Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Где восстановить договор купли продажи квартиры

Где восстановить договор купли продажи квартиры

Где восстановить договор купли продажи квартиры

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Если утеряно свидетельство о наследстве

Что делать, если утеряны документы на квартиру?

Свидетельство о наследстве может понадобиться в судебных спорах или при регистрации права собственности, если вы еще не оформляли бумаги.

Чтобы восстановить свидетельство о наследстве, обратитесь к нотариусу, который его оформлял. Он должен хранить копии документов в архиве и выдавать их по заявлению. Предоставьте паспорт, документы на наследуемую недвижимость, заявление. Оплатите услуги нотариуса. Сумма оплаты может отличаться в зависимости от региона, в среднем составляет 1000–5000 ₽.

Оплатите услуги нотариуса. Сумма оплаты может отличаться в зависимости от региона, в среднем составляет 1000–5000 ₽.

Сроки выдачи дубликата свидетельства зависят от регламента работы конкретного нотариуса, но в среднем составляют несколько рабочих дней. Когда нотариус найдет свидетельство, заверит его и выдаст вам.

Дубликат будет иметь полную юридическую силу — его можно будет предоставить в Росреестр или суд в качестве доказательства права собственности.

Возобновление договора купли-продажи

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры?Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей.Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней.Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен.Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра.

Заверение такой копии осуществляется у нотариуса.Если вы хотите узнать, что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ.

Можно ли восстановить договор купли продажи квартиры

Восстановить договор можно. Для этого необходимо проанализировать:

  1. когда было заключено соглашение о продаже;
  2. требовалось ли нотариальное заверение;
  3. где происходила регистрация сделки.

Если документ был утерян давно, например — с 1996 г. по 1998 г., то у нотариуса искать оригинал бесполезно.

В этот период соглашения о купле-продаже недвижимости не подлежали нотариальному заверению.Вспомнив нюансы заключения договора, можно быстро определить отправную точку поиска.Потерянным договором могут воспользоваться злоумышленники. Их конечная цель — совершить незаконную продажу имущества по поддельным документам.

Чтобы сохранить недвижимость и избежать судебных разбирательств, необходимо обратиться в полицию, заявить о пропаже документов, а также подать заявление в Росреестр о запрете совершения регистрационных действий в отсутствие собственника. После можно спокойно заняться получением дубликата.

Как восстановить потерянные документы

В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться.

В целом он прост — нужно обратиться в орган, который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа.

В большинстве случаев вам понадобятся: � удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации, нужен для подтверждения вашей личности; � правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на квартиру — чтобы подтвердить ваше право собственности на нее; � заявление — обычно его пишут лично, при обращении в соответствующий орган; � ксерокопия испорченного или утерянного документа, если она у вас есть — чтобы доказать, что бумага была раньше.

Рассмотрим ситуацию с восстановлением каждого документа отдельно.

Можно ли восстановить договор купли-продажи?

Восстановление договора купли-продажи квартиры, а именно его подлинника, невозможно.

Единственное на что можно рассчитывать – получение заверенного дубликата, который обладает аналогичной законной силой.

То есть, владелец недвижимости вправе реализовывать по данному свидетельству любые юридические действия. Например, оформление налогового вычета на приобретение квартиры, перепродажа, дарение и так далее. При получении копии специалисты государственного органа, в который было совершено обращение, обязаны произвести его регистрацию в единой информативной базе.

При получении копии специалисты государственного органа, в который было совершено обращение, обязаны произвести его регистрацию в единой информативной базе. Необходимо понимать, что новый документ вы сможете получить только в течение нескольких рабочих дней.

Когда оригинал договора о сделке на квартиру, к примеру, порван, то самым оптимальным вариантом будет – оформление нотариально заверенной копии. Для этого, следует обратиться к сертифицированному специалисту, который проверит подлинность поврежденного документа и в этот же день сделает его повторный экземпляр.

Порядок действий

Подав запрос в госучреждения, вы сможете решить проблему.

Сразу после рассмотрения дела вам будет выдан заверенный дубликат, имеющий аналогичную юридическую силу, что и утерянный или испорченный оригинал.

По этому документу собственник сможет получить налоговый вычет или при необходимости продать недвижимость.

Как сделать это правильно, можно прочитать в статье «Как продать квартиру: пошаговая инструкция». Процедура восстановления предусматривает разные этапы в зависимости от обстоятельств. Если оригинал был испорчен, то у нотариуса можно получить и заверить его копию.

Так же быстро получится сделать дубликат, если есть возможность взять второй оригинал у нового собственника. В иных случаях (утеря, кража, пропажа) потребуется обращаться в госучреждения.

Справка из БТИ

В БТИ следует обращаться, если сделка заключалась до 1998 года, и нет возможности сделать копию договора, который остался у продавца квартиры.

В реестре БТИ хранятся данные о любой недвижимости, расположенной в конкретном населенном пункте.

Для получения справки, подтверждающей право владения недвижимостью, вам нужно написать заявление в местном отделении БТИ, и оплатить пошлину в размере 212 руб. Справка выдается при предъявлении гражданского паспорта.

Какие документы входят в перечень «квартирных документов»

Поскольку со сделками на недвижимое имущество большинство граждан страны сталкиваются один-два раза в течение всей своей жизни, многие даже не имеют представления о том, что это за документы, какие правила их получения и что делать в случае порчи или утери.

Для начала установим, что к важнейшим квартирным бумагам относятся три вида документов:

  1. правоподтверждающие документы. Вышеуказанные договоры подлежать обязательной регистрации в уполномоченном органе. Без регистрации совершенной сделки договор не считается вступившим в законную силу. Документ, который выдают по завершении регистрации договора, является правоподтверждающим.
  2. правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых у вас возникло право собственности на квартиру. Таких документов множество: договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор долевого участия в строительстве, договор о выплате пая, договор передачи жилья из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан (договор приватизации), судебные акты, договор дарения и так далее. В этом договоре обязательно должно быть указано, какой объект, с какими характеристиками и по какому адресу расположенный передается в вашу собственность. Обязательно в договоре должен быть указан субъект, который передает вам право собственности в результате купли, дарения, мены, приватизации и так далее.

Для сделок, совершенных до 1998 года органом, регистрирующим сделки, являлись территориальные подразделения бюро технической инвентаризации.

Реестр собственников велся именно в этой организации. По итогам регистрации собственнику выдавалось регистрационное удостоверение, которое подтверждало его права на данное имущество. Документ был скреплен подписью и печатью руководителя территориального предприятия технической инвентаризации.С 1998 года была создана и ныне здравствующая Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Документ был скреплен подписью и печатью руководителя территориального предприятия технической инвентаризации.С 1998 года была создана и ныне здравствующая Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Упрощенно ее можно называть Росреестром. Сделки, которые совершались после 1998 года, регистрировались этой службой.

В результате регистрации собственнику выдавалось на руки Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, отпечатанное на гербовой бумаге, с подписью и печатью руководителя.Помимо выдачи свидетельств факт регистрации сделки подтверждался соответствующей печатью на основном договоре. На печати в специальной форме указана дата регистрации и присвоенный регистрационный номер.В некоторых регионах Росреестр не сразу принял полномочия по регистрации прав на имущество, поэтому момент, с которого начался учет документов на вашей территории, узнавайте дополнительно в уполномоченных организациях.- технические документы. Представляют собой полное описание объекта – точный адрес, площадь, расположение комнат, этажность, высоту стен, расположение окон и прочие характеристики.

Технические документы – это кадастровый паспорт, технический паспорт и технический план объекта.Порядок восстановления каждого из трех видов документов мы рассмотрим в нашей статье.

Через госуслуги

Сегодня процедура восстановления ДКП на квартиру максимально упрощена.

Достаточно зайти на сайт Государственные услуги, предоставить в электронном виде документы по запросу.

Обычно их перечень ограничивается паспортом заявителя или доверенностью на его представителя, а также заявлением. Также можно лично явиться в одно из отделений или многофункциональный центр, отправить запрос по почте или с доверенным лицом.

Услуга предоставляется бесплатно, но в ряде случаев требуется оплата небольшой госпошлины, которую также можно осуществить онлайн. Сроки выполнения зависят от особенностей ситуации.

Пошаговая инструкция для восстановления утраченных документов на квартиры

Рейтинг публикации:

(5,00) ( 1) 965 просмотров 135 дочитываний 06 февраля 2021 в 16:45 АнонсКак восстанавливать утраченные документы на квартирыДескрипшенВ жизни могут случиться различные ситуации — важнейшие документы теряются в общественном транспорте, при чрезвычайных ситуациях, при пожарах.

Рекомендуем прочесть:  Документы для съема квартиры

А также они могут быть украдены злоумышленниками или испорчены детьми. В настоящей статье будет рассказано, как следует восстанавливать документы на квартиры в случае их утраты.ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ УТРАЧЕННЫХДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРЫКакую документацию на квартиры следует восстанавливать?Документация на объекты жилой недвижимости бывает трёх видов: правоустанавливающая, правоподтверждающая и техническая.Правоустанавливающая документация – те бумаги, при помощи которых подтверждается возникновение прав собственности на объекты недвижимости.

К примеру, договоры купли-продажи, судебные решения, договоры долевого участия в строительстве, договоры обмена и прочие бумаги.Правоподтверждающая документация – те бумаги, при помощи которых удостоверяются права собственности граждан на объекты недвижимости.

До 2016 года такими документами считались свидетельства о праве собственности, после него — выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Техническая документация – те бумаги, в которых отражаются важнейшие характеристики объектов недвижимости: к примеру, точные адреса, площади каждой жилой комнаты, схемы планировок, высота потолков и прочее.

К ней можно отнести кадастровые и технические паспорта, а также технические планы недвижимости.Любую документацию на квартиры в случае утраты следует восстановить, так как она необходима для осуществления сделок и для подтверждения прав собственности.Как следует восстанавливать утраченную документацию на квартирыВ зависимости от того, какая документация утрачена, восстановительные процессы могут различаться.

В целом они просты — необходимо сделать обращение в органы, которые занимались выдачей документации, заплатить государственные пошлины и запросить дубликаты либо выдачу новой документации.

В большинстве ситуаций для этого необходимо предоставление:-удостоверений личности — паспорта граждан России необходимы в целях подтверждения ваших личностей;-правоудостоверяющая либо правоустанавливающая документация на квартиры — для подтверждения прав собственности граждан на них;-заявления — как правило, их пишут лично в случаях обращения в соответствующие органы;-ксерокопии испорченной или утерянной документации, если они имеются у граждан – для того, чтобы подтвердить, что бумаги ранее существовали.Рассмотрим случаи восстановления каждого из документов в отдельности.Как восстанавливать свидетельства о правах собственности на объекты недвижимостиВосстановление свидетельств о собственности не представляется возможным.
В большинстве ситуаций для этого необходимо предоставление:-удостоверений личности — паспорта граждан России необходимы в целях подтверждения ваших личностей;-правоудостоверяющая либо правоустанавливающая документация на квартиры — для подтверждения прав собственности граждан на них;-заявления — как правило, их пишут лично в случаях обращения в соответствующие органы;-ксерокопии испорченной или утерянной документации, если они имеются у граждан – для того, чтобы подтвердить, что бумаги ранее существовали.Рассмотрим случаи восстановления каждого из документов в отдельности.Как восстанавливать свидетельства о правах собственности на объекты недвижимостиВосстановление свидетельств о собственности не представляется возможным.

Они выдавались тогда, когда ещё функционировал Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Тогда свидетельства печатались на гербовых бумагах, в них были указаны имена, фамилии и отчества владельцев жилья, а также прочие важнейшие сведения. С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о правах собственности прекратилась, а любые сделки стали регистрироваться в ЕГРН вместо ЕГРП.

Все сведения из ЕГРП были перенесены во вновь созданный реестр.Если гражданами были куплены объекты недвижимости до 2016 года и получены на руки свидетельства, но затем они были утрачены, необходимо оформлять выписки из ЕГРН. Они выдаются на обычной бумаге, заверяются подписями и печатями сотрудников Росреестра, и подтверждают права собственности граждан так же, как и свидетельства старой формы.Для того, чтобы получить новую правоудостоверяющую документацию, следует обратиться в органы Росреестра, если они ведут приём граждан в ваших населённых пунктах, либо в МФЦ.

Необходимо оплатить госпошлину: её величина составляет для физических лиц 750 рублей за один документ в бумажной форме. Следует предоставить паспорта, оригиналы квитанций об уплате госпошлин, а также любые документы на жилище. На протяжении 3-х рабочих дней после поступления запросов органы Росреестра подготовят выписки об объектах недвижимости.Как восстанавливать выписки из Единого государственного реестра недвижимостиЕсли гражданами приобретены объекты недвижимости после 15 июля 2016 года, то после регистрации прав собственности они получили выписки.

Они действуют и в настоящее время.

Если их утратили, следует сделать обращение в органы Росреестра в том порядке, как было рассказано выше: предоставляются паспорта, другие документа на жилища, квитанции об уплате госпошлины, а также пишутся заявления на месте.Имеется ещё один способ — получение выписок в электронной форме. Тогда гражданам высылаются электронные документы с официальными подписями.

Оформление новых выписок возможно в домашних условиях при помощи официального сайта органов Росреестра.Для получения новых выписок следует ввести в поисковое поле кадастровые номера объектов недвижимости либо их точные адреса, а затем выбрать соответствующие значения из выпадающих списков, далее выбрать необходимые формы выписок снизу и оплатить госпошлину с карты или прочими способами.

При подаче заявок через интернет её величина составляет 350 рублей.Сроки подготовки электронных выписок составляют от 15 до 30 минут, в исключительных ситуация — 5 рабочих дней. На протяжении нескольких минут документация будет выслана на электронную почту.

У неё будет иметься полная юридическая сила, но при осуществлении большинства дальнейших сделок с объектами недвижимости всё же потребуется бумажный вариант выписок.Порядок восстановления утерянных договоров купли-продажи недвижимостиДоговорами купли-продажи подтверждается, что гражданами в законном порядке были оформлены права собственности на объекты недвижимости.

К примеру, если отсутствуют свидетельства о правах собственности, они помогут их получить либо отстоять личные интересы в судебных органах при возникновениях спорных ситуаций.Восстанавливать договоры купли-продажи возможно 3-мя методами:-Сделать обращение к продавцам — у них должны находиться вторые экземпляры договоров купли-продажи. Их возможно отксерокопировать и в нотариальном порядке заверить для того, чтобы затем применять в качестве полноценных договоров;-Сделать обращение в органы Росреестра, следует запросить копии из государственных архивов и также их нотариально заверить;-Сделать обращение в нотариальные конторы. В случаях, если договоры купли-продажи были заверены у нотариусов, их копии до сих пор хранятся у них.

Их можно запросить у любого из работников нотариальных контор и там же заверить.В случаях, если квартиры покупались давно, на основаниях устных договоренностей либо без нотариального участия, восстановление договоров не представляется возможным, так как их фактически не существует. Если же жилища приобретались в 1996 – 1998 г. г. либо ранее, следует обращаться в городские архивы — возможно, там находятся на хранении копии документации.

Но стопроцентных гарантий восстановления не сможет предоставить никто.Порядок восстановления утраченных свидетельств о наследствеСвидетельства о наследстве могут потребоваться при разрешении судебных споров либо при регистрации прав собственности, если гражданами ещё не оформлялись эти документы.Для восстановления свидетельств о наследстве следует обратиться к нотариусам, которые их оформляли. Они обязаны сохранять копии документации в своих архивах и выдавать их по заявлениям. Необходимо предоставить паспорта, документацию на объекты наследуемой недвижимости и заявления, а затем оплатить нотариальные услуги.

Суммы для оплаты могут различаться в зависимости от регионов, в среднем они составляют от 1 000 до 5 000 рублей.Сроки для выдачи дубликатов свидетельств находятся в зависимости от регламентов работы конкретных нотариусов, но в среднем они составляют несколько рабочих дней.

Когда нотариусы найдут свидетельства, они заверят их и выдадут гражданам. Дубликаты будут обладать полной юридической силой — их возможно будет предоставлять в органы Росреестра или суды как доказательства прав собственности.Порядок восстановления утраченных договоров социального наймаДоговоры социального найма являются основаниями для проживания в квартирах.

Они выдаются в случаях, если гражданами снимаются объекты недвижимости у государства, и они не оплачиваются.

Как правило, подобные сделки проводятся с гражданами, которых можно отнести к льготным категориям: к примеру, с малоимущими, с детьми, которые остались без родительского попечения, с теми, кто страдает хроническими заболеваниями и предоставляет опасность для окружающих.Для восстановления договоров социального найма следует использовать один из двух способов:-Сделать обращения в отделы по жилищной политике местных администраций. С ними были заключены договоры, в связи с этим муниципалитеты обязаны сохранять вторые их экземпляры в своих архивах.-Сделать обращения в органы Росреестра. Факты проживания в квартирах по договорам социального найма должны регистрироваться в органах Росреестра, в связи с этим государственные органы также должны сохранять их в своих архивах.Во всех случаях гражданам будут необходимы паспорта или иные документы, которые удостоверяют личности, заявления и информация об объектах недвижимости.

Следует также знать их кадастровые номера — они указаны в технических документах на квартиры.Порядок восстановления утраченных кадастровых паспортовКадастровые паспорта являются документами, в которых находится вся информация об объектах недвижимости: суммарные площади квартир, их кадастровые стоимости и много других сведений. Раньше они выдавались в Бюро технической инвентаризации (БТИ).В настоящее время дубликаты кадастровых паспортов получить не представляется возможным, так как они упразднены. Вместо них действуют выписки из ЕГРН.

В них имеется вся важнейшая информация об объектах недвижимости, в том числе:-этажи и площади квартир;-точные адреса с указанием подъездов, корпусов, строений, номеров квартир;-формы собственности, фамилии, имена и отчества всех собственников;-наличие обременений и ограничений прав на собственность;-кадастровые номера;-кадастровые стоимости;-технические планы.Для получения информации, которая ранее находилась в кадастровых паспортах, необходимо взять стандартные выписки из ЕГРН. Как это сделать, было рассказано ранее.Порядок восстановления утраченных технических паспортов на квартирыВ случаях, если потеря документации не миновала технические паспорта, их необходимо восстанавливать в БТИ. В документации содержится основная информация о недвижимости, она нужна в целях учёта объектов.Для восстановления технических паспортов следует обратиться в местное БТИ или написать заявления в онлайн-режиме.

Будут необходимы:-паспорта граждан России, которые удостоверяют ваши личности;-заявления, которые заполняют согласно установленным образцам;-документация на жилище — правоустанавливающая или правоудостоверяющая, в зависимости от того, какая из них имеется;-оригиналы квитанций об уплате госпошлины — её величина начинается от 900 рублей и не зафиксирована в законодательстве.Время на восстановление находится в зависимости от того, были ли получены технические паспорт ранее.

Если да, работники БТИ смогут просто выдать дубликаты, но это происходит очень редко. Если нет, либо характеристики жилища изменились, работники БТИ не уверены в истинности информации, то на процесс восстановления уйдёт примерно 1 месяц. На протяжении данного срока на объекты должны приехать инженеры для того, чтобы произвести нужные замеры и осмотреть жилища.Прочую утраченную документацию следует восстанавливать по аналогичной схеме — в органах, которые её зарегистрировали.

К примеру, договоры дарения подлежат обязательному заверению у нотариусов в случаях, если дарители в долевой собственности. В подобных ситуациях их необходимо заверить в обязательном порядке, в прочих — нотариусов привлекают по желаниям сторон сделок.Как действовать при утрате всей документации на квартирыУтрата полных пакетов документации на квартиры является неприятной ситуацией.

В случаях, если они были потерян, то документы могут использовать преступники – к примеру, продать объекты недвижимости при составлении сложных схем с участием работников государственных органов.

В связи с этим срочно следует обратиться в органы полиции и подать заявления об утрате. В этом случае, сделки при участии Вашей документации произвести будет невозможно.Далее необходимо выяснить, где восстанавливать документацию на квартиры.

В начале лучше получить выписки из ЕГРН — они подтвердят Ваши права собственности и помогут в восстановлении остальных документов.Для того, чтобы не посещать большое количество организаций и не ждать оформления каждого документа в отдельности, следует обратиться в МФЦ. Работники МФЦ направят запросы одновременно в несколько государственных органов, и Вы получите возможность для восстановления всего пакета документации сразу. Это поможет сэкономить время.Что может произойти в случаях, если не восстановить утраченную документацию на квартиры-Штрафы.

Законодательством предусмотрено, что владельцы жилья должны иметь всю документацию на объекты недвижимости.

Но штрафы за её отсутствие не полагаются — то есть даже если граждане не будут восстанавливать документацию в течение нескольких лет, то не придётся выплачивать штрафы.-Преступники. Самым опасным образом ситуация может закончиться в случаях, если документация попадёт в руки преступников.

Если у них имеются связи, то они смогут прописать других людей, продать, поменять либо заложить жилплощадь, осуществить ряд прочих сделок. Право на собственность и проживание позже будет возможно восстановить, но для этого потребуется обращаться в судебные органы.-Потеря времени.

Техническая, правоустанавливающая и правоудостоверяющая документация понадобится при осуществлении всех сделок с объектами недвижимости.

То есть гражданам в любых случаях придётся её восстанавливать. Но если этот процесс отложить, то процедуры по продаже, обмену, дарению квартир могут надолго затянуться.

Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Какие документы понадобятся

Главным подтверждением прав на получение копии договора купли-продажи квартиры является паспорт участника сделки. Проверить сроки действия – при достижении 20 и 45 лет нужна замена.

Паспорт пригоден для использования, информация на страницах читабельная. Несоблюдение требований влечет отказ в получении дубликата договора. Дополнительные сведения:

  1. Дополнительные справки, выписки, подтверждающие право собственности. К ним относятся сведения из Налоговой службы.
  2. Копия соглашения купли-продажи. Не имеет юридической силы, но информация поможет ускорить процесс получения.
  3. Заявление. Образецзависит от способа, подается в бумажном или электронном виде.
  4. Доверенность. Оформляется на представителя собственника квартиры, заверяется нотариально. Прописываются права, ограничения. Срок действия – не позднее получения дубликата.

Информация подается в читабельном виде, используются образцы заявлений.

Копии паспортов не заверяются нотариально, пишется дата предоставления, ставится подпись владельца.

При утрате документов не надо паниковать

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно.

Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию. Документы на недвижимое имущество бывают двух видов: – правоустанавливающие – документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение собственника и т.п.); – правоподтверждающие (свидетельство о государственной регистрации права). Для восстановления вышеперечисленных документов нужно придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Необходимо обратиться в Управление Росреестра с запросом одним из следующих способов (п.2 Порядка, утв. приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180): – лично, предоставив запрос на бумажном носителе; – по почте, направив запрос на бумажном носителе; – через форму на интернет-сайте Росреестра; – с помощью веб-сервисов, направив запрос в виде ХМL-документа; – лично через многофункциональный центр, взаимодействующий с Росреестром, представив запрос на бумажном носителе. При этом вам потребуется паспорт и квитанция, подтверждающая оплату услуги по восстановлению документов.

В соответствии с действующим законодательством размер платы за предоставление сведений составляет 200 рублей. Срок подготовки копий запрашиваемых документов – пять рабочих дней (п.2 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее – Закон о регистрации); приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 16.12.2010 №650).

Сведения могут быть выданы только самим правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя (п.3 ст.7 Закона о регистрации).

Шаг 2. В случае если в Росреестре необходимые документы отсутствуют или право собственности возникло до 31 января 1998года (до момента вступления в силу Закона о регистрации) и не было впоследствии зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вам необходимо обратиться: – к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство. У него вы можете получить заверенные копии документов. Стоимость за свидетельствование верности копий документов, а также выписок их них осуществляется в соответствии с установленными тарифами (ст.22 Основ законодательства РФ о нотариате); – в государственный орган, ранее выдававший вам документы (например, муниципальное предприятие центр технической инвентаризации и землеустройства).

В нем вы можете получить копии необходимых документов либо выписку из соответствующего постановления (распоряжения); – к застройщику, с которым ранее заключался договор; – к другой стороне по сделке (в случае заключения договора в простой письменной форме в период с 1996 по 1998 годы, когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а Закон о регистрации ещё не вступил в силу).

Шаг 3. С полученными документами вы можете обраться в Управление Росреестра непосредственно либо через МФЦ за восстановлением правоподтверждающего документа (свидетельства о государственной регистрации права), предоставив паспорт и квитанцию об уплате государственной пошлины. Госпошлина за повторную выдачу правообладателю свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляет 350 рублей (пп.33 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ). В заключение следует сказать, что главное при утрате документов на недвижимое имущество – не паниковать, а здраво оценить ситуацию.В большинстве случаев получить копии утерянных документов можно, обратившись в органы, выдававшие их.

Наталья Рудзеева, главный специалист-эксперт муниципального отдела по Омскому району Управления Росреестра по Омской области.

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Анонимный вопрос · 10 сентября 201836,7 KИнтересно9 · 236Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · ПодписатьсяС 15 июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость, в т.ч.

на квартиры больше не выдаются. Вся информация о ваших правах содержится в специальной государственной базе данных, которая называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Если вам нужно где-то подтвердить, что именно вы собственник квартиры, вы можете заказать выписку из ЕГРН и показывать ее.

Выписку вы можете заказать за небольшую плату в любом МФЦ (бумажная с печатью стоит 400 рублей, электронная дешевле). 38 · Хороший ответ9 · 18,8 KЧто делать, если документ требует банк для предоставления ипотеки?Ответить32Комментировать ответ.РекламаЕщё 3 ответа · 36Сотрудник Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографииПодписатьсяВосстановить свидетельство о праве собственности на квартиру в 2021 году: Свидетельство о праве собственности на квартиру — очень важный правоподтверждающий документ. Если случилось так, что вы его потеряли — не нужно отчаиваться, его можно восстановить.

B зaвиcимocти oт тoгo, кaкoй дoкyмeнт пoтepян, пpoцecc вoccтaнoвлeния мoжeт oтличaтьcя. B цeлoм oн пpocт — нyжнo. Читать далее36 · Хороший ответ · 5,9 KВалентина, спасибо за столь информативный ответ! Все быстро сделала, и очень рада этому.

Правда с оплатой. Читать дальшеОтветить4Комментировать ответ.Это первый ответ автора, оцените его! · 3Союз Печать! Раскрываю секреты недвижимости.ПодписатьсяСвидетельство о праве собственности на квартиру — очень важный правоподтверждающий документ.

Если случилось так, что вы его потеряли — не нужно отчаиваться, его можно восстановить.Сервис для заказа документа из ЕГРН.

Выписка приходит с ЭЦП печатью в течении 2-х часов.3 · Хороший ответ · < 100комментировать ответ. ·>Свидетельство о праве более не является документом, подтверждающим право собственности. Для того, чтобы подтвердить свое право собственности на недвижимость, необходимо получить выписку из ЕГРП, которую можно взять в Федеральной регистрационной службе или в ближайшем МФЦ.25 · Хороший ответ7 · 10,9 KВ какие сроки можно получить эту выпискуОтветитьКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 113Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетСвидетельство о праве на наследство говорит о наличии у гражданина права получить имущество усопшего, но не подтверждает, что имущество уже принадлежит ему.

Свидетельство выступает обязательным документом, который необходим при регистрации. Свидетельство о праве собственности должно быть выдано нотариусом и остается всегда у наследника.С февраля 2021 года нотариальное удостоверение сделки и передача документов в Росреестр на регистрацию стало единым нотариальным действием.

Если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом, после регистрации права собственности в Росреестре, свидетельство о праве на наследство вместе с выпиской из ЕГРН должны быть выданы нотариусом наследнику.

2 · Хороший ответ · 4,0 K · 14Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом. Все виды. · ОтвечаетВы можете обратиться в Управляющую компанию с данных запросом и получить выписки из домовой книги (обычную и архивную). Для предоставления данных, Вам необходимо подтвердить право собственности на объект недвижимости перед Управляющей компанией.

Подтверждением может выступать Свидетельство о праве собственности, Выписка из ЕГРН с актуальными данными.Хороший ответ · 403 · 552Редактор паблика о языках и лингвистике vk.com/lingvovestiСвидетельства отменили летом 2016 года, теперь вместо них — выписка из реестра []. Главной записью о праве на собственность является запись в ЕГРП.

Получить выписку из ЕГРП о том, что на дату выдачи право на собственность за вами, можно в МФЦ. В Малоярославце это улица Московская, дом7.2 · Хороший ответ · 1,2 K · 126Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, если вам нужно подтвердить право собственности на недвижимое имущество (например, при отчуждении объекта) — закажите выписку из ЕГРН.

В ином случае выписку можно не заказывать.С 15.07.2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе повторных.

Теперь государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяться только выпиской из ЕГРН.Ссылки на законодательство:Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ГК РФ Статья 131 Государственная регистрация недвижимости.

ГК РФ Статья 551 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.2 · Хороший ответ · 1,8 K · 1,1 K«Малоэтажная страна» — крупнейшая в России круглогодичная выставка домов, сделанная в.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+