Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Какой процент страховки по ипотеке в сбербанке

Какой процент страховки по ипотеке в сбербанке

Какой процент страховки по ипотеке в сбербанке

Вопрос о страховании жизни в Сбербанке при ипотечном кредитовании

524 Сразу сообщу, зарегистрировался чтоб меня услышали многие! И будет много букв!Доброго дня всем пользователям Пикабу!

Начитался я конечно сегодня на портале банков, да жаль что поздно, так как моя семья уже попала в этот водоворот. Начну пожалуй с самого начала. 20.05.2021 в первый день старта программы «Сельской ипотеки» (скорее это просто развод людей), мы с супругой, давно уже мечтающие о своем доме, чтоб было что оставить детям, подали заявку по данной программе в 9:10 утра, самые первые в нашей области (Ростовская область), ведь она зарплатник в СБ с хорошей белой ЗП и идеальной КИ, у меня как у мелкого ИП счет там же, от того и рассматривали только этот банк.

Терпеливо ждём, даже объект уже подобрали, так сказать заранее. 25.05.2021 в районе 12 дня нам приходит долгожданное смс с одобрением, счастью нет предела, раз 15 уточнили и у менеджера и на горячей линии и даже на линии домклик, действительно ли это окончательное решение, везде ответ ДА!

Подбирайте недвижимость! Ну и мы сразу в бой, оплачиваем оценку, собираем документы с продавцом, заключаем предварительную сделку, оплачиваем аванс. Как это было глупо.Собрали все, собираемся подавать, для этого нужно позвонить на домклик. Звоним и тут ситуация №1, НО, не самая страшная как оказалось, нам уверенно отвечают что мы не попадаем под данную программу так как финансирование и заявки закончились, все претензии в МинСельХоз РФ или можете оформить под 8% а не под 2.7%.

С нервами, бессонная ночь, утром первым делом начинаем дозваниваться в Министерство. После пары десятков звонков в МСК, выходим на директора Департамента кредитования МинСельХоза.

Вот тут спасибо министерству в целом, быстрая работа и нам перезванивают с информацией о том, что СберБанк не подал ни одной заявки на субсидирование сельской ипотеки и Вам не могли так ответить! И, дали номер специалиста в главном аппарате в Москве, ей так же отдельное спасибо! Созвонившись с ней, выясняется, что мы попали в реестр одни из первых и просто в домклике что-то напутали.

Буквально через час нам перезвонили из Сбера с извинениями и объяснили что все хорошо и мы можем звонить личному менеджеру на домклик.

Звоним, с раза 20го мы дозвонились и нам радостно сказали у Вас все одобрено, все подтверждено, можете подгружать документы! Тут же мчимся к нашему менеджеру в отделение, с агентом продавца и сдаем все ему! Чудо, думаете?! НЕТ! Начало ада и конца!Вечером нам опять звонят из домклика и говорят, что все документы готовы, оценка пройдена успешно, объект подходит и отправляем документы в юр.
Чудо, думаете?! НЕТ! Начало ада и конца!Вечером нам опять звонят из домклика и говорят, что все документы готовы, оценка пройдена успешно, объект подходит и отправляем документы в юр.

отдел. Через 10 минут смс сообщение с текстом: Ваши документы на объект недвижимости отправлены на проверку, банк ответит в течении 5 дней.И вот 10.06.2020, в обед нам звонит наш менеджер из СБ (хороший парень, думаю о нем позже напишу, сделал все что мог) и говорит, что ситуация странная, но, после отправки документов на недвижимость, программа выдала автоматический отказ! Ни смс нам не было ничего, даже на домклике в приложении нет уведомлений.

Судорожно мы начинаем обзванивать горячие линии и все каналы связи, нигде нет ответа, просто говорят что да, так написано, смиритесь! После кучи звонков на домклике появляется табличка: Вам отказано в ранее одобренной ипотеке!

Банк не дает пояснений и Ваш менеджер не сможет ответить на Ваши вопросы!

Повторную заявку Вы сможете подать 09.08.2021.Далее тишина со всех каналов, на заявление об объяснении причин отказа тишина. А ведь это гос программа! Утверждена заранее и если Вам одобрили по ней заявку, то должны хоть как то объяснить причины таких отказов.И вот он основной вопрос, увидев сколько людей пострадало от рук СБ, может конечно это их хваленная программа дает сбой, но, как быть нам? Семьям которые пострадали, мы потеряли деньги на оценках, на предварительных договорах и прочих требованиях банка, некоторые остались без жилья, даже того что было.

Моя семья, а у нас супругой двое детей маленьких, практически лишились своих 2 комнатушек и сбережений. Так как нас таких тут много и банк не дает объяснений ссылаясь на закон, предлагаю обратиться в Верховный Суд РФ с коллективным иском в адрес СБ. Так как все же теплится надежда на правовые нормы нашего государства и может быть мы сможем вернуть потерянное и компенсировать свой моральный вред, уверен не только у меня на нервной почве начались проблемы со здоровьем!

За это должен ответить СБ!Что же касается самого банка, думаю и мой счет и зарплатная карта жены, да и вообще отношение с этим банком будут переведены в другой банк, где отношение к клиентам не зависит от программы и компьютера!Просьба к тем, кто хочет обратиться в суд, давайте обмениваться контактами и решать этот вопрос всей обманутой Россией!

Показать полностью 602 Установленный для Сбербанка лимит госсубсидии по предоставлению сельской ипотеки составляет 97 млн рублей на один год. Всего за 8 часов банк принял 1100 заявок на сумму свыше 3 млрд рублей на сельскую ипотеку.Максимальная сумма кредита составляет: для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн рублей, для прочих субъектов РФ — 3 млн рублей.

Максимальный срок кредита — 25 лет.

Первоначальный взнос — минимум 15% от общей суммы кредита.

Программа продлится до 31 декабря 2022 года.20.05 начали, 21.05 закончили.Есть «счастливчики» кто успел подать заявку? 962 99 UPD: Федеральный закон № 106-ФЗ о предоставлении кредитных каникул гражданам, доход которых снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2021 год, вступил в действие с 3 апреля 2021 года.Согласно закону, кредитные каникулы предоставляются при условии снижения официального, облагаемого налогом дохода за последний месяц по сравнению со средним доходом в 2021 году.

При этом сам кредит должен быть получен до 3 апреля 2021 года. Законом предусмотрены официальные документы, подтверждающие снижение дохода. Заявителям нужно будет предоставить их в банк в течение 90 дней Итак,много слов о поддержке кредитных заемщиков,и вот пример,как быстро отреагировал Сбербанк.Молодцы.

Звучит все красиво и позитивно. Заполняем анкету и видим там рекомендацию ознакомится с некой памяткой. Открываем памятку,а там сюрприз:) Т.е.

для того,чтобы тебя поддержали с кредитом, его надо было взять после 3 апреля,при этом еще 28 марта заявили о режиме самоизоляции.Гениально!

Показать полностью 4 1514 Кредитные каникулы в связи с ситуацией из-за распространения коронавируса предоставляются в том числе:по ипотеке с максимальной суммой кредита 1,5 млн руб.

потребкредитам до 250 тыс. руб. по автокредитам — 600 тыс. руб., по потребительским кредитам для индивидуальных предпринимателей — 300 тыс. руб., по кредитным картам для физических лиц — 100 тыс.

руб.Теперь собственно вопрос: Возможно я такой нищеброд, но думаю, что в основном ипотечный кредит берут от 2-3 млн.

и основная масса останется за бортом этих «каникул»Но и это еще не все, оказывается процент все таки будет начисляться за «каникулы»В ЦБ пояснили, как будут начисляться проценты в период кредитных каникулНАЧИСЛЯЮТСЯ ЛИ ПРОЦЕНТЫ ВО ВРЕМЯ КАНИКУЛ?- Да, предоставляемая отсрочка не является бесплатной!

— акцентировали внимание в Центробанке.Вот как работает механизм.

Во время кредитных каникул ничего платить не нужно.

Платежи будут полностью заморожены. Но проценты во время отсрочки все равно будут капать и увеличивать долг перед банком.По кредитным картам и потребительским кредитам — в размере 2/3 от среднерыночной ставки на дату обращения. По ипотеке скидок вообще нет. Какая ставка в договоре указана, по такой и будут начисляться проценты.Пруф Показать полностью 624 Получив одобрение на ипотеку и давным давно предоставив все необходимые документы, наступил момент согласования суммы ипотеки, первоначального взноса, а также иных платежей, таких как страхование жизни и др.Среди данных платежей есть совершенно необязательные, а именно правовая экспертиза выбранного объекта недвижимости и электронная регистрация сделки.Правовая экспертиза= 19 000 рублей (не понятно, кстати почему мне предложили заплатить такую сумму, хотя в оферте указана цена 12 000).Электронная регистрация сделки= 15 000 рублей.Значится, правовая экспертиза, в случае приобретения какой-либо квартиры с 10+ летним стажем, сменившей ни одного владельца, вещь как я думаю, не лишняя.

Какая ставка в договоре указана, по такой и будут начисляться проценты.Пруф Показать полностью 624 Получив одобрение на ипотеку и давным давно предоставив все необходимые документы, наступил момент согласования суммы ипотеки, первоначального взноса, а также иных платежей, таких как страхование жизни и др.Среди данных платежей есть совершенно необязательные, а именно правовая экспертиза выбранного объекта недвижимости и электронная регистрация сделки.Правовая экспертиза= 19 000 рублей (не понятно, кстати почему мне предложили заплатить такую сумму, хотя в оферте указана цена 12 000).Электронная регистрация сделки= 15 000 рублей.Значится, правовая экспертиза, в случае приобретения какой-либо квартиры с 10+ летним стажем, сменившей ни одного владельца, вещь как я думаю, не лишняя. (Но это не мой случай).»Ускоренная» регистрация сделки за такую сумму — это вообще полнейшая ерунда. Кто не хочет идти в МФЦ и ждать 7-10 дней есть возможность зарегистрировать сделку в ускоренном варианте за деньги, вот только стоит это 1020 рублей (В январе 2021 была такая цена).Озвучив менеджеру банка свой отказ от оплаты экспертизы и ускоренной сделки началось самое интересное.Банк перестала устраивать оценка дома.

Оценка на протяжении 2-х недель переделывалась 4 раза, ответ один и тот же.

Сумма оценки завышена. Хотя мне известно, что в конце 2021 года аналогичные объекты (абсолютно аналогичные) недвижимости были оценены за большую сумму и банк тогда все устроило.Из приближенных к банку источников информации стало известно, что банк решил пойти на принцип и отказывать во всех будущих оценках объекта, так как я не захотел отдать ему немного своих денежек.Вот такое вот геи работают в Сбербанке. Показать полностью 1664 Всем доброго времени суток.Буквально сегодня произошла неприятная ситуация. Сбербанк заморозил денежные средства на счете, посчитав их «отмыванием преступных доходов».

А теперь по порядку.5 февраля была окончательно оформлена ипотечная сделка на продажу квартиры (мы продавцы).

Мы с матерью должны были получить на ее сберкнижку 5 950 000 (предупреждая вопросы, почему именно сберкнижка? Потому что она безопаснее карты).

Вчера же были сняты 4 900 000 с лишним, остальное планировалось снять сегодня, чтоб самим подать запрос на ипотеку на другую квартиру.

Сегодня мама попыталась снять остаток суммы, после чего ей сообщили, что

«ваши средства заморожены в связи с подозрением на отмывание преступных доходов»

.

В итоге была написана куча объяснительных на тему

«я добросовестный гражданин, продал квартиру, отдайте, пожалуйста, денежку(((«

.Возникает один вполне логичный вопрос. Откуда подозрение на отмывание преступных доходов, когда в самом Сбербанке есть документы на принадлежность квартиры нам с матерью на протяжении почти 20 лет, и на ипотечную сделку, средства по которой как раз и были перечислены по сути Сбербанком внутри Сбербанка на счет продавца квартиры?Вопрос вполне риторический, ответов может быть много, и правы могут быть многие, но как по мне, это какая-то дичь.Морали нет. Просто чутка горения пятой точки.

Показать полностью 2840 Решил хоть тут выговориться, может кто-то ответственный из этой конторы увидит.Мной 03.12.2019 была погашена ипотека за счёт средств покупателя на недвижимость.

Срок снятия обременения написан 30 дней. По прошествии двух недель кое-как смог связаться с отделом который занимается этим вопросом, на что получил ответ «у нас есть 30 дней, ждите».

Числах в двадцатых мною неоднократно создавались заявки на ускорение процесса снятие обременения. В итоге числа 25 декабря сотрудник контактного центра говорит мне что моя закладная была потеряна, что они создадут заявку на снятие обременения в срочном порядке. На сайте домклик 27 числа стоит отправка моих документов в Росреестр на снятие обременения.

09.01.2021 я позвонил снова в контактный центр сбербанка, где мне сообщили что Росреестр приостановил снятие обременения по обращению сбербанка. По телефону сотрудник сказал мне что «перезвоните через неделю». Вот так один из самых крупных банков клал на людей, им все равно что сроки снятия обременения вышли 03.01.2021.

Срок по договору с покупателем подходит к концу, покупатель в недоумении, я попадаю на деньги, а сбер молодцы. Нет ни какой управы на них. Написал тоже самое сегодня утром в отзыве на сайте банки.ру.

и оттуда пока тишина. 515 Спасибо Пикабу!

Благодаря Вам моя мини схватка с банком закончилась достаточно быстро и почти безболезненно!Являюсь я счастливым обладателем ипотеки в Сбере. И вот беда, заканчивается у меня страховка жизни и здоровья, звонит мне сотрудник Банка и предупреждает о всех санкциях в мой адрес, если я её не оформлю.

Я ссылаюсь на пункт договора, что никаких санкций мне не положено, т.к. у меня 12% годовых, а такой же продукт в банке сейчас 10,25% максимум. Сотрудник говорит, что меня это не касается и продолжает слать кару мне на голову.

В этот вечер я провела около часа в беседах со всевозможными сотрудниками горячей линии, которые не принесли никаких итогов. Все сотрудники, как один, говорили, что ставку мне повысят. Я решила уточнить вопрос на банки ру () и получила тот ответ, который ждала, что никакого повышения не произойдет.

Но, как вы понимаете, не все так просто.4 декабря сего года, я, как обычно, зашла в банк онлайн, чтобы проверить списание ежемесячного платежа и увидела новую процентную ставку — 13%. Сразу же я написала на банки ру (), чуть позже написала через сбербанк онлайн.

15 декабря мне на почту пришел ответ, что процент повышен правильно и если предоставите нам страховку, мы его вернем обратно. В этот же день я поехала в банк, где оформляла ипотеку, но и там мне сказали, что все правильно и так и должно было быть.

Я и там написала заявление на возврат всего как было, но как я поняла это не принципиальная разница, все можно делать через интернет.Уже дома душа потребовала выплеска негатива и я написала ещё одно обращение через банк онлайн, но там уже попросила решить вопрос в досудебном порядке и сообщила о намерениях писать жалобу в ЦБ РФ.

Я и там написала заявление на возврат всего как было, но как я поняла это не принципиальная разница, все можно делать через интернет.Уже дома душа потребовала выплеска негатива и я написала ещё одно обращение через банк онлайн, но там уже попросила решить вопрос в досудебном порядке и сообщила о намерениях писать жалобу в ЦБ РФ. И вот, 17 декабря (сама в шоке, что так быстро), мне вернули ставку на прежний уровень. Что поспособствовало, угроза суда, либо угроза жалобы в ЦБ РФ, я не знаю, но, если вы или ваши знакомые столкнулись с такой проблемой, смело включайте в обращение обе угрозы, глядишь все решиться быстрее))А жалобу в ЦБ РФ я написала в тот же вечер, с приложением ссылок, с того же банки ру, на такие же проблемы.

Но оттуда еще не поступало никаких писем, так что пока в ожидании чуда.Я много нового и интересного узнаю на Пикабу и все чаще ищу информацию здесь, поэтому и написала этот пост, вдруг кто еще найдет и укрепится в уверенности, что он прав. Показать полностью 3251 В прошлом году брали ипотеку и страховали жизнь, так как ставку предлагали снизить на 1%.

Итого получилось 13,5%, вместо 14,5%. Когда прошел год и пришло время продлевать страховку, достала договор и случайно увидела такую фразу в договоре:

«В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного созаёмщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платёжной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении/замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора по продукту «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением титульным созаёмщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья»

.Цитирую, чтобы знали — если у вас есть такой пункт, можете смело отстаивать свои права.Так вот, в связи с такой формулировкой и действующий максимальной ставкой (13,5%, которые нам в прошлом году дали, как льготные) решили не страховать жизнь.Не буду рассказывать, как долго я пыталась выведать у отдела сопровождения ипотеки, права ли я, ответ был прост — попробуйте, а как будет — посмотрите.В общем, как и было предусмотрено договором, в августе нам подняли ставку до 14,5% на основании этого пункта, но забыв учесть, что действующая ставка может быть максимум 13,5% (12,5%/13,5% со страхованием жизни/без страхования). А когда пошли подавать заявление о нарушении договора со стороны банка, действующая ставка стала еще на 0,5% ниже.Отдел сопровождения стал ссылаться на Общие условия договора, а то что у нас написано — типа неважно.

Отправили к руководителю, на что она сразу подтвердила, что раз есть такой пункт — идите в отдел сопровождения и пишите заявление на возврат ставки.

Кстати, очень помогла эта ссылка с похожей ситуацией Итог настойчивости — прошла неделя и вчера позвонили и сказали, что вернули ставку и пересчитали неправильно начисленные % (важно прописать все в заявлении)!!!Теперь вот пойдем подавать заявление с просьбой понизить ставку на волне постов с пикабу. Показать полностью 362 Похожие посты закончились.

Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: Скачайте приложение Pikabu!

Заключение

Итак, всем кто планирует получить ипотеку от Сбербанка, в обязательном порядке нужно застраховать приобретаемую недвижимость от риска утраты или порчи. Что касается добровольного страхования, то каждый заемщик должен сделать свой выбор.

Мы рекомендуем не пренебрегать возможностью защитить свое финансовое положение от рисков: ипотека оформляется на длительный срок и никто не знает, что может случиться за это время.

Далее рекомендуем ознакомиться с постом во всех нюансах. Если вам требуется помощь с возвратом страховки, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальной форме. Ждем ваших комментариев по поводу статьи.

Будем благодарны за оценку и лайк в социальных сетях. Оценка статьи:

(голосов: 27, средняя оценка: 4,26 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Как рассчитать страховку по кредиту

Определить самостоятельно сумму, которую нужно будет платить по договору страхования, очень сложно. Как уже было сказано, на окончательный тариф влияет слишком большое количество факторов.

Но определить примерную сумму можно, воспользовавшись страховыми калькуляторами, которые представлены не только на сайтах страховых компаний, но и на сайтах банков.

Например, при страховании ипотеки в Сбербанке можно воспользоваться таким В форму следует внести данные относительно того, какой объект будет застрахован, какие риски будут указаны в договоре. Нужно указать некоторые конструктивные особенности строения, а также условия проживания. Кроме прочего, потребуется указать срок действия договора, указать на какой срок оформляется новый страховой полис.

Если у клиента есть промокод, то им можно воспользоваться при оформлении страхового продукта онлайн. Там же есть и калькулятор для договора страхования жизни и здоровья.

Внеся требуемую информацию, можно узнать примерную сумму, которую придется платить по такому договору.

Аналогичные калькуляторы можно найти и на сайтах страховых организаций.

К примеру, компании «Сбербанк – Страхование жизни». Можно воспользоваться ими, а затем сравнить результаты и выбрать наиболее выгодное предложение. Можно пользоваться услугами только тех компаний, которые имеют

Виды страхования при ипотеке

Когда потенциальный заемщик отказывается страховать залоговую квартиру в Сбербанке, банк может на вполне законных основаниях отказать в подписании ипотечного договора.

В то же время кредитор преследует собственную коммерческую цель и стремится максимально минимизировать собственные риски: жилищные ссуды относятся к кредитным программам с самыми низкими процентными ставками и заключаются на длительный период. Поэтому банковские специалисты настаивают на дополнительных страховках. Существует 3 основных вида ипотечного страхования:

  1. жизни и здоровья титульного заемщика,
  2. титула (риск утраты права собственности на жилье).
  3. залогового объекта недвижимости,

Чаще всего банки предлагают комплексное страхование сразу по трем пунктам.

Отличительным преимуществом Сбербанка является то, что он – единственный банк, где титульное страхование не является обязательным условием.Но в то же время многие клиенты осознают, что на нынешнем рынке недвижимости очень часты случаи двойных сделок. Особенно это касается вторичного рынка. Титульное страхование, которое заключается только на 3 года может обезопасить от мошенничества и случайных ошибок при оформлении документов на квартиру.

3 года – срок давности, за который можно юридически оспаривать проведенную сделку. Вам может быть интересно:Более охотно заемщики идут на покупку личной страховки.

И это связано не только с тем, что за эту опцию банк снижает процентную ставку. Если ипотека берется на 30 лет, то никто из здравомыслящих людей не гарантирует, что за это время у него не возникнет проблем со здоровьем.Из этого следует, что страхование имеет обоюдную выгоду, как для банковского учреждения, так и для его клиента.

Как сократить сумму страхового платежа

Если без страхования никак не обойтись, то многих интересует, как в таком случае сократить размер ежегодного платежа по страховке. Во-первых, нужно понимать, что банки заинтересованы в заключении страхового договора, так как у них действуют соглашения со страховыми компаниями о взаимовыгодном сотрудничестве.

Во-вторых, СК и банковское учреждение могут быть аффилированными структурами. Поэтому, если Сбербанк требует оформления страховки, то нужно соглашаться, получать одобрение и самостоятельно выбирать страховщика. Совет — лучше обращаться в аккредитованную страховую компанию.

В таком случае, страховка может обойтись в 3-4 раза дешевле. Второй вариант — застраховаться до покупки жилой недвижимости. Здесь важно, чтобы сумма страховки была не меньше суммы займа.

Чем полезно страхование

Иногда заемщики, желая сэкономить, не страхуют свою жизнь. Тогда Сбербанк непременно увеличит процентную ставку, из-за чего итоговая сумма станет большей, нежели при страховании.

Кроме финансовой выгоды полис дает еще и такие преимущества:

  • При потере работы СК компенсирует платежи за все дни безработицы, избавив заемщика от штрафов;
  • После смерти застрахованного лица страховая компания погасит весь его долг банку, а квартира достанется наследникам.

Поскольку ежегодные взносы по страховке начнут постепенно уменьшаться, приобретение полиса выгодно.

Какие страховки обязательны при ипотеке в Сбербанке?

+1Анонимный вопрос · 6 июл 2018 · 6341ИнтересноЕщё · 14Инзуро — Ваш страховой агент.

Все виды страхования. Оформление ОСАГО онлайн. · ОтвечаетВ Сбербанке при ипотечном кредитовании обычно необходимо страховать 2 риска: 1.Страхование Жизни и Здоровья заемщика, которое покрывает риски смерти и утраты трудоспособности от несчастных случаев или болезней2.Страхование Имущества заемщика, в этом случае страхуются конструктивные элементы объекта недвижимости.1 · 564Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 39Официальный страховой агент.

Оформлением полисов ОСАГО, КАСКО.Можете и не оформлять

  1. от всего можно отказаться. НО:
  2. читайте внимательно Договор с банком, там написано какие санкции банк может применить.

Обращаю внимание на слово МОЖЕТ !

Банк может применить санкции а может и не применять — это уже на его усмотрение.Ну а сами санкции, начиная от повышения процентной ставки и пересчета суммы ежемясячного платеа и вплоть до досрочного расторжения договора и просьбы к вам полностью погасить задолженность.Если ваш вопрос связан с большой стоимостью страховки — попробуйте сделать ее в другом месте (там очень часто дешевле) — но есть много ньюансов — поэтому лучше довериться профессионалам.Ну и поменяйте страхового агента, чтобы было кому задавать такие вопросы и получать адекватные ответы.По крайней мере наши клиенты никогда не переплачивают за полис, мы никогда не берем ни копейки сверху, наоборот находим варианты как удешевить.Ну и естественно консультируем по всем возникающий вопросам.Желаете такой сервис? Будем рады видеть вас в числе своих клиентов.2 · 5,1 K · 1,5 KВряд ли, тем более время много прошло.

Рекомендуем прочесть:  Как отказаться от ипотеки

У вас в кредитном договоре, наверняка есть пункт, согласно которому, если и можно отказаться от страховки, тогда вы будете платить кредит по повышенному проценту. Сумму, на которую банк заранее нацелился, чтобы поиметь с клиента, он не упустит.Судите сами, сегодня банки предлагают взять кредит под 10-12% годовых, а вкладчиков заманивают процентами по вкладам 7-8.

И какая у них будет маржа, 2-5 %? Это при инфляции в 12-15%! Банкиры не сумашедшие, чтобы работать себе в убыток. Страховка кредита это тот самый подводный камень, на который напарываются все заёмщики. Реально она увеличивает процент по кредиту до 24-х %. Это легко определить даже без вычислений. Если банк, например Сбер, предлагает держателям дебетовых зарплатных карт оформить кредит онлайн, то уж никак не меньше 23,9%.То что предлагаемая кредитная карта «золотая» не стоит обращать внимания, это обычная замануха.Возможно вам удастся пробить брешь в обороне банка, попытка не пытка.
Если банк, например Сбер, предлагает держателям дебетовых зарплатных карт оформить кредит онлайн, то уж никак не меньше 23,9%.То что предлагаемая кредитная карта «золотая» не стоит обращать внимания, это обычная замануха.Возможно вам удастся пробить брешь в обороне банка, попытка не пытка.

Тогда вы одержите свою маленькую победу, без потерь отказавшись от страховки. Желаю вам успехов.93 · 17,8 K · 536Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ У Сбербанка заключены соответствующие договоры со страховыми компаниями. Их число меняется, сейчас – около 10 (точно узнавать надо в страховой компании).

Крупные – все, среди них «Альфа-страхование», конечно, есть.

Но есть и ВСК, и «РЕСО-Гарантия», и «Ингосстрах» и… Сказать, чтобы Сбер с большим энтузиазмом принимал страховку «со стороны» – это, конечно, нет: у менеджеров установка предлагать свою, а наоборот, собственно, было бы удивительно.

Но договоров со страховщиками они не нарушают и, вздохнув, принимают их страховку. Какая компания лучше? Так у всех разные программы.

Значимых факторов много. К примеру, если заёмщику 20 с небольшим, то ему дорога в ВСК, если ему за 50, то в то жк ВСК обращаться не стоит. Много от характеристики квартиры зависит.

И т.д. и т.п. Узнавать надо на из сайтах и в их . Можете зайти в офис ипотечного брокера, коих немало (я про Петербург, вдруг у вас не так), там учтут все конкретные ваши обстоятельства и подберут выгодного именно вам страховщика. Кстати, договор страхования заключается на год, страховую компанию можно при этом и менять (только не опаздывайте ни на день).3 · 411 · 51Работа: коммерческий автор.

Призвание: мистик, ясновидение, медиум. Заёмщик имеет право на возврат до 13% потраченных на страхование жизни денег.При этом:

  1. граждане, желающие воспользоваться вычетом налога должны быть официально трудоустроенными.
  2. договор заключен на страхование жизни заемщика, его супруги, родителей и детей;
  3. срок страхования должен быть не менее пяти лет;

1 · 5,9 K · 24https://kontur.ru/partnership/online?p=f06095Застраховать можно любое имущество, которым вы владеете. Это может быть и недвижимость, и бытовая техника, и личный транспорт, и мебель, и даже любимое домашнее животное (по российским законам ваш питомец считается имуществом).Условий для страхования всего два:

  1. У вас есть право собственности на имущество, которое вы хотите застраховать.
  2. Можно определить стоимость этого имущества, чтобы адекватно оценить размер страховой выплаты.

Чаще всего в нашей стране имущество страхуют от пожара, затопления или кражи.

Но среди страховых рисков могут быть и другие — например, стихийные бедствия, взрывы или падение летательных аппаратов.1 · < 100 · 14ипотечный>

эксперт по ипотеке на телеканалах рбк,>Банк практически не проверяет кредитуемую квартру, как правило минимальную проверку делает страховая компания, которая страхует ипотечную квартиру, но делает она это только на основаннии ксерокопий документов, которые предоставляют в банк покупатели квартиры, эти документы могут подделать продавцы, и основаная надежда идет на выплаты от страховой компании в размере сумму кредита, но не стоимсоти квартиры. Так что лучше привлекать профессионалов для юроидической проверки на мой взгляд, чем рисковать в таких случаях и надеяться на страховую компанию. 5 · 5,2 K · 1Мы предоставляем полный комплекс страховых услуг как для частных лиц, так и для.

· ОтвечаетДобрый день!Банк это сделать не может, да и зачем им это.

Простыми словами Титул — это страхование на случай оспаривания сделки с недвижимостью кем-либо из родственников или третьим лицом.

И титул страхуют 3 года в связи с тем, что срок исковой давности по любым претензиям со стороны кого-то по поводу приобретения недвижимости, да и вообще любые действия с движимым и недвижимым имуществом собственника можно оспорить в течении 3 лет, а после истечении этого срока никто не сможет оспорить1 · < 100 · 393все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой>

·>Маленькая процентная ставка не всегда представляет собой выгодную покупку, зачастую бывает так, что такие условия всего лишь заманивают людей, ведь за ними скрываются подводные камни, которые увеличивают сумму кредита. Однако, Центральный Банк запрещает таким образом вести дела, и такие скрытые моменты представляют собой нарушение закона.

Чтобы сделка была честной и прозрачной, перед заключением договора следует изучить некоторые документы у представителя банка. Во-первых, банки обязывают застраховать приобретаемое жилье, а также собственную жизнь.

Те граждане, которые застраховали собственность, являются выгодными клиентами. Таким образом, банк скорее всего одобрит кредит и даже снизит процентную ставку.

Вторых условием становится обслуживание и ведение кредитного счета, в ходе которого банковские учреждения устанавливают ежемесячную сумму за обслуживание счета, в год это отбирает 6%. Перед оформлением можно узнать есть ли такая функция у банка. Как правило, имущество необходимо оценить, и этим занимаются те лица, которые имеют аккредитацию у банка.

Такая услуга также предоставляется за определенную плату. Перед тем как взять ипотеку, необходимо обсудить с сотрудником банка все условия и узнать, есть ли какие-то дополнительные комиссии.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич5 · 1,5 K · -7Риелтор в СПБ. Квартиры от инвесторов и подрядчиков по ценам ниже.Рекомендую рассмотреть разные крупные страховые компании (рекламировать не буду), помимо страховки от самого банка.

В большинстве надежных компаний, которые работют во всей России — ставка по страхованию значительно ниже, при сохранении условий по выплатам. Просто сравните условия и цены.3 · 7,0 K · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей.

· Это зависит от вида страхования (жизни, от несчастных случаев и т.п.), формы договора (индивидуальный полис или коллективное страхование), условий договора, а также срока, прошедшего с даты оформления страховки.Для многих видов страхования по индивидуальному полису, в т.ч.

страхования жизни и от несчастных случаев, обязательным является период охлаждения — первые 14 дней с даты оформления страховки.

Если вы подаете заявление в страховую в этот срок, можете досрочно расторгнуть договор с возвратом части денег пропорционально неиспользованному времени страхования. После первых 14 дней такой договор страхования расторгается с возвратом денег только в предусмотренных в нем случаях.

Нюансы:

  1. период охлаждения распространяется не на все виды страхования — например, он не касается страхования выезжающих за рубеж (а его сейчас активно навязывают вместе с кредитами).
  2. перспектива повышения ставки по кредиту, если по условиям кредитного договора страхование для вас обязательно;

Для коллективного страхования 14-дневный период охлаждения пока также не обязателен, поэтому возврат денег за такую страховку возможен только в прямо предусмотренных договором случаях.11 · 7,5 KСпроситьВойтиМеню

Пример расчета

Основной принцип расчета стоимости страховки прост.

Каждому заемщику назначается определенный процент от суммы задолженности.

Дальнейший расчет производится так. Например, заемщик приобретает квартиру стоимостью 4 млн руб.

При этом он делает первоначальный взнос в размере 1,2 млн руб. Тогда его задолженность равна: 4 – 1,2 = 2,8 млн руб. Далее предположим, что ему назначен страховой тариф в размере 1,1%.

Следовательно, стоимость страховки для этого заемщика составит: 2,8 млн руб.

* 1,1% = 30800 рублей. По такой стоимости будет оформлен полис на первый год. По истечении каждых 12 месяцев страховку нужно продлевать.

Виды страхования при ипотеке в Сбербанке

Как уже было сказано, основным (и обязательным) видом страхования является имущественное. Оно защищает недвижимость от риска случайной порчи или уничтожения.

В таком договоре в качестве страховых случаев предусматриваются:

  1. Хулиганские действия третьих лиц, приводящие к частичному или полному уничтожению имущества
  2. Стихийное бедствие
  3. Акты вандализма.
  4. Пожар
  5. Взрыв бытового газа
  6. Аварии на водопроводных и канализационных сетях

Если будет иметь место хотя бы одно из перечисленных событий, то выплату задолженности заемщика перед банком возьмет на себя страховая компания. Но клиент должен будет доказать, что повреждения не были умышленными. Если у кредитора возникают опасения относительно оспаривания права собственности на ипотечную недвижимость, он может настаивать на заключении договора титульного страхования.

Дело в том, что при определенных ситуациях даже подтвержденное документами право собственника на его имущество может быть оспорено.

Как правило, банк принимает такое решение после детальной проверки представленных заемщиком документов.

Третий вид страхования, который возникает при ипотеке, – страхование здоровья и жизни. Обычно такой договор заключается для того, чтобы обезопасить заемщика в случае потери трудоспособности, а соответственно, и дохода.

Ведь если клиент не сможет расплатиться с банком в установленный срок, он потеряет свое жилье, так как оно находится у кредитной организации в залоге.

Но заемщик может заболеть, попасть в катастрофу, получить травму или инвалидность и т.п. А может и умереть. Тогда его долги придется оплачивать родственникам. Для того, чтобы такой ситуации не возникло, и существует страхование жизни и здоровья.

  1. Читайте также:

Калькулятор страхования ипотечного кредита

Онлайн расчет стоимости страхового полиса Сумма остатка долга Возраст, пол заемщика Возраст Страховые риски: Жизнь и здоровье 0 ₽ Имущество 0 ₽ Итого: 0 Оставить заявку Заказать звонок Страхование ипотеки в аккредитованной сбербанком страховой компании — это одно из обязательных условий для получения кредита.

При оформлении кредита на приобретение жилой недвижимости предлагается два вида страхования:

1.

Страхование приобретаемого имущества Риски гибели, утраты или повреждения объекта залога (только конструктивные элементы)

2.

Страхование жизни и здоровья Риски утраты или ограничения трудоспособности заемщика/созаемщика, риск смерти Какая страховка обязательна при ипотеке сбербанка? Обязательным является страхование приобретаемого в залог имущества (квартиры) в пользу кредитора (Сбербанк), от следующих рисков: повреждения, разрушения или утраты. Это требование относится не к внутреннему регламенту банка, а предписано законодательством (статья 31 «Об ипотеке»).

Иными словами, страхование залога по ипотечному кредиту Сбербанка защищает банк от всех возможных рисков порчи и утраты имущества. Страхование жизни и здоровья, согласно экспертному мнению, оформлять не обязательно.

Это тот риск, который определяется самим заемщиком. Ипотечный кредит одобрят и без страхования данного риска, но при отказе от этого полиса банк вправе увеличить ставку на 1% и более.

В итоге, на выплату процентов клиент потратит больше денег, чем стоит полис страхования жизни и здоровья. К тому же, выгода от страхования жизни и здоровья заключается в получении компенсации, в случае ухудшения здоровья или смерти ипотечного заемщика. Партнеры сбербанка по страхованию ипотеки, предлагают несколько вариантов реализации страхования данного риска, подробнее об этом мы расскажем в следующем разделе.

Страхование имущества

Средний тариф в Сбербанке на этот вид страхования составляет 0,225%. На его размер влияют такие факторы, как состояние объекта недвижимости, материалы, из которых он построен, условия проживания в нем.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+