Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Кадастровый номер что означают цифры

Кадастровый номер что означают цифры

Кадастровый номер что означают цифры

Оглавление:

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Согласно закону, получение кадастрового номера это обязательная процедура для следующих категорий объектов:

  1. жилые помещения (дома, квартиры, комнаты в коммуналках и общежитиях);
  2. нежилая собственность;
  3. земля.

Значение единого кода будет меняться только при следующих обстоятельствах:

  1. долевое разделение помещения (каждая доля получает собственный адрес и признается отдельным жильем);
  2. объединение нескольких объектов в одну недвижимость.

Расшифровка кадастрового номера позволяет ознакомиться с подробным описанием объекта собственности, а также с его характеристиками, к таковым относятся:

  1. правовая принадлежность (частному лицу, государству, муниципалитету);
  2. присвоенный при регистрации объекта порядковый номер;
  3. текущие границы и структура недвижимости;
  4. данные о текущем владельце и бывших собственниках;
  5. имеющиеся обременения (юридические и финансовые).

Расшифровка кадастрового номера должна соответствовать паспорту собственности, и ознакомиться с подробным описанием собственности можно путем получения выписки из ЕГРН.По всей территории Российской Федерации действует единый формат кадастровых номеров. Это порядок цифр, расположенных в одной строчке, значения которого разделены двумя точками.

Например:000:0000:0000:000Первые три показателя являются универсальными и указывают на адрес собственности – область, район и квартал. Наименования улиц и номера домов – данные, к которым общего доступа нет. Последняя цифра – порядковый номер, который будет индивидуальным для каждого отдельного объекта.Знание номера объекта позволит отыскать его на публичной карте и даст возможность уточнить границы участка и его площадь.

Для более подробной информации придется запрашивать выписку из единого государственного реестра недвижимости.

Сведения, полученные через кадастровый номер, позволят проверить юридическую чистоту собственности, а также установить ее подробные характеристики. Узнать данные могут:

  1. потенциальный покупатель объекта (если запланирована продажа жилья/земли);
  2. правоохранительные органы в процессе осуществления должностной деятельности.
  3. владелец недвижимости;

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет.

Учет всех объектов недвижимости осуществляется для того, чтобы между собой различать квартиры, земельные участки, дома и другие строения. По результатам учета каждому объекту недвижимого имущества присваивают индивидуальный кадастровый номер.

Когда участок земли является объектом недвижимости, то проводится кадастровый учет, а если недвижимость – квартира, дом, здания, объект незавершенного строительства или строения, то проводится технический учет, в котором учитывается количество комнат, состояние и этаж многоквартирного дома, а также иные характеристики.

При завершении проводимого учета, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер, а после выдаются , содержащие об объектах индивидуальные данные, из которых первым пунктом идет кадастровый номер. Осуществление постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет производится, если: – в Росреестр на учет объект недвижимости ранее не ставился; – права собственности на недвижимое имущество регистрируются впервые; – квартира приобретается покупателем на условиях ипотеки (требование банковских учреждений); – изменены характеристики объекта, образовались новые участки земли, выделились доли или в объекте сделана перепланировка.

Осуществление постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет производится, если: – в Росреестр на учет объект недвижимости ранее не ставился; – права собственности на недвижимое имущество регистрируются впервые; – квартира приобретается покупателем на условиях ипотеки (требование банковских учреждений); – изменены характеристики объекта, образовались новые участки земли, выделились доли или в объекте сделана перепланировка. Чтобы иметь полную уверенность в наличии правильных документов на руках, необходимо сверить указанный в свидетельстве на право собственности кадастровый номер, с тем номером, который указывается в кадастровом паспорте объекта недвижимости.

Эти номера должны полностью совпадать.

Также пристально внимание нужно уделить тому, чтобы в самом номере вместо двоеточий не стояли черточки.

Такая ошибка регистраторов является в Росреестре очень распространенной. При обнаружении данной ошибки, не стоит медлить, а лучше сразу с письменным заявлением обратиться в местное управление Росреестра, чтобы ее исправили. В обращении необходимо указать требование об исправлении выявленной технической ошибки.

Структура документа

Структура любого кадастрового номера будет идентичной, ведь с помощью цифр можно определить необходимую информацию об объекте при использовании официального сайта Росреестра, Публичной карты и другой онлайн системы. Ошибки при формировании кодов практически исключаются, т.

к. применяются единые правила. Но структура номера может быть изменена, когда вносятся коррективы в базу данных. Это происходит при таких обстоятельствах:

  1. часть территории была внесена в другую административную единицу;
  2. изменилось название административной единицы или улицы, проспекта, квартала, которые в ней расположены, где находится объект;
  3. произошли изменения при делении административного округа;
  4. изменилась структура самой административной единицы;
  5. произошла смена собственника.

Заключение

Кадастровый номер подлежит обязательному присвоению всем земельным участкам для их учета, по нему можно узнать ключевые характеристики землевладения.

Он же служит подтверждением законности владения недвижимостью.Если кадастровый номер еще не выдан, получить его стоит незамедлительно, заранее позаботившись о подготовке правоустанавливающих документов.

Подать заявку можно при обращении в Росреестр (в том числе ) или МФЦ. Ждать окончания оформления выписки с кадастровым номером придется не так уж и долго, максимум 3 недели.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается

Кадастровый номер — это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется.

Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ (Закона о госрегистрации недвижимости). Такой номер используется для кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на нее и позволяет идентифицировать объект недвижимости среди других.

В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту ( Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877). Отметим, что кадастровый номер обязательно указывается во всех информационных ресурсах ( названного Закона).

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости ( Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877): · при его постановке на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием; · включении сведений о ранее учтенном объекте. Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения.

Для этого проведено следующее деление (, , Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877): 1) территория РФ поделена на кадастровые округа; 2) кадастровые округа — на кадастровые районы; 3) кадастровые районы — на кадастровые кварталы. Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование.

Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. Каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей (, названного Порядка). Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости.

Подробно присвоения кадастровых номеров приведен в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877.

Отметим, что кадастровый номер объекта капстроительства не зависит от кадастрового номера земельного участка, на котором он находится.

Кадастровый номер объекта недвижимости при изменении его характеристик не изменяется ( Закона о госрегистрации недвижимости, Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877). В случае если у объекта изменились характеристики (например, площадь здания, в частности в результате его реконструкции, или границы земельного участка), то в сведения о нем, которые содержатся в ЕГРН, вносятся изменения. В этом случае меняется только та характеристика объекта, которая изменилась ( Порядка ведения ЕГРН).

При этом отметим, что если объект недвижимости преобразован (например, разделен или объединен — Порядка ведения ЕГРН), то образуется новый объект (новые объекты). При постановке на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости ( Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877). Кадастровый номер объекта недвижимости вы можете узнать: 1) из выписки из ЕГРН.

Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается ; 2) с помощью публичной кадастровой карты — по адресу объекта или выбрав его местоположение на самой карте.

Условный номер не является кадастровым. Он присваивался объектам недвижимости органом регистрации прав до 1 января 2017 г. в том случае, если объекту не был присвоен кадастровый номер ( Закона о регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции).

При этом отметим, что земельным участкам такой номер присваивался только ( ранее действовавшей Инструкции, утвержденной Приказом Минюста России от 08.12.2004 N 192).

Отличить условный номер от кадастрового вы можете по знаку, которым разделяются части номера.

В условном номере это знак «-«, а в кадастровом номере — двоеточие «:».

Как получить в России?

Если своевременно не были проведены кадастровые работы и установлены чёткие границы земельного надела, то вполне возможно, что он не имеет идентификационного номера. В этом случае необходимо обратиться в отделение Росреестра и зарегистрировать его, предоставив следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на землю;
  2. удостоверение личности;
  3. технический план;
  4. квитанция об уплате госпошлины.
  5. межевой план, составленный аттестованным кадастровым инженером;

Пакет документов можно предоставить: Срок рассмотрения заявления составляет один месяц.Больше информации о том, как проверить присвоен ли участку кадастровый номер и что делать при его отсутствии, рассказано здесь.

Как расшифровать номер?

Уникальный код КК представляет собой последовательность цифр, разделенных двоеточиями на четыре группы: 60:25:0031303:1.

Расшифровать номер кадастрового квартала можно следующим образом:

  1. третья группа обозначает квартал [0031303] (в зависимости от площади состоит из 6 или 7 цифр);
  2. первый блок определяет местоположение округа [60] — Псковская область (значение совпадает с кодом субъекта РФ);
  3. вторая группа указывает на район внутри региона [25] — г. Великие Луки;
  4. четвертый блок соответствует номеру конкретного земельного участка [1].

Кад.

номер присваивается при регистрации объектов в едином реестре недвижимости.

Уникальный шифр отражается в кадастровом плане территории.

В некоторых случаях код записывается нулями, что означает номер кадастрового квартала, расположенного одновременно в двух (и более) районах или округах. Идентификатор позволит подтвердить право собственности на земельный участок при утере документов.

Что дает условный код?

Цифровой код старого образца отличается количеством блоков, из которых состоит. Помимо информации о регионе, районе, квартале и кода участка, в условный номер вносились данные о постройках, находящихся на объекте.Код имеет следующий формат: АА:ВВ:ССММТТ:КК:Н:Р.С 2007 года постройки регистрируются в Росреестре отдельно.

Для совершения каких-либо юридических процедур с землёй требуется наличие кадастрового номера.

Это обусловлено тем, что условные номера зачастую давались без проведения процедуры межевания, то есть участки не имели точных границ.

Структура кадастрового номера

едина, логически обусловлена и потенциально информативна, ведь при правильном вводе кода на сайте Росреестра в соответствующем разделе, пользователь системы получит всю интересующую информацию: место расположения объекта и его разновидность, список собственников и т.д.

К формированию кода применяются единые правила, которые исключают возможность внесения ошибочных сведений, а также возникновение ситуации, когда разные объекты недвижимости имеют один регистрационный код. При первичной постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер.

При первичной постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер. Если есть необходимость внести коррективы в существующую запись кадастра, то номер может быть также обновлен. На основании чего меняется структура кадастрового номера:

  1. Разделение одной административной единицы;
  2. Изменение названия административной единицы, а также улицы (квартала, проспекта и т.д.), на которой расположен объект;
  3. Если административно-территориальное деление территории подверглось изменению:
    • Внесение территории в состав другой административной единицы;
    • Разделение одной административной единицы;
  4. Внесение территории в состав другой административной единицы;
  5. Изменился собственник объекта недвижимости.

Ведение кадастра – процедура, которая характеризуется строгой законодательной регламентацией.

Теперь давайте рассмотрим подробнее принцип установления цифровых комбинаций кода:

  1. Третий уровень конкретизирует местонахождение объекта с точностью до квартала или улицы;
  2. Четвертый уровень – индивидуальный номер объекта.
  3. Между цифрами расположены двоеточия, которые отделяют уровни территориальных единиц;
  4. Второй уровень («Б») – район по кадастру. Обычно, это административный центр региона или город областного значения. Органы местного самоуправления осуществляют установление номеров каждому городу и другим населенным пунктам. Если вы увидите комбинацию типа 50:15, то объект расположен на территории Балашихинского района Московской области;
  5. Группировка цифр осуществляется по территориальному признаку;
  6. Код состоит из набора арабских цифр;
  7. Первый уровень («А») устанавливает, на территории какого региона расположен объект, поставленный на учет. При этом он совпадает с официальным кодом региона. Так, цифра 50 в первом уровне означает, что объект расположен на территории Московской области;

Как происходит нумерация в процессе регистрации прав

Если касательно недвижимости обременено, ограничено или прекращено право, а также при условии, что проведена та или иная гражданско-правовая сделка, то все эти данные отражаются в момент внесения записи в ЕГРП и присвоения ей регистрационного номера.

В его состав входят:

  • Кадастровый идентификатор, условно 11:22:3304444:55.
  • Вносимые сведения о праве имеют также своё порядковое обозначение, расчёт начинается с единицы. Для предыдущих записей используется наиболее раннее значение. Условно 1.
  • 9-тизначный числовой ряд с цифровым значением субъекта федерации, где действует орган госрегистрации. Если орган находится более чем в одном субъекте, то указываться будет тот, где расположен его аппарат, номер структурного подразделения аппарата органа, обозначаемый при помощи цифр «001», и год осуществления регистрации прав. Условно 66/002/2017.

Итого, запись регистрации права выглядит так: 11:22:3304444:55-66/002/2017-1.

Если в ГКН есть сведения о зданиях/строениях/сооружениях, которым присвоены идентификаторы в кадастре, но с незарегистрированными в течение 5 лет какими-либо правами на них, то Росреестр не позднее 10 дней после окончания вышеуказанного срока отправляет сведения о таких объектах наделённым специальными полномочиями органам муниципалитетов, поселковых и городских округов, если они расположены на территории регионов – в их соответствующий орган. Организация, получившая данную информацию, должна начать процедуру по признанию такого объекта недвижимости бесхозяйным.

Если в вышеперечисленных сооружениях имеется госрегистрация прав хотя бы на одно помещение, то это положение не применяется.

Как выглядит кадастровый номер

Непосредственная структура номера включает комбинацию цифр, разделённую двоеточием. То есть, имеется четыре разделения кадастрового идентификатора, например 26:49:0790023:543.

Каждый блок несёт в себе определённую информацию, которая содержится в базе данных регистратора имущественного права в Росреестре.

  1. Четвёртый блок цифр указывает на конкретный земельный участок, объект капитального строительства, лесной массив и т.д.
  2. Второй блок цифр указывает на принадлежность к району. В данном случае район совпадает с территориальным делением внутри субъекта федерации (город, район).
  3. Первый блок цифр указывает на кадастровый округ принадлежности. Территория кадастрового округа, как правило, совпадает с границами территориального деления в РФ, то есть с субъектами федерации.
  4. Третий блок указывает на принадлежность к кварталу. В большинстве случаев это границы внутри районного территориального деления.

В целом, кадастровый номер является уникальным идентификатором конкретного объекта права. Присваивает код только кадастровая палата, путём обработки данных в своей базе.

Когда может потребоваться анализ площади по цифрам?

Так как указанным номером является уникальная комбинация цифр, он присваивается только после того, как владелец имущества самостоятельно становится на учет, значит, можно узнать нужные сведения – где располагается, кто является собственником территории и обладает ли человек, предлагающий приобрести землю, таким правом.В случае если человек предлагает приобрести землю, которая не является местной недвижимостью, а право собственности было оформлено в другом месте, проверка кадастровой стоимости земельного участка позволит защититься и полностью исключить вероятность подлога документации.Публичная информация о территории земли позволяет выяснить – сколько владельцев было у имущества, их правах, были ли наложены ограничения на собственность, не находится ли она под залогом и др.

Из чего он состоит?

Состоит КН из четырех блоков. Каждый из них содержит сведения, понятные для кадастрового инженера. Но любой человек также может узнать информацию, воспользовавшись специальными сервисами.

Структура кадастрового номера выглядит так: AA:BB:CC DD EE:FFF Примечательно, что в третьем секторе цифры могут не разделяться пробелами, а могут и разделяться.

Росреестр допускает оба обозначения.

Какую информацию можно узнать из кадастрового номера?

Кадастровый номер каждого объекта недвижимости состоит из четырех блоков переменных цифр, где каждый из блоков имеет свое определенное значение. Например, объект имеет кадастровый номер 47:14:1203001:145.

Первые две цифры в номере обозначают кадастровый округ, в котором данный объект недвижимости находится. Число 47 указывает на Ленинградскую область, но если бы вместо него стояло число 60, то это значило бы, что недвижимость расположена в Псковской области, а число 51 указывало бы на Мурманскую область. Двумя следующими цифрами номера обозначается кадастровый район.

И если первыми двумя цифрами указывается регион России, то второй парой чисел в номере обозначается административный округ это региона. По второй паре номеров в данном случае определяется, что объект недвижимости расположен в Ломоносовском районе Ленинградской области. Как видно из первых двух пар чисел, можно круг поиска рассматриваемого объекта существенно снизить.

Но если первая пара цифр была 51:01, это означало бы то, что объект располагается в Кольском районе Мурманской области.

Третьим блоком цифр указывают код зоны, массива и кадастрового квартала. Ну и заключительным блоком цифр – это сам кадасровый номер объекта.

Что означает условный кадастровый номер?

В случае, если земельный участок или иной объект недвижимости по каким-либо причинам ещё не был внесён в базу данных Росреестра или ГРН и ему ещё не был присвоен полноценный КН, ему присваивается т.н.

условный номер.Таковым может являться, как старый кадастровый номер, присвоенный до 2007 года, так и условный номер, присвоенный земельному участку в процессе незавершённой регистрации в государственных реестровых органах.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Необходимость ознакомления с кадастровым номером возникает, когда нужно уточнить субъективные характеристики объекта. В частности, это потребуется при следующих обстоятельствах:

  1. кредитование (передача жилья в залог, оформление ипотечного кредитования).
  2. оформление юридических сделок по отчуждению/присвоению имущественных прав;
  3. приватизация;

Это единственный способ узнать подробные характеристики имущества до осуществления сделки, а также обезопасить себя от мошенничества со стороны продавцов.

Уточнить желаемую информацию можно в один из следующих способов:

  1. онлайн на сайте Росреестра (данные направляются в личный кабинет пользователя, и период готовности справки может варьироваться в пределах трех дней);
  2. личное обращение в локальное отделение Росреестра, расположенное по месту нахождения объекта собственности (инспектор регистрационной палаты принимает заявление с указанием кадастрового номера собственности и, ожидать ответ можно уже через пять рабочих дней);
  3. использование сторонних ресурсов, которые работают только на коммерческой основе (не следует пользоваться ресурсами, которые предоставляют информацию бесплатно, поскольку в такой способ мошенники выуживают персональную информацию граждан, а оплачивать государственную пошлины за ознакомление с описанием объекта придется обязательно).

В каких документах он указан?

Свой КН можно найти:

  1. в кадастровом паспорте участка;
  2. в выписке ЕГРН, которую можно заказать на портале Госуслуг или на сайте ЕГРНка, что будет удобнее и быстрее.
  3. в любых правоустанавливающих документах;

Если в отношении недвижимого имущества осуществлялись какие-либо сделки, то он обязательно будет обозначен в документах, касающихся этих самых сделок. Это может быть:

  1. договор купли-продажи;
  2. отчуждение недвижимого имущества;
  3. аренда и др.
  4. договор дарения;
  5. вступления в наследство;

Также кадастровый номер объекта недвижимости (участка) можно найти в межевом и . Его легко найти в любом документе, поскольку он зачастую располагается в его верхней части.

Основания для получения

Общим основанием во всех случаях следует считать факт владения землей, если она была получена законным путем.Если же земля приобретена с нарушением установленных законом процедур, а проще говоря – присвоена, неправомерно владеющий ею гражданин не может, за исключением установленных законодателем случаев, оформить ее на себя и стать полноправным собственником.Легализовать земельный участок и получить на него кадастровый номер по праву фактического владения им можно в ситуации, когда:

  1. участок получен как бы по наследству, но это не подтверждено документально (например, умерший высказывал свою волю в устной форме);
  2. земля была выделена в пользование в годы существования СССР лицам, которых на настоящий момент уже нет в живых, документы на нее утрачены, а процедура переоформления надела так и не была проведена;
  3. администрация поселения дала согласие на пользование наделом.
  4. землевладение куплено до момента вступления в силу ныне действующих законодательных актов, а переоформления не было;

В перечисленных случаях органы муниципальной власти нередко идут навстречу лицам, владеющим участками и использующих их в своих личных целях, если это не противоречит назначению земли.Если земля фактически используется уже 15 лет и претензий на ее владение никто не предъявляет, проблем с ее легализацией возникнуть не должно.Во всех прочих ситуациях основаниями для присвоения объекту недвижимого имущества номера следует считать:

  1. оформление документа, который подтверждает права гражданина на землю;
  2. изменение назначения объекта, когда землевладение надлежит использовать в других целях;
  3. наличие свидетельства, подтверждающего право на наследование;
  4. судебное решение, которое было вынесено в пользу заявителя (потребуется его выписка).
  5. выдача административной комиссией акта, в котором дано разрешение на использование недвижимости;

Особенности объединения двух ЗУ в один

Внимание! Для расширения площади участка предусмотрена возможность объединения нескольких участков в один.Особенности мероприятия:

  1. объединяются земли, принадлежащие гражданам по праву законного владения;
  2. наличие только одного владельца при использовании земель на правах безвозмездного или бессрочного пользования;
  3. обязательно составление межевого плана;
  4. участки должны относиться к одной категории;
  5. можно объединять только смежные территории, имеющие общую границу;
  6. наделы должны находиться в одном территориальном образовании;
  7. все участки должны иметь государственную регистрацию.

Для проведения процедуры необходимо:

  • получение нового кода.
  • подать заявление на объединение земельных наделов в отделение Росреестра;
  • передача новых данных в Росреестр;
  • получение от кадастрового инженера межевого плана;

Важно!

При наличии нескольких собственников имеет место формирование общего долевого владения.

Как проверить кадастровый номер

На нашем сайте в поисковой строке вы можете ввести ваш физический адрес, система подберёт подходящий вариант объекта права, и при необходимости вы можете заказать документы из Росреестра – выписка из ЕГРН. Если в базе нет данных по вашему объекту недвижимости, то вы получите справку об отсутствии данных в Росреестре и вам необходимо самостоятельно обратиться в Росреестр для устранения разночтений.

Расшифровка содержания кадастрового номера земельного участка

По данным кадастрового учета в России имеется 91 кадастровый округ.

В каждом округе помимо наименования имеется порядковый номер из 2 цифр.

Выяснить, к какому округу относится конкретный участок, можно через интернет только указав название региона. Каждая окружная территория подразделяется на районы, обозначения которых состоит также из 2 цифр. При делении на кварталы каждому из них может присваиваться номер из 6 или 7 цифр.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка в России происходит согласно порядковым обозначениям, которые относятся к территориальному делению. Если, к примеру, первые 2 цифры никогда не меняются, т.

к. участок невозможно перенести из одной части территории РФ в другую, то другие две последующие группы цифр возможно изменить. Четвертая группа определяет номер самого объекта недвижимости, он может быть:

  1. назначен квартире (помещению), расположенному в здании, находящемся на участке.
  2. с постройками, имеющими различное предназначение;
  3. без построек;

Если кадастровый номер участка является более простой идентификацией, то намного сложнее происходит присвоение кода строению.

В него включается и номер участка. Квартире, расположенной в здании, находящемся на участке, необходимо присвоить номер, который будет включать код здания и участка.

Как узнать номер КК земельного участка?

Узнать кадастровый номер квартала позволяет специальный онлайн сервис и для этого нужно:

  • В результате обработки запроса появятся данные искомого объекта, где и указан цифровой код.
  • В поле формы введите кад. номер или адрес объекта недвижимости (например, 60:25:0031303:1) и кликните «Найти»
  • Перейдите на официальный сайт .

Не всегда группа цифр 60:25:0031303 (без цифр последнего двоеточия :1) является кад. номером. Рекомендуем всегда проверять только через сайт https://pkk5.rosreestr.ru. Также за необходимой информацией можно лично обратиться в филиал Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).

Узнать номер кадастрового квартала в режиме онлайн позволяет публичная кадастровая карта Российской Федерации. В форме таблицы отобразятся следующие данные об объекте:

  1. статус;
  2. площадь;
  3. дата постановки на государственный учет;
  4. уникальный код;
  5. категория земель;
  6. дата обновления информации.

Персональные данные собственника (фамилия, имя, отчество) на публичной карте РФ не отображаются.

Что делать, если на один ЗУ зарегистрировано два номера

Иногда случается, что при просмотре своего участка на публичной кадастровой карте, на один и тот же надел указано два или более кадастровых номера.В большинстве случаев – это результат технической ошибки сотрудников Росреестра.Рекомендуется сделать выписку из ЕГРН, где должны быть указаны более точные данные.Следует также подать заявку на исправление кадастровой ошибки.Как это сделать у нас подробно описано в отдельной статье.

Способ нумерации недвижимого имущества

Деление земель РФ для того, чтобы присвоить объектам идентификатор в кадастре, осуществляется согласно следующим принципам:

  • Округ, в свою очередь, подразделяется на районы, имеющие также числовое обозначение и название.
  • Вся площадь страны разделена на кадастровые округа, соответствующие АО, республикам и т. д. Каждая территория определяется посредством наименования и неповторимого учётного номера.
  • Район – на кварталы.

Любое добавление информации о недвижимом имуществе в ГКН сопровождается обязательным присвоением ей соответствующего цифрового идентификатора, и происходит это при следующих обстоятельствах:

  1. в связи с вновь образованным или созданным объектом;
  2. если вносимые сведения относятся к недвижимости, которая ранее была учтена.

Нумерация недвижимого имущества в кадастре обусловлена кварталом, в пределах которого оно располагается полностью.

Если его местонахождение распространяется на площадь, превышающую один округ, то нумерация будет привязана к кварталу, линии границ которого соответствуют границам округа, с учётным значением «0:0:0». Когда недвижимость расположена либо на площади, большей чем один район, но в границах единственного кадастрового округа или когда её местоположение захватывает несколько соответствующих кварталов, но не выходит за линию одного района, то её идентифицирующая нумерация будет привязана к кварталу с границами, которые совпадают с округом/районом, с порядковым числом «0».

При условии, что предприятие рассматривается как имущественный комплекс, идентификатор будет определён в квартале, входящем в округ с учётным значением «0:0:0». Когда включаются сведения об имуществе, которое ранее не было учтено, при невозможности определения квартала или района, где ранее было его местонахождение, то нумерация будет привязана к кварталу, совпадающему по линиям границ с районом, с порядковым числом «0».

Кадастровый идентификатор составляется из:

  1. порядкового числового обозначения при регистрации объекта.
  2. разделителя, представленного двоеточием;
  3. учётного номера квартала, где находится объект;

Запись совершается при помощи десятичных чисел с использованием арабских цифр.

Пример: Квартира № 30, расположенная в жилом доме №12 в г.

Красноярске на ул. Серова идентифицирована в кадастре как 24:50:0100306:134.

Расшифровывается это следующим образом: 24- регион, где находится рассматриваемая недвижимость (Красноярский край), 50-округ (г. Красноярск), 0100306 — массив и квартал, 134- числовое обозначение жилого помещения.

Если недвижимое имущество прекратило своё существование и было снято с учёта, то присвоенное ему числовое обозначение ни при каких обстоятельствах не может быть прикреплено к другому. Когда по каким-то причинам изменятся границы, ранее установленные делением территории, либо номер был присвоен недвижимому имуществу, которое располагалось вне квартала, эти обстоятельства не повлекут за собой смену кадастрового идентификатора.

Инструкция

Чтобы выполнить проверку кадастрового номера земельного участка онлайн Росреестра, воспользуйтесь сервисом на сайте .

Для этого:1. Выполните вход на сайт.2. В меню сверху найдите пункт «Проверка».3. В отобразившемся поле укажите либо саму комбинацию цифр территории подлежащей этой процедуре, либо его адрес.4.

Воспользуйтесь кнопкой «Найти объект».Также, на сайте вы можете заказать выписку из ЕГРН образца 2018, гдеприсутствует вся необходимая информация об интересующем вас объекте недвижимости или выполнить проверку квартиры, дома и получить актуальную достоверную информацию из государственного реестра.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+