Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Документы для оформления квартиры в собственность по наследству

Документы для оформления квартиры в собственность по наследству

Документы для оформления квартиры в собственность по наследству

Заявление о принятии наследства

Для этого наследнику нужно будет у нотариуса заполнить заявление о принятии наследства, которые бывают двух видов – «по закону» и «по завещанию». Образец заявления о принятии наследства по закону: Образец заявления о принятии наследства по завещанию: Наследное дело могут открыть не только в нотариате, есть еще 2 инстанции, имеющие на это право:

  • Органы местного самоуправления. Открывают наследное дело по заявлению, если наследник фактически вступил в свои права (живет в наследуемой квартире, оплачивает коммуналку, закрыл все долги по объекту недвижимости).
  • Суд. Это в том случае, если приходится доказывать свои права на наследство, или другие претенденты пытаются исключить гражданина из списка наследников.

Документы для госрегистрации

Для регистрации унаследованной недвижимости необходимо обратиться в регистрационную службу со следующим пакетом документов:

  1. заявление от имени наследника;
  2. паспорт наследователя;
  3. кадастровый паспорт на жилплощадь (по требованию регистратора).
  4. свидетельство о вступлении в права наследования;
  5. квитанция об уплате госпошлины;
  6. документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

Если на получение недвижимости претендуют несколько человек, государственная регистрация осуществляется на основании соглашения о разделе или решения суда о выделении доли для каждого из преемников.

Тогда в свидетельстве упоминается размер выделенной каждому доли и части квартиры, которая относится к общей собственности.Длительность госрегистрации составляет:

  1. 9 рабочих дней с момента обращения в МФЦ и подачи документации для регистрации перехода права собственности к новому владельцу;
  2. 7 рабочих дней при обращении в отделение Росреестра.

За отведенное законом время госорган производит экспертизу, а после проверки вносит сведения о новом владельце в ЕГРН.

На основе записи наследнику выдается соответствующее свидетельство. После этого человек становится полноправным собственником недвижимости и может распоряжаться ею.

Как снять умершего с регистрационного учёта?

Для того чтобы оповестить миграционную службу о смерти лица, нужно первым делом позаботиться о получении медицинского свидетельства о смерти.

После этого нужно обратиться в ЗАГС, предъявив следующую документацию:

  1. документы, подтверждающие родство.
  2. паспорт обращающегося лица;
  3. паспорт того, кто умер;
  4. медицинское свидетельство о смерти;

На основании поданных данных выписывается документ о смерти.

Забрать его можно сразу же или на следующий день. Паспорт умершего остаётся в государственной структуре.

Чтобы снять родственника с учёта нужно обратить в миграционную службу по месту жительства умершего с такими документами:

  1. заявление;
  2. документы, на основании которых заинтересованное лицо обращается за выпиской, допустим, о подтверждении родства.
  3. паспорт;
  4. свидетельство, выданное органом записи актов гражданского состояния (требуется не всегда, а лишь в случае, если лицо не может доказать заинтересованность в выписке);

Если умерший родственником заинтересованному лицу не приходится, скорее всего, вопрос предстоит решать посредством обращения в суд. Рекомендуем ознакомиться: Снятие с учёта – обязанность лица перед государственными органами предупредить их о смерти человека.

Для этого нужно обратиться в ЗАГС (запись актов гражданского состояния) и в паспортный стол.

К тому же свидетельство о смерти – документ, необходимый, чтобы оформить квартиру по наследству.

Сколько стоит оформление?

Нотариальное оформление – процедура, требующая уплаты пошлины согласно установленных расценок.

При расчетах пошлины исходят из величины стоимости квартиры и степени родства с умершим:

  1. для остальных применяется 0,6-процентная ставка, с ограничением верхнего предела 1 млн рублей.
  2. для родственников из ближайшего круга (супруги, дети, родители, братья) к стоимости жилья применяется 0,3-процентная ставка. Максимальный размер, при этом, ограничен 100 тысячами рублей;

Если имущество передается лицам с инвалидность, в соответствии со ст.333.38 НК, величина пошлины уменьшается вдвое. Льгота при оплате пошлины также распространяется в следующих ситуациях:

  1. проживание наследника в наследуемой квартире совместно с наследодателем до его смерти и после нее;
  2. наследуют лица, не достигшие 18 лет или имеющие расстройства психики.
  3. наследуется имущество погибшего при выполнении гособязанностей, жертв политических репрессий;

После успешной проверки прав наследовать квартиру, оформляют разрешение на переоформление собственности. Получить свидетельство раньше, чем истечет положенный по закону срок, можно лишь в том случае, когда никаких других претендентов на имущество быть не может и новые обращения исключены.

Иногда граждане не успевают воспользоваться своим правом в отведенный по закону 6-месячный срок.

Если причина неявки к нотариусу будет сочтена уважительной, допускается восстановление срока, при согласовании с остальными претендентами продления срока и письменным заверением данного разрешения. Получением свидетельства заканчивается этап нотариального оформления.

Далее наследнику предстоит перерегистрировать квартиру на себя.

Расходы

За оформление права собственности наследник уплачивает пошлину.

Размер госпошлины определяется Налоговым законодательством:

  1. за регистрацию доли общего имущества в многоквартирном доме, необходимо выплатить еще 200 р.
  2. за регистрацию квартиры каждому наследнику нужно уплатить 2000 р. ();

Если оформление документов происходит через представителя, то наследнику дополнительно нужно будет оплатить:

  • Стоимость его услуг.

    Фиксированной ставки здесь нет. Стороны самостоятельно определяет размер вознаграждения представителя.

  • Нотариальную доверенность.

    Ее стоимость зависит от региона оформления. В среднем в 2020 году потребуется оплатить 2000 р.

Государственная регистрация квартиры, полученной в наследство

В соответствии с законодательством право собственности на наследуемую квартиру переходит к наследникам с момента . Однако, распорядиться имуществом они смогут только после соответствующего оформления наследства (получения свидетельства о праве на него) и государственной регистрации права собственности.Для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на наследуемую квартиру, наследнику необходимо обратиться в территориальную регистрационную службу и представить пакет документов, в который входят:

  1. паспорт наследника или другой документ, удостоверяющий его личность;
  2. кадастровый паспорт на жилое помещение.
  3. квитанция либо чек об уплате государственной пошлины;
  4. свидетельство о праве собственности наследодателя на квартиру;
  5. свидетельство о праве на наследство квартиры;
  6. выписка из домовой книги о проживающих в наследуемой квартире гражданах с отметкой о выписке умершего наследодателя;
  7. заявление наследника;

Два последних документа в настоящее время подаются только по требованию регистратора.

Если квартиру унаследовали несколько человек и после получения на нее они составили соглашение о разделе и выделении доли каждого из наследуемого жилого помещения (хотя квартира в многоквартирном доме считается неделимой, все же по соглашению собственников такое возможно) или решили данный вопрос в судебном порядке, то государственная регистрация прав собственности осуществляется на основании такого соглашения или решения суда и выданного свидетельства о праве на наследство.ИнформацияВ таком случае в свидетельстве о праве собственности будет указан размер выделенной доли (это может быть одна из комнат) и мест общего пользования, поступивших в общую долевую собственность наследников.На регистрацию перехода прав собственности законодательство выделяет регистрационному органу 10 дней со дня подачи документов.

Если квартиру унаследовали несколько человек и после получения на нее они составили соглашение о разделе и выделении доли каждого из наследуемого жилого помещения (хотя квартира в многоквартирном доме считается неделимой, все же по соглашению собственников такое возможно) или решили данный вопрос в судебном порядке, то государственная регистрация прав собственности осуществляется на основании такого соглашения или решения суда и выданного свидетельства о праве на наследство.ИнформацияВ таком случае в свидетельстве о праве собственности будет указан размер выделенной доли (это может быть одна из комнат) и мест общего пользования, поступивших в общую долевую собственность наследников.На регистрацию перехода прав собственности законодательство выделяет регистрационному органу 10 дней со дня подачи документов. За это время регистратор производит экспертизу поданных документов и в назначенный день выдает наследнику (наследникам) соответствующее . После получения документа о регистрации права, лицо, получившее его, становится собственником квартиры или ее доли и может распоряжаться своей собственностью как пожелает.

Общий порядок действий по получению квартиры в наследство

Получить в собственность квартиру умершего наследники могут по праву родства с ним или на основании завещательной воли.

Алгоритм действий по получению квартиры во владение по наследству:

  • Сбор документов на квартиру.
  • Получение свидетельства о смерти наследодателя.
  • Выдача нотариусом документа о праве на квартиру.
  • Выписка наследодателя с последнего места жительства.
  • нотариусу.
  • Оформление права на жилье в ЕГРН.

выдают работники загса на основании документов из морга.

С данной бумагой нужно обращаться в отдел службы миграции по месту проживания покойного и написать заявление об окончании регистрации на жилплощади в связи со смертью. Через 5 суток после обращения нужно забрать из УФМС справку о выписке умершего.

Перед обращением к нотариусу необходимо подготовить перечисленные бумаги:

  1. документ-свидетельство о смерти;
  2. справки об оплаченных налогах и коммунальных платежах.
  3. справку из службы миграции о выписке покойного;
  4. документ-квитанцию о цене квартиры;
  5. копию паспорта;
  6. техническую схему;
  7. кадастровый паспорт на квартиру;
  8. справку о состоянии с покойным в родстве;

Если умерший составлял завещание, то обращаться нужно к нотариусу, заверившему завещание, а если о наличии завещания родственникам умершего ничего не известно, то они должны обратиться в нотариат по последнему месту регистрации усопшего.

Оценка квартиры производится сотрудниками БТИ или частными оценочными компаниями.

Важно учесть, что они должны иметь разрешение-лицензию на работы по оценке недвижимости.

В заявлении к нотариусу излагается требование получить право на жилплощадь на основании завещания или состояния в родстве с умершим. Если потенциальных наследников больше одного, то им нужно подавать заявление к нотариусу коллективно с целью экономии времени.

Важно учитывать, что обращаться нужно не позднее, чем спустя 182 дня со дня смерти обладателя квартиры.

Заявление нотариусу может быть подано также по почте, при этом текст и подпись должны быть удостоверены в нотариате по месту нахождения отправителя. При подаче заявления через интернет-портал необходима верификация на сайте Госуслуг, данную процедуру можно осуществить в любом отделении ЗАГСа или МФЦ, обратившись с паспортом.

Если заявление нотариусу подается лицом, не являющимся участником наследственных очередей и не упомянутым в завещании, но проживавшим с усопшим в его квартире на протяжении последнего года жизни, то такое лицо должно представить доказательства ведения совместного хозяйства с наследодателем:

  1. показания свидетелей;
  2. чеки об оплате взносов в ТСЖ и ЖКХ;
  3. квитанции за расходы на ремонт квартиры.

Документы о наследственном праве могут быть выданы отдельно каждому обратившемуся, или всем наследникам могут выдать один документ о праве на квартиру умершего, если наследники планируют совместно пользоваться данной недвижимостью.

В заявлении также следует указать сведения о возможном наличии иных претендентов на квартиру или их отсутствии. Свидетельство о праве на квартиру выдается нотариусом или его представителем не ранее, чем через 182 дня после смерти владельца, так как за данный период могут объявиться другие законные наследники. Скачать Если заявители смогут доказать нотариусу, что других родственников у покойного нет, то документ о праве на жилплощадь может быть получен заявителями до истечения шестимесячного срока, согласно п.

2 ст. 1163 ГК. При возникновении споров между обратившимися родственниками по поводу долей в наследстве усопшего, нотариус приостанавливает рассмотрение дела до решения суда, в таком случае свидетельство о наследственном праве заменяется судебным постановлением.

Срок регистрации и стоимость услуги

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» №218–ФЗ госрегистрация осуществляется:

  1. 7 дней, если заявка поступила в отделение Росреестра;
  2. 9 дней, если заявление было принято сотрудниками МФЦ.

В случае приостановки процедуры необходимо предоставить недостающие сведения, но даже в этом случае процедура занимает не больше 1 месяца.За предоставленные услуги придется , размер которой для физических лиц составит 2 тыс. руб., а юридических — 22 тыс.

руб.Если наследников несколько, они могут заключить соглашение о выделении доли каждого и на основании него получить документ о госрегистрации. Обращаться В Росреестр или МФЦ не обязательно одномоментно.

Каждый из наследников может сделать это самостоятельно, оплатив пошлину в полном размере.

Документы

Для проведения регистрации правопреемник должен подготовить:

  1. нотариальную доверенность если процедура проводится доверенным лицом);
  2. свидетельство о правах на наследство;
  3. удостоверение опекуна (если наследником является недееспособный или несовершеннолетний подопечный).
  4. гражданский паспорт;
  5. заявление о государственной регистрации;
  6. свидетельство о рождении (если правопреемником является несовершеннолетний ребенок);

Автоматическое принятие наследства

Законодательством оговорены отдельные ситуации, согласно которым наследнику не придется лично обращаться к представителю закона:

  1. обеспечивает надежную охрану наследуемого имущества;
  2. оплачивает долги по коммунальным услугам и совершает другие платежи, связанные с содержанием объекта недвижимости;
  3. выплатил все долги, оставшиеся после умершего родственника.

  4. на протяжении последнего полугода проживает в квартире;

В ст. 1153 ГК РФ описаны способы принятия наследства.

Вступление в наследство на квартиру

ovchinnikovfoto/DepositphotosНачнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

  • Зарегистрировать право собственности на квартиру.
  • Получить свидетельство о праве на наследство.
  • Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  • Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  1. Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  2. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя.

    Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

  3. Свидетельство о смерти наследодателя.
  4. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  5. Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  6. Технический паспорт из БТИ.
  7. Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  8. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  • Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  • Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
  • Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  • Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.1.

Вы супруг/супруга умершего человека.Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  1. Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.
  2. ½ квартиры сразу выделяется вам.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.2.

Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд.

Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.3.

Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным.

Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы.

Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  1. Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  2. Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.
  3. Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.Текст подготовила Александра ЛавришеваНе пропустите:

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру?

Анонимный вопрос · 2 июля 20187,3 KИнтересно2 · 38Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ПодписатьсяОтвечаетДля начала Вам нужно подготовить заявление. Заявление может быть представлено наследником нотариусу непосредственно или отправлено почтовой связью, но в этом случае подпись должна быть нотариально заверена.

Кроме оформленного заявления Вам придется предоставить нотариусу следующие документы:

  1. паспорт наследника либо другой равнозначный документ, удостоверяющий личность;
  2. документы, которые подтверждают родственные отношения с усопшим;
  3. свидетельство о смерти;
  4. документы на льготы, если такие имеются.
  5. правоустанавливающие документы на квартиру;
  6. справка с последнего места проживания умершего;
  7. справка о совместном проживании с наследодателем;

Информацию по перечню документов конкретно в Вашей ситуации также можно получить у нотариуса, занимающегося оформлением наследства.1 · Хороший ответ · 3,0 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 114Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ПодписатьсяОтвечаетПри обращении к нотариусу наследник должен подготовить **следующие документы:** 1. Заявление о вступлении (составляется в нотариальной конторе по образцу). 2. Свидетельство о смерти наследодателя.

3. Паспорт или иное удостоверение личности наследника. 4. Доказательство родственных отношений с покойным (при отсутствии завещания подойдет свидетельство о рождении или о. Читать далееХороший ответ · 237Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 12Необходимо сделать следующее:

  • Когда все бланки будут собраны, написать заявление, что готовы вступить в наследство, приложить подлинники и копии подготовленных документов
  • После консультации со специалистом подготовить требуемый комплект документов
  • Обратиться в нотариальную контору, в населенном пункте, где был зарегистрирован скончавшийся родственник
  • Через шесть месяцев забрать в конторе свидетельство о праве наследования6Если наследодатель оставил в наследство недвижимость, транспортные средства или земельные участки, то их необходимо зарегистрировать в соответствующих органах, чтобы стать полноправным владельцем.
  • Оплатить госпошлину

Основные бланки:

  1. свидетельство о смерти родственника;
  2. паспорта всех заявителей;
  3. выписку из ЖЭУ для подтверждения последней прописки, если родственник проживал в доме, то запрашивается выписка из домовой книги;
  4. бумаги, подтверждающие, что усопший гражданин являлся собственником оставленного имущества.
  5. документы, говорящие о том, что обратился родственник умершего, например, супруге нужно предъявить бланк о регистрации брака, для детей или родителей – свидетельство о рождении;

Кроме того, в зависимости от ситуации могут понадобиться другие бланки:

  1. если скончавшийся родственник был вдовцом, то потребуется предъявить свидетельство о кончине супруги;
  2. если правопреемник на наследство имеет льготу по уплате госпошлины, то ему необходимо предъявить соответствующую справку.

Все бланки, заполненные в виде справок, будут действительны лишь в течение 10 дней.

Их лучше всего оформить непосредственно перед походом к нотариусу. Подробней тут: 9 · Хороший ответ · 15,9 K · 61Чтобы вступить в наследство на квартиру потребуется оплатить госпошлину.

Размер вычисляется с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества:· преемники наследства 1 и 2 очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство.

При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс. рублей.· преемники наследства 3 очереди и последующих обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество.

Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.Госпошлина взимается единоразово и является платой за совершение юридического действия.Вместе с тем положения закона «Об основах нотариата в РФ» позволяют нотариусу оказывать дополнительные услуги технического характера:

  1. выдача нотариальных бланков.
  2. печать текста документа (завещания)

Таким образом, сумма может фактически возрасти (в среднем составляет 1,5-2,5 тысячи рублей в зависимости от нотариальной конторы).4 · Хороший ответ · 16,1 K · 114Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетСогласно статье 1115 ГК РФ при вступлении в наследство наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Хороший ответ6 · 6,6 K · 1Юрист по недвижимости.

Уже более 8 лет я помогаю людям решать их проблемы.Хотелось бы дополнить ответПри дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого (п. 1 ст. 36 СК РФ).Если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуется письменное согласие его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей), данное на основании разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (п.

1 ст. 26, ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).Дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями не допускается.

Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации (пп.

1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).С уважением, юрист по недвижимостиРоман КуняшевХороший ответ · 1,4 K · 121Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.Добрый день, Наталья Игнатова! Наследство бывает двух видов – по завещанию и по закону.

Открывается и оформляется наследство нотариусом.

Вы можете претендовать на наследство, если будете упомянуты в завещании как наследник. Если ваш отец не оставил никакого завещания, то его имущество наследуется без завещания, то есть – по закону. Наследники по закону – это родственники наследодателя, и в зависимости от степени родства, они имеют разную очередность доступа к наследству, в т.ч.

Наследники по закону – это родственники наследодателя, и в зависимости от степени родства, они имеют разную очередность доступа к наследству, в т.ч. по «праву представления». Таких очередей семь. 1-я очередь – дети, супруг (а), родители покойного, внуки, в этой очереди, наследуют здесь по праву представления… Хороший ответ · 223

Налоги и госпошлина при наследовании недвижимости

В России отменён налог при наследовании недвижимости.Но при выдаче нотариус взыскивает сумму госпошлины, которая находится в прямой зависимости от стоимости наследуемого объекта недвижимости и от близости родственных связей между наследодателем и наследником.Оценка объекта недвижимости для нотариуса производится для того, чтобы он смог рассчитать сумму госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве.

Способ оценки избирается наследником.При представлении нотариусу документов, содержащих различные суммы оценки, он должен выбрать наименьшую.Кроме расходов по оплате госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве, наследнику придётся заплатить пошлину за выдачу свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.Определенных материальных затрат потребует и оформление технической документации на объекты недвижимости, а также получение различных сведений и справок.В большинстве случаев они в настоящее время платные. За производство оценки объектов недвижимости наследнику также придётся заплатить определённую сумму.

Список документов

Для вступления в наследство на квартиру по завещанию необходимо собрать такой комплект документов:

  • Справка из паспортного стола, подтверждающая место последнего проживания наследодателя (или выписка из ). Справка о последнем месте жительства получается в Управляющей компании, ТСЖ, паспортном столе, администрации МО. Она содержит указание на адрес последнего места жительства наследодателя и подтверждает тот факт, что он был снят с из-за смерти.
  • Завещание.
  • Документы на наследуемую недвижимость.
  • Паспорт.
  • Свидетельство о смерти завещателя. Свидетельство о смерти получается в ЗАГСе по месту последнего проживания умершего. В нем содержится дата смерти наследодателя, которая и будет считаться датой открытия наследства. Альтернативой свидетельства о смерти может быть решение суда о признании наследодателя умершим.

В заявлении на вступление в наследство, который передается нотариусу вместе с указанными документами, необходимо прописать:

  • Наименование нотариальной конторы и нотариуса, к которому обращается наследник.
  • Информация о покойном.
  • Сведения о родственных связях с наследодателем или ссылка на завещание.
  • ФИО, дата рождения, паспортные и контактные данные заявителя (наследника).
  • Подпись наследника и дата подачи документа.
  • Сведения о наследуемой квартире: ее адрес, кадастровый номер, площадь и иные данные, позволяющие ее четко идентифицировать.
  • Просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Перечень документов на наследуемую квартиру включает в свой состав:

  • Документы, которые подтверждают правовой статус собственности завещателя: договор , , , , пожизненного содержания с иждивением (или ), свидетельство о праве на наследство или решение суда.
  • из БТИ (техпаспорт).
  • Документ, подтверждающий права собственности на квартиру завещателя.

    Это может быть свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или ЕГРН.

  • Выписка из ЕГРН с указанием недвижимости или отчет о рыночной стоимости квартиры от квалифицированных оценщиков.

Обычно еще в момент оформления завещания и его нотариального заверения нотариус проверяет права собственности наследодателя на квартиру.

Поэтому дополнительно подтверждать правовой статус квартиры не нужно, в связи с этим данный вопрос нужно уточнить.При оформлении завещания на квартиру нотариус также должен запросить разрешение от наследодателя на распоряжение ее долей, если по наследству передается недвижимость из числа совместно нажитого имущества.

Если такой документ отсутствует, то завещатель вправе распоряжаться только 50% от квартиры, даже если супруга не числилась в составе собственников.При наличии завещания наследникам не требуется подтверждение родства с наследодателем.

Этот факт не имеет значения.Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение в квартире, независимо от содержания завещания.

Это несовершеннолетние и недееспособные близкие родственники умершего, а также иждивенцы, которые находились на его полном или частичном материальном содержании и проживали с ним совместно не менее года до смерти.Обязательная доля в квартире выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его нетрудоспособной супруге (по причине достижения пенсионного возраста или из-за полученной инвалидности). Эти наследники вправе получить половину от той доли в квартире, которая бы полагалась им при отсутствии завещания.Обязательная доля в законе делает завещание частично недействительным.

Для подтверждения своего права на выделение обязательной доли требуется предоставить нотариусу следующие документы:

  • Справка из паспортного стола о совместном проживании с лицом на одной жилплощади в течение последнего года, а также документы, подтверждающие нахождение на иждивении для иждивенцев.
  • Свидетельство о и справка из ПФР/пенсионное удостоверение (право на обязательную долю имеют только пенсионеры по возрасту, военнослужащим она не положена) либо медицинское заключение об инвалидности (для недееспособной супруги покойного).
  • Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей).

Если у наследника отсутствует на руках полный комплект документов, то предварительно требуется их собрать.

Так, в случае утраты документации, которая подтверждает права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН либо в МФЦ.В случае утраты второго экземпляра завещания или конфликта с родственниками, которые отказываются его выдать, нужно обратиться к нотариусу, который отвечал за его оформление с заявлением. Нотариус обязан выдать ему дубликат в течение 5-10 дней. Если информация о том, где наследодатель заверял завещание, у наследника , то он может направить запрос в региональную нотариальную палату.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+