Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире

Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире

Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире

Оглавление:

Наследование неприватизированного имущества по закону

Правила наследования, положения о правомочиях собственников имущества устанавливаются гражданским законодательством. Наследование для получателей имущества умершего наследодателя является возможностью приобрести на него законные права. Но унаследовать муниципальную квартиру по закону невозможно.Распоряжаться судьбой муниципального жилья может только ее собственник.

Однако он в этом случае по своему статусу является юридическим лицом, которое в наследовании может выступать лишь в роли наследника. Наниматели жилья также не имеют полномочий оставлять его кому-то в наследство.

Без завещания наследование по закону в этом случае также невозможно.

Правила прописки несовершеннолетнего ребенка

Для детей, которые не достигли совершеннолетия, местом жительства считается то, где прописаны их родители. В случае, когда те живут по отдельности, там, где он находится большую часть времени.

То есть, к тому родителю, с которым он фактически живет.Процедура прописывания на жилой площади, на которой проживает его отец или мать, в том числе неприватизированной, несовершеннолетнего ребенка не требует согласия как самого нанимателя, так и прочих совместно проживающих с ним совершеннолетних жильцов.

22. Я не получил кадастровый номер когда стал главным квартиросъемщиком комнаты.

22.1.

Квартиросъемщику (нанимателю) кадастровый номер не присваивается.

Он присваивается объекту недвижимости.

Капитальные ремонт производится либо по региональной программе капитального ремонта в случае признания дома аварийным (если взносы накапливаются на счету рег. оператора), либо на основании решения общего собрания собственников (если деньги накапливаются на спец. Счете дома). Вам помог ответ?

Да Нет 22.2. Срок эксплуатации деревянного дома законодательством не определен. Вам помог ответ? Да Нет

Кто такой ответственный квартиросъемщик

И так, данное понятие сейчас не актуально, но ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире – человек, который решает снимать квартиру.Среди его обязанностей есть такие, как платить плату за аренду, а также коммунальные услуги.

Еще, без его согласия, никакие сделки с квартирой провести нельзя, а точнее прописать-выписать кого-то, сделать перепланировку, купля-продажа.

То есть, он является непосредственным владельцем данной квартиры. Это касается муниципального жилья.В квартире, которая является частной собственность, а точнее приватизирована – ответственный квартиросъёмщик является владельцем, собственником жилья и может распоряжаться этим жильем по своему усмотрению. Так же как и в случае с квартиросъёмщиком в муниципальном жилье, в приватизированном — квартиросъемщик может прописать и выписать человека на свою жилплощадь.

Кроме того, он может продать такое жилье.Если ответственный квартиросъемщик продаст свою долю, квартиру, то он более никаких прав на нее не имеет. В случае его приписки в ней — проживать он, конечно, имеет право, но распоряжаться – уже нет.

Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире

На выселение в связи с неоплатой коммунальных платежей может подать Наймодатель,то есть администрация. Согласно ст.90 жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие с нимсовместно члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причинне вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут бытьвыселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения подоговору социального найма, размер которого соответствует размеру жилогопомещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно части 2статьи 69 ЖКРФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеютравные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они вжилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членовсемьи нанимателя впоследствии. Бывшиеродственники могут выселить по суду, в том числе, если наниматель фактически неживет в помещении, не пользуется им.

При этом, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социальногонайма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этихграждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договорусоциального найма (ст. 71 ЖК РФ), а значит, если отчим временно отсутствовал, то платить закоммунальные платежи все равно нужно (п.

11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицамипомещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение икоммунальные услуги), правда, выможете подать в управляющую компанию на перерасчет коммунальных услуг, еслиесть подтверждающие документы.

Бывшей супруге необходимодоказать факт проживание отчима в ином помещении, при этом она сама не должначинить препятствий к совместному проживанию, иначе суд решит дело в пользуотчима. Разрешая споры о признании нанимателя,члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещенияутратившими право пользования жилым помещением по договору социального наймавследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда изнего, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчикотсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещениявынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) илидобровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживаетс новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствияв пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем,приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом местежительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещенияи коммунальных услуг и др.

(Постановление Пленума №14) При установлениисудом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика изжилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий впользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке отправ и обязанностей по договору социального найма, иск о признании егоутратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3статьи 83 ЖКРФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социальногонайма. Если Истец докажет, что отчим добровольно выехал, то договорсоциального найма суд может расторгнуть. Наниматели,это отчим с бывшей супругой, несут солидарную ответственность по коммунальнымплатежам.

То есть заплатить может один из нанимателей, а затем требоватьисполнения обязательства от других нанимателей данной квартиры.

На основании правил, предусмотренных в подпункте 1пункта 2 ст.325 ГК РФ,должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требованияк остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого,если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками. Еслиже на отчима и на его бывшую жену подала администрация на выселение из-занеоплаты коммунальных платежей более чем 6 месяцев подряд (пункт 1 часть4 статья 83 и статья 90 ЖКРФ),то при рассмотрении дела необходимо указать на уважительные причины неплатежа. Куважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилоепомещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены:длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальноеположение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой имиработы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры;болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов,несовершеннолетних детей и др.

Иск неможет быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причинневнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение икоммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд Судможет Вас выселить из квартиры и без предоставления другого жилья, но, если уВас отсутствует иное жилье, Вам предоставят меньшую жилплощадь в коммуналке/общежитии.Согласно ч.1 ст.105 жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитияхпредоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади наодного человека.
Иск неможет быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причинневнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение икоммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд Судможет Вас выселить из квартиры и без предоставления другого жилья, но, если уВас отсутствует иное жилье, Вам предоставят меньшую жилплощадь в коммуналке/общежитии.Согласно ч.1 ст.105 жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитияхпредоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади наодного человека. Еслине желаете негативных последствия, коммунальные платежи необходимо оплатить.

Вбудущем Вам нужно разделить счета отца и его бывшей супруги, чтобы квитанцииприходили на каждого по отдельности, в этом случае не придется потом платить засвоего бывшего родственника и нести за него ответственность.

Для этого можнозаключить соглашение, определяющее порядок оплаты коммунальных услуг (лучшеписьменного и заверенного).

Затем необходимо написать соответствующее заявлениев управляющую организацию или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальныхуслуг. К нему нужно приложить правоустанавливающие документы.

Либо, еслидоговориться не получается, можно обратиться в суд с иском об установлениипорядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Еслиотчим имеет инвалидность он должен получать льготы на оплату коммунальныхплатежей, если этого не сделано, обратитесь в органы соцзащиты.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

29. Можно ли выписать из муниципальной квартиры главного квартиросъемщика.

29.1.

Снять с регистрационного учета возможно в судебном порядке, при определенных обстоятельствах, если данный гражданин выехал самовольно из квартиры, коммунальные платежи не оплачивает и прочее. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Если добровольно он не желает снятся с рег.

учёта (выписаться) и при этом не проживает в квартире, не несёт бремя по содержанию (не оплачивает ком. услуги) , можно в судебном порядке признать его утратившим (прекратившим) право пользования и проживания жилым помещением, что является основанием для снятия с рег. учёта. Вам помог ответ? Да Нет 29.3.

Главных или под главных нанимателей не существует.

У всех права одинаковы на квартиру. Можно признать его утратившим право пользования, самый распространённый случай — выезд на другое место жительства.

И Выселить может и другой наниматель, а не только наймодатель-собственник, как указано выше, причем не верно. Вам помог ответ? Да Нет 29.4. Выселение граждан не входит в перечень прав квартиросъемщика согласно статье 67 ЖК РФ. Выселение проводится только на основании статьи 85, статьи 91 ЖК РФ. Только наймодатель может выселить гражданина из квартиры, но только при наличии для этого основании, указанных в нормах ЖК РФ.

Только наймодатель может выселить гражданина из квартиры, но только при наличии для этого основании, указанных в нормах ЖК РФ. Выселение возможно только: согласно установленным законом основаниям; по решению суда с предоставлением другого жилья.

В остальных случаях гражданин может снять себя с регистрационного учета только по собственному желанию. Вам помог ответ? Да Нет

Что делать в случае смерти главного нанимателя

Важно!!

Как правило договор социального найма заключается на всех членов семьи, но главным назначается один. В случае его смерти, договор не аннулируется, необходимо составить новый договор, где указать другого члена семьи как лавного, указав всех прописанных.

Для переоформления необходимо:

  1. Договор социального найма
  2. Все совершеннолетние прописанные должны письменно подтвердить свое согласие на смену ответственного лица либо нотариально оформить документ на согласие в случае своего отсутствия
  3. Паспорта всех прописанных
  4. Подать заявку в жилищный фонд
  5. Предоставляется выписка из домой книги
  6. Свидетельство о смерти нанимателя

Если наниматель жилья проживал и был прописан один, то договор аннулируется и квартира остается в собственности государства.

Возникает вопрос, кого теперь назначить главным нанимателем, например, остались :

  1. Младшая дочь, которая является несовершеннолетней;
  2. Гражданская жена
  3. Взрослый сын, старше 18 лет;

В данной ситуации главным квартиросъемщиком можно выбрать старшего сына либо жену, на усмотрении всех членов семьи. Оплату за коммунальные услуги можно между ними разделить в равных долях, переоформив лицевой счет.

Рассмотрим другую ситуацию, когда главным нанимателем был дедушка, который проживал с внуком. Дедушка умер. Помимо него и внука прописаны его родители, о которых никто не знает где они.

А без их согласия сменить главного нанимателя нельзя, тогда внуку придется привлекать свидетелей в доказательство того, что он вел общее хозяйство с дедом, подтверждает это документами и составляет акт, который потом отправляет в суд, где скорее всего его родители будут признаны бывшими членами семьи и тогда, внук сможет переоформить договор на себя. Читайте также статью ⇒

Главный наниматель – это кто?

Чаще всего в муниципальную квартиру заселяется не один человек, а целая семья.

Но только один член заселяемой семьи выступает заявителем при составлении договора.

На его имя оформляют документы и счета за коммунальные расходы.

Именно он несет ответственность перед муниципалитетом за предоставленное жилье. Раньше такого человека называли ответственным квартиросъемщиком, после последней редакции жилищного кодекса название упростили до нанимателя. Суть же осталась прежней.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Статус нанимателя – это:

  1. Ответственность за соблюдение договора и действия всей семьи.
  2. Представительские функции во всех вопросах, связанных с жильем.

21.

Квартира муниципальная 14 летний ребёнок может ли быть гл. Квартиросъемщиком?

21.1.

Нет никаких «главных квартиросъемщиков». Есть наниматель. Ребенок может быть единственным нанимателем, если другие никто прописан не будет. Вам помог ответ? Да Нет 21.2. По закону, до достижения несовершеннолетним возраста 14 лет управление его имуществом, в том числе недвижимым, осуществляют в полном объеме родители или опекуны.
По закону, до достижения несовершеннолетним возраста 14 лет управление его имуществом, в том числе недвижимым, осуществляют в полном объеме родители или опекуны. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то до совершеннолетия до 18 лет он может заключать сделки с квартирой сам, но для этого требуется согласие родителей (или попечителей).

Вам помог ответ? Да Нет

Права жильцов

Неприватизированная квартира – жилая площадь, которая находится в собственности государства, то есть наймодателя. Благодаря договору социального найма жилец, то есть наниматель, имеет возможность и законное право пользоваться им.Жилищный кодекс РФ – документ, который регулирует и определяет права и обязанности нанимателей, а также членов семьи, прописанных вместе с ними на этой жилплощади.

Жилец, он же наниматель, обязан содержать ее в благоприятном состоянии нести за это ответственность.

Он обладает следующими правами:

  1. сдавать в субаренду временным жильцам, обеспечивая им совместное проживание;
  2. обменивать на равнозначную другую жилплощадь.
  3. непосредственно проживать в ней;
  4. прописывать родственников, членов семьи или иных лиц при наличии согласия проживающих с ним жильцов, достигших совершеннолетия, при этом на каждого из них общая площадь жилья должна быть не менее 6 кв. м. согласно Жилищного кодекса, который устанавливает социальные нормы;

У нанимателя и прочих жильцов разные права и обязанности на неприватизированное жилье.

Распоряжаться полностью по собственному усмотрению такой нельзя, так как она является муниципальной собственностью.

Приватизация квартиры после смерти ответственного квартиросъемщика

Наследование допускается только в отношении имущества, находящегося в собственности. Приобрести права на муниципальное жилье можно в процессе его приватизации. Лица, находящиеся в жилье, вправе переоформить соц.найм на себя.После этого уже допускается и приватизация квартиры, которую ответственный квартиросъемщик не смог вам завещать до своей смерти.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

24. Как можно сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире.

24.1.

Изменить нанимателя в договоре социального найма можно только с согласия всех зарегистрированных членов семьи, а также согласия администрации. Заявление в администрацию города (района) подается.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Вам следует обратиться в жилищный отдел местной администрации по поводу заключения договора социального найма жилого помещения. Вам помог ответ? Да Нет 24.3.

Совместным заявление нанимателя и членов семьи нанимателя, указанных у договоре социального найма, в администрацию муниципального образования.

Вам помог ответ? Да Нет 24.4. вы можете обратиться в администрацию района и там перезаключить договор соц. найма если основной наниматель жилья согласен. Вам помог ответ? Да Нет 25. Как прописаться в муниципальной квартире, когда квартиросъемщик умер? 25.1. Опишите более подробно ситуацию. Скорее всего зарегистрироваться можно будет только на основании решения суда и возможна подачи иска в суд.
Скорее всего зарегистрироваться можно будет только на основании решения суда и возможна подачи иска в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение.

МФЦ вправе оформлять российским гражданам свидетельства о регистрации по месту пребывания (жительства) и проставлять в паспорт отметки о регистрации (о снятии с учета) по месту жительства. Вам помог ответ? Да Нет 26. Обмен муниципальной квартиры с долгом, как переоформить квартиросъемщика. 26.1. Обращайтесь в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Жена квартиросъемщика хочет прописаться в муниципальную квартиру через суд. 27.1. Евгений, а вопрос то у вас какой? Вам помог ответ? Да Нет 28. Как переоформить муниципальную квартиру если умер квартиросъемщик?

28.1. Если у вас есть право на жилье, но вы не зарегистрированы, то придется скорее всего — устанавливать право в судебном порядке, а сейчас обратитесь к собственнику (муниципалитету), заявите о своих правах.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Что бы разменять муниципальную квартиру нужно согласие квартиросъемщика? 29.1. Чтобы разменять муниципальную квартиру, для начала нужно подобрать варианты размена.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Согласие всех членов семьи нанимателя.

Квартиросъёмщик тут ни при чём.

Вам помог ответ? Да Нет 29.3. Да, нужно такое согласие. Вам помог ответ?

Да Нет 30. Можно ли приватизировать муниципальную квартиру после смерти квартиросъемщика? 30.1. Если у Вас есть договор социального найма в который Вы включены, либо вы вписаны в ордер, то сможете. Вам помог ответ? Да Нет

Жилье после смерти

Может случиться и такое, что ответственный за жилье гражданин умер.

Что делать, если умер главный наниматель, и как правильно переоформить документы в этом случае? Если главный наниматель умер, то порядок действий по заключению договора с новым нанимателем тот же, что и в других случаях:

  • Если жилдепартамент отказал, подают иск в суд.
  • Выбирают нового ответственного жильца.
  • Заключают новый договор.
  • Представляют документы описанные выше.
  • Обращаются в администрацию (жилищный департамент) с просьбой перезаключить договор в связи со смертью нанимателя.

Но иногда случаются ситуации, что после смерти нанимателя «на птичьих правах» остаются члены его семьи, которые не указаны в договоре и даже не прописаны.

Можно ли им стать нанимателями? Да, если они в соответствии со статьей 69 ЖК подходят по следующим определениям:

  1. Близкие родственники – дети, родители, муж или жена.
  2. Другие исключительные случаи, например, супружеские по сути отношения без регистрации в органах ЗАГСа.
  3. Другие родственники, а также иждивенцы, которые смогут доказать, что заселились в квартиру по желанию нанимателя и вели с ним совместное хозяйство.

Такие жильцы должны подать иск в суд, если хотят остаться в этой квартире и заключить новый договор соцнайма.

В суде им придется доказать, что они на протяжении долгого времени проживали совместно с нанимателем, как семья. Тут пригодятся свидетельские показания соседей, чеки и квитанции, подтверждающие совместные покупки и прочее.

29. Может ли главный квартиросъёмщик выписать другого члена семьи?

29.1. Главных квартиросъемщиков по действующему законодательству России не существует. Права и обязанности зарегистрированных граждан в квартире равные.

Снятие с регистрации в принудительном порядке возможно только по решению суда.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Я главный квартиросъемщик могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры. 30.1. У Вашему випадку, потрібно щоб не проживав 1 рік.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Только при условии что он длительное время не проживает по месту прописки. Вам помог ответ? Да Нет

Куда обращаться

Первым делом нужно обращаться в департамент (управление, отдел) жилищной политики (ЖКХ) местной администрации.

Туда вы подаете заявление где указывается, что нужно переоформить договор и описывается сама причина.

В некоторых муниципалитетах сотрудники выдают и заполняют договор сразу.В обычном порядке, после подачи заявления происходит составление нового (договор составляете вы, в некоторых регионах этим занимается управляющие организации или жилищные отделы), и когда он будет готов, нужно отправляться в жилищно-эксплуатационную контору.

Там произведут все нужные процедуры, связанные с лицевыми счетами, и счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на имя нового квартиросъемщика.

14. Может ли прописаться человек в доме без главного квартиросъёмщика?

14.1. Для регистрации/ а не прописки/ необходимо согласие собственника квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Могу ли я притендовать на квартиру мамы, в которой мы жили 3 сестры было и их дети, сейчас все поумирали, осталась там прописана одна сестра, я нет, квартира не приватизирована, а сестра делиться не хочет, в ордере изначально было прописана мама главный квартиросъёмщик и дочери т.е мы. 15.1. Марина Приватизируйте квартиру, в таком случае у каждой будет доля квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Если вы не прописаны в данной квартире, которая является муниципальной ст 215 ГК РФ,то вы к сожалению не сможете претендовать на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Как главный квартиросъёмщик в муниципальной квартире могу выписать другого там прописанного лица без его согласия. 16.1. Артем, нет, не можете, и никаких особых прав у «главного квартиросъемщика» против остальных прописанных нет.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ) Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей по оплате ЖКУ не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию.

Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.

Ответ «Вы можете обратиться в суд» предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д. Вам помог ответ?

Да Нет 16.2. Если этот человек не живёт а квартире и не платит ЖКУ можете его через суд выписать. Вам помог ответ? Да Нет 16.3.

если отсутствует волеизъявление прописанного в жилом помещении сняться с регистрационного учета, то это возможно сделать только в судебном порядке при наличии достаточных оснований. Вам помог ответ? Да Нет 17. Муниципальная квартира зарегистрировано 2 чел, образовался долг 30 тр основной и 125 тр пени (Судебный приказ и исполнительное производство). Главный квартиросъёмщик умер, второй перезаключил договор соц найма и подал документы на приватизацию.

Перейдет ли долг на того кто перезаключил договор соц найма.

Останется ли он приприватизации (он ьыл зарегестрирован до смерти первого) Как поступить если не согласен с долгом. Судебный приказ вступил в силу. 17.1. конечно долг останется поскольку платить квартплату и коммунальные услуги должен не только наниматель, а все кто там зарегистрированы по месту жительства.

Если не согласны надо оспаривать в судебном порядке. Но тут есть перспектива только оспорить пени на основании ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Вам помог ответ? Да Нет 18. Муниципальная 3 комнатная квартира долгов нет, ремонт делаем.

Прописаны: я, дочка 13 лет, брат мой, отец пожилой.

Отец главный квартиросъемщик на него открыт лицевой счёт.

В квартиру не пускают. Вызвала милицию, милиция направила в суд и сказала сменить замки. Что может сделать суд в данной ситуации?

Если умрёт отец как будут делить лицевой счёт?

18.1. если вы обратитесь в суд с иском, то суд, скорее всего, примет решение в вашу пользу и обяжет нарушителей ваших прав устранить нарушения, выдать вам ключи, например. В случае смерти основного квартиросьемщика, оставшиеся жильцы решают этот вопрос по согласованию между собой и обращаются в администрацию с просьбой о внесении изменений в договор соцнайма.

Если согласия нет, то спор решается в суде. Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

А кто именно не пускает? Надо действительно обращаться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. Вам помог ответ? Да Нет 19. Могу ли я являющиеся главным квартиросъёмщиком в муниципальной квартире выписать человека там прописанного без его согласия. 19.1. Лично Вы — не можете. И кроме того, Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

(ст. 71 ЖК РФ) Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Данное лицо фактически проживает в квартире? Вам помог ответ? Да Нет 19.3.

Если он не проживает в квартире и на платит ЖКУ можете через суд выписать. Вам помог ответ? Да Нет 19.4.

Артем, только в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 19.5.

При наличии оснований возможно выписать через суд. Вам помог ответ? Да Нет 20. Могу ли я подать на размен жилья? Главный квартиросъёмщик является моя мать.

В квартире проживает на данный момент,6 человек. Моя мать, отец, я, мой муж и мои двое детей. Жить всем вместе не выносимо.

Постоянные скандалы. Дети в постоянном стрессе, очень напряжённая обстановка.

Квартира муниципальная. Хочу подать на размен так как нет нормальных условий для проживания и воспитания детей. Можно ли что-то сделать? 20.1.

Галина, здравствуйте! Реально вариант у Вас только один: договариваться всем зарегистрированным лицам, совместно приватизировать квартиру, продавать, делить выпученные средства и на них покупать отдельное жилье.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Существует принудительный обмен через суд. Но вариант обмена вы должны подобрать сами и представить его в суд.

Ищите варианты. Вам помог ответ?

Да Нет 20.3. Теоретически можно разменять муниципальное жилье. Вам помог ответ? Да Нет

Условия заселения в муниципальное жилье по договору социального найма

Заселиться в муниципальное жилье можно только по договору социального найма. Данное жилье должно соответствовать по квадратуре, а также если в семье разнополые дети, каждому положена своя комната.

Договор социального найма заключается с главным квартиросъемщиком, который:

  1. Достиг восемнадцати лет
  2. Является дееспособным

Важно!

В случае отказа, можно оформить договор на другого члена семьи Ответственным квартиросъемщиком в таком жилье признается лицо, которое заключило договор социального найма и получило ордер.

По правам и обязанностям все проживающие в этом жилье равны. Главный квартиросъемщик в обязательном порядке должен быть прописан в муниципальном жилье, в случае его желания выписаться, договор следует перезаключить на другого человека.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+