Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Кому сдать помещение в аренду

Кому сдать помещение в аренду

Заключения договора

Оформление договора это важный процесс, который лучше проделать вместе с юристом. Перед подписанием документов, необходимо тщательно вычитать и обсудить все условия аренды. Проверьте документы владельца: документ о праве распоряжения недвижимостью, план помещения и уставные документы юридического лица, владеющего объектом.

После проверки документов обсудите все возможные условия аренды:

  1. Мелкие ремонтные работы.
  2. Условия расторжения договора.
  3. Сроки сдачи в аренду.
  4. Стоимость месячной аренды.
  5. Коммунальные платежи.
  6. Телефоны и доступ в интернет.
  7. Капитальный ремонт.
  8. Форс-мажорные обстоятельства.

Обсудите, за кем будет закреплено конкретное обязательство, и в какие сроки необходимо его выполнять.

Все условия обязательно должны быть зафиксированы в договоре аренды коммерческой недвижимости.

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду?

Наталья А.

· 21 окт 2020 · 22,1 K11ИнтересноЕщё · 2,0 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · 1) Составить договор коммерческой аренды помещения на 11 месяцев или бесрочно (если будет 12 и больше то такой договор необходимо регистрировать в росреестре) ТОЛЬКО ЕСЛИ СТОРОНЫ ИП .

Так же если одна сторона юридическое лицо, то договор должен регистрироваться. Поэтому все его заключают в серую для подстраховки, под страхом наказания от ФНС (только если вы уверены во второй стороне).2) Обязательно указать условия о залоге, неустойки в случае порчи имущества и помещения, неустойки в случае если арендатор не съезжает, неустойку если пропускает срок оплаты, неустойку при сдаче помещения в субаренду, а так же иные условия по вашему усмотрению.3) В договоре так же необходимо указать ФИО лиц и их количество которые могут пользоваться помещением.

(для маленьких компаний)4) Подготовить все документы на помещение (для чистоты сделки, что бы арендатор мог с ними ознакомиться)5) Указать договорную подсудность в вашем месте жительстве или регистрации юридического лица (городе или ином населённом пункте т.е. где находиться недвижимость), а так же желательно искать арендателя с местной пропиской (в случае спора в суде позволит быстрее решить вопрос, а так же проще контролировать взыскание долга).П.С. : Если недвижимость и адрес вашей регистрации (прописка) или регистрация юридического лица в разных городах к примеру, то в договоре необходимо прописывать условие о получении юридической значимой кореспонденции по вашему месту проживанию.6) Проверить нанимателя по базам ФССП на наличие долгов ( если есть большие долги то сделку лучше не заключать)7) Составить приложение к договору акт приёма-передачи имущества, в котором указать перечень имущества в помещении и его стоимость, если аренда с мебелью.8) Указать условие об оплате коммунальных платежах (обычно арендатор платит электроэнергию, воду, интернет)9) Указать условие о посещении 1 раз в месяц арендатора помещения для проверки.10) Установить запрет на субаренду иным лицам11) Взять оплату за последний месяцП.С.: Обязательно попросите документы у стороны для ознакомления или проверте по реквизитам, что ИП или юридическое лицо действует, для избежания юридических последствий.Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен.

143 · 1,5 KСпасибо за советы Ответить1Комментировать ответ.Ещё 6 ответов · 54Для современных предпринимателей. Безопасность вашего бизнеса. · ОтвечаетПодготовили для вас алгоритм действий из 5 шагов по сдаче коммерческой недвижимости в аренду. Шаг 1. Определение размера арендной платы.

Оцените наибольшее количество имеющихся предложений на рынке для определения адекватной. Читать далее83 · 7,6 KКарантин когда нибудь закончится, и все начнется снова.

Думаю предложений по аренде станет больше но и желающих прибавится.ОтветитьКомментировать ответ.

· 194Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости. Помогу решить любой. · ОтвечаетЕсли ваша коммерческая недвижимость в Москве, то самый лучший способ ее сдать — это обратиться ко мне 🙂 А если серьезно, то точно также как сдается любая квартира, но с небольшими особенностями: 1. четко понять под какой. Читать далее32 · 433Комментировать ответ.Вопрос актуален на данный момент В долгосточную аренду под магазин автозыпчастей, парикмахерских услуг , именно детской парикмахерской, ветклиники и салон для собачек, и другое · 136Комментировать ответ.

· 4Судебный юрист, специализация гражданско-правовая.

Для того, чтобы сдать коммерческую недвижимость в аренду, нужно её иметь в собственности, на праве аренды, ином праве. Тогда можно обратиться к агенту (риелтору) или подобрать арендатора самостоятельно. Согласовать условия. Читать далее12 · 286Комментировать ответ.

· -2АБН Бюро недвижимости – это специализированный ресурс по коммерческой.Объект коммерческой недвижимости можно разместить на специализированных ресурсах по коммерческой недвижимости.

Важно составить правильно объявление.

Желательно сделать уникальный текст, указать наиболее полную информацию по объе. Читать далее2 · 349Всегда есть вариант обратиться в хорошее агентство. Просто из своего позитивного опыта могу посоветовать «». ОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 387Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед.

ОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 387Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетОсуществляя сдачу недвижимости в аренду, гражданин, как правило, надеется на получение прибыли.

Именно на это нацелена вся процедура.

Ежемесячно квартиросъемщик отчисляет собственнику недвижимости денежные средства.

Часто такой вид деятельности становится постоянным доходом граждан.

Государство заботится о том, чтобы граждане ставили органы власти в известность о ходе своей деятельности.

Это необходимо для накопления будущей пенсии, а также для того, чтобы налоговый орган имел возможность получать доход в государственную казну.

Если исходить из практики, то регистрироваться гражданину в качестве предпринимателя, чтобы осуществить сдачу квартиру в наем, обязательно. Ведь государство предпочитает рассматривать арендную деятельность в качестве предпринимательской. Но с другой стороны, осуществление сдачи квартиры – это право собственника.

И далеко не всегда он может получать доход с подобной деятельности. В соответствии с подпунктом 3 пунктом 1 статьи 67 Жилищного Кодекса, жильцы в квартире по социальному найму тоже имеют право сдавать ее в субаренду, при этом, закон не требует от них регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Однако, случаев привлечения граждан к ответственности за отсутствие регистрации в форме индивидуального предпринимателя много.

Кто-то мог доказать свое право на нежелание проходить подобную государственную процедуру, кто-то нет. На сегодняшний день нет четко сформулированного законодательства, а это значит, что каждый гражданин сам вправе решать, что ему делать, при этом руководствуясь соображениями о своей личной выгоде и удобстве.1 · 288 · -2АБН Бюро недвижимости – это специализированный ресурс по коммерческой.Уже сегодня, в период масштабных изменений во всём мире в связи с COVID-19, вопрос сдачи в аренду или продажи своего коммерческого помещения становится очень актуальным. Многие вынуждены сокращать свои бюджеты и перестраиваться.

Быстро сдать коммерческую недвижимость возможно, используя специализированные интернет ресурсы или передать всё на плечи агентства или риелтора и ждать.Если Вы хотите сэкономить свои средства и имеете небольшой запас времени, можете сделать всё самостоятельно. , можно заняться размещением. И лучше выделить небольшой бюджет на платное продвижение или поднятие своего объявления.

Стоимости везде разные, как и отдача от самого ресурса.Специализированных ресурсов именно по коммерческой недвижимости не так много.Предлагаю воспользоваться: Абсолютно бесплатное размещение, удобный сайт без лишней рекламы и т.п., очень низкие тарифы за поднятие и продвижение. · < 100 ·>Аренда в торговых центрах во время карантина: платить или не платить?Пандемия COVID-2019 негативно сказывается на взаимоотношениях арендаторов и арендодателей.

Наиболее остро эта проблема стоит для арендаторов помещений в торговых центрах – объектах, деятельность которых приостановлена в большинстве регионов России.Из-за карантина арендаторы не могут воспользоваться сданными им объектами, так как их деятельность оказалась под запретом.

Между тем, поскольку договоры аренды в большинстве случаев продолжают действовать, возникает резонный вопрос – как пандемия коронавируса повлияет на арендную плату?1 апреля 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», статья 19 которого направлена на то, чтобы облегчить бремя арендаторов по внесению арендной платы в условиях режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.Пункт 1 ст.
Между тем, поскольку договоры аренды в большинстве случаев продолжают действовать, возникает резонный вопрос – как пандемия коронавируса повлияет на арендную плату?1 апреля 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 98-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»

, статья 19 которого направлена на то, чтобы облегчить бремя арендаторов по внесению арендной платы в условиях режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.Пункт 1 ст. 19 данного Закона устанавливает обязанность арендодателя заключить с арендатором дополнительное соглашение об отсрочке арендной платы, предусмотренной в 2020 году.

Арендодателю следует учесть, что такое соглашение должно быть оформлено в 30-дневный срок со дня обращения арендатора.Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты аренды утверждены постановлением Правительства РФ № 439 от 3 апреля 2020 года. Так, отсрочка предоставляется с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на срок до 1 октября 2020 года на аренду недвижимости, находящейся в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

Отсрочка предоставляется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность в отраслях, в наибольшей степени пострадавших от ухудшения ситуации в результате распространения коронавируса.Перечень таких лиц утвержден постановлением Правительства РФ № 434 от 3 апреля 2020 года.

К их числу относятся: – лица, осуществляющие деятельность по предоставлению мест для временного проживания (код ОКВЭД 2 55);– деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков (код ОКВЭД 2 56);– деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма (код ОКВЭД 2 79);– деятельность по предоставлению парикмахерских услуг и салонов красоты (код ОКВЭД 2 96.02).Предусмотрено, что стороны могут заключать дополнительное соглашение на иных условиях, но такие условия не должны ухудшать положение арендатора. В случае аренды объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, условия могут быть пересмотрены Правительством РФ или органам власти субъектов РФ.Пункт 2 ст. 19 Закона устанавливает разрешение менять арендную плату по соглашению сторон договора.

Ценность данного правила представляется незначительной, поскольку оно не вносит ничего нового в практику изменения размера арендной платы по соглашению сторон.Пункт 3 ст.

19 Закона предоставляет арендатору право требовать уменьшения арендной платы за период 2020 года, так как использование имущества было невозможно из-за введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в регионе.В реальности от ухудшения ситуации в результате распространения коронавируса пострадал гораздо более широкий круг коммерсантов, чем определено в постановлении Правительства РФ № 434 от 3 апреля 2020 года.Но даже если указанные выше механизмы применить нельзя (например, из-за того, что код ОКВЭД-2 не включен в перечень Правительства РФ), остаются актуальными общие подходы, предусмотренные гражданским законодательством.Правоприменительная практика относительно положений ст. 614 и 328 ГК РФ свидетельствует о том, что обязанность арендатора вносить арендную плату обусловлена исполнением встречной обязанности по передаче имущества во владение и пользование.Если арендатор по независящим от него причинам (в том числе обусловленным режимом повышенной готовности или чрезвычайного положения в регионе) не может пользоваться арендованным имуществом, то считается, что арендодатель не предоставляет помещение во владение и пользование по договору аренды.

Рекомендуем прочесть:  Гарантийное письмо на практику

Таким образом, арендодатель утрачивает право на получение арендной платы.Кроме того, существует предусмотренный ст. 451 ГК РФ механизм изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили на момент его заключения.

Если одна из сторон не соглашается воспользоваться данной нормой, другая вправе потребовать изменения или прекращения обязательства в судебном порядке.2 · 503 · 553Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Документы на квартиру.

Если человек, который хочет сдать вам недвижимость, не является её собственником, то собственники могут выселить вас в минуты.«Хорошо», если вам квартиру сдаст родственник собственника – у вас есть какие-то шансы получить обратно деньги, заплаченные вперёд. Но если это мошенники, то… А бывает, что вы имеете дело с «арендаторами», которые сняли для того, чтобы найти себе «жертву». Как вы понимаете, у них есть и ключи от квартиры, и расположение вещей они изучили, и т.п.

Тогда шансов на возврат денег нет. Иногда и собственники при этом в сговоре…Есть при этом и тонкости, о которых люди в массе своей и знать не знают. Договариваться можно с одним собственником, но если их несколько, то от остальных нужно получить их согласие – письменное.

А если собственник женат и квартира покупалась в браке, то его супруга тоже должна дать согласие. А бывает…Второе, что проверьте, это паспорт: вдруг вам показывают настоящие документы на квартиру (родственнику они чаще всего доступны), но сдавать пытается другой человек. Другие собственники согласие тоже должны давать лично, в согласии должны быть прописаны данные паспорта, который вы тоже должны видеть сами.Я назвал случаи, когда, как это ни печально, не поможет и договор.

Почему? А договор неизвестно с кем и/или заключенный не по закону не имеет юридической силы. Остальные «подводные камни» надо учесть в договоре с наймодателем. Это и сроки, порядок и способ расчётов, и условия содержания, и условия (исключение как правило) субаренды, и условия посещения собственником (в том числе наличие др него ключей).

С договором, если он не от вас, надо тщательно ознакомиться, внести после согласования с другой стороной свои правки… – всё как всегда и должно быть при заключении договора. И отдельно (хотя можно и «внутри» договора) не забудьте акт приёма-передачи имущества, с описанием его сохранности, функциональности всяческой техники.Сдающий вам жильё не хочет показывать документы на квартиру и паспорт: «Я тут вам не кто-нибудь где-то!»? Или про договор говорит: «Что даю – то и подписывайте!»?

Или вообще не хочет заключать договор? Разворачивайтесь и уходите. 5 · 494 · 2Не всегда покупка коммерческой недвижимости выгоднее приобретения квартиры.

Все зависит от спроса и способа монетизации. Можно сравнить с нынешними ценами на медицинские маски: раньше покупали за пару рублей, теперь готовы платить по сотне и выше за изделие. То же самое и с недвижимостью.

Важный фактор — большее число вариантов заработка на коммерческой недвижимости, чем на жилой. И если приводить в пример Мосвку, как в посте выше, то в столице на жилой недвижимости можно хорошо заработать, купив квартиру на нулевом цикле и перепродав дороже, когда дом построен.

А вот что касается других городов, разница в цене не такая значимая, срок окупаемости покупки через сдачу в аренду иногда доходит до десяти лет.

Еще один момент: раньше все стремились приобрести объект в центре, и коммерческая недвижимость в центральных районах мегаполисов была существенно дороже. Сейчас все наоборот: арендаторы стараются «убежать» на окраины, в качестве доказательства приведу многофункциональный комплекс бизнес-центров класса А «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург» в деловой зоне Пулково.

1 · 820Изготовление дешевых вывесок в Москве и области с гарантией 5 лет от 65 руб/см. · ОтвечаетНепосредственно в районную администрацию, у них уточните все интересующие вас вопросы, они обязательно всё расскажут.

Аренда ларька будет стоить ~ 70 000 руб. После успешной аренды, и оформления всех документов — не забудьте о яркой , которая поможет привлечь покупателей. · < 100 ·>Здесь все индивидуально, ведь хуже/лучше — это субъективная оценка, а «что русскому хорошо, то немцу — смерть».Лично я раньше пользовался домофондом, потому, что он был агрегатоом собирающим информацию по сети.

Сейчас я отрыл для себя яндекс-недвижимость и там беру информацию.

Для меня — очень удобно и не надо листать кучу всяких авито и юл и пр.

Но это мое субъктивное мнение.1 · 129 · 14,6 KВ России при аренде квартиры платит всегда тот, кто снимает, а не кто сдает (нереальная глупость). Сумма колеблется от 10% до 100% за месяц, если риэлтор совсем обнаглеет. Во многих других странах обычно за услуги сдачи в аренду или продажи платит владелец квартиры.7 · 3,9 K · 194Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости.

Помогу решить любой. · ОтвечаетДобрый день Александр.Нет, не выгодно.

И дело даже не в сдаче в аренду. Здесь вы действительно по сравнению с обычной студией в жилом доме потеряете не очень много.

Другое дело, что и плюсов то никаких.Но вот если или вернее когда вы в дальнейшем захотите продать свои апартаменты, то вы удивитесь насколько малое число людей готово их купить. Да и те в основном выбирают новые проекты.

Поэтому вам придется весьма серьезно понижать ценник.Кроме того вы будете платить коммунальные услуги на 20-30% выше чем в жилом доме. Также и налог на квартиру (имущественный налог) будет выше примерно в 5 раз.61 · 2,4 KАБН Бюро – это специализированный портал по коммерческой недвижимости.

· ОтвечаетСтоимость арендной платы состоит из нескольких показателей, таких как:1) Место, где располагается здание, в котором будет находиться офис. Естественно, популярностью пользуются общедоступные места с высоким уровнем проходимости.

Уровень транспортной доступности также входит в этот пункт. 2) Внешнее состояние здания и, непосредственно, офиса. Эти параметры характеризуются классом здания (А, B, C).

Ремонт, вентиляция и кондиционирование, коммуникации.

Чтобы исключить вероятность появления проблем, все вопросы, касающиеся ремонтных работ и обслуживания объекта нужно обсудить до заключения сделки и зафиксировать их в пунктах договора. Наличие офисной мебели и техники, включая их состояние, тоже влияет на стоимость аренды.3) Дополнительные услуги в данном строении. Например: столовая, парковка или банк в здании в совокупности существенно влияют на уровень арендной ставки.

· < 100спроситьвойтименю>

Что говорят суды

В 2004 г. Пленум ВС разъяснил, что сдача помещения внаем не может считаться незаконным предпринимательством (в плане уголовного преследования), если гражданин:

  1. купил эту недвижимость для личных нужд либо получил по наследству или в дар.

Жилое помещение всегда считается приобретаемым для личных нужд. Но если вы купили несколько квартир и вскоре поселили там жильцов, то суд оценит эти обстоятельства и сделает вывод не в вашу пользу;

  1. сдает ее внаем (в аренду) в связи с отсутствием необходимости в использовании.

При этом размер полученного дохода и статус помещения (жилое или нежилое) значения не имеет.

На это разъяснение Пленума ВС ориентируются не только правоохранительные, но и налоговые органы.

Тем не менее каждый случай оценивается по-разному исходя из всех сопутствующих обстоятельств. Рассмотрим некоторые ситуации, которые могут стать предметом судебного спора.

Коммерческая аренда как вид бизнеса, что нужно знать?

24 апреляКоммерческая аренда помещения является очень прибыльным видом бизнеса по многим причинам. Среди предпринимателей спрос на аренду офисных и производственных помещений намного больше, нежели на покупку.

Это легко объяснимо – при покупке вы потратите намного больше средств, при этом траты будут регулярными, так как постоянно будут требоваться всякого рода вложения – от ремонтных работ до уплаты налогов, всё это может негативным образом сказаться на бизнесе.
Именно поэтому большинство предпринимателей выбирают аренду, а не покупку коммерческой недвижимости, что, в свою очередь, открывает большие возможности перед арендодателями.

  1. Преимущества сдачи в аренду коммерческой недвижимости перед жилой площадью.

Первое преимущество – это окупаемость при .

У вас есть возможность окупить его в три раза быстрее, нежели при сдаче квартиры.Во-вторых, предполагает более длительные сроки, в отличии от жилой площади — от 2 до 20 лет. К примеру, во многих странах договор на коммерческую аренду торговых помещений (например, под супермаркет или магазин) заключается на срок около 15 лет, с возможностью продления, что позволяет арендодателю получать стабильный доход длительное время.

К примеру, во многих странах договор на коммерческую аренду торговых помещений (например, под супермаркет или магазин) заключается на срок около 15 лет, с возможностью продления, что позволяет арендодателю получать стабильный доход длительное время. При сдаче в аренду квартиры, сроки намного скромнее и риски неуплаты со стороны арендатора велики, что в итоге дает менее стабильный доход и повышенные риски.В-третьих, это удобство управления. Намного проще сдать в аренду коммерческую собственность сроком на 5-10 лет, чем несколько жилых зон на удаленном расстоянии друг от друга.

Это экономит личное время и средства арендодателя.

  1. Как выбрать оптимальный вариант?

Если вы решили сдать в аренду коммерческое помещение, то у вас есть два варианта: заключить контракт с крупной сетью или с частным предпринимателем.Крупные сети заключат с вами договор на более продолжительное время, нежели частный предприниматель. При соблюдении всех условий контракта, сроки аренды могут быть продлены на такой же, а возможно и на более длительный срок. Это, прежде всего, уверенность, так как крупные сети более стабильны.

С другой стороны, если ваше помещение небольшой площади или же находится на удаленном расстоянии от центра города, то для частного предпринимателя это не станет большой помехой, плюс к этому — предложений от частных лиц намного больше.

  1. Где найти арендаторов?

В интернете имеется множество ресурсов с подобной тематикой, но самым привлекательным является сайт по аренде недвижимости .

Здесь вы найдете лучшие объекты коммерческой недвижимости, а также большое количество заинтересованных лиц, и в кратчайшие сроки сможете найти вашего арендатора. Сайт обладает удобным интерфейсом, который поможет до мельчайших подробностей уточнить спецификацию вашего коммерческого помещения.

Если вы хотите быть в числе лучших, то размещайте объявления на .

Арендуем помещения под бытовые услуги в Москве и Подмосковье

ID 1914 Сетевая компания «ЛедаМультисервис» рассмотрит предложения по аренде дополнительных площадей для предоставление бытовых услуг.

Интересуют места на 1-м и цокольном этажах, вблизи продуктовых супермаркетов. Интересует площадь от 20 до 60 кв. м в Москве и городах Московской области.

Рассмотрим возможность открытия второго дома быта в ТРЦ (либо ротация с имеющимся). Гибкий подход к системе платежей.

Наш сайт www.ledasb.ru Компания: «ЛедаМультисервис» Заур +7 (964) 521-17-77 Площадь 20 — 60 кв.м Москва и Подмосковье

Содержание договора

Согласно действующему законодательству, в договоре должны содержаться следующие основные условия:

  • Предмет договора. Указываются подробные характеристики помещения. В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ, в случае их отсутствия соглашение считается недействительным.
  • Стороны соглашения – арендатор и арендодатель. В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи нежилого помещения принадлежит собственнику.
  • Условия использования недвижимости. Они могут фиксироваться максимально подробно. Указывается, кто обязан проводить косметический и капитальный ремонт.
  • Срок действия. Его определяют стороны по взаимному соглашению. Если он не определен, договор будет считаться заключенным на неопределенный период.
  • Оплата. Фиксируется сумма платежа. Без этого договор считается безвозмездным, а это не допустимо для соглашений об аренде.

Договор, период действия которого составляет менее 12 месяцев, не подлежит обязательной регистрации. Если после его окончания заключается еще одно соглашение на аналогичный срок, также не требуется регистрации. Договор сроком от 12 месяцев подлежит обязательной регистрации.

Но важно учитывать, что на основе статей 619 и 620 Гражданского кодекса РФ, возможно досрочное расторжение договора.

предложения аренды помещений:

Сдаю нежилое помещение площадью 600 кв.м., 1 этаж, назначение торгово-административное, по адресу: г.

Москва, ул. Волгоградский проспект, дом 42, корпус 29. В настоящий момент – действующий фермерский рынок. Сдаваемые площади от 20 кв.м.

В 15 минутах пешком от станции Текстильщики. Парковка, разгрузДобрый день, хотим предложить вам в аренду помещение в городе Ростове-на-Дону, ул.

45-линия, 58. Золотое помещение в Красном Аксае.

Преимущества, вывеску прекрасно видно, угол собирает весь трафик автомобильный и пешеходный, внутри помещение имеет рабочую планировку, это прямоугольник. Трафик два фаИмеется свободное помещение по адресу: Астраханская обл., Енотаевский р-н, с.

Никольское, ул. М. Горького, д. 82 / ул. Московская, д. 25″а». Торговый зал площадью 50 м2, склад:35 м2.

В соседнем помещении функционирует аптека.

Конт. тел.: 89270783766.Добрый вечер, у меня есть к вам очень перспективное и доходное предложение.

Помещение 430 кв. Центральная улица находится рядом перспективный городок.

Ремонт помещения как вам удобнее с наших же денег.

Аренда во время карантина не будет оплачиваться с вашей стороны. Станице Кущевская. На подобие такПредлагаем рассмотреть под магазин Магнит у дома в аренду помещение в жилом районе г. Яранск, ул. Фуруманова, 17. Нежилое торговое помещение, одноэтажного типа, находится в собственности у физического лица.

Рядом сосредоточены административные, жилые, промышленные (коммерческие) здания, крупный ТРЦ «ЮБИЛЕЙНЫЙ предлагает в аренду торговые площади от 20 — 1 800 м2. Цоколь, 3 этаж. Условия по аренде во вложении, (к каждому арендатору индивидуальные подход).

Крупнейший торгово-развлекательный центр «ЮБИЛЕЙНЫЙ», расположен в Красноармейском районе города Волгограда, по адресу: ул.

50 лет ОСдается торгово-складское помещение в отдельно стоящем здании по адресу: Рязанская обл., Клепиковский р-н, р.п.

Тума, пл. Пожарная, д. 2. Площадь помещения 352 кв.м.

Возможна аренда отдельными залами. Расположено в самом центре р.п. Тума, между сетевыми магазинами «Пятерочка» и «Дикси», что обесЗдравствуйте, Уважаемые господа!

Предлагаю Вам рассмотреть возможность открытия вашего бизнеса (филиала, компании, точки) в г.

Москве Восточном округе (ВАО), современном микрорайоне Кожухово с новостройками, высокой проходимость и плотностью населения вблизи объекта.

Сдаю в аренду помещение свобПредлагаю Вам рассмотреть возможность открытия Филиала Вашего бизнеса в Железнодорожном районе г. Самара на перекрестке улиц Мечникова и Ткачевской.

В данном районе сосредоточены торгово-развлекательные центры города (ТРК Гудок и другие), административные здания и многоквартирные жилые дома. В районДобрый день! Сдается в аренду помещение (2 этажа, отдельный вход) общей площадью 1000 кв.м по адресу: г. Оренбург, проезд Северный, 1.

Удобные подъездные пути, парковочные места. Рядом остановки общественного транспорта «Музыкальная школа», «Родимцева».

Кондиционирование.Ивановская область город Иваново. Предлагаем Помещение в аренду площадью 362 метра на первом этаже пятиэтажного дома по улице Бубнова, 43.

Также Помещение площадью 382 метра на первом этаже пятиэтажного по улице Спортивный переулок, дом 3. Здания бывшего универмага. Цена договорная. Рады сотрудничесПредлагаю в аренду торговое помещение по адресу — Владимирская обл., г.

Гусь-Хрустальный, ул. Чапаева, д. 4. Площадь 204 м2, охрана, ц. теплоснабжение, эл-во 15 кВт., у авт.

остановки. В радиусе 500 м. находятся — ж/д и автовокзал, горадминистрация, МФЦ, ц.

стадион, Гусевский музей Хрусталя. Расстоя

На что еще обратить внимание

Из технических характеристик следует обратить внимание на параметры самого помещения, советует Константин Енин из «НДВ».

Нужно оценить планировку, назначение по документам, витринное пространство и визуальную доступность, достаточность мощностей.У арендаторов могут быть специфические требования.

Например, продуктовым магазинам необходимо больше электронных мощностей, вытяжки и зона выгрузки-погрузки. Аптеки не станут арендовать меньше 75 кв. м, а медицинским и косметологическим центрам может потребоваться более высокий уровень нагрузки на «квадрат» из-за тяжелого оборудования.

Учебным центрам нужна регистрация по адресу, что создает дополнительные бюрократические сложности.При покупке коммерческих помещений в жилых домах также следует помнить, что на них существует ряд ограничений, предусмотренных для удобства жителей. Например, рестораны могут работать только 22:00.

Как самозанятому оплачивать арендованное помещение?

Владимир К.

· 8 октября 20207,1 KИнтересно · 357Эксперт в области финансов и бухгалтерии · ПодписатьсяДобрый день.Вы арендуете помещение у самозанятого, насколько я понимаю. Оплату осуществляйте на карту или расчетный счет самозанятого или же наличными.

Самозанятый самостоятельно рассчитает сумму налога на профдоход и перечислит ее в бюджет. Но этот вариант подходит только при аренде жилой недвижимости.

Если самозанятый сдает Вам нежилую недвижимость, то Вы (если Вы ИП или ООО) выступаете налоговм агентом и обязаны удержать с суммы его дохода НДФЛ — 13% и перечислить их в бюджет не позднее следующего за датой выплаты дня.

Если Вы физлицо и оплачиваете аренду за нежилое помещение, то самозанятый самостоятельно отчитается по форме 3-НДФЛПодробнее про самозанятых читайте Остались вопросы, можете задать их 3 · Хороший ответ13 · 2,7 KЭксперт даже не прочел внимательно вопрос.

Какой непрофессионализм!Ответить4Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 6Эксперт в области Коммерческой Недвижимости. Аренда и Продажа Офисов, Складов.Договор субаренды можно составить на основании вашего подписанного договора аренды.

Необходимо чтобы договор позволял пересдачу в субаренду. Кроме того желательно согласовать субаренду с собственником вашего .

Хороший ответ · 177 · 959Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

Подробнее на. · ОтвечаетДобрый день! Если регион включен в перечень, где проводится эксперимент, то Вы имеете право зарегистрироваться в качестве самозанятого гражданина, и уплачивать 4 % НПД от дохода (получения дохода от физических лиц), и 6 % (получения дохода от юридических лиц).

Факт работы по трудовому договору этому не мешает, так как деятельность между собой не связана.

4 · Хороший ответ · 6,1 K · 883Психолог по образованию, лингвист по призванию, эрудит, немного мистик.Если хотите «заплатить налоги и спать спокойно» — тогда регистрируйте, конечно. Однако, если вы получаете оплату своей работы не на банковскую карту, то вычислить вас как самозанятного у государства на сегодняшний день нет возможности. Ну почти: существуют, конечно, приемы типа контрольной закупки, мониторинга страниц в соцсетях и т.

п., но эффективность их невелика, на практике это капля в море.

И даже если оплата идет на карту, но фриланс для вас — не основная работа, а дополнительная, то и в этом случае налоговики оказываются в сложном положении.

В общем, сейчас ситуация такова, что вопрос «регистрировать или не регистрировать» — это, скорее, вопрос к вашей совести и гражданской сознательности.

Но стоит понимать, что всегда есть риск оказаться в числе тех немногих незарегистрированных, которых все же вычислили.11 · Хороший ответ4 · 13,6 K · 3,9 K Non refert, qui sum.Quod ego facio.I vide de abysso» — «Не важно кто.Положения закона о самозанятых крайне расплывчаты и неопределенны. Пока цель закона — взимание дополнительных налогов.

В принципе самозанятому с доходом менее 100 тыс.руб, удобнее пользоваться лицевым счетом, и оплачивать налоги через личный кабинет. Но, а если доход превышает 100, то можно вывести бизнес в максимально законную плоскость, оформив ИП и расчетный счет на юр. лицо.2 · Хороший ответ12 · 8,1 K · 85Руководитель консалтинговой компании «БИЗНЕС-РЕГИСТРАТОР».

Консультирование компаний. · Самозанятые — сами платят за себя налог, отчитываются перед налоговой и выдают чеки. Поэтому если будете работать с самозанятым, вам не придётся платить за него НДФЛ и взносы. Самозанятый для вас — почти самый обычный контрагент.

Если собираетесь заключить с самозанятым договор, то это будет самый обычный договор ГПХ. При этом в договоре стоит отметить, что исполнитель самозанятый гражданин. Например, в разделе «Прочие условия» или «Иные условия» можно прописать:«Исполнитель является плательщиком налога на профессиональный доход, в связи с чем Заказчик освобождается от обязанности перечислять налоги и страховые взносы за Исполнителя в бюджет РФ на основании п.8 ст.2 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ».

Сняться с учёта самозанятому так же легко, как им стать. Поэтому даже если сегодня ваш исполнитель самозанятый, завтра он может им не быть. Для вас это риск: придётся начислять НДФЛ, страховые взносы и показывать его в отчётах, будто вы работали с обычным физлицом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+