);
    • по договору строительного подряда — при строительстве и реконструкции объекта ИЖС силами подрядной организации.
  2. по договору долевого участия (в том числе с рассрочкой от застройщика, которую многие на практике часто путают с описанным выше кредитом или займом — потому что в этих случаях тоже может оформляться ипотека);
  3. по договору строительного подряда — при строительстве и реконструкции объекта ИЖС силами подрядной организации.
  4. по кредитному договору или договору займа — все долговые обязательства на приобретение или строительство жилья, в том числе ;
  5. :
    • по кредитному договору или договору займа — все долговые обязательства на приобретение или строительство жилья, в том числе ;
  6. напрямую по договору купли-продажи (в том числе с рассрочкой платежа);

В ряде предусмотренных законом случаев обязательства перед другими лицами не возникают или не подтверждаются никаким договором, однако использование материнского капитала также возможно:

  1. участие в кооперативном строительстве (членам жилищных кооперативов — ЖК, ЖКК, ЖНК).
  2. строительство и реконструкция объекта ИЖС без привлечения подрядной организации;

В 2020 году средства материнского капитала разрешили направлять на счета-эскроу.

На таком счете средства замораживаются до того момента, как продавец или застройщик выполнит свои обязательства.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+