Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как сделать дарственную на дом и землю

Как сделать дарственную на дом и землю

Как сделать дарственную на дом и землю

Оглавление:

Что должен содержать договор дарения

Договор дарения должен содержать конкретную информацию о предмете дарения и в нем должны быть четко выделены условия, при которых дарственная будет считаться официально оформленной. Существенные условия, при которых договор дарения обретет юридическую силу:

  1. Точное описание дара: адрес, этажность, количество комнат, площадь, сведения о земельном участке.
  2. Согласие одаряемого принять в собственность дом.
  3. Указание стоимости дома и участка, порядок передачи дома, порядок разрешения разногласий.
  4. Безошибочно введенные паспортные данные дарителя и одаряемого. В случае ошибки договор аннулируется (оспаривается).
  5. Прочие условия, при которых даритель передаст в дар свой дом одаряемому.

Расторгается или оспаривается дарственная?

Зарегистрировать договор о дарении на дом близкому родственнику можно только один раз. Просто так оспорить его, расторгнуть или что-то изменить, не получится.

Со всеми вопросами следует обращаться в судебные инстанции. Вопрос об оспаривании договора дарения может возникнуть у дарителя в таких случаях:

  1. человек, получивший недвижимость в дар, умер, а сам даритель еще живой;
  2. новый собственник дома угрожает дарителю или причиняет вред его здоровью.
  3. если дом, полученный по дарственной, новый владелец использует в качестве притона или не следит за санитарным состоянием;

Даритель имеет право на отзыв дарственной в судебном порядке.

Положительное решение выносится, если факты, указанные дарителем, подтверждаются. Часто бывает, что на расторжении дарственной настаивают родственники дарителя. Вся процедура проходит через суд.

Для этого должны быть доказательными веские причины:

  • Если одариваемый преднамеренно лишил жизни дарителя.
  • Например, изменилось семейное положение, человек в результате травмы или болезни утратил работоспособность, либо по каким-то другим причинам у него снизился уровень жизни.
  • Отмена договора дарения может быть произведена, если гражданин, получивший в дар дом или его долю, земельный участок, посягал на жизнь дарителя. В результате даритель или члены его семьи получили увечья в физическом или моральном плане.

Родные имеют право на обращение в судебную инстанцию о возврате подаренного ранее недвижимого имущества.

Если близкий родственник отказывается от дарения, то нужно составить соглашение в письменном виде.

Смотрите видео, в котором опытный юрист рассказывает как правильно составить договор дарения: Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 1,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Что такое дарственная

Разберем, что такое дарственная на дом в современном понимании.

Согласно действующему закону «дарственная» — это договор дарения между сторонами. Договор предполагает волеизъявление двух сторон, поэтому понимание дарственной как одностороннего акта – это устаревшая позиция, не соответствующая реальным нормам и правилам. По договору дарения даритель (тот, кто дарит) передает одаряемому (будущему собственнику) определенное имущество (в рассматриваемом случае – дом) бесплатно.

По договору дарения даритель (тот, кто дарит) передает одаряемому (будущему собственнику) определенное имущество (в рассматриваемом случае – дом) бесплатно. Одаряемый, в свою очередь, принимает подарок и выражает свою волю на регистрацию сделки.

Внимание. Подарить дом без согласия человека, которому предназначается такой подарок, нельзя.

Как и другой договор, дарственная заключается в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами. К договору может прилагаться передаточный акт. Платежных документов в данном случае не будет, поскольку дом передается безвозмездно.

Срок оформления договора дарения

С момента обращения в регистрирующий орган со всеми документами, согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015, регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется в течение:

  1. 9 рабочих дней — при обращении в МФЦ;
  2. 7 рабочих дней — в органах Росреестра;

Указанные сроки могут быть увеличены, в случае приостановки регистрации:

  1. По другим причинам (неполнота предоставленных документов) — не более трех месяцев, до устранения причин.
  2. В случае судебного разбирательства — до момента принятия судом решения.
  3. По заявлению участника сделки — не более чем на шесть месяцев.

Что такое дарственная на дом

Дарственная на дом правильно называется договором дарения. Это — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому.

Основное отличие от других договоров — безвозмездность: по условиям соглашения, даритель не претендует на оплату, компенсацию или какие-либо услуги со стороны одаряемого. В договорах найма, пожизненного содержания, купли-продажи прописывают условия оплаты имущества. Порядок оформления, требования к документу и другие ключевые особенности договора дарения прописаны в главе 32 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ней есть строгие запреты — согласно статье 575 ГК РФ, дарственную нельзя оформить:

Kaк cocтaвить aкт пpиeмa-пepeдaчи

  1. коммерческим структурам, если обе стороны сделки ими являются — то есть одна компания не может подарить другой компании дом.
  2. от имени недееспособных граждан и несовершеннолетних детей их представителями — опекуны не могут подарить кому-то дом опекаемого ребенка;
  3. работникам образовательных, социальных, медицинских и других учреждений, оказывающих социальные услуги, гражданами, находящимися на содержании, воспитании, лечении или их родственниками — то есть родители ребенка, обучающегося в лицее, не могут подарить воспитателям и учителям недвижимость;
  4. государственным служащим, муниципальным служащим, работникам Банка России в связи с их должностным статусом или исполнением должностных обязанностей — мэрам, работникам администрации, сотрудникам Банка России нельзя дарить недвижимость;

Также есть ограничение дарения. Это относится к недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов.

Один из супругов не может подарить имущество третьему лицу без согласия другого супруга — если он напишет дарственную, сделку легко признать незаконной. Муж или жена должны будут написать согласие на сделку и заверить его у нотариуса. Договоры дарения могут быть реальными и консенсуальными.

Реальные вступают в силу в момент подписания, консенсуальные содержат в себе определенные условия.

Консенсуальные дарственные делятся на:

  1. отлагательные — в этом случае соглашение вступает в силу в установленную позднее дату либо при выполнении определенных условий;
  2. отменительные — переход права собственности на недвижимость может быть отменен, если произойдет какое-то событие, прописанное в соглашении.

Особенности дарственной на участок под жилой дом

Дарственная на дом между близкими родственниками и посторонними должна быть составлена в трёх экземплярах. Присутствие при этом нотариуса – не обязательный, но рекомендательный фактор, который выступит в качестве гаранта отсутствия в будущем претензий обеих сторон.

При этом, для того чтобы договор дарения обладал юридической силой – он должен соответствовать, установленным законодательством России правилам и нормам:

  • Одаряемый обязан выразить своё согласие принять имущество от дарителя.
  • Информация из паспортов сторон должна быть вписана без помарок и ошибок.
  • В содержании обязательно должна быть обозначена фактическая стоимость, передаваемого дома и земли.
  • В договоре должны быть определены условия и сроки его вступления в силу.
  • В акте должны содержаться все важные сведения о постройке и земельном участке, на котором он возведён.

Третьим лицам

Под третьими лицами подразумеваются разные люди: тети, дяди, подруги, друзья, товарищи. Вы можете подарить землю любому человеку, главное – добровольность сделки.

Важно учитывать, что, если одаряемый признан недееспособным, дарение осуществляется с участием законного представителя.

Сам он правом подписи не обладает – все сделки за него проводит опекун с согласия органов опеки. Кратко: дарение допускается в адрес любого человека, это добровольная сделка. Отчуждение имущества в пользу ребенка производится с согласия родителей.

Что такое дарственная: законодательные аспекты

Дарственная — это стандартный гражданско-правовой договор, который подразумевает переход прав на имущество (в данном случае на землю) от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе.

От сделки купли-продажи ее отличает именно безвозмездный характер.Отношения дарения в России регулируются Гражданским кодексом (Глава 32), особенности сделок с земельными участками прописаны в Земельном кодексе.Сделка может быть заключена только на добровольной основе.В качестве сторон

договора могут выступать любые физлица, имеющие или не имеющие родственные связи, , благотворительные фонды и государственные организации.По дарственной можно передать только приватизированную землю.

Подарить участок, который , не выйдет.Допускается передача не всего участка, а его .После заключения договора дарения одаряемый становится полноправным владельцем земли и может распоряжаться ей по своему усмотрению: сдать в аренду, построить на ней дом, продать, передарить и пр.Сам даритель отныне не сможет влиять на то, как одаряемый решит использовать участок.Дарственная не имеет обратной юридической силы.

Вернуть права собственности можно только, если получатель земельного участка решит оформить дарственную на имя дарителя.
Либо договор будет признан ничтожным в судебном порядке (основания для аннулирования дарственной приведены ниже).Дарственная входит в число сделок, в отношении которых обязательна регистрация в Росреестре.

На регистрацию у сторон будет один год, в противном случае договор аннулируется.Если даритель умер, так и не успев зарегистрировать договор дарения в Росреестре, то такая сделка не будет иметь юридической силы. Она не будет являться выражением последней воли покойного и приравниваться к завещанию по значимости.

Земельный участок будет делиться между , которые вправе претендовать на наследство по закону.Довольно часто граждане задаются вопросом, можно ли подарить землю отдельно от строения, который стоит на нем.

Если дом и участок принадлежат разным собственникам, то такая сделка возможна.
В противном случае участок передается только совместно с домом или иной постройкой (согласно ст.35 ЗК).Запрещено оформлять в дар имущество в пользу работников соцслужб и медицинских учреждений, в которых пребывает даритель, а также в пользу госслужащих.

Основные правила оформления дарственной на дом

Для того чтобы правильно оформить документы дарственной на дом, необходимо придерживаться некоторых правил и знать важные нюансы сделки:

  1. Если даритель собирается после дарения своего дома и дальше проживать в этом доме, то необходимо в договоре указать условие о сохранении права проживания в нем до наступления его смерти.
  2. Если даритель вызывает подозрение в недееспособности (например, пожилой человек или лицо, имеющее в истории болезни психологические заболевания), то стоит попросить у него предъявить документ, подтверждающий его полноценную адекватность и дееспособность.
  3. При составлении дарственной нужно четко и ясно описать предмет дарения. Адрес дома, все его данные должны быть в обязательном порядке вписаны. Иначе дарственная будет считаться недействительной.
  4. Дарственную, оформленную в письменном виде, совершенно не обязательно заверять нотариусом, но желательно, для того, чтобы потом не было лишних вопросов и недоразумений.
  5. В договоре нельзя указывать информацию о том, что дарение оформляется за денежное или иное вознаграждение.

Обратите внимание! Данные правила необходимо строго соблюдать, и не полениться, все перепроверить.

От этого зависит дальнейшая судьба дара. Если будут ошибки, то дарственную могут оспорить в судебном порядке заинтересованные в этом лица.

Сроки регистрации сделки в Росреестре

Федеральный закон от 13.07.2015 года регламентирует все вопросы, связанные с государственной регистрацией объектов недвижимости.

В статье 16 закона указываются сроки, которые отводятся органу для выполнения своих функций.

Поскольку процедура регистрации состоит из двух действий (регистрации в реестре и постановки на учет в кадастре), то предусмотрено несколько сроков, исчисляемых в рабочих днях:

  1. одновременный учет в кадастре и Росреестре – 10 дней.
  2. кадастровый учет — 5 дней;
  3. регистрация прав собственности – 7 дней;

Если дарственная на дом и сопутствующие бумаги подаются через многофункциональный центр (МФЦ), то к каждому сроку добавляются 2 дня, т. е. соответственно получается 7, 9 и 12 дней.

Поскольку законом не предусмотрены меры ответственности служащих за нарушение установленных сроков, то они нередко нарушаются. В 2020 году из-за технических сбоев фактические сроки регистрации недвижимости достигали 30 дней.

Надо ли регистрировать договор дарения

Подарить устно без документов можно деньги, одежду, золото. А вот машину, дачу, квартиру, дом устно дарить нельзя — за эти вещи нужно будет отчитываться перед налоговой, ежегодно платить за них налог. Если дарят дом или другую недвижимость, помните вот о чем.

  1. К нотариусу с дарственной нужно идти, если дарят долю в недвижимости или если даритель — несовершеннолетний 14-18 лет. К слову, родители таких несовершеннолетних должны дать письменное согласие на передачу дома в дар.Во всех остальных случаях нотариальное удостоверение необязательно.
  2. Договор дарения оформляют письменно в любом случае: если дом дарят сейчас или собираются подарить в будущем, сколько-то времени спустя;Если даритель пообещал подарить недвижимость лишь на словах, это подарком не считается;
  3. Регистрировать в Росреестре договор будущего или настоящего дарения не нужно;

Чтобы обладатель подарка стал его полноправным собственником нужно, чтобы в Росреестре зарегистрировали переход права собственности, а в ЕГРН — изменили запись о владельце дома.Для этого:

  1. сделайте копии паспортов участников договора,
  2. заполните и распечатайте договор дарения в 3-х экземплярах,
  3. подготовьте актуальную выписку из ЕГРН.
  4. заполните заявление на госрегистрацию перехода прав на недвижимое имущество,

Документы в Росреестр можно отправить через МФЦ.

Предварительно нужно заплатить госпошлину 2000 рублей.

Как оформляется дарственная на дом?

Когда принципиальное согласие по поводу безвозмездной передачи в собственность домовладения достигнуто, стороны соглашения задаются вопросом, как оформить дарственную на дом.

Рассматриваемое соглашение подлежит обязательной регистрации.

Для её проведения стороны могут обратиться в территориальный орган Росреестра либо в многофункциональный центр оказания административных услуг. Участники соглашения вправе представить на госрегистрацию самостоятельно составленную дарственную. Подписать ее они должны лично, причем, в присутствии госрегистратора.

Обязательное предварительное нотариальное удостоверение требуется только в отношении дарственных, предметом которых является доля в праве на сооружение и/или земельный надел. Интересующимся, как оформляется дарственная на дом, стоит знать о случаях непременного привлечения нотариуса к оформлению соглашения:

  • Любая из сторон соглашения может действовать через поверенного, полномочия которого должны быть удостоверены оформленной у нотариуса доверенностью.
  • Если предмет дарения приобретён по возмездному соглашению в период брака, он по умолчанию относится к общенажитым активам. Законодатель не требует оформления дарения таких активов от имени обоих супругов. Отчуждать общее имущество позволено любому из них. Регистрация соглашения поставлена под условие предоставления заявителем нотариально удостоверенного согласия супруга.

Документы

Для регистрации дарственной и завершения сделки сторонам понадобятся следующие документы:

  • Паспорта сторон.
  • В некоторых случаях могут понадобиться: правоустанавливающие документы дарителя, межевой план земли, кадастровые паспорта на дом и землю, технический план дома.
  • Согласие супруги дарителя на отчуждение.
  • Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию – 2 000 рублей за дом и 350 рублей за землю.
  • Выписка на недвижимость из ЕГРН или Свидетельства о праве собственности.
  • Домовая книга.
  • Договор дарения в трех экземплярах.

Для подачи на регистрацию необходимо с каждого документа снять копии.

Специалисту предоставляются копии и подлинники одновременно.

Внимание. Уточнить, какие именно нужны бумаги для оформления дарственной на дом в конкретной ситуации можно в ближайшем МФЦ или офисе Росреестра.

Какие документы нужны в МФЦ при дарении

При регистрации сделки дарения недвижимости, в МФЦ необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).
  • Документы, подтверждающие отсутствие обременений.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы, удостоверяющие личности сторон.
  • Несколько экземпляров договора дарения — один отдается в МФЦ, другие для участников сделки.
  • Выписка из ЕГРН.

В зависимости от обстоятельств наличия права собственности, для проведения регистрации могут понадобится следующие документы:

  1. Если имущество в праве совместной собственности — нотариальное согласие совладельцев.
  2. Если жилье в ипотеке — разрешение залогодержателя на распоряжение им.
  3. При дарении от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина — разрешение органов опеки.
  4. Если сделка заключается представителем — нотариальная доверенность.

Для различных объектов недвижимости может потребоваться следующий перечень документов:

  1. Для жилого дома — документы на земельный участок, технический план и технический паспорт на постройку с описанием характеристик дома, его стоимости и площади. Если приобретается дом на арендуемом земельном участке, то от прежнего собственника стоит получить договор аренды.
  2. Для земельного участка — технический паспорт, технический план, межевой план.

    Для указания площади участка, его расположения и целевого назначения, а также наличия или отсутствия надворных построек.

Зачем дарить, если можно составить завещание

В законе прямо сказано: «дарственная, по которой подарок переходит после смерти дарителя, ничтожна». Если даритель хочет что-то оставить после себя одаряемому, то ему следует составить завещание.В чем разница между дарственной и завещанием:Как видно из таблички, завещатель с точки зрения закона более свободен в своих действиях, чем даритель.На практике к дарственной люди обычно прибегают, когда не хотят, чтобы после их смерти имущество делилось между всеми наследниками, а хотят, чтобы оно досталось конкретному человеку.Если пообещавший передать дом даритель не успел это сделать при жизни, то подарок отдают его наследники.

Как оформить дарственную на долю в доме

Если собственник решил подарить только часть своего дома, то большой разницы в составлении договора нет. Когда в дарственной описывается доля, необходимо указать размер передаваемой части дома.

Также нужно четко описать технические характеристики доли, земельный участок (на котором расположена доля).Образец договора дарения части жилого дома:Если даритель имеет в собственности только часть дома (его долю), то процесс дарения будет сложнее:

  1. В случае возникновения споров необходимо провести раздел долей через суд. А это значит, что у каждого собственника части дома должен быть свой вход, отдельная кухня с санузлом. Все это очень сложно.
  2. Дольщики дома могут договориться между собой, какая часть им принадлежит.

Образец договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом:Если эти нюансы опустить, то процесс дарения доли ничем не отличается от классического дарения дома.

Сколько стоит оформление дарственной на дом

Для того чтобы оформить дарственную на дом, необходимо разобраться в ценовой политике этого процесса:

  1. Если договор дарения заключается между родственниками, то налог на передачу собственности не будет взиматься.

    Если одаряемый не является родственником, то налог на имущество будет составлять 13% от стоимости дома.

  2. Государственная пошлина за составление акта госрегистрации.

    Приблизительная стоимость составляет тысячу рублей.

  3. Оплата за юридическое оформление договора дарения.

    Стоимость разная, зависит от оценочной стоимости на дом.

Кого по закону можно считать близким родственником

Кто же такие близкие родственники? Это понятие, как и подробный перечень, входящих в него, можно найти в любых нормативных актах РФ.

Следует обратить внимание на некоторые особенности трактовки близости среди родственников.

К примеру, СК в ст. 14 считает:

  • Близкие родственники это родители и дети, бабушки и дедушки, внуки. К ним же относятся родные и сводные братья, сестры, а также усыновленные дети с усыновителями;
  • Муж и жена не входят в категорию близких родственников, поскольку между ними нет кровного родства. Они только члены семьи. При разводе теряется и этот статус. Несколько иное отношение к вопросу родства в Уголовно-процессуальном кодексе.

Содержание договора дарения

Существует типовой образец договора дарения 2020 года, с которым можно познакомиться ниже: Факт В установленном образце заполняются:

  1. для оформления дарственной необходимы подписи обоих участников с полной расшифровкой.
  2. дата договора и название населенного пункта, где он заключен;
  3. сведения об объекте дарения (адрес, площадь дома, земельного участка, стоимость того и другого, кадастровые номера, долю дарения);
  4. полные паспортные сведения по обеим сторонам сделки;
  5. указывается документ, на основании которого получено право собственности на дом с земельным участком;

В типовом бланке содержатся обязательные пункты, которые не меняются:

  1. указание о дееспособности сторон.
  2. отметка об отсутствии претензий к полученному имуществу;
  3. права и обязанности;
  4. порядок расторжения договора;
  5. обстоятельства для возможной отмены сделки;

Это тоже важно знать:Особые условия прописываются, если в дар передается доля от общего имущества, например, часть дома. В этом случае оговаривается характер взаимоотношений с другими собственниками и право пользования общими помещениями.

Если договор носит отлагательный характер, то дополнительно составляется акт передачи имущества.

Проверка документации не помешает

Перед даре­ни­ем необ­хо­ди­мо про­ве­рить, в поряд­ке ли доку­мен­ты:

  1. меже­вой план земель­но­го участ­ка;
  2. тех­ни­че­ский план дома (кадаст­ро­вый пас­порт);
  3. све­де­ния о дру­гих соб­ствен­ни­ках (если они есть).
  4. пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий доку­мент на земель­ный уча­сток (дого­вор арен­ды, ПНВ, без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния и т. д.);
  5. све­де­ния о про­пи­сан­ных в доме людях;
  6. согла­сие чле­нов семьи, про­жи­ва­ю­щих в доме;
  7. пра­во соб­ствен­но­сти на дом (сви­де­тель­ство или выпис­ка из ЕГРН);

Можно ли оспорить дарственную на дом

Можно, в судебном порядке. Отсудить дарственную на дом может и сам даритель, и его законные представители либо наследники в случае смерти дарителя.

Причин для отмены соглашения много, их можно условно разделить на три большие группы:

  1. Пороки воли — если сделка была совершена под давлением, в безвыходном положении дарителя, с использованием обмана.
  2. Пороки субъекта, или совершение сделки лицом, не имеющим на это права — например, если даритель не является собственником или не получил разрешение супруга при совместной собственности.
  3. Сделка заключена с нарушением законодательства, с целью маскировки другой сделки. Например, если договор дарения использовали для покупки, продажи, обмена недвижимости, чтобы уйти от налогообложения.
Внимание! В любом случае суд потребует веских доказательств того, что сделка незаконна и ее нужно отменить. А оспаривание сделок — один из сложнейших видов гражданских дел, поэтому 100% успех не может гарантировать никто.

Земля принадлежит дарителю, права на недвижимость не оформлены. Как составить дарственную?

В подобной ситуации могут оказаться отчуждатели объектов самовольного и незавершённого строительства.

В зависимости от ситуации, они могут рассматриваться как:

  1. здание определённой степени готовности.
  2. материалы и расходы на проведение строительных работ;

Возможность признания имущества объектом незавершённого строительства поставлена под условие наличия проектно-сметной и разрешительной документации на строительство. Степень готовности не имеет принципиального значения для возможности признания такого объекта недвижимостью и постановки его на учёт в ЕГРН.

Недвижимостью можно признать, например, залитый фундамент с кладкой в два кирпича. В описанной ситуации у дарителя есть два варианта. Первый – оформить объект неоконченного строительства в собственность и уже после этого совершить его отчуждение по дарственной.

При этом не имеет значения, на каком вещном праве (аренда, пожизненное наследуемое владение, временное пользование) даритель пользуется земельным участком.

Реализация второго варианта возможна, если земельный надел принадлежит дарителю. Можно составить дарственную, умолчав о наличии объекта незавершенного строительства.

Сложность заключается в том, что одаряемому придётся переоформлять на себя всю разрешительную документацию на строительство.

Особенности дарственной на земельный участок

Содержание Согласно , договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий намерений одной стороны (дарителя) передать на безвозмездной основе другой (одаряемому) подарок. В данном случае речь идет о земельном участке, при дарении которого нужно учитывать несколько правил:

  • Даритель не вправе предъявлять встречные требования к одаряемому: передать деньги, вещи и пр. Такие сделки признаются недействительными, к ним применяются правила купли-продажи или мены.
  • Подарить можно объект, принадлежащий дарителю на правах собственности.
  • Недвижимость дарится только по письменному договору, т.к. его нужно в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре (). Земельные участки относятся к недвижимому имуществу ().
  • Одаряемый вправе отказаться от подарка, и ДД будет считаться расторгнутым. При этом в случае причинения ущерба дарителю отказом одаряемый обязуется полностью компенсировать его (). На дарственную, составленную письменно, отказ пишется в аналогичной форме.
  • Отказаться от подарка можно после госрегистрации договора дарения, но отказ одаряемого также подлежит госрегистрации.

Коротко: дарственная на землю составляется письменно, подлежит госрегистрации в Росреестре.

При желании одаряемый вправе отказаться от сделки. Вместе с участком дарится расположенная на нем недвижимость.

Особенности оформления дарственной на дом между близкими родственниками

Сразу отметим тот факт, что процедура оформления и составления дарственной на дом между близкими родственниками – должна проходить, согласно установленной законом схеме, подчиняясь требованиям ГК РФ. Однако, в некоторых случаях содержание договора дарения в этом случае может отличаться от стандартного. При этом, по результатам опроса нашего сайта, родственники крайне редко вообще составляют письменный акт, строя дарение на доверительных отношениях и устном договоре.

К сожалению, в некоторых случаях, такой подход приводит к ссорам, конфликтам и судебным разбирательствам с немалыми временными и финансовыми тратами. Помните, что указание в содержании договора того, что дарственная вступит в силу лишь после кончины дарителя и нынешнего собственника даримого имущества – ведёт к признанию сделки недействительной!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+