Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Деятельность управляющей компании в сфере жкх

Деятельность управляющей компании в сфере жкх

Деятельность управляющей компании в сфере жкх

Права управляющей организации ЖКХ


Управляющая компания вправе:

  1. заключать договора с ресурсоснабжающими организациями;
  2. распоряжаться резервным фондом согласно смете предполагаемых ремонтных и иных работ;
  3. взыскивать долги с жильцов и в случае неуплаты ограничивать предоставление коммунальных услуг;
  4. сообщать о незаконной перепланировке дома в жилищную инспекцию района;
  5. обладать иными правами на основании договора или других нормативных документов;
  6. подробнее о правах и обязанностях УК вы можете прочитать здесь.

Реализуя свои права, управляющей организации следует учитывать интересы собственников дома и находить компромиссные решения. При выборе управляющей компании ЖКХ, помните, что хорошая организация станет настоящим помощником для жильцов, которая примет на себя все заботы по управлению домом и его имуществом. Использование современного программного обеспечения повысит прозрачность деятельности управляющей компании перед жильцами и поможет оптимизировать работу, освобождая время для других важных задач.

Подробнее о программах для ЖКХ.

В случае, если компания выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, то, согласно законодательству, ее всегда можно привлечь к ответственности. Дата публикации материала: сентябрь 2016. Вам также может быть интересно:

  1. ТСН как новый вид объединения собственников
  2. ТСЖ – альтернатива управляющей компании
  3. Как управлять многоквартирным домом?
  4. Обязанности управляющей компании ЖКХ

Дополнительные продукты ЖКХ:

  1. Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
  2. Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет
  3. Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ

Продукты

  1. Программы для ЖКХ
  2. Аренда 1С
  3. Мобильные приложения
  4. Программы 1С
  5. 1С-Битрикс

Услуги

  1. Установка программ 1С
  2. ИТС
  3. Индивидуальные услуги
  4. 1С-Отчетность
  5. 1С: Контрагент
  6. Разработка

Поддержка

  1. Релизы
  2. Статьи о ЖКХ
  3. Сопровождение
  4. Обновление 1С
  5. База знаний
  6. Новости

Другие программные продукты 1С-Рарус О нас

  1. Отзывы
  2. Статусы и лицензии
  3. О компании
  1. Контакты
  2. vdgb_sale, otr_sale
  3. + 7 (495) 777-25-43 + 7 (836) 249-46-89

Подпишитесь на полезные статьи и важные новости: Присоединяйтесь: Поделитесь ссылкой с друзьями: Заказать обратный звонок

  1. + 7 (495) 777-25-43 + 7 (836) 249-46-89
  2. Контакты
  3. vdgb_sale, otr_sale

Заказать обратный звонок Подпишитесь на полезные статьи и важные новости: Присоединяйтесь: Поделитесь ссылкой с друзьями: © «Тиражные решения 1С-Рарус» 1994-2020 (Все права защищены) Ранее мы размещались на сайте https://www.vdgb-soft.ru Работает на «1С-Битрикс: Управление сайтом»

Новые сроки ответов на обращение

Теперь детально регламентированы сроки ответа на обращение собственников.

В течение 3 рабочих дней собственникам будут предоставлять:1) информацию об объеме коммунальных услуг и ресурсов;2) копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника;3) копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ;4) копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами.По любым иным запросам управляющая организация должна направлять информацию в течение 10 дней.

Кому подчиняются управляющие многоквартирными домами организации?

Проверка деятельности организации происходит по нескольким уровням. А именно:

  1. на базе каждой фирмы существует руководитель, который регулирует деятельность отдельных специалистов и подразделений (уполномочен проверять жалобы жильцов на УК);
  2. Роспотребнадзор – проверяет следование стандартам и реагирует на жалобы собственников (может повлечь смену УК, а также закрытие текущей фирмы).
  3. собрание жильцов, которое исполняет управленческие функции на основании анализа представленных отчетов;

Крайний способ защиты – направление искового заявления в суд. Это можно сделать, если ранее направленная жалоба не была рассмотрена (граничный срок три дня) или же контролирующими органами не было решено возникший спор.

Иск в суд может быть персональным или коллективным, в зависимости от допущенных нарушений.Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Поделиться ВКонтактеFacebookОдноклассникиTwitter Рейтинг автораАвтор статьиЮрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщикамиНаписано статей95Статьи по теме

Читать далее

Читать далее

Читать далееДобавить комментарий Получите бесплатную консультацию юриста по телефонуПо Москве и Московской обл.8 (800) 350-73-71Санкт-Петербург и область8 (800) 350-73-71Бесплатно по России8 (800) 350-73-71Наши юристыСоловьев Алексей ВладимировичЮрист широкого профиля.

Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.Исаев Андрей АлександровичЮрист широкого профиля. Специализируется на земельном праве, гражданском и уголовном правеМиронова Анна АлексеевнаЮрист широкого профиля.

Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщикамиВыходцева Оксана СергеевнаЮрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеБеляев Евгений АлександровичЮрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.

Обязанности управляющей компании перед собственниками многоквартирного дома?

6 ноября 2020На управляющую организацию возложены обязанности по управлению многоквартирным домом (МКД), по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг.Основания возникновения обязанностей управляющей организацииСобственники помещений в МКД могут выбрать в качестве способа управления домом управление управляющей организацией (п.

3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).Если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, то управляющая организация для управления таким домом определяется решением уполномоченного органа (органа местного самоуправления/органа государственной власти субъекта РФ) на срок не более года (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ; п. 2 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616).Обязанности управляющей организации устанавливаются договором управления МКД, а в случае определения управляющей организации решением уполномоченного органа — указанным решением.

К ним, в частности, относятся (ч. 2.3 ст. 161, ч. 1, 2, 4 ст. 162 ЖК РФ; п. 2 Правил № 1616):

  1. предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также лицам, которые пользуются помещениями в этом доме, либо в установленных случаях обеспечение готовности инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг;
  2. оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
  3. осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности.
  4. выполнение работ и оказание услуг по управлению МКД;

Перечень указанных работ и услуг приводится в договоре или вышеуказанном решении уполномоченного органа (п.

2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; пп. «а» п. 2 Правил № 1616).Обязанности по управлению МКДУправление МКД предполагает выполнение установленных стандартов, в частности (ч. 3.1, 6 ст. 45, ч. 13 ст. 155 ЖК РФ; п.

п. 2, 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416):

  • ведение реестра собственников помещений в МКД и предоставление этого реестра в определенных случаях заинтересованным лицам, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в доме на основании договоров;
  • организацию рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД вопросов, связанных с управлением домом, а также в установленных случаях обеспечение проведения общего собрания по обращению собственников помещений в МКД, в том числе направление уведомлений о проведении собрания и оформление необходимых документов;
  • организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе начисление платежей и взносов по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД, а также письменное информирование в установленные сроки об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • прием, хранение и передачу технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования, а также их актуализацию и восстановление (при необходимости);
  • подготовку предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД, например о проведении капитального ремонта дома, о мерах для снижения объема потребления энергоресурсов;
  • организацию оказания услуг и выполнения работ согласно перечню, утвержденному решением общего собрания, например определение способа выполнения работ, заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и контроль за подрядчиками;

Обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКДВ части надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД к обязанностям управляющей организации, в частности, относятся (п.

2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; пп. «б» п. 2 Правил и Минимального перечня, утв.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290):

  • восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
  • работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (за исключением уборки мест погрузки таких отходов);
  • работы по содержанию и очистке придомовой территории;
  • проверка кровли на отсутствие протечек, а при их выявлении — незамедлительное устранение вызвавших их нарушений;
  • проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.
  • проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета;
  • работы в целях надлежащего содержания лестниц, фасадов, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений;
  • организация проведения работ по устранению нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях;
  • замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
  • проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, снега и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
  • проверка технического состояния видимых частей конструкций;

Для повседневного контроля за работой внутридомовых инженерных систем дома, контроля качества коммунальных ресурсов, круглосуточной регистрации и контроля выполнения в установленные сроки заявок собственников и пользователей помещений МКД по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества МКД, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления МКД, управляющая организация должна создать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу (п.

п. 9, 10, 12, 13 Правил № 416).Обязанности по предоставлению коммунальных услугВ части предоставления коммунальных услуг управляющая организация, в частности, обязана (п.

31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354):

  • обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета не позднее трех месяцев со дня принятия собственниками помещений в МКД решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета (далее — ОДПУ) в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением (кроме случаев, когда предоставление коммунальных услуг осуществляется ресурсоснабжающей организацией).
  • предоставлять их в необходимом объеме и надлежащего качества;
  • заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг (за исключением установленных случаев, когда ресурсоснабжающая организация заключает договор с потребителем);
  • при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать (принимать) показания такого прибора учета в установленный период, предоставить потребителю возможность ознакомиться с ними;

Если коммунальные услуги предоставляет ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее — ресурсоснабжающая организация), управляющая организация обязана (ч. 11 ст. 161 ЖК РФ):

  • осуществлять контроль качества предоставления коммунальных услуг и непрерывность их подачи;
  • обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу МКД для осуществления в предусмотренных случаях приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг либо самостоятельно производить указанные действия по соглашению с ресурсоснабжающей организацией.
  • принимать от собственников и нанимателей обращения о нарушениях требований к предоставляемым коммунальным услугам или нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями при рассмотрении таких обращений;
  • предоставлять ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (если они передаются собственниками и нанимателями помещений в управляющую организацию) и ОДПУ;

Обязанности по предоставлению информацииУправляющая организация должна обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч.

10.1 ст. 161 ЖК РФ; разд. 10 Состава информации, утв. Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016).По запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от одного до десяти рабочих дней (ч.

2 ст. 165 ЖК РФ; п. п. 34, 36 Правил № 416).Управляющая организация ежегодно в течение 1 квартала текущего года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч.

11 ст. 162 ЖК РФ).Другие статьи:

  1. .

Лицензия у УК

Жилищные хозяйства по ФЗ № 255 обязаны получать лицензию на работу. В противном случае организацию невозможно будет зарегистрировать.

На этих основаниях можно утверждать, что каждая управляющая организация имеет лицензию, которую можно получить у:

  1. Комиссии по лицензированию ЖКХ.
  2. Органа надзора за ЖКХ.

А для ее оформления, нужен целый перечень бумаг:

  1. Налоговые документы учета.
  2. Свидетельство об открытии ИП или ООО.
  3. Назначение директора и сертификаты о возможности работать на этой должности.
  4. Справка от ЕГРЮЛ.

И это далеко не полный перечень, необходимы еще другие документы. Информацию о лицензии можно получить по названию управляющей компании или адресу дома, к которой она привязана.

Сделать это можно на сайте госуслуг. Поделиться с друзьями:

(3 оценок, среднее: 3,67 из 5)

Загрузка.

Онлайн точки контакта

  1. Сайт (обычная и мобильная версия)
  2. Публикации в электронных СМИ
  3. Канал на YouTube
  4. Мобильное приложение
  5. Социальные сети ВКонтакте и Instagram
  6. Описание в онлайн-каталогах и на «картах»
  7. Чаты WhatsApp, Telegram, Viber
  8. Таргетированная реклама
  9. Экспертные статьи в электронные СМИ
  10. Отзывы «жителей» – репутация в сети
  11. Маркетплейс с услугами

УО и РСО отвечают признакам непрерывно действующих предприятий

Чтобы понять, относятся ли к таким исключениям УО и РСО, следует разобраться, что такое «непрерывно действующие организации». Термин нигде в законодательстве не раскрывается, но понятие используется в :В непрерывно действующие предприятия поставлены один ряд с учреждениями, связанными с ежедневным обслуживанием населения, круглосуточным дежурством и др. На непрерывность работы предприятия и/или невозможность остановки его деятельности указывают внутренние локальные акты, графики работы сотрудников и графики сменности.Можно сделать вывод, что к непрерывно работающим организациям относятся те компании, процессы в которых связаны с непрерывным ежедневным, в том числе круглосуточным дежурством.Таким образом, УО и РСО попадают в эту группу предприятий: помимо работы аварийно-диспетчерских служб, они должны обеспечивать непрерывную подачу в многоквартирные дома коммунальных услуг, а в случае с УО – ещё и жилищных услуг.

Например, проводить уборку придомовых территорий, неотложный текущий ремонт внутридомовых систем.Обязанность непрерывно и ежедневно поддерживать МКД в надлежащем состоянии, обеспечивать бесперебойную подачу коммунальных ресурсов потребителям также относит УО к группе исключений, приведённых в пп. «г», «д» п. 2 Указа:

  1. УО не может не проводить неотложные ремонтные работы в доме, в ином случае это может привести к большой аварии, повреждению имущества жителей МКД и причинению вреда здоровью и жизни граждан. Это не касается работ по капитальному ремонту: они не являются неотложными. Например, приостановит и законсервирует работы в домах во избежание распространения коронавируса. 65140
  2. если они перестанут выполнять требования законодательства к оказанию ЖКУ населению, то это может поставить под угрозу условия проживания и даже жизнь людей;

Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ

Собственники и арендаторы жилья не всегда понимают, какие именно обязанности возложены на управляющую организацию. Некоторые УК пользуются недостаточной осведомленностью граждан и не всегда выполняют свои обязательства по содержанию и ремонту дома.

У жильцов появляется много вопросов и недопониманий.

Чтобы их не возникало, необходимо четко понимать, что именно входит в круг обязанностей УК.

Права и обязанности управляющей компании в многоквартирном доме рассмотрим далее.

Сроки выполнения заявки

В ПП 416 от 15.05.2013 года с поправками, вступающими в действие 01 марта 2020 года, регламентируется работа подразделений, занимающихся устранением аварий.Обращаться в аварийно-диспетчерскую службу следует по телефону. На звонок заявителя положено отреагировать в течение 5 минут.

Если установлена система передачи голосового сообщения, заявку нужно рассмотреть максимум через 10 минут по завершении связи.При поступлении сигнала от жильцов следует выполнить:

  1. ликвидацию засоров канализации и мусоропровода – в течение 2 часов.
  2. локализацию повреждений систем теплоснабжения, электроснабжения, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения – в течение 0.5 часа.

Работы по прочистке мусоропровода разрешены с 8-00 до 23-00.Заявителю в течение получаса с момента поступления заявки должно быть сообщено о причинах аварии и предполагаемых сроках устранения.При повреждении общедомовых сетей аварийно-диспетчерская служба сообщает об этом поставщикам ресурсов и организует ремонт самостоятельно или совместно с ними в зависимости от характера аварии.Ликвидация мелких повреждений и неисправностей производится в круглосуточном режиме по согласованию с собственниками или пользователями помещений.

В таблице указаны сроки выполнения заявки на основании Постановления Госстроя РФ № 170.Аварийно-диспетчерская служба должна регистрировать заявки в прошитом журнале с пронумерованными страницами и обеспечивать хранение документов в своем помещении.

Возможно сохранение поступивших обращений и записей звонков в электронной системе, если таковая имеется.При регистрации заявки гражданину должен быть сообщен ее регистрационный номер.

Кто контролирует управляющие компании

Это не обязательно те же самые организации, в которые жалуются на УК. Некоторые органы контролируют и рассматривают жалобы, другие только контролируют, а жаловаться туда не стоит.

Контроль за управляющими компаниями ведут по нескольким направлениям: соблюдение нормативов, лицензионный контроль, контроль за тарифами и проверка качества работы.Нормативы и критерии качества коммунальных услуг определяют и Нормативы показывают, что и в каком объеме нужно среднему гражданину в месяц. Например, сколько воды или электричества он использует, сколько топлива уйдет на отопление. Также Минстрой указывает, что считать качественной или некачественной работой УК и других поставщиков.

В целом эти министерства больше издают методические указания, как контролировать, чем проводят проверки.Ответственность за нарушение нормативов: Лицензирование. Управляющие компании лицензирует Госжилнадзор, а потом устраивает для них проверки.

Это называется В ходе таких проверок жилищная инспекция ищет нарушения — и если найдет, то может отозвать лицензию. Если вы сообщите о нарушении в Госжилнадзор, они могут провести внеплановую проверку УК.Контроль за тарифами.

следит, чтобы управляющая компания устанавливала тарифы на услуги по закону.

Этим же занимается региональный комитет по тарифам, а если его нет — региональное министерство энергетики.Качество услуг контролирует региональное управление Роспотребнадзора. Они следят, чтобы работа УК не нарушала санитарные нормы и требования безопасности. В случае нарушений Роспотребнадзор должен привлечь УК к административной ответственности.Ответственность за нарушение правил содержания и ремонта: Все эти вопросы проверяют также муниципальные органы власти.

В случае нарушений Роспотребнадзор должен привлечь УК к административной ответственности.Ответственность за нарушение правил содержания и ремонта: Все эти вопросы проверяют также муниципальные органы власти. Обычно это управление ЖКХ при городской администрации.

Раз в год они должны проводить плановые проверки, а внеплановые устраивают при поступлении жалоб.Жильцы дома тоже могут контролировать свою управляющую компанию — об этом мы рассказали выше.

Обязанности управляющей компании

О том, какие обязанности есть у управляющих компаний в сфере ЖКХ было рассказано выше. Но чем же имеет право заниматься такая организация помимо своих основных обязанностей?Все услуги, которые компания готова предоставлять и их расценки обычно озвучиваются на общедомовых собраниях, а жители, в свою очередь, решают нужно ли им это.

Когда владельцы квартир определяются с выбором, то составляется договор с собственниками, на основании которого и ведется предоставление услуг. Дополнительно управляющие организации могут заниматься, к примеру, вывозом крупногабаритного мусора несколько раз в месяц.

Сайт Дом-мос-ру

«Дом-мос-ру» еще называется «Дома Москвы».

Он полезен жителям Москвы и Московской области. Сайт принадлежит жилищной инспекции и контролируется ею.Это реестр домовладений, он же ГИС РД — Государственная информационная система «Реестр домовладений». Сейчас именно сюда первым делом попадают данные о жилом доме.

Если в графе «Узнать о доме» нельзя найти дом по адресу, значит, это нежилое здание.

Если дом-новостройка сюда не внесен, значит, он не сдан.Во время подготовки статьи я случайно таким образом наткнулся на дом с истекшим договором управления. Никто этого просто не заметил.

Но если в доме возникнут проблемы, то ответственность за них никто не будет нести. Поэтому я нашел в этом же разделе телефон председателя совета управления и связался с ним.Для меня и моих коллег это типичный случай: мы часто сами замечаем, что с управлением домом что-то не так, и ставим жильцов в известность.

Часто с этого и начинается сотрудничество: люди удивляются, начинают разбираться в ситуации и в итоге приходят к сознательной организации самоуправления в доме.

Иные нормативные акты

Согласно иным документам, управляющая компания должна содержать в надлежащем состоянии придомовую территорию закрепленного за ней многоквартирного дома.

Придомовой территорией принято считать участок земли, который закреплен за конкретным объектом недвижимости. Контролировать факт и качество выполнения работ по содержанию данной территории должны жильцы.

А следить необходимо за следующим:

  • Устанавливала на территории детские площадки, лавочки и прочее.
  • Вовремя вывозила все бытовые отходы;
  • Проводила ее озеленение;
  • За тем, чтобы УК регулярно выполняла уборку придомовой территории;

Рекомендуем прочитать статью, о том, как нужно выбирать квартиру для покупки, здесь. к содержанию ↑

Список нормативных актов, связанных с деятельностью предприятий сферы ЖКХ

О компании 1С-Рарус

Главная Программы для ЖКХ Тип Название Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г.

Кодекс Водный кодекс РФ № 74-ФЗ от 03.06.2006 г. Кодекс Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ 29.12.2004 г.

Кодекс Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. Кодекс Гражданский кодекс РФ. Часть 3 № 146-ФЗ 26.11.2001 г.

Кодекс Земельный кодекс РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.

Кодекс Гражданский кодекс РФ.

Часть 2 № 14-ФЗ от 26.01.1996 г. Кодекс Гражданский кодекс РФ. Часть 1 № 51-ФЗ от 30.11.1994 г.

Федеральный закон О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов N 307-ФЗ от 03.11.2015 г.

Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. Федеральный закон О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации N 176-ФЗ от 29.06.2015 г.

Федеральный закон О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства N 209-ФЗ от 21.07.2014 г. Федеральный закон О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации № 255-ФЗ от 21.07.2014 г.

Федеральный закон О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации № 255-ФЗ от 21.07.2014 г.

Федеральный закон О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации № 271-ФЗ от 25.12.2012 г.

Федеральный закон О водоснабжении и водоотведении №416-ФЗ от 07.12.2011 г. Федеральный закон О теплоснабжении №190-ФЗ от 27.07.2010 г. Федеральный закон О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй налогового кодекса Российской Федерации от 28.11.2009 г.

Федеральный закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. Федеральный закон Об обеспечении единства измерений №102 от 11 июня 2008 г.

Федеральный закон О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства № 185-ФЗ от 21.07.2007 г.

Федеральный закон О персональных данных № 152-ФЗ от 27.07.2006 г. Федеральный закон Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса № 210-ФЗ от 30.12.2004 г.

Федеральный закон О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. Федеральный закон Об электроэнергетике № 35-фЗ от 26.03.2003 г. Федеральный закон О техническом регулировании № 184-ФЗ от 27.12.2002 г.

Федеральный закон О газоснабжении в Российской Федерации № 69-фЗ от 31.03.1999 г.

Федеральный закон О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. Федеральный закон Об отходах производства и потребления № 89-ФЗ от 24.06.1998 г. Федеральный закон О промышленной безопасности опасных производственных объектов № 116-ФЗ от 20.06.1997 г.

Федеральный закон Об энергосбережении № 28-ФЗ от 03.04.1996 г. Федеральный закон О пожарной безопасности № 69-ФЗ от 21.12.1994 г. Федеральный закон О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.

Закон РФ Об основах федеральной жилищной политики № 4218-1 от 24.12.1992 г.

Закон РФ О приватизации жилищного фонда в РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. Указ Президента РФ О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг 07.05.2012 г.

Указ Президента РФ О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства РФ № 528 от 27.05.1997 г.

Указ Президента РФ О реформе жилищно-коммунального хозяйства в РФ № 425 от 28.04.1997 г. Указ Президента РФ О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов № 432 от 29.03.1996 г.

Постановление Правительства РФ Об особенностях предодставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 424 от 02.04.2020 г. Постановление Правительства РФ О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями № 897 от 13.07.2019 г. Постановление Правительства РФ О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства РФ № 331 от 27.03.2018 г.

Постановление Правительства РФ О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме № 1708 от 28.12.2018 г. Постановление Правительства РФ О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме № 1498 от 26.12.2016 г. Постановление Правительства РФ Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г.

N 641 № 1156 от 12.11.2016 г. Постановление Правительства РФ Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению № 679/30 от 20.09.2016 г. Постановление Правительства РФ О мерах по осуществлению мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации № 657 от 30.06.2015 г.

Постановление Правительства РФ О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 988 от 27.09.2014 г. Постановление Правительства РФ О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации (с изменениями на 28 октября 2016 года) № 400 от 30.04.2014 г.

Постановление Правительства РФ О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя № 1034 от 18.11.2013г. Постановление Правительства РФ О внесении изменений в Основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса № 874 от 04.10.2013г.

Постановление Правительства РФ Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения № 645 от 29.07.2013г.

Постановление Правительства РФ Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013г. Постановление Правительства РФ Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения № 643 от 29.07.2013г.
Постановление Правительства РФ Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения № 643 от 29.07.2013г.

Постановление Правительства РФ О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) № 614 от 22.07.2013г.

Постановление Правительства РФ О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (вместе с

«Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

) № 416 от 15.05.2013г. Постановление Правительства РФ О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг № 344 от 16.04.2013г. Постановление Правительства РФ О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (вместе с

«Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»

) № 290 от 03.04.2013г.

Постановление Правительства РФ О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах № 1468 от 28.12.2012г.

Постановление Правительства РФ О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы № 468 от 10.09.2012г.

Постановление Правительства РФ О правилах предоставления в 2012–2014 годах коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов № 857 от 27.08.2012г.

Постановление Правительства РФ Об организации теплоснабжения в Российской Федерации № 808 от 08.08.2012г. Постановление Правительства РФ О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг № 258 от 28.03.2012г. Постановление Правительства РФ О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг № 253 от 28.03.2012г.
Постановление Правительства РФ О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг № 253 от 28.03.2012г.

Постановление Правительства РФ О внесении изменений в Правила утверждения инвестиционных программ субъектов электроэнергетики, в уставных капиталах которых участвует государство, и сетевых организаций № 231 от 22.03.2012г. Постановление Правительства РФ О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг № 124 от 14.02.2012г.

Постановление Правительства РФ Изменения в стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельностьв сфере управления многоквартирными домами № 94 от 06.02.2012г.

Постановление Правительства РФ О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 459 от 10.06.2011г. Постановление Правительства РФ О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 от 06.05.2011 г.

Постановление Правительства РФ Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 731 от 23 сентября 2010 г. Постановление Правительства РФ О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № 549 от 21 июля 2008 г. Постановление Правительства РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 от 13.08.2006 г.

Постановление Правительства РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006 г. Постановление Правительства РФ Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг № 306 от 23.05.2006 г. Постановление Правительства РФ Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения № 83 от 13.02.2006 г.

Постановление Правительства РФ Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения № 83 от 13.02.2006 г.

Постановление Правительства РФ О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 75 от 06.02.2006 г.

Постановление Правительства РФ Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № 47 от 28.01.2006 г. Постановление Правительства РФ Правила пользования жилыми помещениями № 25 от 21.01.2006 г. Постановление Правительства РФ Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение № 502 от 10.08.2005 г.

Постановление Правительства РФ Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения № 315 от 21.05.2005 г. Постановление Правительства РФ О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг № 392 от 30.07.2004 г.

Постановление Правительства РФ О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации № 109 от 26.02.2004 г.

Постановление Правительства РФ Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации № 167 от 12.02.1999 г.

Постановление Правительства РФ Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах. Утратило силу. № 1223 от 26.09.1997 г.

Постановление Правительства РФ Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отхо-дов № 155 от 10.02.1997 г.

Постановление Правительства РФ Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. Постановление Правительства РФ О государственной жилищной инспекции в РФ № 1086 от 26.09.1994 г.

Проект Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению Приложение к приказу МинРегионального развития РФ Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг Письмо Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Письмо Минстроя России от от 24.02.2015 N 4745-АЧ/04 Письмо О налогообложении при применении упрощенной системы налогообложения средств Письмо Минфина России от 02.06.2011 № 03?11?06/2/88 Письмо О налогообложении товариществ собственников жилья Письмо ФНС России от 09.08.2010 № ШС-37-3/8663@ Письмо О направлении письма Министерства финансов Российской Федерации от 23.12.2009 № 03-07-15/169 о порядке применения норм Федерального закона от 28 ноября 2009 г. № 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» Федеральная налоговая служба письмо от 02.02.2010 № ШС-17-3/20 Письмо О налогообложении средств, полученных ТСЖ (применяющим УСН) на оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт дома Министерство финансов РФ письмо от 10.12.2009 № 03-11-06/2/260 Письмо Об учете коммунальных платежей ТСЖ Министерство финансов РФ письмо от 10.02.2010 № 03-11-06/2/16 Письмо Об учете доходов ТСЖ на «упрощенке» Министерство финансов РФ письмо от 27.04.2010 № 03-05-05-02/28 Письмо ФНС О направлении письма Министерства финансов Российской Федерации от 26.02.2007 N 03-07-15/24 о порядке исчисления налога на добавленную стоимость и налога на прибыль товариществами собственников жилья Письмо ФНС от 16 марта 2007 г. N ММ-6-03/209@ Информационное письмо О расходах на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования Информационное письмо Федеральной службы по тарифам от 23 июня 2005 г.

N СН-3765/9 Письмо О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги Письмо Минрегиона РФ от 2 мая 2007 г.

N 8167-ЮТ/07 Письмо О применении тарифов для расчета размера платы за коммунальные услуги Письмо Минрегиона РФ от 2 мая 2007 г. N 8166-РМ/07 Письмо Об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Письмо Минрегиона РФ от 4 апреля 2007 N 6037-РМ/07 Письмо Об изменении жилищного законодательства Российской Федерации Письмо Минрегиона РФ от 26 марта 2007 г. N 5280-СК/07 Письмо О применении пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г.

N 307 Письмо Минрегиона РФ от 20 марта 2007 г. N 4967-СК/07 Письмо О применении пункта 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г.

N 307 Письмо Минрегиона РФ от 20 марта 2007 г. N 4989-СК/07 Письмо О применении пункта 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 Письмо Минрегиона от 13 февраля 2007 г. N 2479-РМ/07 Письмо О применении пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г.

N 2479-РМ/07 Письмо О применении пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 Письмо Минрегиона РФ от 13 февраля 2007 г. N 2478-РМ/07 Письмо О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления Письмо Минрегиона РФ от 20 декабря 2006 г.

N 14316-РМ/07 Письмо О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом Письмо Минрегиона РФ от 20 декабря 2006 г.

N 14314-РМ/07 Письмо О передаче технической документации на многоквартирный дом Письмо Минрегиона РФ от 20 декабря 2006 г.

N 14313-РМ/07 Письмо Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.

№ 491 Письмо Минрегиона РФ от 12 октября 2006 г.

N 9555-РМ107 Разъяснение Разъяснения по отдельным вопросам о порядке технологического присоединения к электрическим сетям Федеральная антимонопольная служба разъяснение № б/н Приказ Росстата Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством N 414 от 18.07.2019 г.

Приказ Минкомсвязи России Об утверждении Порядка взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, с иными информационными системами, а также единых форматов для информационного взаимодействия иных информационных систем с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства N 204/пр от 23.03.2015 г.

Приказ ФМС Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации № 288 от 11.09.2012 г.

Приказ Госстроя РФ О внесении изменений в Методические рекомендации по разработке органами местного самоуправления регламентов информационного взаимодействия лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающих коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, при предоставлении информации, утвержденные приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013 г. N 112/ГС № 310/ГС от 23.08.2013 г.

Приказ Госстроя РФОб утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры и порядка заполнения указанных документов от 8 апреля 2013 г. N 113/ГС № 310/ГС от 23.08.2013 г.

Приказ Госстроя РФ Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда № 303 от 28.12.2000 г. Приказ Госстроя РФ Правила по созданию, охране и содержанию зеленых насаждений в городах Российской Федерации № 153 от 15.12.1999 г.

Приказ Госстроя РФ Нормативно-технический регламент содержания озелененных территорий № 145 от 10.12.1999 г.

Приказ Госстроя РФ Рекомендации по нормированию труда работников водопроводно-канализационного хозяйства № 66 от 23.03.1999 г. Приказ Госстроя СССР Положение о проведении планово-предупредительного ремонта на предприятиях водопроводно-канализационного хозяйства № 13-8 от 01.06.1989 г.

Постановление Госстроя РФ Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27.09.2003 г.

Постановление Госстроя РФ Классификатор работ и услуг в жилищно-коммунальном комплексе № 51 от 05.05.2000 г. Постановление Госстроя РФ Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства № 9 от 23.02.1999 г. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор № 937/пр от 25 декабря 2015 г.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг № 43/пр от 26 января 2018 г. Приказ Госкомархитектуры Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры

«Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»

(вместе с «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы.

Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения № 312 от 23.11.1988 N 312 Приказ Минрегиона РФ О внесении изменений в методические рекомендации по применению правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации и Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации № 359 от 23.08.2013 г. Приказ Минрегиона РФ Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт № 288 от 10.07.2013 г. Приказ Минрегиона РФ Об утверждении методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности № 253 от 14.06.2013 г.

Приказ Минрегиона РФ Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 124 от 02.04.2013 г.

Приказ Минрегиона РФ Об утверждении Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Зарегистрировано в Минюсте России 16.05.2012 N 24175) № 162 от 09.04.2012 г.

Приказ Минрегиона РФ Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению № 454 от 19.09.2011 г.

Приказ Минрегиона РФ Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети интернет № 591 от 21.12.2011 г. Приказ Минрегиона РФ О внесении изменений в Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 апреля 2008 года N 36 “О Порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства № 454 от 21.10.2010 г. Приказ Министерства регионального развития РФ Об обеспечении контроля за организациями, осуществляющими деятельность сфере обслуживания, эксплуатации и ремонта общего имущества многоквартирных домов № 495 от 15 ноября 2010 г.

Приказ Министерства регионального развития РФ Об утверждении Методики проведения мониторинга выполнения производственных и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса № 48 от 14.04.2008 г. Приказ Минрегиона РФ Об утверждении положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома № 45 от 01.06.2007 г. Приказ Минземстроя Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах N 59 от 26 августа 1998 г.

Приказ Минстроя РФ Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению N 924/пр от 29.12.2014 г. Приказ Минстроя РФ Об утверждения форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 882 от 22.12.2014 г. Приказ Минстроя РФ О порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на территории Российской Федерации № 17-48 от 06.12.1994 г.

Приказ Минстроя РФ Правила технической эксплуатации коммунальных отопительных котельных № 251 от 11.11.1992 г. Приказ Минжилкомхоза РСФСР Указания по эксплуатации установок наружного освещения городов, посел­ков и сельских населенных пунктов № 120 от 12.05.1988 г.

Приказ Минэнерго РФ Об утверждении требований к энергетическому паспорту, составленному по результатам обязательного энергетического обследования, и энергетическому паспорту, составленному на основании проектной документации, и правил направления копии энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования № 182 от 19.05.2010 г. Приказ Минэнерго РФ Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок № 115 от 24.03.2003 г.

Приказ Минэнерго РФ Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей № 6 от 13.01.2003 г.

Приказ Минтопэнерго РФ Правила учета тепловой энергии и теплоносителя № ВК-4936 от 12.09.1995 г. Методические рекомендации Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов от 15.02.2013 г.

Методические рекомендации Методические рекомендации по регулированию отношений между энергоснабжающей организацией и потребителями (Минэнерго РФ) от 2002 года Закон города Москвы О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы № 37 от 29.09.1999 г. Закон города Москвы Основы жилищной политики в городе Москве № 6 от 11.03.1998 г.

Закон города Москвы Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле над их соблюдением № 30 от 13.11.1996 г. Постановление Правительства Москвы О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании нежилых помещений жилыми помещениями, пригодными для проживания №692-ПП от 27.10.2015 г. Постановление Правительства Москвы О едином жилищном документе №575-ПП от 02.08.2005 г.

Постановление Правительства Москвы Положение о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы № 114-ПП от 01.03.2005 г. Постановление Правительства Москвы О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в г.Москве № 566 от 28.07.1998 г. Закон Московской области О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации № 54/2006-ОЗ от 13.04.2006 г.

Закон Санкт-Петербурга О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга № 334-51 от 30.06.2004 г. Закон Санкт-Петербурга Об устройстве и капитальном ремонте придомовых и внутридворовых проездов и въездов и пешеходных дорожек № 547-74 от 29.09.2003 г.

Постановление Администрации города Хабаровска Об утверждении порядка перечисления организациям средств на компенсацию части расходов граждан на оплату коммунальных услуг, возникающих в связи с ростом платы за данные услуги № 2421 от 17.07.2017 г. Методические документы в строительстве (МДС) Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зиме МДС 13-18.2000 Методические документы в строительстве (МДС) Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовой территории МДС 13-17.2000 Методические документы в строительстве (МДС) Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000 Методические документы в строительстве (МДС) Концепция обращения с твердыми бытовыми отходами в Рос­сийской Федерации МДС 13.08.2000 Методические документы в строительстве (МДС) Организационно-методические рекомендации по подготов­ке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-6.2000 Методические документы в строительстве (МДС) Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения МДС 81-6.2000 Методические документы в строительстве (МДС) Положение о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах МДС 13.04.2000 Методические документы в строительстве (МДС) Организационно-методические рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000 Методические документы в строительстве (МДС) Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности МДС 13.03.2000 Методические документы в строительстве (МДС) Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13.01.1999 Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК) Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 02.04.2004 Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК) Методические рекомендации о порядке разработки генеральных схем очистки территорий населенных пунктов Российской Федерации МДК 07.01.2003 Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК) Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации МДК 03.02.2001 Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК) Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда. Часть 4. Нормативы численности руководителей, специалистов и служащих муниципальных предприятий-подрядчиков, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда МДК 2-02.01 Часть 4 Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК) Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда.

Часть 3. Нормы времени и нормативы численности на работы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий (переизданные) МДК 2-02.01 Часть 3 Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК) Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда.

Часть 2. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования МДК 2-02.01 Часть 2 Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК) Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда.

Часть 1. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений (переизданные) МДК 2-02.01 Часть 1 Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК) Рекомендации по определению численности работников службы заказчика жилищно-коммунальных услуг (организации по управлению жилищным фондом) МДК 02.01.2001 Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК) Методические указания по проведению энергоресурсоаудита в жилищно-ком­мунальном хозяйстве МДК 01.01.2001 Ведомственные строительные нормы (ВСН) Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий.

Нормы проектирования ВСН 61-89(р) Ведомственные строительные нормы (ВСН) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р) Ведомственные строительные нормы (ВСН) Положение по техническому обследованию жилых зданий ВСН 57-88(р) Ведомственные строительные нормы (ВСН) Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р) Ведомственные строительные нормы (ВСН) Правила безопасности проведения технических обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта ВСН 48-86(р) Ведомственные строительные нормы (ВСН) Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН 42-85(р) Ведомственные строительные нормы (ВСН) Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий ВСН 41-85(р) Государственный стандарт (ГОСТ) Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения ГОСТ 32144-2013 Государственный стандарт (ГОСТ) Услуги жилищно-коммунальные.

Термины и определения ГОСТ Р 51929-2002 Государственный стандарт (ГОСТ) Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений. Общие технические условия ГОСТ Р 51870-2002 Государственный стандарт (ГОСТ) Жилищно-коммунальные услуги.

Общие технические условия ГОСТ Р 51617-2000* Государственный стандарт (ГОСТ) Система технического обслуживания и ремонта техники.

Основные положения ГОСТ 28001-83 Государственный стандарт (ГОСТ) Система технического обслуживания и ремонта техники.

Термины и определения ГОСТ 18322-78* Постановление Главного государственного санитарного врача РФ «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» 10 июня 2010 г. N 64 Санитарные правила и нормы (СанПиН) Питьевая вода.

Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества СанПиН 2.1.4. 1074-01 Санитарные правила и нормы (СанПиН) Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения СанПиН 4723-88 Санитарные правила и нормы (СанПиН) Санитарные правила содержания территорий насе­ленных мест СанПиН 42-128-4690-88 Пособие Численность персонала по эксплуатации систем вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха пособие 8.91 к СНиП 2.04.05-91 Правила пожарной безопасности (ППБ) Правила пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03 Правила по охране труда (ПОТ) Межотраслевые правила по охране труда при эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства ПОТ Р М-025-2002 Санитарные правила (СП) Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий СП 1.1.1058-01 Правила по охране труда (ПОТ) Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок ПОТ Р М-016-2001 Правила безопасности (ПБ) Правила безопасности в газовом хозяйстве ПБ 12-368-00 Правила по охране труда (ПОТ) Положение.

Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений ПОТ Р О-14000-004-98 Правила технической эксплуатации Правила учета электрической энергии (Минтопэнерго РФ и Минстрой РФ) от 1996 года Правила безопасности (ПБ) Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов ПБ 10-06-92 Правила технической безопасности (ПТБ) Правила технической безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей (Госэнергонадзор) от 1992 года Правила Правила устройства электроустановок. Издания 6-е и 7-е Территориальные сметные нормативы для Москвы (ТСН) Сборники расценок на техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства ТСН 2001 Глава 14 Территориальные сметные нормативы для Москвы (ТСН) Сборники расценок на ремонтно-строительные работы ТСН 2001 Глава 6 Приказ Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения № 5-З «Сведения о затратах на производство и продажу продукции (товаров, работ, услуг)» Росстат приказ от 11.02.2010 № 86 Указание Госкомитета ЖКХ РСФСР Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги Положение от 30.12.1983 № С-2784 Дополнительные продукты ЖКХ:

  1. Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
  2. Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
  3. Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет

Продукты

  1. Программы 1С
  2. 1С-Битрикс
  3. Аренда 1С
  4. Программы для ЖКХ
  5. Мобильные приложения

Услуги

  1. 1С-Отчетность
  2. Установка программ 1С
  3. ИТС
  4. 1С: Контрагент
  5. Разработка
  6. Индивидуальные услуги

Поддержка

  1. Статьи о ЖКХ
  2. Сопровождение
  3. Обновление 1С
  4. Релизы
  5. База знаний
  6. Новости

Другие программные продукты 1С-Рарус О нас

  1. О компании
  2. Отзывы
  3. Статусы и лицензии
  1. + 7 (495) 777-25-43 + 7 (836) 249-46-89
  2. vdgb_sale, otr_sale
  3. Контакты

Подпишитесь на полезные статьи и важные новости: Присоединяйтесь: Поделитесь ссылкой с друзьями: Заказать обратный звонок

  1. vdgb_sale, otr_sale
  2. + 7 (495) 777-25-43 + 7 (836) 249-46-89
  3. Контакты

Заказать обратный звонок Подпишитесь на полезные статьи и важные новости: Присоединяйтесь: Поделитесь ссылкой с друзьями: © «Тиражные решения 1С-Рарус» 1994-2020 (Все права защищены) Ранее мы размещались на сайте https://www.vdgb-soft.ru Работает на «1С-Битрикс: Управление сайтом»

Ответы на частые вопросы про ЖКУ

  • Отсутствие письменного договора с УК или поставщиками коммунальных услуг не повод не платить за ЖКУ или отключать свет и воду.
  • Взносы за капремонт — обязательные.

    Если не платить — взыщут по суду. Не платить могут только жители новостроек и аварийных домов.

  • Решение общего собрания собственников дома обязательно для всех собственников, даже если они его пропустили.
  • Чтобы вступить в ТСЖ и вплотную участвовать в жизни дома, надо написать заявление — само собой это не произойдет.
  • УК можно поменять по решению общего собрания собственников дома, даже если компания все делает правильно.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+