Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор купли продажи парковочного места между физическими лицами образец

Договор купли продажи парковочного места между физическими лицами образец

Договор купли продажи парковочного места между физическими лицами образец

Необходимые документы для регистрации сделки купли-продажи машиноместа:

  • Акт приема-передачи объекта недвижимости. Составляется к договору купли-продажи.
  • Правоустанавливающие документы – свидетельство о праве собственности.
  • Квитанцию об уплате госпошлины в размере 2000 рублей.
  • Паспорта покупателя и продавца.
  • Технический план здания и расположение на нем машиноместа. Составляется кадастровым инженером.

При купли-продажи машиноместа необходимо составить акт приема-передачи. Однако, определенный образец акта приема-передачи машиноместа не предусмотрен, поэтому его составляем в свободной форме (смотреть образец акта приема-передачи).

Смотреть другой образец договора… г. Москва » 20 » декабря 20__ г. Мы, гр. Русинов Артем Александрович, проживающий(ая) по адресу: г.

Москва, ул. Ленина 32-76, паспорт серии 7935 N 852369, выдан ОВД Центрального района г. Москва, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Клабуков Петр Петрович, проживающий(-ая) по адресу: г.

Москва, ул. Юбилейная 54-12, паспорт серии 9535 N 753685, выдан ОВД Центрального района г. Москва, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  • Машиноместо принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: договора купли-продажи что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2009 г. серия ВГ 5465 N 852456, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за N 43 от 11.12.2009 г.
  • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  • Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  • С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _______________.
  • Инвентаризационная оценка машиноместа составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) (указать цифрами и прописью) рублей 00 копеек.
  • Я, гр. Русинов Артем Александрович, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. Клабуков Петр Петрович, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: машиноместо площадью 16 (шестнадцать) (указать цифрами и прописью) кв.м, находящийся по адресу: ул. Ленина 32
  • Покупатель обязуется в течение 10 (указать количество дней прописью) дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
  • Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
  • Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием машиноместа, установленным путем внутреннего осмотра, перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • Цена приобретаемого машиноместа составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) (указать цифрами и прописью) руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
  • Покупатель приобретает право собственности на машиноместа после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем машиноместа и передачи машиноместа по акту приема-передачи.
  • Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

Подписи сторон: Продавец ___________________ Покупатель ___________________ Закон РАА

Образец договора о продаже машиноместа

Договор купли-продажи машиноместаГород _______________.

Дата_________________.Мы, гр. _____________________________, дата рождения __________, место рождения: __________, гражданство: __________, пол: __________, паспорт гражданина Российской Федерации _____, выданный _____________, проживающий по адресу: _________ именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гр.

__________, дата рождения __________, место рождения: __________, гражданство: __________, пол: _________, паспорт гражданина Российской Федерации _______, выданный ______________, проживающий по адресу: __________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:1.

ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане ___, находящееся по адресу: Россия, __________ область, г. __________, ул. __________, дом __, корп. __, этаж – ___ (подвальный), общей площадью ____ (______________) кв.

м.2. Указанное машиноместо принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании Договора купли-продажи машиноместа от __________ _______ года, что подтверждается:2.1 Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии ________, выданным _____________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № __________________.2.2.

Выпиской из ЕГРН _________________________.3.

По соглашению Сторон стоимость машиноместа по настоящему Договору составляет _________ (__________________) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.4. Расчеты между Сторонами на момент подписания настоящего Договора, произведены в полном объеме.5.

Машиноместо до заключения настоящего договора никому не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что машиноместо правами третьих лиц не обременено, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не передано.6. Покупатель осмотрел машиноместо до подписания настоящего договора и не имеет претензий по месторасположению, состоянию и качеству отделки.7.

При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.8. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.9.

Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых передается в регистрирующий орган, один экземпляр выдается ПРОДАВЦУ и один экземпляр – ПОКУПАТЕЛЮ.ПОДПИСИ СТОРОН:ПРОДАВЕЦПОКУПАТЕЛЬВидео сюжет расскажет об новвоведениях в закон об оформлении машиноместа в собственность

В каком случае нужна регистрация договора

Если гараж недвижимое имущество — регистрировать переход права собственности нужно обязательно. С металлическими гаражами регистрация перехода права не нужна, если действуют два условия:

  • Земельный участок под ними не оформлен в собственность владельца.
  • Их можно перемещать, и они от этого не пострадают.

и Регистрация нужна для того, чтобы владелец не смог продать один гараж двум разным людям.

А еще после регистрации сведения о новом владельце гаража внесут в ЕГРН.

> > > ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА (ПАРКИНГА, ПАРКОВКИ, ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА) ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА Город Пушкино Московской области, Пятое октября две тысячи шестнадцатого года.

Мы, гр. Иванова Людмила Владимировна, дата рождения 01 мая 1963 года, место рождения: город Москва, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации _____, выданный _________________ 13 октября 2008 года, проживающая по адресу: Россия, г.

Москва, ____________, дом 12, кв.

62, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гр. Попова Наталья Геннадьевна, дата рождения 21 марта 1974 года рождения, место рождения: с. Благовещенское Вельского р-на Архангельской обл., гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации ________________, выданный _________________________ 29 мая 2006 года, проживающая по адресу: Россия, г.

Москва ул. _______________ дом 25 корп.

2 кв. 3, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 108, находящееся по адресу: Россия, Московская область, г.

Пушкино, ул. __________, дом 1, корп. 3, этаж – 2 (подвальный), общей площадью 11,3 (Одиннадцать целых и три десятых) кв. м. 2. Указанное машиноместо принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании Договора купли-продажи машиноместа от 10 ноября 2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 50-АДN616977, выданным 27 ноября 2012 г.

м. 2. Указанное машиноместо принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании Договора купли-продажи машиноместа от 10 ноября 2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 50-АДN616977, выданным 27 ноября 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2012 г.

сделана запись регистрации № __________________.

3. По соглашению Сторон стоимость машиноместа по настоящему Договору составляет 870 000 (восемьсот семьдесят тысяч) рублей.

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. 4. Расчеты между Сторонами на момент подписания настоящего Договора, произведены в полном объеме. 5. Машиноместо до заключения настоящего договора никому не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.

ПРОДАВЕЦ гарантирует, что машиноместо правами третьих лиц не обременено, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не передано. 6. Покупатель осмотрел машиноместо до подписания настоящего договора и не имеет претензий по месторасположению, состоянию и качеству отделки. 7. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ. 9. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых передается в регистрирующий орган, один экземпляр выдается ПРОДАВЦУ и один экземпляр – ПОКУПАТЕЛЮ. ПОДПИСИ СТОРОН: ПРОДАВЕЦ ___________________________________________________________________ ПОКУПАТЕЛЬ ___________________________________________________________________ По вопросам составления , договоров, , других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – www.mashenkof.ru АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (по модели договора поручения; с условием об обязательном заключении субагентского договора) ДОГОВОР о доверительном управлении имуществом (ценными бумагами) ТРУДОВОЙ ДОГОВОР С МЕДИЦИНСКИМ РАБОТНИКОМ (ЛЕЧАЩИМ ВРАЧОМ) Договор займа денежных средств в рублях между частными лицами ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОРГТЕХНИКИ ДОГОВОР мены долей (частей долей) равной стоимости в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью Договор на поставку ИФА тест-систем АВТОРСКИЙ ДОГОВОР ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ДОГОВОР ПРИСОЕДИНЕНИЯ ДОГОВОР возмездного оказания услуг (по проверке соответствия фактически выполненных работ проекту) ДОГОВОР дарения имущественного пая Договор на утилизацию химических отходов ДОГОВОР КОМИССИИ на приобретение товаров для комитента « Назад 1 .

Поделиться в социальных сетях:

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на помещение автостоянки

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на автостоянку [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование стороны], именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с одной стороны, и [полное наименование стороны], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора долю в размере [вписать нужное] в праве общей собственности на автостоянку общей площадью [вписать нужное] кв.

м, расположенную по адресу: [вписать нужное] (далее — также Объект). 1.2. Доля принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].

1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], свидетельство о государственной регистрации права [серия, N], выдано [наименование регистрирующего органа].

2. Цена договора и порядок оплаты 2.1. Стоимость доли составляет [вписать нужное] рублей. 2.2. Покупатель обязуется единовременно оплатить указанную цену в течение [количество] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

Видео (кликните для воспроизведения). 2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит. 2.4. Обязательства Покупателя по оплате доли считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.
2.4. Обязательства Покупателя по оплате доли считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3. Переход права собственности к Покупателю 3.1.

Доля в праве общей собственности на автостоянку переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. 3.2. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце. 4. Гарантии состоятельности сделки 4.1.

Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора доля в праве собственности на Объект никому не продана, иным образом не отчуждена, под залогом и арестом не состоит, право собственности Продавца никем не оспаривается.

Объект не является предметом долга, на него не обращено взыскание. 4.2. Продавец ставит Покупателя в известность о том, что Объект находится в общей долевой собственности.

Преимущественное право покупки других участников долевой собственности соблюдено.

5. Заключительные положения 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 5.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.

6. Реквизиты и подписи сторон [вписать нужное] [вписать нужное] Продавец [вписать нужное] Покупатель [вписать нужное]

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ГК РФ Договор купли-продажи недвижимого имущества (парковочного места) [место заключения договора] >[число, месяц, год] > [Ф. И. О. продавца], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер, выдан кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и [Ф.

И. О. покупателя], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер, выдан кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок 1/[значение] доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное] (далее — объект недвижимости), а Покупатель обязуется выплатить Продавцу обусловленную настоящим договором цену.

1/[значение] доли в праве общей долевой собственности дает право пользоваться парковочным местом N [значение] (далее — парковочное место) и местами общего пользования. 1.2. Местоположение парковочного места определено на плане подземной автостоянки, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Отчуждаемая 1/[значение] доли в праве общей долевой собственности принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [наименование и реквизиты документов]. 1.4. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

1.4. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

1.5. Продавец подтверждает отсутствие каких-либо не названных в настоящем договоре обременений в отношении отчуждаемого объекта недвижимости.

1.6. Переход права собственности на отчуждаемый по настоящему договору объект недвижимости к Покупателю подлежит государственной регистрации.

1.7. Продавец ставит Покупателя в известность о том, что объект недвижимости находится в общей долевой собственности. Преимущественное право покупки других участников долевой собственности соблюдено.

2. Цена договора и порядок расчетов 2.1. Стоимость отчуждаемого объекта недвижимости по соглашению Сторон составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. 2.2. Цена объекта недвижимости является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.

2.3. Покупатель выплачивает Продавцу сумму, указанную в .

настоящего договора, в следующем порядке: [вписать нужное]. 2.4. Расчет между Сторонами осуществляется путем [указать порядок передачи денег, например, путем безналичного перечисления суммы на расчетный счет, указанный продавцом при подписании настоящего договора]. 3. Обязательства сторон 3.1. Продавец обязан: 3.1.1.

Передать Покупателю в собственность объект недвижимости, являющийся предметом настоящего договора, по Акту приема-передачи.

3.1.2. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. 3.1.3. При подписании Акта приема-передачи передать Покупателю следующие документы и принадлежности: [вписать нужное].

3.1.4. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой к продаже.

3.1.5. Нести обязательства по оплате всех расходов, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием объекта недвижимости, до подписания Акта приема-передачи. 3.1.6. Принять произведенную Покупателем оплату. 3.2. Покупатель обязан: 3.2.1.

Оплатить стоимость объекта недвижимости в размере и порядке, установленными настоящим договором.

3.2.2. Принять объект недвижимости на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности. 4. Ответственность сторон 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим РФ.

4.2. В случае нарушения установленного настоящим договором срока передачи объекта недвижимости Продавец уплачивает Покупателю за каждый день просрочки неустойку в размере [значение] % от стоимости объекта недвижимости. 4.3. При просрочке оплаты Покупатель обязан уплатить Продавцу пени в размере [значение] % от стоимости объекта недвижимости за каждый день просрочки платежа. 4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

4.5. До подписания Акта приема-передачи риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого имущества и ответственность за его сохранность несет Продавец.

5. Заключительные положения 5.1.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование органа регистрации прав] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

5.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору. 5.3. Переход права собственности на объект недвижимости к Покупателю подлежит государственной регистрации. 5.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 6. Реквизиты и подписи сторон Продавец [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия] >Покупатель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия] > Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Примерная форма договора купли-продажи недвижимого имущества (парковочного места) Разработана: Компания «Гарант», апрель 2017 г. 5 июля 2020 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Образец договора аренды паркинга между физическими лицами

Приведенный ниже образец договора аренды парковочного места в паркинге рассчитан на заключение между гражданами, но может быть использован и в сделке с юридическим лицом.

В этом случае необходимо указать его реквизиты в качестве арендатора или арендодателя. Предлагаемый договор заключается на срок менее 1 года, в связи с чем его государственная регистрация не требуется. При более длительном сроке аренды договор должен быть зарегистрирован Росреестром.

Договор аренды машиноместа 21 апреля 2020 года, город Санкт-Петербург Максимов Максим Максимович, дата рождения 1 февраля 1980 года, гражданин РФ, паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г. Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и Сидорова Анна Васильевна, дата рождения 20 октября 1985 года, гражданка РФ, , паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г. Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем.

1 Предмет договора 1.1 Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (аренду) машиноместо № 35, кадастровый № 78:00:000000:0000, расположенное в подземном паркинге жилого здания по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Героев, д. 221, этаж -1, общей площадью 18 кв. м. (далее именуемое «Машиноместо») на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
м. (далее именуемое «Машиноместо») на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Машиноместо обозначено красными линиями на плане, являющемся Приложением 1 к настоящему Договору. 1.2. Машиноместо принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 11 марта 2020 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) от 18 марта 2020 года № 78-78-000000/0000. 1.3. Машиноместо отвечает требованиям, обычно предъявляемым к местам для парковки.

1.4. Машиноместо будет использовано Арендатором для размещения автомобиля. Использование Машиноместа в иных целях запрещается. 1.5. Арендатор обязуется не передавать Машиноместо в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

2 Цена Договора и расчеты Сторон 2.1 Арендная плата за аренду Машиноместа составляет 7 000 (семь тысяч) рублей в месяц. В арендную плату входят коммунальные услуги и стоимость обслуживания Машиноместа. 2.2. Арендатор оплачивает арендную плату авансом в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

2.3. В обеспечение своевременного внесения арендной платы и сохранности карты доступа Арендатор в срок до 5 мая 2020 года оплачивает Арендодателю обеспечительный платеж в размере 5000 (пяти тысяч) рублей. 3 Срок аренды 3.1 Договор аренды вступает в силу с 1 мая 2020 года и действует в течение 11 месяцев.

3.2 Арендатор, добросовестно исполнявший свои обязанности по настоящему Договору, имеет право на его перезаключение на новый срок.

О намерении воспользоваться указанным правом Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя в срок не позднее 1 месяца до даты прекращения действия Договора.

4 Права и обязанности Сторон 4.1 Арендодатель обязуется передать Арендатору Машиноместо в срок не позднее 1 мая 2020 года по акту приема-передачи, составленному по форме, приведенной в Приложении № 2 к настоящему Договору.

4.2 Арендатор обязуется: 4.2.1 Своевременно оплачивать арендную плату за Машиноместо; 4.2.2 Пользоваться Машиноместом в соответствии с его назначением; 4.2.3 Не производить работ по ремонту или переоборудованию Машиноместа без письменного разрешения Арендодателя; 4.2.4 В срок не позднее 3 (трех) дней после истечения срока действия настоящего Договора или при досрочном его прекращении освободить Машиноместо и передать его Арендодателю по акту приема-передачи. 5 Заверения и гарантии Сторон 5.1 Арендодатель заверяет Арендатора, что в отношении Машиноместа отсутствуют какие-либо обременения или ограничения права собственности (как зарегистрированные, так и не зарегистрированные), Машиноместо под арестом или иным запрещением не состоит, Арендодатель вправе сдавать Машиноместо в аренду и получил все необходимые согласования для этого.

Рекомендуем прочесть:  Вид перевозки в ттн

5.2 Каждая из Сторон заверяет другую Сторону, что она не ограничена в дееспособности, вправе заключать настоящий Договор и осознает его суть и значение, и Договор не является для такой Стороны кабальной сделкой, заключенной на крайне невыгодных условиях. 6 Ответственность Сторон 6.1 За неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 6.2. При неисполнении Арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает неустойку в размере 0.2% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3 Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке по требованию Арендодателя, если Арендатор не вносит арендную плату более 2 раз за период действия Договора или нарушает условие о целевом использовании Машиноместа. Арендодатель обязан сообщить Арендатору об отказе от настоящего Договора за 5 (пять) дней до прекращения срока его действия. 6.4 Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке по требованию Арендатора, если Машиноместо окажется в состоянии, непригодном для его использования по целевому назначению.

Арендатор обязан сообщить Арендодателю об отказе от настоящего Договора за 5 (пять) дней до прекращения срока его действия. 7 Разрешение споров 7.1 Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

7.2. При недостижении согласия спор между Сторонами будет разрешен в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8 Заключительные положения 8.1 Во всем, что прямо не урегулировано настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

8.2. Любые изменения к настоящему Договору будут оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9 Реквизиты и подписи Сторон. Приложения: Приложение 1. План Машиноместа Приложение 2 Акт приема-передачи Машиноместа 1 мая 2020 года, город Санкт-Петербург Максимов Максим Максимович, дата рождения 1 февраля 1980 года, гражданин РФ, паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г.

Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и Сидорова Анна Васильевна, дата рождения 20 октября 1985 года, гражданка РФ, , паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г.

Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», составили настоящий Акт приема-передачи («Акт) к Договору купли-продажи машиноместа от 21 апреля 2020 года («Договор») о нижеследующем.

1 Арендодатель передал, а Арендатор принял машиноместо № 35, кадастровый № 78:00:000000:0000, расположенное в подземном паркинге жилого здания по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Героев, д.

221, этаж -1, общей площадью 18 кв. м. (далее именуемое «Машиноместо»). 2 Арендатор не имеет претензий к состоянию Машиноместа.

Подписи Сторон. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Договор купли-продажи машиноместа между физическими лицами

Покупать и продавать места для парковки могут как юридические, так и физические лица. Вне зависимости от правового статуса участников сделки текст соглашения должен соответствовать нормам ГК РФ. Обратите внимание: прежде чем подписать договор купли-продажи машиноместа, стоит проверить регистрацию объекта.

Сведения о границах парковки должны быть зафиксированы в Росреестре.

Постановка территории на учет в Едином государственном реестре недвижимости проводится наряду с кадастровым учетом.

Чтобы внести данные о машинном месте в ЕГРН, необходимо провести его обследование и составить технический план строения. Отметим, что собственникам уже существующих парковок не обязательно обращаться в Росреестр – площадка признается машиноместом автоматически, если подходит под определение, данное в ГК РФ.

Чтобы удостовериться в том, что договор купли-продажи машиноместа (бланк образца 2020 года) не утратит силу ни при каких обстоятельствах, запросите у продавца документы, подтверждающие право собственности на объект.

Их копии следует приложить к тексту соглашения. Чтобы защитить собственные время и деньги, в договоре купли-продажи желательно указать санкции за невыполнение обязательств для каждой стороны.

Например, можно установить размер пени, которую продавец должен будет выплатить, если не подпишет в оговоренные сроки акт приема-передачи объекта.

Такую же неустойку можно предусмотреть и для покупателя. Если вы хотите скачать готовый договор продажи машиноместа в подземном паркинге, внесите данные о вашей сделке в гибкий шаблон. Мы гарантируем, что документы, созданные с помощью нашей программы, соответствуют нормам действующего законодательства РФ.

Мы гарантируем, что документы, созданные с помощью нашей программы, соответствуют нормам действующего законодательства РФ.

1. Какие документы требуются от продавца при продаже машиноместа в подземном паркинге?

1.1. при регистрации перехода права собственности потребуется договор, заявление о проведении регистрации, паспорт, выписка из ЕГРН на машино-место. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. должны быть правоустанавливающие документы.

Кроме того, как правило, продается доля в праве собственности, а не выделенный объект, поэтому должны быть соблюдены положения статьи 250 ГК РФ. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 1.3. Документ подтверждающий право собственности и правильно составленный договор. Вам помог ответ? Да Нет 2. Правильно я понимаю, что не нужно подавать декларацию о продаже машиноместа, если владеешь больше 3 лет? В собственности с 2015 года, продали в 2020 году.

Если владеешь меньше 3 лет и продал за сумму меньше 250 тыс.

р,то подавать декларацию надо, но платить ничего не нужно т.к. вычет по иному имуществу 250 тыс.

р.? Имеет ли смысл подавать декларацию сейчас за 17,18 год там сумма продажи тоже меньше 250 тыс., но декларацию не подавали? Пришлют штраф 1000 р? 2.1. Так как владели более 3 лет, налог платить не надо.

Декларация тоже не нужна. Вам помог ответ? Да Нет 3. Какой налог нужно будет заплатить после продажи машино-места (нежилое помещение), зарегистрированного в 2018 г с кадастровой стоимостью 1 400 000 руб, но продаваемого по договору к/п за 150 000 руб (есть документы о оплате 250 000 руб в 2005 г). 3.1. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Следовательно НДФЛ составит: (1400000*0,7-250000)*13%=94900 руб. Вам помог ответ? Да Нет 4. Было подано извещение на сайте росреестра о продаже доли (машино-места), в подземной автостоянке.

Прошло более трех месяцев и это извещение перешло в не актуальный статус.

Нотариус отказывает в сделке на основании этого. Он извещение видит но оно не открывается, распечатка из личного кабинета нотариуса не устраивает.

Требует подавать новое извещение.

Прав ли нотариус? 4.1. Нотариус в целом прав. В любом случае извещение подавать придется, даже если пойти на сделку к другому нотариусу. Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ?

Да Нет 4.2. Оформляйте договором дарения доли, никто не мешает вам передать деньги по расписке. Вам помог ответ? Да Нет 5. Какие документы нужны для продажи машино-места в подземном паркинге?

Свидетельство о собственности от 07.08.2015.

Я замужем. 5.1. Сейчас свидетельство о праве собственности не нужно, нужна выписка из ЕГРП, она является правоустанавливающим документом, на основании чего продадите, так же справка об отсутствии арестов и запрещений, и согласие супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

Образец предварительного договора купли-продажи машиноместа

Приведенный ниже бланк предварительного договора купли-продажи машиноместа составлен для физических лиц, но может быть использован и юридическими лицами.

В этом случае необходимо изменить порядок расчетов в примере по основному договору на безналичный.

Предварительный договор купли-продажи машиноместа 11 марта 2020 года, город Санкт-Петербург Иванов Николай Петрович, дата рождения 1 февраля 1980 года, гражданин РФ, паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г. Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемый в дальнейшем «Продавец», и Сидорова Анна Васильевна, дата рождения 20 октября 1985 года, гражданка РФ, , паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г.

Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемая в дальнейшем «Покупатель», далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий предварительный договор («Договор») о нижеследующем. 1 Предмет договора 1.1 Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи машиноместа (далее – Основной договор), согласно которому Продавец передаст в собственность Покупателя, а Покупатель примет и оплатит машиноместо № 35, кадастровый № 78:00:000000:0000, расположенное в подземном паркинге жилого здания по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Героев, д. 221, этаж -1, общей площадью 18 кв. м. (далее именуемое «Машиноместо») на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней после регистрации за Продавцом права собственности на Машиноместо на основании Договора купли-продажи от 20 декабря 2020 года № 1010 с ООО «Строй-Плюс».

2. Условия Основного договора 2.1 По Основному договору Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять и оплатить Машиноместо. 2.2. Цена Машиноместа составляет 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек. 2.3. Цена Машиноместа подлежит уплате Покупателем Продавцу в течение 10 (десяти) рабочих дней наличными денежными средствами после подачи Сторонами документов на регистрацию перехода права собственности на Машиноместо от Продавца к Покупателю.

2.4. Стороны договорились, что до исполнения Покупателем обязанности по оплате цены Машиноместа в полном объеме Машиноместо не будет находиться в залоге у Продавца в соответствии со ст. 488 ГК РФ. 2.5 В течение 3 (трех) рабочих дней после заключения Основного договора Стороны совместно обратятся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Росреестр) с целью регистрации права собственности на Машиноместо за Покупателем и представят все документы, необходимые для осуществления такой регистрации.

2.6 Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять Машиноместо в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Основного договора по акту приема-передачи. 3 Заверения и гарантии Сторон 3.1 Каждая из Сторон заверяет другую Сторону, что она не ограничена в дееспособности, вправе заключать настоящий Договор и осознает его суть и значение, и Договор не является для такой Стороны кабальной сделкой, заключенной на крайне невыгодных условиях. 4 Ответственность Сторон 4.1 За неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2 При уклонении одной из Сторон от подписания Основного договора она обязана будет по требованию другой Стороны уплатить ей штраф в размере 100 000 (ста тысяч) рублей.

5 Разрешение споров 5.1 Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. 5.2 При недостижении согласия спор между Сторонами будет разрешен в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6 Заключительные положения 6.1 Во всем, что прямо не урегулировано настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

6.2 Любые изменения к настоящему Договору будут оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 6.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 7 Реквизиты и подписи Сторон.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Продажа машиноместа с учетом законодательных новшеств

В настоящее время стало возможно машиноместо ставить на кадастровый учет.

Процесс этот не отличается от получения кадастровой документации на любой другой объект недвижимости. Про образец договора купли-продажи строения Про типовой образец договора купли-продажи части нежилого помещения читайте по ссылке: В первую очередь следует обратиться в кадастровую службу с заявлением.

В последствие будет составлен технический план приобретаемого объекта.

После получения технического плана, с ним следует обратиться в отделение Росреестра. Также там придется предоставить паспорт и документ подтверждающий право собственности.

Таким образом, получается, что покупатель регистрирует свою площадь и как бы отделяется от всех остальных.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+