Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Генеральная доверенность на квартиру

Генеральная доверенность на квартиру

Генеральная доверенность на квартиру

Какие полномочия дает «генералка»?

Доверенность на квартиру генерального типа позволяет доверенному лицу совершать большое количество манипуляций. Основными среди них являются:

  • Оформление, составление любой документации, связанной с помещением, вместо хозяина.
  • Непосредственное участие в финансовых сделках (если это прописано в разрешении).
  • Участие в бюрократических вопросах.
  • Осуществление юридических манипуляций.

Таким образом, по генеральному полномочию вторая сторона имеет право продавать, закладывать, сдавать в аренду, обменивать помещение.

Деньги же, полученные от таких сделок, может получить как собственник недвижимости, так и доверенное лицо, прописанное в акте.

Генеральная доверенность на квартиру: образец

Образец генеральной доверенности Доверенность Город Москва 12 сентября 2016 года Я, нижеподписавшийся, Никита Алексеевич Терентьев 25 февраля 1980 года рождения, проживающий по адресу: г.

Москва ул. Гаврикова д. 23 кв.

91 паспорт гражданина РФ 45 03 281912, выдан ОВД района Южное Медведково города Москвы 20 апреля 2003 года, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Денис Георгиевич Яновский 14 июня 1990 года рождения проживающего по адресу: г. Москва ул. Кабельная 5-я д. 251 кв. 110 паспорт гражданина РФ 45 13 229109, выдан ОВД района Останкино города Москвы 10 октября 2013 года, быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с чем, заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег.

110 паспорт гражданина РФ 45 13 229109, выдан ОВД района Останкино города Москвы 10 октября 2013 года, быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с чем, заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег. Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

____________________________ Подпись 12 сентября 2016 года, настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города Москвы, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № 1560 и выдана Управлением юстиции Администрации Останкинского района города Москвы от 13 августа 2002 года.

Доверенность подписана Денисом Георгиевичем Яновским в моем присутствии.

Личность его установлена, дееспособность проверена.

Гербовая печать Зарегистрировано в реестре за № 521 Взыскан нотариальный тариф 200 руб. по квитанции № 110 от 12 сентября 2016 года.

Нотариус: Нина Филипповна Ирецкая _______________Ф.И.О. Как составить доверенность на распоряжение имуществом, Как составить доверенность на управление имуществом, читайте по ссылке:

Сделки с квартирами по доверенности: как проверить, что всё чисто

4 июня, 14:06Иногда в сделке участвует не продавец или покупатель лично, а его представитель — доверенное лицо. Стоит ли опасаться таких ситуаций и что важно знать о покупке и продаже квартир по доверенности — мы спросили у специалиста по недвижимости Марины Якимовой и эксперта по нотариальным вопросам Глеба АкимоваВ каких случаях и зачем оформляется доверенностьЕсли продавец или покупатель недвижимости не может лично присутствовать на сделке или на каком-то из её этапов, закон (ст.

182 ГК РФ) разрешает заключить сделку третьим лицам — нужно только оформить на представителя нотариальную доверенность.Марина Якимова: «Доверитель сам решает, какими полномочиями наделить человека, который будет действовать от его лица.

Например, можно поручить ему собрать необходимые справки и документы или зарегистрировать сделку в Росреестре. А можно доверить проведение сделки от начала и до конца. На практике второй вариант встречается реже, обычно продавцы или покупатели предпочитают присутствовать сами, как минимум, на подписании договора.Бывает, что продавец или покупатель живёт в другой стране, но хочет продать или купить квартиру в России.

В этом случае можно переслать доверенность на человека, живущего в России, и здесь сделать перевод с нотариальным заверением.С доверенностями из других стран и регионов есть нюанс: содержание документа нужно согласовать заранее или отправить доверителю шаблон, потому что в разных регионах разные формы доверенности.
В этом случае можно переслать доверенность на человека, живущего в России, и здесь сделать перевод с нотариальным заверением.С доверенностями из других стран и регионов есть нюанс: содержание документа нужно согласовать заранее или отправить доверителю шаблон, потому что в разных регионах разные формы доверенности.

Если местный нотариус решит использовать свой шаблон доверенности, может получиться, что каких-то пунктов в документе будет недоставать. Тогда оформлять всё придётся заново». На какие сделки и действия может быть выдана доверенностьДоверенность можно оформить практически на любые действия с недвижимостью.

Но есть несколько ограничений.Во-первых, закон не разрешает осуществлять по доверенности действия личностного характера — например, составить и подписать завещание.Во-вторых, по доверенности нельзя подписать кредитный договор, если вы берёте ипотеку.В-третьих, запрещается совершать действия в отношении себя лично. То есть вы, будучи доверенным лицом вашего друга, не сможете сами приобрести его квартиру, пока действует доверенность.Кроме того, нотариусы не рекомендуют оформлять доверенность, если при заключении сделки между сторонами важен личный контакт. Например, при оформлении договора о разделе совместно нажитого супругами имущества.

Но прямого запрета в законе на выдачу доверенности в этом случае нет.Самые распространённые полномочия доверенных лиц при сделках купли-продажи:

  1. получение денег;
  2. подача или получение документов в Росреестре или МФЦ;
  3. внесение аванса;
  4. получение ключей.
  5. подписание документов (предварительного договора, основного договора, акта приёма-передачи);

Можно оформить доверенность на одно из действий, перечисленных выше, а можно — на все. В быту документ, по которому доверенное лицо вправе делать с квартирой всё или почти всё, называют «генеральная доверенность», хотя в законе такого понятия нет.Полномочия доверенного лица должны быть указаны максимально конкретно. «Лучше всего заранее их сформулировать, чтобы при оформлении документа не указать лишних полномочий или, наоборот, не забыть что-то важное.

Рекомендуем прочесть:  Узнать кадастровый номер квартиры

Нотариусы предостерегают от оформления „генеральной доверенности“ и задают много уточняющих вопросов о том, какие именно полномочия, на какие объекты недвижимости, на какой срок выдаются», — объясняет Глеб Акимов.Доверенность может быть с правом получения денежных средств либо без него. В первом случае доверенному лицу разрешают получить деньги за сделку, а во втором средства по договору перечисляются на номер счёта собственника, доступа к которому у доверенного лица нет.

Это более безопасный вариант.

Есть и промежуточное решение: доверенное лицо может проверить факт поступления средств на банковский счёт пользователя, но не имеет права распоряжаться деньгами.Также доверенность может быть с правом передоверия или без него.

Право передоверия означает, что собственник разрешает доверенному лицу «передоверить» свои полномочия кому-то другому. Безопаснее указывать «без права передоверия» — тогда действия вправе совершать только тот человек, на кого выдана доверенность.Во всех документах, которые доверенное лицо подписывает за участника сделки, обозначается, что это делает он, а не продавец или покупатель.

В договоре, как правило, фигурирует фраза «действующий по доверенности за…». Однако это не означает, что «действующий по доверенности» несёт ответственность за то, что прописано в договоре: ответственность в любом случае остаётся на доверителе.

То есть если доверенное лицо, действуя в рамках «генеральной доверенности», продаст квартиру за 1000 рублей — для закона это будет равноценно тому, что квартиру за бесценок продал собственник. Поэтому все вопросы будут решаться только в судебном порядке.Для оформления доверенности нужно личное присутствие доверителя и паспортные данные доверенного лица — приходить к нотариусу всем вместе необязательно.
Поэтому все вопросы будут решаться только в судебном порядке.Для оформления доверенности нужно личное присутствие доверителя и паспортные данные доверенного лица — приходить к нотариусу всем вместе необязательно.

Специалиста можно и просто пригласить на дом — это очень удобно для пожилых людей.Как проверить доверенность на подлинностьКаждая доверенность уникальна: ей присваивается свой номер, который нотариус вносит в реестр доверенностей.В документе обязательно должны быть указаны: дата выдачи и срок действия, полное имя доверителя и доверенного лица, паспортные данные доверенного, полномочия его действий от имени доверителя.«Мошеннические схемы с фальшивыми доверенностями остались в далёких 90-х.

С тех пор сильно поменялось законодательство. Кроме того, любая сделка сегодня в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, где проходит тщательную проверку. В частности, контролируется, действует ли лицензия нотариуса, а также внесена ли конкретная доверенность в реестр.

Иными словами, физически подделывать документ в условиях прозрачности системы регистрации бесполезно», — считает Марина Якимова.Как проверить доверенность на подлинность:1.

Проверьте, чтобы доверенность не была просрочена.Разъясняет нотариус Глеб Акимов: «Указание даты выдачи доверенности обязательно — без этого доверенность не имеет силу.Что же касается срока действия документа: по общему правилу, если в доверенности не указан срок действия, она действительна год с момента выдачи. Максимального срока для доверенности нет, она может оставаться в силе хоть сто лет, но в целях безопасности мы рекомендуем отзывать доверенность после совершения указанных в ней действий».2.

Проверьте , что такая доверенность существует, а лицензия нотариуса действует.«Если реквизиты доверенности подлинные, то в ответе будут указаны дата регистрации документа, его номер в единой информационной системе нотариата (ЕИСН), а также ФИО нотариуса, удостоверившего документ.

При этом номер самой доверенности в ЕИСН и указанный вами реестровый номер будут разными — так и должно быть, это не ошибка. Также сообщение внизу страницы содержит информацию о том, отменялась такая доверенность или нет», — поясняет Глеб Акимов.Как найти реестровый номер доверенностиДоверенность имеет свою серию и номер бланка, он стоит вверху. Но это не номер доверенности.

Номером доверенности считается то, что записано в строке: «Зарегистрирован за номером ________».3.

Внимательно проверяйте паспортные данные доверенного лица и сверяйте их с теми, что написаны в доверенности.4. Если есть какие-то сомнения в подлинности документа, можно позвонить нотариусу и удостовериться, что именно эта доверенность была выдана и зарегистрирована.Как обезопасить себя во время оформления сделки по доверенности Ниже несколько рекомендаций, которые помогут вам избежать неприятностей при сделках с доверенностями.

1. Главный отличительный знак «безопасной» доверенности — максимально конкретизированные условия и подробно расписанные полномочия доверенного лица.Пример безопасного варианта:а) доверенность разовая, т. е. доверенному лицу предоставляется право на однократное совершение определённых действий с конкретным объектом недвижимости;г) доверенное лицо может выполнять действия в ограниченный срок (2–3 месяца);д) доверенность без права передоверия и получения денежных средств;е) в доверенности указаны чёткие параметры квартиры (адрес, кадастровый номер) и за какую стоимость может осуществляться сделка (например, минимальная и максимальная суммы).2.

У вас есть полное право лично пообщаться с продавцом или покупателем.

Важно убедиться, что этот человек реален и он действительно хочет совершить сделку.

Попросите контакт доверителя и поговорите с ним по аудио- или видеосвязи.3. Лучше пообщаться с продавцом или покупателем непосредственно в день сделки — чтобы убедиться, что человек жив и здоров.«К сожалению, случается так, что после выдачи доверенности продавец квартиры скоропостижно умирает. Если сделка в этом случае уже находится на регистрации, она должна быть аннулирована, а затем заводится наследственное дело.

Если сделка в этом случае уже находится на регистрации, она должна быть аннулирована, а затем заводится наследственное дело.

Распоряжаться объектом недвижимости смогут лишь наследники.Бывает, что стороны не уведомляют органы о смерти собственника и всё равно проводят сделку по доверенности. А затем — объявляются наследники, которые были не в курсе сделки, и заявляют о своём праве на собственность. В итоге эта история доходит до судебного разбирательства», — делится опытом Марина Якимова.4.

Имеет смысл обратиться к нотариусу не только для подписания доверенности, но и для того, чтобы получить дополнительные гарантии безопасности остальных операций по сделке.«Нотариус, в частности, гарантирует достоверность данных государственных реестров и проводит правовую экспертизу всех условий сделки.

Деятельность нотариуса застрахована, и, если со сделкой что-то пойдёт не так по вине нотариуса, вред будет полностью компенсирован», — комментирует Глеб Акимов.Марина Якимова подытоживает: «В „чистых“ сделках, как правило, не возникает сомнения в подлинности предоставляемой доверенности и все коммуникации между продавцом/покупателем и их доверенным лицами ведутся открыто. Если же вас что-то смущает, есть смысл перепроверить все предыдущие этапы сделки и убедиться, что с выбранным объектом недвижимости всё в порядке».Автор: Мария Виноградова. Иллюстратор:Ксения СтойликПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Срок действия документа и право на отзыв

Сроки не прописаны законодательно.

Ранее максимальный период действия доверенности составлял 3 года. В 2013 году это правило было отменено.

Стороны сами выбирают, в течение какого периода времени полномочия будут переданы. Если же срок не прописывается, то он автоматически равен 1 году. По его истечении доверенность не актуальна.

Если необходимость в документе отпала, то доверитель может отозвать доверенность.

Для этого нужно обратиться к любому нотариусу и составить личное заявление. Достаточно доброй воли доверителя. Обратите внимание! Уведомить доверенное лицо нужно в обязательном порядке.

Сделать это нужно письменно и под роспись. За отдельную плату эту обязанность может взять на себя нотариус.

Алгоритм следующий:

  • Письменное оповещение доверенного лица о том, что его полномочия прекращены. Это нужно сделать под роспись. Вариантов несколько – лично вручить уведомление в руки или направить его Почтой России. При личном оповещении нужно составить 2 документа. Один вручить доверенному лицу, второй, с подписью о получении, должен храниться у доверителя. Если воспользоваться услугами Почты России, то почтовое отправление должно быть с уведомлением. На нём будет стоять подпись лица, его принявшего.
  • Нотариус размещает сведения на сайте reestr-dover.ru.
  • Одновременно с этим сообщение об аннулировании публикуется в газете «Коммерсант» за счёт доверителя.

Обратите внимание! Полномочия прекращаются не с момента подачи заявления в нотариат, а с момента уведомления доверенного.

В течение 1 месяца с момента публикации в «Коммерсанте» все заинтересованные лица считаются должным образом уведомлёнными.

В целях избегания конфликтов заявителю нужно сохранить чек об оплате публикации и сам номер газеты, в которой она была дана.

Это может стать доказательством в случае возникновения споров.

Срок действия генеральной доверенности

Период действия, как правило, прописывается в тексте оформляемого документа. Редко он может превышать три года.Если срок действия не указан, доверенность считается действительной в течение года с даты оформления.

Когда нет даты составления – документ не имеет юридической силы, а, значит, недействителен.В некоторых случаях допускается оформление бессрочной доверенности. Однако нотариусы соглашаются удостоверять такой документ крайне редко.Доверенное лицо вправе передать свои полномочия другому человеку, если иного не предусмотрено текстом документа.

Однако нотариусы соглашаются удостоверять такой документ крайне редко.Доверенное лицо вправе передать свои полномочия другому человеку, если иного не предусмотрено текстом документа. Срок действия бумаги, подтверждающей передоверие, не может быть больше периода действия основного документа.

На какой срок выдается генеральная доверенность

Срок действия генеральной доверенности определяется в соответствии с положениями ст.

186 ГК. Это общая норма, которая регулирует срок действия любой доверенности. Закон не предусматривает требований к минимальному и максимальному срокам действия документа. Ранее действовавшее ограничение срока доверенности в 3 года было отменено еще в 2013 году законом «О внесении изменений.» от 07.05.2013 № 100-ФЗ.

Оформляя доверенность, указывать срок действия документа необязательно. Если он не указан, доверенность будет действовать ровно 1 год с даты выдачи. Если прямо указать иной срок — больший или меньший, то доверенность будет действовать до момента наступления этого срока.

Важным требованием к доверенности является необходимость указания в ней даты составления. В противном случае документ признается ничтожными не влечет никаких юридических последствий. Указание даты позволяет определить начало действия доверенности.

Куда обращаться для оформления

Для того чтобы оформить любую доверенность, которая касается недвижимости, обязательно нужно прийти в нотариальный офис для ее заверения.Следует захватить с собой удостоверения, подтверждающие личности, обязательно в полном объеме, необходимо вписать все подробные данные доверенного лица (серию паспорта, дату рождения, адрес проживания и регистрации – в общем, все то, что впоследствии не внесет путаницу, например, сходства по документам с иным лицом).Личное присутствие на подписании доверенного лица необязательно.

29.

Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности на продажу квартиры?

29.1. Никаких генеральных доверенностей нет.

Есть доверенности с определенным набором полномочий.

Вам следует обратиться к нотариусу с вашим паспортом и паспортными данными лица, которому хотите передать полномочия.

Также в доверенности следует указать адрес отчуждаемой квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Вера Викторовна, Вам понадобиться только Ваш паспорт. Вам помог ответ? Да Нет 30. Какие документы нужны для того чтобы оформить генеральную доверенность на квартиру. 30.1. Генеральных доверенностей нет в ГК РФ.

Должны быть перечислены полномочия поверенного.

Достаточно паспорта доверителя. Нотариус не проверяет принадлежность имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Права поверенного

Если доверитель написал на имя поверенного генеральную доверенность, последний имеет право на осуществление любых действий в данной области:

  1. улаживание бюрократических формальностей;
  2. оформление документации от имени собственника квартиры;
  3. решение организационных вопросов;
  4. принятие участия в сделках с недвижимым имуществом (аренда, дарение, обмен, реализация).

Предупреждение Продать жилище может только лицо, на имя которого оформлена генеральная доверенность.

В ходе оформления разрешения на продажу квартиры во внимание принимается конкретный объект.

Т. е. доверитель указывает точный адрес, дает описание жилья и предъявляет сведения о его регистрации.

Доверителю, чтобы перестраховаться, следует указать перечень полномочий.

Что нужно указать в доверенности

Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.Дата составления.

Может быть указана числом или прописью.

Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывается срок полномочий представителя.Сведения о доверителе и представителе.

К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает представителю, должны быть законными, осуществимыми и конкретными.

Например, можно уполномочить заключить договор дарения или получить посылку, но невозможно уполномочить заключить брак или получить паспорт.Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.В законе предусмотрены обязательные требования к некоторым доверенностям:

  • Доверенность на представительство на стадии исполнительного производства оформляется в соответствии с требованиями Например, полномочия обжаловать действия пристава или получать присужденное имущество должны специально оговариваться в доверенности.
  • Полномочия на ведение дела о банкротстве должны быть оговорены в доверенности отдельно, в частности право представителя подписывать заявление о признании должника банкротом и голосовать по поводу заключения мирового соглашения.
  • В доверенности на дарение должен быть
  • Представительство в органах загса должно предусматривать специальное полномочие на получение повторных свидетельств —
  • Доверенность на представительство в суде составляется с учетом требований , или
  • В доверенности или должно быть соответствующее полномочие.

ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:,Подпись доверителя.

Доверенность недействительна без подписи лица, выдавшего ее.

Как оформить генеральную доверенность с правом продажи

Генеральная доверенность на квартиру оформляется только у нотариуса.

Без его подписи и печати она не будет иметь силу. Итак, чтобы все было законно, оформить документ нужно у специалиста, который проверит содержимое бланка, как, собственно, и предоставит этот бланк, поскольку если ко всем остальным типам доверенностей не выдвигают особых требований, то к оформлению генеральной доверенности нужно серьезно относиться. Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Доверитель и доверенный должны лично присутствовать при заключении сделки.

Хотя некоторые специалисты утверждают, что присутствие доверенного лица необязательно.

А также, должны быть предоставлены следующие бумаги:

  1. Паспорта РФ доверителя и доверенного лица. Если были использованы другие удостоверяющие личность документы, сделки будут считаться недействительными, потому что только в паспорте есть такие данные, как: ФИО, дата рождения, место рождения и другие регистрационные сведения;
  2. Заготовка с формулировками относительно вида доверенности и действий, которые должен совершать будущий представитель.

Все это вписывается в бланк договора, ещё раз проверяется нотариусом и заверяется. А вот некоторые рекомендации как нужно составлять текст доверенности на представление интересов.

Он заключается в письменной форме, и основную его часть составляют действия доверенного лица. Нужно описать их максимально подробно, чтобы представитель знал, что входит в его обязанности, а что нет. Это позволит избежать большинства недоразумений.Например, это может быть:

  1. Право на представление интересов продавца перед покупателем квартиры;
  2. Возможность подписывать вместо доверителя договор купли/продажи;
  3. Получать залог за недвижимость;
  4. Полноправное участие в ведении сделки, хотя такую генеральную доверенность на квартиру предоставляют, как правило, близким родственникам, или человеку, которому можно полностью доверять.
  5. Сбор справок на собственность;

Кстати, если владельцами квартиры считаются сразу несколько людей, то при оформлении документа у нотариуса, эти лица тоже указываются.

Срок действия и как отменить

Оформление генеральной доверенности на квартиру может включать конкретный срок действия или не включать.

Самым оптимальным считается 1 год или 3 года. Если срок не будет указан, то через 12 месяцев она аннулируется автоматически.

Генеральную доверенность можно отозвать по специальному заявлению, где указывается желание гражданина об отмене.

Произвести такую отмену возможно абсолютно в любое время в течение всего времени использования документа.

ВАЖНО! Проверить, действует ли доверенность, можно с помощью

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы.

Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом.

Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+