Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - Льготы по ипотеке 2020

Льготы по ипотеке 2020

Льготы по ипотеке 2020

Субсидия для расселения ветхого жилья

В конце прошлого года президент подписал закон, согласно которому в жилищный кодекс вносятся поправки о расселении ветхого жилья. Граждане, чей дом признан аварийным, могут претендовать не только на получение новой квартиры, но и на льготную ипотеку.

Фонд содействия реформированию ЖКХ за счет средств регионального бюджета сможет компенсировать собственникам аварийного жилья часть расходов на выплату процентов по ипотеке. Согласно новому закону, гражданам будет выплачена компенсация не только за объект недвижимости, но и часть стоимости земельного участка, на котором расположен аварийный дом.

Для получения помощи необходимо обратиться в жилищный отдел с документами, подтверждающими состав семьи и площадь квартиры в аварийном доме.

После рассмотрения всех документов собственник попадает в очередь на расселение.

Подробностей о предоставлении льготной ипотеки в рамках расселения ветхого жилья пока нет.

Следите за обновлениями портала.

Первая опция — субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей

Кто может получить данную льготу? Супруги, каждый из которых не старше 35 лет, либо неполная семья в которой есть ребенок. Но существуют нюансы, которые гласят, что семья должна иметь не более 10 квадратных метров на человека, должна стоять на учёте, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и иметь достаточный доход для приобретения квартиры в кредит.

Подпишите договор

Внесите деньги и зарегистрируйте право собственности Для заёмщика и поручителя

  1. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)
  2. ИНН (понадобится при заполнении заявления-анкеты)
  3. Для мужчин младше 27 лет — военный билет
  4. – справка по форме 2-НДФЛ / или – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка
  5. Паспорт гражданина РФ
  6. Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
  7. Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
  8. Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются

Ипотека без подтверждения дохода Решение за 24 часа по программе «Победа над формальностями»

  1. Для мужчин младше 27 лет — военный билет
  2. Паспорт гражданина РФ
  3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)

Для поручителей

  1. Поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заёмщик
  2. Если супруг/супруга не работает или если вашего дохода достаточно для получения ипотеки, трудовая книжка и подтверждение дохода супруга/супруги НЕ требуются

Банк может попросить предоставить дополнительные документы.

Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

Сумма кредита

  1. До 8 млн. ₽ (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО)
  2. До 3 млн. ₽ (иные регионы РФ)

Процентная ставка

  1. 6,5% при условии комплексного страхования Без комплексного страхования ставка повышается на 1%

Срок кредита

  1. До 30 лет

Первый взнос

  1. От 15% От 30% по программе «Победа над формальностями»

Комплексное страхование

  1. Страховка жизни и трудоспособности: по желанию При отсутствии страхования ставка увеличивается на 1%
  2. Страховка квартиры: обязательно (оформляется после оформления права собственности)

Гражданство заёмщика (поручителя)

  1. Российская Федерация

Требования к жилью

  1. Программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2020 N 566

Срок действия программы

  1. До 01.11.2020 г. (включительно)

1 Для удобства оплаты кредита мы выпустим вам дебетовую карту Без комиссии за выдачу и обслуживание 2 Платёж списывается с карты автоматически Вы можете выбрать удобную дату Пополняйте карту без комиссии через Деньги зачислим мгновенно с карты любого банка Установите мобильное приложение

Банкоматы ВТБ Без комиссии Зачисление: моментально

Отделения ВТБ Без комиссии Зачисление: моментально

Из другого банка ВТБ комиссию не берёт. Уточните размер комиссии, а также сроки зачисления в банке, откуда переводите деньги

Другие способы Досрочное погашение в ВТБ-Онлайн без комиссий и ограничений

Частичное погашение Выберите одну из опций: Сократить срок кредита, чтобы уменьшить переплату Сделать более комфортным ежемесячный платёж

Полное погашение Кредит закрыт!

Обзор документа

С 17 апреля по 1 ноября 2020 г.

банки смогут выдавать гражданам ипотечные кредиты по льготной ставке 6,5% на весь период кредитования. Максимальный размер займа — 3 млн руб. (для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 8 млн руб.).

Разницу между реальной ставкой и льготной компенсирует государство.

На эти цели потратят до 740 млрд руб. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Детские пособия в 2020 году

Кто может получить: Семья может получить пособия по ребенку до и после его рождения.

Сумма пособия различается от доходов родителей: если мама ребёнка не работает, она все равно получает пособие по минимальному уровню.Как оформить: Оформить пособие можно через работу или соцзащиту. Деньги приходят на карту.Особенности: Есть три вида пособия: декретный, при рождении ребёнка и по уходу до полутора лет.

Декретное пособие выплачивается если мама ребенка работала, и она вычисляется в период 140 дней за средний заработок. Максимально можно получить до 301 тысячи рублей. При рождении ребенка вы получаете 17 480 рублей на любого родителя.

По уходу за ребёнком выплачивается минимум 3 277,45 рубля. За следующих детей — 6 554,89 рубля. Либо если родитель работает — 40% от среднего заработка, но не больше 26 тысяч рублей.

Материнский капитал

С 1 января 2020 года изменилась система выплат.

Теперь появляется выплата на первого ребенка. Если после 01.01 2020 года в семье рождается первый ребенок, полагается свыше 460 тыс.

рублей, на второго ребенка доплачивают 150 тыс. рублей, если рождается 3-й ребенок государство, покроет 450 тыс.

рублей ипотеки. Данная система активна до конца 2026 года. Деньги из материнского капитала можно направить на:

  1. пенсионные накопления матери;
  2. покупку/строительство недвижимости;
  3. социальная адаптация детей с ограниченными возможностями.
  4. образование детей;
  5. первоначальный взнос/погашение ипотеки;

Для получения сертификата на данную выплату нужно:

  1. сходить в Пенсионный фонд;
  2. воспользоваться порталом Госуслуг.

Безусловно, это неплохой стимул для улучшения демографической ситуации в стране.

Но, не стоит забывать, что детям нужно что-то делать в дальнейшем, соответственно возникает потребность в улучшении качества жизни. Поэтому недостаточно просто родить, государство должно создать нормальные условия для жизни, обучения, развития.

Можно ли использовать другие виды господдержки

Да, вместе с программой льготной ипотеки можно использовать материнский капитал, региональные субсидии или погасить 450 000 Р за счет бюджета, Что делать? 30.10.18Программа семейной ипотеки продолжает действовать.

Семья с детьми может взять ипотеку еще дешевле — под 6% годовых.

А максимальная сумма кредита по этой программе выше. Но нужно, чтобы второй или последующий ребенок родился не раньше 2018 года.

Когда должен быть заключен договор на покупку жилья

Общие условия не изменились.

Для всех регионов России договор долевого участия или купли-продажи, под который дают ипотеку, должен быть заключен с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.Чтобы получить господдержку на особых условиях для Дальнего Востока, договор нужно оформить с 1 января 2020 года до 31 декабря 2022 года. Это повлияет на сниженную ставку и покупку дома на вторичном рынке.

Но можно получить господдержку под более ранние договоры на тех же условиях, что и во всех регионах: под 6% и на первичное жилье.Если ребенок родился с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, квартиру можно купить до 1 марта 2023 года. Для даты рождения ребенка при этом период не продлевается, только для покупки квартиры.

Для даты рождения ребенка при этом период не продлевается, только для покупки квартиры.

Что делать? 13.03.19Если в семье есть ребенок-инвалид и он получил инвалидность после 2022 года, договор можно заключить до конца 2027 года.

Статьи в этом разделе

Ипотека по льготной ставке 6,1% на покупку квартиры в новостройке.Условия кредитования- Приобретение строящегося жилья у юридического лица или жилья в готовой новостройке у застройщика;- Срок завершения строительства не ограничен условиями программы.Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;Кредит не предоставляется:- На приобретение недвижимости на вторичном рынке- На покупку апартаментов- На рефинансирование действующей ипотекиПериод действия программыЗаключение кредитных договоров – до 01.11.20.Валюта кредита: рубли РФМин.

сумма кредита 300 000 руб.Макс. сумма кредита:- 8 000 000 рублей – для кредитуемых объектов на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области- 3 000 000 рублей – для кредитуемых объектов в других регионах РФСрок кредита: до 20 летПервоначальный взнос: от 15%Комиссия за выдачу кредита отсутствуетОбеспечение по кредиту:- Залог кредитуемого жилого помещенияНа период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.СтрахованиеОбязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.География: вся РФТребования к заемщикамВозраст на момент предоставления кредита: не менее 21 годаВозраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет*Стаж работы: не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**Привлечение созаемщиковСозаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.*** Требования к созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.Супруг(а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только в случаях:- наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости- отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.Гражданство: Российская Федерация* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.

Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.Процентные ставкиУказанная ставка действует с 12.05.2020 по 30.06.2020 вкл.6,1% — процентная ставкаНадбавки:+0,3 п.п.

в случае отказа от использования «Сервиса электронной регистрации» +1 п. п. в случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья, в соответствии с требованиями банкаТребуемые документыДля рассмотрения кредитной заявки необходимыОсновные документы:Без подтверждения доходов и трудовой занятости:— — паспорт заемщика с отметкой о регистрации;— второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — водительское удостоверение; — удостоверение личности военнослужащего; — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти; — военный билет; — загранпаспорт; — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.При подтверждении доходов и трудовой занятости:— — паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;— документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);— *.Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:— — Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:>— (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита);— Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению банка.Получение и обслуживание кредитаКредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;- по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.Срок рассмотрения кредитной заявкиКредитные заявки могут рассматриваться несколько недель до утверждения Постановления Правительства

«Об утверждении правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году»

.Порядок предоставления кредитаЕдиновременно.Порядок погашения кредитаЕжемесячными аннуитетными (равными) платежами.Частичное или полное досрочное погашение кредитаОсуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.

Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.Плата за досрочное погашение не взимается.Неустойка за несвоевременное погашение кредитаНеустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Банки вступили в игру

Некоторые банки заранее начали принимать заявки на ипотеку по новой госпрограмме, не дожидаясь официальной публикации постановления. В их числе крупные игроки ипотечного рынка , , Альфа-банк, , банк Дом.РФ.

Позднее к программе подключились банк «Санкт-Петербург», «Абсолют банк», Росбанк. «Открытие», и обещают начать принимать заявки на льготную ипотеку с 27 апреля.

Причем некоторые банки опустили льготную ипотечную ставку ниже предписанного госпрограммой «потолка». Так, готов кредитовать покупателей новостроек под 6,4%, а – под 6% годовых, но лишь при подаче заявки на ипотеку до 15 мая. Банк Дом.РФ готов кредитовать заемщиков, подтверждающих доход выпиской из ПФР, под 6,1%, остальных – под стандартные 6,5%.

Спрос на программу среди заемщиков есть, утверждают представители банков. Например, получил 900 заявок на 2,4 млрд руб. Альфа-банк принял от клиентов заявок на 2 млрд руб., а – на 8 млрд руб.

(3000 заявок). ВТБ к 24 апреля одобрил 400 кредитов на 1 млрд руб.

По данным на 23 апреля, через сервис «Домклик», принял 1600 заявок на сумму 3,7 млрд руб., банк Дом.РФ – 1000 заявок на 2,8 млрд руб.

По оценкам чиновников, которые приводятся в пояснительной записке к постановлению правительства, всего по программе льготной ипотеки россияне смогут оформить 250 000 кредитов на сумму более 740 млрд руб. и вложат в жилье 900 млрд руб. кредитных и собственных средств.
Обсудить Подписаться на уведомления

Льготная ипотека под 6 процентов

Кто может получить: Ипотеку под такой процент может получить многодетная семья с двумя или более детьми.

В действительности банк посчитает ипотеку под свой процент, но остальную сумму по кредите выплатят из федерального бюджета без вашего участия.Как оформить: Ипотеку под такой процент можно оформить только на новостройки. При этом собственник должен быть строительная компания, а не физическое лицо. Квартиру можно купить в новостройке или в новом доме.
Квартиру можно купить в новостройке или в новом доме. Оформить такую ипотеку можно в любой банке, но перед тем как подавать заявление — проверьте по спискам Минфина какие банки получают финансирование по этой программе.Особенности: Второй и другие дети были рождены с 2018 по 2022 год, первоначальный взнос — 20%, сумма кредита для регионов не больше 6 миллионов рублей, Москва и Санкт-Петербург — 12 миллионов рублей.

Этот вид ипотеки не ограничен по времени: её можно взять на 10 или 15 лет.

Что купить в ипотеку

Приобрести любое жилье по госпрограмме не получится.

Во-первых, правительство ограничило сумму кредита: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей он не может превышать 8 млн руб., для остальных регионов – 3 млн руб.

Ограничений по площади или стоимости самой недвижимости в программе нет. Покупатель должен внести первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья. Если заемщику не хватает собственных накоплений на взнос, его можно оплатить материнским капиталом, а также средствами из региональных, местных бюджетов, если они полагаются заемщику, или деньгами работодателя.

Во-вторых, по льготной ипотеке заемщик может купить жилье лишь у юридического лица на первичном рынке – в строящемся или сданном в эксплуатацию многоквартирном доме или доме блокированной застройки.

По Градостроительному кодексу последние – это жилые дома не выше трех этажей, состоящие максимум из 10 блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Под это определение теоретически подходят и таунхаусы, рассказывает представитель банка «Санкт-Петербург», но, прежде чем выдать кредит на это жилье, банк предварительно изучит объект.

Альфа-банк покупку жилья в таунхаусах по льготной ипотеке кредитовать не будет, рассказал его представитель. Программа не распространяется на частные жилые дома (объекты ИЖС), а также на вторичное жилье. Продавцом жилья не может выступать инвестиционный фонд или его управляющая компания.

Субсидия до 450 000

Этот вариант подходит для тех, кто уже оформил ипотечный кредит. На кого рассчитана программа? На заемщиков, у которых родился, удочерен, усыновлен 3-й либо последующий ребенок с 2020-2022 года.

Для получения субсидии нужно обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека. Необходимо:

  1. предоставить свидетельство о рождении;
  2. подтверждение гражданства.

На протяжении 16 дней заявление рассматривается, если одобрено, деньги переводятся на кредитный счет.

Возможно частичное/полное погашение задолженности.

Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке? Воспользоваться субсидией при оформлении ипотечного заема.

Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году

1. Настоящие Правила устанавливают условия и порядок возмещения кредитным и иным организациям недополученных ими доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году (далее — недополученные доходы). 2. В соответствии с настоящими Правилами недополученные доходы возмещаются кредитным организациям, организациям, являющимся в соответствии с Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» уполномоченными акционерным обществом «ДОМ.РФ» (далее — общество) организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению ипотечных займов и включенными в перечень таких организаций, опубликованный на официальном сайте единого института развития в жилищной сфере в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — сеть «Интернет»), ипотечным агентам (далее — кредитор).

Недополученные доходы возмещаются кредиторам по кредитам (займам), предоставленным с 17 апреля 2020 г.

по 1 ноября 2020 г., в пределах средств, выделенных обществу для этой цели из федерального бюджета и (или) иных определенных Правительством Российской Федерации источников.

Общая сумма кредитов (займов), по которым осуществляется возмещение недополученных доходов, составляет до 740 млрд. рублей (включительно). Для каждого кредитора, за исключением ипотечных агентов, общество не позднее 30 июня 2020 г.

устанавливает лимит средств на выдачу кредитов (займов), определяемый в соответствии с настоящих Правил.

В случае соответствия выданного гражданину Российской Федерации кредита (займа) всем указанным в настоящих Правилах требованиям, а также при соблюдении кредитором установленных в настоящих Правилах условий и порядка обращения к обществу с заявкой на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации в 2020 г., по форме согласно (далее — заявка) общество вправе начать выплату возмещения недополученных доходов такому кредитору до указанной в настоящем пункте даты установления лимита средств на выдачу кредитов (займов).

3. Возмещение недополученных доходов осуществляется только по кредитам (займам), выданным: для приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

; для приобретения заемщиками жилых помещений по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию, у застройщиков. 4. Возмещение недополученных доходов осуществляется обществом ежемесячными выплатами кредитору за период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания срока действия договора о предоставлении кредита (займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой (далее — кредитный договор), начиная с календарного месяца, следующего за месяцем, в котором обществом получены средства, указанные в постановления Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г.

№ 566

«Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году»

. Возмещение недополученных доходов осуществляется обществом в сумме, составляющей разницу между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1-й день календарного месяца, за который производится возмещение, увеличенной на 3 процентных пункта, и процентной ставкой по кредитному договору на 1-й день календарного месяца, за который производится возмещение.

При этом в случае, если процентная ставка по кредитному договору равна или менее 6,5 процента годовых, в расчет принимается процентная ставка 6,5 процента годовых. При установлении процентной ставки по основаниям, установленным и настоящих Правил, более 6,5 процента годовых, в расчет принимается процентная ставка по кредитному договору.

При установлении процентной ставки по основаниям, установленным и настоящих Правил, более 6,5 процента годовых, в расчет принимается процентная ставка по кредитному договору.

В случае передачи права требования по кредитному договору либо его перехода в порядке правопреемства выплата возмещения недополученных доходов новому кредитору осуществляется обществом со дня передачи права требования.

5. Возмещение кредиторам недополученных доходов осуществляется при выполнении всех следующих условий: а) валютой кредитного (заемного) обязательства является рубль; б) кредитный договор заключен с 17 апреля по 1 ноября 2020 г. (включительно); в) кредит (заем) выдан в пределах установленного для выдавшего его кредитора лимита средств на выдачу кредитов (займов) и составляет: до 3 млн.

рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 8 млн.

рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области; г) заемщиком (каждым из солидарных заемщиков) является гражданин Российской Федерации; д) заемщиком за счет собственных средств и (или) за счет средств финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала оплачено не менее 20 процентов цены договора участия в долевом строительстве, или цены заключенного с юридическим лицом договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, или цены заключенного с застройщиком договора купли-продажи жилого помещения; е) погашение кредита (займа) осуществляется равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа) (за исключением 1-го и (или) последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором; ж) по состоянию на 1-е число 1-го календарного месяца, за который выплачивается возмещение недополученных доходов, осуществлена государственная регистрация залога права требования заемщика по договору участия в долевом строительстве в пользу кредитора; з) размер процентной ставки не более 6,5 процента годовых. Кредитным договором может быть предусмотрено увеличение процентной ставки: в период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога жилого помещения (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору; в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования.

При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт. Размер процентной ставки по кредитному договору в случаях, предусмотренных и настоящего подпункта, не может превышать установленный на дату заключения кредитного договора размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 3 процентных пункта; и) кредитору не возмещались и не возмещаются по данному кредиту (займу) недополученные им доходы в порядке и на условиях, которые предусмотрены постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г.

№ 1711

«Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «

ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей», постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2020 г.

№ 1567

«Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «

ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)» и постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2020 г. № 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. № 1713-р». 6. В целях определения обществом лимитов средств на выдачу кредитов (займов): а) кредитные организации в течение 15 календарных дней со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г.

№ 566

«Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году»

, представляют в общество заявку с приложением к заявке следующих документов: план-график ежемесячной выдачи кредитной организацией кредитов по 1 ноября 2020 г.

(далее — план-график); свидетельство или нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации кредитной организации в качестве юридического лица и копия лицензии на осуществление банковских операций, выданной Центральным банком Российской Федерации; копии учредительных документов кредитной организации; справка, подписанная уполномоченным лицом и главным бухгалтером кредитной организации, с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению средства в возмещение недополученных доходов; справка, подписанная уполномоченным лицом и главным бухгалтером кредитной организации, об отсутствии у кредитной организации просроченной задолженности перед федеральным бюджетом; б) организации, осуществляющие деятельность по предоставлению ипотечных займов, после включения в указанный в настоящих Правил перечень, но не позднее 15 июня 2020 г., представляют в общество заявку с приложением к заявке следующих документов: план-график; копии учредительных документов кредитора; свидетельство или нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации кредитора в качестве юридического лица; свидетельство или нотариально заверенная копия свидетельства о постановке кредитора на налоговый учет; справка, подписанная уполномоченным лицом и главным бухгалтером кредитора, с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению средства в возмещение недополученных доходов; справка, подписанная уполномоченным лицом и главным бухгалтером кредитора, об отсутствии у кредитора просроченной задолженности перед федеральным бюджетом. 7. При передаче права требования по кредитному договору, кредит (заем) по которому был выдан в пределах установленного для первоначального кредитора лимита средств на выдачу кредитов (займов), в том числе в результате реорганизации кредитора, новый кредитор вправе в пределах установленного для первоначального кредитора лимита представить в общество заявку по такому кредитному договору с приложением к заявке указанных в настоящих Правил документов, за исключением плана-графика.

В случае перехода прав требования по кредитному договору к ипотечному агенту в целях получения выплат коммерческая организация, осуществляющая полномочия единоличного исполнительного органа ипотечного агента (далее — управляющая организация), представляет обществу следующие документы: свидетельство о государственной регистрации ипотечного агента в качестве юридического лица либо его копию, заверенную управляющей организацией ипотечного агента; свидетельство о постановке ипотечного агента на налоговый учет либо его копию, заверенную управляющей организацией ипотечного агента; справку, подписанную управляющей организацией ипотечного агента, с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению средства в возмещение недополученных доходов.

8. Общество: а) регистрирует в порядке очередности поступившие заявки; б) проверяет в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявки полноту содержащихся в ней и в приложенных к заявке документах сведений, принимает решение без установления размера лимита средств о возможности выплаты возмещения либо об отказе в выплате возмещения и направляет заявителю уведомление о принятии решения о возможности осуществления выплат возмещения недополученных доходов по форме согласно (далее — уведомление о возможности выплаты). Указанный срок может быть продлен обществом не более чем на 10 рабочих дней в целях замены кредитором документов и представления дополнительных документов, необходимых для принятия обществом решения о выплате возмещения.

Общество не вправе отказать в установлении лимита средств, если заявка представлена в общество с соблюдением установленных настоящими Правилами требований, в том числе в сроки, определенные и настоящих Правил; в) после 15 июня 2020 г. (окончание срока подачи заявок для установления лимита средств на выдачу кредитов (займов) определяет общий размер средств на выдачу кредитов (займов), указанный в заявках в целях получения возмещения недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами. В случае если этот размер средств превышает 740 млрд.

рублей (включительно), указанный в заявке размер планируемых для выдачи этим кредитором кредитов (займов) сокращается пропорционально доле размера средств, указанного в заявке этого кредитора, в общем размере средств, указанных во всех заявках таким образом, чтобы общая сумма кредитов (займов) не превышала 740 млрд.

рублей (включительно). Рассчитанный размер средств устанавливается для каждого кредитора как лимит средств на выдачу кредитов (займов). В случае если общий размер средств, указанных в заявках, менее 740 млрд. рублей (включительно), то лимит средств на выдачу кредитов (займов) устанавливается равным размеру средств, указанному в заявке, а срок приема заявок от других кредиторов продлевается до окончания следующего календарного месяца.

При этом размер лимита средств по заявкам, поданным в срок, установленный в настоящих Правил, дальнейшему пересмотру не подлежит; г) не позднее 30 июня 2020 г.

принимает решение о размере лимита средств и направляет кредитору уведомление о принятии решения о размере лимита средств по форме согласно (далее — уведомление о размере лимита средств); д) публикует на официальном сайте общества в сети «Интернет» информацию об установленных лимитах средств для каждого кредитора.

9. Договор о передаче обществом кредитору средств в возмещение недополученных доходов в рамках исполнения обществом трехстороннего договора (соглашения), указанного в постановления Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г.

№ 566

«Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году»

, считается заключенным путем обмена между обществом и кредитором указанными в настоящих Правил заявкой и уведомлением о возможности выплаты. Предмет указанного договора определяется в соответствии с условиями заявки и уведомления о возможности выплаты, а также содержания указанных в настоящих Правил условий и порядка информационного взаимодействия общества и кредиторов.

10. Для получения выплат кредитор представляет в общество не позднее 10-го рабочего дня месяца, следующего за расчетным месяцем: а) заявление о получении выплат на возмещение недополученных доходов по форме согласно (далее — заявление), подписанное руководителем кредитора (уполномоченным им лицом).

В случае подписания заявления уполномоченным лицом в общество одновременно с заявлением направляются документы, подтверждающие полномочия указанного лица; б) электронные образы кредитного договора, договора о переходе прав требования по кредитному договору, договора поручительства (если такой договор был заключен); в) электронные образы договора участия в долевом строительстве, заключенного заемщиком с юридическим лицом договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, либо заключенного заемщиком с застройщиком договора купли-продажи жилого помещения.

11. Общество перечисляет денежные средства в сумме возмещения недополученных доходов за календарный месяц, за который выплачивается возмещение, на указанный кредитором банковский счет в течение 7 рабочих дней после дня принятия решения о выплате возмещения. 12. В случае принятия решения об отказе в выплате возмещения общество в течение 7 рабочих дней после дня принятия такого решения направляет кредитору уведомление об этом с указанием причины отказа. Отказ общества в выплате возмещения не препятствует кредитору вновь обратиться с заявлением в общество о выплате возмещения за тот же календарный месяц (месяцы) после устранения причины отказа.

Отказ общества не может являться основанием для обращения кредитора к заемщику или его поручителю с требованием возмещения недополученных доходов. 13. При несоблюдении кредитором установленных настоящими Правилами порядка и (или) условий выплаты возмещения недополученных доходов полученные таким кредитором от общества в качестве возмещения денежные средства подлежат возврату обществу в течение 5 рабочих дней со дня получения письменного требования общества о возврате средств.

В случае просрочки исполнения обязанности по возврату обществу денежных средств кредитор обязан уплатить обществу штраф, размер которого составляет одну трехсотую ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату истечения срока возврата денежных средств обществу, от подлежащей возврату суммы денежных средств, за каждый день просрочки. По решению общества возвращенные средства могут быть распределены другим кредиторам в случае их обращения к обществу с заявлением об увеличении установленного им лимита на выдачу кредитов (займов).

14. Все указанные в настоящих Правилах документы формируются и передаются в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи должностных лиц, уполномоченных на подписание таких документов. Обмен документами между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства.

Обмен документами между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства. 15. Кредитные и иные организации, осуществляющие выдачу кредитов (займов), еженедельно представляют обществу отчет о принятых от граждан заявлениях на получение кредита (займа), заключенных кредитных договорах, а также о выданных кредитах (займах) по форме согласно .

16. Отсутствие технической или организационной возможности использования для информационного взаимодействия общества и кредиторов указанной в настоящих Правил единой информационной системы жилищного строительства не может являться основанием для отказа от принятия и рассмотрения обществом документов кредиторов. В указанных случаях документы могут направляться обществу на бумажном носителе с использованием почтовой или курьерской доставки, при этом электронные копии таких документов должны быть направлены с использованием альтернативной системы защищенного электронного документооборота в сроки, установленные настоящими Правилами. 17. Общество формирует и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» отчет о ходе выплаты возмещений в соответствии с настоящими Правилами ежемесячно.

18. Условия и порядок информационного взаимодействия общества и кредиторов в связи с выплатой возмещения недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами, в том числе в части определения содержания и форм документов, используемых при таком взаимодействии, определяются обществом и размещаются на официальном сайте в сети «Интернет».

Направляя обществу указанную в или заявку, кредитор выражает согласие на выполнение им требований, установленных указанными условиями и порядком информационного взаимодействия. Приложение № 1к возмещения кредитным ииным организациям недополученныхдоходов по жилищным (ипотечным)кредитам (займам), выданным гражданамРоссийской Федерации в 2020 году (форма) В акционерное общество «ДОМ.РФ» Заявка на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации в 2020 году _________________________________________________________________________ (наименование организации) В соответствии с возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году, утвержденными Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. № 566

«Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году»

, _________________________________________________________________________ (наименование организации) (далее — организация) заявляет о своем намерении выдать жилищные (ипотечные) кредиты (займы) на условиях, установленных указанными Правилами, в размере _____________ (____________________________) рублей.

(сумма прописью) Настоящим организация выражает согласие на получение выплат на условиях и в порядке, которые предусмотрены указанными , а также на осуществление акционерным обществом «ДОМ.РФ» контроля за соблюдением порядка и условий выплат. Организация обязуется: осуществлять выдачу жилищных (ипотечных) кредитов (займов), соответствующих условиям, предусмотренным указанными , в размере не менее размера, определенного в плане-графике ежемесячной выдачи организацией кредитов (займов) (прилагается к настоящей заявке); в течение 5 рабочих дней со дня получения требования акционерного общества «ДОМ.РФ» о возврате средств при несоблюдении порядка и (или) условий выплат возвратить средства, полученные в качестве выплат, акционерному обществу «ДОМ.РФ».

В случае просрочки исполнения обязанности по возврату обществу денежных средств организация обязана уплатить обществу штраф, размер которого составляет одну трехсотую ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату истечения срока возврата денежных средств обществу, от подлежащей возврату суммы денежных средств, за каждый день просрочки. Руководитель или уполномоченное им лицо ____________________ __________________ _________________________________ (должность) (подпись) (ф.и.о.) Приложение № 2к возмещения кредитным ииным организациям недополученныхдоходов по жилищным (ипотечным)кредитам (займам), выданным гражданамРоссийской Федерации в 2020 году (форма) В________________________________________________________________________ (наименование организации) Уведомление о принятии решения о возможности осуществления выплат возмещения кредитным и иным организациям недополученных ими доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году Акционерное общество «ДОМ.РФ» информирует о принятии решения о возможности осуществления выплат возмещения недополученных доходов ________________________________________________________________________, (наименование кредитной организации) предусмотренных возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году, утвержденными Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. № 566

«Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году»

.

Руководитель или уполномоченное им лицо ____________________ _________________ __________________________________ (должность) (подпись) (ф.и.о.) Приложение № 3к возмещения кредитным ииным организациям недополученныхдоходов по жилищным (ипотечным)кредитам (займам), выданным гражданамРоссийской Федерации в 2020 году (форма) В________________________________________________________________________ (наименование организации) Уведомление о принятии решения о размере лимита средств Акционерное общество «ДОМ.РФ» информирует о принятии решения о размере лимита средств ________________________________________________________________________, (наименование организации) установленного на условиях, предусмотренных возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году, утвержденными Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. № 566

«Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году»

, в сумме_____________ (______________________________) рублей.

(сумма прописью) Руководитель или уполномоченное им лицо ____________________ ___________________ ________________________________ (должность) (подпись) (ф.и.о.) Приложение № 4к возмещения кредитным ииным организациям недополученныхдоходов по жилищным (ипотечным)кредитам (займам), выданным гражданамРоссийской Федерации в 2020 году (форма) В акционерное общество «ДОМ.РФ» Заявление о получении выплат на возмещение кредитным и иным организациям недополученных ими доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году _________________________________________________________________________ (наименование организации) Календарный месяц, за который осуществляются выплаты (далее — расчетный месяц), — _______________20____г.

Количество выданных жилищных (ипотечных) кредитов (займов) ___________________________________________________________________, (наименование организации) по которым осуществляется выплата, составило:__________единиц.

Общий размер недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным в соответствии с возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам (займам) гражданам Российской Федерации в 2020 году, утвержденными Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. № 566

«Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году»

, за расчетный месяц составил_______________(________________________) рублей. (сумма прописью) Общая сумма процентов, уплаченная заемщиками в расчетный месяц согласно кредитным договорам (договорам займа), составила _______________ (____________________________) рублей.

(сумма прописью) № п/п Сведения из договора участия в долевом строительстве Параметры жилищного (ипотечного) кредита (займа), кредитного договора (договора займа) Параметры возмещения недополученных доходов Код территории (субъекта Российской Федерации), на которой расположено приобретаемое (строящееся) жилое помещение Код территории (муниципального образования), на которой расположено приобретаемое (строящееся) жилое помещение вид договора площадь жилого помещения (кв. метров) сторона по договору, наименование сторона по договору, ИНН стоимость жилого помещения (рублей) дата регистрации залога прав требования по договору участия в долевом строительстве наименование первоначального кредитора, ИНН номер кредитного договора дата заключения кредитного договора дата выдачи кредита сумма кредита на дату выдачи (рублей) доля первоначального взноса (процентов) размер ключевой ставки Банка России на первый день расчетного месяца (процентов годовых) ставка по кредитному договору в течение периода возмещения на первый день расчетного месяца (процентов годовых) срок кредитного договора (месяцев) размер ставки, подлежащей возмещению (процентов годовых) сумма процентов, уплаченная заемщиком в расчетный месяц согласно кредитному договору (рублей) размер возмещения (рублей) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1.

2. Итого Данные по корректировке Итого по корректировке Итого с учетом корректировки —————————— 1 Вид договора, заключаемого заемщиком для приобретения (строительства) жилого помещения. Указывается ДДУ, если договор участия в долевом строительстве (ДДУ-1 — договор уступки прав требования по такому договору) в соответствии с Федеральным законом

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

.

2 Указывается ИНН юридического лица, с которым заключен договор. 3 Дата регистрации указывается в формате день, месяц, год (ДД.ММ.ГГГГ).

4 Дата выдачи кредита указывается в формате день, месяц, год (ДД.ММ.ГГГГ). 5 Указывается размер доли собственных средств заемщика.

Расчет — разницу между значением и значением разделить на значение графы 6.

Размер доли собственных средств округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Размер доли кредитных средств, составляющих менее 20 процентов, округлению не подлежит. 6 Расчет — значение плюс 3 процентных пункта и минус значение .

В случае если значение графы 15 менее 6,5 процента, в расчет принимается значение, равное 6,5 процента.

7 Расчет — значение разделить на значение и умножить на значение .

8 По Общероссийскому классификатору объектов административно-территориального деления ОК 019-95 (ОКАТО). 9 По Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований ОК 033-2013 (OKTMO).

10 Включаются значения , , , и . 11 Указываются значения по каждому кредитному договору, по которому произведена корректировка. —————————— Руководитель или уполномоченное им лицо _________________ __________________ ____________________________________ (должность) (подпись) (ф.и.о.) Исполнитель______________________ Телефон___________________________ Приложение № 5к возмещения кредитным ииным организациям недополученныхдоходов по жилищным (ипотечным)кредитам (займам), выданным гражданамРоссийской Федерации в 2020 году (форма) Отчет о принятых от граждан заявлениях на получение кредита (займа), заключенных кредитных договорах, а также о выданных кредитах (займах) ____________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации) по состоянию на «____»___________20___г.

(нарастающим итогом, с начала месяца) Ф.и.о. лица, ответственного за размещение отчета________________________ Контактные данные (телефон/e-mail)__________________________ № п/п Адрес подачи заявки Данные о рассмотренных заявках Сведения из договора приобретения жилого помещения Параметры жилищного (ипотечного) кредита (займа), кредитного договора (договора займа) Фактический адрес проживания заявителя Фактический адрес проживания заявителя (муниципальное образование) ID кредитной заявки Дата поступления заявки на рассмотрение (антеррайтинг) Дата решения по результатам рассмотрения (андеррайтинга) Вид решения по заявке Сумма кредита по кредитной заявке Причина отказа Код территории (субъекта Российской Федерации), на которой расположено приобретаемое (строящееся) жилое помещение Код территории (муниципального образования), на которой расположено приобретаемое (строящееся) жилое помещение Площадь жилого помещения, кв. метров Стоимость жилого помещения, млн.

руб. Вид договора, заключаемого заемщиком для приобретения Сумма кредита (займа) согласно кредитному договору Номер кредитного договора (договора займа) Дата заключения кредитного договора (договора займа) Дата выдачи кредита (займа) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Руководитель (уполномоченное лицо)____________________ _________________ _______________________ (должность) (подпись) (ф.и.о.) «____»______________20__ г. —————————— 1 Наименование субъекта Российской Федерации заполняется по Общероссийскому классификатору объектов административно-территориального деления ОК 019-95 (ОКАТО). 2 Наименование муниципального образования заполняется по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований ОК 033-2013 (ОКТМО).

3 Идентификационный номер заявки, присвоенный организацией. Под заявкой понимается заявка, поступившая на рассмотрение с полным комплектом документов, по которой может быть принято решение. 4 Дата поступления заявки на рассмотрение в формате день, месяц, год (ДД.ММ.ГГГГ).

5 Дата решения, принятого организацией, по результатам рассмотрения заявки, в формате день, месяц, год (ДД.ММ.ГГГГ). 6 Указывается решение, принятое по результатам рассмотрения. «Одобрено» — в случае одобрения заявки; «Отказано» — в случае, если принято отрицательное решение по заявке; «На рассмотрении» — в случае, если на отчетную дату по заявке не принято решение.

7 Указывается сумма кредитных (заемных) средств, одобренная по заявке. В случае если отказано клиенту в предоставлении кредитных (заемных) средств или по заявке не принято решение (находится на рассмотрении), — указывается сумма средств, запрошенная заявителем в заявке.

8 Указываются в случае, если в указано «Отказано» «1» — несоответствие условиям программы; «2» — негативная кредитная история; «3» — неудовлетворительное финансовое положение заявителя (недостаточный уровень дохода и др.); «4» — иная негативная информация о заявителе (предоставление заявителем недостоверной информации и др.); «5» — отказ клиента (отказ заявителя в получении кредита (займа), в том числе отсутствие ответа заявителя до окончания срока одобрения по заявке, установленного организацией, о котором проинформирован заявитель); «6» — несоответствие минимальным требованиям организации.

9 По Общероссийскому классификатору объектов административно-территориального деления ОК 019-95 (ОКАТО). 10 По Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований ОК 033-2013 (ОКТМО). 11 Площадь жилого помещения из договора приобретения (строительства) жилого помещения.

12 Стоимость жилого помещения в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), договора купли-продажи, а если такая стоимость не указана, цена договора участия в долевом строительстве (цена договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве), цена договора купли-продажи. 13 Указываются ДДУ — если договор участия в долевом строительстве (ДДУ-1 — договор уступки прав требования по такому договору) в соответствии с Федеральным законом

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

; ДКП (ЮЛ) — если договор купли-продажи с юридическим лицом. 14 Дата выдачи кредита (займа) указывается в формате день, месяц, год (ДД.ММ.ГГГГ).

Льготная ставка — на весь срок кредита

Главное изменение в программе — срок действия льготной ставки больше не ограничен тремя или пятью годами в зависимости от того, какой по счету ребенок.

Семья с детьми будет платить банку 5 или 6% до конца ипотеки.Например, в семье из Брянска в 2020 году родился второй ребенок. Появилось право на материнский капитал. Семья потратила его на первый взнос по ипотеке и взяла двухкомнатную квартиру за 2 млн рублей.

Кредит — 1,5 млн на 15 лет. Обычная ставка для надежных заемщиков — 10,5%. Ежемесячный платеж составил бы 16 700 рублей.По ипотеке с господдержкой семья будет платить банку 6% все 15 лет. То есть ежемесячный платеж составит 12 600 рублей.

В год благодаря господдержке семья будет экономить почти 50 тысяч, а за 15 лет сэкономит 738 тысяч рублей.

А раньше за три года сэкономила бы только 150 тысяч.

Многодетные семьи

Семьи, в которых три и более детей, могут рассчитывать на государственную помощь при оформлении кредита на приобретение жилого помещения.Требования предъявляются стандартные во всех регионах:

  1. возможность самостоятельно оплачивать кредит.
  2. статус многодетной семьи;

В 2020 году многодетные семьи могут рассчитывать на несколько видов льгот, в том числе и ипотечных.Во-первых, семья при рождении второго или последующих детей приобретает право на получение сертификата на материнский капитал. Таким образом, можно погасить часть основного долга по ипотечному кредиту, внести его как первоначальный взнос при получении ипотечного кредита или полностью оплатить стоимость приобретаемого жилья.Во-вторых, при рождении третьего или последующего ребенка после 01.01.2019 года, государство выделяет 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита. При этом без разницы дата заключения кредитного договора и статус жилья (первичный или вторичный рынок недвижимости).

Денежные средства перечисляют в банк по заявлению претендента.В-третьих, многодетные семьи могут участвовать в программе государственного субсидирования ипотечной ставки, о которой рассказывали выше.Кроме того, часто регионы создают собственные программы помощи многодетным семьям. Они могут существовать как в форме предоставления субсидий, так и в форме регионального материнского капитала. Право выбора остается за региональными властями.Перечень необходимых документов зависит от программы, в которой собирается участвовать многодетная семья.

Примерный список необходимых справок нужно уточнить в компетентном органе перед подачей документов.

Это может быть банк, МФЦ или отделение соцзащиты.Благодаря вышеуказанным программам можно приобрести уже построенный объект недвижимости, стать участником в долевого строительства или самостоятельно построить жилой дом.

Налоговый вычет

до 260 000 ₽ за приобретение жилья до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке

  1. Государство вернет 13% от стоимости квартиры/дома (не более 260 000 ₽) и 13% с суммы процентов по ипотеке (не более 390 000 ₽). Итого: 650 000 ₽
  2. Подайте документы в личном кабинете ФНС на сайте уже на следующий год после покупки недвижимости

Жилище

Данная субсидия предоставляется семьям, проживающим в стесненных условиях (количество кв. м. на 1 человека меньше установленных норм). На участие в этой программе могут претендовать и другие категории граждан:

  1. Многодетные семьи;
  2. Работники бюджетной сферы – педагоги, медики и т. д.
  3. Инвалиды;
  4. Сироты;
  5. Одинокие матери;

Субсидия по программе «» не способна покрыть полную стоимость квартиры, поэтому у претендента должны быть личные средства для внесения первоначального взноса.

К тому же его доход обязан соответствовать требованиям финансовой организации и позволять погасить весь оставшийся кредит. Для получения денежного сертификата клиенту необходимо написать заявление в жилищный фонд или любой другой орган исполнительной власти.

При этом он обязан представить документы, подтверждающие право на получение выплат.

Каждый случай рассматривается специальной комиссией. При положительном ответе заемщика ставят в очередь на субсидию.

Длительность пребывания в такой очереди может быть разной – все зависит от субъекта РФ. Программа запущена до 2020 года.

Сертификат нельзя обналичить.

Он всего лишь подтверждает право гражданина на получение субсидии, необходимой для приобретения или строительства жилья.

Как правило, сами семьи не участвуют ни в каких финансовых операциях и не получают деньги на руки. Размер выплат зависит от региона проживания и определяется в индивидуальном порядке.

Чаще всего государство покрывает до 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок. Работники научной области пребывают в немного ином положении.

В их случае процентная ставка банка компенсируется на 10%. Правда, научный сотрудник не должен быть старше 35 лет.

Исключение составляют только те работники, трудовой стаж которых превышает 25 лет. На них возрастные ограничения не распространяются.

Сколько всего кредитов выдадут по этой программе

Всего планируется выдать Благодаря этому в строительную отрасль рассчитывают привлечь около 900 млрд рублей. Это рабочие места, поставки товаров и налоги. На субсидии уже выделили 6 млрд рублей из резервного фонда правительства.Каким будет реальный спрос на льготные кредиты в условиях пандемии, оценить нельзя.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+