Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Акт возврата помещения по договору аренды

Акт возврата помещения по договору аренды

Акт возврата помещения по договору аренды

Оглавление:

Акт приема-передачи арендованного оборудования

Если помимо квартиры наймодатель передавал арендатору оборудование, которое было оформлено другим договором, то на него составляется отдельный акт. Документ также пишется в произвольном виде, с учетом стандартных правил и структуры. В документе приводится следующая информация:

  1. количество экземпляров документа.
  2. причина возвращения оборудования и техники;
  3. наименование документа;
  4. реквизиты ранее заключенного арендного договора;
  5. перечень оборудования, комплектующих и технической документации;
  6. наличие претензий;
  7. состояние, работоспособность возвращаемых предметов;
  8. сведения о сторонах сделки;
  9. дата и место составления;

Таким образом, акт приема-передачи при возврате арендованного имущества (помещений, оборудования, техники, комплектующих) оформляется в простом письменном виде либо на фирменном бланке, утвержденном на уровне предприятия. В нем отображается информация о сторонах сделки, дается описание объекту, фиксируется факт его передачи.

При составлении акта нужно придерживаться простых правил.

Лучше пользоваться примером. Поскольку аренда здания относится к довольно серьезным мероприятиям, то и процедура оформления документов в рамках такой сделки нуждается в соответствующем внимании.

Заключая или же расторгая соглашение, следует провести тщательную проверку арендуемого здания, зафиксировав имеющиеся по факту недочеты или же произведенные улучшения.

Таким образом, можно создать условия максимального уменьшения вероятности возникновения судебных споров касательно выполнения условий соглашения между участниками сделки.

Акт, составляемый при возврате помещения, является прекрасным решением, в данном случае, поскольку при его оформлении заинтересованная сторона может быть уверена в отсутствии у противоположной стороны вопросов. Такой документ подписывается участниками до того момента, как будут прекращены правоотношения в рамках основного соглашения. Минимальное количество оформляемых сторонами соглашений – два.

Одно из них передается арендатору, а второй арендодателю. Соглашение может быть составлено исключительно с кратким содержанием, фиксируя лишь текущие изменения, или же представляться в виде детализированного отчета.

Акт, с помощью которого документируется факт возврата помещения, может составляться в свободной форме. К обязательным пунктам акта, составляемого при возврате помещения, относят:

  1. Наименование этого документа, с указанием населенного пункта, где он составляется, и текущей даты (эти данные заполняются вверху документа);
  2. Обозначение текущего состояния коммуникационных сетей;
  3. Отметки, отнесенные к ряду особых, а также имеющиеся претензии, с обозначением их в заключительной части;
  4. Обозначение реквизитов каждого участника, а также ссылку на главный контракт, на условиях которого арендуется помещение;
  5. Личные подписи непосредственных руководителей или же лиц, выступающих уполномоченными представителями со стороны арендодателя/арендатора.

Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права.

Член ассоциации юристов. Прекрасным вариантом станет подготовка проверочного листа в виде таблицы. Если используемое помещение состоит из нескольких отдельных комнат, то лучше всего будет организовать процесс оформления их, как и рассмотрение, каждой по отдельности. Таким образом, разграничив помещение на структурные части (разделив его на комнаты), можно перечислить уже конкретизированные изменения по комнатам, отмечая малейшую деталь в каждой поочередно.

Другой случай предусматривает принятие сторонами иного решения – написания единого документа (сверочного листа), где каждый участник обозначит, используя общие фразы, что в ходе осуществления осмотра помещения не было обнаружено каких-либо существенных различий, которые бы препятствовали возврату этого имущества.
Другой случай предусматривает принятие сторонами иного решения – написания единого документа (сверочного листа), где каждый участник обозначит, используя общие фразы, что в ходе осуществления осмотра помещения не было обнаружено каких-либо существенных различий, которые бы препятствовали возврату этого имущества.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Автор статьи Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

Отличная статья 0 101dogovorру © 2018–2020 – Образцы договоров на все случаи жизни Adblockdetector

Кто составляет?

Закон не дает четких указаний относительно того, кто составляет акт приема-передачи нежилого помещения при ее возврате.

Как правило, бумага составляется представителями арендодателя. Если одной стороной договора выступает индивидуальный предприниматель или обычный гражданин, то именно он составляет бумагу.Когда в роли арендодателя выступает юридическое лицо, составление акта может быть поручено человеку, наделенному подобными полномочиями.
Если одной стороной договора выступает индивидуальный предприниматель или обычный гражданин, то именно он составляет бумагу.Когда в роли арендодателя выступает юридическое лицо, составление акта может быть поручено человеку, наделенному подобными полномочиями. Иногда представители сторон занимаются составлением акта, это возможно при наличии доверенности и по правилам, прописанным в законодательстве.Задача по составлению акта на предприятии возлагается на юрисконсульта, руководителя структурного подразделения, секретаря.

Руководитель компании лишь ставит свою подпись.При составлении акта важно проверить:

  1. Коммуникации, системы отопления и приборы.
  2. Состояние пола и потолка, а также дверных конструкций и окон;
  3. Внешний вид арендованных помещений;

При осмотре лицо, составляющее акт, фиксирует все параметры. Если дело дойдет до суда, то грамотно составленный акт позволит избежать проблем. Именно поэтому важно отнестись к бумаге максимально серьезно.

Зачем нужен акт

Не имеет значения, речь идет о целом здании или отдельном офисе, жилой это объект или производственный, факт его возвращения нужно документально зафиксировать.

Именно с этой целью и составляется данный акт.

Естественно, процесс возвращения подразумевает тщательный осмотр недвижимости.

Здесь проверяется:

  1. состояние электрической проводки, отопительного узла и других коммуникационных систем;
  2. внешний вид объекта;
  3. состояние пола, потолка, стен, дверных и оконных конструкций.

Стоит отметить, это лишь основные элементы, на которые обращают внимание. Многое зависит от ситуации и конкретного помещения.

Например, объект может сдаваться в аренду вместе с мебелью и каким-либо оборудованием. Соответственно, это должно быть указано в договоре аренды.

Логично предположить, при возвращении объекта владелец пожалеет дополнительно проверить и состояние данного имущества.Нельзя сказать, что составление этого акта является обязательным.

Но нужно понимать, именно так собственник недвижимости сможет защитить свои интересы. Особенно это касается тех ситуаций, когда арендатор пользовался помещением в течение длительного срока. Велика вероятность того, что за несколько лет общее состояние помещения изменится.Все результаты осмотра отображаются в акте возврата.

Не исключено, что в будущем между сторонами возникнут какие-либо споры, которые могут дойти до судебного разбирательства.

В таких ситуациях акт возврата помещения будет рассматриваться судом в первую очередь. Соответственно, этот документ должен содержать все сведения, касающиеся данного объекта.

В том случае, если при осмотре были выявлены какие-то проблемы, они максимально детально должны быть отображены в акте.(: “Акт приема передачи по договору аренды квартиры”)

Что это такое, и зачем нужен акт приема-передачи нежилого помещения

Юристы утверждают, что данный акт является одним из способов надежно защитить свои интересы при совершении сделок, связанными с недвижимостью. Если одна из сторон, чаще продавец, скрывает какие-то серьезные недостатки помещения, то покупатель может добиться расторжения сделки через суд.Многие ошибочно считают, если оформлялся договор, то в составлении этого акта нет необходимости. Однако нужно понимать, договор лишь свидетельствует о том, что стороны пришли к данному соглашению.

Однако он не подтверждает факт выполнения обязательств по нему. Специальный акт позволяет документально засвидетельствовать факт принятия объекта с одной стороны, и его передачи с другой.

Причем принимающую сторону вполне удовлетворяет состояние помещения. По сути, акт является официальным доказательством того, что участники сделки выполнили все условия договора.

(: “Договор аренды нежилого помещения”)Кроме этого, если речь идет о договоре аренды, при помощи документа арендодатель сможет защитить свои интересы. Ведь здесь прописывается состояние помещения на момент получения недвижимости. Также вносятся все ее индивидуальные характеристики, например, наличие коммуникаций, мебели, оборудования и др.Естественно, акт позволит в будущем убедиться, что арендатор ничего не сломал и не испортил, и возвращает помещение в том состоянии, в котором и получил.
Также вносятся все ее индивидуальные характеристики, например, наличие коммуникаций, мебели, оборудования и др.Естественно, акт позволит в будущем убедиться, что арендатор ничего не сломал и не испортил, и возвращает помещение в том состоянии, в котором и получил. Если недвижимости все-таки был нанесен какой-то урон, ссылаясь на этот акт, арендодатель имеет право потребовать от арендатора возмещения ущерба.

Если не удастся добиться результатов мирным путем, собственник помещения может обратиться в суд.

Как составлять акта возврата помещения по договору аренды

Вообще, каждый выбирает для себя наиболее удобный вариант составления документа. Для удобного восприятия его можно разделить на три части: «шапка», основная часть и завершающая. Если в помещении имеется несколько комнат, каждая из них описывается по отдельности.

В такой ситуации для большего удобства можно использовать таблицу.Необходимо постараться, чтобы в описательной части была краткая, но точная информация. Хотя при необходимости такие сведения могут иметь не просто общий характер, а максимально детализировано описывать имущество.

Особенно нужны подробности в том случае, если у сторон имеются какие-либо претензии.

Крайне важно, чтобы акт был подписан представителями обеих сторон.

Автографы должны проставляться от руки, также они сопровождаются расшифровками.

Образец одностороннего акта

С помощью одностороннего акта, подписанного только одной из сторон, вернуть помещение арендодателю нельзя. Акт возврата подписывается только двумя сторонами.

Как действовать сторонам в случае уклонения контрагента от подписания договора, читайте ниже. Однако может возникнуть ситуация, что договор прекратился, арендатор съехал без подписания акта, а арендодатель намеревается сдать помещение следующему пользователю. В этом случае для последующих судебных разбирательств потребуется составить односторонний акт осмотра помещения.

Он поможет определить точный размер ущерба, нанесенного помещению арендатором. Для его составления нужно пригласить 2–3 человек, обычно это сотрудники фирмы-собственника. Они осмотрят помещение и своей подписью засвидетельствуют его фактическое состояние.

Примерная форма акта возврата жилого помещения по договору аренды (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Акт возврата жилого помещения по договору аренды г. [место составления акта] >[число, месяц, год] > Гражданин [Ф. И. О. арендодателя] [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер] выдан [кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем Арендодатель, и [Наименование арендатора], именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем: 1. В соответствии с условиями договора аренды N [значение] от [число, месяц, год] Арендатор вернул, а Арендодатель принял жилое помещение, а именно [вписать нужное, например, квартиру], расположенное по адресу: [вписать нужное].

2. Арендатор вернул жилое помещение в следующем состоянии: [описать техническое состояние помещения, в том числе состояние стен, потолка, пола, окон, дверей, а также водопроводных коммуникаций, систем отопления, электроснабжения, вентиляции, кондиционирования и т. д.] 3. Арендодатель подтверждает, что оборудование, бытовая техника, мебель, [указать иное имущество], переданные Арендатору вместе с жилым помещением по Передаточному акту от [число, месяц, год], возвращены полностью в исправном состоянии.

4. На момент возврата жилого помещения со счетчиков сняты следующие показания: [указать показания электро-, тепло- и иных счетчиков, установленных в помещении]. Все счета за пользование коммунальными услугами оплачены полностью, квитанции переданы Арендодателю в момент подписания настоящего акта. 5. Арендатор безвозмездно передал Арендодателю все произведенные в жилом помещении неотделимые улучшения, а именно [вписать нужное].

6. Арендатор передал Арендодателю [значение] полных комплектов ключей от жилого помещения, а также [наименование и количество экземпляров передаваемых документов].

7. Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчеты произведены полностью, у Сторон нет взаимных претензий по существу договора аренды. 8. Настоящий акт составлен в двух экземплярах — по одному для каждой из Сторон. 9. Реквизиты и подписи сторон. Арендодатель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия] >Арендатор [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М.
Арендодатель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия] >Арендатор [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М.

П. > Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Примерная форма акта возврата жилого помещения по договору аренды Разработана: Компания «Гарант», сентябрь 2014 г.

29 июня 2020 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ГК РФ.

Акт возврата арендованного имущества [место составления акта] >[число, месяц, год] > [Полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и [Ф. И. О. арендатора], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны составили настоящий Акт о нижеследующем: 1.

В соответствии с условиями договора аренды от [число, месяц, год] Арендатор вернул, а Арендодатель принял [наименование арендованного имущества]. 2. Вместе с арендованным имуществом Арендатор вернул Арендодателю следующие документы: [вписать нужное]. 3. Арендодатель подтверждает, что Арендатор вернул [наименование имущества] в срок в [том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа/в состоянии, обусловленном договором аренды].

4. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет взаимных претензий по существу договора аренды. 5. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Арендодатель [должность, подпись, инициалы, фамилия] М.

П. >Арендатор [подпись, инициалы, фамилия] > Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Примерная форма акта возврата арендованного имущества Разработана: Компания «Гарант», декабрь, 2012 г.

Примерная форма акта возврата арендованного имущества Разработана: Компания «Гарант», декабрь, 2012 г. 29 июня 2020 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Составление акта возврата нежилого помещения по договору аренды, образец документа и последствия его отсутствия

Неотъемлемой частью договора аренды является акт возврата, по которому арендатор возвращает арендодателю нежилое помещение.

Но для чего конкретно нужен этот документ и что будет, если его не оформить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82.

Это быстро и бесплатно!Показать содержание

Образец акта, наглядный пример

Рассмотрим пример заполнения пунктов передаточного акта нежилого помещения. Данный шаблон используют при передаче арендатору. При возврате, после прекращения договора аренды используют аналогичную форму, скачать которую можно скачать ниже.

Бланк условно разделен на несколько составляющих:

  • Дается оценка (хорошая или удовлетворительная) основным несущим конструкциям помещения: стен, пола, потолка, окон. При обнаружении изъянов, их описывают в акте приема. При необходимости, решается вопрос об устранении обнаруженных дефектов, если это возможно. Указывается, требуется ли полный или косметический ремонт.
  • Также перечисляются инженерные системы: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование воздуха, видеонаблюдение, сигнализация и т.д.
  • Этот образец приема-передачи помещения является приложением к договору, номер которого, прописываются в правом верхнем углу. Обязательно указывается наименование, город и дата составления.
  • Далее прописываются общие сведения о договоре и о недвижимом имуществе: наименование, площадь, место расположения и кадастровый номер.
  • Далее заполняется информация о представителях сторон. Для юридических лиц это будет наименование организации, а для физических лиц указываем фамилию имя и отчество. Далее ФИО учредителя или его доверенное лицо и документ-основание, подтверждающий полномочия (устав, свидетельство или паспорт гражданина РФ).
  • Основным пунктом приложения, является состояние арендуемого нежилого помещения на момент передачи.
  • Следует перечислить имущества нежилого помещения, куда входит мебель, оборудование. Для разной недвижимости будет разное содержание. Например, для офиса: офисные столы стулья и компьютеры; для магазина: холодильное оборудование и стеллажи; для автосервиса: шиномонтажное оборудование и балансировочный стенд; для предприятия: экструзионная линия, кран-балка и т.д. Если здание передается пустым в этой графе ставим прочерк и пишем: «движимое имущество отсутствует».

Количество экземпляров акта приема-передачи и договоров аренды должно соответствовать. Передача прав и обязанностей происходит при подписании документа обеими сторонами.

Приложение составляется на отдельных листах, подшивается и хранится вместе с основным договором.

Оформить в бумажном виде и подтвердить передачу объекта, заинтересованы оба участника.

Для арендодателя – это гарантия сохранности его имущества, для арендатора – гарантия возврата недвижимости в том виде, в котором он её арендовал, без предъявления претензий от Арендодателя.

На что обратить внимание при оформлении бланка

Оформлять бланк акта по возврату помещения можно на обыкновенном листе любого удобного формата (как правило, используется форматы А4 или А5) или на фирменном бланке предприятия-арендодателя. Заполнять его допускается как от руки, так и в печатном виде.

Формируется акт в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, которые должны быть идентичны по содержанию и равнозначны по праву.

После составления и визирования, информация об акте должна вноситься в специальный журнал учета документации.

Что включает в себя акт

Акт о возврате помещения не имеет унифицированной формы, а потому разные документы данного типа обладают своими отличительными чертами.

Но несмотря на достаточно свободную оболочку, акт обязан иметь четкую структуру, которая обязательно должно включать в себя следующие сведения:

  1. причины, по которым объект недвижимости был возвращен. В общей сложности, существует три причины: сроки аренды подошли к концу, договор расторгнут по соглашению сторон, договор расторгнут в одностороннем порядке;
  2. подписи арендатора и арендодателя.
  3. обозначение сторон договора (арендодатель и арендатор);
  4. состояние помещения по окончанию договора (может быть отличным, хорошим, удовлетворительным или неудовлетворительным). В данном пункте допускается прописывать как общую информацию, так и более детальные отметки касательно состояния пола, окон и т.д.;
  5. пометка, подтверждающая отсутствие претензий (если в процессе осмотра не было выявлено значимых нарушений);
  6. четкое описание объекта недвижимости (может быть скопировано из договора);
  7. наименование документа;
  8. дата и место составления;

Акт возврата помещения не имеет унифицированной формы Образец акта о возврате помещения по договору аренды можно скачать .

Возврат части помещений по договору аренды

Возврат объекта по арендному соглашению, будь то большое производственное строение или маленькое торговое помещение, жилое или нежилое помещение, предполагает обязательное соблюдение установленных процедур.Акт по возврату арендуемого помещения не имеет статуса самостоятельного документаНеотъемлемым этапом составления акта становится проверка арендуемого объекта, при этом немаловажно оценить:

  1. состояние коммуникационных систем, к которым относится электроснабжение, водоснабжение, отопление объекта.
  2. внешний вид помещения;
  3. состояние окон, дверей, полового и потолочного покрытия;

Особенно актуален акт возврата нежилого помещения по договору аренды в таком случае, если помещение использовалось арендатором по долгосрочному договору – за продолжительный период времени всевозможные изменения внутри объекта бывают неминуемы.Грамотно подготовленный, оформленный и подписанный обоими участниками сделки документ является абсолютной гарантией отсутствия в дальнейшем всяческих осложнения, как для арендатора, так и для арендодателя.

Рекомендуем прочесть:  Заключение брака производится

Подобные осложнения могут быть связаны с разногласием сторон по арендному договору, в особенности, если решением конфликтной ситуации будет заниматься суд.

Вот почему к составлению данного документа необходимо подойти с наибольшей внимательностью. Поскольку ответчик не освободил спорное помещение после прекращения договора аренды, то этим он причинил истцу убытки в форме упущенной выгоды в размере недополученной арендной платы по новому договору.

Факт получения от арендодателя уведомления об отказе от договора аренды, продленного на неопределенный срок, ответчик не отрицал. Между тем в нарушение требований статьи 622 Гражданского кодекса РФ ответчик после прекращения договора не освободил спорное нежилое помещение. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

АКТ ВОЗВРАТА ПОМЕЩЕНИЙ

г.

Москва «___» _________ 20__ г.: Акт о выполненных работах образец бланкЗакрытое акционерное общество «___________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора ________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, иОткрытое акционерное общество «__________________________________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», составили настоящий Акт возврата нежилых помещений (далее – Акт) о нижеследующем:В связи с истечением срока действия договора аренды нежилых (офисных) помещений от «__» __________ 20__ года (далее – Договор), Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилые помещения общей площадью ___ (_______________) кв.м., расположенные на ____________________ этаже здания, расположенного по адресу: ___________________________________________________________ (далее – «Помещения»), предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «______________________________» по договору аренды нежилых помещений от «__» __________ 20__ года между Открытым акционерным обществом «_________________» и Закрытым акционерным обществом «____________________» (далее – «Договор»).1. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа.2.

Водопроводные коммуникации, система отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования находятся в исправном состоянии.3. Закрытое акционерное общество «_____________» не имеет претензий к Открытому акционерному обществу «_____________________» в отношении вышеуказанных Помещений.4.

Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Арендодателя, второй – для Арендатора.Арендодателя:М.П.Арендатора:

Что дает оформление передаточного акта

Гарантия — одна из главных причин составления и подписания акта приема-передачи. Он дает уверенность в прозрачности сделки, в целостности и сохранности предмета аренды.Также к причинам его составления можно отнести:

  1. возможность решить, действительно ли данный объект подходит для намеченных целей.
  2. описание подробных технических характеристик и имущественного состава, поможет в решении споров, связанных с вопросами ремонта;
  3. с даты, указанной в приложении, возлагается ответственность за своевременную оплату и сохранность арендуемого объекта;

Таким образом, оформление передачи нежилого помещения просто необходима разумным и ценящим свое время нанимателю и наймодателю, чтобы быть юридически защищенным от возможных неурядиц.

Бланки актов приема и возврата при передаче нежилого помещения по договору аренды Ссылка на основную публикациюИсточник: https://dogovor-arendy.ru/nezhiloe-pomeshhenie/akt-priema-peredachi-i-vozvrata.htmlNo related posts.

Поделиться: ЗаписиРубрики×Рекомендуем посмотретьРубрикиПопулярноеКонтактыг.Москва, Некрасовская улица, дом 7, строение 17 (495) 340-42-39 © Copyright 2020, Права граждан. Все права защищены.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

4,64 Отзывов::187753 Голосов:28 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: , Акт приёма — передачи жилья не является обязательным условием договора найма жилья, но определяет момент передачи жилья нанимателю и фиксирует состояние жилья и вещей, передаваемых наймодателем во временное пользование и владение.Акт приёма-передачи может быть включён в договора найма по желанию сторон.

Акт составляется в произвольной форме, но для того чтобы он имел юридическую силу в нём должны быть отражены следующие пункты: Место и время составления документа. Номер и дата регистрации договора найма.Данные сторон договора.

Для физических лиц – ФИО и паспортные данные.

Для юридических – полное наименование организации и ИИН.Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д.

Форма

Строгих требований к выбору формы не существует. Таким образом, для составления документа можно использовать обычный лист бумаги.

Желательно, чтобы это был формат А4.

Но если говорить о том, что сделка совершается между организациями, многие из них используют в этих целях фирменные бланки.

Естественно, они заранее должны быть разработаны и

Скачать бланк передачи нежилого помещения арендатору

Арендный договор включает в себя акт приема-передачи нежилого помещения арендатору, который является неотъемлемым приложением. В него входят: общие сведения, описание внешнего и внутреннего состояния несущих конструкций, а также имущества. Данный документ, подтверждающий передачу, является необязательным при государственной регистрации договора, но если он указан в качестве приложения, то его нужно также предоставить в Росреестре.

При его отсутствии, уполномоченный сотрудник не вправе зарегистрировать сделку. Составляя акт, стороны вправе исключать или добавлять необходимые пункты, но при этом, придерживаясь их определенной последовательности, так как утвержденной формы не существует. После скачивания можно заполнять настоящий шаблон, исходя из вашей ситуации, обратимся к примеру составления.

Арендодатель

Итак, арендодатель по определенным причинам отказывается подписывать акт возврата помещения по договору аренды. Какие последствия могут быть у такого поведения?

Главная проблема заключается в том, что, нарушая сроки подписания документа, владелец помещения подвергает опасности съемщика.

Дело в том, что отказ владельца может привести к тому, что у съемщика появятся проблемы с законом.

С точки зрения закона, за задержание сроков подписания договора ответственен именно арендатор, из-за чего все финансовые убытки ложатся на него.

А потому именно съемщику придется предоставить доказательства того, что оформление акта задерживается по вине собственника недвижимости, а не наоборот. Если арендодатель задержит сроки подписания акта, со съемщика могут быть сняты дополнительные деньги за увеличенный срок аренды Для того, чтобы избежать наказания со стороны государства, владельцу помещения потребуется пройти несколько этапов:

  1. составление описи вложения, заполнение уведомления о вручении;
  2. отправка письма владельцу посредством заказного отправления. Обращаем внимание на то, что при отправлении нужно указывать юридический адрес;
  3. прикрепление акта возврата помещения к письму;
  4. передача ключей от объекта недвижимости. Отправка должна быть официально зафиксирована. Документом, подтверждающим ее факт, может быть курьерская опись.
  5. составление стандартного акта возврата помещения и его подписание;
  6. направление письма владельцу. Важно четко составить данное письмо и включить в него информацию о том, что срок действия договора закончился, в то время как продление договора не предусматривалось. Также нужно сообщить о том, что сам съемщик помещения уже подписал документ и ожидает подписи арендодателя;

Во избежание задерживания акта арендатору следует отправить собственнику недвижимости письмо с данным документом Справка.

Поскольку при обращении в суд очень важна доказательная база, все детали наподобие почтовых корешков, квитанций и прочих уведомлений должны быть сохранены.

Акт возврата оборудования

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.Для акта возврата оборудования имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения.

Она представлена ниже.Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.Образец акта возврата оборудованияАКТ № ____ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ, КОМПЛЕКТУЮЩИХИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИПриложение № 2к договору о арендыоборудования № ___от __ _________ 20___ г.г.

Красногорск ____ ______________ 20___ г.Арендодатель ООО «ПЛАСТ» в лице генерального директора Подвирного Сергея Петровича, действующего на основании Устава,с одной стороны и Арендатора __________________________________________________________________ в лице________________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________, с другой стороны составили настоящий Акт о возврате Арендатору по договору аренды оборудования № ____ от __ ________ 20___ г.

следующего оборудования, комплектующих и технической документации:Штукатурная станция (растворосмесительный насос) арт. 111 417 168, № ____________________Воздушный компрессор HANDY, 250 л/мин, 400 В/50 Гц, 3-фазный — арт.

000 235.008 – 1 шт.Спираль смесительная PUTZMEISTER MP25 PM – 1 шт.Шланг растворный NW 25 мм, V 25-40, М 25-40, длина 15 м — арт.

211 966.001 – 1 шт.Шар губчатый для промывки диам. 30 мм – 2 шт.Рубанок чистящий (комплект ось очистителя, очиститель) – 1 компл.Стандартный инструмент – 1 компл.Инструкция по эксплуатации.Арендодатель: Юридический адрес: 143430, Россия, Московская область, Красногорский район, п. Нахабино, ул. Вокзальная, д.25ИНН 5024090997, КПП 502401001, ОКПО 81697879, ОКВЭД 25.22, ОКАТО 46223501000, Р/с 40702810100000004899, КБ «СДМ-БАНК» (ОАО), Москва, 125424, Волоколамское шоссе, 73, БИК 044583685, К/с 30101810600000000685Арендатор:________________________________________________________________________Арендодатель АрендаторГенеральный директор Генеральный директор_____________________ Подвирный С.П._____________________ /_________________/(подпись) (подпись)МП МП – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт возврата оборудования.Cоответственно с условиями современнейшего законодательства, возможно два основания для возврата купленного товара: несоответствие требованиям договора (бракованный, некачественный) или взаимное согласие покупателя и продавца., в котором обнаружены дефекты, может являться основанием для официальных претензий.

Что делать, если арендодатель не подписывает акт

Если арендодатель не подписывает акт возврата помещения вовремя, арендатор подвергается большому риску.

Фактически отсутствие акта означает просрочку арендатора по возврату помещения. Невозврат дает собственнику право продолжать начислять аренду на основании ст.

622 ГК РФ. Верное решение арендатора в данном случае — сформировать доказательства того, что именно арендодатель уклоняется от подписания акта, а не наоборот.

Для этого рекомендуем:

  • Сохранить все почтовые корешки, описи, квитанции и уведомления.
  • Вложить письмо и акт в почтовый конверт, составить опись вложения, заполнить уведомление о вручении и направить арендодателю по почте заказным отправлением. Отправлять нужно на юридический адрес, указанный в ЕГРЮЛ.
  • Составить акт возврата по универсальной форме, представленной выше, подписать со своей стороны.
  • продлевать соглашение арендатор не собирается;
  • После отправки письма передать ключи от помещения. Важно зафиксировать факт отправки, например по курьерской описи.
  • Написать арендодателю письмо, в котором указать, что:
    • срок договора истек;
    • продлевать соглашение арендатор не собирается;
    • помещение фактически освобождено;
    • арендатор готов подписать акт возврата.
  • помещение фактически освобождено;
  • арендатор готов подписать акт возврата.
  • срок договора истек;

Инструкция работает, если договор прекратился. При досрочном выезде арендная плата продолжит начисляться (см.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+