Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Какие услуги входят в содержание и ремонт жилого помещения

Какие услуги входят в содержание и ремонт жилого помещения

Какие услуги входят в содержание и ремонт жилого помещения

Взаимодействие УО с собственниками по вопросам содержания и ремонта МКД

Помимо ответов на запросы собственников, УО обязана взаимодействовать с ними по вопросам содержания и ремонта общего имущества дома:

  1. готовить предложения по содержанию и текущему ремонту, разрабатывать перечни работ и услуг и рассчитывать финансовые потребности для их выполнения, вносить предложения по проведению капремонта и использованию общего имущества МКД третьими лицами на возмездной основе;
  2. организовывать общие собрания собственников помещений в МКД и доводить до сведения собственников проекты документов, касающихся содержания и текущего ремонта общего имущества дома, контролировать исполнение решений ОСС. 6828

Что входит в оплату «Содержание жилья»?

+1Анонимный вопрос · 12 февр 2018 · 34,6 K10ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями7 ответов · 7,6 KНе кочегары мы, не плотники.Туда входит осмотр общего имущества дома, обеспечение освещения помещений, уборка, поддержание норм температурного режима и влажности, обеспечение норм пожарной безопасности, вывоз мусора, уборка и озеленение участка, обеспечение ремонта.1627 · 19,7 KЧе за бредОтветить153Показать ещё 13 комментариевКомментировать ответ. · 24Да много чего. Но не все делается. А деньги берут без зазрения совести.

Отдыхают за наш счёт. Да и вообще живут они на самом деле полностью за наш счёт.

Начинаешь думать, а стоит ли платить за не выполненные работы?

211 · 4,6 KКомментировать ответ. · 1,1 KУвлечения: сноуборд, пауэрлифтинг, автомобили, бизнес индустрия, ИТ.Вот минимальный перечень того, что входит в оплату за «содержание жилья»: -Осмотр специализированными службами на предмет безопасности -Освещение помещений общего пользования.

-Уборка придомовой территории и помещений общего пол.

Читать далее812 · 10,7 KНе один из перечисленных пунктов не выполняется,только деньги берут.А все эти пункты оплачиваются дополнительно. Читать дальшеОтветить391Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ.

скрыто()Читайте также · 908Копирайтер, увлекаюсь психологией и философией.

Люблю искусство и модуДобрый день. МКД- это многоквартирный дом. То есть в этой графе идет оплата за уход и содержание в хорошем состоянии вашего дома.Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с таким документом, как Жилищный кодекс( статья 154 ЖК РФ ) .Если подробнее, то в эту оплату входят такие работы как:

  1. озеленение двора и прилегающей территории;
  2. гарантирование надлежащей температуры и относительной влажности воздуха внутри дома;
  3. освещение зон общего пользования (замена лампочек);
  4. своевременный вывоз мусора.
  5. поддержание чистоты на придомном участке;
  6. уборка помещений общего пользования;
  7. обеспечение всех норм безопасности;

811 · 14,4 K · 80Нет, не является.

Вот что входит в перечень коммунальных услуг, подлежащих оплате:

  1. холодное водоснабжение
  2. отопление
  3. газоснабжение
  4. горячее водоснабжение
  5. водоотведение.
  6. электроснабжение

А содержание и ремонт относится к жилищным услугам.2 · 4,2 K · 3ОтвечаетЗа домофон в подъездах платят жильцы самостоятельно или если все в колюченно в стоимость, то платит к примеру управляющая компани или ТСЖ. В любом случае платят жильцы. · 322 · 29За капремонт платят только собственники жилья.

Если квартира в соцнайме, то за капремонт платит муниципалитет.

Еще не нужно платить за аварийные дома и дома, которые изымаются под нужды государства. Пенсионеры-собственники жилья после 70 лет платят только половину, а после 80 — не платят вообще. Инвалиды 1 и 2 групп и их попечители платят только половину суммы.

Малообеспеченным гражданам, многодетным семьям, ветеранам ВОВ и труда даются льготы.1714 · 14,4 K · 511Судебный юрист (г. Новосибирск). Жилищные, семейные, трудовые споры.Плата за содержание жилья и размер отчислений на текущий ремонт определяется на основании решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Размер рекомендуемой минимальной платы может определяться региональным правительством, но он не является обязательным.С протоколом общего собрания собственников Вы можете ознакомиться в офисе Вашей УК либо на их сайте.31 · 2,0 K · 2Не всегда покупка коммерческой недвижимости выгоднее приобретения квартиры.

Все зависит от спроса и способа монетизации. Можно сравнить с нынешними ценами на медицинские маски: раньше покупали за пару рублей, теперь готовы платить по сотне и выше за изделие. То же самое и с недвижимостью. Важный фактор — большее число вариантов заработка на коммерческой недвижимости, чем на жилой.
Важный фактор — большее число вариантов заработка на коммерческой недвижимости, чем на жилой.

И если приводить в пример Мосвку, как в посте выше, то в столице на жилой недвижимости можно хорошо заработать, купив квартиру на нулевом цикле и перепродав дороже, когда дом построен. А вот что касается других городов, разница в цене не такая значимая, срок окупаемости покупки через сдачу в аренду иногда доходит до десяти лет. Еще один момент: раньше все стремились приобрести объект в центре, и коммерческая недвижимость в центральных районах мегаполисов была существенно дороже.

Сейчас все наоборот: арендаторы стараются «убежать» на окраины, в качестве доказательства приведу многофункциональный комплекс бизнес-центров класса А «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург» в деловой зоне Пулково. 1 · 257 · 392Здоровый образ жизни, красота в интерьере и ландшафте, гармония в.Обычно в коммунальные услуги входит уборка подъездов и включает в себя: ежедневное (в будние дни) подметание влажным веником первого и второго этажей, еженедельное – всего подъезда. Мыть полы в подъезде должны раз в месяц, в лифте – в будние дни.Нужно ознакомится с договором с Вашей управляющей компанией, там всё указанно.

Если уборка входит в плату, Вы не должны ничего больше платить.Бывает, что из-за экономии жильцы отказываются от услуги уборки, тем самым снижая квартплату, а с чистотой подъездов решают сами вопрос.6 · 9,8 KПриветствую! Я узкоспециализированный монтажник, работу выполняю с гарантией и.

· ОтвечаетПотуму что ваш дом не обустроен или не введены счетчики на отопление.Они устанавливаются в домах утвержденных по плану после 2012 года.

Это четвертый счетчик после вода, газа, эл-ва.

· < 100 · 729стремлюсь объять>Нет, счетчик элекроэнергии не входит в общедомовое имущство.

Собственник квартиры лично устанавливает счетчик своими средствами и следит за его сохранностью. При желании, счетчик можно установить внутри квартиры, но придется пускать в дом специалистов для снятия показаний.22 · 1,3 K · 320Образование химическое. Интересуюсь IT- технологиями, религией.То, что входит в жилую площадь, то и входит в оплату.
Интересуюсь IT- технологиями, религией.То, что входит в жилую площадь, то и входит в оплату.

Тамбур перед квартирой, не входит. Всё зависит от того, где у вас кладовка. Если на территории квартиры, то входит в оплату.

· 370СпроситьВойтиМеню

Приложение 1.

Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья

Приложение 1 Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья 1. Содержание : а) стены и фасады: отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки); удаление элементов декора, представляющих опасность; снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец; б) крыши и водосточные системы: уборка мусора и грязи с кровли; удаление снега и наледи с кровель; укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; укрепление защитной решетки водоприемной воронки; прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока; прочистка внутреннего металлического водостока от засорения; прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб; закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак; укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком; проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале; антисептирование и антипирирование деревянных конструкций; в) оконные и дверные заполнения: установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов; г) внешнее благоустройство: укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц; вывеска и снятие флагов; протирка указателей; закрытие и раскрытие продухов; установка урн; окраска урн; окраска решетчатых ограждений, ворот, оград; погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов; агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями; подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок; д) санитарная уборка жилищного фонда: ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей; еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа; ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов; ежедневное мытье пола кабины лифта; ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей; ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков; е) санитарная очистка придомовой территории: постоянно: уборка контейнерных площадок; очистка урн от мусора; холодный период: уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов; посыпка территории противогололедными составами и материалами; теплый период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; уборка и поливка газонов; сезонное выкашивание газонов. 2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений : а) центральное отопление: консервация и расконсервация систем центрального отопления; регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов; очистка от накипи запорной арматуры; испытание систем центрального отопления; отключение радиаторов при их течи; очистка грязевиков воздухосборников, вантузов; промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом; слив воды и наполнение водой системы отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях; б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.

уплотнение сгонов; регулировка смывных бачков в технических помещениях; прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; консервация и расконсервация поливочной системы; утепление трубопроводов; прочистка дренажных систем; проверка исправности канализационной вытяжки; прочистка канализационных стояков от жировых отложений; проветривание канализационных колодцев; прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев; прочистка дворовой канализационной сети; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; утепление трубопроводов в технических подпольях; в) электроснабжение: замена перегоревших электроламп; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; проверка заземления электрокабелей; замеры сопротивления изоляции трубопроводов; проверка заземления оборудования; г) специальные общедомовые технические устройства: лифты: ежесуточные регламентные работы; круглосуточное аварийное обслуживание. АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ; мусоропроводы: удаление мусора из мусороприемных камер; уборка мусороприемных камер; уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов; мойка сменных мусоросборников; мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; дезинфекция мусоросборников; устранение засорений. 3. : а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: ремонт и замена сгонов на трубопроводе; установка бандажей на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); ликвидация засора канализации внутри строения; ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца; заделка свищей и зачеканка раструбов; замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода; б) центральное отопление: и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры; ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода; в) электроснабжение: замена (восстановление) неисправных участков электрической сети; замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах; ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей; замена плавких вставок в электрощитах; г) сопутствующие работы при ликвидации аварий: отрывка траншей; откачка воды из подвала; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

______________________________ * Указанные работы выполняются только при их обнаружении.

<> Приложение 2. >> Содержание Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно! Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. 27 июня 2020 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Размер платы за содержание жилого помещения

С 1 января 2020 года решением Городской Думы города Калуги от 28.11.2019 № 239 утвержден новый размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы и для нанимателей, проживающих в таких домах.

для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и для собственников помещений, которые на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения Единица измерения Размер платы, рублей <*> Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе кв. м общей площади 16,76 1 Содержание жилого помещения, в том числе —

«- 14,77 1.1 Содержание конструктивных элементов жилых зданий -«

— 1,63 1.1(1) Содержание дымовых и вентиляционных каналов (за исключением многоквартирных домов, жилые помещения в которых оборудованы газовыми водонагревателями/котлами) -«- 0,10 1.1(2) Содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов, жилые помещения в которых оборудованы газовыми водонагревателями/котлами -«- 0,15 1.2 Управление многоквартирным домом -«- 3,34 1.3 Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей -«- 0,52 1.4 Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения -«- 0,49 1.5 Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения -«- 0,31 1.6 Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей -«- 0,31 1.7 Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей -«- 0,19 1.8 Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов -«- 0,15 1.9 Содержание придомовой территории -«- 2,93 1.10 Содержание мусоропроводов -«- 1,08 1.11 Содержание и текущий ремонт лифтов -«- 3,72 2 Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома -«- 1,99 2.1 Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий -«- 1,20 2.2 Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей -«- 0,19 2.3 Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения -«- 0,19 2.4 Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения -«- 0,13 2.5 Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей -«- 0,13 2.6 Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей -«- 0,15 3 Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, не оборудованных системой водоотведения (оборудованных надворными туалетами — санустановками) -«- 5,61 4 Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками) -«- 31,31 5 Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, лифтов и т.д.) (при условии принятия соответствующего решения собственниками) -«- 3,50 6 Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома узлом учета тепловой энергии) 1 прибор учета в месяц в период отопительного сезона 1902,11 7 Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета воды (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета) 1 прибор учета в месяц 39,62 8 Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета) 1 прибор учета в месяц 39,62 Примечание: 1.

при заключении собственниками помещений договора управления многоквартирным домом определяется с учетом наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем (централизованное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, мусоропровод, лифт), видами благоустройства (надворные туалеты, септики) путем суммирования плат за отдельные услуги.

при заключении собственниками помещений договора управления многоквартирным домом определяется с учетом наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем (централизованное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, мусоропровод, лифт), видами благоустройства (надворные туалеты, септики) путем суммирования плат за отдельные услуги. 2. для многоквартирного дома, оборудованного централизованным отоплением, централизованным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, газоснабжением, лифтами и мусоропроводами, сформирован как сумма плат за отдельные услуги, перечисленные в столбце 4 строк 1 и 2 таблицы: 14,77 + 1,99 = 16,76.

Сумма по строке 1 столбца 4 таблицы: 14,77 = 1,63 + 0,10 + 3,34 + 0,52 + 0,49 + 0,31 + 0,31 + 0,19 + 0,15 + 2,93 + 1,08 + 3,72. Сумма по строке 2 столбца 4 таблицы: 1,99 = 1,20 + 0,19 + 0,19 + 0,13 + 0,13 + 0,15.

В размер платы за содержание жилого помещения не включена плата за услуги, перечисленные в строках 1.1 (2), 3, 4, 5, 6, 7, 8 столбца 4 таблицы. При формировании размера платы за содержание жилого помещения в случае наличия в жилом помещении газового водонагревателя/котла в части содержания дымовых и вентиляционных каналов необходимо руководствоваться размером платы в строке 1.1(2) столбца 4 таблицы. 3. Размер платы за услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, услуги по обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Размеры платы, указанные в строках 5, 6, 7, 8 столбца 4 таблицы, носят рекомендательный характер. 4. Плата за услуги и работы по содержанию лифтов многоквартирного дома, указанная в строке 1.11 столбца 4 таблицы, рассчитана с учетом площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (в том числе помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов). 5. Плата за обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета определяется путем деления стоимостей, указанных в строках 6, 7, 8 столбца 4 таблицы, на суммы площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

6. В размере платы за содержание жилого помещения не учтены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается дополнительно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

7. В размере платы за содержание жилого помещения не учтены расходы на содержание встроенных котельных, индивидуальных тепловых пунктов (далее — ИТП). В многоквартирных домах, оборудованных встроенными котельными, ИТП, размер платы за содержание встроенной котельной, ИТП определяется исходя из расходов на их содержание и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не входящих в состав общего имущества.

В многоквартирных домах, оборудованных встроенными котельными, ИТП, размер платы за содержание встроенной котельной, ИТП определяется исходя из расходов на их содержание и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не входящих в состав общего имущества.

Какие услуги входят в плату за содержание и ремонт жилья

Мы с трудом добиваемся у своей управляющей компании уборки в подъезде, замены испорченных плафонов в лифте.

В обслуживающей наш дом компании нам говорят, что не обязаны заниматься такой работой, но плата за нее уже должна быть включена в ставку за содержание и ремонт жилья.

Хотелось бы узнать, какие именно услуги входят в этот тариф? Алла Михалева. Юго-Восточный округ. Как рассказали в городском Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, в столице действует

«Перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов»

.

По этому документу работают дирекции единого заказчика и управляющие компании, которые получают субсидии из бюджета Москвына содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. Перечисленные в нем услуги и работы включены в ежемесячную квартплату по тарифу «Содержание и ремонт жилья». Публикуем список основных из этих работ (согласно приложению 2 к постановлению правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.07 г., в ред.

от 28.08.07 № 752-ПП). Полный перечень:

Оплата за содержание дома

Тариф по содержанию формируется согласно договора между жильцами, собственниками квартир, и управляющей компанией.В разных домах города Екатеринбург список работ, который включается в содержание, может варьироваться. Но есть список основных услуг, общих для многих.

Это уборка мусора из контейнеров и его вывоз, техобслуживание здания, принадлежащего к ЖФ, текущие и капитальные ремонты, регулярная уборка мест общего пользования, содержание консьержа.Также в тариф может включаться оплата электроэнергии для освещения МОП, двора, обслуживание лифта, другие услуги. За каждую услугу указывается в счете отдельная сумма, благодаря чему потребитель может контролировать оплату по содержанию.ВНИМАНИЕ! В квитанции не может быть указан счет за оплату услуг, которые не были оказаны или были выполнены ненадлежащим образом.

Кто проводит текущий ремонт

За содержание жилого фонда могут отвечать следующие субъекты:

  1. Застройщик до момента передачи имущества владельцам квартир. После возведения здания оно может длительное время находится на балансе строительной организации.
  2. ТСЖ, ЖСК или иным кооперативом, который был создан, чтобы управлять общим имуществом. При этом ремонт может проводиться как силами специально нанятых работников, так и подрядной организацией.
  3. Управляющая компания. Обслуживание многоквартирного дома чаще всего ведётся специальной организацией, которая имеет необходимый опыт и штат сотрудников с соответствующей квалификацией и должна быть лицензирована.

Застройщик или ТСЖ могут проводить работы своими силами.

Но обычно текущий ремонт поручается определённой обслуживающей организации, например, управляющей компании.В некоторых случаях управляющая компания привлекает сторонние организации. Например, если в штате нет работников с нужной квалификацией.

Заключается договор на проведение работ, подрядчик на возмездной основе выполняет обслуживание или текущий ремонт.

Что такое содержание жилья в квитанции

Полную формулировку списка услуг, включаемых в содержание жилья, содержит Методическое пособие по ремонту и содержанию жилфонда.

Здесь указано, что содержание жилья подразумевает под собой целый комплекс выполняемых работ и услуг, которые связаны с техобслуживанием относящихся к дому устройств, коммуникаций и имущества. Выполнение работ должно быть регулярным, то есть обеспечивается периодичность их проведения на протяжении всего эксплуатационного периода дома с единственной целью – длительного сохранения его надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния. Это работы:

  1. По подготовке всех техустройств и оборудования в доме к сезонному использованию;
  2. По техническому надзору за текущим состоянием имущества дома;
  3. Касающиеся устранений возникших ситуаций аварийного характера, поломок и восстановления жизнеобеспечения;
  4. По уборке и вывозу различного мусора с территории дома.

Это краткое перечисление работ, отнесенных к содержанию жилья.

Полный список услуг и работ, включенных в понятие «содержания жилья» и отображенных в присылаемых жильцам квитанциях, довольно объемный.

У каждого жильца есть полное право располагать информацией о том, за что они постоянно вносят плату, на что могут рассчитывать, и как, в случае надобности, потребовать надлежащего выполнения жилищным управлением работ.

Что будет, если не оплачивать содержание жилья

Согласно Статье 158 ЖК РФ, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны нести расходы на принадлежащие им помещения, в том числе оплачивать содержание жилья по квитанциям.

Если вы перестанете платить за содержание жилья, сначала вам начислят пени — то есть процент от неуплаченной суммы. Чем дольше не будете платить, тем больше будет долг в итоге.

Затем, если вы будете игнорировать все требования об уплате, УК или ТСЖ обратятся в суд. Он обяжет вас выплатить долг и установленные пени, а если вы в оговоренный срок не сделаете это, передаст дело судебным приставам. Они могут описать ваше имущество или ограничить выезд за границу как должнику.

Если вы оплачиваете воду, электроэнергию, отопление и газ, УК не имеет права отключать их даже при наличии долга за содержание жилья.

Если вам отключат любой ресурс, можете смело обращаться в прокуратуру или другие надзорные органы: это незаконно.

Если вы не являетесь собственником недвижимости, а снимаете ее по договору социального найма, муниципалитет может выгнать вас. Согласно договору, лицо, проживающее в квартире по нему, обязано нести текущие расходы — то есть оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, а также сохранять надлежащее состояние самой квартиры.

Можно ли запросить дополнительные услуги?

Если у собственников есть дополнительные пожелания по осуществлению работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества, например, озеленение подъездов и дальнейший уход за растениями или установка видеонаблюдения, жилищная компания вправе отказать собственникам в этой просьбе. Действия, которые не входят в список работ по ремонту и содержанию жилья, обслуживающая организация не обязана выполнять.

Однако жильцы могут провести собрание, где предложат представителям управляющей компании взять на себя обязательство за определенные действия и выполнять их в штатном режиме, что потребует отдельной платы.

Если большинство жильцов поддержит данную идею, то они могут предложить управляющей организации оформить дополнительное соглашение, указав специальные условия сотрудничества и сумму оплаты. Если у собственников с момента заселения дома появились дополнительные пожелания, которые они обсудили на общем собрании при выборе способа управления домом, в договоре между собственниками и жилищной компанией эти условия могут быть утверждены изначально.

Сезонные работы

Кроме всего вышеперечисленного, существуют и сезонные работы, которые также включаются в оплату за содержание.

В этот перечень входят: Уважаемые читатели!

Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: »

Отличная статья 0 Помогла статья?

Оцените её

Оценок: 1

Загрузка. tvoizakon.ру © 2018–2020 – Юридическая помощь населению Adblockdetector

Что входит в оплату в графе «Содержание и ремонт жилого помещения»?

+3Приходит 2 квитанции, одна коммунальные услуги, другая кап. ремонт. В коммунальных услугах есть графа «Содержание и ремонт жилого помещения» платим мы 600р.

за однокомнатную квартиру. Читать далееKeeze_e · 18 февр · 14,0 K4ИнтересноЕщё · 339Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый деньСогласно ст. 154 ЖК РФ в содержание и ремонт жилого помещения входит плата за:- услуги, работы по управлению многоквартирным домом; — содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;- коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.На практике данный перечень определяет управляющая компания или ТСЖ самостоятельно, например:- уборка в подъездах и на придомовой территории;- освещение и замена лампочек в подъездах;- пожарная безопасность;- текущий ремонт и т.д.О правилах бухучета в ТСЖ, читайте в этой 151 · 9,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 49В основной список услуг, которые входят в содержание многоквартирного дома, включены:1. Осмотр специализированными службами на предмет безопасности (к примеру, сотрудниками МЧС).2.

Освещение помещений общего пользования.

Несмотря на включение этой услуги в список, зачастую жильцы самостоятельно меняют лампочки. Однако чтобы устранить этот недочет в работе ТСЖ достаточно обратиться с жалобой.3. Уборка придомовой территории и помещений общего пользования.4.

Своевременная утилизация мусора.5. Проведение ремонтных работ.Кроме вышеуказанных услуг, в этот пункт оплаты могут входить и иные работы.

Как правило, полный перечень устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома, которое проводит управляющая компания или ТСЖ.108 · 11,8 K · 908Копирайтер, увлекаюсь психологией и философией. Люблю искусство и модуДобрый день.

МКД- это многоквартирный дом. То есть в этой графе идет оплата за уход и содержание в хорошем состоянии вашего дома.Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с таким документом, как Жилищный кодекс( статья 154 ЖК РФ ) .Если подробнее, то в эту оплату входят такие работы как:

  1. поддержание чистоты на придомном участке;
  2. обеспечение всех норм безопасности;
  3. гарантирование надлежащей температуры и относительной влажности воздуха внутри дома;
  4. озеленение двора и прилегающей территории;
  5. своевременный вывоз мусора.
  6. уборка помещений общего пользования;
  7. освещение зон общего пользования (замена лампочек);

811 · 14,4 K · 511Судебный юрист (г.

Новосибирск). Жилищные, семейные, трудовые споры.Плата за содержание жилья и размер отчислений на текущий ремонт определяется на основании решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Размер рекомендуемой минимальной платы может определяться региональным правительством, но он не является обязательным.С протоколом общего собрания собственников Вы можете ознакомиться в офисе Вашей УК либо на их сайте.31 · 2,0 K · 392Здоровый образ жизни, красота в интерьере и ландшафте, гармония в.Обычно в коммунальные услуги входит уборка подъездов и включает в себя: ежедневное (в будние дни) подметание влажным веником первого и второго этажей, еженедельное – всего подъезда.

Мыть полы в подъезде должны раз в месяц, в лифте – в будние дни.Нужно ознакомится с договором с Вашей управляющей компанией, там всё указанно. Если уборка входит в плату, Вы не должны ничего больше платить.Бывает, что из-за экономии жильцы отказываются от услуги уборки, тем самым снижая квартплату, а с чистотой подъездов решают сами вопрос.6 · 9,8 K · 80Нет, не является.

Вот что входит в перечень коммунальных услуг, подлежащих оплате:

  1. газоснабжение
  2. водоотведение.
  3. холодное водоснабжение
  4. отопление
  5. горячее водоснабжение
  6. электроснабжение

А содержание и ремонт относится к жилищным услугам.2 · 4,2 K · 729Стремлюсь объять необъятное)Нет, счетчик элекроэнергии не входит в общедомовое имущство. Собственник квартиры лично устанавливает счетчик своими средствами и следит за его сохранностью. При желании, счетчик можно установить внутри квартиры, но придется пускать в дом специалистов для снятия показаний.22 · 1,3 K · 2,3 KВеселый и отличный парень.

Получил большой урок от жизни.В квитанции от УК, обслуживающей наш дом, есть следующие пункты: ​ 1.

Содержание газовых сетей. (исполнитель Межрайгаз). ​ 2. Содержание и ремонт лифтового хозяйства.

(исполнитель Межрайлифт) ​ 3. Вывоз ТБО (исполнитель Экобезопасность) ​ Исполнитель УК: ​ 4.

Содержание жилья. ​ 5. Управление МКД.

​ 6. Уборка лестниц. ​ 7. Уборка придомовой территории. ​ 8. Совет МКДм. ​ 9. Ремонт жилья. ​ С пунктом 8 (совет МКДм — оплата старшей) я уже, с помощью форума, разобрался.

Возникает вопрос по пункту 5 (управление МКД нашей УК) и не входит ли пункты 6 и 7 в пункт 4?

​41 · 1,9 K · 1Да там много всего, так и не перечесть. Я точно уверен что обслуживание придомовой территории и фасадов здания. Также вывоз мусора и поддержания подьезда в хорошем состоянии.

Но более детально вы сможете узнать лично у вашей УК.1 · 811 · 3,8 KВо всём по чуть-чуть: немного спорта и туризма, немного знаний в IT.Формула рассчета это не процент от какой-то суммы.

Считается плата по следующей формуле:P = S / S1 * S2 * C , где S — площадь квартиры, S1 — общая жилая площадь, S2 — жилая площадь комнаты (комнат) жильца, С — цена за 1 кв.

м. площади с учетом благоустроенности. · 637 · 533Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Расписка. Она нужна и в суде, если вдруг «что-то пошло не так», и в налоговой инспекции при оформлении вычета.

«Работает» только в паре с документом, на основании которого производилась оплата, – договора купли-продажи (ДКП).1). Место (населённый пункт) и дата написания.2).

Данные сторон: «кто» и «кому».

Максимально полные, можно переписывать из ДКП. Паспортные данные – все с главного разворота (стр. 2 и 3) и место постоянной регистрации (если «выписаны» – последнее).3).

За что и на основании чего (место и дата подписания ДКП).4).

«Всяких-разных претензий не имею» (не обязательно, но желательно).5). Подпись получающего денежные средства с полной расшифровкой.Желательно всё от руки, но если уж никак – полная расшифровка – только от руки. Писать надо в присутствии (на глазах) плательщика.

Если пишется заранее – плательщик это письменно удостоверяет, расписываясь (можно на обратной стороне листа).Пунктуационные, «арфагрофичискейе абшипке» допустимы, но только не в паспортных данных, местах подписания, датах, расшифровке подписи. Запаситесь бумагой – иногда пишут и пять-десять раз (не пошутил сейчас). 2 · 628СпроситьВойтиМеню

Кто устанавливает тариф на содержание и ремонт?

Тариф утверждает общее собрание собственников помещений согласно ст.

156 ЖК РФ, с учетом предложений и мнения УК на доме.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+