Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Акт выноса точек в натуру

Акт выноса точек в натуру

Акт выноса точек в натуру

Подготовка к работе

Включают выбор исполнителя, консультирование и ознакомление с действующими расценками. При поступлении заявки от заказчика проверяется пакет представленных документов, проводится первичная экспертиза объекта исследования. Направляется запрос в подразделение Росреестра с целью уточнения кадастровых сведений.2

Что потребуется для проведения выноса в натуру?

Для того чтобы провести вынос участка на местность нужен документ, который включает в себя координаты поворотных точек земельного участка. Таковыми являются (устаревш.) или .

Также координаты есть в межевом плане, на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Но бывают случаи, когда данные межевого плана и кадастровая информация отличаются. Поэтому предпочтительнее использовать свежую выписку. Выписка из ЕГРН платная и заказывается в ближайшем МФЦ (бумажная вариант).

Заказать можно самостоятельно. Мы можем заказать кадастровую выписку за Вас (электронный вариант).

Стоимость составит 400р. Она также как и бумажная снабжается подписью специалиста кадастровой палаты, только цифровой. Кроме выписки никаких документов не потребуется, но только в том случае, если границы земельного участка стоят на кадастровом учете. Если же границы участка не определены- необходимо провести .
Если же границы участка не определены- необходимо провести . По данным из выписки наши специалисты определят местоположение границы.

Поворотные точки границ земельного участка должны быть закреплены межевыми знаками.

Мы можем воспользоваться Вашими или предоставить свои (арматура). Перед выездом наших специалистов необходимо уточнить, кто предоставит материал для закрепления межевых знаков.

В чем отличие от межевания?

Часто возникает вопрос, чем отличается вынос границ от ?

При выносе в натуру на местности закрепляется та конфигурация участка, которая уже определена и прошла регистрацию в официальных органах.

Вынос поворотных точек осуществляется строго по указанным координатам. А межевание происходит значительно раньше в процессе постановки на государственный учет в Москве и Московской области. Чего стоит остерегаться? Важно!

Чтобы в дальнейшем предостеречь себя от неприятных ситуаций, связанных с разногласиями по поводу точности выполненных работ, стоит иметь в виду несколько важных моментов.

Если подумать об этом заранее, то можно наслаждаться жизнью на своем участке.

Прежде всего, обращаясь за услугами геодезии, помните о том, что используемые приборы должны давать точные данные.

Гарантией точности является поверка, которая производится раз в год, поэтому не стесняйтесь спрашивать поверку – она актуальна в течение одного года с даты ее проведения. Отсутствие поверки не является признаком неисправности приборов (они могут прекрасно работать и давать качественные данные), но если она есть – Вам же будет спокойнее в случае разбирательств с соседями. Второй нюанс касается взаимоотношений и юрисдикции различных саморегулируемых организаций.

Индивидуальный предприниматель не может являться членом СРО по геодезическим изысканиям! А выносом границ в натуру по закону могут заниматься только те, кто состоит в этой организации. Члены СРО кадастровых инженеров не имеют полномочий заниматься этим видом деятельности. Еще одно обстоятельство связано с компетенцией специалистов.
Еще одно обстоятельство связано с компетенцией специалистов.

Эта работа, на первый взгляд, не представляет собой чего-то сверхъестественного и архисложного, но существует множество деталей. При недостаточном опыте вероятность ошибки или неточности в измерениях достаточно высока, а это может повлечь за собой проблемы в будущем. Никто не хочет разбирать начатый фундамент или готовый дом, когда вдруг окажется, что инженер ошибся.Жми «Палец вверх», если хочешь больше таких статей!

Кто готовит акт выноса границ земельного участка

В интернете можно встретить информацию о том, что разработкой акта выноса границ земельного участка занимается .

При этом согласно закону «О кадастровой деятельности», результатом могут быть только три вида документов: , и акт обследования (прекращение существования объекта недвижимости). Поэтому кадастровый инженер может разработать акт выноса границ земельного участка, при соблюдении следующих условий:

  1. наличие специализированного ;
  2. наличие метрологии прибора (ежегодно);
  3. наличие навыков (образование, опыт);
  4. наличие СРО на (выдается только юридическим лицам).

Как правило, услуги по подготовке акта выполняют – работник юридического лица.

Они же выполняют предварительную подготовку прибора (вносят поправки), геодезических и кадастровых данных (сведений ЕГРН), осуществляют необходимые измерения на местности, закрепляют поворотные точки и т.д. лично расписывается в акте за выполненные им работы по , при этом подпись заверяется печатью юридического лица, сотрудником которого он является.

А если хотите узнать стоимость работ по выносу границ в натуру в вашем регионе, воспользуйтесь онлайн сервисом . Потребуется лишь ввести регион работ и количество поворотных точек.

Дальнейшие действия с документом

Акт выноса границ ЗУ в натуру является важным правоустанавливающим документом, который позволяет подтвердить права собственника ЗУ.Пример:Примером использования Акта является судебное рассмотрение иска гражданки З. на неправильный перенос границ его участка гражданином Х.

Гражданин Х. заказал в геодезической компании работу по выносу границ ЗУ на натуру. В соответствии с этими работами оказалось, что в соответствии с данными ЕГРН и измерениями, проведенными КИ, граница его участка должна проходить по участку гр.З., что уменьшило площадь ее участка на 22 кв.

м. Гражданин Х. представил в суд документы, в том числе Акт выноса границ ЗУ на местность, выполненный имеющей соответствующую лицензию компанией. При этом точность измерений координат электронным тахеометром составляла 2%.

Как оказалось, гражданка З. измеряла площадь своего участка простой рулеткой, точность которой была хуже 10%. Суд принял решение отказать гражданке З. в иске, поскольку при выносе границ ЗУ в натуру не было нарушений. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор:ZakonGuruПоделиться 0 0 Похожие записи581 283 785 1073 1004 1171 Свежее

  1. 24.06.2020
  2. 28.06.2020
  3. 27.06.2020
  4. 26.06.2020
  5. 25.06.2020

КонсультацияЗвонок бесплатный ZakonGuru© 2014–2020 – Юридический журнал | Контакты: | Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Разъяснение сложных моментов

Одна сложность — отсутствие ГОСТа на составление документа. На самом деле это даже упрощает задачу.

По примерным образцам можно легко составить свой акт, где будет указано все необходимое в удобной форме.Разбивка зданий может создать дополнительные сложности. Оптимальным вариантом будет одновременно сделать вынос границ в натуру и произвести все манипуляции со зданиями.Если же предполагается проложение трассы, нужно особенно внимательно произвести все замеры.

Оптимальным вариантом будет одновременно сделать вынос границ в натуру и произвести все манипуляции со зданиями.Если же предполагается проложение трассы, нужно особенно внимательно произвести все замеры. Распространены случаи, когда недобросовестный частный застройщик посчитал, что точность до метра необязательна, и прокладывает часть дороги или подъезда к своим постройкам через чужой участок, даже не поставив его владельца в известность.

К счастью, в этом случае возмущение землевладельца и его настойчивость без проблем восстановят справедливость. При проведении межевания в обязательном порядке ознакомьте всех соседей, с которыми происходит межевание. Если это не сделано, они имеют полное право оспорить все произведенные действия.Иногда невозможно установить границу какой-то спорной территории.

Тогда в ход идут показания свидетелей и предыдущих собственников спорной территории. Это может значительно облегчить задачу до того, как граница будет проложена, но чтобы ее оспорить, нужно будет участие суда.Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/mezhevanie/akt-vynosa-granits-uchastka-v-naturu.html

Почему не получится справиться самостоятельно

Этот вопрос мучает всех, кто привык по старой памяти измерять площадь участка линейкой. Причин несколько:

  1. Если вы решите расставить границы самостоятельно, на основании их координат вам никто не выдаст официального акта о выносе. Замеры собственника не рассматриваются судом как доказательство вашего права на собственность, которая находится внутри границы: все незаконные постройки будут подлежать сносу в случае ошибки.
  2. Человеческий глаз не видит прямую идеально четкой, и потому без применения специальной техники не получится проложить границу без значительной погрешности.
  3. Даже используя современную бытовую электронику, которая работает, опираясь на данные навигационных спутниковых систем, вы не сможете получить координаты нужной точности: бытовой прибор всегда имеет большую погрешность, чем профессиональное оборудование. Аппарат, которым производят замер, должен соответствовать требованиям нормативной документации.

При развитии событий по худшему сценарию владелец участка теряет больше денег, чем он выиграл, отказавшись от официального проведения работ.

Заключение

Вынос границ земельного участка в натуру на местности – непростая процедура, предполагающая значительные расходы, но не следует недооценивать ее значимость. Это основной инструмент для защиты владений от притязаний соседей, а также недочетов при строительстве дома, капитального сооружения.Обратившись к грамотному специалисту, собственник защитит себя от лишних затрат и потери времени. Неграмотный инженер может только усугубить ситуацию, усложнить процедуру оформления участка земли.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Перенос проекта на местность

– это один из наиболее важных этапов любого строительства.

Посредством разбивочных работ на земельном участке размечаются и закрепляются конкретные точки, отметки и оси, которые в дальнейшем определяют соответствие положения всех элементов и конструкций объекта проектной документации.

Точность реализации проектных решений регламентируется самим проектом и общепринятой нормативной документацией.Вынос проекта в натуру осуществляется в несколько этапов:

  1. детальная разбивка: определение уровней проектных высот, разбивка продольных и поперечных осей объекта (или объектов);
  2. разбивка технологических осей оборудования.
  3. создание внешней и внутренней разбивочных сетей;

Различают несколько способов перенесения точек проектного сооружения на местность:

  1. линейный;
  2. прямоугольных и полярных координат.
  3. метод прямой угловой засечки;

Как выбрать межевые знаки

Законодательство определяет два основных типа межевых знаков: они могут быть временными и долгосрочными. Для закрепления границ земельных участков применяют временные знаки, в роли которых могут выступать:

  1. деревянные колья;
  2. столбы для будущего забора.
  3. арматура;

Выбор знаков зависит от многих факторов, начиная с ваших целей и заканчивая тем, насколько вы доверяете соседям: мы уже упоминали, что иногда метки границ «исчезают» или передвигаются владельцами ближайших участков.

Если вы сомневаетесь в добропорядочности окружающих вас людей, есть смысл установить надежные межевые знаки, утрата которых наименее вероятна: к таким относятся, например, столбы для заборов.

Вынос границ земельного участка

представляет собой процесс закрепления на местности (кольями, арматурой, железной трубой и т.д.) поворотных точек границ земельного участка, на основании координат, которые содержатся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее – «»), ранее Государственный Кадастр Недвижимости. Потребность в ее проведении возникает по разным причинам: покупка участка (не хочется получить кота в мешке), необходимость поставить забор, спор с соседями, планирование строительства дома, бани, гаража (о нормах отступа от границы земельного участка читайте в нашей ) и т.д. После того, как границы определены и закреплены на местности, выдается документ, подтверждающий проведение таких работ – акт выноса границ земельного участка.

Документ, как форма и структура, так и непременность подготовки которого законом не предусмотрены.

Разберемся, так нужен ли акт выноса границ и если да, то для чего.

Временные

Если необходимо произвести монтаж знаков дешево, допускается размещение временных остовов.

Экономичный вариант выполнения заказа подразумевает наличие необходимых для подтверждения сведений кадастра. Такой тип установки является обязательным на весь период проведения работ. Нередко заказчики предпочитают оставить такие метки на гектарах своей площади.

Мы занимаемся выносом в натуру!

Широкий спектр оказания всевозможных услуг в сегменте инженерно-геодезических изысканий дает нам возможность работать с государственными структурами, юридическими и частными лицами, успешно и оперативно решая вопросы землеустройства, кадастровых работ и строительства.

Компанию отличает высокий уровень ответственности при воплощении проектов, жесткая технологическая и сроковая дисциплина.

Мы дорожим своей безупречной репутацией и доверим заказчиков. Все работы Центра, соответствуют законодательству и нормативным документам, действующим в настоящее время.

Компания имеет и готова предоставить по первому требованию заказчика соответствующие лицензии и допуски, , удостоверения специалистов в сегменте инженерно-геодезических изысканий. Мы стремимся к установлению добропорядочных партнерских отношений, делаем все для того, чтобы заказчик, обратившись к нам, с удовольствием пользовался качественными услугами и дальше. И это нам с успехом удается, о чем говорит большой портфель заказов и постоянная клиентура.

За свою работу мы отвечаем головой и не допускаем отказа в регистрации права на объект или постановке на кадастровый учет по нашей вине.

Главная цель «Центра геодезии и кадастра» — быть для заказчиков предельно полезными, добиваясь высокой эффективности и стопроцентного результата!

Как правильно составить акт

Пока еще не существует каких-либо нормативных документов, которые бы определяли форму и структуру Акта.

Поэтому при его составлении кадастровые инженеры могут использовать различные формы.В таком документе надо указать:

  1. причины обращения за выполнением работы выноса;
  2. местоположение ЗУ;
  3. схему расположения МЗ и их форму (колышки или долгосрочные знаки).
  4. данные заказчика;

Акт выполняется в 2-х экземплярах и скрепляется подписями исполнителя и заказчика. Один экземпляр передается заказчику, а второй — исполнителю. К Акту могут прилагаться графические материалы или технические отчеты.В акте могут быть также указаны рельеф местности и объекты недвижимости.

Стоимость

Организации предлагают базовый комплект услуг, включающий вынос 4-х межевых маркеров и оформление акта на местности.

Средняя цена – 9 000 рублей.Каждый дополнительный вид изысканий предполагает отдельное вознаграждение:

  1. вынос 5 маркера – от 1 тыс. рублей;
  2. оформление акта с фотоотчетом – от 3-х тыс.;
  3. справка с фото и схематическим изображением – от 6 тыс. рублей.

Также стоимость инженерно-геодезических изысканий складывается из сложности работ и не может быть фиксированной.

Вынос точек в натуру по координатам с помощью тахеометра

Данный метод считается наиболее точным – на результат измерений не оказывают влияние внешние факторы.Наиболее сложный этап работы – создание разбивочной основы. Он заключается в точном определении на местности как минимум двух точек с координатами в той системе, в которой определены проектные точки.

Определить эти точки можно с помощью специализированного геодезического GPS-оборудования (обратная геодезическая засечка с последующей отцентровкой прибора) либо проложением теодолитного хода от точек с уже известными координатами (стенных или грунтовых реперов).Прибор устанавливается в одной из указанных точек, координаты точки (в двухмерной или трехмерной системе) вводятся в память электронного тахеометра, затем инструмент «ориентируют» на вторую точку.В полученной разбивочной сети тахеометр будет определять выносные точки.

Для этого их координаты вводятся в память прибора, и он определяет точный угол (отклонение от оси между выбранными точками) и расстояние (от тахеометра) до пикета. Точное место установки маркера (точки) определяется с помощью специального отражателя опытным путем.По окончании работ экспертная служба вручает заказчику акт приема-передачи межевых знаков (межевание участков) либо акт выноса в натуру (вынос проектных точек).

Рекомендуем прочесть:  Номер акт записи

Структура и содержание документа

В некоторых СРО кадастровых инженеров выпущены образцы таких документов.

Примером документа является

«Технический регламент на работы по выносу границ ЗУ в натуру»

, выпущенный СРО НП «ОКИ РТ».

В этом документе приведены основные требования к документации, относящейся к выносу границ на натуру.В состав этой документации входят Акт и Технический отчет (ТО), который является приложением к этому акту.Акт включает следующие разделы:

  1. Номер ЗУ, его адрес и другие кадастровые данные по ЗУ.
  2. Акт подписывается исполнителем (кадастровым инженером) и заказчиком (владельцем ЗУ).
  3. Тип межевых знаков и их количество.
  4. Данные на собственника ЗУ, собственников смежных ЗУ и данные кадастрового инженера (КИ).
  5. Приложения (Технический отчет и т.п.).
  6. Методы измерения координат.
  7. Подпись удостоверяется печатью КИ.
  8. Результаты измерений.

Технический отчет включает текстовую часть и приложение.В текстовой части ТО приводятся:

  1. система координат;
  2. технологии и объем работы;
  3. описание оборудования.
  4. данные о специалистах, выполнивших данную работу;
  5. оценка качества работы;
  6. данные о нахождении объекта;
  7. исходные геодезические данные;
  8. документ, на основе которого производятся измерения;

При этом при описании работ с использованием спутниковой технологии обязательно дается информация о базовой станции.Текстовая часть ТО подписывается его исполнителем.Приложение к Технической части включает графическую часть, в которой приводятся схема ЗУ, схема расположения ЗУ, а также копии документов, подтверждающие исходные данные о ЗУ.Скачать образец акта выноса в натуру границ земельного участка можно .

возможна, если это не запрещено договором аренды.Вам нужно перевести жилое помещение в нежилое? мы подробно рассказали, как это сделать правильно.Что такое программа расселения коммуналок с СПБ и действует ли она еще? Узнайте об этом в .

Опасайтесь «халтурщиков»

Если вы найдете предложение, значительно отличающееся по цене от среднерыночных- скорее всего эта фирма не заслуживает доверия.

Последнее время мы стали сталкиваться с тем, что нашим клиентам недобросовестные геодезисты проводили вынос межевых знаков без привязки к геодезическим пунктам, используя только кадастровые данные соседних участков (привязка к заборам, зданиям и т.д).

То есть без использования . Это значит, что местоположение вынесенных межевых знаков (углов Вашего участка) может значительно отличаться от действительных и зависит в полной мере от соседских заборов.

Это приводит к разногласиям с соседями и, нередко, к сносу уже установленного забора.

Также стоит обратить внимание, что после проведения работ, кадастровый инженер должен предоставить акт выноса, ведь без этого документа Вы никак не сможете доказать, что к Вам приезжал специалист. А наличие фотоотчета или акта со схемой привязки позволит Вам отстоять местоположение межевых знаков даже в суде.
А наличие фотоотчета или акта со схемой привязки позволит Вам отстоять местоположение межевых знаков даже в суде.

В итоге, для Вашего же блага стоит проследить, использовались ли спутниковая аппаратура для выноса Вашего участка и какие документы кадастровый инженер подготовит по окончании работ. Предупрежден- значит вооружен!

Простой

Документ составляется в свободной форме. У каждой компании есть свои конкретные бланки (законодательством это не запрещено).Акт должен содержать следующую информацию:

  1. сведения о владельце участка.
  2. данные из ЕГРН, которые выступают в качестве основания для проведения работ;
  3. схема маркеров межевания;
  4. размеры надела;
  5. месторасположение;

Акт составляется в нескольких экземплярах – для заказчика, исполнителя и визируется их подписями.

Зачастую документ дополняют фото.

Кем и когда составляется акт

После того как права на ЗУ зарегистрированы в Росреестре, этот можно считать объектом недвижимости, который определяется его номером.При этом в ЕГРН имеются данные о его границах в виде координат точек поворота.

Задачей работ выносу в натуру границ ЗУ является проверка точности этих координат на местности и установление межевых знаков.Эти работы могут проводиться в следующих случаях:

  1. при покупке ЗУ, когда желательно убедиться в том, покупается именно тот участок и именно заявленной в площади;
  2. при отсутствии каких-либо ориентиров или заборов, по которым можно установить конфигурацию ЗУ. Это может возникнуть при новообразованного участка, на котором отсутствуют межевые знаки;
  3. при ЗУ, когда продавцу надо убедиться в том, что указанные в реестре границы соответствуют реальным границам ЗУ;
  4. при возникновении споров по неправильной установке границы участка.

Такие работы, также как и все другие работы по межеванию, выполняют кадастровые инженеры – специалисты, имеющие соответствующую лицензию.Эти работы состоят из следующих этапов:

  1. полевой этап, на котором производятся геодезические измерения на местности;
  2. подготовительный этап, на котором производится изучение исходных данных и определяется методика работ;
  3. камеральный этап, на котором разрабатывается отчетный документ — акт выноса границ ЗУ на местность.

При этом Акт – это документ, описывающий работу по определению поворотных точек ЗУ на основе геодезических измерений.В результате выноса границ ЗУ заказчик получает:

  1. уточненную площадь;
  2. точную форму ЗУ.
  3. местоположение участка в общем массиве участков;
  4. точные границы ЗУ;

Сколько времени займет выезд специалиста

Бывает, что собственники не заказывают услугу, боясь, что потеряют слишком много времени.

Такие опасения ничем не обоснованы: все действия эксперта, включая подготовку, измерение и установку физических ориентиров, занимают, в среднем, от получаса до 1,5 часов. Реальное время работы зависит от площади, количества построек и деревьев на вашей земле.

Вынос в натуру проектных точек

При выносе точки на местность ее координаты определяются в трехмерной проекции. Благодаря современным методикам и высокочувствительному геодезическому оборудованию реперные точки можно установить на участке любой планировки и нет необходимости в привязке к удаленным знакам опорной межевой сети.Наиболее востребованные способы выноса точек в натуру:

  1. с помощью GPS-аппаратуры;
  2. электронным тахеометром.

Метод выноса точек с помощью рулетки дает высокую степень погрешности и считается устаревшим.По окончании разбивочных работ все ключевые точки отмечаются металлическими кольями (строго вертикально), флажками, краской и т.п.

Восстановление границ участка

Эта операция выполняется по документам, если в них содержится необходимая информация, что бывает не всегда.

Иногда у заказчика нет на руках ни разбивочной основы, ни документа с указанием точек для выноса.

В таких ситуациях делается запрос . Вынос границ земучастка включает в себя 3 этапа:

  1. Полевой. Проводится комплекс геодезических работ по определению координат с привлечением спутникового оборудования. В качестве меток могут выступать специальные металлические штифты, помеченные краской (сигнальной лентой). На твердых поверхностях (асфальт, стены, бетонные полы) применяют унифицированные строительные дюбеля, имеющие расширенную площадку).
  2. Подготовительный. Собираются все, необходимые для выноса точек, документы.
  3. Камеральный. Готовится Акт выноса земельного участка.

Вынос точек делается в трехмерной проекции.

В зависимости от характера работ точность выноса варьируется от 2-х см, при определении границ земучастка, до миллиметра, при специальных работах во время строительства. В память оборудования для геодезии точки импортируются с компьютера при помощи спецпрограмм, что значительно сокращает период подготовки к выносу. Для облегчения работы геодезистов существуют картографические сервисы, например, .

Даже, если отсутствуют исходные позиции опорной межевой сети, работу можно выполнить, заложив на местности реперные точки с довольно высокой точностью – до 1 см.

Каких-то условий или ограничений для закладки реперов не существует, это можно делать практически в любом месте, что избавляет исполнителей от длинных теодолитных ходов. На объектах строительства каждому этапу выноса, от засечки до надежной фиксации точки, должно уделяться повышенное внимание.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+