Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как составить исковое заявление в суд на управляющую компанию образец

Как составить исковое заявление в суд на управляющую компанию образец

Как составить исковое заявление в суд на управляющую компанию образец

Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию

Перечень услуг и работ, минимально необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Этим же актом закреплены Правила оказания услуг.

Более подробный перечень может быть приведен в договоре с УК.

Эти документы и станут основанием искового заявления.Требования к УК могут быть разными: от принятия каких-то мер до получения компенсации.

От этого зависит и размер госпошлины.Заявление необходимо направить в районный (городской) суд. В том числе когда истец заявил нематериальные (неимущественные) требования, имущественного характера (цена иска более 100 000 рублей), компенсация морального вреда.Подавляющее большинство исков к управляющей компании – это иски по делам о защите прав потребителя. Если иск исключительно имущественный, то при цене иска до 100 000 руб.

истец обращается в мировой суд.

По своему месту жительства или месту жительства ответчика.

по искам, цена которых не достигает 1 000 000 рублей, не оплачивается, если иск по сути является иском в защиту прав потребителя.

Перечень сопровождающих документов

И в отношении претензии, и в отношении искового заявления существует специальный пакет документов, который должен сопровождать их для подтверждения юридического права на выставление таких претензий.К таким документам относятся:

  1. паспорт заявителя и автора претензии;
  2. в случае, если речь идет об оказании услуг ненадлежащего качества, потребуется документальное доказательство того, что оказываемые ЖКХ или управляющей компанией услуги действительно были ненадлежащего качества, например, экспертные заключения, созданные в рамках проведения независимой экспертизы и т. д.;
  3. копия договора на оказание услуг, заключенного между управляющей компанией и собственниками помещений в многоквартирном доме;
  4. другие доказательства, например, фото и видеоматериалы, которые могут показать фактическое состояние дома или предоставить визуальные доказательства некачественного оказания услуг сотрудниками управляющей компании или ЖКХ.
  5. документы на право пользования или владения квартирой или иным помещением, расположенным в конкретном многоквартирном доме;

В случае, если речь идет об исковом заявлении, то в качестве приложений можно рассматривать также документальное подтверждение попытки досудебного урегулирования возникшего конфликта, а также квитанция об оплате госпошлины.В случае, если управляющая компания или сотрудники ЖКХ оказывают свои услуги ненадлежащим образом, на них можно воздействовать путем составления претензии или искового заявления. Государство в лице уполномоченного органа обрабатывает такие надлежащим образом и направляет имеющиеся у него ресурсы на разрешение возникшей конфликтной ситуации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии.

Это бесплатно. Рейтинг автора50

Автор статьиЮристНаписано статей167

(Пока оценок нет)

Загрузка. Отлично 0Похожие вопросы

1 312

5 243

1 106

533Добавить комментарий − 4 = Популярное5 2434 0902 743Обновления на сайте

98

136

124

74Показать ещеPravo.TeamВаша персональная команда© 2018–2020 – Юридический журналПерепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника Форум: Задать вопрос эксперту Спасибо!В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как вести себя в суде?

Вариантов поведения в суде несколько.

Чаще всего заявитель продолжает стоять на своем, доказывая всеми возможными способами вину управляющей организации. Однако в случае, когда становится очевидным, что на УК лежит лишь частичная вина, имеет смысл пойти на уступки и смягчить свои требования. Если же становится ясно, что дело не выиграть, то стоит остановиться и предложить суду мирное решение конфликта, пойти на компромисс.

В мирном соглашении можно учесть требования всех сторон, которые участвуют в деле, и закрыть судебную тяжбу.

Возможные решения суда в деле о нарушениях закона со стороны УК:

  1. Исковые требования удовлетворены частично. Истец вправе либо согласиться с принятым решением, либо подать апелляцию. Апелляционную жалобу в вышестоящей судебной инстанции рассмотрят только в том случае, если есть серьезные основания для наказания УК;
  2. Требования заявителя полностью удовлетворены. В этом случае стоит направить решение суда на исполнение судебным приставам. Это особенно актуально, если необходимо взыскать материальный или моральный ущерб. После этого дело считается закрытым, потому что все исковые требования удовлетворены;
  3. Решение вынесено в пользу ответчика. Если заявитель не согласен с ним, то можно либо написать новый иск с новыми требованиями в отношении УК, либо подать апелляцию в краевой/областной суд (если первоначально иск рассматривал районный суд).

Как составить иск

Исковое заявление обязательно составляется в письменной форме (печатается либо пишется от руки) и должно содержать следующую информацию: наименование суда, в который подается исковое заявление (имейте в виду, что мировые судьи рассматривают дела, если сумма иска не превышает 50 тыс. руб. (ст. 23 ГПК РФ) — это ограничение касается размера имущественного требования и не относится к возмещению морального вреда); наименование истца, его место нахождения (если иск подается представителем, то также указывается его имя и полный адрес); наименование ответчика, его место нахождения или место жительства; требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты (не должно быть обтекаемых формулировок, излагаются конкретные требования к управляющей компании); обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства (описывается суть дела, и указываются конкретные пункты договора с управляющей компанией, которые нарушены); цена иска (указывается сумма долга, подлежащая взысканию с управляющей компании); расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы; перечень прилагаемых документов. В исковом заявлении могут содержаться и иные сведения, а также ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц.

Похожие материалы

Как грамотно составить и написать жалобу на плохое отопление.

Где взять образец такой жалобы.

Все ответы Вы можете найти здесь. Администратор17.01.2017 Когда в квартире холодные батареи и низкая температура воздуха, жильцам нужно составлять акт замера температуры.

Образец акта и рекомендации по его составлению — здесь.

Администратор17.01.2017 На странице представлена информация об утвержденном размере тарифов на электрическую энергию для населения Московской области на 2017 Администратор10.01.2017 Самым важным документом при проведении общего собрания собственников помещений в МКД является протокол, в котором отражены все их решения.

Скачайте пример протокола и тогда Вы сможете избежать ошибок при его заполнении Администратор06.02.2017 На странице представлена информация об утвержденном размере тарифов на электрическую энергию для населения на 2017 Администратор10.01.2017 На странице представлена информация об утвержденном размере тарифов на электрическую энергию для населения Московской области на 2018 Администратор27.05.2018 Здесь выложены все виды типовых технических условий на подключение к электрическим сетям Администратор26.11.2012 На странице размещена информация о размере утвержденного размера социальной нормы Администратор10.06.2014 На странице размещена информация об утвержденных нормативах потребления отопления, холодного и горячего водоснабжения и электроснабжения на территории Московской области Администратор30.05.2014 На странице представлена информация о тарифах на природный газ в Московской области на 2017 год Ирина06.02.2017 Здесь выложена форма и бланк уведомления, которую можно использовать для того чтобы проинформировать собственников помещений в МКД о проведении общего собрания Администратор06.02.2017 Тарифы на технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Краснодарского края Администратор19.06.2013 Previous Next

Нюансы составления и подачи иска в суд на управляющую компанию

Иск к управляющей компании о перерасчете платы за коммунальные услуги подается строго по образцу на основании России. Составлять бумагу следует грамотно, четко прописывая все нюансы вопроса и аргументируя претензии для суда. Основные аспекты составления:

  • дата и подпись.
  • Иск состоит из нескольких частей:
    • шапка – указываются реквизиты инстанции и собственника;
    • основной текст;
    • нормативные акты;
    • доказательная база;
    • список приложенных документов;
    • дата и подпись.
  • Иск формируется в соответствии с нормами делопроизводства.

    Если скачать образец конкретного заявления, то можно просто заполнить поля.

  • Допускается свободное изъяснение, но каждое слово необходимо подкреплять фактами, доказательствами и давать ссылки на нормативные акты.
  • В обязательном порядке прилагается перечень просьб к суду.
  • доказательная база;
  • Не разрешены исправления, неподтвержденные факты и нецензурная брань.
  • список приложенных документов;
  • шапка – указываются реквизиты инстанции и собственника;
  • Запрещено предоставлять ложные сведения или преувеличивать ситуацию.
  • основной текст;
  • нормативные акты;
  • Существует форма коллективного обращения в суд.

    В таком случае в заявлении необходимо указывать всех участников процесса, в т. ч. личное визирование каждого лица.

Споры между товариществом собственников жилья и его участниками: правила судебного разрешения

Товарищество собственников жилья – это структура, созданная владельцами помещений в многоквартирном доме, главной целью функционирования которой является необходимость качественного управления общим имуществом многоквартирного дома, а также проведение его своевременного обслуживания. В случае если все сотрудники такой управляющей структуры конкретного дома выполняют свои обязанности качественно и в строгом соответствии с положениями действующего законодательства, споров, в том числе подлежащих судебному разрешению, с ними не будет.

Если же по каким-то причинам между одним или несколькими собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся под управлением ТСЖ, и самой управляющей структурой возникли споры и конфликты, наиболее действенным способом их решения будет обращение в суд. В каких случаях иск в отношении собственника помещения в доме может подать ТСЖ, а когда наоборот? Каким образом следует составлять такие исковые заявления?

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Несмотря на всю очевидность ситуации с неоплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга.

А переход права собственности на покупателя зарегистрировать не успели.

Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно выписке из ЕГРН о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения).

Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.При образовании задолженности по коммунальным платежам, об этом письменно уведомляют жильцов.

Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика. После подачи заявления о выдаче судебного приказа и его отмене.

После подачи заявления о выдаче судебного приказа и его отмене.

Прилагаемые документы

Исковое заявление нужно предоставить в суд вместе с документами, подтверждающими ваши основания требований.Обращаясь в суд с иском, вы обязательно должны предоставить в качестве приложения следующие документы:

  • Доверенность, если в дело вступает представитель.
  • Договор о праве собственности на жилье или копии к нему.
  • Документы об оплате коммунальных услуг.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Копия иска.
  • Копии претензий, жалоб, обращений, направленные в управляющую компанию или надзорные органы.
  • Документ с расчетами взыскиваемых средств.
  • Договор жильца с управляющей компанией или копии к нему.
  • Копии ответов на претензии, жалобы и обращения.
  • Доказательства в письменном виде или на любом материальном носителе (заключение эксперта, фото, видеодокументы и т.д.), подтверждающие все обстоятельства дела, в том числе нарушение условий договора или законодательства.

В каких ситуациях жильцы могут подать исковое заявление в суд на предприятие ЖКХ

Граждане и государственные организации, в том числе в сфере ЖКХ, нередко конфликтуют друг с другом. Зачастую население обращается в суд не только в связи с незаконными действиями, но и по причине бездействия УК.

Любая управляющая организация должна оказывать качественные услуги по содержанию жилых помещений и территорий, прилегающих к МКД, начислять оплату за поставку коммунальных ресурсов по действующим нормативам. Суд также регулирует вопросы, связанные с неверным начислением оплаты за коммунальные услуги (КУ).

Тарифы на них всегда оглашаются в ходе общих собраний жильцов. Если эта тема ранее не рассматривалась, действия организации признают незаконными.

Не все граждане знают, в каких случаях они вправе подать в суд на УК. Незаконна ли несвоевременная замена разбитых стекол в подъездах или прорванной трубы, вызвавшей затопление жилья?

Многие вопросы собственники предпочитают решать исключительно в суде, к примеру: возвращать переплаченные средства в рамках перерасчета по квитанциям или возмещать моральный ущерб, нанесенный коммунальными службами.

  • УК не предпримет никаких действий.
  • УК рассмотрит и удовлетворит все требования.

Если за 30 дней компания не ответила на претензию (именно такой срок определен ст.

12 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ») или пообещала решить проблему, но не сделала этого, собственник вправе подать исковое заявление в суд на предприятие ЖКХ.

Если обслуживающая организация не реагирует на претензию, владелец квартиры может предпринять следующие действия:

  • Если Роспотребнадзор не решит проблему, жильцы смогут подать жалобу в прокуратуру или исковое заявление в суд на предприятие ЖКХ.
  • Обратиться в инспекцию по жилищным делам — госорган, наделенный полномочиями проверять жилищный фонд по заявлениям граждан. По итогам контроля, скорее всего, на УК наложат штраф или административную санкцию.
  • Если жилищная инспекция не предпримет никаких действий, собственники смогут обратиться в Роспотребнадзор. На основании договора с предприятием ЖКХ по содержанию МКД его деятельность должна вестись по нормам Ф3 о «Защите прав потребителей». Соответственно, при ущемлении своих прав собственник может обратиться с заявлением в Роспотребнадзор. После проверки УК, не выполняющую обязательства, привлекут к ответственности.

К экспертам предъявляются определенные требования. Специалисты должны:

  1. иметь соответствующее образование;
  2. состоять в саморегулируемой организации оценщиков.

При экспертной деятельности используют определенные подходы:

  1. доходный — ряд приемов исследования, базирующихся на прогнозировании возможного дохода от продажи или использования объекта;
  2. сравнительный — комплекс оценочных методов, в основе которых лежит получение данных о стоимости изучаемого предмета посредством его сравнения с аналогичными;
  3. затратный — комплекс методов оценки стоимости, в основу которых положено определение затрат на покупку, производство или замену объекта с учетом износа и устаревания.

В приказе Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 297 сказано об общих понятиях оценки, а также о подходах и ведении оценочной деятельности (ФСО № 1). При затоплении жилого помещения лучше воспользоваться затратным методом, чтобы узнать реальную сумму ущерба.

Для ее подтверждения нужно составить смету — план расходов на восстановление жилья. Если собственник подал исковое заявление в суд на предприятие ЖКХ, такие действия необходимы.

Подрядчики нередко предоставляют сметы с 10- 15 видами операций, используя при расчете среднюю стоимость услуг. Кроме того, указывают общую цену на материалы и работы. Чтобы рассчитать точную сумму расходов, УК или жилищное объединение заказывает независимую оценку с подробным сметным расчетом.

Отчеты экспертов содержат информацию о раздельной стоимости работ и материалов.

Износ оборудования выносят в отдельную строку. В смете прописывают:

  1. перечень работ, созданный по ГОСТу, СНиП, иным стандартам и нормативам;
  2. цену на определенный вид работы;
  3. дополнительные коэффициенты, которые используются в конкретном случае.
  4. единичные сметные расценки;
  5. площадь и другие параметры, которые характеризуют степень ущерба;

При оценке сметы нужно обратить внимание на:

  1. стоимость материалов для отделки.
  2. размер зарплаты, отраженный в расчете;
  3. объем повреждений, взятый за основу при расчете стоимости ущерба;
  4. виды обозначенных в ней работ;

Перечень работ в сметной документации может идти вразрез с суммой ущерба по акту, которые стороны составили после затопления жилого помещения.

Образцы исковых заявлений в суд на ЖКХ

Если по каким-либо причинам, все ваши жалобы не повлекли за собой абсолютно никаких действий, а вам очень хочется довести начатое дело до победного конца и наказать всех виновных лиц, потребуется обратиться в суд на Управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ, ЖЭУ). Помимо этого, на данный момент существует одно правило, согласно которому, если сумма иска не достигает установленной отметки в пятьдесят тысяч рублей, то дело подлежит рассмотрению у мирового судьи. К тому же, он рассматривает поступившее к нему заявление единолично, а значит, весь процесс рассмотрения проходит гораздо быстрее.

Для обращения в суд, вам потребуется написать необходимое исковое заявление, обязательно при этом соблюдая установленное количество копий искового заявления. Исковое заявление составляется по одному экземпляру для всех лиц, которые будут принимать непосредственное участие в данном деле, а также плюс еще один экземпляр для суда.

Исковое заявление составляется по одному экземпляру для всех лиц, которые будут принимать непосредственное участие в данном деле, а также плюс еще один экземпляр для суда.

Суть иска и как он будет писаться

Кажется, что составить заявление в суд недостаточно. Взять бланк и заполнить его по каждой позиции.

Или найти готовый образец искового заявления в суд на УК и переделать под свою ситуацию. Но перед тем как написать ходатайство в судебные органы подобным способом подумайте, а есть ли у вас время на отказ от принятия иска.

Хватит ли моральных сил самостоятельно добиться от коммунальщиков возмещения ущерба. Удовлетворит ли полученная в конечном итоге компенсация все ваши затраты, к примеру на ремонт после затопления по вине сотрудников ЖКХ. Ведь наличие ущерба и его выражение в денежном эквиваленте нужно еще доказать и правильно просчитать.

И хоть жалоба в суд на ЖКХ не сильно отличается от стандартного искового заявления, некоторые требования по заполнению все-таки предъявляются:

  1. переадресация на НПА;
  2. суть искового требования и подробное описание ситуации;
  3. указание на попытки решить конфликтную ситуацию до обращения в судебные органы.
  4. доказательный момент;
  5. указание сведений всех заинтересованных сторон;

Иск должен составляться без эмоциональной подоплеки, что иногда сделать трудно (не каждый умеет сдерживать возмущение) для собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Тогда как юрист это адекватный и спокойный человек. К тому же бесплатная консультация не помешает.

Далее по ссылкам вы можете ознакомиться с примерами претензий к коммунальщикам.

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры

Я, [Ф.И.О.], являюсь нанимателем (собственником) и квартиры (комнаты), расположенной по адресу: [указать полный адрес].По вине ответчика [указать, когда произошло затопление], проживающего этажом выше, моя квартира была затоплена.Вина ответчика в произошедшем подтверждается [указать, чем именно, в том числе акт обследования комиссии и т.п.].В результате затопления квартиры, мне причинен материальный ущерб, который состоит из [указать перечень вещей, пришедших в негодность, их стоимость, а также какой необходим восстановительный ремонт квартиры, его стоимость].В соответствии с требованиями ст. 1064 Гражданского кодекса Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.На основании изложенного, руководствуясь ст.

1064 Гражданского кодекса РФВзыскать с [Ф.И.О.] в мою пользу, материальный ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в сумме [указать сумму].1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об оплате госпошлины. 3. Доказательства, свидетельствующие о наличии ущерба, причиненного истцу, (акт обследования жилищной комиссии).

3. Доказательства, свидетельствующие о наличии ущерба, причиненного истцу, (акт обследования жилищной комиссии). 4. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+