Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Документы на возврат налога за квартиру по ипотеке список документов

Документы на возврат налога за квартиру по ипотеке список документов

Требования к документам

Все документы подаются в оригинале с приложением копий. После проверки документов, оригиналы будут возвращены заявителю, кроме декларации и справок 2–НДФЛ.

Форма заявления является стандартной. В ней заявитель должен указать год возмещения, его сумму, наименование работодателей, опись прилагаемых документов.Дополнительно в заявлении указываются реквизиты для перечисления средств.

Это может быть счет заемщика в банке, карточный счет, ссудный счет (для направления денег в погашение задолженности).

Как получить вычет

Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в , проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.

В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой. Какие документы нужны

  1. Паспорт
  1. Декларация 3-НДФЛ
  1. Заявление на возврат налога
  1. Документы, подтверждающие ваши расходы
  1. Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ)

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись . Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы.

Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 1 499 рублей.

Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы. Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на , отправить туда по почте или занести лично.

Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка.

Заполняем 3-НДФЛ онлайн

При заполнении декларации онлайн попадаем на первую страницу, на которой необходимо указать номер налогового органа, в котором вы зарегистрированы, и ответить на вопросы о составлении декларации. Около каждого вопроса есть подсказки, которые помогут дать правильный ответ.

Нажимаем «Далее», переходим ко второму пункту декларации, в котором указываем информацию по доходам. Снова нажимаем «Далее» и переходим к третьему шагу заполнения декларации, выбираем вид вычета (в нашем случае — имущественный вычет). Затем переходим к четвертому шагу заполнения декларации: указываем источники доходов и их сумм.

Данный раздел заполняется из справки 2-НДФЛ, которую можно получить у работодателя. Выбирается тип организации, заполняется поля «Название Организации», «ИНН», «КПП», «Код по ОКТМО», «Ставка». Далее переходим к сведениям о доходах, нажимаем кнопку «Добавить доход».

Эти данные нужно заполнять строго из справки 2-НДФЛ по месяцам.

Начинаем с поля «Вид дохода» — он указан в табличной части 2-НДФЛ. Например, сумма с заработной платы за январь составила 10 000 руб., указываем это и далее по кнопке «Добавить доход» продолжаем заполнять данные за каждый месяц. К концу страницы получаем табличную часть, в которой будут автоматически посчитаны общие суммы дохода, облагаемого дохода; исчисленного налога; удержанного налога.

Эти данные должны совпадать с итоговыми данными из справки 2-НДФЛ. Если данные не сходятся, заново проверьте суммы, которые указывали в ежемесячных доходах.

По кнопке «Далее» переходим к пятому шагу заполнения декларации, в которой указываем данные о недвижимости. Если данные о недвижимости числятся в вашем кабинете налогоплательщика, то часть полей будет автоматически заполнена.

Здесь указываем: наименование объекта, признак налогоплательщика, объект, вид номера объекта и т.д. Обычно эти данные заполняются из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В конце страницы необходимо указать сумму расходов на приобретение (строительство) жилья и сумму уплаченных процентов по кредиту, если жилье было приобретено в ипотеку — эту же справку нужно будет приложить при отправке декларации 3-НДФЛ.

Затем указываем суммы о предыдущих вычетах — если вы получаете имущественный вычет впервые, то данные по этому параграфу не заполняете.

Далее подкрепляем подтверждающие документы.

Обратите внимание, что в последующие разы подачи декларации часть из этого списка документов предоставлять не нужно. Список документов для получения вычета определен пп.

6 п. 3 ст. 220 НК РФ: 1. 2-НДФЛ. 2. Копии документов, подтверждающих право на жилье (при строительстве или приобретении жилого дома — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней); при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нем; при погашении процентов по целевым займам (кредитам) — целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами).

3. Копии платежных документов (подтверждающие расходы на приобретение имущества; свидетельство об уплате процентов по кредиту или целевому займу — если жилье бралось в ипотеку, справку можно запросить в банке или организации, в которой был взять целевой кредит). 4. При приобретении имущества в общую совместную собственность (свидетельство о браке; письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами).

После того как прикреплены все документы, переходим к 6 этапу — просмотру сформированной декларации. Все в порядке? Тогда вводим пароль от ЭЦП (электронной цифровой подписи). Если ранее пароль от ЭЦП не был получен, то сохраняем декларацию кнопкой в верхнем меню, затем нажимаем на свои ФИО, которые указаны в верхнем поле на темном синем фоне, и попадаем в личный кабинет, в котором выбираем «Получить ЭП» и выбираем вариант хранения ЭП (электронной подписи).

Она может формироваться от 15 минут до суток. На этом этапе можно закрыть браузер и завершить работу, при повторном входе в личный кабинет налогоплательщика на вкладку «Получить ЭП» система проинформирует о создании ЭП, после этого возвращаемся к редактированию заполненной декларации 3-НДФЛ, и на шестом шаге вводим пароль от ЭЦП, который придумали при ее создании.

После этого нажимаем кнопку «Далее» и переходим к этапу отправки декларации.

Срок камеральной проверки декларации составляет три месяца, всю информацию о ходе проверки можно отслеживать в личном кабинете. По истечении трех месяцев нужно подать заявление о возврате суммы, перечисленной в бюджет.

Для этого заходим в меню «Мои налоги», где можно увидеть сумму, которая причитается к возврату — она же равна общей сумме уплаченного НДФЛ. Нажимаем на кнопку «Распорядиться», затем выбираем, из какой области вернуть средства на банковский счет «По налогу на доходы». Здесь должна появиться сумма к возврату.

Нажимаем кнопку «Подтвердить», после чего указываем реквизиты банковской карты, на которую хотим получить возврат суммы.

На этом и заканчивается не такой уж и сложный процесс заполнения декларации 3-НДФЛ и получение налогового имущественного вычета.Материалы , март 2020.

Калькулятор расчета вычета по НДФЛ подскажет, сколько вам должно государство.

Вы можете быстро рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры, оплате лечения или обучения. При необходимости вы сможете обратиться к , которые помогут вам вернуть деньги.

Рубрика: . Теги:

  1. , руководитель Линии консультаций

Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера.

  1. © 2001–2020, Клерк.Ру.

18+

Какие необходимы документы для налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку?

При наличии оснований для предоставления имущественных вычетов приобретенной в ипотеку квартиры, собственник должен подтвердить:

  1. расходы на покупку квартиры и выплату процентов по ипотечному займу.
  2. полученные доходы за истекший год;
  3. уплаченный с этих доходов НДФЛ;

Для этого в налоговый орган подаются следующие документы:

  • Декларация по форме 3-НДФЛ.

Основой для расчета суммы возврата является именно налоговая декларация. В ней собирается вся информация с подтверждающих документов, производится исчисление суммы возврата, уплаченного НДФЛ налогоплательщиком в бюджет.Форма декларации утверждена приказом ФНС от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@ и для заполнения ее можно скачать здесь.

  • Справка о доходах, полученных за истекший налоговый период (год или последние 3 года).

Такую справку можно получить в бухгалтерии работодателя, где осуществляет свою трудовую деятельность налогоплательщик. Документ имеет утвержденную приказом ФНС от 02.10.2018 № ММВ-7-11/566@ форму 2-НДФЛ.Справка содержит сведения о работодателе (включая коды, необходимые для указания в декларации), суммы полученного дохода помесячно, итоговое значение исчисленного и перечисленного в бюджет налога.

  • Удостоверение личности налогоплательщика (паспорт) в оригинале и копии (или сканкопии для электронного варианта подачи декларации).
  • Документ, на основании которого налогоплательщик стал собственником квартиры:
  1. для новостройки – договор долевого участия и передаточный акт (оригинал и копии всех листов);
  2. для вторичного рынка недвижимости – договор купли-продажи (оригинал и копия, включая приложения и дополнительные соглашения, если они заключались) либо договор мены.

При утере копию можно получить в МФЦ.

Если договор заверялся нотариально, копию необходимо запросить у нотариуса.

  • Выписка из ЕГРН в подтверждение государственной регистрации перехода права собственности на приобретенную квартиру к налогоплательщику.
  • Документ о том, что средства за имущество были переданы продавцу.

Это расписка, если платеж произведен наличными или банковская выписка, что ипотечные средства были перечислены на счет продавца.Если квартира перешла в результате заключения договора мены без доплаты, то этот документ отсутствует.

  • Для квартиры, приобретенной в собственность супругами, имеется возможность распределить имущественный вычет. Для этого предоставляется свидетельство о заключении брака и заявление о распределении вычета.

Получение налогового вычета

5 июля 2018, 13:00Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России. Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета.

Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получить Зависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года. Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры.

Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года. Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен. Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья.

Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 млн.

Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года:260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет. Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.
  2. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);
  3. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ ( можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу. Как можно получить Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя.

Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года. Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%. Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет. Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше).

Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет. Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам. Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  1. договор о покупке квартиры;
  2. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  3. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  4. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.

5.

Копии платёжных документов:

  1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.
  2. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см.

выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет.

Образец заявления можно найти. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет. С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года.

С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года. Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.
  2. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  3. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.

Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас.

Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца. В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко. В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога.

Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет. По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  2. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  3. если жильё за вас оплатил работодатель;
  4. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  5. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  6. недвижимость была приобретена не в России;
  7. если вы приобретали жильё на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;
  8. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;

ЗаключениеНалоговый вычет — прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время.

Если вы до сих пор боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то найдите консультанта, который поможет вам собрать и правильно оформить документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Кристина Синкевич, руководитель Центра оформления налоговых вычетов. Иллюстратор: Наташа ДжолаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Какие документы нужны в налоговую для возврата 13 процентов за ипотеку?

Анонимный вопрос · 18 января 2020250,5 KИнтересно23 · 898ПодписатьсяДля возврата 13% от уплаченных процентов по взятой ипотеке в налоговую нужно предоставить следующие документы:

  1. справку по форме 2-НДФЛ с места работы
  2. свидетельство о праве собственности на жилье
  3. договор купли-продажи
  4. акт приема-передачи купленного помещения
  5. кредитный договор с графиком платежей по взятому ипотечному кредиту
  6. справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.

Не забудьте также про ваш паспорт и заранее подготовьте копии всех вышеуказанных документов.154 · Хороший ответ27 · 58,2 KУмницаОтветить198Показать ещё 43 комментарияКомментировать ответ.РекламаЕщё 9 ответов · 89Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comПодписаться- Справка 2-НДФЛ (берется у работодателя) — Выписка из ЕГРН (бывшая ЕГРП) или свидетельство о собственности. Свидетельства не выдаются с 2016 года, их заменили на выписку из ЕГРН — Паспорт РФ — Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке) — Акт приема-перед. Читать далее55 · Хороший ответ41 · 30,1 KА если жилье проданно возможно вернуть.

13%?Ответить31Показать ещё 9 комментариевКомментировать ответ.

· 105культуролог, книголюб и гуманистПодписатьсяДля оформления возврата потребуются оригиналы и ксерокопии свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи, паспорта и кредитного соглашения. Также необходимо подготовить справку о зарплате или декларацию о доходах, график платежей по ипотеке, платежные документы по выплате процентов.5 · Хороший ответ8 · 21,8 KИмущественный вычет за приобретенную квартиру получен, а на уплаченные проценты нет.

Могу ли я получить за все. Читать дальшеОтветить20Показать ещё 9 комментариевКомментировать ответ. · 21Сотрудник Федеральной Налоговой Службы. Онлайн консультация и координация.ПодписатьсяДокументы для возврата 13% за ипотеку в 2020 году: Собрать документы: — Справку 2-НДФЛ (дадут в бухгалтерии на работе); — Договор купли-продажи недвижимости или выписку из ЕГРН о праве на недвижимость; Получить ее можно на сайте: Росреестр.ру Заходити на сайт, вводите адрес или номер кадастра, получаете результат: — Копию акта приёмки-передачи квартиры (если новострой.

Читать далее21 · Хороший ответ · 4,4 K21 век как все быстро и технологично! Ваш ответ очень помог. Ставлю лайкОтветить7Комментировать ответ.Реклама · 702https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.ПодписатьсяК декларации 3-НДФЛ приложить: 1) Справку 2-НДФЛ с работы (оригинал) 2) Документы по квартире (только копии и оригиналы взять с собой в налоговую, если спросят показать): — договор о приобретении квартиры — акт приема передачи квартиры — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

— все платежные документы на всю сумму покупки квартиры Примеры. Читать далее1 · Хороший ответ · 6,0 KКомментировать ответ. · 1ПодписатьсяВычет на покупку не более 2000000 руб.

На 13%, т.е. размер вычета не более 260 тыс.руб.

НДФЛ-2 на сумму более 2000000 руб. можно не брать, так как на всё, что свыше 2000000 руб.

вычет всё равно не дадут.1 · Хороший ответ · 6,3 KКомментировать ответ. · 65Подписаться1. Договор купли-продажи (иного приобретения) жилья. 2. 2-НДФЛ. Справку выдает работодатель.

3. Свидетельство о зарегистрированной собственности. С 2016 года свидетельство не выдается, нужно приложить выписку из госреестра. 4. Акт, свидетельствующий передачу жилого помещения.

5. При долевой собственности между супругами – свидетельство о заключении брака. 6. Читать далееХороший ответ · 3,8 KКомментировать ответ.Реклама · 651Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ПодписатьсяОтвечаетВ нашей инструкции “Купля-продажа жилой недвижимости” мы подробно рассказываем юридически значимых аспектах покупки квартиры, в том числе, затрагиваем вопрос о налоговом вычете. Ответим на Ваш вопрос подробнее.

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо: — Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ; — Получить справку по форме 2-НДФЛ в бухгалтерии на работе; -. Читать далееХороший ответ · 2,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Ответы на похожие вопросы · 162Бухгалтерские услуги в Нижнем Новгороде: ведение, восстановление, постановка бухгалтерског. · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте, Елизавета.

Вам потребуются следующие документы:1.Декларация 3-НДФЛ (2 экз, 1 экз- заберет налоговая, 2-экз с отметкой о приеме останется у вас);

  • Удостоверение личности (паспорт);
  • Справка 2 НДФЛ за прошедших год- ее можно получить на работе;
  • Справка из банка об уплаченных процентах (зправку нужно заказать в банке);
  • между собственниками квартиры, если это необходимо (если ипотека в долях);
  • Кредитный договор, график погашения кредита (делаете копию и на каждой странице пишите «копия верна, дата, подпись и ФИО);
  • Справка из банка об уплаченных процентах (зправку нужно заказать в банке);

7.

с реквизитами счета, на который будет перечислена компенсация.2 · Хороший ответ · 795Комментировать ответ.РекламаЧитайте также · 76Выпускница факультета Политологии РГПУ им.

А. И. Герцена, 2 года работы в ФНС.Для получения ИНВ (имущественный налоговый вычет) необходимы следующие документы:1) декларация 3-ндфл 2)заявление на подтверждение права на получение ИНВ (берётся в налоговой, если получать вычет собираетесь через работодателя)3) договор купли-продажи, договор долевого участия, договор уступки права требования4) платежные док-ты (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении ден ср-в со счет покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов (если приобретали без отделки, ко вторичке не применимо) и др док-ты5) документы, подтверждающие право собственности — св-во о гос регистрации (купли-продажи), акт приём-передачи (договор уступки права)6) кредитный договор или договор займа для подтверждения размера сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), либо сумм, направленных на погашение процентов по банковским кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на приобретение жилья 6) св-во о праве собственности на жилой дом и св-во о праве собственности на земельный участок ( для ИЖС или с расположенными жилыми домами)7)заял о распределении вычета меду супругами в совместную собственность 8) заявление на возврат ндфл (если в деклар 3-НДФЛ исчислена сумма к возврату)обращаться или к налоговому агенту (работодателю), или самостоятельно в налоговую по месту жительства1 · Хороший ответ · 2,0 K · 140Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.Добрый день, Алексей Новиков!Можете. Чтобы у Вас появилась возможность воспользоваться налоговым вычетом, вы должны официально работать или иметь другие официальные доходы, т.е.

иметь доходы, с которых будете платить НДФЛ в размере 13%. С 2014 года данный вычет может быть применен несколько раз, т.е. к нескольким покупкам недвижимого имущества, но в сумме не более установленного максимума в 2 млн.

руб. (т.е. вернуть можно будет 2 млн руб. x 13% = 260 тыс. рублей). При покупке жилья с помощью ипотечного кредита ( после 1 января 2014 года), вычет по процентам ограничен суммой в 3 млн руб.

(т.е. такой покупатель может вернуть с ипотечных процентов: 3 млн руб.

x 13% = 390 тыс. руб.). В настоящее время налоговый вычет при покупке жилой недвижимости предоставляется к каждому собственнику квартиры отдельно.

Обратите внимание. Вычет не предоставляется: при покупке недвижимого имущества у взаимозависимых лиц: супруг (а), детей, родителей, братьев, сестер, работодателя; если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета.

1 · Хороший ответ · < 100 · 142возврат налогов с нами будет простым и удобным ·>Добрый деньЕсли у вас расходы были в один год (право на вычет и обучение), то они включаются в одну декларацию.Сумма которую вы получите зависит от уплаченного НДФЛ работодателем. Имущественный вычет имеет переходящий остаток, т.е.

если вам не хватит НДФЛ за 2020 год, то в следующем году вы продолжите получать налоговый вычет. И так до тех пор пока не получите заявленную сумму.

Так же если в эти года у вас будут расходы (лечение, обучение), то вы их тоже сможете включать в декларацию. Что касается уплаченных процентов, вы можете заявить их в декларацию с основным вычетом, но выплата процентов начнется только после того как вы получите сумму основного вычета по квартире полностью. До этого момента проценты будут копиться.3 · Хороший ответ · 3,9 K · 476ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день!Вы имеете в виду, что хотите получить имущественный налоговый вычет в части процентов по ипотеке?Вам необходимо заполнить налоговую декларацию 3-ндфл. Она подается строго по месту прописки, также и код налоговой в декларации необходимо указывать строго по месту прописки.Декларацию Вы можете заполнить самостоятельно, либо, например, в нашем .Если право собственности на недвижимость датируется после 01.01.2014 года, тогда Вы имеете право на вычет в размере не более 3 млн рублей, то есть к возврату до 390 000 рублей, как Вы и указали.Хороший ответ · 256 · 702https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Можете получить возврат за покупку даже если квартира уже продана.

Нужно чтобы были в наличии документы на покупку квартиры.

ДоговорПлатежные документы Акт приёма передачи (для новостройки)Выписка из ЕГРН (для вторички)Если нужна помощь в заполнении документов обращайтесь, контакты в профиле 5 · Хороший ответ1 · 11,0 K

Документы для возврата вычета за приобретённую в ипотеку квартиру

Прежде чем говорить о списке необходимых документов в налоговый орган, для получения налогового вычета по ипотеке, необходимо уточнить наиболее важные моменты.При покупке квартиры в кредит можно получить 2 вида налогового вычета:

  1. по ипотечным процентам – 13% от суммы процентов, выплаченных банку.
  2. основной–13% от стоимости недвижимости;

Следует заметить, что получить возврат НДФЛ сможет не любой желающий.

Такое право есть у граждан, которые:

  1. имеют облагаемый подоходным налогом официальный доход;
  2. проживают на территории России более 183 календарных дней в году подряд.
  3. приобретают жильё для личных (некоммерческих) целей;

Получение возврата НДФЛ можно оформить одним из способов:

  1. обратившись лично в ИФНС по месту регистрации – полагаемая сумма будет перечислена на личный банковский счёт заявителя;
  2. обратившись с заявлением в бухгалтерию по месту работы – налогоплательщик будет освобождён от уплаты НДФЛ, пока общая сумма не станет равнозначной сумме вычета.

Пакет документов на возврат налога при покупке квартиры в ипотеку:

  1. справка из финансового учреждения, выдавшего кредит о сумме выплаченных процентов по договору;
  2. ксерокопии платёжных документов (для налоговой компенсации по ипотеке), подтверждающих внесение средств, в счёт выплаты по кредиту;
  3. банковская выписка с указанием реквизитов и номера счёта (для перечисления средств).
  4. ксерокопия кредитного соглашения с графиком платежей;
  5. заявление на возврат налога на имя начальника ИФНС;
  6. декларация по форме 3-НДФЛ;
  7. заявление о возврате вычета за выплаченные проценты по ипотеке;
  8. справка с официального места работы (2-НДФЛ) за каждый рабочий год;
  9. ксерокопия договора купли-продажи;
  10. ксерокопия паспорта гражданина РФ;
  11. свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП со 02.01.2017), либо акт приёма-передачи имущества при покупке в строящемся объекте;
  12. ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт оплаты жилья для вычета по ипотеке.

При приобретении недвижимости в ипотеку, есть возможность получения компенсации не только по процентам, но и по иным расходам: на приобретение имущества, отделочные и строительные материалы, оплату работ и услуг.

Поэтому важно сохранять все чеки, квитанции и другие подтверждающие оплату документы!Для оформления налогового вычета по ипотеке при общей собственности супругов, также понадобятся:

  1. ксерокопия свидетельства о регистрации брака;
  2. заявление об определении долей в совместной собственности.

Обратиться за вычетом при ипотечном кредитовании можно только после подписания акта приёма-передачи и получения ключей от недвижимости на руки.

Если дом не приобретен, а построен

За строительство тоже можно получить налоговую льготу, но понадобятся подтверждающие документы: договоры, чеки, квитанции.К налоговому вычету принимают следующие расходы:

  • Подключение к электросетям, водоснабжению, газопроводу и канализации.
  • Покупка строительных и отделочных материалов.
  • Строительные и отделочные работы.
  • Приобретение земельного участка для строительства жилого дома при условии, что дом построен и зарегистрирован в Росреестре.
  • Разработка проектной и сметной документации.

Что делать?

06.09.18

Когда нужно подавать документы

Документы, которые подтверждают право на налоговый вычет при покупке квартиры, нужно подавать вместе с декларацией или заявлением.

Если подавать декларацию в личном кабинете, там можно прикрепить файлы. Если принести ее лично или отправлять почтой, можно сделать обычные копии на ксероксе. Их будет проверять налоговая инспекция.Для проверки подойдут копии. Если налоговая захочет проверить информацию, она сделает запросы по своим каналам: в Росреестр, загс, нотариусам или пенсионный фонд.Если какие-то документы понадобятся в оригиналах или чего-то не хватит, инспектор может позвонить и попросить их предоставить.

Если налоговая захочет проверить информацию, она сделает запросы по своим каналам: в Росреестр, загс, нотариусам или пенсионный фонд.Если какие-то документы понадобятся в оригиналах или чего-то не хватит, инспектор может позвонить и попросить их предоставить. Поэтому в декларации стоит указать реальный телефон для связи, а оригиналы иметь под рукой.

Какие нужны документы для налогового вычета за квартиру по ипотеке?

Анонимный вопрос · 16 февраля 2018137,8 KИнтересно23 · 27Разбираюсь в ипотеке, кредитных картах и других банковских продуктах.ПодписатьсяДля налогового вычета потребуется письменное заявление на вычет, договор купли-продажи квартиры или акт приема-передачи, уведомление из налоговой, которое подтверждает право на вычет, если планируется возращать налог через работодателя, копия ИНН, основных страниц паспорта, справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ. Подробную статью нашел на сайте по ссылке, и на картинке-шпаргалке.38 · Хороший ответ20 · 29,4 Kвсе через жопуОтветить94Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.РекламаЕщё 8 ответов · 233Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяПолучить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства.

Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить: — Копию паспорта.

— Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период. -. Читать далее42 · Хороший ответ29 · 15,4 KСветлана!

а если дом не сдан, значит документы не все будут?Ответить41Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ. · 795Увлекаюсь кулинарией, немного знаю о рыбалке.ПодписатьсяНалоговая декларация 3-НФДЛ , справка о доходах по форме 2-НДФЛ, заявление на получение вычета, паспорт , свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или договор долевого участия или переуступки , акт приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира была куплена в строящемся доме , документы, которыми подтве.

Читать далее16 · Хороший ответ14 · 11,9 KКомментировать ответ. · 21,9 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяНужны будут форма 3ндфл, справка 2ндфл, так же заявление и платежные документы. Подробный список и обзор: 8 · Хороший ответ17 · 14,1 KКомментировать ответ.Реклама · 702https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.ПодписатьсяКакие нужны документы для налогового вычета за квартиру по ипотеке: 1) 3НДФЛ (заполнить самостоятельно или можно обратиться ко мне ) 2) 2НДФЛ ( получить на своей работе, если работали на нескольких местах за год, то со всех берете справки) 3) договор 5) акт приёма передачи квартиры (при ДДУ) 6) выписка из ЕГРН (для договора купли продажи) 7) платежные документы на всю. Читать далее57 · Хороший ответ16 · 4,2 Kа в паспорте обязательно должна быть регистрация в ипотечной квартире?Ответить51Показать ещё 9 комментариевКомментировать ответ. · 389Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ПодписатьсяОтвечаетПосле того как вы приобрели квартиру в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение налогового вычета в двух смыслах. Во-первых, это может быть вычет за расходы на покупку, а также возмещение средств за уплату процентов по ипотеке. Вычет за покупку предоставляется собственнику ежегодно, и чтобы получить такую возможность, необходимо предоставить: — 3НДФЛ; — Справка о.
Вычет за покупку предоставляется собственнику ежегодно, и чтобы получить такую возможность, необходимо предоставить: — 3НДФЛ; — Справка о. Читать далее1 · Хороший ответ · 1,6 KКомментировать ответ.

· 651Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте!

В нашей инструкции “Купля-продажа жилой недвижимости” мы подробно рассказываем юридически значимых аспектах покупки квартиры, в том числе, затрагиваем вопрос о налоговом вычете.

Ответим на Ваш вопрос подробнее. Чтобы получить налоговый вычет, необходимо: — Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ; — Получить справку по форме 2-НДФЛ в бухгалтерии на. Читать далееХороший ответ · 1,4 Kскажите пожалуйста нужно ли подавать в налоговую кредитный договор,или достаточно договора купли продажи,расписка.

Читать дальшеОтветитьПоказать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Реклама · 18ПодписатьсяДобрый день! Общие документы для оформления налогового вычета: — заявление о возврате НДФЛ; — копия паспорта; — документы на купленную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ДДУ); — декларация 3-НДФЛ (при получении через ИФНС); — справка 2-НДФЛ; — свидетельство ИНН; — документы, подтверждающие оплату по договору (банковская выписка. Читать далее5 · Хороший ответ8 · 4,7 KА если перечисления за квартиру застройщика делал родственник дольщика через сбербанк на счет застройщика (отец.

Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 319Онлайн-сервис по возврату налогов.

Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем по. · ОтвечаетКомплект документов для налогового вычета зависит от вида вычета. Это может быть имущественный вычет при покупке квартиры, вычет за лечение, обучение, инвестиционный вычет и другие.Главное условие — пакет документов должен содержать:Паспорт или временное удостоверение личности гражданина РФ для тех, кто потерял паспорт.

В список обязательных документов паспорт не входит, но мы рекомендуем подготовить копию основных страниц, так как ряд налоговых их требует.Договор на оказание услуг (если вычет на оплату услуг, например, лечения, обучения, отделку квартиры и пр.).

В налоговую инспекцию подается заверенная копия.Договор на покупку имущества или Акт приема-передачи (если это имущественный вычет, например, договор купли-продажи квартиры). В налоговую инспекцию подается заверенная копия.Платежные документы на все платежи, за которые вы хотите получить вычет.

Это могут быть квитанции, выписки, платежные поручения и другие банковские документы.

Достаточно сделать копии и заверить.Справка 2-НДФЛ. Это справка о ваших доходах от работодателя. Она должна быть за тот год, за который вы оформляете возврат подоходного налога.

Если в 2020 году вы готовите вычет за 2018 год, 2-НДФЛ должна быть за 2018 год.

Если в течение года вы сменили несколько рабочих мест, запросите справки у всех работодателей. Приложите оригинал.Заявление на налоговый вычет.

В оригинале заявления указываются реквизиты счета, на который вам будут перечислены деньги.Налоговая декларация 3-НДФЛ. В инспекцию предоставляется оригинал.Также пакет документов может содержать лицензии (вуза для вычета за обучение или лечебного учреждения для вычета за лечение), документы, подтверждающие родство (при оплате за родственников) и другие.5 · Хороший ответ2 · 3,5 K · 476ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день!Для заполнения декларации 3-ндфл и при ее подаче понадобятся следующие документы:

  1. справка из банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке
  2. платежные документы (расписка, выписка из банка по счету)
  3. ипотечный договор
  4. договор купли-продажи
  5. заявление о возврате налога
  6. справка 2-ндфл за выбранный год (за тот год, за который будете заполнять декларацию)
  7. выписка из ЕГРН

В 2020 году Вы можете заполнить декларации 3-ндфл за 2020-2018-2017 годы, но не ранее, чем год регистрации права собственности на жилье. Если жилье зарегистрировано, например, в 2020 году, тогда Вы можете заполнить декларацию только за 2020 год (если Вы на пенсии, тогда и за 2018-2017-2016).1 · Хороший ответ · 298 · 727Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетДля получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:

  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя. В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс. рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств).

Также в размере не более 390 тыс. рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита). Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором — не более 260 тыс.

рублей плюс не более 390 тыс.

рублей (вычет на проценты). То есть максимум — 650 тыс.

рублей.Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год. Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 19 · Хороший ответ5 · 46,9 K · 476ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый вечер!Теперь Вам необходимо заполнить декларацию 3-ндфл. В ней отразить данные из справки 2-ндфл, а также информацию о купленной комнате.

Одновременно с основным вычетом со стоимости комнаты Вы также можете заявить вычет в части фактически уплаченных процентов.

Возьмите справку из банка об уплаченных процентах за весь период ипотеки по 31.12.2019 (если декларацию будете заполнять за 2020 год) и укажите эту сумму в 3-ндфл.Вместе с декларацией в налоговую нужно подать Заявление о возврате налога, а также документы, подтверждающие Ваше право на вычет: справку 2-ндфл, договор купли-продажи, ипотечный договор, выписку из банка по счету или расписку об уплате, справку из банка об уплаченных процентах, выписку из ЕГРН о праве собственности на комнату.Здесь Вы можете узнать больше информации .1 · Хороший ответ · 114 · 350Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день, СергейПраво на вычет при покупке недвижимости по договору долевого строительства возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства (Письмо ФНС России от 01.12.2017 N есть сейчас Вы вправе подать и за 2018 и за 2020 годы.

Имущественный вычет Вы вправе получить и у работодателя. Работодатель просто не будет удерживать НДФЛ. Для этого необходимо обратиться в ФНС с нижеперечисленным пакетом документов и получить уведомление о подтверждении права на имущественный вычет.

А потом предоставить документ работодателю.Для получения имущественного вычета в части расходов на приобретение права на квартиру в строящемся доме у вас должны быть в наличии следующие документы (пп.
3 п. 1, пп. 4, 6, 7 п. 3; Письмо ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@):

  1. платежные документы, подтверждающие фактически произведенные вами расходы (например, банковская выписка о безналичном перечислении денег на счет продавца, кассовый чек, квитанция к приходному кассовому ордеру);
  2. подписанный вами и застройщиком передаточный акт о принятии вами объекта долевого строительства (в рассматриваемом случае — квартиры);
  3. договор участия в долевом строительстве;
  4. заявление о распределении между супругами расходов на приобретение в совместную собственность жилья (если квартира оформлена в совместную собственность).

Для получения имущественного вычета в части расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) помимо указанных выше документов вам потребуются также (пп.

4 п. 1, п. 4 ст. 220 НК РФ):

  1. документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов по указанному займу (кредиту).
  2. договор займа (кредита), заключенный в целях приобретения права на квартиру в строящемся доме либо в целях рефинансирования такого кредита;

О порядке возмещения НДФЛ при покупке квартиры читайте .17 · Хороший ответ · 17,2 K

Копии

Подготовьте документы и сделайте их копии:

  • Свидетельство о регистрации права собственности или выписку из реестра. Если у вас ипотека, добавьте к ним еще три:Если у вас ипотека, добавьте к ним еще три:
  • Договор на ипотеку.
  • Договор долевого участия.
  • Справку о начисленных процентах по ипотеке.
  • Акт приема-передачи квартиры.
  • Квитанции об оплате, если вы рассчитывались сами.

  • График платежей.
  • Платежное поручение, если за вас платил кто-то другой.
  • Паспорт.

Если квартиру покупали супруги в совместную собственность, в налоговую еще нужно отнести заявление об определении долей и копию свидетельства о браке. Если в ДДУ супругов указано, какая доля квартиры кому принадлежит, заявление об определении долей не понадобится.Если получаете вычет за ребенка, готовьте копию свидетельства о рождении и заявление об определении долей.Если цена новостройки меньше 2 млн рублей и у вас были расходы на отделку, которые хочется включить в вычет, нужны документы и под них. документов надо заверить. На каждой странице копий напишите «Копия верна», поставьте подпись с расшифровкой и дату.

К нотариусу идти не надо.Вместе с копиями возьмите и оригиналы. Налоговый инспектор сверит документы и заберет копии.

Какие документы нужны для возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку?

18 октября 2020Начнем с того, что вычеты налога происходят ежегодно, а их размер зависит от общей суммы отчислений на НДФЛ с дохода или заработной платы собственника за год. Поэтому подача документов на компенсацию налога в госбюджет происходит с той же периодичностью.

Каждый владелец ипотечного жилья, которому положен возврат средств, должен собрать свой перечень бумаг.

  1. Квитанции, чеки, платежные поручения и прочие документы, которые доказывают, что покупатель рассчитался с продавцом.
  2. Выписка из Единого госреестра прав собственности на недвижимость (ранее – свидетельство о госрегистрации). Владельцы свидетельства подают его оригинал и копию. Со второй половины 2016 г. вместо них собственники жилья получают выписки из ЕГРН (бывшая справка ЕГРП), где указаны основные данные объекта. В данном случае недвижимостью выступает приобретенный дом или квартира. Если по какой-либо причине свидетельство отсутствует, то берите выписку из ЕГРН с мокрой печатью.Документы, подтверждающие право собственности – свидетельство или выписка из ЕГРН, не требуются, если недвижимость приобретается в новостройке по ДДУ или переуступке прав. Но покупатель уже имеет возможность претендовать на вычет, несмотря на то что фактически право собственности на квартиру еще законным образом не зафиксировано. Одно условие – это возможно после приема-передачи согласно акту. Но об этом расскажем далее.
  3. Паспорт (предъявляется оригинал и копия). Вам нужно будет сделать копию первой страницы документа и той, где есть прописка. Официально копии не требуются, но специалисты ФНС предпочитают их иметь. Поэтому во избежание эксцессов лучше сделать так, как нужно.
  4. Заявление на вычет (подается в оригинале). Официально бланк называется «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного) налога». Здесь требуются реквизиты банковского счета (не путать с платежной картой), куда налоговая перечислит возвращенную из бюджета сумму. Как правило, заемщики дают свой ипотечный или текущий счет в любом отечественном банке, включая и зарплатные проекты. Главное требование – он должен быть рублевым и открыт на имя получателя возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку. Эти деньги можно использовать на что угодно.
  5. Приемо-передаточный акт объекта долевого строительства необходим для квартир в новострое (подается оригинал и полная копия).
  6. Договор купли-продажи для квартир, приобретенных на вторичном рынке, а также ДДУ (переуступки) для новостройки либо возводимого объекта. В этом случае потребуется оригинал документа и копии всех страниц. Утраченный договор купли-продажи можно восстановить, обратившись в МФЦ или к нотариусу, который его заверил.
  7. Налоговая декларация по форме 3-НФДЛ (предоставляется в оригинале). Это базовый документ, на основании которого рассчитывают сумму скидки по подоходному налогу. Его можно составить в онлайн-программе, предоставленной сайтом verni-nalog.ru специально для подобных деклараций. Здесь вы легко заполните простую форму с понятными и точными вопросами. После этого нужно распечатать и подписать готовый документ. Если возник вопрос, то на сайте есть бесплатный чат для консультации специалиста.
  8. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (составляется за год или несколько последних лет и подается в оригинале). Такие документы составляет бухгалтерия по месту работы. Там хорошо знакомы с этой справкой. В форме указывают удержания с зарплаты, которые работодатель перечислил в счет подоходного налога государству за требуемый временной период. Не нужно путать эту форму с предыдущей (3-НДФЛ), они не идентичны.
  1. При передаче средств наличными либо через ячейку банка вы должны иметь расписку продавца о том, что он их получил (потребуется оригинал и копия). Если такого документа нет или он утерян, то специалисты ФНС откажут в выплате возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку. В таком случае придется искать продавца и брать расписку, написанную от руки, с указанием реальной даты проведения сделки, то есть задним числом.

    Другой альтернативы нет.

Если расчет за купленное жилье осуществлялся по безналу и покупатель через аккредитив перевел деньги продавцу, то потребуется банковская выписка об операции (оригинал).

Бывает, что в приобретении квартиры в ипотеку участвовали несколько лиц, но расплатился через банк всего один. Чтобы все остальные собственники получили вычет, они должны собственноручно написать доверенность на передачу своих средств тому, кто перевел деньги за покупку с личного банковского счета.

Документ составляется в свободной форме изложения.Если квартира в ипотеку куплена супругами, то вам дополнительно потребуется:Свидетельство о браке (необходимы оригинал и копия).Заполненный бланк

«Заявления о распределении имущественного вычета между супругами»

(в оригинале).Что это означает? Если муж и жена купили и оформили жилье в совместное владение либо хозяином является только один супруг, то можно распределить возврат подоходного налога за квартиру в ипотеку и вычет по банковским процентам в любой удобной им пропорции (статья 220 Налогового кодекса РФ, пункт 2, пп.

3). Допустим, 80 % одному и 20 % другому, 90 % и 10 % или вообще 100 % к нулю.Однако есть один момент. Если квартиру приобрели до 2014 года, то вычет по основной сумме ипотеки распределяется между супругами в той же пропорции, что и вычет по банковским процентам по этому кредиту.

Для покупок, совершенных в 2015-м и позже, компенсация за подоходный налог может распределяться в любых соотношениях. Причем доли, приходящиеся на сумму за квартиру и сумму по процентам, могут быть разными. Как правило, это соотношение 50:50 (по умолчанию).Похожая ситуация по заявлениям о вычетах.

Если жилье купили до 2014-го, то заявку подавать необходимо даже при разделе суммы возврата подоходного налога пополам. Если покупка произошла позднее, то заявление потребуется только для жилья, которое дороже 4 000 000 руб.

Для менее ценных квартир заявка не нужна.Когда в семье есть несовершеннолетний собственник, родители имеют право разделить его часть компенсации подоходного налога между собой (статья 220 Налогового кодекса РФ, пункт 6).

Пропорция может быть разной и даже 100 к 0. Вычет по процентам ипотеки распределению не подлежит.Какие документы в этом случае нужны для оформления возврата?Свидетельство о рождении (для детей моложе 14 лет) либо паспорт (для тех, кому 14–18).

Необходим оригинал и копия.Заявление на утвержденном бланке, написанное от руки.Заполняя заявку на распределение вычета, следует указать соотношение «0 % ребенку».

А часть положенного ему возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку разделить между родителями в любых долях (50:50, 100:0, 20:80 и других).

Это не лишает ребенка прав на получение налогового вычета позднее.Читайте также по теме:Полезные материалы про банки

Как в 2020 году получить вычет за 2020 год за приобретенную недвижимость и проценты по ипотеке, и можно ли это сделать одновременно?

Е. М. · 27 янв · 72,2 K6ИнтересноЕщё · 727Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетДля получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:

  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя. В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс.

рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств). Также в размере не более 390 тыс.

рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита). Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором — не более 260 тыс.

рублей плюс не более 390 тыс. рублей (вычет на проценты). То есть максимум — 650 тыс. рублей.Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год.

Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 195 · 46,9 KДобрый день. Подскажите мне пожалуйста, я недавно оформил ипотеку в регионе Башкортостан, сумма ипотеки 2039600.

Читать дальшеОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Ещё 3 ответа · 350Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день. За 2020 год Вы можете вернуть уплаченный НДФЛ, подав декларацию 3-НДФЛ. В приложении 7 Вы указываете и проценты по ипотеке и сумму, уплаченную продавцу за недвижимость.

Порядок заполнения декларации, см.

__здесь.__. Читать далее184 · 18,7 KКомментировать ответ. · 476ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день! Чтобы получить вычет по приобретенной недвижимости, Вам необходимо заполнить и подать налоговую декларацию по форме 3-ндфл за 2020 год.

В декларации Вы можете одновременно указать стоимость жилья (но не более 2.

Читать далее84 · 15,7 KЗдравствуйте, Ваш ответ был мне полезен, но еще хотелось бы уточнить на счет процентов, если они еще не выплачены. Читать дальшеОтветить12Комментировать ответ. · 1Тоже интересовал данный вопрос, как получить налоговый имущественный вычет за купленную квартиру и проценты по ипотеке.

Нашел все ответы на этом сайте https://deklaracia-3ndfl.ru/ доступно и понятно написано.

Плюс можно. Читать далее31 · 6,3 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 142Возврат налогов с нами будет простым и удобным · ОтвечаетДобрый деньЕсли у вас новостройка и акт приема передачи подписан в 2020 год.Если у вас вторичное жилье и собственность оформлена в 2020 году.То первую декларацию вы можете заявить в 2020 году за 2020.Если вы приобрели квартиру на пенсии и акт или собственность в 2020 году, то вы можете заявить вычет за 19,18,17,16 (если в эти года был официальный доход) (у работающих пенсионеров право на вычет расчитывается по другому)21 · 15,4 K · 476ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Да, Вы имеете право заполнить декларацию 3-ндфл и заявить в ней уплаченные проценты по ипотеке за все годы по 31 декабря года декларации.То есть проценты не сгорают. В 2020 году Вы можете заполнить декларацию за 2017-2018-2019 годы на возврат налога по процентам.Если будете заполнять, например, за 2017, тогда проценты указывайте за все годы по 31.12.2017, если за 2018, 2020, аналогично, по 31 декабря выбранного года.Вычет по процентам не ограничен, если право собственности датируется до 2014 года, если позднее, тогда не более 3 млн рублей можно заявить уплаченных процентов.6 · 16,1 K · 727Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год), то есть в вашем случае нужно не ранее, чем в первом квартале 2021 года, подать в ФНС России следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Декларация 3-НДФЛ (за 2020 год);
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;

Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год.

Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы — в 2022 году за вычетом 2021 года, в 2023 году – 2022 года, и так каждый год до полного исчерпания. Подать декларации за более ранние периоды (до момента возникновения права на вычет) нельзя (если вы не на пенсии, поскольку на пенсионеров запрет на перенос имущественного вычета на предыдущие годы не распространяется, согласно п.

10 ст. 220 НК РФ).Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 162 · 15,2 K · 2,3 KВеселый и отличный парень.

Получил большой урок от жизни.Уважаемые специалисты!

Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры? Скажем заключаю договор долевого участия с компанией-застройщиком, вношу деньги. Далее — в в налоговый орган со всеми документами, или надо ждать окончания строительства и акта приема-передачи квартиры?

И второй вопрос — при принятии в налоговой положительного решения деньги выплачиваются сразу единовременно, или по частям в виде неудержания из ежемесячной зарплаты обычных 13%, пока всю сумму не вернут?

И еще, если стоимость жилья более 2млн , то 260 тр вернут в любом случае?

2 · 364 · 947Юридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

· ОтвечаетДобрый день! Если ранее не получали имущественный налоговый вычет, то имущественный налоговый вычет можете получить за три предыдущих года (за 2018г., 2017г., за 2016г.). Соответственно и справки 2НДФЛ нужно получить за за 2018г., 2017г., за 2016г.3 · 18,2 K · 319Онлайн-сервис по возврату налогов.

Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем.

· ОтвечаетНалоговый вычет по ипотеке предоставляется только на реально выплаченные проценты. Если вы взяли ипотеку в январе этого года, то подавать документы в налоговую на вычет вы сможете не ранее 2020 года.

Это будет вычет за 2020 год (с начала оплаты процентов по ипотеке). В 2021 году вы подадите декларацию за 2020 год, в 2022 — за 2021. И так далее, пока полностью не получите весь ипотечный вычет.

Помните про ограничение по сумме!

Максимальный налоговый вычет по процентам не может превышать 3 млн рублей. Это значит, что на ваш счет может быть возвращено не более 390 тыс. рублей. · 3,7 K · 476ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день!Право на вычет у Вас возникает только с 2020 года, с даты подписания акта приема-передачи.Таким образом, за 2018 год Вы не можете вернуть налог, за 2020 год можете заполнить 3-ндфл на получение имущественного вычета.51 · 4,9 K · 92Право на возврат 13% при покупке жилья наступает только в тот год, когда жилье было приобретено. Этим имущественный вычет отличается от социального: нельзя вернуть НДФЛ за предыдущие периоды, но можно вернуть за тот, в который были перечислены деньги и главное — подписаны документы о приобретении жилья, и за последующие. К тому же, если вы официально не работаете и, соответственно, не платите налог (который вам, по сути, и возвращают, те самые 13%), то и возвращать вам нечего.

Вернуть можно только ту сумму, которая уплачена в качестве налога. Однако если у вас есть доходы, с которых вы все же платите налог (например, сдаете квартиру), то право на имущественный вычет вы имеете (только с того года, когда приобрели жилье и подписали документы об этом).13 · 5,8 K · 702https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.Квартира была куплена в ипотеку в декабре 2020 года, так же вступила в собственность .

Можно ли сейчас уже подавать на налоговый вычет ?Да, в течение всего 2020 года вы можете получить возврат налога за весь 2020 год.Если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, обращайтесь.Мои данные в профиле.3 · 4,9 K · 281Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги).

При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п.7 ст.220 НК РФ).Таким образом, начиная с 1 января 2020 г. вы можете подавать декларацию 3-НДФЛ за 2020 год для предоставления налогового вычета и заявление на возврат налога.

Больше никаких ограничений по срокам подачи документов не существует, т.е.

сделать это можно и через 10 лет. Однако следует помнить, что получить вычет можно только за предшествующие подаче заявления три года.

Узнайте .Например, если вы подадите декларацию за 2020 год и заявление на возврат в 2020 году, то деньги получите уже в 2020 г.

за 2020 г. Если НДФЛ, уплаченный в 2020 г., меньше, чем насчитанная сумма возврата, то в 2021 г. вам нужно будет опять подать декларацию 3-НДФЛ за 2020 г. и т.д. А если вы протяните и подадите декларацию в 2024 г., то НДФЛ, уплаченный в 2020 г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+