Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Кадастровый паспорт на квартиру образец

Кадастровый паспорт на квартиру образец

Кадастровый паспорт на квартиру образец

Оглавление:

Сколько действует кадастровый паспорт

Время действия кадастрового паспорта законом не регламентировано. Но если вы проводите какие-то масштабные изменения в помещении, например, перепланировки, то стоит обновить сведения.

Иначе вам могут выписать штраф или вы отпугнете покупателя, когда он узнает, что данные не совпадают.

( Пока оценок нет ) Поделиться:

Для чего нужен кадастровый паспорт

Вопросы с недвижимостью требуют предельной внимательности и аккуратности. Мошеннические действия с недвижимым имуществом совершаются практически ежедневно, и чтобы не было неприятностей, при совершении сделки купли-продажи, необходимо иметь кадастровый паспорт или выписку ЕГРН.

Заказывая официальный документ, вы можете буквально в день подачи заявки узнать всю информацию об интересующем вас объекте права, а если понадобится обращение в суд или иные инстанции, то электронная выписка ЕГРН с печатью ЭЦП Росреестра или ее бумажный вариант являются полноценным юридическим документов для осуществления сделки.

Кадастровый паспорт содержит полные сведения по объекту права, в том числе кто является собственником, площадь объекта, физический адрес места нахождения, а также имеется ли ограничение или обременение с имуществом, которое запрещает осуществлять какие-либо действия, в том числе продажа или покупка квартиры или земли.

Сколько действует?

Срок действия выписки из ЕГРН законом официально не установлен, однако нужно учитывать то, что раз в 5 лет кадастровая стоимость объекта недвижимости переоценивается.

Если выписка содержит устаревшие сведения о кадастровой стоимости, то необходимо получить новую выписку в Росреестре.

Также новый кадастровый паспорт необходимо получить после внесения изменений в планировку объекта недвижимости. Также нужно учитывать то, что многие организации принимают только свежую выписку из ЕГРН, так как нет гарантий того, что сведения не изменились.

Банк, нотариус или суд может потребовать актуальный документ, если выписка была получена более месяца назад. Так что при оформлении ипотечного кредита, наследства или подаче судебного иска лучше заказать новую выписку. к содержанию ↑

Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру

Согласно требованиям закона, все выписки из Единого государственного реестра недвижимости являются бесплатными.

Однако услуги по их подготовке и выдаче являются платными, поэтому платить придется.

Госпошлина небольшая и составляет всего 200 рублей.

В том случае, если у вас нет технического паспорта на квартиру, то за его изготовление придется уплатить немалую сумму – около 10 тысяч рублей.

Однако имеются субъекты предпринимательской деятельности, которые имеют лицензию на такую деятельность, и их услуги могут быть значительно ниже, чем в БТИ. А это в пределах 5-7 тысяч рублей.

Как выглядит кадастровый паспорт в новом формате

Документ содержит 4 основных раздела, каждый из которых имеет уникальные технические, информационные и графические характеристики. В разделе №1 содержатся информационные сведения объекта права:

  1. Кадастровая стоимость объекта прав в рублях.
  2. Правообладатель или правообладатели.
  3. Уникальный кадастровый номер дома, квартиры, земельного участка.
  4. Для зданий и сооружений — материал стен и наличие инженерных коммуникаций.
  5. Для земельных участков — тип земли, разрешённое землепользование.
  6. Общая площадь объекта.
  7. Для зданий — материал стен, этажность.
  8. Физический адрес объекта права.
  9. Дата постановки на кадастровый учет.

В разделе №2 содержатся правоустанавливающие сведения, в том числе указываются рабочие ссылки на документы регистрации права в Росреестре, а также возможные ограничения или обременения по недвижимости (арест, аренда, залог и т.д.).

Сведения об ограничениях даются в развёрнутом виде по запросу заинтересованного лица на нашем сайте. Раздел №3 содержит графическую часть — план земли или здания, сооружения. Раздел №4 содержит сведения о поворотных точках на земельном участке, если таковые имеются. Все сведения предоставляются официально.

Все сведения предоставляются официально. Исполнитель Росреестра должен поставить свою должность, фамилию, имя, отчество, а также указать порядковый номер регистрации документа в специальной базе данных по выдаче кадастровых документов России. Запрашиваемое лицо может иметь статус юридического или физического лица.

Нужен ли кадастровый паспорт

А вообще, нужен ли кадастровый паспорт? Или можно вполне обойтись и без него?

Кадастровый паспорт, безусловно, нужен. Для того чтобы:

  1. Подать любое заявление, касающееся объекта недвижимости в суд.
  2. Заключения договора аренды.
  3. Переоценки фондов у предприятия.
  4. Купить квартиру в долевом строительстве.
  5. Заключить договоров купли – продажи.
  6. Реализации банкротства.
  7. Получения кредита в банке, когда объект отдаётся под залог.
  8. Заключить договор дарения.
  9. Оформления страховки.
  10. Оформления объекта, как вклада в УК (уставной капитал).
  11. Заключить договор мены.

Читайте также: Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2020 году

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Анонимный вопрос · 10 апреля 201829,5 KИнтересно3 · 6Сотрудник Росреестра.Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и.ПодписатьсяКадастровый паспорт на квартиру в 2020 году: Кадастровыйпаспорт – это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой содержатся сведения об объекте недвижимости.

Получить выписку можно на официальном сайте Росреестра. Инструкция:

  • Получаем информацию
  • Заказываем необходимый документ
  • Вводим номер кадастра либо адрес
  • Заходим на сайт:

7 · Хороший ответ1 · 2,3 KСпасиюо, все пришло после оплаты в течении 30 минут если не ошибаюсь) Не нужно бегать и отстаивать очередя за. Читать дальшеОтветить51Комментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 91Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяКадастровые паспорта не выдаются с января 2017 года.

Вся информация о недвижимости с кадастрового паспорта теперь перенесена в выписку из ЕГРН. Поэтому нужно заказать такую выписку.

Их выдают в бумажном и электронном виде.

Электронная стоит 250р, а бумажная 400р.

Заказать можно в отделениях МФЦ, в отделениях Росреестра (если нет МФЦ) и на сайте Росреестра.

Инструкция. Читать далее11 · Хороший ответ5 · 8,6 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 3,9 KИгры, путешествия и немного всего остального — так интереснее жить.Для того, чтобы перевести объект незавершенного строительства в категорию жилых домов. вам необходимо получить технический план строения, получить кадастровый план, оформить недвижимость на определенный адрес, а затем зарегистрировать ее в Росреестре.Технический план заказывается в БТИ (потребуется заполнить особую декларацию на месте), кадастровый план — в Росреестре по месту жительства (потребуется техплан, оплата госпошлины, паспорт, заявление, декларация от техплана и потверждение собственности на землю под домом), оформление адреса проходит в МФЦ либо через местный отдел архитектуры и градостроительства (проще через МФЦ, потребуются паспорт владельца, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы, техпаспорт, схема участка), оформление в собственность — снова в Росреесте.3 · Хороший ответ · 3,3 K · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · Непосредственно через Госуслуги не заказать, но можно сделать заказ через сайт Росреестра: 28 · Хороший ответ10 · 19,9 K · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Так как на данный момент отменили выдачу свидетельства о праве собственности, многих волнует вопрос, какой теперь документ доказывает это право, и как собственнику доказать свое владение недвижимостью.

В текущем году этот документ заменили просто записью в ресурсах ЕГРН.

У тех граждан, у которых на руках сейчас есть свидетельства, они будут условно действительны, но применить их можно будет только для первичной оценки рисков при процессе купли – продажи объекта недвижимости. По словам экспертов, такие нововведения никак не отражаются на процессе купли – продажи и никак не меняют последовательность действий. Такой новый способ поможет избежать подделки официальных документов.

Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр, на официальном бланке обязательно должна быть печать ведомства и подпись. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!8 · Хороший ответ1 · 13,5 K · 105ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетДобрый день!Если Вы имеете ввиду Выписку из ЕГРН, где содержится вся информация об объекте недвижимости, то получить ее можно через МФЦ, заполнив заявление.Возможно заказать 2 вида выписок: в электронной форме, тогда она придёт к Вам на почту или в печатном виде, тогда для ее получения, придётся снова посетить МФЦ.Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р.

для компании. Электронный вариант стоит 300 р.

и 600 р. соотвественно.Важно отметить, что бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически.

Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра.

Оба метода заверки документа одинаково законны.В Вы можете заказать официальные выписки из Росреестра без посещения МФЦ и получить их в электронном формате.Хороший ответ · < 100 · 187мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. ·> оформляется Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Его можно заказать непосредственно в отделении БТИ, через МФЦ или на сайте госуслуг.

Для заказа техпаспорта понадобятся:

  1. паспорт;
  2. заявление, которое можно заполнить на месте;
  3. правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или выписка из ЕГРН);

В Москве правоустанавливающий документ предоставлять не нужно- в этом случае БТИ само запросит данные в Росреестре. Однако, чтобы не увеличивать волокиту, лучше правоустанавливающий документ предоставить.

Также его не нужно предоставлять, если собственник прописан в квартире.За предоставлением техпаспорта не обязательно обращаться всем собственникам квартиры вместе- обратиться может кто-то один.Также при заказе технического паспорта у Вас обязательно должны спросить с выходом техника на объект он Вам нужен, или из базы.
Также его не нужно предоставлять, если собственник прописан в квартире.За предоставлением техпаспорта не обязательно обращаться всем собственникам квартиры вместе- обратиться может кто-то один.Также при заказе технического паспорта у Вас обязательно должны спросить с выходом техника на объект он Вам нужен, или из базы. Это очень важный вопрос. В первом случае, на объект выйдет техник БТИ, произведёт новые замеры и именно с ними Вам выдадут техпаспорт.

Проблема здесь заключается в том, что если в квартире с момента последних обмеров что-то изменилось, то на техпаспорте поставят штамп о наличии несогласованной перепланировки.

Таким образом, Вы сами «засветите» свою перепланировку, даже если её делали 20 лет назад или другой собственник, что может повлечь будующие неприятности. Поэтому советуем заказывать технический паспорт без выхода техника на обмеры.

Тогда в нём будет та планировка, которая была зарегистрирована при последнем обмере квартиры. В Москве изготовление технического паспорта стоит 2400 руб., которые оплачиваются на месте через терминал.

Срок изготовления- не более 10 дней с момента подтверждения оплаты.Очень подробно обо всех нюансах получения технического паспорта Вы можете прочитать в этой статье:15 · Хороший ответ · 3,5 K

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома.

Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.Кадастровый документ на домНа первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер.

Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание. Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше.

На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте. Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.Образец кадастрового паспорта на дом

Похожие статьи

01.03.2020 Право собственности в 2020 году #Общее 0

Кадастровый инженер Далее 29.02.2020 Реестр собственников дома в 2020 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее 27.02.2020 Кадастровый план территории в 2020 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее 10.02.2020 Кадастровая карта в 2020 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2020 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее Общие темы: кадастр, кадастровый паспорт, недвижимость

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

  1. оплата госпошлины;
  2. получения документа на руки.
  3. ожидание готовности;
  4. предоставление пакета нужных документов от собственника;
  5. обращение в нужную инстанцию;

Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

Срок изготовления документа и его стоимость

Кадастровый паспорт должен быть готов в течение пяти рабочих дней после подачи заявления. При подаче документов владелец недвижимости должен оплатить государственную пошлину.

Цена зависит от того, в какой форме вы хотите получить квитанцию. В бумажной форме стоимость составит 200 рублей, в электронной — 150 рублей. Если кадастровый паспорт нужно получить в кратчайший срок, то за это также придётся заплатить.

Услуги риелторов тоже стоят денег, заранее уточняйте их прайс, если собираетесь оформлять документы через них.

Все новые образцы и формы можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. Сам паспорт изготавливается в виде двух листов с печатью.

На первой странице указывается следующая информация:

  • Этаж помещения и его общая площадь.
  • Дата получения документа.
  • Номер помещения.
  • Адрес нахождения объекта.
  • Если имеется перепланировка, то об этом сообщается в отдельной строке, либо ставится прочерк.
  • Вид и предназначение помещения.

На второй странице отражается:

  • Схема квартиры.
  • Высота потолков.
  • Схема этажа, где находится помещение.

Инструкция заказа

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.

Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — .

Кадастровый паспорт мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ, как на свою так и на чужую. Было 2 варианта заказа:

  1. Онлайн заказ через интернет — инструкция по .
  2. Традиционный заказ в Кадастровой Палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция была ;

Составляем заявление

Заявление на получение кадастрового паспорта оформляется в виде запроса. Заявителю необходимо заполнить следующую информацию:

  • О форме предоставления данных (электронный документ или бумажный носитель).
  • О варианте получения документа (в кадастровом органе по месту нахождения, на адрес электронной почты либо почтой по адресу проживания).
  • О варианте предоставления данных из ГКН (в виде кадастрового паспорта).
  • О конкретном помещении с указанием кадастрового номера и адреса.
  • О себе (ФИО, паспортные данные, контактную информацию). Если запрос оформляет представитель, то указываются его данные с указанием реквизитов доверенности.

Заявитель должен дать свое согласие на обработку личных сведений государственной структурой и подтвердить своей подписью достоверность представленных сведений в запросе и представленных документов.

Скачать образец документа можно . Заявление на получение кадастрового паспорта на квартиру (образец) Далее мы расскажем о том, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и каковы сроки его получения.

Срок действия Кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) на квартиру законом не установлен, т.е.

он является бессрочным документом. Он перестает действовать, только если объекту присвоен новый кадастровый номер, или если объект снят с кадастрового учета. Но тем не менее, некоторые организации требуют, чтобы Кадастровый паспорт на объект был не старше определенного срока.

Например, при , банки, обычно, требуют свежую (полученную не более месяца назад) Выписку из ЕГРН с данными кадастрового учета и сведениями о правах на квартиру. «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Как заказать документ для предъявления по требованию

Кадастровый паспорт образец документа в виде выписки ЕГРН имеет неограниченный срок действия, но для предъявления в суды, банки, страховые агентства необходимо предъявлять документ, который не старше 30 календарных дней. Старый кадастровый паспорт сохраняет свою силу только в том случае, если вы не произвели изменение статуса объекта права, и не было изменений в ваших правоустанавливающих документах. В стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для операции получения документа из Росреестра.

и внешний вид кадастрового паспорта на квартиру, ЗУ

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой лист выписки из общей базы технических сведений из Государственного Кадастра Недвижимости. Этот документ предоставляется абсолютно на все типы помещений: квартиры, офисы, магазины и прочее.

Кадастровый паспорт необходим для регистрационных операций, связанных с жильём. Но его не нужно оформлять при покупке или продаже квартиры.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Если собственник не собирается продавать, завещать, дарить или заниматься обменом своей собственности, то кадастровый паспорт ему не понадобится, оформлять его не имеет смысла.

В случае если владелец собирается совершать какие-либо операции с недвижимым имуществом, то такой документ нужен обязательно. Он необходим для сотрудников, которые будут регистрировать ваш объект.

Здесь не имеет значения, в каком виде вы предоставите паспорт: в бумажном или электронном варианте. Если недвижимость уже зарегистрирована в учётной базе, то заказывать паспорт для покупки или продажи квартиры тоже не нужно.

Все сведения имеются в базе и регистрирующая организация их запрашивает самостоятельно. Все новые дома автоматически ставятся на кадастровый учёт, как только владельцы квартиры оформляют право собственности на неё. Здания более позднего срока постройки постепенно переносятся в общую базу учёта недвижимости.

Вы сможете самостоятельно проверить, стоит ли ваше недвижимое имущество на учёте, на сайте Росреестра во вкладке «Справочная информация об объектах недвижимости». Мнение экспертаМихайлов Евгений АлександровичПреподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажемЕсли информация на портале отсутствует, то вам необходимо сначала составить технический план объекта с обязательным вызовом инженера на замеры.

Только после этих действий квартиру можно поставить на кадастровый учёт.

Если помещение было изменено в связи с перепланировкой, то здесь тоже нужно получать новый паспорт с внесёнными правками.

Подать все сведения вы можете сами, либо при помощи специалистов.

Для чего он нужен

Необходимость в получении выписки из кадастрового паспорта возникает в следующих случаях:

  • В случае с выселением зарегистрированного в квартире гражданина в порядке судебного разбирательства (без его воли).
  • Если принято решение о перепланировке жилплощади.
  • При вовлечении квартиры в сделку по отчуждению, в том числе изменение ее целевого предназначения.

Кроме указанных целей паспорт может быть необходим для , для представления в судебную инстанцию при разрешении жилищных споров, для оформления прав наследника, а также для банков (). При заселении в квартиру в новостройке на владельца возлагается обязанность по получению паспорта в Кадастровой палате, иначе при реализации своих прав собственника могут возникнуть трудности. Поэтому лучше это сделать заранее.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру

Каждый из способов заказа кадастрового паспорта на квартиру имеет свои особенности.

Так, при оформлении заявки на получение кадастрового паспорта в Кадастровой палате и Многофункциональном центре по оказанию государственных услуг, необходимо:

  1. лично посетить многофункциональный центр или Кадастровую палату;
  2. получить от работника МФЦ или Кадастровой палаты данные о том, когда будет готов кадастровый паспорт;
  3. представить банковскую квитанцию об оплате государственной пошлины;
  4. ;
  5. посетить в указанное время данные органы и получить кадастровый паспорт, предоставив национальный паспорт и копию заявления на его изготовление.
  6. предоставить ответственному работнику МФЦ или Кадастровой палаты необходимый пакет документов, на основании которых данные о квартире буду внесены в реестр;

Как свидетельствует практика, кадастровый паспорт будет подготовлен в течение 5 дней, однако, бывают любые непредвиденные ситуации, поэтому лучше уточнить дату и время, когда следует прийти за паспортом.

Если вы решили воспользоваться онлайн-сервисом сайта Росреестра, то сделайте следующее:

  1. внесите все данные по требуемой на сайте форме о квартире;
  2. внесите сведения о лице, которое запрашивает документ;
  3. выберите, каким способом вы будете получать документ: путем личной явки или отправки документа Почтой России;
  4. после регистрации на сайте, выберите из меню пункт по оформлению кадастрового паспорта, а также тип недвижимости, на которую он вам нужен;
  5. оплатите государственную пошлину с помощью пластиковой карты.
  6. выберите, какой тип документа вам необходим: на бумажном носителе с подписью и печатью или в электронном варианте;

В указанное время придите в подразделение ЕГРН по месту жительства и получите документ или ожидайте его получения почтой. Однако прежде чем заказать кадастровый паспорт на квартиру любым из указанных способов, представьте необходимый пакет документов. При этом перечень документов будет разным, в зависимости от того, при каких условиях оформляется кадастровый паспорт.

Так, если объект недвижимого имущества в виде квартиры необходимо внести в базу данных, то предоставьте такой пакет документов:

  1. документы, которые свидетельствуют о том, что заявитель является собственником квартиры. Это может быть как договор купли-продажи, так и договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и так далее;
  2. банковский документ, подтверждающий уплату соответствующего размера государственной пошлины.
  3. копию документа, которым удостоверяется личность собственника квартиры. В большинстве случаев, это национальный паспорт;
  4. технический паспорт на квартиру, который изготавливает бюро технической инвентаризации. Если техпаспорта нет, его предварительно следует заказать;
  5. . Содержание заявления можно узнать у регистратора или должностного лица, занимающегося приемом документов;

Следует иметь ввиду, что данный перечень документов может представить как собственник квартиры, так и работники БТИ, которые готовят технический паспорт на жилье.

В таком случае, заключается соответствующий договор, согласно которому работники БТИ занимаются оформлением всех документов, сдают их на регистрацию и, в конечном итоге, представляют собственнику квартиры кадастровый паспорт на жилье. В том случае, если квартира, как объект жилой недвижимости, уже внесена в реестр, то для получения кадастрового паспорта представьте:

  1. ;
  2. копию документа, который удостоверяет личность заявителя, а если его представляет доверенное лицо, то нотариально удостоверенную доверенность;
  3. банковский документ об оплате государственной пошлины в необходимой сумме.

Получив пакет документов, сотрудник выдает заявителю расписку в получении документов и назначает дату и время, когда следует прийти за получением готового документа.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

  1. первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
  2. второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

  1. назначение и тип недвижимого имущества;
  2. год постройки;
  3. индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
  4. количество балконов (при наличии);
  5. дата последнего обследования жилплощади.
  6. стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
  7. местоположение жилья (адрес);
  8. этажность;
  9. площадь квартиры;

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры.

На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты. Образец двух страниц кадастрового паспорта:

♦ ♦(с 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже)

Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

До января 2013 года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т.ч. Техпаспорт, содержавший более детальную техническую информацию о квартире.

С 2013 по 2017 годы для оформления прав на объект (в т.ч. для регистрации сделки с квартирой) принимался только Кадастровый паспорт, подготавливаемый .

С 2017 года все данные кадастрового учета выдаются в виде Выписок из ЕГРН. Какие существуют – смотри в Глоссарии по ссылке.

Срок кадастрового паспорта

Для банков, срок годности кадастрового паспорта и технического, на жилой дом, составляет один год.

Срок годности такого же паспорта на нежилой дом, составляет уже пять лет. Однако, если с объектом недвижимости произошли любые изменения, например, перепланировка квартиры, или дострой дома, тогда, в обязательном порядке следует получить новый паспорт.

В него должны быть внесены все изменения. Сроки, которые мы указали выше, действительны только для банков.

Например, при получении ипотеки на расширение жилплощади. Но если пересмотреть законы РФ, то никаких упоминаний о сроках действия кадастрового паспорта в них нет.

Ни кадастровый, ни технический паспорт в сроке действия ничем не ограничены. Несмотря на это, при совершении какой-либо сделки с недвижимостью, часто у специалистов возникают вопросы. Связанные как раз с тем, что кадастровый паспорт был получен уж больно давно.

Бумажный вариант

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры.

В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет. Образец (нажмите на картинку для ее увеличения) Раздел КП.1Раздел КП.2

  1. КП.2 – чертежный план квартиры и, иногда, экспликация — схема расположение квартиры на этаже. В 90% случаев данный раздел присутствовал.
  2. КП.1 – общая информация: точный адрес квартиры, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение, сведения об правообладателей (не всегда), особые отметки и т.п.

Как заказать документы на дом или землю

Если вам нужно кадастровый паспорт сделать срочно в виде выписки ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителей, предлагаем прямо сейчас заказать документы на нашем кадастровом сервисе.

Для того чтобы заказать документы, используйте следующую схему:

  1. Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа ).
  1. Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти».

    После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  1. Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
  1. Выбираем тип документа.

    Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

  1. Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  2. Получаем документ «Выписка ЕГРН».
  3. Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка.

В стоимость услуги включена госпошлина.

Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Образец кадастрового паспорта

Новая форма паспорта состоит из трех листов.

На первом листе размещена вся основная информация по объекту.

На втором — план расположения на этаже (если дом многоэтажный), а на третий лист выносится информация по комнатам, если квартира коммунальная. Кадастровый номер и его расшифровка Каждому недвижимому имуществу капитального строения при постановке квартиры на кадастровый учет присваивается номер, по которому находят требуемую информацию в кадастре.

Кадастровый номер помещения или здания оформлен следующим образом: АА:ВВ:ССРРLL:КК. Первые две цифры А обозначают округ.

Две вторые В — район. Третья цифра ССРРLL обозначает квартал. И последние цифры К обозначают номер объекта в квартале. Он может быть многозначным, это зависит от того, сколько объектов уже было внесено в кадастр.

Многоквартирные дома, построенные после 2007 года, ставятся на учет застройщиком.

Поэтому у таких квартир уже есть кадастровый номер, и собственник должен получить только паспорт. Если квартира не имеет номера, то после обращения в кадастровую палату и оплаты государственной пошлины сотрудники начинают работать с объектом и внесут его в кадастр, присвоят номер и выдадут требуемый документ.

Образец кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт имеет строго определенную форму, которая была утверждена приказом Министерства экономического развития. Кадастровый паспорт включает в себя следующие части:

  1. экспликацию;
  2. выписку их технического паспорта данного объект.
  3. поэтажный план объекта недвижимости;

В кадастровом паспорте содержится полная информация о том объекте недвижимого имущества, в отношении которого он создавался. В обязательном порядке в нем должны быть отображены следующие данные:

  1. наложены ли на данный объект недвижимого имущества какие-либо обременения;
  2. сколько этажей включает в себя данный объект;
  3. если кадастровый паспорт составляется в отношении объекта незавершенного строительства, то в нем должна быть информация о готовности такого объекта к сдаче.
  4. сведения о том, какой государственный номер ранее присваивался данному объекту недвижимого имущества;
  5. информация о том, какой кадастровый инженер произвел соответствующие работы на данном объекте недвижимого имущества, и дате, когда эти работы были исполнены;
  6. фактический и почтовый адрес объекта;
  7. информация об общей площади объекта недвижимого имущества;
  8. номер кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости;
  9. конкретные характеристики объектов недвижимости, четкое описание того, как они располагаются на участке земли;
  10. информацию о том, какие строительные материалы применялись в процессе возведения объекта недвижимого имущества;
  11. информация о том, что конкретно представляет из себя объект недвижимого имущества (земельный участок, жилое или нежилое помещение, здание, сооружение), и для каких целей его можно использовать;
  12. кадастровый номер того участка земли, на котором возведен данный объект недвижимости;
  13. кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
  14. дата принятия объекта в эксплуатацию;
  15. информация о владельце данной недвижимости;
  16. дата, когда сведения о данном объекте были внесены в соответствующий государственный реестр;

Получить доступ к информации, которая содержится в кадастровом паспорте, может неограниченный круг заинтересованных лиц.

Кадастровый паспорт не имеет временных ограничений, то есть он является бессрочным документом. Необходимость в получении нового кадастрового паспорта возникает лишь в случае, если объект недвижимого имущества, в отношении которого он составлен, претерпел какие-либо существенные конструктивные изменения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+