Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Акт о заливе нежилого помещения образец скачать

Акт о заливе нежилого помещения образец скачать

Акт о заливе нежилого помещения образец скачать

Сроки составления

Владельцам недвижимости крайне важно сформировать и передать в жилищную организацию акт фиксации порчи имущества из-за затопления помещения. Срок его составления регламентируется Постановлением Правительства РФ №307 от 23.Источник: https://adm-verhi.ru/nedvizhimost/akt-o-zatoplenii-kvartiry-nezhilogo-pomeshheniya-skachat-obrazets-zapolneniya-v-2020-godu.html

Акт осмотра после затопления нежилого помещения

Собственники жилых и нежилых объектов ответственны за их состояние.

В некоторых случаях нарушения при эксплуатации помещений могут повлечь наступление убытков для собственников смежных объектов. В частности, такие ситуации касаются затопления нежилых помещений.Большое количество коммерческих объектов располагается на первых этажах многоквартирных домов. Соответственно, владельцы квартир, которые находятся выше, нередко затапливают указанные объекты.

Подобные ситуации вызывают серьезные споры и конфликты. Зачастую, их приходится разрешать в судебном порядке.

Как составить?

Претензию составляют только в письменном виде.

Ее может оформить как юрист, так и сам пострадавший по образцу. В документе указывается:

  • Информация о расходах, которые понес собственник в связи с аварией.
  • Как пострадавший планирует получить средства. Например, «прошу возместить материальный ущерб в размере /указать/ путем перечисления на мой банковский счет по следующим реквизитам /указать/».
  • Требование о возмещении потраченных средств.
  • Требование о возмещении ущерба.
  • Сведения о дате затопления, об имуществе, которое пострадало в момент затопления.
  • Место, время затопления. Опись пострадавшего имущества (на основании акта).
  • Описание расходов пострадавшего.
  • ФИО и другие данные виновной стороны (адрес, реквизиты и пр.).
  • ФИО и другие данные пострадавшей стороны (адрес, реквизиты и пр.).

Заметив потоп в квартире, не надо сразу поддаваться панике и немедленно устранять его последствия.

  • Найдите возможного виновника и оповестите его о случившемся инциденте.
  • Обратитесь в свою обслуживающую организацию или аварийную службу и сообщите о том, что квартиру затопило. Они обязаны прислать дежурного слесаря для устранения аварии.
  • Вызовите сотрудника УК или пригласите иного эксперта и оформите акт о заливе квартиры.
  • Установите место и источник протекания, по возможности, устраните аварию своими силами.

Если случился потоп, необходимо действовать быстро с целью устранения причин затопления и уменьшения возможного материального вреда.

Порядок действий должен быть таким:

  • Предъявить претензию виновнику затопления в случае отсутствия страховки.
  • Сообщить об аварии в управляющую компанию, аварийную службу, МЧС, в зависимости от того, насколько сильно течет вода и как быстро необходима помощь.
  • После устранения источника затопления вызвать комиссию для составления акта о затоплении.
  • Обратиться в страховую компанию, если имелась страховка на данный случай.
  • Обесточить помещение, которое затапливается, а также которое может быть затоплено в ближайшее время.
  • Вызвать экспертную оценку для определения стоимости ущерба.
  • В случае игнорирования претензии необходимо обратиться в суд.

Кто оценивает ущерб

Вообще, потерпевший должен обращаться в организацию, которая занимается обслуживанием данного дома.

Однако на практике все обстоит немного иначе. Конечно, ЖЭК может предоставить комиссию, которая лишь подтвердит факт затопления.

Но далеко не всегда в штате имеются сотрудники, способные достоверно провести оценку испорченного имущества. И такую ответственность они берут на себя неохотно, особенно, если затоплена квартира с дорогой техникой и современным ремонтом.В такой ситуации пострадавшему могут предложить обратиться за помощью к специальным оценщикам.

Существуют компании, которые занимаются этим на профессиональном уровне. Эти организации должны отвечать следующим требованиям:

  1. Входить в сообщество оценщиков;
  2. Сотрудники должны иметь высшее профильное образование;
  3. Обязательно наличие аттестата, который позволяет проводить оценку недвижимого имущества.
  4. Быть застрахованными на сумму более 300 т.р.;

Практика показывает, заключения таких специализированных компаний вызывает у суда большое доверие. Хотя можно догадаться, это оправдано лишь в том случае, когда нанесен реально большой ущерб.

При незначительных повреждениях оценку вполне могут провести члены комиссии, состоящие из сотрудников и руководителей обслуживающей организации.

Указание причины затопления

Подробно описывается место происшествия и причина, как то:

  1. прорыв стояка горячего отопления в перекрытии между 5 и 6 этажом;
  2. авария в системе ливневой канализации, находящейся на 7 этаже;
  3. разрушение гибкой подводки к раковине в помещении № 28 на 3 этаже;
  4. и т.д.

В Акте о затоплении должна быть отображена информация о взаимосвязи халатных действий/бездействия виновника и нанесенного ущерба, а также определяются рамки ответственности виновной стороны, установленных вентилей и кранов подачи воды (жилые и нежилые площади могут быть оснащены различной подачей воды). В зависимости целей использования нежилого помещения, потерпевшая сторона может выдвигать требования о возмещении упущенной выгоды.Нарушение правил эксплуатации и применения ненадежного технического оснащения, указывается горячая или холодная вода затопила помещение.Завершающим этапом составления Акта является подписание документа всеми членами комиссии.

Обязательные сведения в акте

Акт о протечке в нежилом помещении аналогичен акту о залитии жилого. В него включаются такие обязательные элементы, как:

  1. Сведение о членах комиссии (комиссия формируется аналогично формированию комиссии по осмотру жилой квартиры).
  2. Порядковый номер и дата оформления.
  3. Подписи членов комиссии и свидетелей, печать управляющей организации.
  4. Адрес пострадавшего помещения.
  5. Описывается причиненный вред, устанавливаются причины аварии.

Зачем необходим акт осмотра нежилого помещения?

Образец документа

При эксплуатации нежилого помещения нередко можно столкнуться с необходимостью его обследования. Например, когда владелец помещения хочет продать его или сдать в аренду – для определения технического состояния, или по причине нанесения ему вреда, например, при пролитии, пожаре, а также в случае приемки работ по ремонту.Согласитесь, от пролитий, пожаров, нерадивых подрядчиков сейчас не застрахован никто.

Акт осмотра – отличный инструмент для избежания многих рисков, связанных с данными неблагоприятными факторами.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону .

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону .

Это быстро и бесплатно !

Куда обращаться?

Иск подается по месту жительства ответчика (в данном случае – стороны, виновной в затоплении).

Однако, если в случае затопления и ответчик, и истец располагаются в одном доме, иск можно подавать по адресу затопленного помещения. В районный суд может обращаться как собственник, так и его доверенное лицо.

Виды заполнения

Официальная форма для акта о затоплении на законодательном уровне не утверждена.

Поэтому заполнять его можно следующими способами:

  • От руки на обычном листе бумаги.
  • Если в компании, обслуживающей здание, имеются заранее подготовленные бланки – заполняется бланк.
  • В электронном виде с последующей распечаткой и подписями лиц, участвовавших в осмотре помещения.

Все варианты равнозначны при условии, что в акте будет указана вся необходимая информация. Сам акт обычно должен составляться в срок не более 12 часов с того момента, как пользователь помещения обнаружил затопление и обратился в обслуживающую компанию или в аварийную службу.Если во время осмотра проводилась фото- или видеофиксация повреждений, в акте должна быть сделана об этом запись.

Сами фотографии прикладываются к акту и могут быть заверены подписью свидетелей.

Акт о затоплении нежилого помещения

В вопросе затопления нежилого помещения, точнее компенсации вреда от такого действия, основным регулирующим документом является ГК РФ. В ст. 1064 прямо указывается, что любой причинённый материальный вред должен быть полностью возмещён виновником.

Для того чтобы такое возмещение стало возможным необходимо неукоснительно соблюдать установленную процедуру и порядок действий.

Особое внимание должно быть уделено документальному оформлению и правильности составления всех актов.

Порядок действий при затоплении является стандартным.

  • При обнаружении залития необходимо немедленно принять меры к прекращению распространения аварии, то есть отключению воды и электричества. Если самостоятельно это выполнить не представляется возможным, следует вызвать экстренные службы вашей УК. Следует помнить, что промедление способно стать причиной увеличения потерь от затопления, для их минимизации воздействие воды должно быть прекращено в кратчайшие сроки.

На этом этапе не нужно пытаться выяснять, кто виноват или начинать оформлять любые документы.

  • После прекращения затопления следует тщательно осмотреть помещение, предварительно оценить ущерб. Желательно, чтобы при этом присутствовали посторонние люди.

    Это могут быть работники других организаций, сотрудники УК или любые незаинтересованные лица. Присутствие самого виновника залития желательно, но не обязательно.

  • По результатам осмотра составляется акт о залитии.

    Этот документ является основным при любых дальнейших действиях по возмещению ущерба, поэтому следует быть особенно внимательным при его составлении.

Акт потребуется в любом случае, если пострадавший желает получить возмещение ущерба:

  1. при нежелании виновника аварии мирным способом уладить конфликт для подготовки документов в суд;
  2. для мирного урегулирования конфликта с виновником, потому что на основании акта будет составлена смета на ремонтно-восстановительные работы или произведена оценка пострадавшего имущества.
  3. при обращении в страховую компанию для компенсации ущерба, если имеется страховой полис;

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что составить акт о залитии помещения нежилого назначения сотрудники УК смогут, только если лично убедятся в самом его факте.

Это означает, что присутствие сотрудников УК на месте аварии необходимо и обязательно, причём оптимально, если это произойдёт в

момент, когда авария ещё не локализована. Но допустимо, если ответственные работники посетят место аварии в кратчайшее время после отключения воды. Законодательство допускает и самостоятельное составление акта о залитии нежилого помещения.

При этом важно, чтобы этот документ был подписан минимум двумя независимыми свидетелями и соответствовал всем предъявляемым к нему требованиям, поскольку только в этом случае он может стать причиной материальных требований в суде. Самостоятельное составление акта о затоплении не представляет большого труда, необходимо только учесть важные моменты.

  • Акт не является документом, оценивающим нанесённый ущерб. Назначение этого документа – установить факт залития, указать тех лиц, которые в этом виновны, и описательно отобразить урон помещению.
  • Отсутствие лица, повинного в затоплении не может являться причиной для отказа в его оформлении.
  • Сотрудники УК, как правило, имеют готовые бланки актов о затоплении. Однако вполне допустимо, если документ будет составлен и без использования готового шаблона.
  • В акте должна содержаться следующая обязательная информация:
  • Кроме сотрудников УК акт должен подписать и собственник помещения. В случае залива помещения нежилого назначения допускается подписание акта и арендатором.
  1. данные членов комиссии с указанием должностей, если они являются сотрудниками УК, и с указанием паспортных данных, если это посторонние лица;
  2. личные подписи всех членов комиссии.
  3. лицо, по вине которого произошло затопление, если авария произошла на общедомовом имуществе, например, стояке, то в качестве виновника указывается сама УК;
  4. место аварии, то есть адрес нежилого помещения;
  5. причина аварии (в качестве причины может быть указана неисправность систем водоснабжения, незакрытый кран и так далее);
  6. дата и время составления акта;
  7. перечень видимого ущерба помещению;

Ещё одним вариантом составления акта о затоплении является использование шаблона, скачанного из интернета.

На сайте bukva-zakona.com доступен для ознакомления и скачивания образец этого документа, полностью соответствующий всем требованиям. Любому, кому требуется составить акт о залитии, достаточно заполнить предложенные поля.

Причём возможно предварительное скачивание и заполнение акта вручную или заполнение всего документа в электронном виде и его печать уже в полностью заполненном виде.

Принципиально акт о затоплении помещения нежилого назначения ничем не отличается от такого же акта, составленного в отношении жилого помещения. Портал bukva-zakona.com считает необходимым ещё раз напомнить о том, что от правильности составления этого, основного для данного случая, документа будет зависеть то, насколько быстро и в каком объёме удастся компенсировать потери.

(1 votes, average: 5,00 out of 5)

Загрузка.

Акт обследования на затопление

Любое событие в жизни, находящееся в плоскости товарно-денежных отношений, требует внимательного и педантичного документального оформления.Если у вас произошло затопление, необходимо проследить за правильным составлением необходимых бумаг, чтобы в последствии без проблем и проволочек получить необходимую сумму денег на восстановление жилого помещения.Залитие помещения – повреждения помещения, предметов интерьера, мебели и другого имущества вследствие длительного контакта с водными массами.В соответствие с действующим российским законодательством вред, нанесенный имуществу, обязан возместить виновник в полном объеме (ГК РФ ст. 1064).Основной задачей пострадавшего собственника является:

  1. установление личности виновника.
  2. своевременно установить факт затопления;
  3. определение причин потопа;

Проводить данные мероприятия самостоятельно нельзя, в некоторых случаях это может быть чревато административной или даже уголовной ответственностью (УК РФ ст.139).Для обследования помещения и расследования причин потопа и установления виновника необходимо приглашать на место события уполномоченных лиц:

  1. участковый (при необходимости вскрытия двери соседнего помещения).
  2. представители управляющей или эксплуатационной компании;
  3. сотрудники МЧС (аварийно-диспетчерская служба);

Результатом их работы является акт о залитии. Это документ является основополагающим при любом развитии конфликтной ситуации:

  1. составлении мирного соглашения о возмещении ущерба;
  2. судебном рассмотрении искового заявления о залитии.
  3. получении страховой премии от страховщика;

Если вы обнаружили, что вас заливают, необходимо четко выполнять определенный порядок.Это поможет вам не только сохранить то имущество, которое еще не пострадало от воздействия воды, но и получить компенсацию на проведение ремонта и приобретение новой мебели, техники и т.д.

  • Обнаружение потопа – к первоочередным действиям можно отнести самостоятельную попытку прекратить потоп (перекрыть общий сток водоснабжения, уведомить соседей и требовать закрыть кран и т.д.).
  • Отключение электричества – необходимо обесточить место происшествия, так как замыкание электросети может привести к пожару или несчастному случаю.
  • Звонок в МЧС и контору управляющей компании – обращение в эти организации фиксируются в отчетных журналах и являются определяющими факторами при определении времени затопления и выполнении УК своих обязанностей.

    Также именно представители управляющей или другой эксплуатирующей компании составляют основу комиссии по составлению акта о залитии.

Важно помнить, что акт о залитии является, основным документом для определения:

  1. факта затопления;
  2. виновника.
  3. причины потопа;

Пример можно посмотреть тут.

Несмотря на то, что в нем в обязательном порядке должны быть отражены все видимые повреждения помещения и имущества, акт о залитии не является оценочным документом.Для того чтобы обоснованно предъявить виновнику затопления денежную сумму возмещения ущерба, необходимо прибегнуть к услугам независимых экспертов.Заключение оценочной экспертизы является объективным и однозначным расчетом суммы понесенного ущерба (ФЗ №135-ФЗ ст. 12). Для проведения экспертизы не имеет значения, кем является заказчик (физическим или юридическим лицом). Образец выявления причин представлен здесь.Оповещение обслуживающей компании о произошедшем затоплении помещения, должно быть вверху вашего списка обязательных действий по ряду причин:

  1. представители УК составляют «костяк» комиссии по залитию и непосредственно участвуют в составлении акта осмотра помещения после затопления, образец которого у них должен при себе;
  2. зачастую управляющая компания является виновной в затоплении, поэтому присутствие представителей необходимо и в качестве виновной стороны при составлении акта о залитии.
  3. специалисты обслуживающей компании несут ответственность за общедомовое имущество в многоквартирном доме и в случае прорыва коммуникационных труб именно они должны устранять причину затопления;

Существует мнение, что при обнаружении залива, главное, точно зафиксировать все повреждения.

Это так, но если не зафиксировать сам факт затопления, не к кому будет предъявлять требования по возмещению ущерба. Рассмотрим на примере.Обнаружив потоп в своей квартире, гражданин N начал скрупулезно составлять список имущества, поврежденного водой.
В это время виновник затопления (сосед сверху) устранил все видимые доказательства того, что вода поступила из его квартиры, и уехал из дома.При обнаружении затопления первым делом наберите номер аварийной службы, ваш звонок сохраниться и зафиксируется в отчетной документации.Для того чтобы рассчитывать на получение необходимой суммы денежных средств на восстановительный ремонт и компенсацию ущерба от затопления, необходимо иметь на руках акт о залитии.Смотрите пример тут.Этот документ нужен для:

  1. получения страховой премии от специализированной компании по факту наступления страхового случая;
  2. составления искового заявления в судебные инстанции для взыскания компенсации за понесенный ущерб;
  3. заключения соглашения о выплате ущерба между потерпевшим и виновником затопления.

Чтобы после затопления не возникло проблем с возмещением ущерба, необходимо знать, как и когда правильно оформить акт о залитии.Оптимальное время для составления акта о залитии – в течение нескольких часов после обнаружения затопления жилого или нежилого помещения.Предлагаем ознакомиться: Ремонт и восстановление подушек безопасности во ВладимиреПредварительно необходимо выполнить ряд действий:

  1. обесточить место происшествия.
  2. оповестить уполномоченные инстанции (МЧС, аварийно-диспетчерскую службу, инженеров обслуживающей компании);

Обязанность по составлению акта о затоплении возложена на членов комиссии, в состав которой должны входить:

  1. представители управляющей или эксплуатирующей компании (ЖЭК, РЭУ и т.д.) в количестве не менее 3 человек;
  2. виновник затопления (если виновное лицо отказывается присутствовать при обследовании или оно отсутствует, в акте о залитии необходимо отметить этот факт).
  3. собственник пострадавшей недвижимости или лицо, ответственное за арендованное помещение;

Расчет ущерба

Общая стоимость ущерба состоит из морального вреда и ухудшения физического состояния предметов.

Как правило, оценщики определяют именно ущерб материальный. По сути, средства, которые придется потратить на восстановление имущества, и равняются сумме материального ущерба.
Здесь также возможно использование двух вариантов:

  • Полная замена. Несмотря на то, что пострадавшему придется покупать новое имущество, учитываться будет первоначальная рыночная стоимость с учетом износа. Хотя износ не будет учитываться, если техника является новой.
  • Ремонт. В этом случае ущерб равняется стоимости ремонта, естественно, если он вернет былую работоспособность техники и другого имущества.

Естественно, простые сотрудники ЖЭКа вряд ли смогут точно определить сумму ущерба.

Поэтому в случае с дорогим оборудованием и ремонтом лучше обратиться к независимым экспертам.

Выявление вероятного виновника

В отчете указываются полные данные о виновнике аварии. Им может быть:

  1. организация, осуществляющая управление или эксплуатацию дома.
  2. физическое или юридическое лицо, владеющее помещением выше;

Если помещение арендуется, то ответственность за возмещение ущерба лежит на собственнике.

Виновник, будь то сосед сверху или компания обслуживающая дом, выполняет работу по устранению ущерба в полном объеме за свой счет. Если виновник аварии отрицает свою причастность к событию, то виновная сторона определяется в ходе судебных разбирательств. Отказ виновного присутствовать на осмотре оформляется специальной записью.
Отказ виновного присутствовать на осмотре оформляется специальной записью.

ВНИМАНИЕ! Бывают ситуации, когда виновника определить не удастся. Например, недобросовестный сосед выкинул тряпку в общую канализацию, из-за чего труба засорилась. Выявить кто это сделал не получится, а обслуживающая компания в такой ситуации не виновна.

Как составить акт о затоплении нежилого помещения: нюансы оформления, возможность скачать образец

К сожалению, протечки в водопроводе, системах отопления или канализации иногда случаются – и тогда, чтобы возместить убытки, владельцу необходимо составлять акт об осмотре затопленного помещения.

Важно его правильно оформить, чтобы получить денежное возмещение ущерба или использовать в качестве письменного доказательства в суде.

Что это за документ и как он составляется? Что в нем должно быть указано и что потом с этим актом делать? Далее разберёмся со всеми этими вопросами. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!Скрыть содержание

Как УК оценивает ущерб?

Оценка причиненного ущерба оценивается путем приглашения независимого эксперта.

Это может быть представитель организации или частное лицо. Обязательное условие: членство в СРО и наличие страховки от ошибочного решения. В случае привлечения эксперта следует попросить его представить документы, подтверждающие компетентность.Эксперту-оценщику представляется акт затопления, подписанный комиссией, и документ, подтверждающий право на помещение.

До начала его работы не следует проводить ремонтные работы. Если без них невозможно было обойтись, то потребуется представить платежные документы на понесенные затраты (чеки, квитанции).По результатам обследования оценщик представляет отчет с оценкой всех повреждений и суммой общего ущерба.

Этот документ представляется виновнику для возмещения, а при отказе с его стороны – в суд.

Сроки и размер пошлины

Акт о заливе должен быть составлен в течение 12-ти часов после происшествия.

Оценка ущерба проводится в срок от трех до семи дней.

С проведением экспертизы можно не спешить. Все повреждения будут наиболее явно видны через несколько дней после залива. Срок подачи иска по данному делу является стандартным, и составляет три года.Размер пошлины, уплачиваемой для подачи иска, определяется в зависимости от суммы ущерба, которую планируется взыскать.

Для расчета пошлины можно обратиться к юристу. Если ответчик будет признан виновным, он обязан возместить и оплату пошлины, и стоимость услуг компании по оценке ущерба.

Данные пункты входят в перечень судебных расходов истца.

Образец акта о затоплении нежилого помещения (скачать)

При наличии грамотно составленного и объективного акта (по ссылке Акт о заливе коммерческого помещения ) и отчета об оценке, составленного экспертами нашей компании, Вы с уверенностью сможете получить возмещение за причиненный ущерб.

Звоните или оставьте контактыГосударственные органы и суды рассматривают Акт о факте затопления нежилого помещения как первостепенный документ при рассмотрении спора. Составление данного документа является первым шагом к возмещению нанесенного ущерба вашему имуществу и влияет на следующие факторы:

  1. Определение виновной стороны;
  2. Расчет величины понесенного ущерба;
  3. Дальнейшее взыскание компенсации за ущерб от потопа в суде;
  4. Подготовка досудебной претензии;

Помимо примера акта о заливе нежилого помещения выше, мы хотели предложить свою форму акта, которую активно используем и который удобен при описании повреждений, это займет не много времени, т.к.

в нем практически все виды отделки можно отметить «галочками» скачать образец нашего акта о заливе помещения можно .Формат акт о заливе нашей компанииЛюбая доказательная база, строящаяся на отчете об оценке, не возымеет должного эффекта без наличия содержательного акта осмотра помещения после затопления.

Оценка причиненного ущерба

Чтобы узнать реальный размер повреждений, можно воспользоваться услугами квалифицированного специалиста. Проведение независимой экспертизы рекомендуется отложить на 7 дней с момента затопления. За недельный срок в нежилом помещении могут проявиться дополнительные повреждения, которые не были обнаружены изначально.Пострадавшее лицо должно согласовать с оценщиком дату и время осмотра места происшествия и за 3 дня до проведения независимой экспертизы проинформировать предполагаемого виновника аварии о процедуре специальной телеграммой.

Чтобы оценить стоимость ущерба при затоплении, специалисту могут потребоваться нижеприведенные документы:

  1. договор аренды или свидетельство о приватизации в доказательство того, что обратившееся за услугой лицо обладает правом собственности;
  2. поэтажный план;
  3. документ, фиксирующий площадь комнат — экспликация.
  4. акт о потопе в нежилом помещении;

Независимая экспертиза затопления нежилого помещения предполагает осмотр специалистом места происшествия, выявление причин залива, определение стоимости ремонтных работ и каждой поврежденной вещи.

Также эксперт высчитывает размер упущенной выгоды, т. к. случилась внештатная ситуация.

Понесенные финансовые издержки при проведении процедуры должны быть возмещены стороной, вина которой будет доказана. Для оценки суммы ущерба, при нарушении сроков составления акта о заливе квартиры, а также при отказе обслуживающей компании присутствовать на осмотре, рекомендуется воспользоваться услугами независимого эксперта.

Он может работать в организации или являться частным лицом.

Эксперт должен являться членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и иметь страховку от возможных ошибок в какой-либо страховой компании. Прежде чем воспользоваться его услугами, попросите предоставить документы, подтверждающие его компетентность.Оценщику необходимо предоставить акт залива и документ на право собственности помещением.

Важно не предпринимать кардинальных мер по устранению последствий аварии до прибытия оценщика, но если была острая необходимость что-либо изменить, то следует представить фискальные документы (чеки).

На основании предоставленных документов и проведенного осмотра помещения, оценщик составляет отчет с указанием суммы нанесенного ущерба. С этим документом можно идти к виновному лицу с целью потребовать возмещения убытков или писать заявление в соответствующие органы.При обнаружении затопления квартиры не создавайте суматоху, способную отвлечь от существенных фактов.

Правильное и качественное оформление акта о затоплении квартиры является ключевым моментом в решении вопроса о выплате компенсации за причиненный вред в досудебном и судебном порядке.

Как составляется акт осмотра квартиры

Содержание и структура документа определяются его целью.

Как и те лица, которые его составляют и оформляют.

Например, в случае с заливом квартиры такой документ составляется представителями организации, эксплуатирующей и осуществляющий управление домом (ТСЖ, УК и т.п.).

В целях купли-продажи, аренды недвижимости акт осмотра квартиры составляется продавцом и покупателем с участием 2 приглашенных лиц. Особенно акт осмотра рекомендуем составлять в случае аренды – для минимизации вероятности требовать возмещения ущерба, который на момент сдачи жилья уже имелся, с нового арендатора.Неправильно составленный акт может привести к назначению различного рода экспертиз по гражданскому делу. Что влечет дополнительные расходы и трату времени.

Кстати, в случае, когда по каким-то причинам акт, составленный комиссией с участием ТСЖ кажется Вам неправильным, собственник жилья вправе с участием 2 или более свидетелей подготовить свой акт осмотра и добиваться в суде принятия его в качестве доказательства по гражданскому делу (признав «не свой» акт недопустимым доказательством).( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Недвижимое имущество

Как составить акт?

Оформление акта затопления является обязанностью УК, а если дом находится в муниципальной собственности, то в компетенции ЖЭКа. Порядок его составления определяется Положением

«О порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения»

.

Составляется и подписывается акт комиссией, назначенной УК.

Важно учесть, что акт, оформленный без официальной комиссии, не имеет юридической силы.

Сведения о всех членах комиссии представляются в данном документе.Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (в редакции 2020 года) акт должен быть составлен в течение 12 часов после аварии. Если происшествие попадает на выходные дни или праздники, то срок продлевается до 3 суток.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+