Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Коммерческая ипотека для юридических лиц

Коммерческая ипотека для юридических лиц

Коммерческая ипотека для юридических лиц

Кто может получить коммерческую ипотеку

Тре­бо­ва­ния к юрли­цу предъ­яв­ля­ют­ся сле­ду­ю­щие:

  1. отсут­ствие невы­пол­нен­ных дол­го­вых обя­за­тельств перед госу­дар­ством, бан­ка­ми, дру­ги­ми орга­ни­за­ци­я­ми;
  2. воз­раст учре­ди­те­ля юри­ди­че­ско­го лица — не менее 21 г. и не более 65 — 70 лет на вре­мя пол­но­го пога­ше­ния кре­ди­та.
  3. срок дея­тель­но­сти не менее года (неко­то­рые бан­ки допус­ка­ют пол­го­да);
  4. дея­тель­ность ком­мер­че­ской орга­ни­за­ции не долж­на касать­ся про­из­вод­ства алко­го­ля или табач­ной про­дук­ции, спо­соб­ство­вать загряз­не­нию эко­ло­гии;
  5. обя­за­те­лен ста­тус рези­ден­та РФ;
  6. хоро­шая репу­та­ция ком­па­нии;

Ипотека для ИП: условия и документы

Бизнес-ипотека отличается в каждом конкретном банке, однако можно выделить некоторые общие для всех клиентов условия, которые позволят вам сориентироваться при подготовке к обращению в кредитную организацию.

  1. Налоговая декларация за завершенный налоговый период или, если вы используете общую или упрощенную систему налогообложения, за последние 12 месяцев;
  2. Личные документы – паспорт гражданина РФ, военный билет, ИНН;
  3. Режим налогообложения соответствует реальности, а документы четко отражают размер дохода вашего бизнеса и его финансовое состояние.Список документов также зависит от банков, а также от схемы налогообложения, которую вы применяете для своего бизнеса. Поэтому его стоит уточнить в организации, в которую вы хотите обратиться за кредитом.Чтобы получить ипотечный кредит для ИП, вам потребуется собрать следующие бумаги:
    • Личные документы – паспорт гражданина РФ, военный билет, ИНН;
    • Копия свидетельства о госрегистрации в качестве индивидуального предпринимателя; выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
    • Налоговая декларация за завершенный налоговый период или, если вы используете общую или упрощенную систему налогообложения, за последние 12 месяцев;
    • Если имеются – копии лицензий и сертификатов;
    • Копия патента для индивидуальных предпринимателей на патентной системе налогообложения;
    • Налоговая декларация за два последних квартала, если вы применяете единый налог на вмененный доход;
    • Налоговая декларация за последний календарный год для ИП, использующих налог на доходы физлиц.Все декларации необходимо заверить в налоговой. Если вы сдаете их через интернет, то придется распечатать экземпляр и обратиться в налоговую с просьбой проставить штамп.Дополнительно могут потребоваться:
      • Управленческая отчетность – книга доходов и расходов, тетрадь по учету деятельности;
      • Контрольно-кассовая лента, заверенная в налоговой (если вы пользуетесь кассой);
      • Копии договоров с поставщиками, клиентами, покупателями;
      • Выписки с расчетного счета;
      • Договор аренды или выписка из ЕГРН о праве собственности на помещение, в котором вы ведете бизнес.
  4. Налоговая декларация за последний календарный год для ИП, использующих налог на доходы физлиц.Все декларации необходимо заверить в налоговой.

    Если вы сдаете их через интернет, то придется распечатать экземпляр и обратиться в налоговую с просьбой проставить штамп.Дополнительно могут потребоваться:

    • Управленческая отчетность – книга доходов и расходов, тетрадь по учету деятельности;
    • Контрольно-кассовая лента, заверенная в налоговой (если вы пользуетесь кассой);
    • Копии договоров с поставщиками, клиентами, покупателями;
    • Выписки с расчетного счета;
    • Договор аренды или выписка из ЕГРН о праве собственности на помещение, в котором вы ведете бизнес.
  5. Копия патента для индивидуальных предпринимателей на патентной системе налогообложения;
  6. Вы работаете без существенных колебаний прибыли.

    Для банков важна стабильность, и сезонный доход для них – большой недостаток.

    Кафе скорее получит кредит, чем, например, лодочная станция или прокат роликов и велосипедов. Еще один минус – нерегулярное ведение бизнеса.

  7. Управленческая отчетность – книга доходов и расходов, тетрадь по учету деятельности;
  8. Копия свидетельства о госрегистрации в качестве индивидуального предпринимателя; выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
  9. Если имеются – копии лицензий и сертификатов;
  10. Договор аренды или выписка из ЕГРН о праве собственности на помещение, в котором вы ведете бизнес.
  11. Так, юридическое лицо должно работать не меньше года и не иметь задолженностей по налогам и взносам.

    Некоторые банки поднимают планку минимального стажа до 1,5 года и больше.

  12. Выписки с расчетного счета;
  13. Налоговая декларация за два последних квартала, если вы применяете единый налог на вмененный доход;
  14. Оборот средств на расчетном счете достаточен для банка.

    В идеале он должен составлять от 50 тыс.

    в месяц. Некоторые организации не предоставляют займы предпринимателям, оборот по расчетному счету которых составляет меньше 1 млн в год.

  15. Контрольно-кассовая лента, заверенная в налоговой (если вы пользуетесь кассой);
  16. Копии договоров с поставщиками, клиентами, покупателями;

Условия кредитования

  1. Помощь в оплатеДо 4 созаемщиков
  2. Срок кредитадо 30 лет
  3. Размер кредитаДо 60% от стоимости недвижимости

Как взять кредит

  • Оформить или в
  • Приехать в отделение банка для оформления сделки
  • Получить одобрение банка или узнать, чего не хватает для получения кредита
  • Собрать необходимые документы

Тарифы и Документы Тарифы Документы Прочее

Коммерческая ипотека

Постоянно растущая арендная плата за офисные и торговые помещения в Москве и Московской области заставляет владельцев бизнесов разных форм собственности от ООО до ИП задуматься о приобретении в ипотеку собственной недвижимости. Разумеется, изымать крупную сумму денег из оборотных средств очень рисковано, так что тут на помощь придет коммерческая ипотека.Смысл и целесообразность коммерческой ипотекиИпотека, предоставляемая юридическим лицам, имеет серьезный экономический смысл приобретения недвижимость под офисы, производственные помещения, торговые павильоны и склады. Это гарантия стабильного места работы для ИП или крупной фирмы, независимость от арендодателей с рисками постоянного повышения арендной платы, расторжения договора либо необходимости освободить помещение.

Кроме того, экономически целесообразна для юридических лиц коммерческая ипотека, когда арендный платеж сопоставим с ежемесячной ипотечной выплатой: это вложения не в чужой бизнес, а в собственный, работа на перспективу.Договор ипотеки юридическое лицо или индивидуальный предприниматель может получить для покупки такой недвижимости:

  1. торговые или складские помещения;
  2. недвижимость в жилых домах, переведенная в нежилой фонд;
  3. производственные или цеховые помещения.
  4. офисы в бизнес-центрах;

Оформление коммерческой ипотеки в имеет свои особенности: от клиента требуется внести авансовый платеж — 15% от суммы займа. Сумма кредита от 1 миллиона рублей и оговаривается индивидуально для каждого заемщика.

Если у ИП или юридического лица – владельца компании недостаточно собственных денег на первый взнос, то можно привлечь дополнительный залог – приобретаемую недвижимость либо недвижимость, уже находящуюся в собственности компании. Условия получения ипотекиТребования к претенденту на кредитование покупки недвижимости, в общем-то стандартны: это могут быть юридические лица и физлица (учредители фирм разных форм собственности – ИП, ОАО или ООО, топ-менеджеры крупных компаний) в возрасте от 20 до 60 лет, резиденты РФ, чей бизнес зарегистрирован в Москве или области и работает не менее полугода. В Банке финансовых решений «Бинкор» для юридических лиц установлены доступные и выгодные условия получения займа на приобретение коммерческой недвижимости:

  1. быстрое решение по заявке на кредит для юрлиц и ИП – до пяти дней с сопровождением личного кредитного консультанта.
  2. ставка по ипотеке от 7,3%, при этом она может варьироваться в зависимости от размера аванса и индивидуальных финансовых рисков для каждого конкретного предприятия;
  3. индивидуальный график погашения займа с учетом сезонности бизнеса;
  4. срок погашения ипотеки длительностью до 30 лет, возможность погасить долг раньше срока без комиссий и штрафов от финансовой организации;

При оформлении коммерческой ипотеки будет детально проанализирована рентабельность бизнеса заемщика, стабильность финансовых показателей, кредитная история.

На основании подробной аналитики каждому клиенту индивидуально будут подобраны лучшие из возможных условия ипотеки, в том числе закрытые для общего пользования программы партнерских банков. На всем пути – от обращения юрлица или ИП в компанию до оформления купли-продажи и кредитного договора – кредитный эксперт полностью ведет финансовую операцию, предоставляя профессиональной юридическое сопровождение и лоббируя интересы заемщика перед банковскими организациями. Преимущества кредита на коммерческую недвижимостьИндивидуальные предприниматели и юридические лица могут столкнуться с определенными сложностями на каждом из этапов оформления сделки.

Но при всех нюансах коммерческого ипотечного кредитования оно, безусловно, имеет ряд преимуществ:

  1. оборотные средства не изымаются и не вынимаются из бизнеса.
  2. по согласованию с банком возможна сдача в аренду или субаренду приобретенного помещения, то есть недвижимость приносит доход;
  3. нежилая коммерческая недвижимость становится собственностью заемщика;
  4. владелец бизнеса больше не зависит от колебаний курса цена на аренду помещений или от капризов арендодателя;

Любые вопросы на тему оформления коммерческой ипотеки вы можете .

Оставьте заявку на и в удобное для вас время обсудите с представителем «Бинкор» все нюансы.

Плюсы и минусы ипотеки на коммерческую недвижимость для физических лиц

Данный продукт имеет как достоинства, так и недостатки. Так, к примеру, к недостаткам можно отнести следующие пункты:

  1. так же некоторые финансовые организации берут за рассмотрение заявки по данному кредитному продукту комиссии в размере 1-2%;
  2. к сожалению, данный кредитный продукт выдается далеко везде, а, чаще всего, только в крупных городах.
  3. не смотря на то что заем на коммерческую недвижимость максимальной схож с займом на жилье, он имеет более длительный срок, и редко когда решение по кредиту выносится ранее чем за 5 дней;

Естественно, есть здесь и положительные стороны.

И вот лишь некоторые из них:

  1. некоторые финансовые организации так же не требуют оформление закладной по ипотечному займу.
  2. так, к примеру, некоторые финансовые организации предоставляют своим клиентам отсрочку по выплате основного долга на срок от полугода до года;
  3. банки предлагают разные схемы оплаты кредита – это может быть как выплата равными частями, так и «сезонная» оплата кредита;

Об особенностях ипотечного кредитования можно узнать из видеоролика.

Поручительство:

Одновременно:

  1. основных компаний (лиц) группы, являющихся собственниками основных активов группы компаний (материальных активов и/или денежных потоков); залогодателя в случае, когда заемщик и залогодатель – разные лица.
  2. основных собственников бизнеса с совокупной долей более 50%. При наличии у данных поручителей супруга/супруги желательно предоставление его/ее поручительства или оформление согласия по форме банка на заключение договора поручительства или оформление согласия по форме банка на заключение договора поручительства;

Ипотека

Стоимость жилья: Рубль Первоначальный взнос Рубль Срок кредита месяцев лет Процентная ставка% в год% в месяц Схема погашения

  1. классический
  2. аннуитет

Единоразовая комиссия % Рубль Ежемесячная комиссия % Рубль Ежегодная комиссия % Рубль Рубль Ежемесячная комиссия Рубль Переплата в денежном выражении Рубль в том числе Проценты по кредиту Рубль Ежемесячные выплаты по процентам Рубль Единоразовая комиссия Рубль Ежемесячная комиссия Рубль Ежегодные платежи Рубль Переплата в процентах % Общая сумма к возврату Рубль

Особенности кредита на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека, так называемая бизнес-ипотека, сегодня является выгодным инструментом поддержания малого и среднего бизнеса.

Приобретая недвижимость в ипотеку, предприниматели размещают на ее территории офисы, склады, места оказания услуг, с которых впоследствии получают прибыль, например, от сдачи объектов в аренду. Суть бизнес-ипотеки в том, чтобы кредитовать покупку коммерческой недвижимости под ее же залог.

Таким образом, коммерческую ипотеку можно определить как кредит, предоставляемый кредитными организациями для покупки нежилых помещений с целью использования их в коммерческой деятельности собственников, залогом по которому выступает приобретаемый объект.

Условия, принципы и порядок организации ипотеки в Российской Федерации закреплены в первую очередь в Федеральном Законе № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года (далее — Закон об ипотеке), а также в ряде статей Гражданского кодекса РФ. Эта законодательная база претерпела существенные изменения в конце 2017 года.
Эта законодательная база претерпела существенные изменения в конце 2017 года.

На наиболее важных нововведениях остановимся в следующих разделах. В связи с тем, что коммерческая ипотека, в отличие от потребительской, ориентирована на представителей бизнеса и является важным условием получения юридическими лицами и предпринимателями прибыли, банки выдвигают более жесткие требования к:

  1. объему предоставляемых первичных документов.
  2. первоначальному взносу;
  3. сроку кредитования;
  4. характеристике заемщика;
  5. процентной ставке;

На заметку Обзор актуальных требований банков России позволяет утверждать, что максимальный срок погашения коммерческой ипотеки составляет 5–10 лет[2][3].

Данный вид кредитования ориентирован в большинстве своем на юридических лиц, в роли которых выступают коммерческие организации и учреждения, однако многие банки готовы предоставить подобную ипотеку и индивидуальным предпринимателям. Чаще всего к заемщику, залогодателю и поручителю (юридическому лицу) выдвигаются следующие требования:

  1. отсутствие просроченных задолженностей перед государственными органами и контрагентами.
  2. наличие государственной доли в уставном капитале не более чем 25%;
  3. резидентство Российской Федерации;

Кроме этого, юридическое лицо не должно быть вовлечено в процедуру банкротства и иметь просроченные векселя[4]. Что касается физических лиц, то в отношении них выдвигаются требования к гражданству (только граждане Российской Федерации) и возрасту (от 21 до 65 лет).

Соблюдение этих условий должно подтверждаться пакетом предоставляемых документов.

В обязательном порядке: заявление на получение кредита и заполненная анкета, а также учредительные и регистрационные документы юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Для подтверждения благоприятного состояния предприятия также просят предоставить финансовую отчетность.

Обзор актуальных требований банков России позволяет утверждать, что процентные ставки по коммерческому кредитованию пока достаточно высокие и составляют не менее 12%.

Это интересно! Средняя ставка по коммерческой ипотеке колеблется от 10 до 20%.

При этом окончательная процентная ставка и размер ежемесячного погашения кредита зависят от суммы запрашиваемых средств и срока погашения займа[5][6]. Наличие первоначального взноса, как показывает практика, является обязательным условием.

Его размер в среднем составляет 20–25%[7].

Некоторые банки готовы предоставить ипотеку для бизнеса без первоначального взноса, однако при наличии дополнительного залога. Как же оформляется коммерческая ипотека на практике? Рассмотрим несколько вариантов организации этого процесса в следующем блоке.

Как происходит процесс выдачи

Порядок предоставления коммерческой ипотеки во многом аналогичен тому, как оформляются жилищные ссуды, но некоторые отличия имеются.

Итак, процедура выдачи кредита после его одобрения банком происходит следующим образом:

  1. Между продавцом и покупателям заключается договор купли-продажи.
  2. Покупатель оплачивает продавцу первоначальный взнос, а банк выступает гарантом того, что после оформления недвижимости в залог на его счет будет переведена оставшаяся часть средств.
  3. Покупателем регистрируется переход права собственности на недвижимость и оформляется договор передачи ее в залог.
  4. Банк переводит продавцу оставшуюся часть средств.

Возможен и несколько иной вариант оформления, когда недвижимость оформляется в залог банку еще в тот момент, когда она находится в собственности продавца.

Уже после произведения расчетов по договору купли-продажи происходит переход права собственности без снятия обременений с объекта залога. О том, какая именно схема применяется в том или ином банке, лучше узнать заранее. Обязательно также стоит предупредить продавца, что при совершении сделки будут использоваться кредитные средства и не совсем стандартная процедура покупки.
Обязательно также стоит предупредить продавца, что при совершении сделки будут использоваться кредитные средства и не совсем стандартная процедура покупки.

Сбербанк

Суммы от 500 тысяч до 600 млн. рублей мастодонт отечественной банковской системы готов выдавать под 11% годовых. 25% первоначальный взнос и срок до 10 лет – вполне посильные условия, для лиц, ведущих предпринимательскую деятельность.

Для сельскохозяйственных предприятий минимальная сумма кредита составляет 150 тыс.

рублей.

Коммерческая ипотека для юридических лиц в 2018 г.

Сбер­банк:

  1. в неко­то­рых слу­ча­ях банк может помочь рефи­нан­си­ро­вать дол­ги заем­щи­ка в дру­гих бан­ках;
  2. выда­ет кре­ди­ты от 500 тыс. руб. до 600 млн. (для пред­при­ни­ма­те­лей сель­ско­го хозяй­ства мини­маль­ная сум­ма — от 150 тыс. руб.) сро­ком до 10 лет;
  3. годо­вая став­ка — от 11 %;
  4. пер­вый взнос: 20 — 25%;
  5. выбрать поме­ще­ние под ком­мер­че­скую дея­тель­ность мож­но у застрой­щи­ков-кли­ен­тов бан­ков. Часто под­би­ра­ет­ся такой вари­ант: само мно­го­этаж­ное поме­ще­ние отда­но под жилую недви­жи­мость, а поме­ще­ния пер­во­го эта­жа могут предо­ста­вить юрли­цам под ком­мер­че­скую недви­жи­мость.

ВТБ-24:

  1. с воз­мож­но­стью отсроч­ки пла­те­жа по кре­ди­ту до полу­го­да.
  2. предо­став­ля­ет ком­мер­че­скую ипо­те­ку под 10.9%;
  3. с пер­во­на­чаль­ным взно­сом 15%;

Рос­сель­хоз­банк:

  1. став­ка при­вя­за­на к началь­ной сум­ме и сро­ку кре­ди­та;
  2. срок кре­ди­то­ва­ния — до 5 лет;
  3. сум­ма кре­ди­та: от 500 тыс. до 20 млн.;
  4. есть воз­мож­ность зай­ма без началь­но­го аван­са.

Рос­банк:

  1. став­ка — 13.3%;
  2. срок пога­ше­ния: от 3 мес.

    до 7лет.

  3. вме­сто пер­во­на­чаль­но­го взно­са — допол­ни­тель­ный залог;
  4. от 1000000 до 100 млн. руб.;

Урал­сиб:

  1. пери­од кре­ди­то­ва­ния — от 1 г.

    до 10 лет.

  2. став­ка — 14%;
  3. так­же есть воз­мож­ность вне­се­ния допол­ни­тель­но­го зало­га вме­сто аван­са;
  4. от 0.5 млн.

    до 170 млн. руб.;

Выво­ды

  1. Несмот­ря на срав­ни­тель­но высо­кие тари­фы и жест­кость тре­бо­ва­ний, ком­мер­че­ская ипо­те­ка для юри­ди­че­ских лиц оправ­ды­ва­ет себя.
  2. Ком­мер­че­ская ипо­те­ка для юри­ди­че­ских лиц дает воз­мож­ность раз­ви­тия мало­го и сред­не­го биз­не­са.
  3. Нали­чие гиб­ких схем кре­ди­то­ва­ния умень­ша­ет риск для бан­ков и дает воз­мож­ность заем­щи­ку выбрать при­ем­ле­мый для него пакет.
  4. Мини­маль­ный срок кре­ди­то­ва­ния суще­ствен­но умень­ша­ет пере­пла­ту по ипо­те­ке.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Ипо­те­ка в Рос­сии и дру­гих быв­ших союз­ных рес­пуб­ли­ках все еще очень доро­га, хотя деше­ве­ет

Сбер­банк по-преж­не­му оста­ёт­ся одним из лиде­ров кре­ди­то­ва­ния в Рос­сии. Каж­дая подан­ная заяв­ка на ипо­те­ку

Итоги

Коммерческая ипотека в России пока не стала востребованным и привлекательным для бизнеса банковским продуктом.

Если в свете происходящей стабилизации экономики ставки по таким ссудам будут снижаться, то есть шанс на то, что спрос на нее вырастет. Пока же реальных сделок относительно немного.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Рекомедуем статьи по теме

Добавить комментарий © 2016–2021 – Все права защищены

Порядок оформления ипотеки для бизнеса

Согласно требованиям законодательства Российской Федерации залоговое обременение на объект коммерческой ипотеки может быть наложено только после передачи права собственности на него покупателю.

Такой промежуток времени для банка является зоной риска.

Для того чтобы не потерять свои деньги, кредитные организации применяют различные схемы.

В первую очередь речь идет о возможности оформить ипотеку с первоначальным взносом и без такового. При наличии первоначального взноса заемщику могут быть предложены минимум три варианта организации:

  • Зарегистрировать на себя юридическое лицо и получить в его собственность коммерческий объект, а также кредитные средства от банка и выкупить на них право владения этим юридическим лицом. Далее покупатель погашает кредит и оформляет недвижимость на себя[8].
  • Выплатить продавцу первоначальный взнос и заручиться гарантией банка на получение остальной суммы после оформления залога. В этом случае приобретаемый объект передается в залог кредитной организации, регистрируется смена права собственности и оформляется договор купли-продажи.
  • Оформить договор купли-продажи, внести первоначальную сумму, получить от банка гарантию на передачу остальных денег продавцу после оформления залога на недвижимость. В этом случае между банком и покупателем коммерческой недвижимости заключается залоговый договор на приобретенный объект.

Коммерческая ипотека без первоначального взноса — явление достаточно редкое. Она может быть актуальна в случае приобретения недвижимости высшей категории ликвидности.

Однако чаще всего отсутствие требования к первоначальному взносу свидетельствует о том, что покупателю будет необходимо оформить дополнительный залог на движимое или иное недвижимое имущество либо выплатить финансовые обязательства максимально быстро. То есть условия для покупателя будут самые невыгодные из возможных.

Таким образом, процесс оформления ипотеки на коммерческую недвижимость имеет свои специфические особенности. В первую очередь это обусловлено недостаточным законодательным регулированием, в связи с чем у банка есть возможность организовать надежный процесс самостоятельно. С другой стороны, банки постоянно сталкиваются с проблемой подтверждения благонадежности должника, что заставляет их усложнять схемы и таким образом снижать свои риски.
С другой стороны, банки постоянно сталкиваются с проблемой подтверждения благонадежности должника, что заставляет их усложнять схемы и таким образом снижать свои риски.

Несмотря на это, количество заявок на получение коммерческой ипотеки постоянно растет. Что же привлекает заемщиков в коммерческой ипотеке, рассмотрим в следующем блоке.

Несколько советов

Сомневаетесь, что бизнес-ипотека будет одобрена?

Есть несколько способов повысить ваши шансы.

Так, вы можете предоставить залоговое имущество – например, уже имеющееся помещение или жилую квартиру. Поручитель или созаемщик (или несколько) со стабильным доходом, который можно подтвердить «привычным» способом – еще один вариант.

Дополнительные источники дохода, автомобиль, ценные бумаги, сдача помещения в аренду – все это повысит ваш рейтинг в глазах кредитора. Чистая кредитная история подтвердит вашу надежность, а достаточно большой первоначальный взнос докажет, что вы способны зарабатывать.И не старайтесь сразу же оформить ипотеку – обратитесь в банк, в котором есть специализированные программы кредитования малого и среднего бизнеса.

Чистая кредитная история подтвердит вашу надежность, а достаточно большой первоначальный взнос докажет, что вы способны зарабатывать.И не старайтесь сразу же оформить ипотеку – обратитесь в банк, в котором есть специализированные программы кредитования малого и среднего бизнеса. Как правило, у них уже есть достаточный опыт работы с ИП и юрлицами.

Там вы получите необходимую консультацию и сможете найти удобное решение конкретно для своей ситуации. «Идеальная» ипотека для ИП — в банке, в котором у вас уже открыт расчетный счет. Организация уже знает о ваших доходах и возможностях, а значит может предоставить кредит на более выгодных условиях.Статья была полезной?0 0Теги: Ипотека УслугиVK OK Facebook Twitter Telegram Viber WhatsApp Комментировать

  1. Банки
  2. Про страховки
    • Страхование
    • ДМС
    • ВЗР
    • ОСАГО
    • Каско
    • Про займы
      • Займы
      • Займы под авто
      • Про НПФ
        • НПФ
        • Полезные советы
          • Люди и экономика
          • Для бизнеса
            • РКО
  3. НПФ
  4. Про НПФ
    • НПФ
    • Полезные советы
      • Люди и экономика
      • Для бизнеса
        • РКО
  5. Про займы
    • Займы
    • Займы под авто
    • Про НПФ
      • НПФ
      • Полезные советы
        • Люди и экономика
        • Для бизнеса
          • РКО
  6. ОСАГО
  7. Люди и экономика
  8. Ипотека
  9. ВЗР
  10. Каско
  11. Полезные советы
    • Люди и экономика
    • Для бизнеса
      • РКО
  12. Кредиты
  13. Для бизнеса
    • РКО
  14. Кредитные карты
  15. Автокредиты
  16. ДМС
  17. Все разделы
  18. Про банки
    • Банки
    • Вклады
    • Кредиты
    • Ипотека
    • Кредитные карты
    • Карты рассрочки
    • Дебетовые карты
    • Автокредиты
    • Про страховки
      • Страхование
      • ДМС
      • ВЗР
      • ОСАГО
      • Каско
      • Про займы
        • Займы
        • Займы под авто
        • Про НПФ
          • НПФ
          • Полезные советы
            • Люди и экономика
            • Для бизнеса
              • РКО
  19. Займы под авто
  20. Вклады
  21. Дебетовые карты
  22. РКО
  23. Страхование
  24. Займы
  25. Карты рассрочки

Заявка на кредит

Шаг 1 Шаг 2 Фамилия Укажите Фамилию Имя Укажите Имя Отчество Укажите Отчество Регион покупки недвижимости/Удобное отделение г.

Москва г. Санкт-Петербург Архангельская область Вологодская область Воронежская область Кемеровская область Краснодарский край Красноярский край Ленинградская область Московская область Нижегородская область Новосибирская область Омская область Пензенская область Пермский край Алтайский край Республика Башкортостан Республика Татарстан Ростовская область Самарская область Саратовская область Свердловская область Тюменская область Челябинская область Укажите Регион Бауманское отделение Бутовское отделение Воронцовское отделение Красные ворота отделение Кутузовское отделение Ленинградское отделение Марьинское отделение Павелецкое отделение Сокольническое отделение Сухаревское отделение Центральное отделение Бауманское отделение Бутовское отделение Воронцовское отделение Дополнительный офис «Василеостровский» Дополнительный офис «Ленинский проспект» Дополнительный офис «Ломоносовский» Дополнительный офис «Московский» Дополнительный офис «Озерки» Дополнительный офис «Петроградский» Дополнительный офис «Правобережный» Дополнительный офис «Черная речка» Инстатека Красные ворота отделение Кутузовское отделение Ленинградское отделение Марьинское отделение Операционный офис »Воронеж» Операционный офис «Центр ипотечного кредитования» в г.Тольятти Операционный офис «Архангельск» Операционный офис «Выборг» Операционный офис «Котлас» Операционный офис «Санкт-Петербургский» Операционный офис «Центр ипотечного кредитования» в г. Барнаул Операционный офис «Центр ипотечного кредитования» в г.

Красноярск Операционный офис Екатеринбургский Операционный офис Казань Операционный офис Кемерово Операционный офис Краснодарский Операционный офис Магнитогорск Операционный офис Набережные Челны Операционный офис Нижний Новгород Операционный офис Новосибирский Операционный офис Омский Операционный офис Пенза Операционный офис Пермь Операционный офис Ростов-на-Дону Операционный офис Самарский Операционный офис Саратов Операционный офис Стерлитамак Операционный офис Тюмень Операционный офис Уфа Операционный офис Челябинск Отделение банка — г.

Балашиха Отделение банка — г.

Долгопрудный Отделение банка — г. Королев Отделение банка — г. Люберцы Отделение банка — г. Мытищи Отделение банка — г. Одинцово Отделение банка — г.

Пушкино Отделение банка — г. Химки Офис у официального партнера Офис у официального партнера Офис у официального партнера Офис у официального партнера Офис у официального партнера Павелецкое отделение Сокольническое отделение Сухаревское отделение Тверской областной фонд ипотечного кредитования Центральное отделение ЦИК «Вологда» Укажите Регион Мобильный телефон Укажите Телефон Электронная почта Укажите Email Пол Мужской Женский Укажите Пол Дата рождения Укажите Дату рождения Желаемая сумма Укажите Сумму Введите символы на картинке Укажите символы на картинке Я на обработку моих персональных данных при оформлении заявки Нужно согласиться Отправить

Необходимые документы

Как правило, помимо личной ифонрмации (то есть паспорта с информацией о прописке и гражданстве РФ) требуются следующие документы:

  1. бумаги, которые свидетельствуют об основной деятельности владельца малого бизнеса.
  2. документы, свидетельствующие о том, что у предпринимателя действительно есть свой бизнес;

Требования к заемщику и необходимые документы

Ипотека выдается компаниям-резидентам РФ, имеющим выручку не более 400 млн.

в год. Если предприятие зависит от сезонности, срок её деятельности должен превышать 1 год.

Для прочих организаций – от полугода. Заёмщик не должен быть моложе 21 года и не старше 70 на момент полного погашения кредита. Что же касается пакета документации, следует уточнять этот параметр непосредственно в том банке, куда посылается заявка.

От имени специалистов ГК МИЦ рекомендуем пользоваться услугами ипотечных брокеров: отказы по неправильно составленным заявкам могут негативно сказаться на репутации заёмщика, даже если прежние кредиты гасились исправно.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+