Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Договор аренды квартиры безвозмездного пользования образец

Договор аренды квартиры безвозмездного пользования образец

Договор аренды квартиры безвозмездного пользования образец

Какие существуют формы договора

Соглашение можно заключить в письменной или устной форме. Письменный документ гарантирует исполнение различных обязательств:

  1. акт приема-передачи, который составляется вместе с документом для пользования дома либо квартиры, отражает реальную характеристику жилья и его технические характеристики.
  2. можно пользоваться только разрешенной частью площади жилья;
  3. ссудодатель застрахует себя от подозрений в неуплате налогов на жилье;
  4. сторонние лица не могут проживать в квартире;
  5. ссудополучатель может зарегистрироваться в этой квартире на период проживания в ней;
  6. в случае смерти владельца, ссудополучатель может проживать в доме до конца установленного срока;
  7. письменная форма пользования жилья определяет меру ответственности в случаях затопления, пожара и других разрушений в квартире;
  8. своевременная оплата коммунальных услуг;
  9. в случае смены владельца оговоренные условия остаются в силе и ссудополучатель может жить там до конца указанного срока;

Образец акта о безвозмездной аренде квартиры доступен для скачивания внизу этой страницы.

Содержание договора

Согласно ст. 689 ГК РФ по ДБП ссудодателю требуется передать ссудополучателю здание в бесплатное использование на некоторое время, а ссудополучатель обязан возвратить помещение в том же виде, в каком оно было им получено.Главным условием ДБП является бесплатность передаваемой недвижимости.Такой договор обязан содержать следующие разделы:

  • Предмет договора. Предметом может оказаться любое здание, передаваемое бесплатно для использования (квартира, комната, нежилое здание и пр. недвижимость).
  • Дополнительные условия. Здесь отображается число экземпляров, составленного документа и прочие сведения, не отмеченные в других разделах.
  • Ответственность сторон. Здесь отображаются санкции, накладываемые на сторону, нарушающую условия ДБП.
  • Стороны договора. Сведения отображаются, обычно, в преамбуле документа.
  • Юридические адреса. В разделе отображаются все реквизиты сторон, с указанием адресов, контактных данных, банковских счетов и прочих сведений сторон.
  • Права и обязанности сторон. Раздел распределяет условия, которые обязаны соблюдать стороны.
  • Подписи сторон. Подписи обязаны быть проставлены лицами, указанными в соглашении.
  • Название документа, а также дата и место оформления ДБП.
  • Условия расторжения договора. Прописываются условия, при которых можно расторгнуть ДБП.

О том, стоит ли оформлять ДБП?

– посмотрите видео(Видео: “Безвозмездное пользование (почему не рекомендую заключать такой договор)”)

Аспекты

При заключении соглашения необходимо учесть некоторые особенности, которые предусмотрены законодательством РФ. Например, лицо, являющееся ссудополучателем, имеет право производить действия по улучшению предоставленного ему помещения, и забрать их с собой, если они будут являться отделимыми. Особенности:

  1. в случае смерти ссудодателя договор не прекращает свое действие;
  2. если в процессе эксплуатации сданного внаем помещения был причинён ущерб третьим лицам – ответственность ложится на ссудодателя;
  3. переход прав собственности на сданное внаем помещение не предполагает автоматическое расторжение договора со ссудополучателем. Независимо от смены владельца жилья он сохраняет за собой право пользования.

Образец

Текст соглашения между сторонами сделки должен включать в себя:

  1. Полное описание предмета соглашения;
  2. Перечень лиц, допущенных к проживанию в квартире;
  3. Обязанности обеих сторон сделки;
  4. Перечень имущества, передаваемого во временное пользование вместе с жилой площадью;
  5. Срок действия сделки;
  6. Подпись и дату составления документа.
  7. Личные и контактные данные сторон;

Скачать После того, как договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами будет подписан, его необходимо зарегистрировать в соответствующей организации.

Обычно регистрацией занимаются центры арендного жилья. После прохождения данной процедуры на договоре должен быть поставлен штамп, в котором будет указан регистрационный номер соглашения.

Перед тем как направиться в организацию, занимающуюся регистрацией необходимо собрать определенные документы.
К ним относятся:

  1. Подтверждение права собственности на жилую площадь.
  2. Единый жилищный документ;
  3. Паспорта лиц, участвующих в сделке;
  4. Заявление;

Информация!

Обычно регистрация сделки проходит в день обращения, но срок может отличаться в зависимости от региона. Данная процедура проводится платно, а её стоимость колеблется от одной до двух тысяч рублей.

Договор безвозмездного найма квартиры

Бланк договора Город ______________ Дата заключения договора: ___ _______ 20___ г.

______________________________________________________________________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _________________________________________________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: _________________________________________________ ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и _______________________________________________________________________ (Ф.
И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _________________________________________________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: _________________________________________________ ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и _______________________________________________________________________ (Ф.

И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _________________________________________________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: __________________________________________________ _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Предмет договора

  1. Нежилое помещение (далее по тексту «Помещение») имеет следующие характеристики:
  2. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного (временного) места жительства (прописки) в жилом помещении — квартире, расположенной по адресу: _______________, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности на срок ___ месяцев.

Этаж___ Площадь ____ кв. м., Кадастровый номер помещения _________.

  1. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
  2. Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.
  3. Помещение передается от Ссудодателя Ссудополучателю по Акту приема-передачи.
  4. Право распоряжаться Помещение, указанным в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании _________________________________________. (указать документы, подтверждающие право Ссудодателя распоряжаться Помещением)

2.

Права и обязанности сторон

  1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению;
  2. Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии; б) нести расходы на содержание Помещения. 3. Ответственность сторон

  1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, при наличии вины Ссудополучателя.
  2. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.
  3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
  4. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

4.

Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

  1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.
  2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:
  1. при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  2. если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  3. существенно ухудшает состояние Помещения;
  4. не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
  5. использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
  6. Ссудополучатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке без объяснения причин с уведомлением за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения.
  7. при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
    • Ссудополучатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке без объяснения причин с уведомлением за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения.
    • Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
  8. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
  9. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
  10. без согласия Ссудодателя предоставил Помещение в пользование третьему лицу.

    • Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

5. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение

  1. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в Помещении в случае расторжения договора возмещению не подлежат.
  2. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.
  3. В случае расторжения договора право Ссудополучателя пользования Помещением прекращается, Ссудополучатель обязан произвести в кратчайшие сроки действия направленные на регистрацию по другому постоянному месту жительства.

6.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Ссудодатель _______________________ (Ф. И. О.) __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _____________ код подразделения ___-___ зарегистрирован по адресу: _________________ ___________________________________________________ Ссудополучатель __________________ (Ф. И. О.) __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан ______________ код подразделения ___-___ зарегистрирован по адресу: _______________ ___________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН Ссудодатель ____________________ Ф.

И. О. Ссудополучатель _____________________ Ф.

И. О. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 43 из 45 читателей считают Запись полезной.
Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, .

Все права защищены.

Случаи применения договора безвозмездного пользования

На практике такой договор может быть использован для проживания в квартире родственников или знакомых. То есть в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения, например, для регистрации проживающих.

Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.

Мы крайне не рекомендуем использовать договор безвозмездного пользования, когда в действительности имеет место аренда или наем, то есть наймодатель получает оплату за предоставляемую квартиру. Это несет существенные риски для самого наймодателя. По “договору аренды квартиры бесплатно“законных оснований требовать оплаты за предоставление помещения у него нет!

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

г.

______________ «___» _____________ 20___ года Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Препятствия для передачи объекта частного жилого фонда по договору безвозмездного пользования:

  1. Не получено согласие совладельцев помещения;
  2. Помещение располагается в здании, в отношении которого принято решение о его реконструкции с перепланировкой, его переоборудовании под другие цели или о сносе здания.
  3. Объект недвижимости непригоден для проживания;
  4. На указанное в договоре недвижимое имущество оспариваются права в установленном порядке;

Что указывают?

Форма составляется согласно правилам, установленным .

В договоре ссуды указывают:

  1. Место составления, дату и номер;
  2. Ответственность сторон;
  3. Стороны соглашения. Прописывают паспортные данные ссудодателя и ссудополучателя: ФИО, адрес проживания;
  4. Права и обязанности участников;
  5. Сроки действия договора;
  6. Условия расторжения договора;
  7. Предмет сделки (жилой дом или квартира с обозначением общей и жилой площади, её местонахождение);
  8. Подписи сторон.
  9. Условия возврата недвижимости;

В договоре также указывают порядок оплаты жильцами коммунальных услуг, проведения уборки и ремонта.

По желанию можно добавить пункт «форс-мажор».

Образец договора безвозмездного найма жилого помещения

Суть оформления безвозмездного найма имеет схожие с классическим договором аренды.

Об этом говорится в главе 34 гражданского законодательства.При составлении документа рекомендуется скачать образец и использовать его в качестве примера юридически грамотного текста соглашения.В первом разделе описывают передаваемый в бесплатную аренду объект (адрес, размер, этаж), а также сведения о сторонах-подписантах. В качестве приложений допускается использование технической документации (копий с нее), опись передачи, кадастровый паспорт, правоустанавливающие бумаги, приемопередаточный акт.

Допускается оформление протокола разногласий (при наличии).Заполняя по шаблону соответствующий правильный бланк, необходимо проконтролировать включение обязательных пунктов и разделов:

  • Информация о сторонах сделки.
  • Основания, которые будут считаться достаточными для прекращения действия договора.
  • Описание объекта.
  • Длительность контракта.
  • Ответственность, права, обязанности.

2.2. Наниматели обязуются:

  1. своевременно и за свой счёт производить текущий ремонт жилого помещения;
  2. содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
  3. не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;
  4. производить все неотделимые изменения жилого помещения только с предварительного письменного согласия Наймодателя;
  5. нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счёт оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи;
  6. использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
  7. возвратить полученное жилое помещение в течение 14 (четырнадцати) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора;
  8. выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.
  9. при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей и других лиц;

1. ПРЕДМЕТ

1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю находящееся в его пользовании в силу закона жилое помещение, расположенное по адресу: _______________________________________________________________________________________ 1.2.

Ссудополучатель приобретает все права и несет все обязанности пользователя жилого помещения на время действия настоящего договора.

1.3. Объем прав и обязанностей ссудополучателя не может быть большого объема прав и обязанностей ссудодателя.

Договор безвозмездного найма жилья: бланк

Бланк договора ДОГОВОР безвозмездного пользования жилым помещением № _____ г.

____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г. Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждане ________________________________________ (паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________) и ________________________________________ (паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________), проживающие по адресу ________________________________________, именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью _______ кв.м, состоящую из _______-х комнат, расположенную по адресу: ________________________________________.

Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании ______________ (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия _______, № _______, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _______ от «___»______________ _______ года. 1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.

2.2. Наниматели обязуются: а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания); б) содержать жилое помещение в исправном состоянии; в) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя; г) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения; д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

2.3. Наниматели вправе в любое время за свой счет по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия Наймодателя. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. Наймодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Наниматели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя. 4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ 4.1.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за _______ месяц. 4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели: — используют помещение не в соответствии с настоящим договором; — не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии; — существенно ухудшают состояние помещения; — без согласия Наймодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу. 4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора: — при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора; — если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования; — при неисполнении Наймодателем обязанности передать помещение.

4.4. В период действия настоящего договора Наймодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу.

Передача помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора. 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует до «___»______________ _______ года.

5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Наймодатель ________________________________________: ________________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ________________________________________ Подпись: ____________________ Наниматель ________________________________________: _________________________________________ _____________________________________ ______________________________________ ________________________________________ Подпись: ____________________

Сроки действия

Договор по умолчанию считается бессрочным, однако данный принцип, изложенный в ст. 610 гражданского законодательства, влечет за собой повышенную ответственность в условиях безвозмездного найма квартиры.Когда ссудополучатель продолжает пользоваться помещением после того, как истек оговоренный договором срок, а ссудодатель не выражает своего несогласия, документ считается продленным.Подписание предполагает получение оригинала, имеющего юридическую силу для каждой из сторон. Отказу от договора предшествует предупреждение о предстоящем расторжении соглашения, а 1 месяц до предстоящего события.

Рекомендуется включать положения о сроке расторжения в текст соглашения, так как срок оповещения может быть любым, по достижении договоренности.

Случаи досрочного расторжения

  1. если владелец не предоставил квартиру в пользование.
  2. существенные недостатки квартиры, о которых также умалчивалось;
  3. если жилье не пригодно для проживания;
  4. при наличии прав на квартиру третьих лиц, о которых не было известно;

Когда ссудодатель может отозвать право на проживание?

  1. если не поддерживается надлежащее состояние квартиры;
  2. при использовании жилья не по назначению;
  3. при проживании сторонних лиц, не согласованных раньше.
  4. при ухудшении технических характеристик;

Выводы

  1. При предоставлении объекта частного жилого фонда в пользование на безвозмездной основе не происходит перехода права на собственность;
  2. Отсутствие арендной платы за пользование жилым помещением не подразумевает отсутствия коммунальных платежей или освобождение его от оплаты иных платежей, например, электроэнергии;
  3. Если договор не имеет срока, то его действие может быть прекращено по инициативе одного из участников сделки. В случаях, когда жилье имеет недостатки, выявленные или приобретенные, также возможно расторжение до истечения срока.

  4. Помещение должно быть передано собственником квартиранту в надлежащим состоянии. Квартирант несет ответственность за поддержание в надлежащем состоянии имущества в течение всего срока пользования жилым имуществом.
  5. Как правило, договор заключается в простой письменной форме с указанием реквизитов сторон, описания объекта недвижимости и условий предоставления помещения в пользование;

Нужно ли платить налоги?

Как мы уже выяснили, соглашение может быть составлено в устной и письменной форме.

Желательно иметь документальное подтверждение сделки. В таком случае собственник жилья будет обязан платить подоходный налог с получаемой прибыли.

Если сделки была совершена в устной форме, то налог платить ненужно, но если при возникновении разногласий между участниками договора придется обратиться в суд, то собственника жилья могут обвинить в неуплате налога на прибыль. Об авторе Владислав ЕрмихинС отличием закончил юридический факультет.

С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением. Поделиться:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Как правильно расторгнуть?

Собственник праве заявить о расторжении соглашения, если ссудополучатель нарушил следующие условия:

  1. Не поддерживал имущество в исправном состоянии;
  2. Передал имущество третьему лицу без разрешения;
  3. Не оплачивал вовремя коммунальные услуги.
  4. Обращался с вещами ненадлежащим образом;

Договор расторгается, если ссудополучатель использует жилое помещение для собственной выгоды.

Кто имеет право перепродавать нежилые объекты

ДБП определяет деловые взаимоотношения 2-х участников сделки:Ссудодатель, являющийся владельцем помещения, передает его для использования второму участнику сделки – физлицу, ИП или юр. лицу.Ссудополучатель приобретает для использования на оговоренный период бесплатно объект, прописанный в ДБП.БП не предусматривает ссудополучателю право на перепродажу недвижимости.

Она остается только за владельцем, передавшим помещение в БП юр. или физлицу. В то же время, ссудодатель обладает правом в дальнейшем переоформить договор аренды на возмездной основе.Примечание. Ссудодатель, являющийся юр. лицом не вправе оформить ДБП со следующими субъектами:

  • С учредителями компании.
  • Со структурами, контролирующими функционирование данного учреждения.
  • С сотрудниками собственного учреждения.

Риски собственника квартиры

Владелец жилья, заключая договор безвозмездного найма, несет определенные риски.

В первую очередь это вероятная проверка ФНС. Несмотря на то, что владелец жилья сданного на безвозмездной основе не получает выгоды, это не освобождает участников сделки от уплаты налогов. В соответствии с положениями гражданин, пользующийся имуществом бесплатно, должен уплачивать налог от внереализационных доходов.

Также, в соответствии с услуга по передаче жилья на безвозмездной основе облагается НДС. Этот налог должен быть выплачен владельцем объекта недвижимости.

Справка: Если в отделении ИФНС узнают о существующем договоре безвозмездного найма и отсутствии уплаченных налогов в счет бюджета РФ нарушителей могут привлечь к ответственности в соответствии с положениями .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+