Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как узнать собственника земельного участка без кадастрового номера

Как узнать собственника земельного участка без кадастрового номера

Как узнать собственника земельного участка без кадастрового номера

Оглавление:

Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли

Начиная с 2017 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН. Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант.

При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений.

Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ. Сведения, которые содержит выписка:

  1. Уникальный кадастровый номер участка.
  2. Разрешённое землепользование и т.д.
  3. Площадь объекта права.
  4. Кадастровая стоимость.
  5. Наименование объекта права.
  6. Вид обременения или ограничения (арест, сервитут, залоги и т.д.).
  7. Кто является собственником земли.

В выписке ЕГРН имеется технический план участка.

Наличие документа позволяет провести межевание земельного участка с внесением соответствующих записей права в единую базу данных. Выписка из ЕГРН позволяет также узнать дополнительные сведения по объекту имущественного права.

Кроме того, вы можете узнать не только персональную характеристику по собственникам, но и прочие технические стороны недвижимости — статус по кадастру, тип недвижимости, стоимость по кадастровой структуре, площадь объекта права, правоустанавливающие характеристики, а также сведения правового статуса по обременениям или возможным ограничениям.

Все предоставляемые сведения имеют публичность и предоставление информации по объекту права регламентируется действующим законодательством страны. При оформлении выписки из ЕГРН взимается стоимость услуги с учетом государственной пошлины.

Когда могут потребоваться данные о собственнике земли

Информация о том, кому принадлежит интересующий земельный надел, может потребоваться в различных ситуациях:

  1. для обращения по различным причинам – для возмещения ущерба, наложения ареста на имущество должника (если он предположительно владеет данным земельным участком).
  2. при планировании сделки – для проверки юридической правомочности сделки и исключения рисков мошенничества, подтверждения или оспаривание прав владельца участка на совершение юридических действий с землей;
  3. при необходимости получения согласия владельцев соседних наделов на выполнение различных работ, если кто-то из собственников неизвестен – , прокладку различных коммуникаций;

Чтобы определить, кто именно является официальным собственником земли, и получить необходимые сведения о нем и его владениях, потребуется .

Она станет официальным документом при обращении в госорганы, ее прикладывают к договору купли-продажи.

Использование онлайн-сервисов позволяет получить такой документ, заверенный электронной подписью Росреестра без личного обращения. Далее мы расскажем, как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру или адресу с помощью портала ЕГРН.Реестр, затратив на получение информации минимум времени и усилий.

Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет?

Анонимный вопрос · 6 января 201868,5 KИнтересно9 · 104ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!Для того, чтобы проверить кадастровый номер земельного участка через интернет можно воспользоватьсяВ данном случае мы видим, что участок на карте отображается, мы можем видеть его контур.Если после того, как Вы ввели кадастровый номер, контур участка не отображается, как в примере 2, мы рекомендуем Вам провести процедуру по уточнению границ Вашей земли.

В мы подробно,но простым языком, разобрали то, почему рекомендуется провети межевание.Компания оказывает все виды кадастровых и геодезических работ.

Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.6 · Хороший ответ · 5,4 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 4 ответа · 21Кадастровые и геодезические услуги в Санкт-Петербурге и ЛО · ПодписатьсяОтвечаетЕсли адрес участка известен, его кадастровый номер можно найти официальном сайте Росреестра.
Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.6 · Хороший ответ · 5,4 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 4 ответа · 21Кадастровые и геодезические услуги в Санкт-Петербурге и ЛО · ПодписатьсяОтвечаетЕсли адрес участка известен, его кадастровый номер можно найти официальном сайте Росреестра.

Если адреса вы не знаете, воспользуйтесь поиском на карте через сайт .

Также можно использовать Публичную кадастровую карту.АКР СПБ — Кадастровые работы и в СПБ и ЛО2 · Хороший ответ · 1,9 KКомментировать ответ.

· -1ПодписатьсяНа сервисе можно бесплатно посмотреть ккадастровый номер участка. Для этого воспользуйтесь поиском по адресу или через кадастровый номер.

Также можно заказать выписку.2 · Хороший ответ1 · 6,9 KКомментировать ответ. · 444ПодписатьсяКадастровый номер участка по адресу проще всего узнать на сайте росреестра Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом — там есть поиск по карте.18 · Хороший ответ8 · 19,6 KЯ могу так найти владельца брошенного участка, если знаю расположение и населённый пункт?Ответить3Комментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 104ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетВладислав, Добрый день!Рекомендуем перед проведением сделки обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план на присвоение координат дому и привзки его к земельному участку.

оказывает все виды кадастровых и геодезических работ.

Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.Хороший ответ · 2,9 K · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· Непосредственно через Госуслуги не заказать, но можно сделать заказ через сайт Росреестра: 28 · Хороший ответ10 · 19,7 K · 14Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом.

Все виды. · ОтвечаетВ данном случае — отсутствие сведений о форме собственности не является критичным, главная задача публичной кадастровой карты — отображение границ земельных участков и объектов капитального строительства. Так как Кадастровая палата была объединена Росреестром, то данные по некоторым объектам недвижимости не были переданы в Кадастровую палату.

Если вопрос касается Вашего объекта недвижимости, то Вам необходимо обратиться в расположенный в Вашем городе Филиал ФГБУ » Федеральная Кадастровая палата Росреестра» либо в МФЦ, где заполнить заявление о внесении соответствующих сведений, к которому приложить копию указанного свидетельства.

Хороший ответ · 233 · 23Переходим на сайт публичная кадастровая карта можно на любой сайт где есть кадастровая карта с официальными кадастровыми границами, мне больше нравится этот сайт.

Ищем нужный объект недвижимости, вам нужен не размежеванный участок, он не будет выделен кадастровыми границами. Идем в местное градостроительство, показываем какой объект Вы нашли, пишите заявление, ждете разрешение, если разрешение пришло, то приезжают кадастровые инженеры, размежевавают участок. Ждете аукцион и выигрываете участок по аукциону!31 · Хороший ответ8 · 23,2 K · 89Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comНет, сейчас не нужно. Объясню почему. До 2017 года любые сделки проходили на основании Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

И в ст. 19 этого закона было указано, что нельзя продавать участки, у которых нет сведений о границах в кадастре недвижимости (без межевания).

Иначе была бы приостановка в сделке. С 2017 года этот закон отменили и сделки по недвижимости регистрируются на основании нового закона — Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В нем есть ст. 26, в которой указаны случаи в приостановке сделки. В этой статье ничего не написано про обязательное межевание участка.

В этой статье ничего не написано про обязательное межевание участка. Поэтому регистратор не имеет право приостановить сделку.11 · Хороший ответ5 · 27,5 K

Обращение в Росреестр

Система регистрации прав действует около 20-ти лет. Собственник мог успеть оформить участок на себя без постановки на кадастровый учет.

Узнать имя владельца получится путем направления запроса в Росреестр.Для этого необходимо (приказ Минэкономразвития N 968 от 23 декабря 2015 года):

  1. уплатить госпошлину (это можно сделать на месте).
  2. заполнить заявление и указать адрес участка;
  3. указать в нем сведения о себе;

В течение 5-ти дней информация будет предоставлена.Запрос можно сделать и в электронном виде. Если на официальном сайте Росреестра потребуется электронная цифровая подпись, то на одном из порталов-посредников удастся обойтись без нее.Полученная выписка из ЕГРН будет содержать все сведения о параметре объекта и ФИО собственника. Адрес хозяина указан не будет, поскольку закон запрещает разглашать персональные данные.

Может оказаться, что участок находится в муниципальной собственности. Также существует вероятность отсутствия сведений о нем в ЕГРН.

Бесплатное получение земли

На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ возможность на безвозмездное предоставление аграрного надела получает многодетная семья.

Если дети достигли 18 лет, но обучаются на дневной форме или проживают на военной службе, для них возраст повышен до 23.

Все участники семьи обязаны иметь идентичную регистрацию и находиться по указанному адресу не меньше 5 лет, являться гражданами РФ. Родители не должны быть лишены родительских прав.

Необходимость аграрного надела подтверждается уполномоченными органами, в собственности у людей не может быть квартиры, здания, аграрного надела. Важным условием является нуждаемость семейства в повышении качества жилищных условий.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Доставка выписки на дом

Для некоторых категорий граждан, таких как: ветераны ВОВ и инвалиды I-II групп, имеется возможность вызова на дом сотрудника МФЦ или Росреестра.

В этом случае заявка будет оформлена дома и передана сотрудниками в соответствующие органы.Для этого необходимо иметь все документы, подтверждающие инвалидность и прочие льготные группы, а также документы, необходимые для оформления заявки.

Процедура бесплатная.

Мошеннические схемы

Мошенничество с землей – ситуации нередкие.

Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов.
Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:

  1. акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;
  2. сведения из ЖЭУ;
  3. договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.
  4. то же самое из налоговой инспекции;
  5. выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
  6. свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;

Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом.

В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи. Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее.

И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков. Источник ongood.ngo Узнать о том, сколько человек владеет землей, можно разными способами:

  1. если земельный участок продается вместе с домом, построенным на его территории, то сведения о пайщиках есть в БТИ.
  2. в налоговой инспекции, которая ежегодно рассылает упоминания об уплате налога на недвижимость всех собственникам;
  3. если земельный участок приватизирован, то сведения о количестве дольщиков есть в акте приватизации, который храниться у каждого из владельцев надела;

Это может быть интересно!

В статье по следующей ссылке читайте о том, .

Вариант №3 – найти собственника в интернете

В случае, когда все варианты испробованы и собственника найти не получается, можно обратиться в глобальную сеть.

Очень часто владельцы участков оставляют следы, когда совершают действия с недвижимостью. Искать можно как в обычном поиске, так и на профильных сайтах купли-продажи недвижимого имущества.Конечно, такой вариант не дает гарантий, но попробовать можно! Тем более что способ абсолютно бесплатный.

, мы расскажем Вам о многочисленных нюансах и «подводных камнях», которые чаще всего играют против обычного человека.Читайте также:

Как узнать кому принадлежит земельный участок

Журнал Этажи Полезные статьи August 1, 2020 12:55

Приобретение участка требует от будущего собственника тщательной подготовки.

Перед тем как вступить в права владения, гражданину предстоит узнать ответы на множество вопросов. Например, как узнать кому принадлежит земля. Многих этот вопрос ставит в тупик, ведь не всегда понятно где искать нужную информацию.

Поэтому так важно разобраться в каких органах можно получить сведения об участке и существуют ли онлайн сервисы для проверки этих данных.

Сайт Росреестра не поможет

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят.

. Можете убедиться сами: 1) введите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов , , . 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка.

4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны. Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15.

Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие . Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к.

они не делятся подобной информацией.

Как узнать владельца дома по кадастровому номеру

Узнать ФИО владельца можно в специализированных организациях и в консалтинговых агентствах, для этого можно воспользоваться Росреестром.

На портале вы получите необходимую информацию применив интерактивную карту. Другой выход: на этом же сайте оставить заявку на получение выписки. Достаточно указать ваш регион и вбить кадастровый номер в указанную строку.

Также эти услуги оказывает сайт государственных услуг.

Кто может быть собственником участка?

Допустим, рядом с вами стоит пустующий участок, на котором бы отлично разместились баня и сарай.

К сожалению, просто взять, обнести его забором и начать строительство не получится.

Земля не может быть ничьей, если она не на балансе у фирмы или частного лица, земля переходит в распоряжение государства или муниципалитета. Если вы все же не смогли найти хозяина участка, обратитесь в местные госорганы, они распоряжаются судьбой участков. Чаще всего такие лоты выставляются на торги.

Чтобы приобрести понравившийся надел, придется принять участие в аукционе, наравне с остальными желающими.

Все юридические аспекты, связанные с недвижимостью и ее регистрацией описаны в 218-ФЗ.

Как найти контакты собственника?

Есть несколько способов решить данный вопрос.

  • Обратиться в местный орган власти. Там обычно хранятся сведения о всех собственниках, их контакты. Для обращения потребуется веская причина.
  • Россреестр. Там хранится информация о собственниках земельных участков всей страны. Чтобы получить информацию нужно подать заявления об установлении собственника. Ответ на запрос придёт по почте в течение 30 рабочих дней.
  • МФЦ. Они набирают всё большую популярность благодаря удобству и скорости работы. Сегодня МФЦ предоставляет услуги по установлению собственника земельного участка, правда запрос передаётся в Росреестр и ответ приходит оттуда.
  • Спросить соседей. Самый первый шаг. В сельской местности люди живут рядом, знают друг о друге практически всё. Соседи могут подсказать, в какое время собственник приезжает на участок, дадут его телефон. Правда, в последние годы ситуация изменилась. Люди стали намного меньше общаться друг с другом. Если собственник участка умер, то соседи могут не знать наследника земли.

Иногда земля промышленного или сельскохозяйственного назначения находится в собственности физического лица.

Её могут захотеть купить предприятия, в связи с расширением своей территории.

Юридические лица могут получить информацию в налоговой инспекции. Земля является имуществом, на которое начисляется налог.

Все собственники имущества, зарегистрированного в Росреестре, есть в базе налоговой службы. Инспекция может предоставить информацию по запросу.

В нём необходимо обязательно пояснить, с какой целью запрашиваются данные сведения. Чтобы сделать запрос в Росреестр, налоговую службу необходимо знать о земельном участке следующие сведения:

  1. Адрес земельного участка;
  2. Кадастровый номер;

Также, при подаче заявления понадобиться оплатить государственную пошлину. При регистрации запроса потребуют квитанцию об оплате.

Сумма пошлины может отличаться в разных регионах. Популярный способ получения информации о собственнике – интернет.

С каждым днём появляется всё больше онлайн сервисов, дублирующих официальные службы.

Их главное преимущество – скорость работы и удобство обращения.

Всё что надо при использовании онлайн сервиса – знать адрес участка и иметь доступ в интернет. Поучить ответ можно за несколько часов. Вам не придётся объяснять причину поиска собственника участка, ни один сервис не спрашивает эту информацию.

Это платная услуга. Её стоимость выше официальной пошлины, хотя и постоянно снижается. В любом случае, земля стоит дорого, а желание купить понравившийся участок перекроет эти небольшие траты. Какой бы способ вы не выбрали, главное достичь успеха.

Сегодня узнать собственника земельного участка гораздо легче, чем 15-20 лет назад.

Варианты получения информации

Проверить собственника земельного надела можно несколькими способами:

  • Подать заявление в МФЦ. Многофункциональный центр — новый вид по оказанию госуслуг, действующий по принципу «единого окна». Время получения сведений на два дня больше.
  • Выяснить можно по номеру телефону организации, которая занимается кадастровым учетом, предоставить фамилию, имя, отчество и данные паспорта.
  • Отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением. Для отправления запроса по почте копию паспорта или учредительных документов следует заверить у нотариуса.
  • Подать заявление персонально в Росреестр. На сайте ЕГРН можно записаться на электронную очередь с присвоением номера. Выбрать регион, район и населенный пункт. Время получения составляет три дня.
  • Выездной вид обслуживание предусмотрен законом и является платным. Но проверить землю могут по кадастровому номеру бесплатно ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды первой и второй группы.
  • Заполнить заявку онлайн на официальном сайте.

Отправим материал на почту

Согласен на обработку персональных данных. Содержание Ситуация, когда в благоустроенном дачном поселке один из участков стоит заброшенным, встречается часто.

И многие соседи хотели бы разживиться дополнительными сотками земли. Хотя ситуации встречаются разными, к примеру, сосед заброшенной земли хочет свой участок приватизировать, а для этого необходимо согласие соседей.

Поэтому дачники начинают искать соседа. Отсюда и сегодняшняя тема – как найти собственника земельного участка.

Источник www.vladtime.ru

В отделении Росреестра

Обращаетесь за выпиской лично, ничего на этот день не планируйте. Обязательно возьмите с собой паспорт, квитанцию об оплате госпошлины. В самом отделении понадобится заполнить заявление по утвержденному образцу и отдать его сотруднику Росреестра.

Он поставит отметку о приеме и выдаст расписку, с которой нужно будет идти за выпиской. Сотрудник в праве отказать в выдаче выписке по ряду причин:

  • На этом ЗУ находится объект государственной важности, данные о котором засекречены.
  • Заявление заполнено с ошибками или не полностью;
  • Участок не зарегистрирован;
  • Не оплачена госпошлина или нет квитанции;

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) Пакет действует 1 год.

Заказывается так:

  • Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  • Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.
  • Пролистайте вниз и выберите пакет.
  • После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)
  • Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  • Как заказать выписки написано (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • Перейдите на страницу .

С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца , например: ; ; . Другие статьи: — 2 способа: с помощью сайта Россреестра; с помощью выписки из ЕГРН.

Также отдельными инструкциями написала как проверить участок и .

— инструкция с картинками. Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже. 40 комментариев Показать остальные комментарии

Определение владельца земли по кадастровому номеру или адресу

Следуйте инструкции и вы сможете узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу. Шаг 1. Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр и введите в поисковой строке кадастровый номер объекта или его полный адрес.

Заполните все предлагаемые формы для уточнения точного расположения объекта.

Важно! Не потребуется указания паспортных данных или других личных сведений, только кадастровый номер или адрес интересующего вас объекта. Шаг 2. Если номер или адрес указан верно, система выберет объект и даст возможность частично просмотреть информацию по нему, включающую его статус, кадастровую стоимость, точно местоположение (в том числе на карте), тип и дату внесения в реестр.

На этом этапе необходимо выбрать тип заказываемой выписки:

  1. характеристики и права, содержащей данные только о собственнике, кадастровой стоимости и наличии обременений;
  2. полный пакет, включающий всю перечисленную информацию.
  3. о переходе прав с указанием текущего владельца и истории перехода прав собственности (на этом моменте вы, собственно, узнаете собственника земельного участка);

Шаг 3.

Заполнить предлагаемую форму с указанием контактной информации и сделать заказ выбранной выписки. Шаг 4. Произвести оплату услуги любым удобным способом (через электронные платежные системы).

Заказанный документ с ЭЦП Росресстра поступит на указанный электронный адрес в период от 30 минут до часа. Максимальное ожидание в случае перегруженности базы составит не более 72 часов.

Как узнать владельца по кадастровому номеру

Непросвещенный в этом вопросе человек может подумать, что это сложная процедура.

Узнать собственника по кадастровому номеру можно посетив МФЦ(многофункциональный центр).

При подаче заявления уплачивается государственная пошлина.

После принятия заявления МФЦ запрашивает сведения в кадастровой палате. Ответ от палаты будет содержать всю необходимую информацию.

Другой способ можно осуществить не выходя из дома при наличии компьютера.

Достаточно открыть официальный сайт Росреестра и оставить заявку на выписку из ЕГРН. Каждому объекту недвижимости принадлежит свой уникальный номер.

Он не может повторяться. При смене номера старый никогда не будет присвоен другой недвижимости.

Бесплатное получение сведений из ЕГРН

К сожалению, никаких официальных бесплатных способов получения данных о собственнике участка и иной информации, на сегодня не существует. Выдать их вправе только Росреестр, поскольку именно он уполномочен распоряжаться сведениями обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

Если на просторах и существуют какие-то сайты, которые предлагают подобные услуги за небольшие деньги или вовсе бесплатно, им не стоит доверять, потому что подобного рода информация охраняется госвластью и ее можно получить только через официальное заявление и уплатив за это установленную законом денежную сумму — госпошлину.Таков исчерпывающий перечень способов, как узнать информацию о собственнике того или иного земельного объекта.

Зная кадастровый номер участка, а также то, куда обратиться и что для этого нужно сделать, можно без труда, в достаточно небольшие сроки, получить официальный документ, которые ответит на большую часть вопросов заявителя. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор:ZakonGuruПоделиться 0 0Похожие записи24 41 122 127 87 595 Свежее

  1. 24.06.2020
  2. 23.06.2020
  3. 26.06.2020
  4. 25.06.2020
  5. 27.06.2020

КонсультацияЗвонок бесплатный ZakonGuru© 2014–2020 – Юридический журнал | Контакты: | Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Бесплатные методы поиска правообладателя

В некоторых случаях есть резон попробовать прибегнуть к определённым хитростям, дабы получить сведения о правообладателе бесплатно.Первый способ может помочь вам найти номер телефона хозяина, чей участок вы хотите приобрести, но только в том случае, если вы наверняка знаете о том, что он выставил свой участок на продажу. Не исключено, что этот человек разместил объявление и указал свой кадастровый номер и номер телефона.Введите КН в поисковую строку, предварительно выбрав нужный регион и категорию поиска, и есть вероятность, что вы найдёте это объявление, в котором будет указан номер телефона.Второй способ: обратитесь в ближайшую налоговую службу, предварительно собрав все бесплатные данные о нужном вам земельном участке, находящиеся в публичном доступе на Публичной кадастровой карте.Попытайтесь объяснить налоговому инспектору ситуацию, мотивируя свою просьбу тем, что вы желаете приобрести этот участок и хотите, чтобы сделка была максимально прозрачной, а для этого вам нужна прямая связь с хозяином участка.

Если оформляется участок, принадлежащий гражданину

Главная проблема заключается в том, что участок не состоит на кадастровом учете. Подготовка документов для постановки связана с крупными расходами.

Придется обращаться к геодезистам, оформлять межевой план и тратить значительное время на подачу и получение необходимых справок.

Не каждый собственник будет тратить деньги на оформление объекта, в котором он не заинтересован. Скорее всего, расходы лягут на покупателя и ему придется нести риски дальнейшего срыва сделки.В видео сюжете можно подробно узнать, как поставить на кадастровый учёт земельный участокПри таком раскладе необходимо подстраховаться и предупредить возможные злоупотребления со стороны продавца.Это можно сделать одним из следующих способов:

  1. заключить договор целевого займа, предоставленного для оформления кадастровой документации;
  2. заключить соглашение об оказании платных услуг по сопровождению изготовления необходимых документов.

Не рекомендуется заключать предварительный договор купли-продажи, поскольку на момент его подписания будет отсутствовать сам объект (неизвестны его физические характеристики, кадастровый номер и другие сведения).Если приобретаемый участок находится на территории СНТ, то придется урегулировать долги предыдущего собственника. В противном случае, покупатель будет вынужден решать чужие проблемы, столкнувшись с претензиями правления.Чтобы приобрести пустующий участок, необходимо не только отыскать его собственника, но и устранить потенциальные риски при оформлении земли.

Любую договоренность с продавцом требуется закреплять эффективными правовыми средствами.

Налоговая служба

ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения. Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.

Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против».

Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.

Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ. Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу.

В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.

Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору. На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+