Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Договор дарения как оформить самостоятельно

Договор дарения как оформить самостоятельно

Документы для дарственной на квартиру

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Дарственная на квартиру.

Стоит отметить, что количество экземпляров дарственной будет зависеть только от общего количества участвующих в сделке и плюс один экземпляр, который нужно будет отдать в Регистрационный центр.

  1. Копия и оригинал справки о наличие зарегистрированных лиц, проживающих в квартире. Такая справка называется выпиской из домовой книги. Отметим, что сейчас представители Регистрационной палаты не требуют этой справки, но показать её одаряемому стоит.
  2. Официальное разрешение органов попечительства и опеки. Этот документ может понадобиться только в том случае, одаряемое лицо является несовершеннолетним или же недееспособным.
  3. Документ (свидетельство) о регистрации права собственности на квартиру от дарителя
  4. Согласие (в письменной форме) одного из родственников дарителя. Подобный документ необходим только в случае, если квартира совместно нажитое имущество. Данный документ должен быть заверен нотариально.

После того, как все необходимые документы были собраны, регистратор должен будет составить официальное заявление. Данное заявление должны проверить обе стороны. Документы подписаны и регистратора забирает оригиналы и копии всех документов (не считая паспорта).

Обеим сторонам будет выдана расписка о принятии всех необходимых документов для оформления дарственного договора.

В расписке должна быть указана дата получения свидетельства о праве собственности на квартиру и договора дарения. Дарственную должен получить каждый из сторон. Само свидетельство получает только одаряемый.

Отметим, что крайний срок регистрации дарственной составляет семь рабочих дней.

Тем не менее, не всегда ведомство успевает уложиться в назначенные сроки.

Время на оформление процедуры будет зависеть непосредственно от общего количества участников сделки, ипотеки, прочих обременений. После этого, одаряемому будет назначен определенный день, когда он должен будет забрать свидетельство о праве собственности на квартиру. Также в этот день, обе стороны договора забирают копии дарственной.

В это время при себе необходимо иметь паспорт и расписку, которая была выдана ранее. С этого момента можно считать, что одаряемый стал новым владельцем квартиры. Напомним, что если одаряемыми являются дети или супруги, то они не платят налог.

Если же дарственная досталась остальным родственникам или знакомым, то налог оплачивается в размере 13 процентов от стоимости подаренной квартиры.

Документы

При составлении ДД понадобятся:

  1. выписка из ЕГРН или свидетельство на собственность;
  2. техпаспорт, если квартира приватизирована, но на кадастровом учете не состоит.
  3. паспорта обеих сторон;

Заключив ДД, стороны должны представить в МФЦ:

  1. нотариальное согласие супруга дарителя;
  2. паспорта;
  3. сам договор;
  4. документы на недвижимость;
  5. письменное разрешение органов опеки, если дарителем выступает ограниченно дееспособный или ребенок;
  6. квитанция о перечислении госпошлины.

Заявление о перерегистрации права подготавливается сотрудником МФЦ самостоятельно, сторонам достаточно подписать его.

Как оформить дарственную

  • Убедитесь, что подходите под обязательные требования к дарителю.
  • Зарегистрируйте право собственности. Если подарена недвижимость — в Росреестре или через нотариуса. Если подарен автомобиль — в МВД.
  • Чтобы подарить недвижимость или автомобиль, приготовьте паспорта и документы на имущество. Иногда нужно согласие совладельцев и супруга. Заверьте эти документы у нотариуса.
  • Если дарите машину, дополнительно можете подписать акт приема-передачи.
  • Если дарите доли в недвижимости, заверьте дарственную у нотариуса. В остальных случаях оформлять у нотариуса тоже можно, но не обязательно.
  • Составьте договор с юристом или нотариусом.

Движимые вещи

Движимые – это вещи, которые можно перемещать без ущерба для их состояния и внешнего вида:

  1. инструменты;
  2. деньги;
  3. мебель.
  4. автомобили;
  5. бытовая техника;

Это лишь краткий перечень движимых вещей.

Дарить можно что угодно, если предмет принадлежит исключительно вам. В остальных случаях понадобится согласие других владельцев.

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

Если договор дарения удостоверялся нотариально (в нотариальной форме), то нотариус обязан сам, бесплатно и в тот же день подать договор на регистрацию сделки.

Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании и . Обычно нотариусы подают документы в электронном виде.

Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра. А срок регистрации продлиться до 3 рабочих дней после подачи.

Все это указано в . Но из-за нагруженности Росреестра иногда бывают задержки. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — вместо 2000 рублей нужно оплатить 1400 рублей.

Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли.

Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. Другие статьиПосле получения доли в дар, одаряемый может .Или продать свою долю — .

Как оформляется дарственная на квартиру?

Анонимный вопрос · 20 февраля 201839,4 KИнтересно11Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями9 ответов · 7,5 KКоротко о себе : моим родителям не стыдно.ПодписатьсяДля заключения договора потребуются следующие документы:правоустанавливающий документ на недвижимость, которым может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве на наследство, договор дарения и тому подобное;справка об оценочной стоимости квартиры;выписка из реестра прав собственности на квартиру;технический паспорт квартиры.14 · Хороший ответ21 · 15,2 KДарственная на квартируОтветить3Показать ещё комментарииКомментировать ответ.Реклама · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Подписаться Дарственный договор вступает в силу только в тот момент, когда он подписан обеими сторонами и зарегистрирован в соответствующих инстанциях.

Обычно в договоре дарения указывают: — ФИО обеих сторон; — Паспортные данные; — Наличие договора на собственность у дарителя; — Название недвижимости, которую дарят; — Адрес объекта и. Читать далее18 · Хороший ответ29 · 17,7 Kкаких инстанциях??? если начал писать будь добр разжуй по крупицам.

а общими фразами писать , много ума не надо.

Читать дальшеОтветить232Показать ещё комментарииКомментировать ответ. · 2,0 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · ПодписатьсяДоговор дарения-сделка по которой, даритель безвозмездно передаёт (в данный момент или в будущем) вещь в собственность одаряемому. Важная особенность: необходимо согласие одаряемого, выраженное в принятие дара, иначе сделка не состоится.

Важная особенность: необходимо согласие одаряемого, выраженное в принятие дара, иначе сделка не состоится. По правовой природе договор дарения квартиры является: — Консенсуальным договором. В договоре достигнуты условия о регистрации в гос.

Читать далее29 · Хороший ответ1 · 6,3 KСделка прошла успешно, спасибо Ответить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ. · 4ПодписатьсяИнструкция по оформлению дарственной выглядит следующим образом: — составление договора; — обращение в МФЦ или Регистрационную палату; — оплата госпошлины; — получение расписки от сотрудника о принятии документов; — выдача договора с отметкой о прохождении государственной регистрации. Размер государственного сбора за регистрацию составляет 2000 руб.

Оплатить пошлину. Читать далее14 · Хороший ответ10 · 6,6 KКомментировать ответ.Реклама · 111ПодписатьсяДля того, чтобы передать кому-либо квартиру по договору дарения, совершают следующие необходимые действия. Составление договора. В законодательстве отсутствует понятие «Дарственная». Передача недвижимости в дар осуществляется по договору дарения.

Такой договор оформляется исключительно в письменной форме.

При его составлении должны присутствовать даритель (один или. Читать далее5 · Хороший ответ2 · 4,6 KВсе понятно, спасибо !ОтветитьКомментировать ответ. · 7Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель агентства.Подписаться3 · Хороший ответ2 · 3,0 KКомментировать ответ.

· -1ПодписатьсяОбратите внимание что дарственную в МФЦ можно оформить только в том случае, если это целая квартира, а не доли.

Доли можно подарить только оформив договор дарения у нотариуса и только потом регистрировать в МФЦ. 1 · Хороший ответ2 · 1,8 KКомментировать ответ.Реклама · 107Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте!

Если квартира принадлежит только вам, вы можете оформить дарственную самостоятельно или обратиться к юристу. Пошагово это выглядит так: 1.

Согласуйте условия сделки с одаряемым. Это важно, т.к. он по закону вправе отказаться.

2. Подпишите 3 экземпляра договора: по одному останется у каждого из вас, третий предоставляется в Росреестр или МФЦ для переоформл. Читать далее2 · Хороший ответ3 · 2,6 KКомментировать ответ.

· -5ЛУЧШИЙ ОТВЕТПодписатьсяДля составленя дарственной нужно обратиться в МФЦ, оплатив перед этим госпошлину, составить договор и с паспортами к ним. Кроме этого, можно с теми же документами в регистрационную палату. И, не забудьте конечно же все документы с собой, как те, что удостоверяют ваши личности, так и те, которые подверждают право собственности.

В принципе — всё. Там же,в принципе, в МФЦ. Читать далее3 · Хороший ответ7 · 2,2 KКомментировать ответ.Читайте также · -9Эксперт-оценщик компании ООО «Магнус Эксперт» https://magnus-expert.ru/Для нотариального оформления дарственной, все точно так же как и для наследства, нужно делать в оценочной компании, чтобы оценщик имел квалификацию по оценке недвижимости. При чем, если еще совсем недавно нотариусы брали практически любую филькину грамоту, то теперь требуется отчет об оценке или как минимум выписка из отчета (нотариусам разъяснили, что как раньше теперь нельзя, спустя 20 лет).

На соновании оценки определяется размер нотариальной пошлины.1 · Хороший ответ3 · 3,6 K · 1,3 KУ кого много ответов, должно быть еще больше вопросов.Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).Если близкие родственники, между которыми планируется заключить договор дарения квартиры, перечислены выше, то налог по сделке не возникнет.65 · Хороший ответ22 · 57,6 K · 3,1 KПишу, фотографирую, рисуюВы можете заключить брачный контакт и передать жене имущество. Как уже имеющиеся, так и будущее.

Для передачи квартиры/дома супруге, муж должен оформить договор дарения. Это по п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ.Можно заключить договор о разделе имущества между супругами ( п.

2 ст. 38 Семейного кодекса), а затем долю мужа оформить по договору дарения супруге. Договор о разделе имущества должен быть нотариально заверен. Теоретически, можно квартиру/дом продать жене. Но эта процедура требует юридической консультации, поскольку вопрос довольно тонкий. 2 · Хороший ответ · 5,1 K · 95Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

2 · Хороший ответ · 5,1 K · 95Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comДостаточно просто подарить это имущество ребенку.

Для этого не потребуется получать разрешения опеки. Еще нужно учесть это за имущество. Если нужно подарить долю в праве собственности, то договор должен оформить нотариус.

Если у недвижимости один собственник, то при дарении нотариус не нужен.5 · Хороший ответ1 · 8,2 K · 107Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ОтвечаетЗдравствуйте! Для начала вам нужно подготовить ПТС, СТС и паспорта (свой и одаряемого).

Сведения из этих документов понадобятся для составления договора дарения.

Он оформляется письменно в трех экземплярах: по одному остается у вас и одаряемого, третий предоставляется в ГИБДД для постановки автомобиля на учет. Какая информация обязательно указывается в договоре:

  1. марка, модель, цвет, госномер, VIN автомобиля, мощность;
  2. дата и место составления;
  3. стоимость автомобиля на момент оформления дарственной;
  4. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;
  5. перечень прилагаемых документов к договору: СТС, ПТС;
  6. описание вещей, которые дарятся вместе с машиной: магнитола, видеорегистратор, комплекты резины;
  7. подписи сторон.

Акт приема-передачи составлять по закону необязательно, но желательно. Он подтверждает факт получения машины одаряемым.

В нем указываются возможные дефекты и сведения, указанные выше. Акт оформляется минимум в двух экземплярах. Договор дарения автомобиля не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но при желании вы можете обратиться к нотариусу.

Это снизит шанс оспаривания сделки третьими лицами. За удостоверение придется заплатить согласно нотариальный тариф, он зависит от стоимости машины и родственных связей с одаряемым:

  1. при дарении другим лицам — 1% от суммы, минимум 300 руб.
  2. при дарении ребенку (родному или усыновленному), супругу, родителю, полнородному брату или сестре — 0,3% от стоимости машины, минимум 200 руб.;

Важно!

Если составлением договора будет заниматься нотариус, эта услуга оплачивается отдельно. Расценки устанавливаются нотариальной палатой вашего региона.

В среднем людям приходится платить от 3 000 руб. После подписания дарственной одаряемому дается 10 календарных дней, чтобы поставить машину на учет. За это время он должен пройти техосмотр (если нет действующей диагностической карты) и купить ОСАГО.

При обращении в ГИБДД новому собственнику понадобятся следующие документы:

  1. СТС и ПТС на машину;
  2. паспорт;
  3. ОСАГО.
  4. договор дарения;

Также придется оплатить несколько видов пошлин: 350 руб.

за выдачу СТС, еще столько же — за внесение изменений в ПТС. Если новый собственник решит поменять регистрационные номера, размер пошлины за это составит 2 000 руб. (). Можно потратить меньше денег на пошлины, если подать заявление о постановке на учет через «Госуслуги».

Там предоставляется скидка — 30%. Доступны разные способы оплаты: с банковской карты, электронного кошелька, через платежные системы. Новое СТС выдается одаряемому в день обращения после проверки автомобиля и представленных документов.

Вам идти вместе с ним в ГИБДД не нужно.Обращаем ваше внимание, что до 30 апреля подразделения ГИБДД принимают граждан только по предварительной записи. Это связано с ограничительными мерами, предпринятыми властями из-за коронавируса. Записаться на прием можно через «Госуслуги» 13 · Хороший ответ2 · 7,5 K

Какую недвижимость разрешается дарить?

Перечень движимых и недвижимых вещей устанавливается .

Согласно ней, к недвижимости относится:

  1. дома;
  2. земельные участки;
  3. коммерческие объекты;
  4. машино-места.
  5. здания и сооружения;
  6. квартиры;

Иными словами, недвижимостью считается любой объект, перемещение которого невозможно без его разрушения и нанесения несоразмерного ущерба. Эти объекты можно дарить, но при соблюдении отдельных условий. Важно! Договор дарения недвижимости обязательно заключается в письменном виде.

Переход права регистрируется в Росреестре.

Как оформить дарение близкому родственнику

23 августа 2021КАК ОФОРМИТЬ ДАРЕНИЕ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ.Вариант дарения квартиры близкому родственнику среди гражданско-правовых сделок используется часто. Это объясняется тем, что с дохода, получаемого одаряемым по сделке, не платится налог.

По реальным договорам правомочие собственника возникает после регистрации в Росреестре.ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОСНОВЫ.Дарению посвящена глава 32 Гражданского кодекса РФ, порядку налогообложения договора – статья 217 Налогового кодекса РФ.Дарение объектов недвижимости между близкими происходит только в письменной форме. Оформлять договор можно через нотариуса или самостоятельно. Закон не предъявляет императивных требований к нотариальному удостоверению, за исключением случая дарения долей в квартире.Что такое дарение.В главе 32 ГК РФ названы существенные условия дарения и определено само понятие.

Процедура выглядит так: один человек (даритель) передает второму (одаряемому) недвижимость. Это подарок, который делается на безвозмездной основе, что является основополагающим признаком дарения.Одаряемый вправе принять или отказаться от подарка.

В первом случае берется бланк дарственной. Главным условием договора выступает его предмет – это недвижимость, которая дарится в собственность другому человеку, с полным описанием ее характеристик.

Их прописывают в договоре таким образом, чтобы подарок можно было идентифицировать среди ряда схожих вещей.Важно! В договоре подчеркивается безвозмездность сделки.

Иные условия, включенные в него, являются дополнительными. Стороны прописывают их по своему желанию, но юристы рекомендуют зафиксировать их во избежание споров в дальнейшем.После заключения договора в Росреестре регистрируется не сам договор, а переход права собственности.

Это делается по совместному заявлению сторон, где даритель передает квартиру, а одаряемый соглашается ее принять. По окончании регистрации одаряемый становится полноправным собственником. Он может распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, дарить.Важно!

Существуют и частные случаи, например, даритель может прописать в договоре пункт, в котором укажет, что квартиру он дарит, но остается проживать в ней с пропиской.Дарение может быть реальным и консенсуальным. Последний вариант договора откладывает процедуру по приобретению права собственности на жилое помещение во времени.

Это может быть приурочено к определенному событию.Пример. Дарственная на квартиру была написана дедом для своего внука. Пожилой человек переживал, что его внук, которому через полгода исполнится 35 лет, до сих пор не женился.

Он пошел к нотариусу и составил договор таким образом, что внук первым делом должен сыграть свадьбу, и только после этого квартира перейдет к нему.При оформлении консенсуального договора приобретение права собственности ставится в зависимость от возникновения юридического факта.

Таких фактов может быть сколько угодно, но в рамках, которые именуются дарением.

Смерть человека не может быть событием, порождающим права и обязанности у одаряемого. Это положения, свойственные завещанию, то есть наследственному праву. Статья 217 ГК РФ говорит о том, что с дарения между людьми, которые находятся в близком родстве, налог не платится.

Его ставка по России – 13% от дохода.КТО СЧИТАЕТСЯ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ.Как подарить квартиру близкому родственнику и не платить налог?

Нужно составить договор и доказать факт близкого родства нотариусу. В качестве свидетельства выступают документы, представленные обеими сторонами договора (свидетельства о рождении, паспорта, выписка из домовой книги и т.д.).Нотариус проверяет документы. При принятии решения юрист должен основываться на нормах права, позволяющих ему идентифицировать между собой людей, состоящих в кровном родстве.Об этом рассказывает статья 14 Семейного кодекса РФ, в которой к данной категории граждан относятся:-папа и мама, их дети; — дедушка, бабушка; — братья, сестры (как от общих родителей, так и от одного из них); — внуки.Список исчерпывающий, то есть законодательно только эти лица относятся к категории лиц, состоящих в близком кровном родстве.НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:Установлен целый список бумаг, необходимых для процедуры дарения.

К общему перечню относятся:- паспорт каждой из сторон; — техпаспорт жилья; — выписка из домовой книги; — правоустанавливающий документ на квартиру; — справка об отсутствии долгов по услугам ЖКХ; — квитанция об уплате государственной пошлины; — дарственная (три копии); — документ о том, что на квартиру не наложен арест и она не является предметом залога; — кадастровый план недвижимости.Дополнительные бумаги, требующиеся в частных случаях:1.Даритель состоит в браке – согласие второго супруга на подарок, заверенное нотариально. 2.Даритель в разводе – свидетельство о расторжении брака.

3.Несовершеннолетие одаряемого – разрешение от органов опеки. 4.Сделка заключается от имени представителя – доверенность, выписанная дарителем.КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ.Дарственная оформляется как самостоятельно, так и через нотариуса.

Кроме того, стороны могут воспользоваться услугами юридической фирмы.Договор дарения квартиры между близкими родственниками передается в регистрирующий орган.

Так, процедуре подвергается переход права собственности от дарителя к одаряемому, и здесь возможно несколько вариантов. Регистрирует всех Росреестр. Однако сделать это можно не только лично в одном из его территориальных подразделений:1.МФЦ. Это учреждение выполняет посреднические функции между населением и государством в лице его уполномоченных органов.

Это учреждение выполняет посреднические функции между населением и государством в лице его уполномоченных органов. Срок ожидания регистрации увеличится за счет того, что бумаги пересылаются в Росреестр.

По факту получается десять дней, исключая выходные в Росреестре, и шесть дней отводится на пересылку документов.2.По почте. Здесь следует ориентироваться на скорость работы почтового отделения. Обязательно документы заверяются нотариально.

Они пересылаются на адрес Росреестра заказным письмом. Пользователь должен заказать уведомление о вручении, чтобы знать, что бумаги дошли до адресата.Важно!

Многие пользователи ошибочно полагают, что можно подать документы через портал «Госуслуги».

Это неверно. Даже при наличии ЭЦП граждане только лично могут оформить дарственную, а также переход права собственности по ней.Пошаговые действия:1.Стороны приходят в Росреестр или МФЦ. С собой нужно принести пакет документов. Записаться на прием в названные учреждения лучше всего заранее.

Комплект бумаг, необходимых для регистрации перехода права собственности, аналогичен оформлению договора.2.В регистрирующем органе стороны пишут совместное заявление, в котором даритель передает квартиру, а одаряемый дает согласие на ее принятие. Заявление подписывается обеими сторонами.3.По факту получения документов регистратор выдает расписку.

На документе проставляется дата, когда человек должен прийти за новыми бумагами.4.Квартира регистрируется, вносятся изменения в ЕГРН, выписку из него выдают заявителю на руки.СТОИМОСТЬ ДАРЕНИЯ.Расходы включают в себя:-затраты на услуги нотариуса; -государственную пошлину; — иные расходы, которые могут возникнуть по результату проведения сделки.Важно! Так как дарственная оформляется между близкими родственниками, налог исключается из затрат.

Поэтому, согласно НК РФ, дарение между родственниками им ничего не будет стоить.Нотариальное заверение сделки не обязательно, но если стороны решили воспользоваться услугами юриста, им придется заплатить за составление договора, а также нотариальный тариф – 0,5% от цены квартиры.

Пошлина, взимаемая государством с граждан, – 2000 рублей, это обязательный платеж. При отправке документов по почте необходимо будет оплатить услуги нотариуса и сам почтовый перевод.ЗАКЛЮЧЕНИЕ.Дарение – одна из часто совершаемых сделок. Если ее решили провести близкие родственники, налог не взимается.

Данное обстоятельство заставляет многих граждан акцентировать внимание на этом способе.Дарственная на квартиру между близкими относительно легко оформляется: если ее предметом выступает недвижимость, то это происходит всегда в письменной форме, участие нотариуса в процедуре не обязательно.В конце июля 2021 года были внесены поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Если совладельцы квартиры в рамках одного договора решили подарить свои доли, нотариус также не требуется.

Требования к участникам сделки

Если один из участников сделки является недееспособным или у него имеются проблемы с психическим здоровьем, а также он не может отвечать за свои действия самостоятельно — сделка по договору дарения может быть аннулирована.Провести сделку дарения между двумя юридическими фирмами не получится.

Такую сделку аннулируют сразу.

Но если офис оформлен на директора и он хочет подарить его организации — такую сделку провести получиться. Также работает и в обратном порядке: если фирма хочет подарить сотруднику квартиру — такую сделку зарегистрировать получиться.

Заключение

Договор дарения – возможность навсегда передать в пользование какое-либо имущество бесплатно и без обязательств.

С чего начать оформление дарственной:

  • Передайте договор в уполномоченные органы (нотариат) для последующего получения свидетельства о праве владения предметом дарения.
  • . Процедура оформления проста, но требует наличия множества документов. Расскажите о предполагаемых трудностях и особенностях будущей сделки.
  • Оповестите потенциального одариваемого о вашем намерении передать ценности в дар. Так как отношения договорные, то его согласие или отказ сыграет ведущую роль будущей процедуры дарения.
  • Соберите пакет документов, которые рекомендовал предоставить нотариус.
  • Оформите и подпишите договор у юриста.

Зарегистрируйте соглашение в Росреестре

Чтобы закончить оформление и вступить в право собственности на подаренную недвижимость, нужно зарегистрировать переход права на отчуждаемый по договору дарения объект недвижимости в Росреестре. Соберите пакет документов — список мы перечисляли выше — и возьмите с собой подписанный договор дарения. Заплатите государственную пошлину — ее размер для физических лиц составляет 2000 рублей — и возьмите с собой оригинал квитанции.

Придите в кадастровую палату, Росреестр и подайте заявление на переоформление права собственности.

Специалист отдела приема примет документы и заявление, снимет копии с оригиналов и назначит срок, когда можно будет получить документы, подтверждающие переход права на недвижимость Обычно это происходит через 10 дней, однако может потребоваться и больше времени. В назначенную дату вы получите обратно документы, которые сдавали, и выписку из ЕГРН: она подтвердит ваше право собственности.

Внимание: возможно дарение квартиры через МФЦ, как и любой другой недвижимости.

В этом случае процедура будет длиться дольше примерно на 1–2 дня, но сотрудник МФЦ при приемке бумаг проверит их и укажет на возможные ошибки.​: возможно дарение квартиры через МФЦ, как и любой другой недвижимости. В этом случае процедура будет длиться дольше примерно на 1–2 дня, но сотрудник МФЦ при приемке бумаг проверит их и укажет на возможные ошибки.

Налоги — на дарение, на имущество, при продаже подаренного имущества

Налог на дарение. Подарок – это доход одаряемого, а с дохода положено платить НДФЛ (резиденты 13%, нерезиденты 30%).

Однако доходы, от дарения, не подлежат налогообложению в том случае, если дарственная между близкими родственниками.

Более подробно в нашей статье .Освобождаются от уплаты налога:

  1. бабушки, дедушки
  2. родители, дети полнородные и не совсем (если общий отец либо мать)
  3. сестры и братья

Так, если оформить дарение квартиры на дочь или подарить полдома сыну, они НДФЛ не уплачивают.

Остальные родственники или лица без родственных связей уплачивают налог с полной стоимости подаренного им имущества (кадастровой или рыночной).Налог при продаже подаренного имущества. Однако есть нюанс — если подаренное имущество будет продано в течение 3 лет после регистрации права, одариваемый уплачивает 13% с разницы стоимости жилья и 1 миллионом руб.
Однако есть нюанс — если подаренное имущество будет продано в течение 3 лет после регистрации права, одариваемый уплачивает 13% с разницы стоимости жилья и 1 миллионом руб. То есть при продаже недвижимости, бывшей в собственности менее 3 лет, продавец обязан уплатить налог с дохода (при дарении необлагаемая сумма составляет 1 млн.

руб).Пример: Через 2 года после оформления дарственной (мама подарила дочери), дочь продала подаренную квартиру за 1,5 млн. руб, сумма налога составит (1,5 млн.

и 1 млн.)*13%= 65 000 руб.Налог на имущество. Кроме того, у одаряемого возникает обязанность платить налог (на имущество физических лиц). Сведения о возникновении у гражданина права собственности на жилье передаются из Росреестра в налоговую инспекцию.

После регистрации перехода прав на квартиру (дом) старый собственник платит налог до начала месяца, в котором имущество выбыло из владения, новый — начиная с того месяца, когда приобрел собственность.

Общие положения

В говорится о том, что дарственная представляет собой сделку, где одна из сторон предоставляет другой свою собственность на безвозмездной основе. В ней участвуют:

  1. даритель, передающий имущество;
  2. одариваемый, получающий собственность.

Справка! В законе оговаривается, что сделка совершается только на безвозмездной основе.

Если одариваемый в ответ передает другую вещь или дает обязательство, то договор признается недействительным.

Сделка совершается без нотариуса. Главное условие – правильно составить договор и зарегистрировать его в Регистрационной палате или через МФЦ. Документы подаются в течение года после оформления дарственной.

Если договор оформляется на долю в квартире, то он заключается у нотариуса ( Допускается делать дарственную на недвижимость в ипотеке.

Но в этом случае помимо стандартных документов, дополнительно понадобится разрешение от банка, где взят кредит на совершение сделки. Финансовая организация может одобрить документ, но перед этим проверит нового собственника на кредитоспособность, так как ему понадобится погашать оставшийся долг.

Правила самостоятельного оформления договора дарения

должен иметь письменную форму заключения () и отвечать запретам и ограничениям, определенным 32 главой. Устная форма считается ничтожной. Стороны совместно определяют место, время передачи, равно как и сам предмет дарения.

Должны быть включены:

  1. параметры предмета дарения;
  2. сроки (или их отсутствие) вступления договора в силу.
  3. паспортные данные, включая пол сторон;

Договор фиксируется подписями обеих сторон с установлением иных обстоятельств. Внесение любых условий, которые можно трактовать, как скрытую оплату, переводит договор из разряда дарения в мену или даже куплю-продажу. Факт непосредственно дарения определяется формулой текста договора, в которой должен содержаться тезис о безвозмездной передаче всех прав на предмет договора.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+