Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Куда идут деньги за капитальный ремонт

Куда идут деньги за капитальный ремонт

Куда идут деньги за капитальный ремонт

Кто освобожден от оплаты капремонта


Несмотря на обязательность платежей, законодательством (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15) предусмотрены ситуации, когда граждане освобождаются от уплаты в полном объеме или частично (с компенсацией 50%).Перечень объектов, относящихся к исключениям:

  1. жилое строение с небольшим количеством квартир (менее 4-х включительно) при условии технического обслуживания жильцами;
  2. ветхое жилье (износ составляет более 70%);
  3. новостройки, сданные в эксплуатацию не менее пяти лет назад;
  4. муниципальное жилье;
  5. постройки без подъездов с выходом из квартиры непосредственно на улицу.
  6. деприватизированное жилье;
  7. аварийное жилье (согласно методическому пособия МКД 2-04.2004 — это строения с более 50% помещений, что представляют опасность для жизни жильцов);

ВНИМАНИЕ! Если произойдет признание дома аварийным после совершения платежей по капитальному ремонту, человек имеет право требовать возврата потраченных денежных средств.Кроме того, не платить за капремонт многоквартирного дома могут ветераны труда, ВОВ, пенсионеры старше 80 лет. Частичная компенсация государством производится инвалидам 1-ой и 2-ой группы, семьям с детьми-инвалидами и лицам с возрастом старше 70 лет.

Эти категории граждан относятся к наименее защищенным. Эти льготы устанавливаются на усмотрение местных властей по письменному обращению граждан и после подтверждения соответствующими документами.СОВЕТ!

Законом не запрещено не осуществлять взносы при условии, что ремонт будет произведен силами собственников.

Альтернативой получения денежных средств является размещение рекламы на фасаде дома.Когда владелец передает свои квадратные метры в найм для проживания там посторонних людей за плату, то необходимо отграничить текущий ремонт от капитального.

На основании положений ГК РФ о договоре аренды помещений, бремя содержания общего имущества возлагается на собственника, тогда как текущий ремонт обязан производить квартиросъемщик.

«Не потому, что нужно, а потому, что дорого»

Для жителей домов, требующих срочного ремонта, в ближайшее время вряд ли что-то изменится.

Дело в том, что на 2020–2022 годы в Красноярском крае в приоритете – замена лифтов и газового оборудования там, где они есть.

Это дорогие работы: чтобы заменить за 3 года 3,5 тысячи лифтов (а планы именно таковы), понадобится больше 7 млрд рублей. Именно поэтому, как объясняют в краевом правительстве, и пришлось повышать взносы.К концу 2020 года на счетах фонда не останется скопившихся там средств– От состояния лифтового и газового оборудования в первую очередь зависит безопасность людей. Их замену мы проводим, чтобы соответствовать последним требованиям Таможенного союза и изменениям Жилищного кодекса.

А выполнить качественно эту работу в рамках обычного, текущего ремонта невозможно, – рассказывает замминистра промышленности, энергетики и ЖКХ Красноярского края Евгений Гаврилов. – А ведь мы собираемся не просто менять старое на новое, но и, например, устанавливать сигнализаторы загазованности в каждой квартире, а в подъездах – электромагнитные клапаны: в случае ЧП они автоматически заблокируют поступление газа.

В домах, которые будут ремонтироваться в 2020–2021 годах, применим новые технологии энергоэффективности: они сокращают потери тепла зимой, а в итоге экономят расходы людей на оплату теплоснабжения. Все перечисленное стоит недешево. И уже к концу 2020 года на счетах фонда практически не останется тех средств, которые скопились там сейчас.Но, как заявляет председатель общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков, оценить выгоду от энергосберегающих технологий красноярцы вряд ли смогут.

Ведь в большинстве домов, и прежде всего старых, которые особенно нуждаются в теплосбережении, даже теплосчетчиков нет:Кроме того, по его словам, поправки в Жилищный кодекс не обязывают регионы первым делом ремонтировать именно лифты и газовое оборудование, а дают им такое право. К тому же эти работы сразу были в региональной программе капитального ремонта, взносы изначально рассчитывались с их учетом, и никакого дополнительного их финансирования не требуется, утверждает Казаков. По его мнению, эти работы планируется провести в таких масштабах только для того, чтобы решить вопрос с зависшими деньгами.Получается, сейчас важнее потратить деньги, а не сделать ремонт, который нужен конкретным людям– Как вообще формируется краевая программа капремонта?

В региональную столицу поступают данные из муниципалитетов. А там собирают информацию у управляющих компаний. В свою очередь УК ходят по домам и для каждого определяют: вот это и это надо сделать в первую очередь, – рассказывает Роман Казаков.

– Но тут приходит министр и заявляет: все эти ваши осмотры – ерунда, будем менять лифты, потому что это дороже.

Получается, что сейчас важнее потратить скопившиеся деньги, а не сделать такой ремонт, который нужен конкретным людям.Как считает Казаков, о том, что в приоритете сейчас «избавление от мертвого груза», говорит и предложение, с которым министерство ЖКХ вышло весной этого года в краевое заксобрание: тратить взносы на капремонт .

Это значит, что деньги, собранные в Красноярске (а из скопившихся 9,7 млрд основная часть – взносы жителей краевой столицы), можно будет перебрасывать в другие города или поселки. Тогда представители министерства депутатов, что денег хватит всем.То нам говорят, что денег не хватает, то что их с избытком. Уже бы определились– На данный момент это предложение не утверждено.

Его не поддержали ни депутаты, ни сами муниципалитеты.

Если речь о крупных городах – надо в первую очередь разобраться, почему там ремонт идет медленно, а не забирать деньги из Красноярска и отправлять туда, – говорит Александр Глисков. – А если о поселке, где ремонтировать надо 1–2 дома, – какой подрядчик туда поедет и как этот поселок будет возвращать Красноярску «долг», если ему на свои дома денег не хватило?

– А если о поселке, где ремонтировать надо 1–2 дома, – какой подрядчик туда поедет и как этот поселок будет возвращать Красноярску «долг», если ему на свои дома денег не хватило? В то же время «переброс» предлагалось делать, невзирая на то что в самом Красноярске стоят без ремонта дома, находящиеся в критическом состоянии.

На них денег нет.– Выходит так, что для одной ситуации у нас денег с избытком, а для другой не хватает. Уже бы определились, – замечает Роман Казаков.

– Все время приводятся какие-то умозрительные заключения, чертятся какие-то графики, доказывающие, что денег то достаточно, то недостаточно. Но, если на этих графиках кривая собираемости и кривая расходования за 5 лет ни разу не пересеклись, почему это должно произойти сейчас?

Имеет ли право собственник запросить отчёт

Регулярно информировать владельцев квартир о расходовании средств, а также о текущем состоянии счёта управляющая компания должна сама, не дожидаясь обращений-запросов от владельцев квартир. В соответствии со статьёй Жилищного кодекса организация должна исправно делать это в течение первого квартала каждого года.В случае если поступил соответствующий запрос от жильцов, управляющей компании даётся ровно 5 дней на подготовку ответа и донесение его до граждан.

Эта обязанность и сроки прописаны в постановлении Правительства, регламентирующем объёмы и временные рамки информирования жильцов.

23. Если дому 56 лет, а ремонт будет в 2032 есть смысл платить деньги на капремонт? +

23.1. А смысл причем?

ЖК РФ. «Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере».

Вам помог ответ? Да Нет

Матчасть и история

Чтобы в многоэтажке было чисто, а дом не разрушался, нужно делать тысячу мелких дел: убирать подъезд, чинить сломавшийся лифт, заделывать трещины в стенах. Всем этим занимается управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), смотря какую организацию выбрали в доме. За свою работу организация получает деньги.Большинство управляющих компаний мало-мальски умеют делать уборку, но качественный ремонт удаётся не всем.

Из-за плохого ремонта дома ветшают: по оценкам правительства, изношенность жилищного фонда в России — 60%.

Чтобы дома не начали сыпаться сами, в правительстве решили ремонтировать многоквартирные дома, не спрашивая мнения жильцов — то есть в принудительном порядке.Раньше жильцы платили за капитальный ремонт управляющим компаниям. Тариф устанавливали сами собственники, а платеж был необязательным. Жильцы на собрании могли решить, что не будут собирать деньги на ремонт, и у них в квитанции не было такой строки.Раньше жильцы сами решали, делать ли капремонт.
Жильцы на собрании могли решить, что не будут собирать деньги на ремонт, и у них в квитанции не было такой строки.Раньше жильцы сами решали, делать ли капремонт.

Теперь это обязательноТеперь капремонт обязательный. Новый платеж появился у москвичей с июля 2015 года.

Тариф — 15 Р за м², с 1 июля 2017 года — 17 Р за м².

Капремонт в новостройках: нужно ли платить взносы

Заезжая в новый дом, мало кто задумывается о том, что в скором времени там понадобится проводить ремонтные работы.

Но каково же удивление жильцов, когда они, только въехав в квартиру, получают счет, в котором уже есть графа об оплате капремонта.

Нужно ли в данном случае платить?Все зависит от сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

Согласно внесенным в жилищный кодекс правкам новостройкой считается дом, которые был сдан после июня 2016 года.

Жители России не особо разбираются в Жилищном праве, поэтому порой либо платят, когда это не нужно, либо отказываются делать взносы, когда они являются обязательными.«Итак, первые пять лет за дом несет ответственность застройщик, т.к. объект находится на гарантии. В случае серьезных поломок компания обязана за свой счет устранить проблему.

Этим и руководствуются те, кто отказывается платить за капремонт» – делится мнением Алексей Шмонов, генеральный директор и сооснователь интернет-портала о недвижимости Move.ru.Но если объект возведен до июля 2016 года, при этом не имеет гарантии, владельцам недвижимости необходимо организовать собрание.

На нем обсуждаются вопросы, которые касаются самого фонда на капитальный ремонт, взносов и будущих работ.Даже если на данный момент дом находится в идеальном состоянии, это не значит, что через пару десятков лет его не нужно будет ремонтировать.

Согласно статье 168 ЖК, отказаться на собрании от взносов нельзя.Особое внимание нужно уделять выбору управляющей компании, так как именно от ее деятельности зависит то, в каком состоянии будет находиться объект.

Она принимает решение о том, какие будут проводиться сезонные ремонтные работы, что и когда будет меняться в доме и т.д. Именно после этого можно заняться вопросом постановки дома в очередь на капитальный ремонт. Если владельцы недвижимости в новостройке были освобождены от платежей, в таком случае претендовать на капремонт можно только спустя минимум три года, не ранее.Но помните о том, что в каждом регионе могут быть свои правила и требования.

Если в одном разрешается не платить первые пять лет взносы, во втором могут сократить данный срок, скажем, до трех лет.Несмотря на все вышесказанное, некоторые управляющие компании могут сразу начислять данные платежи жильцам «молодых» новостроек.

Это делается не для того, чтобы положить деньги себе в карман.

Организация старается сразу же поставить объект в очередь на капремонт, ведь после истечения срока гарантии в доме могут произойти серьезные поломки. В большинстве случае решаются на такой ход, если новостройка изначально была проблемной.

Но здесь нужно проявлять особую внимательность, так как некоторые компании занимаются незаконным взиманием денег.Итак, в случае, если жильцы считают, что платежи в квитанциях начисляются не по закону, они могут обратиться в администрацию или правоохранительные органы.

Предварительно нужно собрать документы, подтверждающие, что компания требует платить взносы.Что делать в том случае, если гарантия на новостройку дана, скажем, 4 года, а в регионе установлена норма отсрочки после сдачи объекта в эксплуатацию всего в три года?

На общем собрании жильцы могут принять решение о прошении отсрочки. После этого необходимо написать заявление и подать его в местную администрацию. Государство в таком случае может идти на уступки.

Но если же все же был дан отказ, принятое решение нельзя отменить. Постройки, сданные в эксплуатацию более пяти лет назад, не могут претендовать на отсрочку.

Куда уходят взносы на капремонт?

Каждый элемент многоквартирного дома имеет свой срок службы. Например, крыша из рулонных материалов может обветшать уже через 10 лет, из оцинкованной стали – через 15 лет, из керамической черепицы – через 60 лет.

Чугунные трубопроводы канализации служат минимум 40 лет. На их фоне кирпичные стены выглядят долгожителями: если они сложены в 2,5-3 слоя, они служат на протяжении 150 лет.

Рекомендуем прочесть:  Снт новый устав 2020

Железобетонные и монолитные перекрытия могут эксплуатироваться 150 лет, деревянные перекрытия – 90 лет.Поэтому в среднем капремонт в многоквартирном доме должен проводиться через 25 лет после его постройки, хотя теория часто расходится с практикой.Капремонт может быть комплексным или выборочным. В первом случае меняются все конструктивные элементы и инженерное оборудование в доме. При выборочном — только часть из них.При капитальном ремонте восстанавливается облицовка, штукатурка, окраска фасада, ремонтируются балконы и лоджии, обустраивается вход в подъезды.

Частично или полностью ремонтируются отдельные элементы крыши, чердака, подвала, меняются внутренние или наружные водостоки.

Обычно меняют или модернизируют лифт, мусоропровод и т.

д. Инженерные системы и оборудование могут быть также полностью или частично заменены. Это касается как систем отопления, так и водо- и газоснабжения, канализации, вентиляции.Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится на средства жильцов. Для накопления средств на это мероприятие существует фонд капитального ремонта, куда жители ежемесячно отчисляют деньги в течение нескольких лет.

Минимальный размер взноса устанавливается региональными властями и зависит от площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме. В Петербурге минимальный ежемесячный взнос за капремонт составляет от 2 до 3 рублей за кв.

метр, а Ярославле – 5,86 рубля за кв. метр, в Москве ― 7,8 рублей за кв.

метр.Средства, накопленные в фонде, в дальнейшем используются на капремонт дома.

Затраты рассчитываются, исходя из сметына проведение работ. Сумма по смете обычно делится на общую площадь жилых и нежилых помещений дома и на количество месяцев, в течение которых оплачиваются работы.От уплаты взносов освобождены собственники помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежат сносу, а также наниматели муниципального жилья.Кроме того, на момент написания статьи рассматривался законопроект, по которому владельцы квартир в новостройках освобождаются от сборов на капремонт в течение первых пяти лет после сдачи дома.Фото: mitifoto/FotoliaНе пропустите:

Всё на учёте

Вопрос-ответ Соответственно, взносы собственников тех домов, где собрания не состоялись, автоматически попадают на счёт регионального оператора — Фонда капремонта. Но не в общий котёл. Учёт поступлений будет вестись раздельно — по каждому дому и даже квартире.

А что дальше? Могут ли собственники позже поменять способ накопления и открыть свой счёт или что сделано, то сделано?

«Это не завершение процесса, — твёрдо обещает 1-й замглавы Фонда капремонта. — Закон чётко установил, что собственники в любой момент могут провести собрание и выбрать способ накопления на спецсчёте.

В этом случае всё, что «ушло» на счёт регионального оператора, в полном объёме будет перечислено на специальный счёт дома, открытый позже».

Правда, были и такие случаи, когда открытию спецсчёта препятствовала управляющая компания. Власти это расценивают как «нежелание реализовать выбор собственников» и считают неправомерным. Подобные ситуации разруливали «в ручном режиме». Несмотря на то что деньги собственников только начали накапливаться, Фонд капремонта уже приступил к первым работам.

Несмотря на то что деньги собственников только начали накапливаться, Фонд капремонта уже приступил к первым работам. «В течение 2 лет мы зайдём в каждый 7-й дом города, — говорит Д. Лифшиц. — В ближайшие 2 года отремонтируем практически 3 тысячи домов, договоры с подрядчиками заключаем так, что работы они будут выполнять без авансов и оплату получат только после того, как их закончат.

Самый главный момент — ни копейки подрядчик не получит без подписи уполномоченного собственника, которого выберут жильцы».

Капремонт: Куда и на что уходят деньги

Деньги Автор: Юрий Пронько Поборы на капремонт: граждане России до сих пор не понимают, за что платят и есть ли гарантии Капитальные поборы — больная тема для граждан России.

Сумма, включенная в платежку за капремонт, достаточно велика — однако никому не дали внятного ответа, куда же уходят деньги и есть ли гарантии, действительно ли они пойдут в далеком будущем на ремонт? Куда же уходят эти деньги? Об этом — в программе «Реальное время» на Царьграде. Ответственность теперь на гражданах — все 100% Как отметил член комитета Госдумы по экономической политике Владимир Сысоев, деньги, конечно, должны уходить на ремонт домов, которые сегодня в этом нуждаются и которые вошли в региональные программы.

Ответственность теперь на гражданах — все 100% Как отметил член комитета Госдумы по экономической политике Владимир Сысоев, деньги, конечно, должны уходить на ремонт домов, которые сегодня в этом нуждаются и которые вошли в региональные программы. Он напомнил, что программы, связанные с капитальным ремонтом домов получили свое развитие в декабре 2012 года, когда Государственная Дума прошлого созыва приняла резонансный закон, послуживший темой для большой дискуссии в обществе. До принятия закона, как мы знаем, государство активно участвовало в вопросах софинансирования ремонта.

Граждане, если такие решения принимались многоквартирными домами, уплачивали сумму до 15%. Сейчас же государство решило полностью переложить ответственность на граждан. «Представляете себе психологическое состояние каждого человека?

Раньше ты платил 15%, теперь должен платить 100%». Некоторым достались неотремонтированные дома Но есть еще одна проблема, которая не решена до сих пор, напомнил Сысоев. Конституционный суд, который рассматривал этот вопрос, обратил внимание: у нас есть дома, которые по закону приватизации должны быть отремонтированы за счет средств соответствующих бюджетов, то есть государства.

«Но многие дома, квартиры были приватизированы, граждане их получили, но никто их не отремонтировал. И эта дискуссия до сих пор продолжается и в стенах Государственной Думы. Что, наверное, надо восстановить социальную справедливость между теми людьми, которые получили через приватизацию отремонтированные дома, и теми, кто получил неотремонтированные дома», — отметил он.

Есть и другой интересный момент, продолжает политик. Большинство граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах как не понимали, так и не понимают, за что они платят. Взносы в регионах слишком разные Деньги идут, по большей части, на счета региональных операторов, добавил Сысоев.

Сегодня у нас 85 субъектов Российской Федерации, где созданы региональные фонды капитального ремонта.

«Но возникает первый вопрос, который объективно появляется у граждан: почему сегодня жители, собственники, проживающие в Карелии, в Санкт-Петербурге, уплачивают взнос с квадратного метра от 2 до 3 рублей, а жители, например, Ханты-Мансийска, автономного округа Югра платят около 14 рублей, жители Москвы — 15 рублей?

И, кстати, московское правительство наметило очередное повышение этого сбора — с 1 июля хотят повысить ставку до 17 рублей», — напомнил политик.

Возникает объективный вопрос — хотят ли этого люди? Ведь сегодня этот взнос фактически является не добровольным, он обязательный.

«Те немногие законопроекты, которые вносили, в частности, я являюсь автором законопроекта, чтобы сборы сделать добровольными, — люди должны сами хотеть вносить средства на то, чтобы сборы сделать добровольными, чтобы они пошли на ремонт их многоквартирных домов, тогда бы и контроль был другой»

, — считает Сысоев.

А когда сегодня с людей деньги взимают, и они непонятно куда зачисляются, у людей второй вопрос: а где те региональные программы, которые правильно сформулированы, но при этом никто как таковой технической инвентаризации в стране не делал, отметил он. Инвентаризация: Некоторые дома проще снести, чем тратить лишние деньги Он пояснил, что глава региона отправляет запрос в муниципалитет, исходя из своих данных дает информацию — в каком состоянии каждый дом состоит.

Необходимо проинвентаризировать каждый дом, действительно разобраться со степенью износа этого дома.

Ведь в законе также принят критерий — если износ дома более 70%, то ремонтные работы там не делаются, обратил внимание Сысоев.

«И мне поступает много писем, в том числе из регионов, где их дом вставляют в план капремонта, они говорят: зачем этот дом ремонтировать, деньги тратить, когда проще его снести?»

Потому что в таких домах уже проваливаются полы, падает потолок, износ фундамента катастрофический — и тем не менее дом включают в ремонтные работы на 2030 год! Отдельный вопрос — жители ветхого деревянного фонда, продолжает депутат.

По его словам, во многих регионах региональное правительство два-три года шло к пониманию, что нужно отказаться от ремонта этих «деревяшек».

«Но люди там живут! Потому что сегодня ремонт той же крыши стоит таких колоссальных денег, что даже за счет сбора взносов за все 20 лет мы не накопим средств на ремонт всего этого дома. Возникает вопрос: а где объективность? Люди задают вопрос, а почему я сегодня плачу как платит другой житель, но я вижу, что мой дом стоит в ремонте на какой-то 2035 год».
Люди задают вопрос, а почему я сегодня плачу как платит другой житель, но я вижу, что мой дом стоит в ремонте на какой-то 2035 год».

Пенсионеры в критическом положении И часто вопрос задают пенсионеры и те граждане, которым очень сложно платить эти взносы, продолжает Сысоев: доживут ли эти дедушки и бабушки многие до ремонта своего дома?

«Мы неработающим пенсионерам не индексируем пенсию сейчас, и говорим: мы не будем еще и субсидировать ваши издержки на уплату взноса. Дать им возможность платить со скидкой, тем, кто свыше 80 лет, платить скидку 100%», — отметил политик. Но мы забываем другую составляющую — это право введения дополнительных требований отдали на откуп регионам, добавил он.

Все сведения о количестве проживающих, квадратных метрах и прочее влекут большую бумажную волокиту и прохождение множества инстанций. У обычного человека возникает вопрос: в итоге это единый кошелек или, соответственно, 85 таких кошельков? То есть каждый губернатор по своему усмотрению принимает решение о направлении этих денежных средств, или они где-то аккумулируются?

По оценке Сысоева, если человек не понимает, за что он платит, он вскоре не будет платить.

Однако если человек не платит, он рано или поздно вынужден будет заплатить это через суд. И пеня немаленькая, отметил он.

Вопрос в сроках и качестве Поэтому если мы хотим отстаивать свои права, то для нас принципиально важно знать эти права и отстоять свое право, чтобы дом был качественно отремонтирован.

«Сегодня вопрос даже не в количестве взносов, которые в стране взимаются или не взимаются, а вопрос в сроках проведения капремонта того или иного дома, и в качестве проводимых работ. Правильно вы сказали — где деньги накапливаются? Больше всего они накапливаются в 85 региональных фондах», — подчеркнул Сысоев.

Политик отметил, что у людей сегодня есть возможность в качестве накопления выбрать кошелек своего дома — это так называемый спецсчет.

Но, к сожалению, процедура очень сложная, в том числе должны найтись герои-собственники, которые должны заниматься и бухгалтерией, и выставлением платежек. «То есть настолько процесс забюрокрачен». Он напомнил, что когда фонды кладут деньги на депозиты — раньше у нас находились «чудотворцы», которые находили лазейки в госкорпорациях, и деньги шли не на ремонты новых домов, а шли на премии.

Сумма премий в месяц могла достигать миллиона рублей у директора фонда.

«Поэтому внесли поправки, это сегодня такая норма закона принята. Сегодня если средства кладутся на депозиты, то эти проценты должны идти только на ремонты — новые ремонты домов. Фонды сейчас существуют только за счет средств региональных бюджетов.

То есть те деньги, которые мы платим, не идут на содержание. Это очень важная норма», — пояснил политик. Несправедливость в регионах-банкротах Но есть еще одна дилемма, о которой мы всегда дискутируем — от чего зависит сегодня размер взноса?

Он зависит, в том числе от возможности государства, в первую очередь региональных бюджетов — софинансировать программу капремонта, продолжает Сысоев.

«А какая ситуация у нас в бюджетной системе, мы все прекрасно знаем. У нас сегодня есть регионы, которые уже фактически банкроты. Поэтому, конечно, житель же от чего страдает?

Почему сегодня он должен жить в регионе, который банкрот? Например, Ивановская, Тамбовская область, которые набрали кредитов, и не могут софинансировать программу. Почему повезло жителям Ямала, у которых есть возможность региону софинансировать?

Отсюда же, наверное, и размер взносов.

Но это же неправильно. Поэтому, наверное, нужно пересматривать эти процессы, и это вопросы мы поднимаем — тариф должен быть един по всей стране!

Соответственно, федеральный бюджет должен участвовать в этой программе», — считает Сысоев. Силуанов банкротит регионы По факту ситуация с банкротствами регионов создана искусственно, она создана Минфином.

Действия инициировал еще Алексей Кудрин, затем продолжил Антон Силуанов. Есть поручение президента о замене коммерческих кредитов комбанков на бюджетные кредиты, но Силуанов продолжает юлить, выставляет новые условия для губернаторов, на каких они могут это получить.

«Силуанов этим не ограничивался. Это самое интересное сегодня — вместо того, чтобы помогать всем регионам, и мало того — игнорируются все поручения президента, связанные с перекредитованием коммерческого кредита на бюджетные кредиты, тем самым мы могли бы дать возможность субъектам сэкономленные деньги направить на одну из важнейших проблем сегодня, это вопросы капремонта», — прокомментировал Сысоев. Это одна из важных тем, с которой население приходит к депутатам.

Но, к сожалению, сегодня ни Минстрой, ни Минфин ничего этого слышать не хотят. «Минфин придумал новые правила игры — он изъял из всех регионов 1% налога на прибыль, ну это что, нормальная ситуация? А куда деньги пойдут, так никто не знает и не понимает».

«Граждане правильно задают вопросы, что нужно что-то делать и реформировать систему капремонта. Это сегодня один из самых несовершенных законодательных вопросов, которые не урегулированы», — резюмировал Сысоев.

Каждый год в стране вводятся новые дома, какие-то дома стареют, происходит износ, наверное, эта программа должна быть рассчитана на долгосрочную перспективу, добавил депутат.

Нужно разработать механизмы, которые снизят эту нагрузку на граждан. Которые также находятся в сложнейшей экономической ситуации. Вопрос контроля: какая крыша у региональных операторов?

«Все эти деньги копятся на счетах у региональных операторов.

И тогда возникает вопрос – а где контроль с точки зрения сроков проведения работ качества этих работ?», — отметил Сысоев.

«Ведь сегодня еще один важный вопрос в этой приписке, чтобы дать нужную статистику. Ведь не секрет, ну какие дома, какие крыши мы можем отремонтировать в ноябре и в декабре? А вот данные Минстроя, по состоянию на ноябрь-месяц, которые опубликованы везде, что объем выполненных работ сегодня составляет около 50% и тут резко к концу года за ноябрь и декабрь у нас вырастает процент -70-80%.

Ну это что за приписки, ну это что за дела? Так быть не должно! Ну какую крышу можно отремонтировать даже в наших регионах с хорошим климатом в ноябре-декабре? Ну какая крыша? Поэтому, какая крыша сегодня у региональных операторов?

Поэтому, наверное, в эти вопросы должны больше вмешиваться граждане. Вникать в эти темы, быть активными собственниками и понимать, что если я плачу, меня заставляют платить, то я должен сегодня содрать три шкуры, чтобы спросить, когда мой дом стоит на ремонтные работы.

Что собираются делать? И самое важное – принять участие в приемке. Чтобы региональный оператор и подрядчики не искали этих людей, которые за какие-то виды работ у себя дома где-то подпишут эти акты. Надо отстаивать свои права, и за них нужно бороться», — заключил депутат.

Загрузка. Подписывайтесь на канал «Царьград» в Яндекс.Дзен и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Статьи Новости smi2.ru

Платим за капитальный ремонт каждый месяц. На что уходят эти взносы?

1 апреляВсем здравствуйте!

Жилищный вопрос, точнее стоимость жилищно-коммунальных услуг, волнует очень многих людей. Как-то давненько наткнулся в платёжке на графу об оплате капитального ремонта.

И сразу поднялся сильный интересен о проведение капитального ремонта, непосредственно в нашем доме. По многочисленным данным, наш дом построен в 1975 году.

Вроде уже не молодой, но и не старый. Потихоньку начинают ползти трещины по потолку и стенам, как минимум на первом этаже. Трещины по размерам уже не малые, только красочкой и побелочкой замазывают.

Раз в 1-2 года. По платёжному документу, по крайней мере нашей квартиры, оплата «капитального ремонта»-1010 рублей и содержание жилого помещения-1634 рубля!

И это только с 2-х комнатной квартиры (сумма рассчитывается от метража квартиры, соответственно, 3-х комнатные квартиры в нашем доме, платят больше).Даже из простых подсчётов, мы можем увидеть, что в месяц, со всех квартир, на «капиталку», собирается 257.550 рублей!

В доме 255 квартир. Повторюсь, это только за 1 календарный месяц!

А обслуживание жил.пом-416.670р.

А если за год, ну ради интереса. 3 090.600р и 5 000 040р соответственно! А впереди ещё 15 лет и всё больше растёт оплата.Сразу наклёвывается вопрос.

Когда настанет время капитально ремонта, дом будет как выглядеть, как один из небоскрёбов Москва-сити?!

Причём, как снаружи, так и изнутри?!

Что-то мне подсказывает, что ничегошеньки мы не увидим. И это касается с большей вероятностью, практически всех домов, нашей необъятной родины!Помнится, что не так давно, по телевизору вещали, что собранные на эти цели деньги, никогда не пропадают. Они идут на обеспечение других домов.

А другие дома не скидываются получается?) Наверно никогда в жизни не пойму, как работает эта «система». Но самое интересное, куда уходят те самые 5 миллионов за год, которые должны вкладываться в подъезды, лифтовые, квартирные холлы, подвалы, чердаки и лестничные площадки?!

За 2 года, на моей памяти происходили обновления всего этого дела, 1 раз покрасили стены на 16-ти этажах.

Да так покрасили, что через неделю после высыхания, вся краска облупилась и частично осыпалась.

Заходите на мой . Там много всего интересного!:)Так же произвели покраску поручней и границ ступенек. Это «очень дорогостоящие» процедуры. Про обещанную замену деревянных, на пластиковые окна я вообще молчу!

Как обычно, деньги дерутся, а обслуживания практически никакого. Цены на оплату коммунальных услуг постоянно растут, а работ и ответственности с их стороны всё меньше и меньше. Зато сейчас сделали великое одолжение!

Временно прикрыли сбор средств на капитальный ремонт.

Теперь что? Говорить спасибо и падать ниц перед ними?) А после, как всё успокоится, оплата будет отбиваться в 2 раза? Получается, что сейчас отменили, а потом вернут потерянное? Хитро, но не очень умно, к сожалению.

В связи с посиделками дома, появилось очень много времени обдумать и проанализировать всё происходящее вокруг:) А чтобы не было скучно совсем, можно оформить подписку на ТВ от . Много интересных сериалов, по приятной цене:)

Федеральным законом от 29.06.2017 №237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми к новому собственнику помещения в многоквартирном доме не переходит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, не исполненная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, и сохраняется за последними. Таким образом, в случае если собственник помещения, ранее принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, оплатил взносы на капитальный ремонт по данному помещению за период предшествующий дате регистрации его права собственности на это помещение, то такой собственник может обратиться в МФЦ района по месту нахождения помещения для проведения соответствующей корректировки начислений взносов на капитальный ремонт (перерасчет, зачет средств в счет будущих платежей, возврата ошибочно оплаченных денежных средств и т.п.) с заявлением, содержащим следующую информацию: — причина перерасчета начислений взносов на капитальный ремонт; — сумма зачета, перераспределения, возврата денежных средств; — ИНН получателя денежных средств; — реквизиты для перечисления денежных средств (Ф.И.О.

получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя). К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие: — сведения, указанные в заявлении; — право собственности на помещение; — оплату взносов на капитальный ремонт.

При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29.

Контактная информация Информацию о размере начислений и оплате взносов на капитальный ремонт по помещению и многоквартирному дому можно получить на портале городских услуг pgu.mos.ru в разделе . Единая справочная служба Мэрии Москвы – 8 (495) 777-77-77 по вопросам:

  1. льгот и субсидий.
  2. начисления и расчета взносов на капитальный ремонт;
  3. расчета и предоставления льгот и субсидий;
  4. реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы;

Найти МФЦ своего района можно по ссылке: () Телефон ГКУ Центр координации ГУ ИС по приему обращений граждан о несвоевременной доставке ЕПД либо отсутствии ЕПД: 8 (495) 662-72-94, время работы: пн — пт с 8:00 до 19:00.

Сайт ГКУ ГЦЖС по вопросам льгот и субсидий ().

Вопрос на миллионы: куда идут взносы за капремонт

13 сентября 2018Разбираемся, как распределяются средства и что на них будет отремонтировано Несколько лет назад вступила в действие программа капремонта жилых домов, возмутившая большую часть собственниковквартир.

Суммы ежемесячных отчислений на реставрацию жилого дома многим кажутся необоснованными и завышенными. А некоторые владельцы квадратных метров и вовсе считают эти взносы незаконными.N1.RU выяснил, куда идут средства на капремонт, что грозит неплательщикам и какие предусмотрены льготы.Региональная программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов утверждена в 2012 году из-за увеличения количества ветхого жилья — государство не успевало вовремя ремонтировать объекты. По данным Росстата, в 1990-е доля ветхого жилья составляла 1,3 % от общего жилого фонда, а уже к 2010-м приблизилась к 3 %.Что отремонтируют и за сколькоВзносы на капремонт вводились в разных регионах России в период с 2013 по 2015 годы.

Минимальная сумма взноса зависит от площади квартиры и устанавливается законодательным актом субъекта Российской Федерации. Например, в Свердловской области единый размер взноса на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах составляет 9 рублей за квадратный метр. Таким образом, в Екатеринбурге собственник квартиры площадью 67 квадратных метров платит за капремонт минимум 603 рубля в месяц.

Взносы оплачиваются каждый месяц бессрочно, даже если в доме недавно был сделан ремонт.Собранные деньги добавляются к действующим программам капремонта и перечисляются в специальный фонд, который действует в каждом регионе страны. Он собирает выплаты собственников всех домов в области и распоряжается ими.

Затем уполномоченный фонд определяет, какие дома находятся в аварийном состоянии, и устанавливает очередность их реставрации, которая финансируется из общего «котла». Одна из основных проблем этой системы: ваши деньги будут потрачены на дом, в котором вы не живёте. Однако по решению собственников средства могут поступать на специальный счёт в банке.

Таким образом, собранные деньги будут распределяться на ремонт только вашего дома.Впрочем, по словам пресс-секретаря регионального фонда капитального ремонта Свердловской области Евгении Гирш, только 11–12 % от всего жилого фонда в Свердловской области находится на спецсчетах, по данным на 10 августа текущего года.Капитальный ремонт подразумевает реставрацию крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, в том числе замену электропроводки и лифтов. Ремонту подлежат только многоквартирные дома, в которых находится более трёх квартир.«Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются в доме, признанном в аварийным и подлежащем сносу, а также в случае изъятия участка под домом для государственных или муниципальных нужд, — разъясняет юрист Александр Гулько. — Формальную отсрочку от взносов имеют собственники жилья в новостройках по всей России, поскольку после введения дома в эксплуатацию и внесения его в программу капитального ремонта проходит около восьми месяцев.

В этот переходный период платежи не начисляются».Когда отремонтируютПоправки, внесённые в Жилищный кодекс в 2012 году, прояснили список работ, входящих в понятие «капитальный ремонт», и официально обязали собственников участвовать в региональной программе капремонта.Однако при сборе средств на капремонт допускаются нарушения. Например, такие сборы включаются в квитанции ЖКХ. Но законом не предусмотрено, что управляющие компании могут заниматься капитальным ремонтом жилых домов.

Это право предусмотрено для ТСЖ, только если жильцы решили не платить в региональный фонд, а создали свой собственный счёт для капремонта.Также государство вправе устанавливать сроки капремонта, отодвигать реставрацию на 20–30 лет. Поэтому, регулярно уплачивая взнос за капремонт в общую копилку реставрации своего дома, вы можете попросту не дождаться этого ремонта.«Каждый многоквартирный дом в России включён в 30-летнюю программу капитального ремонта. Обычно чем старше дом, тем быстрее он будет отремонтирован.

Реконструкция проходит поэтапно, изначально должны заменяться самые изношенные элементы и системы. Процесс полного капитального ремонта здания от крыши и окон до канализации и лифтов может занять до десяти лет», — поясняет юрист.В России отчисления в фонд для осуществления капитального ремонта установлены Федеральным законом и обязательны для уплаты.«Факторы, определяющие очерёдность ремонта: год постройки дома, дата последнего капремонта, износ конструктивных элементов и продуктивность сбора взносов по конкретному дому. При формировании региональной программы осуществления капремонта домов с одинаковыми параметрами, но разными показателями уплаты сбора за капремонт, приоритет отдадут тем, кто выплачивал в 100 % размере», — рассказала Евгения Гирш.Можно ли не платитьЕсли законом на граждан наложена обязанность оплачивать ЖКХ капитальный ремонт многоквартирных домов, то до обжалования в Конституционном суде они являются законными, а уклонение от них считается правонарушением.

Многие думают, что можно просто не платить, игнорируя присылаемые квитанции.

Но в таком случае у жильца начнёт копиться долг.

Пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования и начисляется каждый день.

Если уплата не будет происходить в течение долгого времени, судебные приставы могут арестовать имущество.Однако в жилищном законодательстве предусмотрены критерии, попав под которые, можно освободить себя от взносов полностью или частично:1) на 100 % освобождаются от уплаты взносов собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров;2) одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт;3) 50-процентная льгота будет предоставлена собственникам, проживающим в семье, состоящей только из пенсионеров;4) ряд социально незащищённых граждан тоже имеют 50 % льготы, в том числе, дети-инвалиды, инвалиды первой и второй групп, многодетные семьи;5) нельзя заставить платить собственников квартиры, которая находится в аварийном доме;6) многодетные семьи могут рассчитывать на 30 % понижение суммы выплат.Александр Гулько отмечает, что, в соответствии с поправками президента к пенсионной реформе, льготы, возможно, сохранятся по старому возрастному цензу пенсионеров.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+