Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как разменять муниципальную квартиру между родственниками

Как разменять муниципальную квартиру между родственниками

Как разменять муниципальную квартиру между родственниками

Без согласия

Принудительный, то есть без согласия одного из собственников, размен невозможен. Закон не дает возможности принудить такого человека к продаже или обмену своей собственности. Даже если он ведет себя таким образом, что проживать с ним в одном помещении невыносимо. Единственный способ решить проблему — это продать или обменять доли тех совладельцев, кто этого желает.Но тогда потребуется получить отказ такого собственника от права преимущественного приобретения доли.

Только после этого можно будет совершить сделку.

22.

Можно ли через суд разменять муниципальную квартиру?

И кому искать размен?

22.1.

Принудительный обмен муниципальной квартиры в судебном порядке возможен.

При этом учитывается метраж квартиры, количество комнат и количество зарегистрированных в ней членов семьи. Варианты обмена (которые необходимо держать до принятия судом решения) указывает в исковом заявлении истец. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Жилищный кодекс допускает возможность размена муниципальной квартиры при наличии технической возможности на такой раздел.

Как правило. Варианты размена ищет инициатор.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Посоветуйте пожалуйста, как быть. Мы с мужем в разводе, до развода получили муниципальную квартиру. С нами зарегистрирована несовершеннолетняя дочь.

Муж на приватизацию и размен не согласен, но и спокойно проживать в квартире нам с дочкой не дает. Что я могу сделать в данном случае? Могу ли я через суд разделить комнаты, вставить в комнату замок и как правильно поступить с лицевым счетом, потому что муж постоянно орет, что выселит нас с дочкой.

Заранее спасибо. 23.1. Вам необходимо в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, тогда на выделенную Вам комнату для проживания сможете установить замки. Вам помог ответ? Да Нет 24. Где найти варианты для принудительного размена Муниципального жилья через суд!?

в агентствах недвижимости говорят что у них нет Мун. квартир! 24.1. На сайте Горжилобмена либо подойти в Горжилобмен своего района.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Скажите пожалуйста, можно ли разменять двухкомнатную муниципальную квартиру (соцнайм) на две однокомнатные без суда (по взаимному согласию)? Нужно как то вмешивать, извещать администрацию или ДЖО (квартира от военной части)? А если не будет добровольной договоренности (пытаемся разъехаться с бывшей женой моего мужа и с сыном от первого брака), то возможен ли принудительный размен через суд?

Насколько это сложный процесс?

Где возможно взять варианты для размена, только самим искать? Спасибо. 25.1. Обмен возможен только на жилье такого же фонда, т.е. неприватизированную, а значит с согласия муниципалитета.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Прописана с отцом в муниципальной 2-х комнатной квартире, отец является ответственным квартиросъемщиком. Он ведет аморальный образ жизни, пьет!

Последние полгода практически не работает, за квартиру не платит уже почти 2 года!

Можно ли перевести на себя договор найма жилья? Может через суд! или проще через суд требовать размена?

Какие действия я могу предпринять? Потому что дальше жить с ним в одной квартире не намерена. Какие документы нужны? Заранее спасибо! 26.1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

26.1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

(ст. 72 ЖК РФ) Дело это крайне сложное, т.к.

необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными. Вам помог ответ? Да Нет 27. Возможен ли в наше время размен муниципальной квартиры через суд?

(часть жильцов категорически против какого бы то ни было размена) 27.1.

Да, обратившись в суд, Вы можете добиться принудительного размена квартиры, при этом суд будет учитывать все обстоятельства дела. Но следует также сказать: реализовать такой обмен, т.е.

подобрать две неприватизированные площади, такие, чтобы они соответствовали решению суда, а проживающие в них лица хотели бы съехаться в Вашу квартиру, — это крайне сложно.

Вступая в процедуру суда, следует отдавать себе отчет, что желательный результат может быть и не достигнут!

Вам помог ответ? Да Нет 28. Можно ли разменять муниципальную квартиру (55 кв. м.), где прописаны отец — главный квартиросъемщик и две его совершеннолетние дочери, при условии, что отец против.

Возможен ли размен через суд? Если да, то на каком основании и на какую статью закона можно ссылаться? А также подскажите, пожалуйста, схему разрешения этой ситуации: куда сначала обращаться и т.д. Заранее благодарю. 28.1. При наличии целого ряда условий принципиально принудительный размен в судебном порядке возможен (ч.

Заранее благодарю. 28.1. При наличии целого ряда условий принципиально принудительный размен в судебном порядке возможен (ч.

3 ст. 72 ЖК). Но с коммерческой точки зрения потери в жилплощади, увы, большие.

Да и желающие обменяться не иметь дело с судебными спорами и ждать.

Вам помог ответ? Да Нет 29. У нас муниципальной квартире проживают две семьи. Могу ли я принудительно через суд разменять данную квартиру если один из членов семьи не согласен на данный размен.

Приватизировать и разменять квартиру он также не согласен. Что можно сделать в ситуации?

29.1. Женя! Если квартира не является собственностью кого-либо из проживающих в ней, то такую квартиру можно разменять в принудительном порядке по решению суда. Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите.

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 30. Можно ли произвести размен через суд в принудительном порядке 2 х комн. Квартиру (муниципальная) на 2 площади 1 комн.

Квартира+комн. Ата находящиеся в собственности? Спасибо! 30.1. Нет, весь обмен производится с согласия муниципальных властей. Обмен только на муниципальную квартиРу, или надо согласовывать нюансы также с муниципалитетом.

Проще приватизировать кв-Ру и продать ее, а деньги поделить по долям.

Если у вас возникнут вопросы обратитесь к адвокату. С уважением, Вам помог ответ? Да Нет

Договариваемся со всеми жильцами

Собственникам недвижимости, решившим разъехаться с домочадцами, достаточно продать квартиру и приобрести на вырученную сумму подходящее жилье.

С муниципальной квартирой все не так просто — ее можно обменять только на муниципальное жилье. Основная сложность заключается в том, что неприватизированного жилого фонда осталось не так уж много, поэтому найти вариант, который будет подходить по всем параметрам, — настоящая удача. Но прежде чем начинать поиски, нужно получить согласие на размен от всех, кто прописан в квартире, в том числе временно отсутствующих членов семьи (от них потребуется письменное согласие или доверенность).

Но прежде чем начинать поиски, нужно получить согласие на размен от всех, кто прописан в квартире, в том числе временно отсутствующих членов семьи (от них потребуется письменное согласие или доверенность). Если на размениваемой жилплощади прописаны дети, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, для обмена квартиры потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Рассмотрение заявки занимает около 2 недель.

Однако ООП имеют право не согласиться на сделку, если в результате переезда условия жизни их подопечных ухудшатся. Действие 2

Этап подготовки документов

Для осуществления размена необходимо подготовить следующие документы на квартиру:

  • заявление в администрацию муниципального образования с подписями всех проживающих в квартире лиц;
  • технический паспорт с экспликацией;
  • согласие органов опеки (при необходимости);
  • справка из ЖЭКа и выписка из домовой книги;
  • выписка из реестра об отсутствии другого жилья;
  • договор социального найма.

Если договор соцнайма отсутствует, а жильцы проживают в квартире по ордеру, необходимо первоначально оформить договор.

Для этого необходимо обратиться в тот орган, который вынес решение о вселении и который указан в ордере.

Продажа

Жильцы-родственники приватизируют муниципальную квартиру, становясь ее владельцами. После этого они продают недвижимость третьим лицам, а полученную выручку делят между всеми собственниками, в соответствии с тем, кому какая доля принадлежит (обычно – поровну).Пример: У муниципальной квартиры два жильца-брата.

Они договорились о приватизации недвижимости с последующей ее продажей и разделом выручки.

Стоимость квартиры составила 2 миллиона рублей.

На приватизацию ушел 1 миллион. Итого 1 миллион «чистой прибыли» от продажи недвижимости. Каждый из братьев получил по 500 тысяч.

Как разменять муниципальную квартиру

Собственникам жилья, чтобы разъехаться с одной жилплощади, достаточно выгодно продать имеющуюся недвижимость, и купить на вырученные деньги, с доплатой или без, две квартиры поменьше.

Нанимателям социального жилья в этом вопросе куда сложнее: из крайне ограниченного предложения муниципальных квартир им нужно найти для размена варианты, которые устроят всех жильцов.

По обоюдному согласию Согласие всех проживающих в квартире граждан – определяющее условие размена жилплощади. На обмен квартир с перспективой дальнейшего переезда должны быть согласны все совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные по данному адресу, в том числе и временно отсутствующие.

В том случае, если в квартире проживают несовершеннолетние дети и недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, дополнительно требуется согласие органов опеки и попечительства. У них есть право отказать в выдаче согласия, если в результате обмена, по их мнению, права этих граждан будут нарушены. Свое согласие органы опеки, согласно Жилищному Кодексу РФ (ЖК), должны выдать в письменной форме в течение 14 дней со дня подачи заявки.

Трудности выбора Если обоюдное согласие на размен квартиры получено, то можно приступать к подбору вариантов жилья для обмена. Правда, именно на этом этапе могу возникнуть значительные трудности.

Дело в том, что разменивать жилое помещение, предоставленное вам по договору социального найма, можно только на муниципальное жилье, принадлежащее другому нанимателю на тех же основаниях. А таких квартир в нашей стране, в связи с действующим по сей день правом на бесплатную приватизацию жилплощади, осталось немного. В целом по стране в муниципальной собственности остается всего 20% жилого фонда, уточняет депутат ГД РФ, глава комитета по жилищной политике Галина Хованская.

На уровне чуть выше этот показатель сохраняется только в Москве. В связи с этим, рассчитывать на большой выбор разменных вариантов не стоит. Приступая к выбору квартир, следует быть готовым идти на компромисс, так как найти варианты, полностью удовлетворяющие вашим требованиям, едва ли удастся.

Ситуацию усугубляет еще и то, что с муниципальным фондом жилья редко работают профессиональные риелторы, поэтому искать квартиры придется самостоятельно по объявлениям и в интернете.

С просьбой подобрать квартиры для размена жилья можно обратиться в ГУП «Московский центр арендного жилья» – у них есть наиболее полная информация о городском фонде жилой недвижимости. Правда, и от них не стоит ожидать богатого ассортимента вариантов для обмена.

Специалисты центра гарантируют только юридическую чистоту сделки. Подобранные варианты в первую очередь должны быть одобрены членами семьи. Ведь иногда кому-то в процессе размена достается двухкомнатная квартира, а кому-то и комната в коммуналке. Поэтому тут согласие всех участников сделки опять же выходит на первый план.
Поэтому тут согласие всех участников сделки опять же выходит на первый план. Мнение собственникаКогда квартиры подобраны, наниматели заключают договор об обмене жилыми помещениями.

После чего оригиналы договоров необходимо предоставить наймодателям участвующих в обмене квартир.

Они должны дать официальное согласие или обоснованный отказ на осуществление размена. Свое решение наймодатели должны вынести в течение 10 рабочих дней со дня обращения. Отказать в обмене наймодатель может по ряду причин, установленных ЖК РФ.

Итак, вам откажут, если: — К нанимателю предъявлен иск о расторжении (изменении) договора соцнайма, — ваше право пользования жильем оспаривается в судебном порядке, — жилье признано непригодным для проживания, — принято решение о сносе дома, в котором находится обмениваемая квартира, — приято решение о проведении капремонта дома с переустройством и перепланировкой жилых помещений.

Кроме того, наймодатель не согласует размен, в результате которого в коммунальную квартиру вселится гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, например, туберкулезом. Других причин для отказа у наймодателя нет. К тому же ЖК допускает возможность обжаловать в суде решение собственника.

При одобрении обмена, с нанимателями в установленном порядке расторгаются прежние договора соцнайма и заключаются новые, причем опять же в течение 10 рабочих дней. Принудительный размен Немного иначе будет проходить процедура размена, если изначально среди членов семьи найдутся противники этой затеи. Однако, когда согласия достигнуть невозможно, заинтересованная сторона может обратиться в суд с требованием принудительного размена.

Доводы у истца должны быть «заслуживающими внимания», говорится в ЖК. Но, к сожалению, хроника бытовых конфликтов среди ближайших родственников из-за пресловутого квартирного вопроса, обычно предоставляет очень веские доводы для суда. Жильцы часто не могут поделить единое имущество, считая, что кому-то должно отойти все, а кому-то ничего, и в результате становятся злейшими врагами.

Конечно, случаи размена муниципального жилья с привлечением органов судебной власти единичны, говорит директор управления вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. Но они все-таки есть. При таком развитии событий, варианты для обмена квартир обязана найти та сторона, которая инициирует размен. Причем, альтернативное жилье необходимо подобрать прежде, чем обращаться в суд.

Иск можно подавать, только имея на руках разменные варианты. Согласно жилищному кодексу условия проживания тех, кто вынужден по суду осуществлять размен квартиры, не должны ущемляться и ухудшаться.

Поэтому по суду противники получат жилые помещения, соответствующие долям, которые им принадлежат в разменянной квартире, не больше, не меньше, рассказывает Хованская. Так что, если доля тянет лишь на комнату в коммуналке, она-то им и достанется. Конечно, суд рассмотрит и решение органов опеки и попечительства, а также учтет то, что в коммуналку нельзя переселять тяжелобольных.

Но, как ни крути, принудительный размен, обычно оказывается невыгоден обеим сторонам. Тем, кто выступает против размена, как показывает практика, не удастся принять участие в выборе квартир. Выбор за них совершает суд: если он считает, что при переселении в подобранное жилье, их права не будут ущемлены, то им придется смириться с любым вариантом и переехать.

А истцы теряют драгоценное время: редкие наниматели квартир готовы ждать, когда суд одобрит принудительный размен.

Способы размена муниципальной квартиры

По закону России граждане могут разменять муниципальное жилье по двум вариантам. Это по согласию всех зарегистрированных жильцов квартиры, и если согласия нет, то через суд.

Перед обменом свою квартиру следует подготовить, покупатель для обмена найдется быстрее, если внешнее состояние будет лучше. Тем более, если в квартире будет хороший ремонт и не будет сломанных вещей, то она будет оцениваться дороже. Имеет значение, останется ли в квартире мебель, возможно для новых жильцов это будет иметь значение.

Как правило, рыночная стоимость муниципальной квартиры на 25-30 процентов ниже стоимости таких же приватизированных квартир.

Если достигнуто согласие жильцов на обмен муниципальной квартиры, то далее им нужно найти другое муниципальное жилье для обмена, подготовить необходимые документы, отдать бумаги в орган муниципалитета для подготовки разрешения на обмен, далее произвести подписание договора обмена и оформить сделку.
Если достигнуто согласие жильцов на обмен муниципальной квартиры, то далее им нужно найти другое муниципальное жилье для обмена, подготовить необходимые документы, отдать бумаги в орган муниципалитета для подготовки разрешения на обмен, далее произвести подписание договора обмена и оформить сделку. После этого происходит расторжение действующих договоров найма и подписание новых.

Принудительный размен: обращение в органы суда

Разменять муниципальную квартиру можно, но нужно быть готовым к трудностямВ любом деле существует вероятность возникновения конфликтов. Может случить так, что один из жильцов не согласен разменивать квартиру. Но и в этом случае можно добиться желаемого.

Для этого необходимо обратиться в суд.Стоит отметить, что нанимателям муниципальной квартиры легче обменять ее, так как они находятся в более выгодном положении, чем собственники. При возникновении разногласий между жильцами, разменять приватизированную квартиру не смогут даже органы суда.Итак, чтобы подать заявление в суд, необходимо найти квартиру для обмена, получить письменное согласие тех жильцов на ожидание решения суда и на явку в суд в качестве третьего лица.

При судебном разбирательстве по делу размена муниципального жилья не должны быть нарушены права меняющихся сторон.Кроме того, истец должен обязательно доказать необходимость обмена квартир. При наличии доказательства, все прописанные в квартире жильцы получат жилплощадь, соответствующую их доле. Случаи, когда муниципальную квартиру делят через суд, встречаются довольно редко.

Принудительный размен невыгоден ни одной из сторон.Проживающий в квартире, несогласный с ее разменом, лишается права выбирать жилье, то есть ему придется жить там, куда его определит суд.

К тому же, истцу не просто найти нанимателей, которые захотят ждать решения суда и вообще принимать участие в судебных разбирательствах. Следовательно, лучше всего решить проблему на личном уровне, договориться друг с другом и прийти к компромиссу.

Размен муниципальной квартиры между родственниками

Муниципальная 2х комнатная квартира.

Прописаны моя мать (главный квартиросъемщик по договору) и я(мне 27 лет). В связи с многочисленными конфликтами и неоплатой коммунальных платежей со стороны матери, в связи с чем отключили свет, хочу с ней разъехаться.

Что можно сделать в этой ситуации? 15 Февраля 2017, 17:06, вопрос №1540590 Алена Федоровна, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 18931 ответ 6459 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Орск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Уважаемая Алена Фёдоровна! хочу с ней разъехаться. Что можно сделать в этой ситуации?Алена ФедоровнаИщите варианты размена квартиры. ЖК РФ, Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма1.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласияв письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов егосемьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.2.Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать отнанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.3.Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма ипроживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашениеоб обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. 15 Февраля 2017, 17:13 0 0

Размен через суд

В отличие от приватизированных квартир, которые принудительно поделить на доли никто не может, муниципальная собственность делится на доли в судебном процессе.Но для того чтобы суд принял такое решение, ему нужно весомое обоснование своих действий и необходимости размена.

Если это будет доказано, то каждый жилец получит после размена свою долю в отдельной квартире.Этот вариант встречается не часто, так как он не выгоден обеим сторонам сделки.

Тот, кто против нее, не имеет права участвовать в выборе жилья и переедет туда, куда примет решение суд.Для истца единственной проблемой становится долгое ожидание завершения судебных разбирательств. Не каждый другой участник сделки захочет ждать неопределенное время, пока завершатся судебные разбирательства первой стороны.( 2 оценки, среднее 5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Жилищное право

Каковы шансы?

Можно ли неприватизированную квартиру разменять?

Шанс на размен квартиры муниципальной есть. Однако, стоит рассмотреть отдельно все возможные варианты. Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную?

Нет возможности произвести обмен муниципальной квартиры на приватизированную. Законами четко установлено правило, согласно которому такое действие возможно в отношении квартир одинаковой формы собственности.

На практике собственник квартиры вряд ли согласился бы променять ее на государственную.

Даже, если бы такое и произошло, то закон не разрешает реализацию такого сценария.

О правилах обмена приватизированной квартиры читайте в нашей статье.

Обмен муниципальной квартиры на муниципальную. Можно ли обменять неприватизированную квартиру на неприватизированную? Единственный способ поменять жилплощадь, предоставленную на условиях соцнайма – сделать это на такую же жилплощадь.

Это иногда необходимо, чтобы изменить свои жилищные условия, когда другого выбора нет.

Однако для осуществления обмена неприватизированной квартиры на неприватизированную необходимо не только подобрать альтернативу, но также получить письменное одобрение всех членов семьи. Неукоснительно требуется получение такого же подтверждения от наймодателя. Можно ли разменять муниципальную квартиру без согласия проживающих?

Согласно ст. 72 Жилищного Кодекса России для беспроблемного обмена на подобранный вариант жилплощади, необходимо получить одобрение:

  1. членов семьи нанимателя, проживающих в этом помещении.
  2. наймодателя;

Пункт 3 этой статьи устанавливает возможность обращения в суд, если не достигнут консенсус между нанимателем и проживающими. Кроме того, там указано право суда на принятие решения о принудительном совершении желаемой процедуры.

  • Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
  • Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
  • Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
  • Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
  • Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Другие варианты обмена муниципальной квартиры на квартиру.

Есть другой вариант совершения такого действия – приватизация квартиры.

Если приватизировать муниципальную жилплощадь, то совершать мену можно абсолютно свободно без запроса чьего-либо одобрения этого.

Образец иска в суд о принудительном обмене квартиры вы можете скачать тут.

Возможные варианты размена

Законом не установлены ограничения по техническим и другим параметрам объектов недвижимости.

Разменять муниципальную квартиру между родственниками можно в равноценных и разных пропорциях (трешку на две комнаты, две квартиры на одну). Обмен муниципального жилья между родственниками не подразумевает смену собственников. Поэтому в базе данных «Росреестра» соответствующие записи не изменяются.

Квартиросъемщики только заключают новые договоры социального найма. Этими документами подтверждаются права проживания в других объектах недвижимости. Нельзя разменять жилье между родственниками (третьими лицами), если недвижимость относится к разным формами собственности.

Поэтому для осуществления планов необходимо подобрать именно муниципальную недвижимость. Вместе с тем не исключен вариант с предварительной приватизацией либо . После завершения этой процедуры владелец квартиры вправе распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Вместе с тем отсутствуют любые территориальные ограничения (в границах РФ). При соблюдении общих правил можно разменять муниципальную квартиру между родственниками в разных городах и регионах страны.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+